2017 年第三季度报告
公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
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2017 年第三季度报告
目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司基本情况 .............................................................. 3
三、 重要事项.................................................................. 6
四、 附录...................................................................... 9
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 148,819,087,190 103,170,607,492 44.25
归属于上市公司股东的净资产 16,149,318,567 14,853,744,113 8.72
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金流量净额 -3,908,996,220 2,620,267,654
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 16,855,676,067 11,842,574,546 42.33
归属于上市公司股东的净利润 1,991,843,230 882,965,994 125.59
归属于上市公司股东的扣除非经
1,813,890,760 740,007,495 145.12
常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 12.81 7.02 增加 5.79 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.90 0.44 104.55
稀释每股收益（元/股） 0.89 0.44 102.27
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期
项目
（7－9 月） 末金额（1-9 月）
非流动资产处置损益 -590,189 -3,393,952
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 0 7,900,007
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
5,996,564 17,497,359
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
0 178,779,429
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,312,380 872,298
其他符合非经常性损益定义的损益项目
投资收益中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
0 21,455,266
公允价值变动产生的损益
处置子公司的投资收益 11,603,724 12,165,129
少数股东权益影响额（税后） 0 -5,595,492
所得税影响额 -180,547 -51,727,574
合计 18,141,932 177,952,470
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 45,312
前十名股东持股情况
股东名称 比例 持有有限售条件 质押或冻结情况
期末持股数量 股东性质
（全称） (%) 股份数量 股份状态 数量
富域发展集团有 境内非国有
1,378,000,000 61.01 1,378,000,000 质押 736,860,746
限公司 法人
常州德润咨询管 境内非国有
137,800,000 6.10 137,800,000 无
理有限公司 法人
中国证券金融股
39,847,476 1.76 未知 国有法人
份有限公司
中国银行－华夏
回报证券投资基 13,913,784 0.62 未知 其他
金
全国社保基金一
9,814,850 0.43 未知 其他
一四组合
金濠(合肥)建设
9,610,900 0.43 未知 境外法人
发展有限公司
中国建设银行股
份有限公司－万
9,161,765 0.41 未知 其他
家精选混合型证
券投资基金
全国社保基金四
8,741,090 0.39 未知 其他
零三组合
兴业国际信托有
限公司－兴享进
取汇利 1 号证券 8,449,628 0.37 未知 其他
投资集合资金信
托计划
中国银行－华夏
回报二号证券投 7,480,599 0.33 未知 其他
资基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
股东名称
量 种类 数量
中国证券金融股份有限公司 39,847,476 人民币普通股 39,847,476
中国银行－华夏回报证券投资
13,913,784 人民币普通股 13,913,784
基金
全国社保基金一一四组合 9,814,850 人民币普通股 9,814,850
金濠(合肥)建设发展有限公司 9,610,900 人民币普通股 9,610,900
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中国建设银行股份有限公司－
9,161,765 人民币普通股 9,161,765
万家精选混合型证券投资基金
全国社保基金四零三组合 8,741,090 人民币普通股 8,741,090
兴业国际信托有限公司－兴享
进取汇利 1 号证券投资集合资 8,449,628 人民币普通股 8,449,628
金信托计划
中国银行－华夏回报二号证券
7,480,599 人民币普通股 7,480,599
投资基金
云南国际信托有限公司－云信
6,900,000 人民币普通股 6,900,000
－弘瑞 3 号集合资金信托计划
中国对外经济贸易信托有限公
司－睿远汇利精选证券投资集 6,409,908 人民币普通股 6,409,908
合资金信托计划
上述股东关联关系或一致行动 富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司为本公司实
的说明 际控制人王振华先生所实际控制的企业。中国银行－华夏回报证券
投资基金与中国银行－华夏回报二号证券投资基金同为华夏基金
管理有限公司管理。除前述情况外，公司未知上述股东之间是否存
在其他关联关系或一致行动的情况。
表决权恢复的优先股股东及持
不适用
股数量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
变动比例
科目 本期期末数 上期期末数 增减额 情况说明
（%）
销售回款和新增借款导
货币资金 18,225,441,076 13,401,404,905 4,824,036,171 36.00
