股票代码：600865           股票简称：百大集团          编号：临 2022-078


                       百大集团股份有限公司
                关于房屋租赁合同主体变更的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    一、合同基本情况

    百大集团股份有限公司（下称“公司”）第十届董事会第十一次会议，
审议通过了《关于拟出租湖墅南路物业内一层、二层及四层部分房屋的议
案》，同意公司与上海背包十年酒店管理有限公司（下称“上海背包”）
签署《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”），公司将位于杭州市拱墅区
湖墅南路 103 号的“百大花园”裙房 1-4 层中的 10 室商铺、二层 09 室商
铺、四层（下称“该房屋”）出租给上海背包用于经营酒店，租赁期限自
交付日起 12 年，具体租赁合同内容详见公司于 2022 年 1 月 26 日在指定
媒体披露的 2022-006 号临时公告。

    二、合同进展情况

    公司已将该房屋交付至上海背包，租赁期限至 2034 年 4 月 30 日止。
因实际经营需要，上海背包已在该房屋上注册杭州背包十年酒店管理有限
公司（下称“杭州背包”），由杭州背包负责该房屋上酒店后续经营。近
日，上海背包向公司申请变更租赁合同承租主体为杭州背包，公司于 2022
年 7 月 18 日召开第十届董事会第十九次会议，审议通过了《关于房屋租
赁合同主体变更事宜的议案》，全体董事同意租赁合同承租主体由上海背
包变更为杭州背包。
    2022 年 7 月 18 日，公司、上海背包、杭州背包及自然人张金鹏就租
赁合同主体变更事宜签署《补充协议（一）》（下称“补充协议”），补
充协议主要内容如下：

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    1、各方同意自 2022 年 8 月 1 日起，上海背包将其在租赁合同项下的
全部权利及义务整体转让至杭州背包，杭州背包自 2022 年 8 月 1 日起成
为租赁合同项下合法承租人，租赁合同项下出租方及物业管理方保持不变。
    2、为确保杭州背包充分履行租赁合同约定的各项义务及责任，就租
赁合同项下杭州背包应承担的各类款项支付义务或任何其他义务，以及公
司为追索前述款项支付的包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用，
由上海背包及张金鹏提供连带责任保证，保证期间为杭州背包在租赁合同
项下的各项义务履行期限届满之日起二年。
    3、除承租方主体变更事宜外，各方权利义务仍按租赁合同约定执行。
    4、补充协议经各方盖章或签字之日起成立并生效。

    三、变更后交易对手方情况

    1、工商登记信息
    企业名称：杭州背包十年酒店管理有限公司
    统一社会信用代码：91330105MABMG0UT25
    类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    法定代表人：刘晓南
    注册资本：800 万人民币
    住所：浙江省杭州市拱墅区湖墅南路 103 号“百大花园”裙房 1-4 层一
层 10 室商铺、二层 09 室商铺、四层
    成立日期：2022 年 5 月 12 日
    经营范围：许可项目：住宿服务等。
    2、股东及财务指标
    杭州背包股东情况如下：
  序号            股东名称              出资金额（万元）   持股比例
   1                王宝军                    500           62.5%
   2                季中强                    200            25%
   3     广州德鸿投资运营有限责任公司         100           12.5%
                 合计                         800            100%
    截止本公告披露日，杭州背包实控人为自然人王宝军。

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    截止 2022 年 6 月 30 日，杭州背包的资产总额 2,396,285.88 元、负
债合计 2,396,036.00 元、营业收入 0 元、净利润 249.88 元，以上数据未
经审计。
    3、杭州背包及其实际控制人与上市公司之间不存在关联关系，不存
在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。

    四、对上市公司的影响

    本次补充协议签署系承租方实际经营需要申请变更承租主体，原承租
方仍继续就租赁合同的履行承担连带责任保证，本次变更有利于租赁合同
的后续履行，不会对公司经营造成重大影响。

    五、备查文件

    1、公司第十届董事会第十九次会议决议。
    2、公司与相关方签署的《补充协议（一）》。
    3、上海背包及张金鹏出具的《担保函》。

    特此公告。


                                       百大集团股份有限公司董事会
                                            二〇二二年七月十九日




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