公司代码:600773 公司简称:西藏城投 西藏城市发展投资股份有限公司 2015 年年度报告摘要 一 重要提示 1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网 站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。 1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 1.3 公司全体董事出席董事会会议。 1.4 立信会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.5 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 西藏城投 600773 *ST雅砻、西藏雅砻 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 符蓉 刘颖 电话 021-63536929 021-63536929 传真 021-63535429 021-63535429 电子信箱 xzct600773@163.com xzct600773@163.com 1.6 拟以 2015 年年末总股本 729,213,663 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 0.1 元(含 税),共计分配利润 7,292,136.63 元。本次不进行公积金转增,也不进行送红股。 二 报告期主要业务或产品简介 报告期内,公司主营业务为房地产开发。根据国家统计局数据,2015 年年房地产开发投资 95979 亿元,比上年名义增长 1.0%(扣除价格因素实际增长 2.8%)其中,住宅投资 64595 亿元, 增长 0.4%,增速回落 0.3 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.3%。2015 年以来, 经济下行压力较大,楼市库存高企,宏观政策层面进一步导向稳增长、调结构,房地产方面则积 极聚焦于促销费,鼓励自住和改善型需求。央行实行灵活适度的货币政策,连续降准降息,降低 二套房首付,构建宽松的金融信贷环境,减轻购房压力,提升消费能力。2015 年 12 月 21 日中央 经济工作会议强调要“化解房地产库存”,提出消化去库存的五大措施,“去库存”将会是房地产 行业未来发展的主基调。报告期内,公司通过多元化的营销手段,加快现有房产项目的开发,进 一步提升房产品质,强调差异化竞争,全年实现营业收入 7.62 亿元。 三 会计数据和财务指标摘要 单位:元 币种:人民币 本年比上年 2015年 2014年 2013年 增减(%) 总资产 11,064,776,603.10 10,845,060,727.13 2.03 9,268,471,370.42 营业收入 761,524,571.02 1,049,190,175.20 -27.42 676,755,703.15 归属于上市公 62,428,510.45 76,954,987.91 -18.88 64,642,112.48 司股东的净利 润 归属于上市公 33,554,005.26 44,946,461.77 -25.35 55,528,857.07 司股东的扣除 非经常性损益 的净利润 归属于上市公 2,487,978,546.78 2,432,842,172.96 2.27 1,062,654,184.56 司股东的净资 产 经营活动产生 1,197,539,975.55 2,171,966,258.89 -44.86 -61,758,459.34 的现金流量净 额 期末总股本 729,213,663.00 729,213,663.00 575,704,998.00 基本每股收益 0.09 0.13 -30.77 0.11 (元/股) 稀释每股收益 0.09 0.13 -30.77 0.11 (元/股) 加权平均净资 2.54 5.96 减少3.42个百 5.57 产收益率(%) 分点 四 2015 年分季度的主要财务指标 单位:元 币种:人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 (1-3 月份) (4-6 月份) (7-9 月份) (10-12 月份) 营业收入 16,828,855.95 165,404,364.02 32,363,795.35 546,927,555.7 归属于上市公司股东的净利 10,837,579.74 21,887,345.15 2,978,250.36 26,725,335.2 润 归属于上市公司股东的扣除 5,823,245.68 292,885.26 -3,423,611.51 30,861,485.8 非经常性损益后的净利润 经营活动产生的现金流量净 400,695,057.78 -18,487,238.24 5,616,908.06 809,715,248.0 额 五 股本及股东情况 5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表 单位: 股 截止报告期末普通股股东总数(户) 65,690 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 66,139 前 10 名股东持股情况 持有有限售 质押或冻结情况 股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 股东 条件的股份 股份 (全称) 减 量 (%) 数量 性质 数量 状态 上海市闸北区国有资 0 318,061,655 43.62 0 质押 97,520,000 国家 产监督管理委员会 南京长恒实业有限公 0 36,066,012 4.95 36,066,012 冻结 36,066,012 境内非国有 司 法人 东方国际(集团)有限 0 15,700,000 2.15 0 无 境内非国有 公司 法人 国华人寿保险股份有 -2,362,350 13,637,650 1.87 0 无 境内非国有 限公司-万能三号 法人 中央汇金资产管理有 12,047,400 12,047,400 1.65 0 无 境内非国有 限责任公司 法人 兴业银行股份有限公 6,367,444 10,037,444 1.38 0 无 境内非国有 司-兴全趋势投资混 法人 合型证券投资基金 张杏秀 6,610,969 6,610,969 0.91 0 无 境内自然人 钟幸华 5,655,550 5,655,550 0.78 0 无 境内自然人 全国社保基金五零四 -14,400,000 5,600,000 0.77 0 无 境内非国有 组合 法人 闫秀芹 3,603,200 3,603,200 0.49 0 无 境内自然人 上述股东关联关系或一致行动的说 明 5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 六 管理层讨论与分析 报告期内,公司董事会与管理层全力践行公司“创新驱动、转型发展”的战略,一方面,公 司围绕房地产主营业务,加快去库存化,加强成本控制和工程管理,按照公司发展规划稳步推进 房地产开发,结合市场的实际情况,拓宽营销渠道、丰富营销手段,在加快普通住宅的开发和销 售的同时,探索商业地产的开发和研究。 另一方面,在做好房地产主营业务的同时,公司以矿业投资和新材料为重点,拓展多元化经 营,促进公司产业结构的调整,推进盐湖矿产资源和石墨烯杂化材料的开发,取得了一定的进展。 盐湖矿业开发方面,完成了工业化试验,2015 年产出碳酸锂精矿近 500 吨,同时积极推进工艺优 化研发工作,做好盐田注水和卤水晒制工作,为 2016 年生产做好准备。新材料方面,怀柔吨级工 业化试验生产线基本建成准备试运行。 报告期内,公司董事会按照 2015 年的经营计划,积极推动公司各项业务稳步、有序开展。报 告期内,公司实现营业收入 76152.46 万元;实现利润总额 9780.16 万元;实现归属于上市公司股 东的净利润 6242.85 万元。 七 涉及财务报告的相关事项 7.1 与上年度财务报告相比,对财务报表合并范围发生变化的,公司应当作出具体说明。 截至 2015 年 12 月 31 日止,本公司合并财务报表范围内子公司如下: 子公司名称 上海北方城市发展投资有限公司 上海和田城市建设开发公司 上海国投置业有限公司 上海越秀置业有限公司 上海地产北方建设有限公司 上海北方广富林置业有限公司 泉州市上实置业有限公司 西安和润置业有限公司 西藏城市发展投资股份有限公司 董事长:朱贤麟 2016 年 4 月 14 日