公司代码：600743 公司简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟定的 2018 年度利润分配预案为：以母公司为主体进行利润分配，按 2018 年 12 月 31
日公司总股本 2,346,100,874 股为基数，每 10 股派发现金股利 1.2 元（含税），共计派发现金股
利 281,532,104.88 元。本次利润分配方案实施后母公司未分配利润余额为 346,861,514.32 元，
全部结转以后年度分配。本次利润分配方案尚需经公司 2018 年年度股东大会审议通过后实施。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华远地产 600743 ST幸福
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张全亮 谢青
北京市西城区北展北街11号华远企 北京市西城区北展北街11号华远企
办公地址
业中心11号楼 业中心11号楼
电话 010-68036966 010-68036688-526
电子信箱 zhangql@hy-online.com xieq@hy-online.com
2 报告期公司主要业务简介
本公司的主营业务为房地产开发与销售、租赁，属于房地产行业。公司开发的房地产产品涉
及住宅、写字楼、商业、酒店等多种物业类型。开发完成后的房地产产品以销售为主，自持少量
投资性物业，主要为商业业态。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
公司所属的房地产行业为资金密集型行业，具有高度综合、关联性强的属性，是推动国民经
济发展的重要支柱产业之一。报告期内，行业及主要外部因素情况如下：
2018 年，我国宏观经济运行总体平稳、稳中有进，但也面临稳中有变、变中有忧的复杂局势，
经济面临下行压力。房地产行业在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的总体定位下，行业
平稳健康发展，房地产投资保持高位。国家统计局数据显示，2018 年 1-12 月，全国房地产开发
投资 120,264 亿元，比上年增长 9.5%，其中，住宅投资 85,192 亿元，比上年增长 13.4%，住宅投
资占房地产开发投资的比重为 70.8%。房地产市场销售规模再创新高，2018 年商品房销售面积
171,654 万平方米，比上年增长 1.3%，商品房销售额 149,973 亿元，比上年增长 12.2%。但受经
济下行压力加大和前几年房价上涨过快影响，2018 年房地产销量增速在不断下滑，特别是三季度
以来，地产销售增速乏力现象较为明显。
2018 年，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。
各地出台房地产调控政策合计超过 400 余次，实施了限购、差别化信贷、提高房地产开发融资成
本、土拍＂限竞＂、地方房价问责制、强化市场行为监管等一系列长短组合拳，房地产市场和土
地市场双双逐渐回归理性。国家统计局数据显示，2018 年 1 至 12 月，一线城市新建商品住宅销
售价格平均同比上涨 0.5%，涨幅比上年同期回落 9.6 个百分点；二、三线城市同比分别上涨 7.6%
和 7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落 1.5 个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同，房价
上涨趋势得到有效遏制。土地市场方面，中指数据显示，2018 年 1-12 月，全国 300 城共推出各
类用地 24.2 亿平方米，同比增长 24.8%。全国 300 个城市各类用地成交楼面价为 2,143 元/平方
米，同比下跌 11.6%；全国 300 个城市各类用地平均溢价率为 13.2%，较去年同期下降 15.6 个百
分点。土地市场在不断降温，逐渐回归理性。
2018 年，金融环境趋紧对房地产市场产生了较大影响。国际环境方面，美联储加息带动全球
货币政策紧缩，国内去杠杆政策又持续进行，表外资金不断回归表内。监管环境方面，在加强房
地产金融宏观审慎管理的指导原则下，国家严控资金违规流入房地产。人民银行、住建部、银保
监会、国土部等多部委也均表示要规范融资购房行为，严厉打击“首付贷”、“房抵贷”、个人消费
贷违规购房等行为，切实抑制房地产泡沫。这些因素综合作用下，2018 年房地产企业融资成本上
升，房企面临较为紧张的金融环境。从融资成本看，2018 年房企总体融资成本为 6.26%，较去年
