公司代码：600738 公司简称：兰州民百
兰州民百（集团）股份有限公司
2015 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张宏、主管会计工作负责人杨武琴及会计机构负责人（会计主管人员）杨赟声明：
保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
2015 年半年度报告
目录
第一节 释义 ..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 3
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 4
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 5
第五节 重要事项 ............................................................................................................................. 7
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 10
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 12
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 12
第九节 财务报告 ........................................................................................................................... 13
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................... 61
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2015 年半年度报告
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
兰州民百、公司、本公司 指 兰州民百（集团）股份有限公司
控股股东、红楼集团 指 红楼集团有限公司
兰州银行 指 兰州银行股份有限公司
南京环北 指 南京环北市场管理服务有限公司
报告期 指 2015 年半年度
上交所、交易所 指 上海证券交易所
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 兰州民百（集团）股份有限公司
公司的中文简称 兰州民百
公司的外文名称 LANZHOU MINBAI SHAREHOLDING(GROUP) CO.,LTD
公司的外文名称缩写 LZMB
公司的法定代表人 张宏
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 成志坚
联系地址 兰州市中山路120号亚欧商厦十楼证券部
电话 0931-8473891
传真 0931-8473866
电子信箱 lzminbaiczj@126.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 兰州市城关区中山路120号
公司注册地址的邮政编码 730030
公司办公地址 兰州市城关区中山路120号
公司办公地址的邮政编码 730030
公司网址 http://www.lzminbai.com.cn/
电子信箱 lzminbaiczj@126.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 兰州民百 600738
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六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2013年12月13日
注册登记地点 兰州市城关区中山路120号
企业法人营业执照注册号 620000000013473
税务登记号码 620101224336881
组织机构代码 22433688-1
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 593,268,789.13 630,920,696.26 -5.97
归属于上市公司股东的净利润 54,892,004.41 58,918,964.82 -6.83
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 54,338,129.21 58,755,744.85 -7.52
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -108,839,924.38 -103,875,653.20 -4.78
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,151,427,106.19 1,096,535,101.78 5.01
总资产 2,024,318,939.02 1,882,870,876.59 7.51
(二) 主要财务指标
本报告期
主要财务指标 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
（1－6月）
基本每股收益（元／股） 0.149 0.160 -6.88
稀释每股收益（元／股） 0.149 0.160 -6.88
扣除非经常性损益后的基本每 0.147 0.159 -7.55
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 4.88 5.66 -0.78
扣除非经常性损益后的加权平 4.83 5.65 -0.82
均净资产收益率（%）
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
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非流动资产处置损益 323,708.02 处置固定资产净收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 230,167.18 罚款收入、废品收入等
合计 553,875.20
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入 59,326.88 万元，比上年同期 63,092.07 万元减少 3,765.19
万元，同比降低 5.97%。归属于上市公司股东的净利润为 5,489.20 万元，比上年同期 5,891.90
万元减少 402.70 万元，同比降低 6.83%。
报告期主要工作情况：
1、深化品牌结构调整，推动经营健康发展。公司长期关注百货零售行业市场变化，适时调整
经营思路，强化品牌结构，引入国际名品，稳步推进公司精品百货战略发展规划。报告期内，公
司成功引入兰蔻、碧欧泉等国际品牌，持续提高公司自身在市场上的行业竞争地位。
2、合理优化布局，丰富经营业态。为适应新形势下的经营发展需要，公司对亚欧商厦内部结
构进行合理优化布局。七楼新增品牌餐饮，九楼、十楼宾馆客房改造等项目施工进展顺利。新增
的经营业态和扩容改造后的宾馆客房将有效提升商厦整体的购物环境和宾馆客房入住率。
3、持续推进重点项目建设。2015 年，“兰州红楼时代广场”项目计划完成全部裙楼主体结
构及主楼主体结构 40 层，同时将主楼外立面幕墙施工至 20 层。目前项目施工进展顺利，截至报
告期末，项目裙楼主体工程建设已全部完成，主楼主体结构已建设至 24 层，相应的各项安装工程
同步跟进，外立面幕墙施工、安装预埋件等准备工作已就绪。同时公司根据项目建设进度，已着
手开展项目的招商、售楼等前期筹备工作。
4、降低财务费用，优化资本结构。公司重点项目建设资金需求量较高，前期建设资金主要来
源于公司自有资金及银行贷款，为降低公司资产负债率和财务费用，改善和优化公司资本结构，
提高公司盈利水平，公司董事会审议通过了 2015 年非公开发行股票计划，筹集资金用于红楼时代
广场项目建设和偿还银行贷款。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 593,268,789.13 630,920,696.26 -5.97
营业成本 438,234,823.49 471,604,028.91 -7.08
销售费用 28,914,261.55 30,855,687.89 -6.29
管理费用 41,067,936.11 43,172,891.35 -4.88
财务费用 2,277,650.10 -3,535,951.69 164.41
经营活动产生的现金流量净额 -108,839,924.38 -103,875,653.20 -4.78
投资活动产生的现金流量净额 -13,631,603.20 -7,484,969.81 -82.12
筹资活动产生的现金流量净额 193,573,518.99 64,174,167.30 201.64
营业收入变动原因说明:系本期主营业务收入减少所致；
营业成本变动原因说明:系本期主营业务收入减少、主营业务成本相应减少所致；
销售费用变动原因说明:系本期长期待摊费用增加及工资薪金、广告费减少所致；
管理费用变动原因说明:系本期工资、折旧减少所致；
财务费用变动原因说明:系本期利息支出增加所致；
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:系支付红楼房地产开发成本及销售减少所致；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:系支付在建工程款增加所致；
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:系公司本期短期借款、利息支出增加及股利分配减少
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所致。
2 其他
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于 2015 年 6 月 15 日、7 月 1 日分别召开了第七届董事会第十四次会议和 2015 年第一次
临时股东大会，会议审议通过了关于公司 2015 年度非公开发行股票募集资金的相关事宜。目前，
公司积极有序的组织相关中介机构根据《公司法》、《证券法》、《上市公司证券发行管理办法》、
《上市公司非公开发行股票实施细则》等法律、法规的相关规定开展各项工作，本次发行相关事
项尚需中国证券监督管理委员会核准。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
率（%） 年增减（%）
减（%） 减（%）
批发、零售业 514,968,082.89 416,713,445.97 19.08 -7.79 -8.03 0.21
务
餐饮、客房业 25,336,771.30 17,175,768.72 32.21 -6.50 20.86 -15.35
务
专业市场管 39,631,557.20 4,328,973.80 89.08 20.46 0.72 2.14
理
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
兰州地区 540,304,854.19 -7.73
南京地区 39,631,557.20 20.46
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生变化，但公司采取各项积极措施，科学调整经营思路，强
化业务管理水平，努力降低公司经营成本，全力打造优质服务理念，核心竞争力得到了进一步加
强，为公司后续发展奠定了基础。
1、地处兰州市核心商圈，辐射周边城区，具有地理位置的竞争优势。
2、"信誉民百，品牌亚欧"，树立的品牌形象，为公司保有稳定的客户群体，吸引新客流。
3、注重管理团队建设，人员素质培养，经营管理层人员稳定，为企业长期稳定发展提供必要条件。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期内，公司可供出售金融资产总额 8658.96 万元,其中对兰州银行股份有限公司股权投资
8653.96 万元，对江苏炎黄在线物流股份有限公司股权投资 5.00 万元，本期未发生增减变动。
(1) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
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期初持 期末持 报告期 报告期所
所持对象 最初投资金额 期末账面价值 会计核 股份
股比例 股比例 损益 有者权益
名称 （元） （元） 算科目 来源
（%） （%） （元） 变动（元）
兰州银行 59,500,000.00 1.06 1.06 86,539,600.00 可供出 购入、
股份有限 售金融 分红
公司 资产
合计 59,500,000.00 / / 86,539,600.00 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
□适用 √不适用
(2) 委托贷款情况
□适用 √不适用
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
□适用 √不适用
3、 主要子公司、参股公司分析
（1）公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析 单位：元
业务性 持股 注册资
子公司全称 总资产 净资产 营业收入 净利润
质 比例 本
兰州民百置 物业管
100 560 3,521,503.84 3,501,109.42 40,967.40 -192,707.26
业有限公司 理业
兰州红楼房
房地产
地产开发有 100 8,200.00 477,167,671.59 72,660,064.80 0 -619,526.38
业
限公司
南京环北市
市场经
场管理服务 100 5,010.00 667,727,304.33 589,423,755.91 44,796,002.18 22,595,937.93
营
有限公司
（2）净利润对公司净利润影响达到 10%以上的子公司情况 单位：元
业务性 持股 注册资
子公司全称 总资产 净资产 营业收入 净利润
质 比例 本
南京环北市
市场经
场管理服务 100 5,010.00 667,727,304.33 589,423,755.91 44,796,002.18 22,595,937.93
营
有限公司
4、 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用 √不适用
二、破产重整相关事项
□适用 √不适用
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三、资产交易、企业合并事项
□适用 √不适用
四、公司股权激励情况及其影响
□适用 √不适用
五、重大关联交易
□适用 √不适用
六、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 担保情况
□适用 √不适用
3 其他重大合同或交易
本报告期公司无其他重大合同或交易。
七、承诺事项履行情况
√适用 □不适用
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(一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
如未能及 如未能
是否 是否
时履行应 及时履
承诺背 承诺 承诺时间及期 有履 及时
承诺方 承诺内容 说明未完 行应说
景 类型 限 行期 严格
成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
红楼集团有 鉴于存在公司部分非流通股股东未明确表示同意参加本次股权分置改革的情形，为了使公司股权分置改革 自股改实施之
与股改 限公司和兰 得以顺利进行，红楼集团和民佛集团同意对该等股东应执行的对价安排 3,674,343 股股份先行代为垫付。 日起至非流通
股份
相关的 州民百佛慈 其中，红楼集团代为垫付 3,130,037 股，民佛集团代为垫付 544,306 股。红楼集团和民佛集团代为垫付后， 股股东执行完 是 是
限售
承诺 集团有限公 被代为垫付对价安排的非流通股股东所持股份如需上市流通或转让，应当向红楼集团和民佛集团偿还代为 股改对价安排
司 垫付的对价安排款项及利息，或取得红楼集团和民佛集团的同意。 之日止。
与重大
2013 年 3 月 20
资产重 股份 红楼集团有 对于红楼集团在重大资产重组中以资产认购而获得的兰州民百 106,091,370 股股份，红楼集团自股份发行
日至 2016 年 3 是 是
组相关 限售 限公司 结束之日起三十六个月内不转让。
月 20 日
的承诺
1、兰州民百是从事零售百货业务、专业市场经营业务、餐饮宾馆服务业务的唯一上市平台。2、本次重组
完成后，控股股东和实际控制人所控制的除兰州民百以外的从事零售百货业务、专业市场经营业务、餐饮
宾馆服务业务的资产，由于存在法律障碍和盈利能力较差等原因尚不符合注入上市公司的条件，控股股东
