成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
成都前锋电子股份有限公司
2012 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 S*ST 前锋 股票代码 600733
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 邓红光
电话 028-86316723、028-86316733-8828
传真 028-86316767
电子信箱 denghongguang@sina.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2012 年(末) 2011 年(末) 2010 年(末)
(末)增减（%）
总资产 604,115,264.24 670,742,753.17 -9.93 786,331,622.00
归属于上市公司股东的净资
243,419,431.71 216,241,528.35 12.57 253,110,336.28
产
经营活动产生的现金流量净
-82,942,617.15 39,646,696.91 -309.20 109,726,197.66
额
营业收入 218,227,094.54 386,823,956.59 -43.58 215,175,139.59
归属于上市公司股东的净利
27,177,903.36 -36,868,807.93 不适用 -7,741,526.84
润
归属于上市公司股东的扣除
27,187,782.37 -36,091,688.96 不适用 -8,112,185.04
非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 11.83 -15.71 不适用 -2.99
基本每股收益（元／股） 0.138 -0.187 不适用 -0.039
稀释每股收益（元／股） 0.138 -0.187 不适用 -0.039
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 16,427 15,214
易日末股东总数
1
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有非流通
股东名称 股东性质 持股总数 质押或冻结的股份数量
(%) 股数量
四川新泰克数字
设备有限责任公 国有法人 41.13 81,270,000 81,270,000 无
司
四川青方资本管
未知 4.24 8,370,000 8,370,000 未知
理有限公司
中国东方电气集
未知 2.05 4,050,000 4,050,000 未知
团有限公司
成都龙泉金丰租
未知 1.71 3,380,000 3,380,000 未知
赁服务中心
上海维贵投资咨
未知 1.71 3,370,000 3,370,000 未知
询有限公司
成都国光电气股
未知 1.43 2,835,000 2,835,000 未知
份有限公司
成都城市燃气有
未知 1.36 2,700,000 2,700,000 未知
限责任公司
深圳市沙河实业
未知 0.68 1,350,000 1,350,000 未知
(集团)有限公司
昆明金汁工贸有
未知 0.68 1,350,000 1,350,000 未知
限公司
宁波丽缘进出口 境内自然
0.62 1,226,160 0 未知
有限公司 人
公司未知前十名流通股东之间是否存在关联关系,也未知其相互间
是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的
上述股东关联关系或一致行动 一致行动人；
的说明 公司未知前十名流通股股东与前十名股东之间是否存在关联关
系，也未知其相互间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露
管理办法》中规定的一致行动人。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
2
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
三、 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1、报告期内公司的总体经营情况：
2012 年，在公司董事会的领导下，公司坚持以提升业绩、规范管理为核心，全力推进房
地产项目的建设，强化对控股子公司工程、资金、人员等方面的基础管理，强化风险预防和
成本控制。报告期内，公司全资子公司四川首汇开发的首汇观筑项目按期交房，控股子公司
重庆昊华房产销售良好。经过公司经营班子和全体员工的努力，2012 年公司实现了扭亏为
盈。
2、报告期内公司财务状况：
2012 年，公司实现营业总收入 218，227，094.54 元，比上年同比下降 43.58%；实现营业
利润 38，714，344.75 元，同比增长了 1，690.92%；实现归属母公司所有者的净利润 27，
177，903.36 元，每股收益 0.138 元。
3.2 主营业务分析
3.2.1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
3
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 218,227,094.54 386,823,956.59 -43.58
营业成本 118,947,580.91 197,793,687.43 -39.86
销售费用 6,497,381.97 12,294,605.74 -47.15
管理费用 16,732,581.48 14,069,166.10 18.93
财务费用 -5,296,407.38 -5,415,818.49 -2.20
经营活动产生的现金流量净额 -82,942,617.15 39,646,696.91 -309.20
投资活动产生的现金流量净额 5,308,065.32 -457,501.80 -1,260.23
3.2.2 收入
3.2.2.1 驱动业务收入变化的因素分析
公司营业收入与上年相比下降 43.58%，其主要原因是控股子公司四川首汇房地产有限公司