同期增长 0.22 个百分点。
在宏观经济下行压力增大，金融环境趋紧的 2018 年，公司主动响应政策要求，积极应对形势
变化，努力把握市场周期波动趋势，坚持区域深耕战略和快周转运营逻辑，在土地拓展、开发规
模、签约、回款等主要经营指标上均实现了突破，市场地位和品牌影响力也得到大幅提升。公司
秉承党中央十九大提出的住房制度和理念，认真贯彻党中央和业务所在地各级政府有关房地产市
场的各项调控政策，讲政治、重规矩、做表率，守法合规经营，理性稳健发展。在房企融资普遍
艰难的 2018 年，公司主动应对行业融资困境，加强融资力度，逆势拿下总规模为 50 亿元的公司
债额度，并于 12 月成功发行 15 亿元首期债券；不断优化公司资产结构，11 月成功实现了第一笔
境外 2 亿美元高级无抵押定息债券的融资，首次敲开境外融资大门，为未来的资本运作提供更为
广阔的土壤。公司不断加大同业合作，成功与碧桂园、旭辉、远洋、景瑞等优秀企业开展了深入
合作，通过联合开发、投资并购等方式发展新项目、开拓新市场，大幅提升了公司业务规模；深
入推动公司经营高质量发展，增强产品竞争力和服务水平，发扬和提升公司“责任地产、品质建
筑”的品牌影响力。未来在“规模与效益并举”的发展方针指导下，公司将时刻牢记“为股东创
造价值”的企业经营使命，持续保持稳定良好的盈利水平及稳健的经营态势。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：万元 币种：人民币
本年比上年
2018年 2017年 2016年
增减(%)
总资产 4,966,545.04 3,435,298.96 44.57 2,809,428.32
营业收入 683,135.58 990,378.69 -31.02 760,840.99
归属于上市公司股 74,996.16 81,894.93 -8.42 74,132.36
东的净利润
归属于上市公司股 68,765.92 70,946.46 -3.07 47,631.95
东的扣除非经常性
损益的净利润
归属于上市公司股 783,687.31 732,152.15 7.04 671,464.08
东的净资产
经营活动产生的现 -310,158.89 68,394.97 -553.48 215,470.93
金流量净额
基本每股收益（元 0.32 0.35 -8.57 0.32
／股）
稀释每股收益（元 0.32 0.35 -8.57 0.32
／股）
加权平均净资产收 10.05 11.65 减少1.60个百分点 13.73
益率（%）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：万元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 56,125.20 77,839.55 172,285.72 376,885.11
归属于上市公司股东的净利润 -41.57 5,999.04 23,219.98 45,818.72
归属于上市公司股东的扣除非
919.21 6,161.06 23,192.64 38,493.02
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -222,250.19 -260,833.99 -29,613.18 202,538.47
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 54,101
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 52,408
前 10 名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况 股东性质
股东名称 报告期内 比例 限售条
期末持股数量 股份
（全称） 增减 (%) 件的股 数量
状态
份数量
北京市华远集团有限
0 1,088,584,808 46.40 0 质押 498,340,000 国有法人
公司
北京京泰投资管理中
0 173,771,000 7.41 0 无 国有法人
心
天津华远浩利投资股
0 160,449,031 6.84 0 无 境内非国有法人
份有限公司
北京首创阳光房地产
-16,305,600 113,435,600 4.84 0 无 国有法人
有限责任公司
中央汇金资产管理有
0 53,985,230 2.30 0 无 国有法人
限责任公司
华夏人寿保险股份有
-7,532,300 22,467,700 0.96 0 无 境内非国有法人
限公司－自有资金
