运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 董事孙进，因工作原因未能出席本次董事会并委托独立董事宗瑞丽女士代为出席，并代其行使表
决权；董事梁永新，因工作原因未能出席本次董事会并委托独立董事宗瑞丽女士代为出席，并代其行
使表决权。
1.3 上海上会会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人钱仁高先生、主管会计工作负责人许卫德先生及会计机构负责人（会计主管人员）罗
耀华先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 运盛实业
股票代码 600767
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办
公地址
上海市青浦区朱家角镇（祥凝浜路168 号） 上海市银城中路168 号上海银行
大厦2201-2205 室
邮政编码 200120
公司国际互联网网
址
www.winsan.cn
电子信箱 600767@winsan.cc
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 姜慧芳
联系地址 上海市银城中路168 号上海银行大厦2201-2205 室
电话 68590767
传真 68590767
电子信箱 600767@winsan.cc
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年
本年比上年增
减(%)
2006 年
营业收入 16,901,702.51 34,907,013.02 -51.58 434,062,735.18
利润总额 11,154,939.04 15,099,185.93 -26.12 38,915,336.77
归属于上市公司股东的净
利润
11,871,951.82 16,309,807.37 -27.21 35,860,260.20运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润
-32,418,728.88 -12,422,265.15 不适用 41,238,310.04
经营活动产生的现金流量
净额
-22,844,390.07 -57,122,174.07 不适用 -22,908,388.38
2008 年末 2007 年末
本年末比上年
末增减(%)
2006 年末
总资产 498,826,904.99 442,587,551.22 12.71 529,092,025.26
所有者权益（或股东权益） 380,826,267.56 374,529,077.27 1.68 358,645,036.17
3.2 主要财务指标
2008 年 2007 年本年比上年增减(%) 2006 年
基本每股收益（元／股） 0.035 0.05 -30.00 0.11
稀释每股收益（元／股） 0.035 0.05 -30.00 0.11
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元
／股）
-0.095 -0.04 不适用 0.12
全面摊薄净资产收益率（%） 3.12 4.35 减少1.23 个百分点 10.00
加权平均净资产收益率（%） 3.12 4.45 减少1.33 个百分点 10.72
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益
率（%）
-8.51 -3.32 减少5.19 个百分点 11.50
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
益率（%）
-8.52 -3.39 减少5.13 个百分点 12.33
每股经营活动产生的现金流量净额（元／
股）
-0.07 -0.17 不适用 -0.07
2008 年
末
2007 年
末
本年末比上年末增
减(%)
2006 年
末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／
股）
1.12 1.10 1.82 1.05
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 29,800,724.42
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 15,300,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -809,577.30
所得税影响额 -466.42
合计 44,290,680.70
3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发行
新股
送
股
公积金
转股
其他
小
计
数量
比例
(%)
一、有限售条件股
份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 141,809,133 41.59 -12,000,000 129,809,133 38.07
其中： 境内非国有
法人持股
境内自然人
持股
４、外资持股
其中： 境外法人持
股
25,293,098 7.41 -5,050,509 20,242,589 5.93
境外自然人
持股
有限售条件股份合
计
167,102,231 49 150,051,722 44
二、无限售条件流
通股份
1、人民币普通股 173,907,951 51 17,050,509 190,958,460 56
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
无限售条件流通股
份合计
173,907,951 51 17,050,509 190,958,460 56
三、股份总数 341,010,182 100 0 341,010,182 100
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售
股数
本年增加限售
股数
年末限售股数限售原因 解除限售日期
上海九川投
资有限公司
88,589,822 69,311 88,659,133 股改
2009 年12 月
28 日
运盛有限公
司
46,093,098 5,050,509 20,242,589 股改
2008 年12 月
31 日
中国银宏实
业发展公司
32,250,000 32,250,000 股改
2008 年12 月
28 日
深圳市融科
投资有限公
司
0 12,000,000 20,800,000 8,800,000 协议转让
2008 年12 月
31 日
上海岩鑫实
业投资有限
公司
700,000 630,689 0 股改
2008 年7 月16
日
邹复荣 50,000 50,000 股改
2007 年12 月
28 日
王云龙 50,000 50,000 股改
2007 年12 月
28 日
合计 167,732,920 17,681,198 20,869,311 150,051,722 / /运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 42,091 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股份
数量
上海九川投资有限
公司
境内非国
有法人
26 88,659,133 88,659,133 质押 77,600,000
运盛有限公司 境外法人 12.1 41,264,907 20,242,589 质押 38,000,000
中国银宏实业发展
公司
境内非国
有法人
9.46 32,250,000 32,250,000 质押 32,250,000
深圳市融科投资有
限公司
境内非国
有法人
6.1 20,800,000 8,800,000 无
福建华兴信托投资
公司
境内非国
有法人
2.9 9,882,671 0 质押 9,882,671
南京钢铁联合有限
公司
未知 0.92 3,133,800 0 无
于凤云 未知 0.32 1,100,000 0 无