与重大 控股股东红 和实际控制人将根据上述问题的解决情况，在本次重组取得中国证监会核准之日起五年内，通过现金收购
解决 2013 年 3 月 11
资产重 楼集团和实 或资产重组等方式逐步将符合上市条件的资产注入兰州民百；对于盈利能力长期难以得到改善的将转让给
同业 日至 2018 年 3 是 是
组相关 际控制人朱 独立第三方；对于由于存在法律障碍而无法注入以及在五年内未能注入且未能向第三方转让的资产，将采
竞争 月 11 日
的承诺 宝良先生 用托管给上市公司管理的方式解决与兰州民百之间未来可能产生的潜在同业竞争问题。3、控股股东及实际
控制人承诺，其控制的公司将不会从事与兰州民百主营业务产生实质性竞争或可能产生实质性竞争的业务。
如其所控制的公司从任何第三方获得的任何商业机会与兰州民百营业执照载明的主要业务有实质性竞争或
可能有实质性竞争，则将立即通知兰州民百，并协调所控制的公司将该商业机会让予兰州民百。
1、本次交易完成后，控股股东和实际控制人及其关联方将尽量避免与兰州民百发生关联交易。2、如果兰
州民百在今后的经营活动中必须与控股股东和实际控制人及其关联方发生不可避免的重大关联交易，控股
股东和实际控制人将促使此等交易严格按照国家有关法律法规、公司章程和公司的有关规定履行有关程序，
与重大 控股股东红 关联股东和关联董事在对相关交易审议时严格执行回避表决制度；交易将按照市场化原则进行，关联交易
解决
资产重 楼集团和实 价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交易时的价格确定，保证关联交易的公允性和合法性； 2013 年 3 月 20
关联 否 是
组相关 际控制人朱 与兰州民百依法签订协议，保证按照有关法律、法规和公司章程的规定及时进行信息披露；兰州民百的独 日
交易
的承诺 宝良先生 立董事对关联交易的公允性和必要性发表独立意见；保证按照正常的商业条件进行，不通过关联交易损害
兰州民百及其他股东的合法权益。3、控股股东和实际控制人及其关联方将严格和善意地履行与兰州民百签
订的各种关联交易协议，并保证不会向兰州民百谋求任何超出有关关联交易协议规定以外的利益或收益。
若违反上述声明和保证，红楼集团及其关联方将对前述行为而给兰州民百造成的损失向兰州民百进行赔偿。
与重大 盈利 盈利补偿期间为本次重大资产重组经中国证监会审核通过并实施完毕的当年及其后两个会计年度，即如果
资产重 预测 控股股东红 本次重大资产重组在 2012 年实施完毕，则盈利补偿期间为 2012 年、2013 年和 2014 年。若本次重大资产重 2013 年 3 月 20
是 是
组相关 及补 楼集团 组未能在 2012 年度实施完毕，则上述盈利补偿期间将相应顺延。红楼集团承诺，若南京环北在盈利补偿期 日
的承诺 偿 间的任一会计年度的扣除非经常性损益后的实际净利润数不足利润预测数，红楼集团向兰州民百予以补偿。
与重大 控股股东红
资产重 楼集团和实 关于保持兰州民百独立性的承诺：控股股东和实际控制人将保证兰州民百人员独立、资产独立完整、财务 2013 年 3 月 20
其他 否 是
组相关 际控制人朱 独立、机构独立、业务独立。 日
的承诺 宝良先生
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2015 年半年度报告
八、聘任、解聘会计师事务所情况
□适用 √不适用
九、公司治理情况
报告期内，公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《股票上市规则》
及公司《章程》等法律法规、规章制度的要求，建立与完善公司法人治理结构，公司的经营和运
作规范有效。
公司治理的相关情况：
（1）股东与股东大会 公司充分保障所有股东的合法权益。严格依照《公司法》、《公司章程》
及《股东大会议事规则》召集、召开股东大会，股东依法充分行使决策权。
（2） 控股股东和上市公司 公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务等方面有相互独立
的体系，各自独立核算，不干预公司的日常运营；不存在占用上市公司资金的情况。
（3）董事与董事会 公司董事会严格依照《公司法》、《上市公司治理准则》、《公司章程》及
《董事会议事规则》进行有效运作并履行股东赋予的职权；独立董事和董事会专门委员会在决策
中发挥着重要作用，积极参与公司的管理和决策。
（4）监事与监事会 公司严格依照《公司法》、《公司章程》及《监事会议事规则》认真履行职
责，对公司财务、定期报告的制作进行检查并发表审核意见，监督董事及其他高级管理人员依法
依规地履行职责。
（5）相关利益者 公司充分尊重职工、消费者、供应商、银行、社区等利益相关者的合法权益，
秉承共同发展、共同受益的原则，推动社会与公司的共同发展。
（6） 信息披露与透明度 公司严格按照《公司法》、《证券法》、中国证监会《信息披露管理办
法》、上交所《股票上市规则》及公司《信息披露事务管理制度》的要求和规定，力求真实、准
确、完整、及时、公正地披露公司信息，保证所有股东平等获取相关信息的权利，严防内幕交易。
十、其他重大事项的说明
(一) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
(二) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
第六节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
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二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末股东总数(户) 32,072
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例
条件股份数 股份 数量 股东性质
（全称） 减 量 (%)
量 状态
红楼集团有限公 -14,925,973 129,225,370 35.03 106,091,370 106,000,000 境内非国有
质押
司 法人
纪韫恬 1,763,901 0.48 未知 境内自然人
程万青 1,710,100 0.46 未知 境内自然人
中国建设银行股 -243,889 1,576,337 0.43 其他
份有限公司－摩
根士丹利华鑫多
未知
因子精选策略股
票型证券投资基
金
徐阳 279,000 1,395,000 0.38 未知 境内自然人
姚小巍 -71,400 1,000,000 0.27 未知 境内自然人
吴铭棠 973,445 0.26 未知 境内自然人
融通资本财富－ 969,899 0.26 其他
兴业银行－融通
未知
资本蒲公英 2 号资
产管理计划
黄世万 962,284 0.26 未知 境内自然人
五矿国际信托有 940,900 0.26 其他
限公司－五矿信
托－聚合一号证 未知
券投资集合资金
信托计划
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流 股份种类及数量
股东名称
通股的数量 种类 数量
红楼集团有限公司 23,134,000 人民币普通股 23,134,000
纪韫恬 1,763,901 人民币普通股 1,763,901
程万青 1,710,100 人民币普通股 1,710,100
中国建设银行股份有限公司－摩根士丹 1,576,337 1,576,337
利华鑫多因子精选策略股票型证券投资 人民币普通股
基金
徐阳 1,395,000 人民币普通股 1,395,000
姚小巍 1,000,000 人民币普通股 1,000,000
吴铭棠 973,445 人民币普通股 973,445
融通资本财富－兴业银行－融通资本蒲 969,899 969,899
人民币普通股
公英 2 号资产管理计划
黄世万 962,284 人民币普通股 962,284
五矿国际信托有限公司－五矿信托－聚 940,900 940,900
人民币普通股
合一号证券投资集合资金信托计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 前十名股东及前十名无限售条件股东中的红楼集团有限公司为本公司
控股股东，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司
收购管理办法》规定的一致行动人。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
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有限售条件股
持有的有限 份可上市交易情况
序 有限售条件股东名
售条件股份 新增可上 限售条件
号 称 可上市交
数量 市交易股
易时间
份数量
1 红楼集团有限公司 106,091,370 2016 年 3 0 重大资产重组：2013 年 3 月 20 日，公司完成
月 20 日 重大资产重组，向红楼集团有限公司发行
106,091,370 股股份购买相关资产。红楼集团
承诺：对于红楼集团在本次重大资产重组中
以资产认购而获得的兰州民百的股份，红楼
集团自股份发行结束之日起三十六个月内不
转让。
2 兰州铁路多元经济 299,520 0 股改，未偿还股改代垫股份
开发中心
3 中国水利水电第四 149,760 0 股改，未偿还股改代垫股份
工程局工贸总公司
4 甘肃人民出版社书 149,760 0 股改，未偿还股改代垫股份
刊公司
5 上海正太万向轮制 50,000 0 股改，未偿还股改代垫股份
造有限公司
6 上海时来科技发展 20,000 0 股改，未偿还股改代垫股份
有限公司
上述股东关联关系或 公司控股股东红楼集团有限公司与前十名有限售条件股东间不存在关联关系或属于
一致行动的说明 《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他前十
名有限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息
披露管理办法》规定的一致行动人。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位:股
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 报告期内股份增减变动量 增减变动原因
毛大波 监事 0 11,000 11,000 二级市场买入
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
第九节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位: 兰州民百（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 638,821,418.08 567,719,426.67
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 221,240.00 3,964.00
预付款项 674,270.00 146,614.47
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 34,622,618.41 27,883,508.65
买入返售金融资产
存货 505,870,511.78 419,086,735.13
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,686,596.98 7,005,741.01
流动资产合计 1,183,896,655.25 1,021,845,989.93
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 86,589,600.00 86,589,600.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产 402,266,037.58 412,044,698.32
固定资产 321,986,570.60 336,520,891.97
在建工程 12,480,542.33 7,752,792.30
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,142,980.55 1,076,317.69
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2015 年半年度报告
开发支出
商誉
长期待摊费用 12,385,387.96 13,469,421.63
递延所得税资产 884,907.75 884,907.75
其他非流动资产 2,686,257.00 2,686,257.00
非流动资产合计 840,422,283.77 861,024,886.66
资产总计 2,024,318,939.02 1,882,870,876.59
流动负债：
短期借款 402,707,480.00 202,707,480.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 74,329,905.09 96,142,161.27
预收款项 286,642,641.41 350,234,177.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 11,998,952.85 20,762,322.80
应交税费 10,958,254.81 12,699,878.50
应付利息 467,916.67 163,333.33
应付股利 269,793.04 269,793.04
其他应付款 83,516,888.96 101,356,628.87
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 870,891,832.83 784,335,774.81
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款 2,000,000.00 2,000,000.00
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,000,000.00 2,000,000.00
负债合计 872,891,832.83 786,335,774.81
所有者权益
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2015 年半年度报告
股本 368,867,627.00 368,867,627.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 399,905,764.62 399,905,764.62
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 47,586,379.82 47,586,379.82
一般风险准备
未分配利润 335,067,334.75 280,175,330.34
归属于母公司所有者权益合计 1,151,427,106.19 1,096,535,101.78
少数股东权益
所有者权益合计 1,151,427,106.19 1,096,535,101.78
负债和所有者权益总计 2,024,318,939.02 1,882,870,876.59
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
母公司资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位:兰州民百（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
流动资产：
项目 附注 期末余额 期初余额
货币资金 375,233,895.02 316,516,532.79
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 221,240.00 3,964.00
预付款项 674,270.00 146,614.47
应收利息
应收股利
其他应收款 424,054,153.60 335,455,306.58
存货 44,316,317.64 42,492,707.34
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 433,231.58 1,378,944.77
流动资产合计 844,933,107.84 695,994,069.95
非流动资产：
可供出售金融资产 86,589,600.00 86,589,600.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 587,424,914.52 587,424,914.52
投资性房地产
固定资产 321,599,095.35 336,049,415.65
在建工程 12,480,542.33 7,752,792.30
工程物资
固定资产清理
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2015 年半年度报告
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,142,980.55 1,076,317.69
开发支出
商誉
