银座集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
银座集团股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔
细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全
文。
1.2 公司简介
股票简称 银座股份 股票代码 600858
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张美清 杨松
电话 0531-86988888、83175518 0531-86988888、83175518
传真 0531-86966666 0531-86966666
电子信箱 600858@sina.com 600858@sina.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上
2013 年(末) 2012 年(末) 2011 年(末)
年(末)增减（%）
总资产 12,460,530,141.54 11,742,662,812.42 6.11 10,883,009,291.08
归属于上市公司股东
2,814,972,147.90 2,584,884,733.84 8.90 2,247,029,971.30
的净资产
经营活动产生的现金
954,780,897.10 668,278,832.39 42.87 1,234,606,971.76
流量净额
营业收入 14,217,876,170.75 13,536,049,892.09 5.04 10,907,457,130.55
归属于上市公司股东
266,492,075.29 346,522,539.03 -23.10 115,664,924.98
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 250,508,813.98 331,089,006.80 -24.34 93,109,798.14
的净利润
加权平均净资产收益 减少 4.49 个百
9.87 14.36 5.27
率（%） 分点
基本每股收益（元／
0.5124 0.6663 -23.10 0.2224
股）
稀释每股收益（元／
0.5124 0.6663 -23.10 0.2224
股）
1
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2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前第5个交
报告期股东总数 21,277 24,321
易日末股东总数
前10名股东持股情况
股东 持股 持有有限售 质押或冻结的股
股东名称 持股总数
性质 比例(%) 条件股份数量 份数量
山东省商业集团有限
国家 24.49 127,338,353 0 质押 45,000,000
公司
山东银座商城股份有 国有
7.51 39,041,690 0 无
限公司 法人
国有
中国东方资产管理公司 5.10 26,536,412 0 无
法人
中国工商银行－富国
天惠精选成长混合型 未知 3.46 18,000,000 0 无
证券投资基金(LOF)
山东省巨能投资有限
未知 3.45 17,916,585 0 无
公司
全国社保基金一一四
未知 1.93 10,043,424 0 无
组合
国有
鲁商物产有限公司 1.67 8,673,327 0 无
法人
中国农业银行－长城
安心回报混合型证券 未知 1.61 8,380,900 0 无
投资基金
上海证券有限责任公司 未知 1.58 8,193,506 0 无
中国农业银行－富国
天瑞强势地区精选混
未知 1.57 8,142,796 0 无
合型开放式证券投资
基金
公司第一大股东山东省商业集团有限公司与上述前十名股
东及前十名无限售条件股东中的山东银座商城股份有限公
司、鲁商物产有限公司存在关联关系，属于《上市公司收
购管理办法》中规定的一致行动人，该三名股东与上述其
上述股东关联关系或一致行动
他前十名股东及前十名无限售条件股东不存在关联关系，
的说明
不属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
公司未知上述其他前十名股东及前十名无限售条件股东之
间是否存在关联关系，或是否属于《上市公司收购管理办
法》中规定的一致行动人。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
2
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三、 管理层讨论与分析
2013 年，世界经济延续低速增长态势，中国经济运行总体增速放缓，国内
消费需求不旺，零售行业竞争激烈且多元化。面对复杂的严峻形势，公司以科学
发展观为指导，以加快转变发展方式为主线，以改革创新、提质增效为重点，上
下一心，攻坚克难，推动公司零售业的持续稳定增长。
2013 年，公司共实现营业收入 142.18 亿元，比上年同期增长 5.04%，其中，
商业营业收入 139.36 亿元，比上年同期增长 10.81%；房地产业营业收入 2.82
亿元，比上年同期下降 70.58%。实现归属于母公司所有者的净利润 2.66 亿元，
比上年同期减少 23.10 %。
公司报告期净利润较同期减少较大主要是因为：公司之孙公司山东银座置业
有限公司投资建设的济南振兴街项目中附带建设的商品房在去年大部分交房结