湖北潜江农村商业银
-400,000 13,304,075 0.57 0 无 境内非国有法人
行股份有限公司
南京栖霞建设股份有
0 12,000,000 0.51 0 无 境内非国有法人
限公司
中国农业银行股份有
限公司－中证 500 交
6,745,070 10,817,845 0.46 0 无 其他
易型开放式指数证券
投资基金
李应生 2,240,300 9,646,200 0.41 0 无 境内自然人
北京市华远集团有限公司、天津华远浩利投资股份有限公司为一致行动人关系，
上述股东关联关系或一致行动的说明
公司未知以上其他前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 还本付息方式 交易场所
余额 (%)
华远地产股 每年付息一次，到期
份有限公司 2015 年 4 2020 年 4 一次还本，最后一期 上海证券
14 华远债 122370 14 5.24
2014 年公司 月 27 日 月 27 日 利息随本金的兑付一 交易所
债券 起支付
5.2 公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
报告期内“14 华远债”于 2018 年 4 月 27 日支付了自 2017 年 4 月 27 日至 2018 年 4 月 26 日
期间的利息，相关情况详见公司于 2018 年 4 月 20 日披露的《华远地产股份有限公司 2014 年公司
债券 2018 年付息公告》。
5.3 公司债券评级情况
√适用 □不适用
本公司委托中诚信证券评估有限公司对“14 华远债”进行评级和跟踪评级，该公司于 2014
年 5 月出具了《华远地产股份有限公司 2014 年公司债券信用评级报告》，评定“14 华远债”信用
等级为 AA，本公司主体信用等级为 AA；并于 2015 年 6 月、2016 年 6 月、2017 年 6 月和 2018 年
6 月分别出具《华远地产股份有限公司 2014 年公司债券跟踪评级报告》，维持本公司主体信用等
级为 AA，评级展望稳定，维持“14 华远债”信用等级为 AA。上述各次评级报告和跟踪信用评级
报告详见本公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
5.4 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
主要指标 2018 年 2017 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 82.74 77.46 5.28
EBITDA 全部债务比 0.0554 0.0902 -38.58
利息保障倍数 1.90 3.10 -38.71
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现开复工面积 338 万平方米，同比增长 95.83%；其中新开工 252 万平方米，
同比增长 390.27%；竣工 74 万平方米，同比减少 9.87%；完成销售签约额 120.45 亿元，同比增长
56.02%；完成销售签约面积 95.39 万平方米，同比增长 43.01%；完成销售回款 106.10 亿元，同
比增长 24.38%。
报告期内，公司主要开发项目进展情况如下表：
面积单位：平方米 金额单位：万元
报告期 报告期 报告期 累计 报告期 累计 计划 报告期
地 项目进 权益比 占地 规划计容 总建筑 可供出售
项目 位置 经营业态 新开工 在建 竣工 竣工 签约 签约 投资 实际
区 度 例(%) 面积 建筑面积 面积 面积
面积 面积 面积 面积 面积 面积 总额 投资额
住宅、保障
通州区梨园镇砖
铭悦园 房、配套商 竣工 100 129,029 311,808 401,874 0 0 0 401,874 323,419 0 323,419 369,394 1,016
厂村
业
通州区梨园镇砖保障房、商
铭悦好天地 竣工 100 59,119 122,798 158,229 0 0 0 158,229 121,947 3,225 121,533 199,267 3,515
厂村 业、办公
住宅、保障
北 和墅 大兴新城孙村 竣工 100 99,000 148,500 188,314 0 0 0 188,314 165,006 1,156 159,714 205,009 2,832
房
京
西红世 大兴区西红门镇办公、商业 竣工 50 48,029 122,714 163,514 0 0 0 163,514 81,444 16,953 81,444 261,753 10,115