长期待摊费用 12,385,387.96 13,469,421.63
递延所得税资产 879,048.70 879,048.70
其他非流动资产 2,686,257.00 2,686,257.00
非流动资产合计 1,025,187,826.41 1,035,927,767.49
资产总计 1,870,120,934.25 1,731,921,837.44
流动负债：
短期借款 402,707,480.00 202,707,480.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 74,329,905.09 95,934,021.27
预收款项 286,642,641.41 350,234,177.00
应付职工薪酬 11,823,735.45 19,462,900.31
应交税费 6,594,364.82 8,245,498.85
应付利息 467,916.67 163,333.33
应付股利 269,793.04 269,793.04
其他应付款 12,018,007.19 12,745,843.18
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 794,853,843.67 689,763,046.98
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款 2,000,000.00 2,000,000.00
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,000,000.00 2,000,000.00
负债合计 796,853,843.67 691,763,046.98
所有者权益：
股本 368,867,627.00 368,867,627.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 432,168,706.55 432,168,706.55
减：库存股
16 / 61
2015 年半年度报告
其他综合收益
专项储备
盈余公积 47,586,379.82 47,586,379.82
未分配利润 224,644,377.21 191,536,077.09
所有者权益合计 1,073,267,090.58 1,040,158,790.46
负债和所有者权益总计 1,870,120,934.25 1,731,921,837.44
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
合并利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 593,268,789.13 630,920,696.26
其中：营业收入 593,268,789.13 630,920,696.26
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 520,362,580.57 551,987,356.69
其中：营业成本 438,234,823.49 471,604,028.91
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 9,867,909.32 9,890,700.23
销售费用 28,914,261.55 30,855,687.89
管理费用 41,067,936.11 43,172,891.35
财务费用 2,277,650.10 -3,535,951.69
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 72,906,208.56 78,933,339.57
加：营业外收入 559,491.67 187,273.85
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 5,616.47 24,053.88
其中：非流动资产处置损失 16,624.33
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 73,460,083.76 79,096,559.54
减：所得税费用 18,568,079.35 20,177,594.72
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 54,892,004.41 58,918,964.82
归属于母公司所有者的净利润 54,892,004.41 58,918,964.82
少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
17 / 61
2015 年半年度报告
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产
的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损
益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进
损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融
资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 54,892,004.41 58,918,964.82
归属于母公司所有者的综合收益总额 54,892,004.41 58,918,964.82
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.149 0.160
（二）稀释每股收益(元/股) 0.149 0.160
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
母公司利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 548,431,819.55 594,140,253.76
减：营业成本 433,905,849.69 467,306,131.37
营业税金及附加 7,384,058.90 7,866,488.06
销售费用 28,914,261.55 30,855,687.89
管理费用 28,838,015.12 31,570,783.34
财务费用 5,800,666.76 -136,437.49
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 43,588,967.53 56,677,600.59
加：营业外收入 555,671.67 186,100.85
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 239.05 24,053.88
其中：非流动资产处置损失 16,624.33
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 44,144,400.15 56,839,647.56
减：所得税费用 11,036,100.03 14,209,911.89
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 33,108,300.12 42,629,735.67
五、其他综合收益的税后净额
18 / 61
2015 年半年度报告
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变
动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的
其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益
的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产
损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 33,108,300.12 42,629,735.67
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
合并现金流量表
2015 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 594,780,250.77 623,054,859.25
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 24,259.80
收到其他与经营活动有关的现金 15,980,721.05 10,939,645.68
经营活动现金流入小计 610,785,231.62 633,994,504.93
购买商品、接受劳务支付的现金 611,363,289.32 595,701,156.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 42,285,763.53 44,905,694.02
19 / 61
2015 年半年度报告
支付的各项税费 46,547,851.43 64,100,610.69
支付其他与经营活动有关的现金 19,428,251.72 33,162,696.76
经营活动现金流出小计 719,625,156.00 737,870,158.13
经营活动产生的现金流量净额 -108,839,924.38 -103,875,653.20
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 17,000.00
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 17,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 13,631,603.20 7,501,969.81
的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 13,631,603.20 7,501,969.81
投资活动产生的现金流量净额 -13,631,603.20 -7,484,969.81
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 200,000,000.00 100,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 200,000,000.00 100,000,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 6,426,481.01 35,825,832.70
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 6,426,481.01 35,825,832.70
筹资活动产生的现金流量净额 193,573,518.99 64,174,167.30
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 71,101,991.41 -47,186,455.71
加：期初现金及现金等价物余额 555,001,759.17 545,236,909.36
六、期末现金及现金等价物余额 626,103,750.58 498,050,453.65
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
母公司现金流量表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 568,323,110.51 598,926,892.35
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 8,476,025.89 6,935,536.17
20 / 61
2015 年半年度报告
经营活动现金流入小计 576,799,136.40 605,862,428.52
购买商品、接受劳务支付的现金 525,558,210.31 556,513,375.65
支付给职工以及为职工支付的现金 37,475,979.52 41,618,567.60
支付的各项税费 36,632,239.68 57,292,098.73
支付其他与经营活动有关的现金 14,857,260.45 28,603,209.33
经营活动现金流出小计 614,523,689.96 684,027,251.31
经营活动产生的现金流量净额 -37,724,553.56 -78,164,822.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 17,000.00
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 39,000,000.00
投资活动现金流入小计 39,000,000.00 17,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 13,631,603.20 7,501,969.81
的现金
投资支付的现金 40,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 122,500,000.00
投资活动现金流出小计 136,131,603.20 47,501,969.81
投资活动产生的现金流量净额 -97,131,603.20 -47,484,969.81
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 200,000,000.00 100,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 200,000,000.00 100,000,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 6,426,481.01 35,825,832.70
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 6,426,481.01 35,825,832.70
筹资活动产生的现金流量净额 193,573,518.99 64,174,167.30
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 58,717,362.23 -61,475,625.30
加：期初现金及现金等价物余额 316,516,532.79 355,138,753.89
六、期末现金及现金等价物余额 375,233,895.02 293,663,128.59
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
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2015 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益 少
其他权益工 数
专
项目 具 减： 其他 一般 股
项 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 库存 综合 盈余公积 风险 未分配利润 东
其 储
先 续 股 收益 准备 权
他 备
股 债 益
一、上年期末余额 368,867,627.00 399,905,764.62 47,586,379.82 280,175,330.34 1,096,535,101.78
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 368,867,627.00 399,905,764.62 47,586,379.82 280,175,330.34 1,096,535,101.78
三、本期增减变动金额（减少以 54,892,004.41 54,892,004.41
“－”号填列）
（一）综合收益总额 54,892,004.41 54,892,004.41
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
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2015 年半年度报告
四、本期期末余额 368,867,627.00 399,905,764.62 47,586,379.82 335,067,334.75 1,151,427,106.19
上期
归属于母公司所有者权益 少
其他权益工 减 数
专
项目 具 ： 其他 一般 股
项 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 库 综合 盈余公积 风险 未分配利润 东
其 储
先 续 存 收益 准备 权
他 备
股 债 股 益
一、上年期末余额 368,867,627.00 399,905,764.62 40,522,611.95 220,209,082.45 1,029,505,086.02
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 368,867,627.00 399,905,764.62 40,522,611.95 220,209,082.45 1,029,505,086.02