张酉惠 未知 0.21 710,000 0 无
朱春芝 未知 0.16 550,000 0 无
朱军 未知 0.13 434,000 0 无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的数
量
股份种类
运盛有限公司 21,022,318 人民币普通股
深圳市融科投资有限公司 12,000,000 人民币普通股
福建华兴信托投资公司 9,882,671 人民币普通股
南京钢铁联合有限公司 3,133,800 人民币普通股
于凤云 1,100,000 人民币普通股
张酉惠 710,000 人民币普通股
朱春芝 550,000 人民币普通股
朱军 434,000 人民币普通股
陈刃 420,220 人民币普通股
上海新诺诚广告有限公司 414,600 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动
的说明
公司并不知晓前10 名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一
致行动。
公司并不知晓前10 名无限售条件股东和前10 名股东之间是否存在
关联关系或一致行动。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
单位:亿元 币种:人民币
名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务
上海九川投资有
限公司
钱仁高 2 2003 年7 月22 日
实业投资、物业管理、
园林绿化、机电设备、
五金交电等运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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4.3.2.2 自然人实际控制人情况
姓名 国籍
是否取得其他国
家或地区居留权
最近五年内的职
业
最近五年内的职务
钱仁高 中国 否 企业管理者 董事长
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
钱仁高
85%
上海九川投资有限公司
26%
运盛（上海）实业股份有限公司
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
报告期被授予的股权激励
情况
姓
名
职务
性
别
年
龄
任期
起止日期
年初持
股数
年末持
股数
变
动
原
因
报告期
内从公
司领取
的报酬
总额
（万
元）
可
行
权
股
数
已
行
权
数
量
行权价
（元）
期末股
票市价
（元）
是否
在股
东单
位或
其他
关联
单位
领取
报
酬、
津贴
钱
仁
高
董事
长、
总经
理
男 42
2006 年11 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 112 否
郑
知
足
董
事、
副总
经理
男 29
2006 年11 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 25 否
程
建
芳
董事 女 38
2006 年11 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 17.4 否
孙
进
董事 男 49
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
3,875 3,875 0 是
梁
永
新
董事 男 60
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
89,944 89,944 0 是
黄
冰
独立
董事
男 77
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 5.78 否
宗
瑞
丽
独立
董事
女 61
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 5.78 否
黑
学
彦
独立
董事
男 68
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 5.78 否运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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周
春
鑫
监事
长
男 43
2006 年11 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 18.2 否
程
庆
裕
监事 男 62
2006 年11 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 17.4 否
江
虹
监事 女 30
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 4.12 否
李
玉
莹
行政
总裁
女 45
2007 年4 月19 日～
2009 年6 月30 日
0 0 116.3 否
王
中
华
副总
经理
男 46
2006 年11 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 22.7 否
许
卫
德
财务
总监
男 49
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 23 否
姜
慧
芳
董事
会秘
书
女 36
2006 年6 月28 日～
2009 年6 月30 日
0 0 18.2 否
合
计
/ / / / / 391.66 / / /
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内总体经营情况
2008 年，美国次贷危机不仅迅速波及全球金融市场，而且逐步由虚拟经济向实体经济蔓延，全球
主要经济体经济增速下滑，世界经济衰退迹象明显。为应对国际金融危机对我国经济的影响，政府陆
续出台了一系列“扩大内需、促进增长”的政策。当前政府实行积极的财政政策和适度宽松的货币政
策，推出更加有力的扩大需求措施，加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡
居民特别是低收入群体的收入水平，将有望促进未来国内经济实现平稳、较快增长。
面对复杂的经济发展环境、房地产市场持续调整的压力及日趋激烈的行业竞争，公司通过采取“调
整发展战略和项目开发节奏、强化资金回笼、实施积极的融资策略”等措施，确保公司开发项目稳健
发展，把握未来房地产市场转暖带来的新的发展机遇。
报告期内，公司实现营业收入为16,901,702.51 元，较上年同期34,907,013.02 元，减少51.58
％；利润总额为11,154,939.04 元，较上年同期减少3,944,246.89 元，减幅为26.12%；净利润为
11,788,766.82 元，较上年同期减少4,280,471.47 元，减幅为26.64%，公司2008 年实现的营业收入、
营业利润与上年同期相比出现减少主要原因为：主要原因为各分（子）公司已开发之楼盘基本上均已
销售完毕，而2008 年度只有所属子公司运盛（上海）房地产建设有限公司少量存量房、车位、商铺销
售及浦东张江标准化厂房出租等收入和人工费、办公楼租金等费用支出增加所致。
2、公司主营业务及其经营状况
报告期内公司位于浦东张江东区的10 幢国际化标准厂房已出租6 幢，自用1 幢,截至本公告日，
出售1 幢，尚存2 幢还在招租过程中；公司控股子公司的大运盛城项目存量房已销售完毕，尚存少量
商铺和车库待售。
报告期内，公司将全资下属公司福建中盛房地产建设有限公司100%的股权与九川投资依法拥有的
坐落于松江区大港工业区光华路488 号的国有土地的使用权及房屋建筑物（在建工程），或者以上述
全部资产出资投入的有关公司100%的股权（以下称“松江地块项目”）100%的权益进行置换，置换中
产生的交易价格差额部分由双方以现金方式调整。报告期内，置出资产手续已全部办法完毕。截至本
