成都前锋电子股份有限公司 2013 年年度报告摘要
成都前锋电子股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证
券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 S 前锋 股票代码 600733
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 邓红光
电话 028-86316723、028-86316733-8828
传真 028-86316767
电子信箱 denghongguang@sina.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年(末)增
2013 年(末) 2012 年(末) 2011 年(末)
减（%）
总资产 511,416,974.94 604,115,264.24 -15.34 670,742,753.17
归属于上市公司股东的净资产 294,053,273.46 243,419,431.71 20.80 216,241,528.35
经营活动产生的现金流量净额 -4,865,153.61 -5,296,407.38 -8.14 39,646,696.91
营业收入 177,672,584.82 218,227,094.54 -18.58 386,823,956.59
归属于上市公司股东的净利润 39,096,722.19 27,177,903.36 43.85 -36,868,807.93
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
30,675,165.95 27,187,782.37 12.83 -36,091,688.96
益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 14.87 11.83 增加 3.04 个百分点 -15.71
基本每股收益（元／股） 0.198 0.138 43.85 -0.187
稀释每股收益（元／股） 0.198 0.138 43.85 -0.187
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前第 5 个交易日末
截止报告期末股东总数 14,905 14,692
股东总数
前十名股东持股情况
质押或
股东性 报告期内 股份类 持有非流通 冻结的
股东名称 持股比例(%) 持股总数
质 增减 别 股数量 股份数
量
1
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四川新泰克数字设备有限 国有法
41.13 81,270,000 0 未流通 81,270,000 无
责任公司 人
四川青方资本管理有限公 未
未知 4.24 8,370,000 0 未流通 8,370,000
司 知
中国东方电气集团有限公 未
未知 2.05 4,050,000 0 未流通 4,050,000
司 知
成都龙泉金丰租赁服务中 未
未知 1.71 3,380,000 0 未流通 3,380,000
心 知
上海维贵投资咨询有限公 未
未知 1.71 3,370,000 0 未流通 3,370,000
司 知
成都国光电气股份有限公 未
未知 1.43 2,835,000 0 未流通 2,835,000
司 知
成都城市燃气有限责任公 未
未知 1.36 2,700,000 0 未流通 2,700,000
司 知
未
昆明金汁工贸有限公司 未知 0.68 1,350,000 0 未流通 1,350,000
知
深圳市沙河实业(集团)有 未
未知 0.68 1,350,000 0 未流通 1,350,000
限公司 知
成都前锋电子电器集团股 未
未知 0.45 896,400 0 未流通 896,400
份有限公司 知
前十名流通股股东持股情况
股东名称 持有流通股的数量 股份种类及数量
人民币普通
郜钰淇 818,873
股
人民币普通
王缨 606,000
股
人民币普通
杨得海 582,500
股
人民币普通
叶卓强 448,302
股
人民币普通
薛耀兴 426,087
股
人民币普通
潘英俊 376,124
股
人民币普通
张树天 371,415
股
人民币普通
杨华 356,700
股
刘海蓝 327,000 人民币普通股
刘惠敏 310,600 人民币普通股
公司持股 5%以上的股东为四川新泰克数字设备有限责任
公司，该公司系本公司第一大股东，与本公司上述其余前十
上述股东关联关系或一致行动的说明 名股东、前十名流通股东不存在关联关系或一致行动人关系。
除四川新泰克外，本公司未知其余前十名股东、前十名流
通股东之间是否存在关联关系和一致行动人关系。
2
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2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
北京市人民政府国有资产监督管理委员会
100%
北京首都创业集团有限公司
100%
北京首创资产管理有限公司
100%
四川新泰克数字设备有限责任公司
41.13%
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三、 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年，公司董事会诚信、勤勉地履行了《公司法》、《公司章程》等法律法规赋予的职责，严
格执行股东大会决议,在项目推进、资源整合、对外投资、内部控制制度建设等方面取得了一定的成