三、本期增减变动金额（减少以 22,032,202.12 22,032,202.12
“－”号填列）
（一）综合收益总额 58,918,964.82 58,918,964.82
（二）所有者投入和减少资本 -
1．股东投入的普通股 -
2．其他权益工具持有者投入资本 -
3．股份支付计入所有者权益的金额 -
4．其他 -
（三）利润分配 -36,886,762.70 -36,886,762.70
1．提取盈余公积 -
2．提取一般风险准备 -
3．对所有者（或股东）的分配 -36,886,762.70 -36,886,762.70
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 368,867,627.00 399,905,764.62 40,522,611.95 242,241,284.57 1,051,537,288.14
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
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2015 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
其他权益工
具 减： 其他
项目 专项
股本 优 永 资本公积 库存 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其 储备
先 续 股 收益
他
股 债
一、上年期末余额 368,867,627.00 432,168,706.55 47,586,379.82 191,536,077.09 1,040,158,790.46
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 368,867,627.00 432,168,706.55 47,586,379.82 191,536,077.09 1,040,158,790.46
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 33,108,300.12 33,108,300.12
（一）综合收益总额 33,108,300.12 33,108,300.12
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 368,867,627.00 432,168,706.55 47,586,379.82 224,644,377.21 1,073,267,090.58
项目 上期
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2015 年半年度报告
其他权益工
减： 专
具 其他
库 项
股本 优 永 资本公积 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其 存 储
先 续 收益
他 股 备
股 债
一、上年期末余额 368,867,627.00 432,168,706.55 40,522,611.95 164,848,929.01 1,006,407,874.51
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 368,867,627.00 432,168,706.55 40,522,611.95 164,848,929.01 1,006,407,874.51
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 5,742,972.97 5,742,972.97
（一）综合收益总额 42,629,735.67 42,629,735.67
（二）所有者投入和减少资本 -
1．股东投入的普通股 -
2．其他权益工具持有者投入资本 -
3．股份支付计入所有者权益的金额 -
4．其他 -
（三）利润分配 -36,886,762.70 -36,886,762.70
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -36,886,762.70 -36,886,762.70
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 368,867,627.00 432,168,706.55 - - - 40,522,611.95 170,591,901.98 1,012,150,847.48
法定代表人：张宏主管会计工作负责人：杨武琴会计机构负责人：杨赟
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2015 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
兰州民百（集团）股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经兰州市人民政府兰政发〔1992〕
第 60 号文批准，在原兰州民主西路百货大楼整体改制的基础上，由原兰州民主西路百货大楼、兰
州第三产业集团公司和南京呈元建筑装饰有限公司等三家发起人发起，以定向募集方式设立的股
份有限公司，于 1992 年 8 月 9 日在甘肃省工商行政管理局登记注册，总部位于甘肃省兰州市。公
司现持有注册号为 620000000013473 的营业执照，注册资本 368,867,627.00 元，股份总数
368,867,627 股（每股面值 1 元）。其中，有限售条件的流通股份 106,760,410 股，无限售条件
的流通股份 262,107,217 股。公司股票于 1996 年 8 月 2 日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属商场百货行业。经营范围：预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）
零售；保健食品零售；医疗器械零售；卷烟、雪茄烟零售；图书、报刊、音像制品零售；道路普
通货物运输。日用百货、五金交电、化工产品（不含危险品）、黄金饰品、建筑装饰材料的批发
零售、彩色扩印、儿童娱乐、进出口业务；电子计算机技术开发服务、培训；家电维修、售后服
务；商品包装与贮藏；新材料、高新电子产品的研制开发；房屋租赁、场地租赁、汽车租赁（不
含融资租赁）。餐饮、宾馆住宿、酒类零售（仅限分公司凭有效许可证经营）。广告设计、制作、
发布。
2. 合并财务报表范围
本公司将兰州民百置业有限公司、兰州红楼房地产开发有限公司和南京环北市场管理服务有
限公司等三家子公司纳入本期合并财务报表范围，详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说
明。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2. 持续经营
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分
标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项
目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
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2015 年半年度报告
留存收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务
报表》编制。
7. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8. 金融工具
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
（包括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债）、其他金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交
易费用，但下列情况除外：(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成
本计量；(2) 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益
工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时
可能发生的交易费用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并
须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进
行后续计量：1) 按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》确定的金额；2) 初始确认金额扣除
按照《企业会计准则第 14 号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法
处理：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利
得或损失，计入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；
处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动
收益。(2) 可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的
利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投
资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累
计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该
金融负债或其一部分。
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2015 年半年度报告
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对
价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
分别下列情况处理：(1) 放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2) 未放弃对该金
融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移
金融资产的账面价值；(2) 因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计
额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确
认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计
入当期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权
益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入
值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。
5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账
面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
(2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进
行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风
险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和
不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结
果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
(3) 可供出售金融资产
1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
① 债务人发生严重财务困难；
② 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
④ 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
⑤ 因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重
或非暂时性下跌，以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化
使公司可能无法收回投资成本。
本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的
权益工具投资，若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过 50%（含 50%）或低于其成本持续
时间超过 12 个月（含 12 个月）的，则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其
成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，或低于其成本持续时间超过 6 个月（含 6 个月）但未
超过 12 个月的，本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否
发生减值。对于以成本计量的权益工具投资，公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、
经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是否发生减值。
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2015 年半年度报告
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下
降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期
后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并
计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计入其他综
合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金
融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期
损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
9. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 金额 100 万元以上（含）或占应收款项账面余
额 10%以上的款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值
低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
账龄分析法组合 相同账龄的应收款项具有类似信用风险特征
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 0 0
其中：1 年以内分项，可添加行
1 年以内（含 1 年） 0 0
1－2 年 1 1
2－3 年 5 5
3 年以上
3－4 年 15 15
4－5 年 30 30
5 年以上 50 50
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风险特征的应收
款项组合的未来现金流量现值存在显著差异。
坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值
的差额计提坏账准备。
10. 存货
1. 存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
2. 发出存货的计价方法
(1) 发出存货采用月末一次加权平均法。
(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4) 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均
摊销。
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2015 年半年度报告