公告日，置入松江地块项目而设立的上海运川实业有限公司已经成立，并于2008 年12 月1 日取得注
册号为310227001406751 的企业法人营业执照。上海运川实业有限公司已于2009 年3 月13 日向上海
市松江房地产交易中心提交松江1897A 号地块的权利人变更申请登记，并取得上海市松江区房地产交
易中心收件收据，相关的契税免税证已经上海市松江区财政局核准签发。上海运川实业有限公司的股
权变更事宜尚在进行中。
报告期内，公司位于福州的“海峡城”（面积19,754.47 平方米）商铺正在积极招商；截至本公运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
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告日，福州佳盛C 栋主体工程已开始施工。
报告期内，公司2008 年度营业收入为16,901,702.51 元，较上年同期34,907,013.02 元，减少
51.58％，主要原因为各分（子）公司已开发之楼盘基本上均已销售完毕，而2008 年度只有所属子公
司运盛（上海）房地产建设有限公司少量存量房、车位、商铺销售及浦东张江标准化厂房出租等收入。
3、报告期公司资产构成同比发生重大变动的情况说明
截止本报告期末，公司总资产为498,826,904.99 元，较上年同期增加56,239,353.77 元；增幅为
12.71％，其原因是本期流动资产增加15,738,070.58 元，投资性房地产增加41,563,960.48 元所致。
报告期末流动资产为403,416,021.59 元，较上年同期增加4.06％，主要因素是：（1）福州中盛项目
与九川之上海松江项目置换“预付账款”净增加102,711,629.33 元；（2）上海浦东张江东区3#、6#、
7#厂房出租，将其从存货转入投资性房地产科目核算，使“存货”减少43,749,329.75 元；（3）福州
中盛资产置出使存货减少48,957,313.41 元。投资性房地产85,331,434.57 元，较上年同期增长
94.97%，其原因是上海浦东张江东区3#、6#、7#厂房出租，将其从存货转入投资性房地产科目核算所
致。
报告期末，公司负债总额为114,025,084.53 元，较上年同期增长78.16%，（其中：公司流动负
债82,025,084.53 元，较上年同期增长28.16%），其原因是新增厦门国际银行福州分行借款3,200.00
万元和建行上海川沙支行借款2,000.00 万元所致。
报告期末，股东权益384,801,820.46 元，较上年同期378,587,815.17 元，增加6,214,005.29
元，增幅为1.64％，主要是本年度归属母公司净利润11,871,951.82 元转入所致。
4、报告期公司主要财务数据同比发生重大变化的情况说明
（1）截至报告期末，管理费用为36,491,694.45 元，较上年同期增长33.25％，其增加原因是随
着公司业务的扩展员工增加而引起人工费、差旅费、办公楼租赁费、物业费和新增子公司所发生的费
用所致；
（2）报告期末销售费用为2,581,340.93 元，较上年同期增长353.48％，其主要原因是人员编制
增加导致人工费增加以及厂房出租之中介佣金等增加；
（3）截至报告期末，财务费用为2,442,121.16 元，较上年同期增长13.15％，其原因是2008 年
公司新增银行借款5,200.00 万元，致使利息支出同比增加；
（4）截至报告期末，营业外收支净额为14,301,973.91 元，较上年同比下降49.83%，其原因是
2008 年实际收到中福担保案担保责任金15,300,000.00 元，而上年同期是中福担保案结案冲回预计负
债28,506,482.95 元；
（5）截至报告期末，利润总额为11,154,939.04 元，较上年同期减少3,944,246.89 元，减幅为
26.12%；净利润为11,788,766.82 元，较上年同期减少4,280,471.47 元，减幅为26.64%，其主要原
因是人工费、办公楼租金等费用支出增加所致；
（6）截至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额-22,844,390.07 元，上年同期为
-57,122,174.07 元，其变动原因是由于项目工程支付款的减少所致。
（7）截至报告期末，流动比率：2008 年末合并报表流动比率为4.92，同比下降1.14；
（8）截至报告期末，速动比率：2008 年末合并报表速动比率为1.51，同比上升1.07；
（二）公司未来发展的展望
1、行业发展趋势及公司面临的市场竞争格局
2009 年，内地房地产市场的走势依然和宏观经济和政策环境密切相关。全球经济和内地经济发展
下行的压力，将是内地房地产行业发展面临的重要不利因素之一。同时，政府出台的一系列“扩大内
需、促进增长”的政策对经济发展的抬升效应也将在2009 年有所显现，由此，内地房地产市场也将面
临新的发展机遇。具体而言，2009 年内地房地产市场将呈现如下发展特点：
①短期内需求方难以走出观望态势，房地产企业会迎来一轮“整合”；2009 年内地房地产市场将
延续2008 年的调整状态。受宏观经济调整的影响，购房者对未来房地产走势趋于谨慎，部分改善型需
求和投资型需求的购买行为将向后推迟；且受国际金融危机的影响，对工业地产的租售也有一定的影
响。
②从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场也将面临转暖的契机，供求关系紧张的状况
有望缓解。2009 年，随着政府陆续出台一系列“扩大内需、促进增长”政策效应的逐步显现，内地经
济有望逐步复苏。同时，当前政府实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，以及各地地方政府推
出的支持房地产市场发展的政策，将进一步拓展房地产开发企业和购房者融资空间，有效降低房地产
开发企业和购房者融资成本，市场购房需求将得以有效释放。
2、公司新年度发展策略和经营计划运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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2009 年，公司全资子公司重庆康润实业有限公司今年预计开工面积10 万平方米，预计完工面积
7 万平方米，2009 年预计进入销售状态7 万平方米左右。
福州佳盛C 栋目前已开工，规划面积23,350 平方米；C 栋的启动对盘活福州海峡城有积极的促进意义。
上海浦东张江东区10 幢标准化厂房，截至目前已有一幢实现销售，已出租6 幢，剩余3 幢如果全
部租出，今年的租金收入预计为1,440 万元，如果变现，预计可实现营业收入18,000 万元。
2009 年度公司的经营目标是实现营业收入人民币15,000 万元，主要来源为重庆项目销售和浦东
张江东区标准化厂房的租金收入，但不排除张江东区9 幢标准化厂房的变现，如果该厂房变现预计可
实现营业收入18,000 万元；福州佳盛C 栋项目今年已开工，开发成本约人民币8,000 万元。
2009 年，公司在进一步加大原有在建项目开发的基础上，将积极拓展新项目，以期尽快把工业地产做
大做强。
3、公司资金需求及使用计划
为实现新年度的经营目标，公司2009 年将主要通过以下途径筹措资金：
（1）利用公司自有资金；
（2）向商业银行贷款；
（3）在条件成熟时利用资本市场融资。
上述资金将主要用于公司现有项目和新增项目的开发。
4、未来可能对公司发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素及公司拟采取的对策和措
施
鉴于目前内地经济依然面临较大的压力，房地产市场需求提升尚需时日，为此，公司将根据房地
产市场未来走势，适时调整项目开发进度和营销计划，确保公司开发项目能够顺利进行。房地产开发
行业的特点决定了其对资金的高度依赖性，随着公司在建项目的不断推进，资金需求也随之不断增大。
对此，公司将加大对存量资产销售力度、加速资金回笼，同时提高公司融资能力以及合理应用财务杠