的“首汇观筑”与重庆昊华置业有限公司项目本年实现收入，总量较上年有所下降。
3.2.3 成本
3.2.3.1 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成项 较上年同
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
目 期变动比
(%) 比例(%)
例(%)
房地产行
房地产销售 118,354,139.01 99.50 197,241,839.19 99.72 -40.00
业
房产租赁 593,441.90 0.50 551,848.24 0.28 7.54
3.2.3.2 主要供应商情况
公司前五名供应商采购金额合计 8877.43 万元，占公司采购总额的比重为 89.40%；前五名
销售金额合计 1354.00 万元，占公司销售收入的比重为 6.21%。
3.2.3.3 费用
项目 2012 年度 2011 年度 变动幅度（%）变动原因
主要系子公司重庆昊华置业有限公司房产
营业收入 218,227,094.54 386,823,956.59 -43.58
销售收入较上期减少所致。
主要系子公司重庆昊华置业有限公司房产
营业成本 118,947,580.91 197,793,687.43 -39.86 销售收入较上期减少，对应的营业成本下
降。
4
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
主要系子公司重庆昊华置业有限公司房产
营业税金及附加 43,521,517.96 73,799,603.42 -41.03 销售收入较上期减少,对应的税金及附加降
低。
主要系其子公司四川首汇房地产开发有限
销售费用 6,497,381.97 12,294,605.74 -47.15 公司已在上期完成预售工作，本期发生的与
销售相关的费用减少。
管理费用 16,732,581.48 14,069,166.10 18.93
财务费用 -5,296,407.38 -5,415,818.49 -2.20
主要系本期按账龄计提坏账准备较上年减
资产减值损失 -889,905.15 92,120,981.03 -100.97
少
主要系子公司重庆昊华置业有限公司本年
所得税费用 6,655,125.50 26,996,401.83 -75.35 实现利润较上年减少导致当期所得税费用
减少。
归属于母公司所 本期虽然收入减少，但成本及费用大幅度下
27,177,903.36 -36,868,807.93 -173.72
有者的净利润 降，导致本年度净利润增长。
3.2.3.4 现金流
本期销售房产收入减少，导致
经营活动产生的现金流量净额 -82,942,617.15 39,646,696.91 -122,589,314.06
经营活动现金流减少。
本期母公司出售投资性房地
投资活动产生的现金流量净额 5,308,065.32 -457,501.80 5,765,567.12 产，预收房款导致投资活动现
金流增加。
3.2.4 其它
3.2.4.1 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司与北京首都创业集团有限公司进行资产置换、以新增股份吸收合并首创证券有限责任公
司”的资产重组暨股权分置改革方案，已报证监会审批。截止目前，公司未收到中国证监会
的批复。
3.3.1 行业、产品或地区经营情况分析
3.3.2 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
场地及房 减少 2.19
1,626,489.54 593,441.90 63.51 3.35 7.54
屋租赁 个百分点
房地产销 减少 7.05
216,600,605.00 118,354,139.01 45.36 -43.78 -40.00
售 个百分点
5
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
3.3.3 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
重庆市 78,772,362.00 -79.56
北京市 -100.00
四川省 139,454,732.54 9,188.65
3.4 资产、负债情况分析
3.4.1 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末金
本期期末数占 上期期末数
额较上期期
项目名称 本期期末数 总资产的比例 上期期末数 占总资产的
末变动比例
（%） 比例（%）
（%）
货币资金 297,836,474.56 49.30 375,469,857.65 55.98 -20.68
应收账款 19,524.70 0.00 -100.00
预付款项 9,343.00 0.00 67,531,184.90 10.07 -99.99
应收利息 1,861,896.53 0.31 434,133.33 0.06 328.88
其他应收款 5,665,123.36 0.94 10,990,097.34 1.64 -48.45
存货 253,877,734.84 42.02 163,930,769.49 24.44 54.87
其他流动资
9,216,133.84 1.53 18,538,063.43 2.76 -50.29
产
投资性房地
7,587,540.46 1.26 7,944,518.02 1.18 -4.49
产
固定资产 8,335,886.92 1.38 8,269,310.76 1.23 0.81
无形资产 4,316.61 0.00 7,916.65 0.00 -45.47
递延所得税
19,720,814.12 3.26 17,607,376.90 2.63 12.00
资产
资产总计 604,115,264.24 100.00 670,742,753.17 100.00 -9.93
货币资金 ：主要系子公司重庆昊华置业有限公司支付新项目西彭土地发生的土地出让金等
各项费用所致
应收账款 ：主要系子公司应收款项收回而减少。
预付款项 ：主要系子公司重庆昊华置业有限公司预付土地保证金、土地出让金等款项在本
期结转至开发成本所致。
应收利息 ：主要系子公司北京标准前锋商贸有限公司成都分公司定期存款利息增加所致。