(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发
项目的实际开发成本分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完
工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与
预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
3. 存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的
差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去
估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营
过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关
税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部
分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价
准备的计提或转回的金额。
4. 存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5. 低值易耗品和包装物的摊销方法
(1) 低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2) 包装物
按照一次转销法进行摊销。
11. 长期股权投资
1. 共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于
“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长
期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资
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产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产，按照《企业会计准则第 22 号——金
融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存
收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
12. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的
建筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和
无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
13. 固定资产
(1).确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 5-45 0-5 20-2.111
通用设备 年限平均法 3-5 5 31.67-19
专用设备 年限平均法 5 5 19
运输工具 年限平均法 8 5 11.875
其他设备 年限平均法 5-15 5 19-6.333
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
资产负债表日，有迹象表明固定资产发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提
相应的减值准备。
14. 在建工程
1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造
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该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂
估价值，但不再调整原已计提的折旧。
15. 借款费用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已
经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过
3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或
者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
3．借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得
的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或
者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加
权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
16. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
车位使用权 45
软件 5
17. 长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。
18. 长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
19. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
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(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受
益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受
益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3)、辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
20. 预计负债
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承
担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，
公司将该项义务确认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负
债表日对预计负债的账面价值进行复核。
21. 收入
1. 收入确认原则
(1) 销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移给
购货方；2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控
制；3) 收入的金额能够可靠地计量；4) 相关的经济利益很可能流入；5) 相关的已发生或将发生
的成本能够可靠地计量。
(2) 提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、
相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够
可靠地计量），采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已完工作的测量确定提供劳务交易的
完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若已经发生的劳务成本预计
能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；若
已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收
入。
(3) 让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让
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渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用
费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
2. 收入确认的具体方法
(1) 商场销售商品收入确认需满足以下条件：公司已根据合同或购物发票约定将商品交付给
购货方，且商品销售收入金额已确定，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能
流入，商品相关的成本能够可靠地计量。
(2) 开发产品收入确认需满足以下条件：在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同
并履行了合同规定的义务，开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，公司不再保留通
常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，且开发产品销售收入金额
已确定，已经收回款项或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，开发产品相关的成本能
够可靠地计量。
(3) 物业管理收入确认需满足以下条件：在物业管理服务已经提供，且物业管理收入金额已
确定，已经收回物业管理费或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，物业管理相关的成
本能够可靠地计量。
(4) 餐饮、客房服务收入确认需满足以下条件：在餐饮、客房服务已经提供，且餐饮、客房
服务收入金额已确定，已经收回服务款项或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，餐饮、
客房服务相关的成本能够可靠地计量。
22. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。
但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府
补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入
当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
23. 递延所得税资产/递延所得税负债
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产
生的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
24. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损
益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
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公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接
费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生
时计入当期损益。
25. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 6%、13%、17%
消费税 应纳税销售额 5%
营业税 应纳税营业额 3%、5%
土地增值税 有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附 实行四级超率累进税率
着物产权产生的增值额 （30%～60%）
房产税 从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值的 1.2%、12%
1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的 12%计缴
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 25%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 85,206.60 86,830.86
银行存款 636,012,474.17 564,914,928.31
其他货币资金 2,723,737.31 2,717,667.50
合计 638,821,418.08 567,719,426.67
其中：存放在境外的款项总额
其他说明
因抵押、质押或冻结等对使用有限制、以及存放在境外且资金汇回受到限制的款项的说明。
期末使用受到限制的货币资金包括质押的定期存单 10,000,000.00 元和施工安全保证金
2,723,737.31 元；期初使用受到限制的货币资金包括施工安全保证金 2,717,667.50 元。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
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3、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
4、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大并单独计提坏账准
备的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准 221,240.00 100 221,240.00 3,964.00 100 3,964.00
备的应收账款
单项金额不重大但单独计提坏账
准备的应收账款
合计 221,240.00 / / 221,240.00 3,964.00 / / 3,964.00
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 221,240.00
1 年以内小计 221,240.00
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 221,240.00
(2). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
单位：元 币种：人民币
单位名称 与本公司关系 金额 年限 占应收账款总额的比例（％）
糯米网 非关联方 186540.00 1 年以内 84.32
美团网 非关联方 34700.00 1 年以内 15.68
合计 221240.00 100
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5、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 674,270.00 100 123,044.81 83.92
1至2年 18,537.66 12.64
2至3年 0 0
3 年以上 5,032.00 3.44
合计 674,270.00 100 146,614.47 100
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
单位名称 账面余额 占预付款项余额的比例(%)
银川一秀华冠商贸有限公司 500000.00 74.15
洪梅 174270.00 25.85
小 计 674270.00 100
6、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 比 计提 账面 比 计提 账面
金额 例 金额 比例 价值 金额 例 金额 比例 价值
(%) (%) (%) (%)
单项金额重
大并单独计
提坏账准备
的其他应收
款
按信用风险 35,715,479.11 100 1,092,860.70 3.06 34,622,618.41 28,976,369.35 100 1,092,860.70 3.77 27,883,508.65
特征组合计
提坏账准备
的其他应收
款
单项金额不
重大但单独
计提坏账准
备的其他应
收款
合计 35,715,479.11 / 1,092,860.70 / 34,622,618.41 28,976,369.35 / 1,092,860.70 / 27,883,508.65
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
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其中：1 年以内分项
1 年以内 8,037,992.78
1 年以内小计 8,037,992.78
1至2年 22,692,267.48 226,922.67 1.00
2至3年 3,547,252.00 177,362.60 5.00
3 年以上
3至4年 52,000.00 7,800.00 15.00