算，导致本期房地产业实现利润较同期大幅下降。
(一)主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
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营业收入 14,217,876,170.75 13,536,049,892.09 5.04
营业成本 11,558,013,631.70 10,976,624,557.41 5.30
销售费用 1,570,495,869.65 1,413,981,668.77 11.07
管理费用 323,315,579.07 285,321,945.92 13.32
财务费用 198,276,837.61 214,415,049.26 -7.53
经营活动产生的现金流量净额 954,780,897.10 668,278,832.39 42.87
投资活动产生的现金流量净额 -803,599,976.40 -675,003,072.58 19.05
筹资活动产生的现金流量净额 83,851,228.22 579,153,396.92 -85.52
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
由于公司之孙公司山东银座置业有限公司投资建设的济南振兴街项目中附
带建设的商品房在去年大部分交房结算，而导致本期房地产业实现营业收入
28,232 万元，较上年同期减少 70.58%。
(2)主要销售客户的情况
本公司主要业务为零售，统计前五名销售客户及其比例无实际意义。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期占总
分行 成本构 上年同期占总 本期金额较上年同
本期金额 成本比例 上年同期金额
业 成项目 成本比例(%) 期变动比例(%)
(%)
商业 11,349,016,386.18 98.19 10,314,732,955.32 93.97 10.03
房 地
208,997,245.52 1.81 661,891,602.09 6.03 -68.42
产
分产品情况
本期占总
分产 成本构 上年同期占总 本期金额较上年同
本期金额 成本比例 上年同期金额
品 成项目 成本比例(%) 期变动比例(%)
(%)
商业 11,349,016,386.18 98.19 10,314,732,955.32 93.97 10.03
房 地
208,997,245.52 1.81 661,891,602.09 6.03 -68.42
产
(2) 主要供应商情况
公司前 5 名供应商采购额占年度采购总额的比例为 21.58%。
4、 费用
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项目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 1,413,981,668.77
1,570,495,869.65 11.07
管理费用 285,321,945.92
323,315,579.07 13.32
财务费用 214,415,049.26
198,276,837.61 -7.53
所得税费用 166,509,692.03 120,728,728.98 37.92
所得税费用较上年同期增长 37.92%，主要原因为本期对部分新增可弥补亏
损未确认递延所得税资产所致。
5、 现金流
项目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
一、经营活动产生的现
954,780,897.10 668,278,832.39 42.87
金流量净额
收到其他与经营活动有
143,464,340.21 413,352,670.94 -65.29
关的现金
二、投资活动产生的现
-803,599,976.40 -675,003,072.58 19.05
金流量净额
处置固定资产、无形资
产和其他长期资产收回 114,209.54 1,842,924.07 -93.80
的现金净额
三、筹资活动产生的现
83,851,228.22 579,153,396.92 -85.52
金流量净额
偿还债务支付的现金 2,978,588,080.64 2,075,495,435.48 43.51
变动原因说明：
（1）经营活动产生的现金流量净额较同期增加 42.87%，主要原因是商业销
售收入增长以及本期青岛银座投资开发有限公司、山东银座置业有限公司济南天
桥分公司预收房款所致。
（2）收到其他与经营活动有关的现金较同期减少 65.29%，主要原因是收到
的往来款项较同期减少所致。
（3）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 较同期减少
93.80%，系处置固定资产较上年减少所致。
（4）筹资活动产生的现金流量净额较同期减少 85.52%，主要原因是报告期
5
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内新增的借款较同期减少所致。
（5）偿还债务支付的现金较同期增加 43.51%，主要原因是报告期内到期的
借款较多。
6、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
由于公司之孙公司山东银座置业有限公司投资建设的济南振兴街项目中附
带建设的商品房在去年大部分交房结算，导致本期房地产业实现利润较同期大幅