其他应收款 ：主要系其他应收款原值减少所致。
存货 ：主要系是重庆昊华置业有限公司西彭土地项目相关的土地出让金结转至开发成本所
致。
其他流动资产 ：主要系子公司重庆昊华置业有限公司和四川首汇房地产开发有限公司预收
的商品房销售款所预交的各项税费结转至成本所致。
无形资产 ：主要系本期摊销无形资产所致。
6
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
3.5 核心竞争力分析
1、通过多年的规范运作，目前公司已形成了较好的运行机制，公司管理规范，各项制度健
全并能够得到贯彻执行；
2、公司经过几年来的房地产开发，公司积聚了较多的专业人才和较丰富的房地产开发经验。
3、公司在重庆地区的业务形成持续良性、滚动开发的态势，已显示出较强的区域发展能力。
3.6 投资状况分析
3.6.1 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
3.6.1.1 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
3.6.1.2 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
3.6.2 主要子公司、参股公司分析
注册
控股比 2012 年营业收 2012 年 12 月 31
资 本经 营 范 2012 年总资产 2012 年净资产 2012 年 营 业 利
公司名称 例 入 日
（ 万围 （元） （元） 润（元）
（%） （元） 净利润（元）
元）
法律、法
北京通发信息科
5000 规 允 许 60 23,656.69 -25,658,383.90 -231,527.72 -231,527.72
技有限公司
的
法律、法
北京标准前锋商
4000 规 允 许 98 275,832,407.19 159,161,100.94 4,524,938.28 3,900,754.02
贸有限公司
的
公路工
四川首创交通科
1000 程 机 械 51 1,636,119.61 1,410,186.93 -11,516.56 -11,516.56
技有限公司
设备等
法律、法
北京先达前锋咨
100 规 允 许 100 193,044,783.13 145,579,058.90 -312,894.03 -312,894.03
询有限公司
的
房地产
重庆昊华置业有
1000 综 合 开 70 287,582,887.92 132,852,097.38 78,772,362.00 14,849,280.02 13,774,031.33
限公司
发等
房地产
四川首汇房地产
3000 开 发 经 100 229,769,228.48 65,325,200.50 137,910,483.00 19,516,849.55 14,627,077.22
开发有限公司
营等
3.7 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
7
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
3.8 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
3.8.1 行业竞争格局和发展趋势
2013 年国家宏观经济仍然趋紧。对房地产市场国家将继续实施调整，严格实施差别化住房
信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性住房需
求。这意味着将延续“抑制投资投机需求、推进保障房建设”的调控思路，维持多套房的限
购限贷政策，维护住房的消费品属性；近期国务院再次出台“国五条”，重申坚持执行以限
购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，强化地方政府的调控问责，扩大房
产税试点，彰显了政府房地产调控的决心。
3.8.2 公司发展战略
3.8.1 公司作为一家上市时间较早的上市公司，转型从事房地产业务时间不长。公司未来目
标是，继续发展房地产业，力争形成自身特色并做精做细。同时，寻求房地产主业与资本运
营协调发展，并以市场为导向，以经济效益为核心，抓住机遇继续寻求新的利润增长点。
3.8.2 公司将继续推进资产重组和股改工作。
3.8.3 经营计划
对 2013 年度，公司将以“稳步提升公司盈利能力，寻求可持续发展”为目标。为此，公司
计划将做好以下工作：
（1）支持控股子公司重庆昊华的项目开发及销售工作。
（2）继续寻找合适的土地项目资源。
（3）继续推进公司资产重组和股改工作。
（4）继续在公司及控股子公司内实施内部控制制度管理。
（5）引进人才，积极开展人员的继续教育和技能提升培训，提高公司整体员工队伍素质。
3.8.4 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
2013 年，公司计划实现营业总收入 1.71 亿元，营业成本支出 1.05 亿元,费用支出 0.29 亿元。
2013 年，公司将合理安排资金，提高存货周转率，加强运营资金的管理，严格控制各项费
用支出。
3.9 可能面对的风险
政策风险：房地产市场主要受国家宏观政策的影响。2013 年房地产调控仍在持续，投资投
机需求依然受到抑制。因此，公司将注重对政策的研究，努力把握宏观方向，对储备土地进
行合理开发，降低风险。
市场风险：目前房地产开发企业众多，市场竞争较为激烈。而房地产开发投入时间周期长、
资金投入大，加之市场供求关系不断变化，若不认真研究市场需求，合理定位，将在一定程
度上会加大销售难度。因此公司将加强市场监测，根据市场灵活制定营销策略，确保完成销
售计划。
行业风险：当前行业竞争日趋激烈，行业集中度逐步提升，开发商的品牌、楼盘品质将会对
买房者产生较大影响。因此公司需要不断提高企业的管理水平、适度扩大规模，提高市场竞
争力。
8
成都前锋电子股份有限公司 2012 年年度报告摘要
四、涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年财务报告相比，会计政策、会计估计及核算方法未发生变化；
4.2 报告期内未发生重大会计差错更正事项；
4.3 与上年度财务报告相比，合并范围未发生变化。
9