住宅、商业、
华中心 门头沟区龙泉镇 在建 100 70,431 201,697 302,332 0 157,245 155,714 300,801 180,943 23,100 138,384 501,981 26,880
办公
石景山项目(原苹
石景山区苹果园商业、办公 在建 80 35,245 123,357 217,909 217,909 217,909 0 0 0 0 0 749,720 67,216
果园项目)
龙湖长安天街 门头沟 商业、办公 在建 21 27,641 96,744 153,094 0 153,094 34,790 34,790 69,492 33,058 40,967 202,708 31,446
京开区盛福南街
涿
海蓝城 西侧、恩义路北住宅 拟建 100 79,459 158,918 214,192 0 0 0 0 136,375 0 0 273,700 128,860
州
侧
东二环矿山路与
海蓝城一、二期 住宅、商业 竣工 100 132,517 342,820 437,179 0 0 0 437,179 403,983 12,204 309,832 236,034 1,363
广运潭路口
海蓝城三期 竣工 100 59,896 166,619 208,541 0 0 0 208,541 203,584 12,506 196,725
海蓝城四期 浐灞生态区玄武住宅、商业 竣工 100 34,867 88,843 132,945 0 0 0 132,945 116,260 21,873 110,637 411,948 14,763
海蓝城五期 东路 竣工 100 63,962 220,391 310,596 0 0 0 310,596 307,272 56,945 307,272
海蓝城六期 住宅 在建 100 53,160 166,191 209,091 0 209,091 88,218 88,218 176,336 92,632 169,502 127,615 25,049
西
安 锦悦一期 未央区太华路与住宅、商业 竣工 100 34,807 121,824 170,331 0 0 0 170,331 153,501 5,409 139,156 98,487
4,381
北二环路口北
锦悦二期 办公、商业 竣工 100 10,386 57,123 63,295 0 0 0 63,295 58,413 12,611 57,800 54,757
枫悦一期 太华路与凤城五 竣工 100 58,444 201,696 224,289 0 123,289 123,289 224,289 217,744 33,263 208,100 145,841
住宅、商业 33,785
路交汇处东
枫悦二期 在建 100 33,877 121,630 168,482 165,505 165,505 0 0 158,852 101,426 101,426 95,482
辰悦 浐灞生态区 住宅、商业 在建 100 100,000 374,000 452,800 136,153 286,153 206,931 206,931 344,867 136,675 184,860 241,284 51,765
银 璟玺（原银地(G)金凤区培华路以住宅 拟建 60 88,693 133,039 168,429 0 0 0 0 129,619 0 0 110,149 42,994
面积单位：平方米 金额单位：万元
报告期 报告期 报告期 累计 报告期 累计 计划 报告期
地 项目进 权益比 占地 规划计容 总建筑 可供出售
项目 位置 经营业态 新开工 在建 竣工 竣工 签约 签约 投资 实际
区 度 例(%) 面积 建筑面积 面积 面积
面积 面积 面积 面积 面积 面积 总额 投资额
川 ［2018］-20 号地南
块）
珑玺(银地(G)
［2018］-19 号地金凤区九中北侧住宅 拟建 60 101,416 152,124 189,214 0 0 0 0 0 0 129,903 52,454
块)
春风度一期（原一
在建 100 150,118 155,052 206,595 206,595 206,595 0 0 184,292 23,321 23,321 149,613
至三期）
春风度二期（原四江津区滨江新城
重 住宅 拟建 100 168,012 223,711 52,926
期） (德感片区)
庆 587,119 0 0 0 0 449,545 0 0 待定
春风度三期（原五
拟建 100 167,668 184,434
期）