下降。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
2013 年，面对宏观经济和零售行业的增速放缓、市场激烈的竞争形势和经
营成本的不断提高，公司结合自身经营情况，通过加强费用管控力度、提升运行
工作效率、创新营销方式，优化结构调整等多种措施，努力挖潜增盈，提质增效，
保持了零售主业的稳定增长。公司本年度实现营业收入 142.18 亿元，由于房地
产收入仅有济南振兴街和谐广场项目附带建设的商品房，而该项目已大部分在去
年交房结算，导致房地产营业收入较同期大幅下降 70.58%；同时商业营业收入
虽然保持了 10.81%的稳定增长，但受零售业整体环境影响，也略低于年初预期，
因此未完成年初提出的 148 亿元的经营计划。
在发展上，公司零售主业坚持以立体化发展战略为指导，不断完善省内各地
市及县级市场布局，进一步做精、做透、做专山东市场，同时积极拓展河北等周
边省份市场。2013 年，公司先后在济南、滨州、临沂、淄博、东营、保定开设 9
家门店，同时，收购了临朐华兴商场有限公司 70%的股权，该公司在临朐拥有
20 家门店，公司旗下拥有的门店达到 92 家，覆盖山东省 12 个地市和河北省石
家庄、保定。截止本报告披露日，公司在泰安、淄博又新开 2 家店。另外，公司
受托管理的大股东山东省商业集团有限公司控股子公司山东银座商城股份有限
公司旗下所有非上市商品零售门店增加到 44 家。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
6
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营业成本比 毛利率比
营业收入比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（％） 上年增减 上年增减
上年增减(%)
(%) （%）
增加 0.13
商业 13,305,781,528.00 11,346,136,819.16 14.73 10.18 10.01
个百分点
减少 5.05
房地产 282,316,109.03 208,997,245.52 25.97 -70.58 -68.42
个百分点
主营业务分产品情况
营业成本比 毛利率比
营业收入比
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（％） 上年增减 上年增减
上年增减(%)
(%) （%）
增加 0.13
商业 13,305,781,528.00 11,346,136,819.16 14.73 10.18 10.01
个百分点
减少 5.05
房地产 282,316,109.03 208,997,245.52 25.97 -70.58 -68.42
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
济南市 3,182,164,085.54 -11.37
淄博市 2,099,072,497.94 14.14
潍坊市 630,964,238.22 5.81
菏泽市 679,961,823.78 14.58
泰安市 1,443,197,458.03 0.66
东营市 1,685,425,474.66 9.54
临沂市 768,155,129.64 10.28
滨州市 1,220,759,369.39 10.86
莱芜市 440,127,603.93 -0.13
德州市 411,770,506.55 11.81
河北地区 739,640,570.59 5.81
威海市 142,281,055.73 30.01
聊城市 144,577,823.03 394.11
合计 13,588,097,637.03 4.23
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元 币种:人民币
本期期末
上期期末
本期期末数占 金额较上
数占总资
项目名称 本期期末数 总资产的比例 上期期末数 期期末变
产的比例
（%） 动比例
（%）
（%）
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货币资金 1,748,403,203.82 14.03 1,408,023,554.90 11.99 24.17
应收账款 360,794.59 0 199,828.69 80.55
预付款项 81,831,897.17 0.66 81,372,627.55 0.69 0.56
存货 2,480,309,965.96 19.91 2,339,667,756.43 19.92 6.01
其他应收
152,014,231.94 1.22 116,629,847.92 0.99 30.34
款
长期股权
31,700,000.00 0.25 1,700,000.00 0.01 1,764.71
投资
投资性房
1,205,007,770.09 9.67 1,238,487,728.74 10.55 -2.7
地产
固定资产 3,475,427,847.59 27.89 3,602,811,951.46 30.68 -3.54
在建工程 834,852,300.87 6.7 492,769,110.17 4.2 69.42
无形资产 1,583,301,180.43 12.71 1,613,037,293.86 13.74 -1.84
短期借款 2,093,000,000.00 16.8 2,340,000,000.00 19.93 -10.56
预收款项 769,981,737.32 6.18 224,724,820.63 1.91 242.63
