证券代码：600773               证券简称：西藏城投             公告编号：2020-008


                   西藏城市发展投资股份有限公司

 关于泉州置业为按揭贷款客户向商业银行提供阶段
                    性连带责任保证担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示:
     被担保人名称：购买泉州市上实置业有限公司（以下简称“泉州置业”）
         开发的“海宸尊域”项目的按揭贷款客户
     本次担保金额：泉州置业拟担保金额不超过人民币 6 亿元。
     本次担保是否有反担保：无
     对外担保逾期的累计数量：无
     本公司为被担保人提供阶段性的担保，符合房地产开发企业的商业惯例，
         其担保性质不同于一般对外担保，不违反有关法律法规及《公司章程》
         的有关规定。


    一、担保情况概述

    公司下属全资公司泉州置业于 2016 年为购买其开发的“海宸尊域”项目的按
揭贷款客户向商业银行提供阶段性连带责任保证担保，担保总额度不超过 10 亿
元人民币，担保期限自商业银行与借款人签订的《借款合同》生效之日起，至泉
州置业为购房者办妥房屋抵押登记手续时止。该事项经公司第七届董事会第十一
次会议、2016 年第二次临时股东大会审议通过。
    现因“海宸尊域”项目新取得 B-1 地块预售许可证，泉州置业拟为购买其开
发的“海宸尊域”项目的按揭贷款客户向商业银行提供阶段性连带责任保证担保，
项下各贷款银行担保总额度增加不超过 6 亿元人民币，担保期限自商业银行与借
款人签订的《借款合同》生效之日起，至按揭贷款客户办妥房屋所有权证及房屋
抵押登记并将房屋他项权证等房屋权属证明文件交予贷款银行保管之日止。
            2020 年 3 月 5 日，公司第八届董事会第十五次（临时）会议以 9 票赞成审
    议通过了《关于泉州置业为购买“海宸尊域”项目按揭贷款客户向商业银行提供
    阶段性连带责任保证担保的议案》。根据上海证券交易所股票上市规则的有关规
    定，本议案尚需公司 2020 年第二次临时股东大会审议通过后方可生效实施。


            二、被担保人基本情况
            公司名称：泉州市上实置业有限公司
            住所：福建省泉州市丰泽区东海街道泉海路 53 号
            法定代表人：王柏东
            经营范围：房地产开发经营：对房地产业、滩涂围垦工程及建筑业等国家法
    律法规允许的项目进行投资；物业管理；酒店管理；房产中介。【依法须经批准
    的项目，经项关部门批准后方可开展经营活动】
            最近一年又一期财务情况：
                                                                         单位：元
                                    2018 年 12 月 31 日         2019 年 9 月 30 日
           财务指标
                                       （经审计）                 （未经审计）
资产总额                                     2,429,105,257.60         2,457,765,053.78
负债总额                                     1,739,194,421.58         1,607,028,641.43
其中：银行贷款                                              -           718,200,000.00
流动负债总额                                 1,739,194,421.58           888,828,641.43
净资产                                         689,910,836.02           850,736,412.35
                                       2018 年度                2019 年 9 月 30 日
                                       （经审计）                 （未经审计）
营业收入                                       885,923,028.67           691,242,262.94
净利润                                         193,354,339.33           160,825,576.33
    股权关系图：


                                 西藏城市发展投资股份有限公司


                                                 100%


                                 上海北方城市发展投资有限公司


                                                 100%

                                   泉州市上实置业有限公司
   三、担保协议的主要内容
    1、担保方式：阶段性连带责任保证担保
    2、担保金额：担保总金额不超过人民币 6 亿元
    3、担保期限：担保期限自商业银行与借款人签订的《借款合同》生效之日
起，至按揭贷款客户办妥房屋所有权证及房屋抵押登记并将房屋他项权证等房屋
权属证明文件交予贷款银行保管之日止。


    四、董事会意见
    公司董事会认为，本次为购房客户按揭贷款提供阶段性担保是房地产行业的
商业惯例，该担保性质不同于一般的公司对外担保，有利于泉州市上实置业有限
公司日常销售工作，确保其业务的持续稳定发展，符合公司整体发展的需要。
    公司独立董事对此发表独立意见：本次提供担保事项，符合相关法律、法规
和其他规范性文件的规定，有利于公司正常运营，履行的审批程序符合有关法律
法规及《公司章程》的规定，不存在损害公司利益及中小股东利益的情形。


   五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
   截至公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额为 37.85 亿元，占公司
最近一期经审计净资产 111.52%。其中，公司对控股子公司提供的担保总额为
19.35 亿元，占公司最近一期经审计净资产 57.01%；控股子公司对公司提供的担
保总额为 1 亿元，占公司最近一期经审计净资产 2.95%；控股子公司之间的担保
总额为 17.5 亿元，占公司最近一期经审计净资产 51.56%。公司无逾期对外担保。


   特此公告。


                                    西藏城市发展投资股份有限公司董事会
                                                  2020 年 3 月 6 日