杆等方式以满足公司经营资金需求。
5、公司主营业务及其经营状况
(1) 主营业务分行业、产品情况
单位:元 币种:人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率
(%)
营业收入
比上年增
减（％）
营业成本
比上年增
减（％）
营业利润率比
上年增减（%）
分行业
房产销售 8,750,915.00 4,926,188.92 43.71 -73.36 -64.14
减少14.48 个
百分点
房产租赁 8,150,787.51 2,204,317.88 72.96 296.95 230.42
增加5.44 个百
分点
合计 16,901,702.51 7,130,506.80 57.81 -51.58 -50.50
减少0.01 个百
分点
(2) 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海地区 16,790,686.11 63.71
福建地区 111,016.40 -99.55
合计 16,901,702.51 -51.58
与公允价值计量相关的项目
□适用 √不适用
持有外币金融资产、金融负债情况
□适用 √不适用运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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6.2 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.3 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.4 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
本年度不分配现金股利，也不送红股,不进行公积金转增股本。该预案尚须提交公司2008 年度股
东大会批准后实施。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用□不适用
公司本报告期实现归属于母公司所有者的净利润人民币11,871,951.82 元，已直接用于弥补以前
年度亏损。
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
交易对
方或最
终控制
方
被收购
资产
购
买
日
收购价格
自购买日起至本年
末为公司贡献的净
利润
本年初至本年
末为公司贡献
的净利润（适
用于同一控制
下的企业合
并）
是否为关
联交易
（如是，
说明定价
原则）
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
运盛（上
海）实业
股份有
限公司
松江地
块项目
100%权
益
1.23 亿
由于置入资产（松
江地块项目）本报
告期内过户手续正
在办理之中，故目
前还尚未给公司带
来收益。
是
以评估
值为转让
价
上海九
川投资
有限公
司
福建中
盛房地
产建设
有限公
司
80,577,370.32
以评估
值为转让
价运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
交易对
方
被出售
资产
出售日出售价格
本年初起至出售
日该出售资产为
公司贡献的净利
润
出售产生的损益
是否为
关联交
易（如
是，说明
定价原
则）
所涉
及的
资产
产权
是否
已全
部过
户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
运盛
（上
海）实
业股份
有限公
司
福建中
盛房地
产建设
有限公
司
80,577,370.32 29,989,173.21 29,989,173.21
是 以
评估值
为转让
价
是 是
上海九
川投资
有限公
司
松江地
块项目
100%权
益
1.23 亿
以评
估值为
转让价
否 否
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2008 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
公司第一大股东上海九川投资有限公司在
股改时承诺（1）其持有的全部非流通股股
份自获
得上市流通权之日起，三十六个月内不上
市交易；在本次股权分置改革完成后的三
个会计年度
（2006 年度、2007 年度、2008 年度）内，
于股东大会提议并投票支持运盛实业以现
金或股票方
式分红，分红比例如下：前述三年中每年
（1）本报告期，公司实现净利润人民
币 11,871,951.82 元已直接用于弥补以前年度
亏损，故本年度不分配现金股利，也不送红股,
不进行公积金转增股本。
（2）截至本报告期末，公司还未与天津市陈塘
都市工业园区筹备组签署任何正式合作协议。运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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以现金或股票方式分配的利润不少于当年
实现的可分配
利润的百分之二十五。（2）其子公司上海
浦庆投资有限公司已与天津市陈塘都市工
业园区筹备
组签署《天津陈塘都市型工业区开发建设
工作意向书》，上海九川投资有限公司、
上海浦庆投资
有限公司承诺签署相关正式合作协议时，
在取得天津市土地相关管理部门同意的前
提下，同意无
偿将该工业地产开发项目正式合作协议签
约主体的地位给予运盛实业。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原
盈利预测及其原因作出说明：
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√适用 □不适用
关于公司1998 年11 月30 日为福建中福实业股份有限公司（以下简称：中福实业）向中国建设银
行福州省分行电力支行借款4000 万元提供担保并承担连带责任（一审结果已在2003 年年度报告中披
露）一案，公司于2007 年7 月11 日收到福建省高级人民法院民事裁定书（[2004]闽执行字第12-29、
18-13 号），根据裁定：中福实业和本公司已履行了全部债务和还款义务，现申请解除上述所有房产
及股权的冻结，并申请结案。
经公司与中福实业协商并签订了《和解协议书》，公司同意在该笔债务总额2560 万元的基础上，
减免中福实业的债务800 万元，即中福实业只需要支付给公司人民币1760 万元。双方同意在中福实业
按照本协议约定支付完毕上述款项后，双方之间就该笔担保追偿纠纷不再存在债权债务关系。中福实
业已于2008 年3 月和6 月分别归还公司600 万元和930 万元款项，余额230 万元中福实业将于2013
年6 月30 日前全部支付给公司。
公司已收到福建省高级人民法院于2008 年7 月14 日发出的民事裁定书（[2007]闽执行字第25-2
号），该裁定书裁定如下：“运盛（上海）实业股份有限公司申请执行福建省昌源投资股份有限公司
（现又更名为中福实业）（[2007]闽执行字第25 号）一案中止执行。”该事项已于2008 年7 月30
日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》上。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司是否披露履行社会责任的报告：否运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联
交易不存在问题。
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
公司能够严格按照《公司法》、《公司章程》及公司其它相关制度性文件的规定进行决策。公司
董事及高级管理人员在履行其职责时，无违反法律、法规、《公司章程》及损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
监事会认为，公司各期财务报告均客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