应交税费 57,854,742.95 0.46 96,056,873.88 0.82 -39.77
应付股利 19,436,699.79 0.16 8,533,928.16 0.07 127.76
一年内到
期的非流 744,208,080.64 5.97 194,608,080.64 1.66 282.41
动负债
长期借款 1,833,191,528.24 14.71 1,718,379,608.88 14.63 6.68
应收账款：变动较大的主要原因是公司应收客户的租金较年初增加所致。
其他应收款：变动较大的主要原因是天桥置业向济南市房地产业协会支付了
房屋预售保证金。
长期股权投资：变动较大的主要原因是公司新增投资银座云生活电子商务有
限公司 3000 万元。
在建工程：变动较大的主要原因是子公司青岛银座投资开发有限公司、青岛
乾豪房地产开发有限公司工程项目投入加大。
预收款项：变动较大的主要原因是子公司青岛银座投资开发有限公司预收房
款所致。
应交税费：变动较大的主要原因是子公司青岛银座投资开发有限公司预缴税
金所致。
应付股利：变动较大的主要原因是石家庄东方城市广场应付部分单位的股利
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尚未领取所致。
一年内到期的非流动负债：变动较大的主要原因是一年内到期的长期借款增
加所致。
(四) 核心竞争力分析
公司核心竞争力与上年度相比，没有发生重大变化。本年度公司通过加强经
营管理，进一步巩固和增强已有优势。
（1）品牌优势
银座零售业经过多年的发展，在山东区域已成为具有一定影响力和竞争力的
龙头企业，银座"已成为享誉山东乃至全国的著名品牌，被国家工商总局认定为
中国驰名商标，深得消费者的喜爱和信赖，"买真货，到银座"、"购物银座，享
受生活"已深入人心，成为广大消费者的共识。大量忠实、优质的客户群体，良
好的品牌形象和较高的百姓口碑，为银座的未来发展打下坚实的基础。
（2）区位及规模优势
公司地处国内生产总值排名全国前三的农业大省和工业强省--山东省，为零
售业的发展创造了良好的外部条件。伴随中国传统百货向现代百货的转型，银座
抢抓有力的发展时机，在山东各地市快速拓展布点，在市场充分竞争确立前，通
过"区域发展、区域领先、密集展店、立体开发"的战略，在既有地市进一步细分
并布点，构筑各地市一城多店布局，竞争优势进一步巩固和扩大。
（3）多种业态组合创新优势
公司立体化打造经营网络的同时，以市场为导向，坚持模式创新，扩张早期
形成的独特“百货+超市”模式，近年大力打造拓展一站式家庭娱乐购物中心，
当前结合新形势，加快业态升级，不断丰富完善功能，提升购物体验。在各区域
多店、多业态并举，积极探索更加细分的业态差异化错位经营，形成了多业态协
同发展局面，有效稳固并提高销售。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
本年度公司股权总投资额 7360 万元，与上年同期 11000 万元相比，同比减
少 3640 万元，同比降低 33.09%。具体投资情况如下
被投资的公司名称 主要经营活动 投资情况
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服装、鞋帽、箱包、日用百 该公司成立于 2013 年 11 月 28
张家口银座商城有限公司 货、化妆品、珠宝首饰、文 日，注册资本 1000 万元，本公
体用品等批发、零售等 司出资 1000 万元，占比 100%。
计算机技术咨询服务，企业 该公司成立于 2013 年 12 月 27
管理咨询，企业营销策划，日，注册资本 1 亿元，由本公司
银座云生活电子商务有限公司 旅游信息咨询，门票、酒店 出资 3000 万元与公司关联方山
预订服务，通讯工程，展览 东商业集团有限公司、易通支付
展示服务。 有限公司共同设立，占比 30%。
该公司原名临朐华兴商场有限
公司，注册资本 101 万元。本公
日用百货、针纺织品、服装
银座集团临朐华兴商场有限公 司出资 3360 万元，收购其 70%
鞋帽、化妆洗涤用品、五金
司 的股权，于 2013 年 9 月 27 日工
交电等批发、零售等
商变更登记之后，更名为银座集
团临朐华兴商场有限公司。
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、主要子公司、参股公司分析
（1）主要控股公司的经营情况及业绩。
单位：万元
公司名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润
东营银座商城有限公司 零售行业 6,000.00 70,447.53 43,302.81 10,006.34
滨州银座商城有限公司 零售行业 13,460.00 49,038.94 29,922.64 4,097.71
泰安银座商城有限公司 零售行业 1,432.90 62,778.92 32,872.89 4,113.41
临沂银座商城有限公司 零售行业 22,124.50 73,196.38 33,426.37 2,088.77
淄博银座商城有限责任公司 零售行业 5,000.00 102,798.75 56,113.86 11,567.00
山东银座置业有限公司 房地产、零售业 67,046.70 325,847.96 72,221.02 2,687.40
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银座集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