效，进一步推动了公司治理水平的提高和公司各项业务的发展，积极有效地发挥了董事会的作用。
面对 2013 年房地产市场复杂多变的形势,公司以"稳步提升盈利能力，寻求可持续发展"为指导
思想，紧紧围绕"抓机遇、控风险、强管理"的年度经营方针，经营层紧紧围绕公司年初制订的经营
计划目标，完善内部控制管理制度，继续推进结构调整和资源整合；通过深化内部管理、强化风险
预防和成本控制，稳步推进房地产项目进程，不断夯实基础，挖掘潜力，提高竞争力。
经过公司经营班子和全体员工的共同努力，全面完成了 2013 年经营目标。2013 年，公司实现
营业总收入 177,672,584.82 元，比上年同比下降了 18.58%；实现营业利润 52,341,072.06 元，同
比增长了 35.20%；实现归属母公司所有者的净利润 39,096,722.19 元，每股收益 0.198 元,比上年
同比增长了 43.85%。
（一） 主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
3
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营业收入 177,672,584.82 218,227,094.54 -18.58
营业成本 85,494,338.40 118,947,580.91 -28.12
营业税金及附加 19,579,749.20 43,521,517.96 -55.01
销售费用 5,298,457.88 6,497,381.97 -18.45
管理费用 13,254,049.09 16,732,581.48 -20.79
财务费用 -4,865,153.61 -5,296,407.38 -8.14
经营活动产生的现金流量净额 -18,767,571.64 -82,942,617.15 -77.37
投资活动产生的现金流量净额 8,247,824.02 5,308,065.32 55.38
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
公司营业收入与上年相比下降 18.58%，其主要原因系子公司重庆昊华房产销售收入较上期减少所致。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期金
额较上
本期占总成 上年同期占总
分行业 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 年同期
本比例(%) 成本比例(%)
变动比
例(%)
房地产行业 房地产销售 77,474,946.77 90.62 99.50
118,354,139.01 -34.54
房产租赁 214,445.63 0.25 0.50
593,441.90 -63.86
投资性房地产转
7,804,946.00 9.13 0 0 100
让收入
(2) 主要供应商情况
公司无重大采购事项。
前五名销售金额合计 98,933,798.48 元，占公司销售收入的比重为 55.68%。
4、 费用
单位：元 币种:人民币
项目 2013 年度 2012 年度 变动幅度% 变动原因
主要系子公司重庆昊华置业有限公司房产销售收
营业收入 177,672,584.82 218,227,094.54 -18.58
入较上期减少所致。
主要系子公司重庆昊华置业有限公司房产销售收
营业成本 85,494,338.40 118,947,580.91 -28.12
入较上期减少，对应的营业成本下降。
营业税金及附 主要系子公司重庆昊华置业有限公司房产销售收
19,579,749.20 43,521,517.96 -55.01
加 入较上期减少,对应的税金及附加降低。
销售费用 5,298,457.88 6,497,381.97 -18.45
4
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管理费用 13,254,049.09 16,732,581.48 -20.79
财务费用 -4,865,153.61 -5,296,407.38 -8.14
主要系本期转让北京通发信息科技有限公司股权
资产减值损失 11,496,291.44 -889,905.15 -1391.86
和债权，因此形成债权部分的资产减值损失。
主要系子公司本年实现利润增加导致当期所得税
所得税费用 10,462,678.14 6,655,125.50 57.21
费用增加。
归属于母公司
公司本期虽然收入减少，但成本及费用大幅度下
所有者的净利 39,096,722.19 27,177,903.36 43.85
降，导致本年度净利润增长。
润
5、 现金流
单位：元 币种:人民币
项目 2013 年 2012 年 变动幅度% 变动原因
经营活动产生的现金 本期销售房产收入减少，对应
-18,767,571.64 -82,942,617.15 -77.37
流量净额 的经营活动现金流入量减少。
本期母公司出售投资性房地
投资活动产生的现金
8,247,824.02 5,308,065.32 55.38 产，收到转让款项导致投资活
流量净额
动现金流增加。
现金及现金等价物增 本期房产销售收入减少，支付
-10,519,747.62 -77,634,551.83 -86.45
加额 的成本费用相应减少所致。
6、 其它
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司与北京首都创业集团有限公司进行资产置换、以新增股份吸收合并首创证券有限责任公司的资
产重组暨股权分置改革方案，已报证监会审批。截止本报告披露时，公司本次资产重组暨股权分置