报告期内，公司没有募集资金的情况，也没有本报告期之前次募集资金延续到本报告期使用的情
况。
8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见
监事会认为，公司关联交易的程序和行为合法有效，符合国家有关法律、法规及规章的规定；交
易公开、公平、公正，符合公司利益，有利于公司的长远发展；关联交易行为符合公司的发展战略，
不会损害非关联股东的利益，符合全体股东利益。
8.5 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见
本年度，会计师事务所出具了标准无保留意见审计报告，审计报告真实、客观、准确地反映了公
司财务情况。运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
上会师报字(2009)第0858 号
运盛(上海)实业股份有限公司全体股东：：
我们审计了后附的运盛(上海)实业股份有限公司(以下简称“贵公司”)财务报表，包括2008 年
12 月31 日的合并资产负债表及资产负债表，2008 年度的合并利润表及利润表、合并所有者权益变
动表及所有者权益变动表、合并现金流量表及现金流量表以及财务报表附注
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：(1)设计、实施
和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；
(2)选择和运用恰当的会计政策；(3)作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审
计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取
决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控
制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，
以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵
公司2008 年12 月31 日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
上海上会会计师事务所有限公司 中国注册会计师：张俊峰
中国注册会计师：欧阳丹
中国 上海 二○○九年四月十六日运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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9.2 财务报表
合并资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:运盛（上海）实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 9,800,957.23 16,482,190.33
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 880,011.96 1,338,663.21
预付款项 110,890,686.71 8,179,057.38
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 1,968,629.37 2,048,721.16
买入返售金融资产
存货 279,875,736.32 359,629,318.93
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产
流动资产合计 403,416,021.59 387,677,951.01
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 100,000.00 100,000.00
投资性房地产 85,331,434.57 43,767,474.09
固定资产 9,401,532.22 10,025,682.16
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 120,655.00
开发支出
商誉运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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长期待摊费用 75,375.00 902,245.70
递延所得税资产 381,886.61 114,198.26
其他非流动资产
非流动资产合计 95,410,883.40 54,909,600.21
资产总计 498,826,904.99 442,587,551.22
流动负债：
短期借款 40,700,000.00 23,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 10,172,064.73 16,173,416.59
预收款项 1,804,644.74 3,612,329.85
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 728,418.26 16,250.00
应交税费 8,623,076.24 8,890,716.25
应付利息
应付股利
其他应付款 19,996,880.56 12,307,023.36
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动
负债
其他流动负债
流动负债合计 82,025,084.53 63,999,736.05
非流动负债：
长期借款 32,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 32,000,000.00 0.00
负债合计 114,025,084.53 63,999,736.05
股东权益：
股本 341,010,182.00 341,010,182.00
资本公积 57,541,819.84 62,951,476.07运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 16 页 共 29 页
减：库存股
盈余公积 6,155,497.59 6,155,497.59
一般风险准备
未分配利润 -23,221,994.51 -35,093,946.33
外币报表折算差额 -659,237.36 -494,132.06
归属于母公司所有者
权益合计
380,826,267.56 374,529,077.27
少数股东权益 3,975,552.90 4,058,737.90
股东权益合计 384,801,820.46 378,587,815.17
负债和股东权益合
计
498,826,904.99 442,587,551.22
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 17 页 共 29 页
母公司资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:运盛（上海）实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 6,682,103.09 4,779,918.44
交易性金融资产
应收票据
应收账款 880,011.96 1,338,663.21
预付款项 110,340,989.62
应收利息
应收股利
其他应收款 1,559,923.33 1,622,039.80
存货 234,650,152.86 279,990,373.01
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产
流动资产合计 354,113,180.86 287,730,994.46
