证券代码:600743 证券简称:华远地产 编号:临2021-039 华远地产股份有限公司 2021年第三季度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2021 年前三季度,公司实现营业收入 54.69 亿元,同比增长 98%,实现归 属于上市公司股东的净利润 0.17 亿元,同比下降 94%。公司操盘和并表项目实 现开复工面积 517.48 万平方米,同比下降 6%,其中新开工 37.74 万平方米,同 比下降 80%,竣工 79.29 万平方米,同比增长 441%。完成销售签约额 92.80 亿元 (其中操盘项目销售签约额 88.29 亿元),同比下降 16%;销售签约面积 90.58 万平方米(其中操盘项目销售签约面积 84.78 万平方米),同比下降 10%。 报告期内,公司新增土地储备情况如下: 是/否 持有待开 持有待开发 规划计容 涉及 合作开发项目 合作开发项 序 发土地的 项目名称 土地的面积 建筑面积 合作 涉及的面积 目的权益占 号 区域 (平方米) (平方米) 开发 (平方米) 比(%) 项目 空港城项目 1 长沙 92,589 231,298 是 113,336 49 (8b#10#12#) 空港城项目 2 长沙 99,622 164,376 是 83,832 51 (2#) 合计 192,211 395,674 197,168 截至三季度末,公司按业态分类的销售情况明细如下表: 2021 年 1-9 月销售面积 2021 年 1-9 月签约额 各业态销售均价 业态类别 (平方米) (万元) (元/平方米) 住宅 650,219.30 771,863.29 11,870.81 商业及办公 32,165.36 54,770.48 17,027.78 车位 223,464.97 101,341.04 4,534.99 合计 905,849.63 927,974.81 10,244.25 公司于报告期内竣工、在建及拟建项目开发情况如下表: 单位:平方米 项目 权益比例 项目用 在建建筑 已竣工 地区 项目 总建筑面积 进度 (%) 地面积 面积 面积 华中心 在建 100 70,431 302,332 1,531 300,801 北京 石景山项目 在建 80 35,245 217,709 217,709 0 海蓝城一期 在建 100 79,459 212,171 212,171 0 涿州 海蓝城二期 在建 100 112,497 291,535 291,535 0 石油海蓝城项目 任丘 (原任丘华北油田 在建 51 513,460 1,292,028 1,292,028 0 项目) 棠悦一期 竣工 50 34,499 92,923 0 92,923 棠悦二期 在建 50 61,396 116,691 116,691 0 天津 保利东郡 竣工 50 116,676 208,437 0 208,437 栖塘 在建 100 44,124 82,415 82,415 0 海蓝城 在建 51 99,257 247,821 247,821 0 海蓝和光 在建 50 56,784 247,210 247,210 0 石家庄 昆仑赋 在建 50 172,516 568,019 340,622 0 辰悦 在建 100 100,000 452,800 0 375,279 西安 华时代 在建 100 9,124 63,475 63,475 0 江南赋璟玺 竣工 60 88,693 168,429 0 168,429 江南赋珑玺 竣工 60 101,416 190,619 113,542 190,619 银川 海蓝和光 在建 100 94,663 273,218 273,218 0 长河湾 拟建 100 332,057 403,000 0 0 春风度一期 在建 100 150,118 206,595 112,746 148,263 春风度二期 拟建 100 168,012 587,119 0 0 春风度三期 拟建 100 167,668 重庆 海蓝城 在建 100 136,794 471,118 144,816 289,160 海蓝和光一期 在建 100 39,851 139,763 139,763 135,929 海蓝和光二期 在建 100 40,911 142,906 142,906 0 华时代 竣工 100 19,221 278,753 166,056 278,753 海蓝城一期 在建 50 55,550 216,304 216,304 0 海蓝城二期 在建 50 79,096 318,906 101,720 0 海蓝郡 竣工 100 46,580 179,507 31,165 179,507 长沙 空港城项目 在建 51 200,060 636,349 169,271 0 (109#-110#) 空港城项目(2#) 拟建 51 99,622 216,284 0 0 空港城项目 拟建 49 199,219 577,347 0 0 (111#8b#10#12#) 广州 雲和墅 在建 100 151,536 225,405 116,100 196,498 海蓝城 在建 100 82,036 309,012 239,078 180,287 保利文玥花园 在建 25 69,135 264,116 212,426 51,690 佛山 美的明湖 竣工 33 59,008 228,554 90,310 228,554 北湾花园二期 注:表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据,“已竣工面积”为报告期末的时点数据。 截至报告期末,公司用于出租经营的主要房产面积共计约 15.72 万平方米, 已出租经营面积约为 14.87 万平方米,出租率约为 95%,报告期内完成出租经营 收入 19,180.64 万元。详情请见下表: 出租房地产 出租房地产 序 权益比 地区 项目 经营业态 的建筑面积 的租金收入 号 例(%) (平方米) (万元) 1 华远企业中心 商业等 1,078.90 57.12 100 2 北京 宝隆大厦 商业 - 23.18 - 3 铭悦好天地 商业 16,977.59 980.61 100 4 华中心 T1 写字楼 写字楼等 17,266.27 1,593.21 100 5 华中心飞猫公社 商业等 10,697.20 385.03 100 长沙 6 君悦酒店 酒店 68,707.00 14,776.25 100 7 凯悦嘉轩酒店 酒店 24,873.60 1,229.69 51 8 海蓝城 商业 1,222.98 50.07 100 9 辰悦 商业 3,368.52 20.18 100 西安 10 锦悦 商业 587.99 13.65 100 11 枫悦 商业 383.65 9.15 100 12 广州 雲和墅 商业 3,512.00 42.50 100 注:①长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店,长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级 商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理,酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其 他收入;②北京宝隆大厦商铺于 2021 年 3 月售出,其出租经营收入为售出前 2021 年累计收入总额;③上 述项目均采用成本计量模式。 特此公告。 华远地产股份有限公司 董 事 会 2021 年 10 月 30 日