改革方案未变化。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
2013 年，公司实现营业收入 17,767 万元，营业成本支出 8,549 万元，费用支出 1,368 万元，基本
完成年初制订的经营计划。
（二） 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业成本
毛利率 营业收入比上 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年增
（％） 年增减(%) 年增减（%）
减(%)
场地及房屋租赁 410,806.34 214,445.63 47.80 -74.74 -63.86 -24.74
房地产销售 153,958,918.48 77,474,946.77 49.68 -28.92 -34.54 9.52
投资性房地产转让收入 23,302,860.00 7,804,946.00 66.51 0.00 0.00 0.00
5
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2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
重庆市 51,706,750.00 -34.36
四川省 125,965,834.82 -9.67
（三） 资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末数占 上期期末数占
本期期末金额较上期
项目名称 本期期末数 总资产的比例 上期期末数 总资产的比例 变动原因
期末变动比例（%）
（%） （%）
主要系母公司预付北京雅诗阁
预 付 款
9,680,078.00 1.89 9,343.00 0.00 103,507.81 物业管理有限公司用于购买投
项
资性房地产款项所致。
主要系子公司北京标准前锋商
应 收 利
2,726,900.01 0.53 1,861,896.53 0.31 46.46 贸有限公司成都分公司定期存
息
款利息增加所致。
其 他 应 主要系其他应收款原值减少及
2,312,157.21 0.45 5,665,123.36 0.94 -59.19
收款 提取坏帐准备所致。
主要系子公司重庆昊华结转商
其 他 流
302,454.14 0.06 9,216,133.84 1.53 -96.72 品房收入所对应的各项税费转
动资产
出所致。
投 资 性 主要系母公司转让投资性房地
7,587,540.46 1.26 -100.00
房地产 产所致。
无 形 资 主要系本期购买办公软件所
8,373.27 4,316.61 0.00 93.98
产 致。
应付账 主要系子公司四川首汇与重庆
27,258,519.22 5.33 57,401,905.04 9.50 -52.51
款 昊华本期支付工程款所致。
主要系子公司四川首汇与重庆
预收款
3,573,068.23 0.70 122,237,730.26 20.23 -97.08 昊华商品房交付后结转收入所
项
致。
应付职 主要系本期支付职工薪酬所
1,631,480.71 0.32 2,336,866.77 0.39 -30.19
工薪酬 致。
（四） 核心竞争力分析
1、通过多年的规范运作，目前公司已形成了较好的运行机制，公司管理规范，各项制度健全并
能够得到贯彻执行;
2、公司经过几年来的房地产开发，公司积聚了较多的专业人才和较丰富的房地产开发经验;
3、公司现金充沛,具备良好的项目投资能力。
（五） 投资状况分析
6
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1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
（1） 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
（2） 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
2、 主要子公司、参股公司分析
注册
控股
公司名 资本 2013 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2013 年度营业 2013 年度营业 2013 年度净利
经营范围 比例
称 （万 总资产（元） 净资产（元） 收入（元） 利润（元） 润（元）
（%）
元）
北京标
准前锋 法律、法规
4000 80 269,106,691.79 161,151,199.97 0 2,314,969.44 1,990,099.03
商贸有 允许的
限公司
四川首
公路工程
创交通
1000 机械设备 51 1,627,786.20 1,401,853.52 0 -8,160.32 -8,333.41
科技有
等
限公司
北京先
达前锋 法律、法规
100 84 190,848,349.93 143,382,625.70 0 -2,196,433.20 -2,196,433.20
咨询有 允许的
限公司
重庆昊
华置业 房地产综
1000 70 297,413,393.30 143,672,548.62 51,706,750.00 12,435,388.37 10,820,451.24
有限公 合开发等
司
四川首
汇房地
房地产开
产开发 3000 100 115,624,742.18 89,429,323.22 102,345,568.48 32,228,650.10 24,104,122.72
发经营等
有限公
司
香港
产品和技
（前 10
术有关的