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 124,842,318.19 104,842,318.19
投资性房地产 85,331,434.57 43,767,474.09
固定资产 7,571,664.01 8,107,013.03
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 120,655.00
开发支出
商誉
长期待摊费用 902,245.70
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 217,866,071.77 157,619,051.01
资产总计 571,979,252.63 445,350,045.47
流动负债：
短期借款 40,700,000.00 23,000,000.00
交易性金融负债
应付票据运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 18 页 共 29 页
应付账款 4,731,784.15 7,046,591.15
预收款项 1,803,514.74 1,944,804.85
应付职工薪酬 571,014.88
应交税费 4,679,071.25 4,694,629.10
应付利息
应付股利
其他应付款 239,249,201.62 148,049,023.78
一年内到期的非流动
负债
其他流动负债
流动负债合计 291,734,586.64 184,735,048.88
非流动负债：
长期借款 32,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 32,000,000.00
负债合计 323,734,586.64 184,735,048.88
股东权益：
股本 341,010,182.00 341,010,182.00
资本公积 39,541,513.20 39,541,513.20
减：库存股
盈余公积 6,155,497.59 6,155,497.59
未分配利润 -138,462,526.80 -126,092,196.20
外币报表折算差额
股东权益合计 248,244,665.99 260,614,996.59
负债和股东权益合
计
571,979,252.63 445,350,045.47
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
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合并利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 16,901,702.51 34,907,013.02
其中：营业收入 16,901,702.51 34,907,013.02
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 50,037,910.59 48,314,911.83
其中：营业成本 7,130,506.80 14,404,826.45
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 1,387,796.27 8,329,980.96
销售费用 2,581,340.93 569,216.90
管理费用 36,491,694.45 27,386,326.77
财务费用 2,442,121.16 2,158,271.93
资产减值损失 4,450.98 -4,533,711.18
加：公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 29,989,173.21
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -3,147,034.87 -13,407,898.81
加：营业外收入 1,983.00 601.79
减：营业外支出 -14,299,990.91 -28,506,482.95
其中：非流动资产处置净损失 188,448.79 160,763.97
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
列）
11,154,939.04 15,099,185.93
减：所得税费用 -633,827.78 -970,052.36
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 11,788,766.82 16,069,238.29
归属于母公司所有者的净利润 11,871,951.82 16,309,807.37
少数股东损益 -83,185.00 -240,569.08
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.035 0.05
（二）稀释每股收益 0.035 0.05
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 20 页 共 29 页
母公司利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 8,150,787.51 7,053,358.09
减：营业成本 2,204,317.88 667,117.98
营业税金及附加 890,021.24 555,850.31
销售费用 2,427,840.88 61,916.60
管理费用 27,162,896.29 14,496,248.80
财务费用 2,545,118.35 2,372,183.47
资产减值损失 -43,469.52 670,068.39
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号
填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -27,035,937.61 -11,770,027.46
加：营业外收入
减：营业外支出 -14,665,607.01 -28,648,831.22
其中：非流动资产处置净损
失
三、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
-12,370,330.60 16,878,803.76
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -12,370,330.60 16,878,803.76
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生
合并现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务
收到的现金
15,636,991.14 10,308,104.51
客户存款和同业存放
款项净增加额
向中央银行借款净增
加额
向其他金融机构拆入
资金净增加额
收到原保险合同保费
取得的现金运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 21 页 共 29 页
收到再保险业务现金
净额
保户储金及投资款净
增加额
处置交易性金融资产
净增加额
收取利息、手续费及
佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加
额
收到的税费返还
收到其他与经营活动
有关的现金
18,104,213.85 5,775,262.33
经营活动现金流入
小计
33,741,204.99 16,083,366.84
购买商品、接受劳务
支付的现金
19,284,808.19 36,939,139.47
客户贷款及垫款净增
加额
存放中央银行和同业
款项净增加额
支付原保险合同赔付
款项的现金
支付利息、手续费及
佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职
工支付的现金
12,025,903.87 5,320,375.93
支付的各项税费 1,823,697.41 7,479,233.99
