关于中房置业股份有限公司
2020 年度财务报告非标准审计意见
           的专项说明
       众环专字（2021）0800063号
                  关于中房置业股份有限公司
         2020 年度财务报告非标准审计意见的专项说明
                                                           众环专字（2021）0800063 号

上海证券交易所：

    我们接受委托，对中房置业股份有限公司（以下简称“中房股份公司”）2020 年度财务报

表进行了审计，并于 2021 年 4 月 1 日出具了带有解释性说明的无保留意见的审计报告（报

告编号：众环审字（2021）0800102 号）。根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的

公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审计意见及其涉及事项的处理》和《上海证券交易

所股票上市规则》的相关要求，就相关事项说明如下：

    一、非标准审计意见涉及的主要内容

  我们在审计报告中增加与持续经营相关的重大不确定性及强调事项段的内容如下：

    1、与持续经营相关的重大不确定性

    我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注三（二）所述，中房股份公司截至 2020

年 12 月 31 日累计未分配利润为-454,906,762.23 元，目前无后续房地产开发项目，且中房股份

公司的重大资产重组事项尚在推进中，这些情况表明存在可能导致对中房股份公司持续经营

能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。

    2、退市风险

    我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十四、6 所述，中房股份公司 2020 年度

净利润为-50,846,025.53 元且营业收入为 10,903,961.89 元，满足上海证券交易所对其股票实施

退市风险警示。本段内容不影响已发表的审计意见。

    二、发表带有解释性说明的无保留意见的理由和依据

    （一）与持续经营相关的重大不确定性的理由和依据

    根据 《中国注册会计师审计准则第 1324 号——持续经营》第二十一条规定，如果运用

持续经营假设是适当的，但存在重大不确定性，且财务报表对重大不确定性已作出充分披露，

注册会计师应当发表无保留意见，并在审计报告中增加以“与持续经营相关的重大不确定性”

为标题的单独部分。

    关于中房股份公司与持续经营相关的重大不确定性，中房股份公司已经在财务报表附注

三、2 进行了充分披露。我们认为中房股份公司截至 2020 年 12 月 31 日累计未分配利润为


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