锋）商 万美 95 0 0 0 0 0
进出口业
贸有限 元
务
公司
注:香港（前锋）商贸有限公司的资产已全额计提减值准备，无负债，故资产总额、负债总额与净资
产均为零。
（2）对公司净利润影响达到 10%以上的子公司情况
注册资 经营范 控股 2013 年 12 月 2013 年 12 月 2013 年度营业 2013 年度营业 2013 年度净
公司名称
本（万 围 比例 31 日总资产 31 日净资产 收入（元） 利润（元） 利润（元）
7
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元） （%） （元） （元）
重庆昊华 房地产
置业有限 1000 综合开 70 297,413,393.30 143,672,548.62 51,706,750.00 12,435,388.37 10,820,451.24
公司 发等
四川首汇
房地产
房地产开
3000 开发经 100 115,624,742.18 89,429,323.22 102,345,568.48 32,228,650.10 24,104,122.72
发有限公
营等
司
注：重庆昊华置业有限公司和四川首汇房地产开发有限公司在报告期内营业收入、营业利润和
净利润较上年度发生变动是因为本年度确认的房地产收入较上年度变化所致。
3、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
3.2 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
（一） 行业竞争格局和发展趋势
展望 2014 年，政府的主要政策导向是促进房地产市场持续健康发展。一方面支持增加刚需、
改善型需求产品供给，提供大众真正需要的产品，抑制投机投资性需求；另一方面，政府继续主导
推动增加保障房供应。同时市场化改革是行业发展大趋势，市场对资源配置的决定性作用将进一步
发挥，行政性干预会日趋减少。2014 年，城镇化将继续引领中国房地产发展格局，促进农业转移人
口落户城镇、改造城镇棚户区和城中村、引导中西部地区人口就近城镇化是目前城镇化发展的三个
重点。在此过程中，房地产行业迎来新的发展机遇。
（二）公司发展战略
1、房地产行业的发展趋势和竞争格局不断发生变化，作为一家以房地产为主、规模较小的公司，
要谋求长足发展，必须顺应市场变化，积极优化战略规划，在市场定位、开发模式、销售模式上做
足功夫，形成特色，力争做到小而专、小而优，以提高市场适应能力和利润率。
2、在做好房地产行业的基础上，积极探索其他投资途径，增强公司的综合盈利能力。
（三） 经营计划
2014 年，公司收入构成以销售存量商品房及车库为主，计划将实现营业总收入约 3200 万元，
处置资产形成营业外收入约 1900 万元，营业成本支出约 2500 万元，费用支出约 1300 万元。公司将
合理安排资金，加强运营资金的管理，严格控制各项费用支出。
2014 年度，公司将以“推进和盘活现有项目和资产，寻求和落实投资机会，规范和健全公司内
控制度”为目标，继续密切关注政策变化和市场走向，创新求变，顺势而为，不断提升公司管控水
平,计划做好以下工作：
（1）支持控股子公司四川首汇积极寻找并落实新的土地资源，为新项目做好前期准备工作；完
成“首汇观筑”项目车库的销售工作。
（2）积极与政府有关部门协调,尽快解决控股子公司重庆昊华西彭项目土地环评问题，并大力
支持项目开发及销售工作。
（3）做好在北京购买房产的管理和销售工作。
（4）推行全面预算管理,进一步推进制度建设，规范管理流程，积极建立健全内控制度，提高
规范运作水平。
（5）继续做好人才的长期统筹配置工作，外部引进与内部培养相结合，完善人才梯队的培养建
设，强化岗位培训机制。进一步完善公司薪酬和激励体系，以吸引和稳定更多的人才。
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（6）积极推动资产重组和股权分置改革工作。
（四） 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
预计 2014 年资金需求 4.1 亿元左右，公司将通过自有资金、银行融资等方式满足资金需求。
（五） 可能面对的风险
1、政策风险：房地产行业的发展与国家经济形势和政策密切相关，且政策存在不确定性，可能
对公司的经营环境和发展带来较大影响。
2、市场风险：房地产行业竞争日趋激烈，市场形势变化迅速，这对房地产企业的应变能力也提
出了更高的要求。
3、经营风险：房地产开发过程中，涉及的部门和环节较多，如果各环节管理不善，内部监督不
到位，将给公司带来经营上的风险。
公司应对措施:
针对上述风险，公司将密切关注房地产市场形势变化，积极应对外部环境带来的不确定性因素。
提高管控能力，严格控制成本，加快周转，提高资金使用效率。
1、公司将认真研究国家宏观经济政策动态，坚持公司的发展战略计划，严格规范经营行为，顺
应市场变化。
2、公司将加强市场分析、合理定位，加强日常管理、严格成本控制，加强资金管理，提高融资
能力，灵活把握营销策略，确保完成销售计划。
3、公司将加强内控制度的建设，进一步完善各项制度，查找风险、及时整改，避免经营风险的
发生。
3.3 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
√ 不适用
(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
√ 不适用
3.4 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
1、利润分配政策的制订和调整