4至5年 61,040.00 18,312.00 30.00
5 年以上 1,324,926.85 662,463.43 50.00
合计 35,715,479.11 1,092,860.70 3.16
(2). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 27,618,634.47 25,231,258.22
应收暂付款 3,725,083.26 3,099,764.18
其他 4,371,761.38 645,346.95
合计 35,715,479.11 28,976,369.35
(3). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款期末余额 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
合计数的比 期末余额
例(%)
兰州市人力资源 农民工工资保证金 10,060,000.00 1-2 年 29.06 100,600.00
和社会保障局
重庆新潢钟表有 其中 3,000,000.00 元 6,000,000.00 1-2 年 17.33 60,000.00
限公司 为品牌保证金，
3,000,000.00 元为流
动资金拆借款。
杭州麟鼓汇进出 品牌保证金 6,000,000.00 1-2 年 17.33 60,000.00
口有限公司
台州源宇商贸有 品牌保证金 3,000,000.00 2-3 年 8.66 150,000.00
限公司
兰州供电公司城 电费保证金 900,000.00 1 年以内 2.60 0
关分公司
合计 / 25,960,000.00 / 74.98 370,600.00
7、 存货
(1). 存货分类
单位：元 币种：人民币
38 / 61
2015 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 906,387.97 906,387.97 1,212,880.74 1,212,880.74
在产品
库存商品 42,533,613.72 2,638,126.53 39,895,487.19 41,160,472.98 2638126.53 38,522,346.45
周转材料 1,447,617.86 1,447,617.86 706,688.03 706,688.03
消耗性生物
资产
建造合同形
成的已完工
未结算资产
开发成本 461,548,899.14 461,548,899.14 376,588,732.79 376,588,732.79
低值易耗品 2,072,119.62 2,072,119.62 2,056,087.12 2056087.12
合计 508,508,638.31 2,638,126.53 505,870,511.78 421,724,861.66 2,638,126.53 419,086,735.13
(2). 存货跌价准备
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或转 期末余额
计提 其他 其他
销
原材料
在产品
库存商品 2,638,126.53 2,638,126.53
周转材料
消耗性生物资产
建造合同形成的已
完工未结算资产
合计 2,638,126.53 2,638,126.53
(3). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
8、 其他流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
财产保险费 134,268.16 57,917.17
黄金租赁业务远期金价锁定费用 168,365.00 1,178,555.00
预缴营业税 2,913,698.86 5,031,373.38
预缴城市维护建设税 198,138.84 347,330.03
预缴教育费附加 141,527.70 148,855.70
预缴地方教育附加 130,598.42 241,709.73
合计 3,686,596.98 7,005,741.01
9、 可供出售金融资产
√适用 □不适用
(1). 可供出售金融资产情况
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
39 / 61
2015 年半年度报告
减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
可供出售债务工具：
可供出售权益工具： 86,589,600.00 86,589,600.00 86,589,600.00 86,589,600.00
按公允价值计量的
按成本计量的 86,589,600.00 86,589,600.00 86,589,600.00 86,589,600.00
合计 86,589,600.00 86,589,600.00 86,589,600.00 86,589,600.00
(2). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
在被
账面余额 减值准备
投资
本期
被投资 本 本 本 本 单位
现金
单位 期 期 期 期 期 期 持股
期初 期末 红利
增 减 初 增 减 末 比例
加 少 加 少 (%)
兰州银行股份有 86539600.00 86,539,600.00 1.06
限公司
江苏炎黄在线物 50,000.00 50,000.00 0.08
流股份有限公司
合计 86,589,600.00 86,589,600.00 /
(3). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(4). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
10、 持有至到期投资
□适用 √不适用
11、 长期应收款
□适用 √不适用
12、 长期股权投资
□适用√不适用
13、 投资性房地产
√适用 □不适用
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 467,457,109.18 467,457,109.18
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2015 年半年度报告
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 467,457,109.18 467,457,109.18
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 55,412,410.86 55,412,410.86
2.本期增加金额 9,778,660.74 9,778,660.74
（1）计提或摊销 9,778,660.74 9,778,660.74
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 65,191,071.60 65,191,071.60
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 402,266,037.58 402,266,037.58
2.期初账面价值 412,044,698.32 412,044,698.32
14、 固定资产
(1). 固定资产情况
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 654,319,932.55 7,688,294.85 8,971,928.14 8,219,869.34 10,818,338.76 690,018,363.64
2.本期增加金额 1,719,320.00 591,952.82 200,375.64 1,080,590.00 3,592,238.46
（1）购置 1,719,320.00 591,952.82 200,375.64 1,080,590.00 3,592,238.46
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 1,052,900.00 1,850.00 1,054,750.00
（1）处置或报废 1,052,900.00 1,850.00 1,054,750.00
4.期末余额 656,039,252.55 8,280,247.67 9,172,303.78 7,166,969.34 11,897,078.76 692,555,852.10
二、累计折旧
1.期初余额 331,882,003.85 5,565,301.29 6,569,169.32 3,430,463.59 6,050,533.62 353,497,471.67
2.本期增加金额 13,249,856.33 1,385,917.87 314,981.88 409,759.83 2,056,860.97 17,417,376.88
（1）计提 13,249,856.33 1,385,917.87 314,981.88 409,759.83 2,056,860.97 17,417,376.88
3.本期减少金额 343,956.10 1,610.95 345,567.05
（1）处置或报废 343,956.10 1,610.95 345,567.05
4.期末余额 345,131,860.18 6,951,219.16 6,884,151.20 3,496,267.32 8,105,783.64 370,569,281.50
三、减值准备
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2015 年半年度报告
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 310,907,392.37 1,329,028.51 2,288,152.58 3,670,702.02 3,791,295.12 321,986,570.60
2.期初账面价值 322,437,928.70 2,122,993.56 2,402,758.82 4,789,405.75 4,767,805.14 336,520,891.97
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
期末固定资产中已有账面价值 15,629,265.33 元的房屋及建筑物用于抵押担保。
15、 在建工程
√适用 □不适用
(1). 在建工程情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
亚欧商厦整体改造工 11,930,542.33 11,930,542.33 7,302,792.30 7,302,792.30
程
亚欧商厦火灾自动报 550,000.00 550,000.00 450,000.00 450000.00
警系统改造工程
合计 12,480,542.33 12,480,542.33 7,752,792.30 7,752,792.30
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
利
期 本
息
转 期 工程 其中：
资 本期
入 其 累计 工 本期 资
本 利息
期初 本期增加金 固 他 期末 投入 程 利息 金
项目名称 预算数 化 资本
余额 额 定 减 余额 占预 进 资本 来
累 化率
资 少 算比 度 化金 源
计 (%)
产 金 例(%) 额
金
金 额
额
额
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2015 年半年度报告
亚欧商厦 20,000,000.00 7,302,792.30 4,627,750.03 11,930,542.33 59.65 60% 其
整体改造 他
工程
亚欧商厦 600,000.00 450,000.00 100,000.00 550,000.00 91.67 90% 其
火灾自动 他
报警系统
改造工程
合计 20,600,000.00 7,752,792.30 4,727,750.03 12,480,542.33 / / / /
16、 工程物资
□适用 √不适用
17、 固定资产清理
□适用 √不适用
18、 无形资产
(1). 无形资产情况
单位：元 币种：人民币
项目 软件 车位使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 989,513.65 900,000.00 1,889,513.65
2.本期增加金额 121,196.58 121,196.58
(1)购置 121,196.58 121,196.58
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 1,110,710.23 900,000.00 2,010,710.23
二、累计摊销
1.期初余额 728,195.81 85,000.15 813,195.96
2.本期增加金额 44,533.70 10,000.02 54,533.72
（1）计提 44,533.70 10,000.02 54,533.72
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 772,729.51 95,000.17 867,729.68
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
43 / 61
2015 年半年度报告
1.期末账面价值 337,980.72 804,999.83 1,142,980.55
2.期初账面价值 261,317.84 814,999.85 1,076,317.69
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
19、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
亚欧商厦品 13,469,421.63 1,971,200.03 3,055,233.70 12,385,387.96
牌专柜装修
费
合计 13,469,421.63 1,971,200.03 3,055,233.70 12,385,387.96
20、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
资产减值准备 3,539,631.00 884,907.75 3,539,631.00 884,907.75
内部交易未实现利润
可抵扣亏损
合计 3,539,631.00 884,907.75 3,539,631.00 884,907.75
(2). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 191,356.25 191,356.25
可抵扣亏损 5,950,673.24 5,950,673.24
合计 6,142,029.49 6,142,029.49
(3). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2015 年 1,524,301.41 1,524,301.41 子公司未弥补亏损
2016 年 729,058.67 729,058.67 子公司未弥补亏损
2017 年 1,101,102.65 1,101,102.65 子公司未弥补亏损
2018 年 1,292,257.14 1,292,257.14 子公司未弥补亏损
2019 年 1,303,953.37 1,303,953.37 子公司未弥补亏损
合计 5,950,673.24 5,950,673.24 /
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2015 年半年度报告
21、 其他非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预付品牌专柜装修款 2,293,060.00 2,293,060.00
预付工程款 393,197.00 393,197.00
合计 2,686,257.00 2,686,257.00
22、 短期借款
√适用 □不适用
(1). 短期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 402,707,480.00 202,707,480.00
保证借款
信用借款
合计 402,707,480.00 202,707,480.00
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
23、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
货款 69,244,566.59 84,248,015.27
工程款 5,085,338.50 11,894,146.00
合计 74,329,905.09 96,142,161.27
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
货款 1,265,968.24 系对方单位未及时清算所致
工程款 344,959.50 系公司装修改造工程尾款
合计 1,610,927.74 /
24、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收会员购货款 286,392,641.41 349,984,177.00