海蓝城 巴南区李家沱 住宅 在建 100 136,794 346,812 435,697 188,877 188,877 0 0 436,442 65,462 65,462 416,579 149,830
华中心二期 办公、商业 竣工 93 13,010 80,204 128,998 0 128,998 128,998 128,998 117,948 85,914 109,065 157,180
华中心三期 住宅、商业 竣工 93 0 0 0 269,125 19,847 265,209
天心区湘江中路商业、办公、 29,341 394,610 502,260 502,260
华中心四期 竣工 93 0 0 0 126,923 18,923 92,932 57,206
2 段 36 号 酒店 637,106
华中心五期 商业、办公 竣工 93 9,888 68,857 98,895 0 0 0 98,895 61,535 0 61,535
长
华中心 8 号楼 商业 竣工 93 1,152 1,320 2,558 0 2,558 2,558 2,558 2,558 0 0
沙
华时代 开福区芙蓉中路商业 在建 100 19,221 218,498 278,753 278,753 278,753 0 0 211,766 65,006 65,006 349,267 29,142
海蓝城一期 在建 50 55,550 166,650 222,992 99,593 99,593 0 0 163,613 0 0 196,904 93,996
长沙县远大路 住宅
海蓝城二期 拟建 50 79,096 237,288 318,906 0 0 0 0 233,342 0 0 279,752 120,201
长沙县泉塘街道
海蓝郡 住宅 拟建 100 46,580 139,739 179,507 0 0 0 0 171,639 0 0 109,468 17,174
中轴路以东
波士顿 43 号地 住宅 竣工 100 55,295 110,588 135,588 0 0 0 135,588 123,852 1,376 121,856 96,988 6,872
波士顿 37 号地 津南区辛庄 商业 竣工 100 12,802 23,044 14,640 0 0 0 14,640 13,826 839 10,173
153,377 5,844
波士顿 44 号地 住宅、商业 竣工 100 79,172 158,345 196,800 0 0 0 196,800 193,249 14,429 192,605
天 棠悦一期 在建 50 34,499 68,997 92,923 0 92,923 0 0 68,595 35,030 35,030 58,361
23,208
津 棠悦二期 汉沽区滨海新区住宅、商业 在建 50 61,396 92,094 116,691 116,691 116,691 0 0 90,165 3,693 3,693 89,600
保利东郡 在建 50 116,676 175,005 208,437 208,437 208,437 0 0 170,591 29,350 29,350 157,012 62,047
金地艺城乐府 津南区辛庄 住宅、商业 在建 26 67,726 121,908 148,008 0 148,008 45,787 45,787 113,274 2,705 112,890 122,635 15,150
首创悦山郡 津南区辛庄 住宅、商业 在建 20 82,162 147,893 187,348 0 187,348 55,075 55,075 139,045 37,457 138,425 135,559 16,537
面积单位：平方米 金额单位：万元
报告期 报告期 报告期 累计 报告期 累计 计划 报告期
地 项目进 权益比 占地 规划计容 总建筑 可供出售
项目 位置 经营业态 新开工 在建 竣工 竣工 签约 签约 投资 实际
区 度 例(%) 面积 建筑面积 面积 面积
面积 面积 面积 面积 面积 面积 总额 投资额
栖塘 滨海新区塘沽湾住宅、商业 在建 100 44,124 66,186 82,415 82,415 82,415 0 0 63,054 891 891 96,896 61,316
海蓝城 津南区咸水沽镇住宅、商业 在建 51 99,257 192,513 243,321 243,321 243,321 0 0 191,013 5,002 5,002 311,465 185,388
广
雲和墅 白云区广从路 别墅、叠墅 在建 100 151,536 151,536 225,405 177,135 177,135 34,827 70,797 133,665 16,493 16,493 627,198 94,513