青岛银座投资开发有限公司 房地产、服务业 20,000.00 232,310.06 5,208.88 -6,056.93
青岛乾豪房地产开发有限公司 房地产业 1,000.00 124,754.62 22,992.33 -2,658.51
威海宏图贸易有限公司 零售行业 8,000.00 45,983.78 5,022.47 -3,489.16
张家口银座商城有限公司 零售行业 1,000.00 939.24 925.69 -74.31
银座集团临朐华兴商场有限公司 零售行业 101.00 13,329.02 4,807.42 7.42
本年度，本公司投资设立全资子公司张家口银座商城有限公司，用于开展公
司在张家口地区的零售行业业务，该公司现处于筹备期。银座集团临朐华兴商场
有限公司是本公司通过收购临朐华兴投资有限公司持有其 70%的股权取得并更
名而来的，收购该公司有利于公司加快山东县乡网络布局。
（2）单个控股子公司的净利润对公司净利润影响达到 10%以上。
单位：万元
公司名称 营业收入 营业利润 净利润
东营银座商城有限公司 174,535.11 13,264.75 10,006.34
滨州银座商城有限公司 126,647.64 5,392.25 4,097.71
泰安银座商城有限公司 102,355.07 5,397.83 4,113.41
淄博银座商城有限责任公司 217,243.00 15,346.86 11,567.00
青岛银座投资开发有限公司 - -5,048.63 -6,056.93
山东银座置业有限公司 84,779.97 3,642.14 2,687.40
威海宏图贸易有限公司 14,981.23 -3,121.39 -3,489.16
保定银座商城有限公司 13,737.37 -3,770.60 -3,888.88
（3）单个子公司经营业绩与上一年度报告期内相比变动在 30%以上，且对
公司合并经营业绩造成重大影响的。
单位;万元
公司名称 本期净利润 同期净利润 增减额 同比变化%
山东银座置业有限公司 2,687.40 12,012.85 -9,325.45 -77.63
保定银座商城有限公司 -3,888.88 -363.24 -3,525.64 970.61
东营银座商城有限公司
10,006.34 7,439.65 2,566.69 34.50
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银座集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
A、山东银座置业有限公司本年净利润较同期下降较大的原因系公司投资建
设的济南振兴街项目中附带建设的商品房在去年大部分交房结算，导致利润较同
期减少 77.63%。
B、保定银座商城有限公司于 2013 年 1 月份开业，公司处于市场培育期。
C、东营银座商城有限公司立足于公司实际情况，积极开展各种营销活动，
取得了较好的销售业绩，使得利润较同期增长较大。
5、 非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
本年度投 累计实际
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
入金额 投入金额
青岛乾豪项目 120,000 63.10% 17,832 75,715 项目处于建设期，尚未实现盈利
青岛银座投资项目 195,000 74.75% 26,237 145,771 项目处于建设期，尚未实现盈利
置业天桥分公司项
61,039 80.99% 25,583 49,433 项目处于建设期，尚未实现盈利
目
报告期内实现净利润3404.80万
振兴街项目 200,658 94.16% 54,249 188,946
元
合计 576,697 / 123,901 459,865
振兴街项目金额、累计实际投入金额中均已扣除以前年度用于本项目的募集
资金金额。
二、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
在《国内贸易发展"十二五"规划》及《商务部关于"十二五"时期促进零售业
发展的指导意见》中，政府制定了发展目标，到 2015 年，我国社会消费品零售
总额达到 32 万亿元左右，年均增长 15%左右。2013 年，商务部出台了《关于深
入贯彻落实国内贸易"十二五"规划加强内贸规划工作的实施意见》及《关于进一
步加强内贸规划工作的实施意见》。政府出台的一系列政策，将拉动内需作为战
略重点，通过促进消费来拉动国民经济增长的方式，给零售行业的发展带来了机
遇。
在完全竞争的零售行业中，近几年，伴随国内外零售巨头、区域零售集团、
地产商及上游厂商等争相推进零售网点连锁扩张，网点向城郊及二三线城市甚至
县级市场扩展；电子商务的迅猛崛起，多样化的经营方式，带来零售业的渠道分
流，行业竞争压力加大。
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银座集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
未来，伴随消费者生活水平的提高，需求日益个性化与多样化，在适应消费
者需求的前提下，不断摸索创新经营模式、提高品牌知名度、提升竞争优势、规
范经营管理的零售企业才能在竞争中更利于发展。
(二) 公司发展战略
2014 年，公司将进一步推进银座零售业立体化发展战略，深耕、精耕山东