公司于 2012 年 7 月根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》的要
求，对《公司章程》中关于利润分配的第一百五十四条、第一百五十五条进行了修改。
公司2012年度因未分配利润为负，公司2012年度没有进行利润分配和资本公积金转增股本，符
合修改后的《公司章程》和证监会、上交所关于现金分红的有关规定。
为进一步强化回报股东意识，增强现金分红的透明度，完善利润分配政策。按照中国证监会《上
市公司监管指引第3号—上市公司现金分红》以及上交所《上市公司现金分红指引》的相关规定，拟
对《公司章程》中第一百五十四条、第一百五十五条进行修订。
本次修订是对《公司章程》中与利润分配政策有关的内容进行补充和细化，新增了督促子公司
现金分红的条款。公司母公司作为控股主体履行对下属子公司的管理职责，主要盈利及现金流来源
于下属子公司分红，因此，公司管理体系及业务结构决定了合并利润表更能反映公司经营成果，母
公司资产负债表更能反映公司利润分配能力。修订后的《公司章程》能更增强现金分红透明度、便
于投资者形成稳定的回报预期。
2、公司 2013 年度分配预案：
经四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2013 年度归属母公司所有者的
净利润 39,096,722.19 元，加上年初未分配利润-30,221,905.98 元和其他转入 11,537,119.56 元，
2013 年年末可供分配利润为 20,411,935.77 元，未分配利润为 20,411,935.77 元。
经四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2013 年度公司母公司实现净利润
-29,715,165.92 元，加上年初未分配利润-219,468,792.68 元，2013 年年末可供股东分配的利润
为 -249,183,958.60 元，未分配利润为-249,183,958.60 元。
鉴于公司 2013 年末母公司未分配利润为负，按照《公司章程》的规定和公司实际情况，公司
董事会拟定 2013 年度利润分配预案：不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
公司三名独立董事同意公司董事会的利润分配预案，并发表了独立意见。
本预案尚需提交公司股东大会审议。
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成都前锋电子股份有限公司 2013 年年度报告摘要
(二) 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详细披
露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√ 不适用
(三) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
分红年度合并报 占合并报表中
每 10 股送红 每 10 股派息 每 10 股转增 现金分红的数 表中归属于上市 归属于上市公
分红年度
股数（股） 数(元)（含税） 数（股） 额（含税） 公司股东的净利 司股东的净利
润 润的比率(%)
2013 年 0 0 0 0 39,096,722.19
2012 年 0 0 0 0 27,177,903.36
2011 年 0 0 0 0 -36,868,807.93
注：2011—2013 年度，公司未分配利润为负值，根据《公司章程》的有关规定，公司未实施利润分
配亦未进行资本公积金转增股本。
3.5 积极履行社会责任的工作情况
(一) 社会责任工作情况
公司始终将依法经营作为公司运行的基本原则，注重企业经济效益与社会效益的同步共赢。2013
年度公司认真遵守国家法律、法规、政策的要求，始终依法经营，积极纳税，发展就业岗位，支持
地方经济的发展，未发生过有损社会经济发展、环境保护等社会责任的事情。
(二) 属于国家环境保护部门规定的重污染行业的上市公司及其子公司的环保情况说明
不适用。
3.6 其他披露事项
公司信息披露指定报刊为《上海证券报》、《中国证券报》。
四、其他
按照国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会《关于推动国有股东与所控股
上市公司解决同业竞争规范关联交易的指导意见》（国资发产权 2013）202 号文精神，公司将积极与
控股股东、实际控制人协调，结合发展规划，明确战略定位，对各自业务进行梳理，合理划分业务
范围与边界，力争尽快解决同业竞争。
五、涉及财务报告的相关事项
5.1 公司2013年年度财务报告已经四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）审计，
并出具了标准无保留意见的审计报告。
5.2 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
5.3 本报告期无前期会计差错更正。
5.4 合并范围发生变更的说明
本期公司将持有的北京通发信息科技有限公司 60%的股权全部转让给成都摩高贸易有限公司，
该项转让事宜在 2013 年 12 月完成工商登记变更。本期合并资产负债表范围不包括北京通发信息科
技有限公司 2013 年 12 月 31 日资产负债表，合并利润表包括北京通发信息科技有限公司 2013 年 1
—12 月利润表。
董事长：杨晓斌
成都前锋电子股份有限公司
2014 年 3 月 13 日
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