支付其他与经营活动
有关的现金
23,451,185.59 23,466,791.52
经营活动现金流出
小计
56,585,595.06 73,205,540.91
经营活动产生的
现金流量净额
-22,844,390.07 -57,122,174.07
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的
现金
处置固定资产、无形 27,000.00 8,300.00运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 22 页 共 29 页
资产和其他长期资产收回
的现金净额
处置子公司及其他营
业单位收到的现金净额
48,084,461.94
收到其他与投资活动
有关的现金
投资活动现金流入
小计
27,000.00 48,092,761.94
购建固定资产、无形
资产和其他长期资产支付
的现金
30,852,627.00 5,096,788.61
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营
业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动
有关的现金
73,269.70
投资活动现金流出
小计
30,925,896.70 5,096,788.61
投资活动产生的
现金流量净额
-30,898,896.70 42,995,973.33
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金 60,000.00
其中：子公司吸收少
数股东投资收到的现金
60,000.00
取得借款收到的现金 72,700,000.00 23,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流入
小计
72,700,000.00 23,060,000.00
偿还债务支付的现金 23,000,000.00 36,969,948.00
分配股利、利润或偿
付利息支付的现金
2,474,032.47 2,234,998.67
其中：子公司支付给
少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流出
小计
25,474,032.47 39,204,946.67
筹资活动产生的 47,225,967.53 -16,144,946.67运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 23 页 共 29 页
现金流量净额
四、汇率变动对现金及现
金等价物的影响
-163,913.86 -255,766.27
五、现金及现金等价物净
增加额
-6,681,233.10 -30,526,913.68
加：期初现金及现金
等价物余额
16,482,190.33 47,009,104.01
六、期末现金及现金等价
物余额
9,800,957.23 16,482,190.33
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生
母公司现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务
收到的现金
8,552,471.14 3,252,901.24
收到的税费返还
收到其他与经营活动
有关的现金
99,856,197.18 80,377,076.66
经营活动现金流入
小计
108,408,668.32 83,629,977.90
购买商品、接受劳务
支付的现金
4,413,916.60 1,520,732.50
支付给职工以及为职
工支付的现金
10,155,029.11 3,887,366.80
支付的各项税费 1,522,260.95 604,897.10
支付其他与经营活动
有关的现金
87,760,229.54 40,281,018.95
经营活动现金流出
小计
103,851,436.20 46,294,015.35
经营活动产生的
现金流量净额
4,557,232.12 37,335,962.55
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的
现金
处置固定资产、无形
资产和其他长期资产收回
的现金净额
8,000.00
处置子公司及其他营运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 24 页 共 29 页
业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动
有关的现金
投资活动现金流入
小计
8,000.00
购建固定资产、无形
资产和其他长期资产支付
的现金
29,881,015.00 4,040,809.61
投资支付的现金 20,000,000.00 12,700,000.00
取得子公司及其他营
业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动
有关的现金
投资活动现金流出
小计
49,881,015.00 16,740,809.61
投资活动产生的
现金流量净额
-49,881,015.00 -16,732,809.61
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 72,700,000.00 23,000,000.00
收到其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流入
小计
72,700,000.00 23,000,000.00
偿还债务支付的现金 23,000,000.00 36,969,948.00
分配股利、利润或偿
付利息支付的现金
2,474,032.47 2,234,998.67
支付其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流出
小计
25,474,032.47 39,204,946.67
筹资活动产生的
现金流量净额
47,225,967.53 -16,204,946.67
四、汇率变动对现金及现
金等价物的影响
五、现金及现金等价物净
增加额
1,902,184.65 4,398,206.27
加：期初现金及现金
等价物余额
4,779,918.44 381,712.17
六、期末现金及现金等价
物余额
6,682,103.09 4,779,918.44
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 25 页 共 29 页
合并所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
归属于母公司所有者权益 所有者权益合计
项目
股本 资本公积
减
：
库
存
股
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润 其他
少数股东权益
一、上年年末余额 341,010,182.00 62,951,476.07 6,155,497.59 -35,093,946.33 -494,132.06 4,058,737.90
378,587,815.17
加：同一控制下
企业合并产生的追溯
调整
会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余额 341,010,182.00 62,951,476.07 6,155,497.59 -35,093,946.33 -494,132.06 4,058,737.90
378,587,815.17
三、本年增减变动金
额（减少以“－”号
填列）
-5,409,656.23 11,871,951.82 -165,105.30 -83,185.00 6,214,005.29
（一）净利润 11,871,951.82 -83,185.00 11,788,766.82
（二）直接计入所有
者权益的利得和损失
-165,105.30 -165,105.30
1．可供出售金融资产
公允价值变动净额