市场，加快完善全省战略布局，快速推进省内各地市及县级市场的密集布点，梯
次开发，连片发展，多业态并举，多方式合作，进一步增强和巩固省内市场的竞
争优势，同时，兼顾省外的发展，逐步打造跨区域多业态协同发展竞争格局。坚
持科学发展，坚持效益优先，通过创新经营模式、整合品牌资源及供应链、转变
营运思路，提升经营能力，加强费用管控，不断提高公司整体实力和经营业绩。
(三) 经营计划
公司将坚持科学发展，坚持效益优先，狠抓有效销售，通过内涵提升、挖潜
增盈、提质增效，实现公司零售业的持续快速健康发展。2014 年度，公司争取
实现营业收入 156 亿元，营业成本 128 亿元。
公司将通过采取加密山东省战略布局，兼顾省外区域发展，抓好利润提升、
控制费用支出、推进基础运营管理工作等措施，稳固已有区域竞争优势，保持公
司零售业稳步快速发展。
（1）深耕、精耕山东市场，进一步加密全省战略布局。结合业态实际，与
时俱进，探索创新，加大省内地市及县级市场密集布点，完善山东省内网络布局，
连片发展，突出规模优势，巩固和加强山东区域的绝对竞争优势地位，同时兼顾
省外区域的稳步发展。
（2）进一步加快经营创新，提升经营能力。通过多店错位经营，门店功能
升级，提升顾客购物体验，增强集客能力，提高综合竞争优势。围绕优化商品结
构、提升顾客服务品质、创新促销方式，提高经营优势，有效吸引客流。通过创
新促销同时加强促销毛利管控，加大费用管理力度，挖潜增盈，进一步提高盈利
能力。
（3）推进基础管理工作，完善内部控制建设。基础管理工作是企业实现目
标的有力保证和手段，规范制度流程，提升标准化、流程化、信息化水平，强化
协同效率，提升基础管理质量。同时，进一步明晰岗位职责，强化执行，加强考
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银座集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
核，完善内部控制建设，为公司的长远发展提供强有力的保障。
(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
公司零售业正处于稳步成长期，需要不断开拓新的零售门店，投资项目费
用开支较大。2013 年公司的资金需求主要来自青岛乾豪、青岛李沧（青岛银座
投资）、济南经一路（置业天桥分公司）、济南振兴街等项目的投入（具体情况详
见第四节董事会报告中的“非募集资金投资项目”）。
公司将积极拓宽融资渠道，通过自有资金、银行债务融资等多途径筹集资
金，大力抓好储备零售门店的物业建设、运作。
(五) 可能面对的风险
公司主业为商业零售业，公司在经营过程中，要面临宏观经济波动、市场竞
争、店面选址、跨区域经营等方面带来的风险，面对多样化的风险，公司将积极
关注把握宏观形势变化，加强零售市场和消费者研究分析，准确定位，创新经营，
提高公司综合竞争力。
具体风险分析如下：
（1）市场竞争加剧的风险：一定时期内，某地区的市场购买能力具有一定
的稳定性和局限性，如果当地商品零售网点过多，或新增消费需求不足，或网络
购物兴起对消费需求形成较大的分流作用，从而对零售企业的经营形成冲击。
（2）店面选址的风险：门店的选址对零售企业的经营极为重要，在此过程
中需要考虑周边商服繁华程度、客流量、交通状况、周边聚集的消费群体及其消
费水平与消费偏好、同行业竞争形势等诸多的复杂因素，因此，店面选址一旦出
现失误，既定的目标市场定位将难以实现，从而带来经营风险和损失。
（3）跨区域经营风险：公司已在山东省外周边的河北等省市选址开店，未
来还将进行经营布点。不同地区的文化、消费者结构、消费者偏好和消费模式可
能存在一定的差异。同时，我国目前的供应商体系较为复杂，新进区域的供应链
建设和磨合需要一定的时间。如果对新进区域的消费市场状况了解不透，或者供
应链建设不够完善，既定的目标市场定位将难以实现，从而带来经营风险和损失。
（4）宏观经济波动的风险：宏观经济的周期性波动带动社会消费需求的变
化，从而影响零售行业的景气度。当前阶段，国内外宏观经济走势存在许多不确
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银座集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
定因素，如果未来国内宏观经济出现较大幅度的下滑，将对零售业的整体发展造
成不利影响。
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当
作出具体说明。
本期新纳入合并财务报表范围的子公司为张家口银座商城有限公司，是公司
本年度根据董事会决议新成立的子公司，该公司注册资本 1,000 万元，全部为本
公司出资。
本期新纳入合并财务报表范围的控股子公司为银座集团临朐华兴商场有限
公司。2013 年 9 月底公司收购了临朐投资咨询有限公司持有的山东临朐华兴商
场有限公司（后更名为银座集团临朐华兴商场有限公司，以下简称"临朐华兴商
场"）70%的股权，该公司注册资本 101 万元，收购价格 3,360 万元。截止 2013
年 9 月 30 日已办理完毕工商登记变更手续及财产交接手续，自 2013 年 9 月 30
日起，公司能够实质控制临朐华兴商场的生产经营及财务决策，故将其确认为合
并日。临朐华兴商场的合并成本为其投资成本 3,360 万元。
董事长：张文生
银座集团股份有限公司
2014 年 3 月 19 日
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