州
三水区云东海街
海蓝城 道塘西线三期西住宅 在建 51 82,036 221,498 298,916 171,478 171,478 0 0 285,408 0 0 323,525 175,471
侧
高明区西江新城
保利文玥花园 住宅 在建 25 69,135 193,575 253,145 175,000 175,000 0 0 237,241 13,914 13,914 223,642 10,322
佛 丽景东路以北
山 美的明湖北湾花 高明区西江新城
住宅 在建 33 59,008 165,222 228,554 228,554 228,554 0 0 206,350 26,211 26,211 179,689 14,018
园二期 丽景东路以北
三水区云东海街
远洋江玥花园 道塘西线三期西住宅 在建 49 69,062 207,185 286,800 258,078 258,078 0 0 217,541 15,803 15,803 278,180 170,831
侧
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
详见公司 2018 年年度报告全文第十一节“财务报告”，五、33。
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用 □不适用
截至 2018 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称 子公司简称
华远置业 华远置业
北京新威房地产开发有限责任公司 新威
北京金秋莱太房地产开发有限公司 金秋莱太
北京华和房地产开发有限公司 华和
北京新通源远房地产开发有限公司 新通源远
北京新通致远房地产开发有限公司 新通致远
北京嘉华利远商业管理有限公司 嘉华利远
北京华远锦程投资管理有限公司 华远锦程
北京馨悦致远房地产开发有限公司 馨悦致远
北京尚居置业有限公司 尚居置业
北京新都致远房地产开发有限公司 新都致远
北京上和致远房地产开发有限公司 上和致远
北京新尚致远房地产开发有限公司 新尚致远
北京心和致远房地产开发有限公司 心和致远
北京上同致远房地产开发有限公司 上同致远
北京新润致远房地产开发有限公司 新润致远
北京华瑞和酒店管理有限公司 华瑞和酒店
北京华瑞城会所管理有限公司 华瑞城会所
子公司名称 子公司简称
北京华远浩景管理咨询有限公司 华远浩景
北京誉和置业有限公司 誉和
北京誉德置业有限公司 誉德
北京誉成置业有限公司 誉成
北京创想精英教育科技有限公司 创想精英
承德博大庆远旅游开发有限公司 博大庆远
张家口顺和致远房地产开发有限公司 张家口顺和
涿州盛丰和华房地产开发有限公司 涿州盛丰和华
菱华阳光（天津）房地产开发有限公司 菱华阳光
阳菱光辉（天津）房地产开发有限公司 阳菱光辉
胜华辰远（天津）房地产开发有限公司 胜华辰远
华尚泽远（天津）房地产开发有限公司 华尚泽远
天津利创房地产开发有限公司 天津利创
西安万华房地产开发有限公司 西安万华
西安鸿华房地产开发有限公司 西安鸿华
西安唐明宫置业有限公司 西安唐明宫
西安骏华房地产开发有限公司 西安骏华
陕西杰诚置业有限责任公司 陕西杰诚
西安泽华房地产开发有限公司 西安泽华
西安曲江唐瑞置业有限公司 曲江唐瑞
银川志华房地产开发有限公司 银川志华
银川君华房地产开发有限公司 银川创华
银川创华房地产开发有限公司 银川君华
长沙人韵投资有限公司 长沙人韵
长沙地韵投资有限公司 长沙地韵
长沙橘韵投资有限公司 长沙橘韵
长沙嘉华昌远商业管理有限公司 嘉华昌远
长沙隆宏致远房地产开发有限公司 长沙隆宏致远
长沙隆卓致远房地产开发有限公司 长沙隆卓致远
长沙隆熙致远房地产开发有限公司 长沙隆熙
长沙隆旺致远房地产开发有限公司 长沙隆旺致远
长沙航立实业有限公司 长沙航立
上海誉力置业有限公司 上海誉力
华远有限公司（BVI） 华远 BVI
香港誉力置业有限公司 香港誉力
广州上和拓远置业有限公司 广州上和
子公司名称 子公司简称
广州高雅房地产开发有限公司 广州高雅
重庆篆山澜岛房地产开发有限公司 篆山澜岛
重庆筑华房地产开发有限公司 重庆筑华
佛山市华信致远房地产开发有限公司 华信致远
佛山市高明区美玖房地产开发有限公司 佛山美玖
华远国际有限公司（BVI） 华远国际
本期合并财务报表范围及其变化情况详见公司 2018 年年度报告全文第十一节“财务报告”附
注“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的权益”。
董事长：杜凤超
董事会批准报送日期：2019 年 4 月 23 日