2．权益法下被投资单
位其他所有者权益变
动的影响
3．与计入所有者权益
项目相关的所得税影
响
4．其他 -165,105.30 -165,105.30
上述（一）和（二）
小计
11,871,951.82 -165,105.30 -83,185.00 11,623,661.52
（三）所有者投入和
减少资本
-5,409,656.23 -5,409,656.23
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他 -5,409,656.23 -5,409,656.23
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 341,010,182.00 57,541,819.84 6,155,497.59 -23,221,994.51 -659,237.36 3,975,552.90
384,801,820.46运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 26 页 共 29 页
单位:元 币种:人民币
上年金额
归属于母公司所有者权益 所有者权益合计
项目
股本 资本公积
减：
库存
股
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润 其他
少数股东权益
一、上年年末余额 341,010,182.00 63,121,476.07 13,265,888.11 -59,082,801.11 -238,365.79 358,076,379.28
加：同一控制
下企业合并产生的
追溯调整
会计政
策变更
-7,110,390.52 7,679,047.41 4,239,306.98 4,807,963.87
前期差
错更正
其他
二、本年年初余额 341,010,182.00 63,121,476.07 6,155,497.59 -51,403,753.70 -238,365.79 4,239,306.98
362,884,343.15
三、本年增减变动
金额（减少以“－”
号填列）
-170,000.00 16,309,807.37 -255,766.27 -180,569.08 15,703,472.02
（一）净利润 16,309,807.37 -240,569.08 16,069,238.29
（二）直接计入所
有者权益的利得和
损失
-170,000.00 -255,766.27 -425,766.27
1．可供出售金融资
产公允价值变动净
额
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他 -170,000.00 -255,766.27 -425,766.27
上述（一）和（二）
小计
-170,000.00 16,309,807.37 -255,766.27 -240,569.08 15,643,472.02
（三）所有者投入
和减少资本
60,000.00 60,000.00
1．所有者投入资本 60,000.00 60,000.00
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 341,010,182.00 62,951,476.07 6,155,497.59 -35,093,946.33 -494,132.06 4,058,737.90
378,587,815.17
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 27 页 共 29 页
母公司所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目
股本 资本公积 减：库存股盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 341,010,182.00 39,541,513.20 6,155,497.59 -126,092,196.20 260,614,996.59
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余额 341,010,182.00 39,541,513.20 6,155,497.59 -126,092,196.20 260,614,996.59
三、本年增减变动
金额（减少以“－”
号填列）
-12,370,330.60 -12,370,330.60
（一）净利润 -12,370,330.60 -12,370,330.60
（二）直接计入所
有者权益的利得和
损失
1．可供出售金融资
产公允价值变动净
额
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他
上述（一）和（二）
小计
-12,370,330.60 -12,370,330.60
（三）所有者投入
和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股
东）的分配
3．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 341,010,182.00 39,541,513.20 6,155,497.59 -138,462,526.80 248,244,665.99
单位:元 币种:人民币
上年金额
项目
股本 资本公积
减：库
存股
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 341,010,182.00 63,121,476.07 6,155,497.59 -51,972,410.59 358,314,745.07
加：会计政策
变更
-23,409,962.87 -90,998,589.37 -114,408,552.24
前期差错
更正
其他
二、本年年初余额 341,010,182.00 39,711,513.20 6,155,497.59 -142,970,999.96 243,906,192.83
三、本年增减变动 -170,000.00 16,878,803.76 16,708,803.76运盛（上海）实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 28 页 共 29 页
金额（减少以“－”
号填列）
（一）净利润 16,878,803.76 16,878,803.76
（二）直接计入所
有者权益的利得和
损失
-170,000.00 -170,000.00
1．可供出售金融资
产公允价值变动净
额
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他 -170,000.00 -170,000.00
上述（一）和（二）
小计
-170,000.00 16,878,803.76 16,708,803.76
（三）所有者投入
和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股
东）的分配
3．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 341,010,182.00 39,541,513.20 6,155,497.59 -126,092,196.20 260,614,996.59
公司法定代表人：钱仁高先生 主管会计工作负责人：许卫德先生 会计机构负责人：罗耀华先生运盛（上海）实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 29 页 共 29 页
9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
2、本年度内合并报表范围变更情况
(1) 新增合并对象
公司名称 增加原因 净利润 净资产
上海晶盛实业有限公司 新增子公司 -6,343.92 9,993,656.08
(2) 减少合并对象
减少合并对象 减少理由 净利润
福建中盛房地产建设有限公司 处置子公司 -203,207.66
运盛（上海）实业股份有限公司
董事长：钱仁高
2009 年4 月18 日