其他 250,000.00 250,000.00
合计 286,642,641.41 350,234,177.00
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2015 年半年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
预收会员购货款 76,539,442.79 系对方单位尚未来清算（或消费）所致
合计 76,539,442.79 /
25、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 20,762,322.80 30,734,648.94 39,498,018.89 11,998,952.85
二、离职后福利-设定提存计划 2,364,254.52 2,364,254.52
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 20,762,322.80 33,098,903.46 41,862,273.41 11,998,952.85
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 18,371,613.72 27,594,773.84 36,583,445.41 9,382,942.15
二、职工福利费 645,145.90 645,145.90
三、社会保险费 1,020,565.11 1,020,565.11
其中：医疗保险费 917,126.95 917,126.95
工伤保险费 43,100.28 43,100.28
生育保险费 60,337.88 60,337.88
四、住房公积金 834,490.00 834,490.00
五、工会经费和职工教育经费 2,390,709.08 639,674.09 414,372.47 2,616,010.70
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 20,762,322.80 30,734,648.94 39,498,018.89 11,998,952.85
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 2,120,584.89 2,120,584.89
2、失业保险费 243,669.63 243,669.63
3、企业年金缴费
合计 2,364,254.52 2,364,254.52
26、 应交税费
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 1,084,124.50 4,408,548.71
消费税 438,209.73 470,156.93
营业税 275,569.44 283,565.56
企业所得税 7,691,168.23 5,082,759.62
46 / 61
2015 年半年度报告
个人所得税 45,370.35 117,800.63
城市维护建设税 125,216.09 359,205.06
房产税 1,167,284.42 1,047,436.40
土地使用税 22,902.75 22,902.75
教育费附加 53,664.09 153,945.03
地方教育费附加 35,776.01 100,652.18
印花税 34.88 600,300.45
其他 18,934.32 52,605.18
合计 10,958,254.81 12,699,878.50
27、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息
短期借款应付利息 467,916.67 163,333.33
划分为金融负债的优先股\永续债利息
合计 467,916.67 163,333.33
28、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 269,793.04 269,793.04
划分为权益工具的优先股\永续债股利
合计 269,793.04 269,793.04
29、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 72,866,513.93 94,448,914.26
应付暂收款 6,410,754.85 2,933,056.08
其他 4,239,620.18 3,974,658.53
合计 83,516,888.96 101,356,628.87
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
租赁费保证金及设施押金 25,797,897.49 系由于尚未到期转销所致
保证金、押金及职工管理费 5,852,046.08 系由于对方单位尚未来清算或尚未到期清算所致
合计 31,649,943.57 /
其他说明
金额较大的其他应付款性质或内容的说明
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2015 年半年度报告
单位名称 期末数 款项性质及内容
南京环北市场承租户 67,683,425.24 设施租赁费保证金及租赁押金等[注]
职工管理费 1,919,475.60 职工管理费
顾客宾馆押金 1,185,710.21 顾客宾馆押金
小计 70,788,611.05
[注] 设施租赁费保证金及租赁押金等系南京环北市场承租户按合同一次性缴纳的租赁期的营业
房（商位）设施租赁费保证金及设施押金等。根据公司与承租户的约定，租赁期内的租赁费从上
述保证金中按月扣除。
30、 专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
国家拨入的专门用途拨款 2,000,000.00 2,000,000.00
合计 2,000,000.00 2,000,000.00 /
其他说明：
根据 2005 年 11 月 17 日兰州市财政局企业处《兰州市财政局便函》（兰财企字 010 号），本公司
收到兰州市财政局拨入的专项用于企业捐资助学的款项，因尚未确定具体的捐资助学对象，故暂
列专项应付款。
31、 股本
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份 368,867,627.00 368,867,627.00
总数
32、 资本公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 374,764,889.31 374,764,889.31
其他资本公积 25,140,875.31 25,140,875.31
合计 399,905,764.62 399,905,764.62
33、 盈余公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 47,586,379.82 47,586,379.82
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 47,586,379.82 47,586,379.82
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2015 年半年度报告
34、 未分配利润
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 280,175,330.34 220,209,082.45
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）
调整后期初未分配利润 280,175,330.34 220,209,082.45
加：本期归属于母公司所有者的净利润 54,892,004.41 58,918,964.82
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 36,886,762.70
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 335,067,334.75 242,241,284.57
35、 营业收入和营业成本
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 579,936,411.39 438,218,188.49 618,446,901.74 471,604,028.91
其他业务 13,332,377.74 16,635.00 12,473,794.52
合计 593,268,789.13 438,234,823.49 630,920,696.26 471,604,028.91
36、 营业税金及附加
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 3,353,909.52 3,683,617.32
营业税 3,916,323.62 3,629,094.18
城市维护建设税 1,405,867.03 1,392,302.77
教育费附加 647,071.00 632,806.21
地方教育附加 357,119.78 361,695.72
价格调节基金 178,559.99 180,847.83
其他 9,058.38 10,336.20
合计 9,867,909.32 9,890,700.23
37、 销售费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 18,287,596.86 19,955,232.31
长期待摊费用摊销 3,055,233.7 1,633,111.04
维修费 297,398.84 133,208.65
水电费 1,846,888.23 1,918,835.30
业务宣传费 1,925,557.11 3,602,731.64
广告展览费 262,997.20 428,933.79
供暖燃料动力费 1,047,613.22 744,224.74
差旅费 424,166.68 701,464.90
其他 1,766,809.71 1,737,945.52
合计 28,914,261.55 30,855,687.89
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2015 年半年度报告
38、 管理费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 8,370,285.74 9,631,850.59
折旧费 23,462,441.11 24,609,855.84
税金 4,181,675.02 4,111,097.62
办公费 139,717.69 238,758.64
业务招待费 1,587,832.54 1,463,333.43
中介机构费 -3,617.88 697,993.04
其他 3,329,601.89 2,420,002.19
合计 41,067,936.11 43,172,891.35
39、 财务费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 6,426,481.01
利息收入 -5,275,440.25 -5,078,044.09
其他 1,126,609.34 1,542,092.40
合计 2,277,650.10 -3,535,951.69
40、 资产减值损失
□适用 √不适用
41、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
42、 投资收益
□适用 √不适用
43、 营业外收入
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计 323,708.02 323,708.02
其中：固定资产处置利得 323,708.02 323,708.02
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 30,000.00
罚款收入 71,928.00 56,476.00 71,928.00
其他收入 163,855.65 100,797.85 163,855.65
合计 559,491.67 187,273.85 559,491.67
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2015 年半年度报告
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
“食品安全肉菜流通可追溯体系“建 30,000.00
设经费
合计 30,000.00 /
44、 营业外支出
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计 239.05 16,624.33 239.05
其中：固定资产处置损失 239.05 16624.33 239.05
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠
罚款支出 5340.00
其他支出 5,377.42 2089.55 5,377.42
合计 5,616.47 24,053.88 5,616.47
45、 所得税费用
(1) 所得税费用表
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 18,568,079.35 20,177,594.72
递延所得税费用
合计 18,568,079.35 20,177,594.72
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
项目 本期发生额
利润总额 73,460,083.76
按法定/适用税率计算的所得税费用 18,568,079.35
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响
所得税费用 18,568,079.35
46、 其他综合收益
详见附注
47、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
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2015 年半年度报告
收到的定金、押金、保证金等 5,005,860.42 5,587,840.81
租赁收入 1,630,800.00 3,748,481.10
利息收入 5,275,440.25 872,500.07
其他 4,068,620.38 730,823.70
合计 15,980,721.05 10,939,645.68
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的往来款 2,886,333.82
支付的押金、保证金等 461,126.00 443,244.00
支付管理费用 2,407,149.15 3,805,635.64
支付销售费用 10,348,624.77 17,437,608.85
支付财务费用-手续费 3,743.58 2,648,925.23
其他 6,207,608.22 5,940,949.22
合计 19,428,251.72 33,162,696.76
48、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 54,892,004.41 58,918,964.82
加：资产减值准备
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 22,825,754.44 24,254,023.40
无形资产摊销 54,533.72 41,320.02
长期待摊费用摊销 4,816,989.12 3,278,199.80
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益 16,624.33
以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 7,495,530.05 849,876.37
投资损失（收益以“－”号填列）
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -1,694,010.27
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -85,089,766.38 -36,156,475.66
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -3,947,588.67 2,434,550.61
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -108,193,370.80 -157,512,736.89
其他
经营活动产生的现金流量净额 -108,839,924.38 -103,875,653.20
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 626,103,750.58 498,050,453.65
减：现金的期初余额 555,001,759.17 545,236,909.36
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2015 年半年度报告
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 71,101,991.41 -47,186,455.71
(2) 现金和现金等价物的构成
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 626,103,750.58 555,001,759.17
其中：库存现金 85,206.60 86,830.86
可随时用于支付的银行存款 626,018,543.98 554,914,928.31
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 626,103,750.58 555,001,759.17
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等
价物
其他说明：
期末现金及现金等价物中不包含使用受到限制的质押的定期存单 10,000,000.00 元和施工安
全保证金 2,717,667.50 元；期初现金及现金等价物中不包含使用受到限制的质押的定期存单
10,000,000.00 元和施工安全保证金 2,717,667.50 元。
49、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 12,717,667.50 作为远期黄金租赁保证金和施工安全保证金
应收票据
存货
固定资产 15,629,265.33 作为银行借款的抵押物
无形资产
合计 28,346,932.83 /
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
(1). 企业集团的构成
主要经 注册 持股比例(%) 取得
子公司名称 业务性质
营地 地 直接 间接 方式
兰州民百置业有限公司 兰州 兰州 房地产业 100 设立
兰州红楼房地产开发有限公司 兰州 兰州 房地产业 100 同一控制下企业合并
南京环北市场管理服务有限公司 南京 南京 市场经营 100 同一控制下企业合并
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及市场
风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了
以下措施。
1. 银行存款
本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
2. 应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至 2015 年 6 月 30 日，本公
司应收账款的 100%(2014 年 12 月 31 日：100%)源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集
中风险。
(1) 本公司的应收款项中未逾期且未减值的金额，以及虽已逾期但未减值的金额和逾期账龄
分析如下：
期末数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合 计
1 年以内 1-2 年 2 年以上
应收账款 221,240.00 221,240.00
其他应收款 8,037,992.78 8,037,992.78
小 计 8,259,232.78 8,259,232.78
(续上表)
期初数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合 计
1 年以内 1-2 年 2 年以上
应收账款 3,964.00 3,964.00
其他应收款 1,298,883.02 1,298,883.02
小 计 1,302,847.02 1,302,847.02
(2) 单项计提减值的应收款项情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释之应收款项说明。
(二) 流动风险
流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺
的风险。流动风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债
务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融
资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家
商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
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2015 年半年度报告
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 402,707,480.00 402,707,480.00 402,707,480.00
应付账款 74,329,905.09 74,329,905.09 74,329,905.09
应付利息 467,916.67 467,916.67 467,916.67
其他应付款 83,516,888.96 83,516,888.96 51,866,945.39 4,114,492.66 27,535,450.91
小 计 561,022,190.72 561,022,190.72 529,372,247.15 4,114,492.66 27,535,450.91
(续上表)
期初数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 202,707,480.00 202,707,480.00 202,707,480.00
应付账款 96,142,161.27 96,142,161.27 96,142,161.27
应付利息 163,333.33 163,333.33 163,333.33
其他应付款 101,356,628.87 101,356,628.87 73,334,302.10 3,677,510.87 24,344,815.90
小 计 400,369,603.47 400,369,603.47 372,347,276.70 3,677,510.87 24,344,815.90
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本
公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司银行借款有关。
十一、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
红楼集团有 浙江省杭 实业投资 48,000 万元 35.03 35.03
限公司 州市
企业的母公司情况的说明
截至 2015 年 6 月 30 日，红楼集团有限公司持有本公司 35.03%股份，为本公司的第一大股东，并
在董事会中占有多数，对本公司具有实质控制权，故认定为母公司。
本企业最终控制方是朱宝良、洪一丹夫妇。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
浙江红楼饮料有限公司 其他
浙江华泰丝绸有限公司 其他
桐庐垂云山泉有限公司 其他
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2015 年半年度报告
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
√适用 □不适用
采购商品/接受劳务情况表
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
浙江红楼饮料有限公司 购买饮用矿泉水 59,192.16 504,209.16
桐庐垂云山泉有限公司 购买饮用矿泉水 274,030.00
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
√适用 □不适用
本公司作为出租方：
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
红楼集团有限公司 停车场 100,000.00
关联租赁情况说明
根据本公司子公司南京环北市场管理服务有限公司与红楼集团有限公司签署《资产托管协议》，
南京环北市场管理服务有限公司向红楼集团有限公司租赁南京环北服装批发市场停车场，租赁期
限自 2012 年 3 月 1 日至 2015 年 2 月 28 日，租金为每年 10 万元。
(4). 关联担保情况
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 142.91 136.69
十二、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
□适用 √不适用
十三、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
十四、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
□适用 √不适用
十五、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大并单独计提坏账
准备的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账 221,240.00 100 221,240.00 3,964.00 100 3,964.00
准备的应收账款
单项金额不重大但单独计提坏
账准备的应收账款
合计 221,240.00 / / 221,240.00 3964.00 / / 3,964.00
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
一年以内 221,240.00
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1 年以内小计 221,240.00
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 221,240.00
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(3). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
占应收账款总额
单位名称 与本公司关系 金额 年限
的比例（％）
糯米网 非关联方 186540.00 1 年以内 84.32
美团网 非关联方 34700.00 1 年以内 15.68
合计 221240.00 100
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额
重大并单
独计提坏
账准备的
其他应收
款
按信用风 424,932,221.86 100 878,068.26 424,054,153.60 336,333,374.84 100 878,068.26 5 335,455,306.58
险特征组
合计提坏
账准备的
其他应收
款
单项金额
不重大但
单独计提
坏账准备
的其他应
收款
合计 424,932,221.86 / 878,068.26 / 424,054,153.60 336,333,374.84 / 878,068.26 / 335,455,306.58
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2015 年半年度报告
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 计提比例
坏账准备
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 4,327,523.75
1 年以内小计 4,327,523.75
1至2年 12,077,383.00 120,773.83 1.00
2至3年 3,071,180.00 153,559.00 5.00
3 年以上
3至4年 52,000.00 7,800.00 15.00
4至5年 28,240.00 8,472.00 30.00
5 年以上 1,174,926.85 587,463.43 50.00
合计 20,731,253.60 878,068.26 4.24
确定该组合依据的说明：
注：其他应收款账面余额 424,054,153.60 元，其中 403,322,900.00 元为应收子公司款项，属于
合并范围内关联方组合，故不对其计提坏账准备。
(2). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(3). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 17,558,296.22 13,970,086.22
拆借款 403,322,900.00 318,770,000.00
应收暂付款 417,960.54 2,947,941.67
其他 2,754,996.84 645,346.95
合计 424,054,153.60 336,333,374.84
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
兰州红楼房地产开发 拆借款 403,322,900.00 其中 1 年以内 95.11
有限公司 19424.29 万元，
1-2 年 20908 万元。
重庆新潢钟表有限公 其中 300 万元为品 6,000,000.00 1-2 年 1.41 60,000.00
司 牌保证金，300 万元
为流动资金拆借款。
杭州麟鼓汇进出口有 品牌保证金 6,000,000.00 1-2 年 1.41 60,000.00
限公司
台州源宇商贸有限公 品牌保证金 3,000,000.00 2-3 年 0.71 150,000.00
司
兰州供电公司城关分 电费保证金 900,000.00 1 年以内 0.21
公司
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合计 / 419,222,900.00 / 98.85 270,000.00
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 587,424,914.52 587,424,914.52 587,424,914.52 587424914.52
合计 587,424,914.52 587,424,914.52 587,424,914.52 587,424,914.52
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本 本 本期 减值
期 期 计提 准备
被投资单位 期初余额 期末余额
增 减 减值 期末
加 少 准备 余额
兰州民百置业有限公司 5,525,703.46 5,525,703.46
兰州红楼房地产开发有限公司 79,671,358.70 79,671,358.70
南京环北市场管理服务有限公 502,227,852.36 502,227,852.36
司
合计 587,424,914.52 587,424,914.52
4、 营业收入和营业成本：
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 540,304,854.19 433,889,214.69 585,546,278.42 467,290,096.57
其他业务 8,126,965.36 16,635.00 8,593,975.34 16,034.80
合计 548,431,819.55 433,905,849.69 594,140,253.76 467,306,131.37
5、 投资收益
□适用 √不适用
十六、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 323,708.02 处置固定资产净收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 230,167.18 罚款收入、废品收入等
合计 553,875.20
2、 净资产收益率及每股收益
加权平均净资产收 每股收益
报告期利润
益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
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2015 年半年度报告
归属于公司普通股股东的净利润 4.88 0.149 0.149
扣除非经常性损益后归属于公司 4.83 0.147 0.147
普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
第十节 备查文件目录
备查文件目录 载有公司法定代表人签名并盖章的 2015 年半年度报告文本；
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财
备查文件目录
务报表；
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的
备查文件目录
原稿。
董事长：张宏
董事会批准报送日期：2015 年 7 月 22 日
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