致货币资金增加
新增投资较多项目导致
存货 64,996,019,716 39,492,552,785 25,503,466,931 64.58
存货增加
其他流动资
4,120,599,555 2,595,392,480 1,525,207,075 58.77 预付税金增加
产
长期股权投 本期新增较多合联营项
11,494,356,349 4,549,880,125 6,944,476,224 152.63
资 目
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投资性房地 本期新增较多投资性物
17,725,110,375 13,506,825,892 4,218,284,483 31.23
产 业项目
其他非流动 主要是去年预付的部分
578,462,456 1,705,197,294 -1,126,734,838 -66.08
资产 投资项目本期已完成
短期借款 4,396,559,184 778,615,000 3,617,944,184 464.66 本期新增部分短期借款
本期新推较多楼盘，导
预收款项 49,749,929,229 29,828,457,266 19,921,471,963 66.79
致预收房款增加
主要是和合联营往来余
其他应付款 22,322,526,121 15,498,209,491 6,824,316,630 44.03
额的增加
其他流动负 毛利增加，计提的土增
2,904,364,444 2,124,063,490 780,300,954 36.74
债 税也增加
本期新增一些公开市场
长期借款 18,754,520,868 4,856,702,790 13,897,818,078 286.16
的融资
本期交付项目较多，导
营业收入 16,855,676,067 11,842,574,546 5,013,101,521 42.33
致收入增加
结转收入增加，成本也
营业成本 10,554,583,398 8,978,420,232 1,576,163,166 17.56
随之增加
营业税金及 毛利增加，土增税也随
1,590,298,333 572,735,780 1,017,562,553 177.67
附加 之增加
项目数增加，导致费用
管理费用 1,301,215,860 629,288,905 671,926,955 106.78
也增加
财务费用-净 借款增加，导致财务费
319,040,454 76,720,763 242,319,691 315.85
额 用增加
本期部分合联营公司结
投资收益 233,171,955 3,601,037 229,570,918 6,375.13
转收入，导致收益较大
本期税前利润较大，故
所得税费用 767,230,501 360,674,726 406,555,775 112.72
所得税费用增加
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2016年3月8日，公司第一届董事会第十二次会议审议通过了《关于公司非公开发行股票方案
的议案》等相关议案，并于2016年3月25日经公司2016年第一次临时股东大会审议通过。公司本次
非公开发行股票拟募集资金总额不超过500,000万元，发行价格不低于12.28元/股，发行股份数量
不超过407,166,124股。公司于2016年4月1日收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》（160654
号），并于2016年4月19日收到《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》（160654号）。
因公司于2016年4月21日实施了2015年度利润分配及资本公积金转增股本，2016年5月13日召开第
一届董事会第十四次会议审议通过了《关于调整公司非公开发行股票方案的议案》等相关议案，
公司对本次非公开发行股票拟募集资金总额调整为不超过380,000万元，发行底价调整为9.37元/
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2017 年第三季度报告
股，发行股份数量调整为不超过405,549,626股。2016年7月1日，中国证券监督管理委员会发行审
核委员会审议通过了公司本次非公开发行股票事项。鉴于公司于2017年5月12日实施了2016年度利
润分配，公司对本次非公开发行股票的发行底价由9.37元/股调整为9.04元/股，发行数量由不超
过405,549,626股（含本数）调整为不超过420,353,982股。
截至本报告发布日，公司尚未收到中国证券监督管理委员会相关核准文件,公司将密切关注中
国证券监督管理委员会下发核准文件的有关情况，并会及时履行相应的信息披露义务。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 新城控股集团股份有限公司
法定代表人 王振华
日期 2017 年 10 月 27 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 18,225,441,076 13,401,404,905
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 4,000,000 5,000,000
应收账款 45,458,828 25,912,671
预付款项 6,395,914,364 7,480,655,852
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 21,338,621,601 17,173,425,203
买入返售金融资产
存货 64,996,019,716 39,492,552,785
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4,120,599,555 2,595,392,480
流动资产合计 115,126,055,140 80,174,343,896
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 296,639,262 293,065,262
持有至到期投资
长期应收款 171,606,989 163,696,425
长期股权投资 11,494,356,349 4,549,880,125
投资性房地产 17,725,110,375 13,506,825,892
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固定资产 2,122,377,845 1,885,864,133
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 94,079,856 92,941,334
开发支出
商誉
长期待摊费用 21,179,400 26,043,635
递延所得税资产 1,189,219,518 772,749,496
其他非流动资产 578,462,456 1,705,197,294
非流动资产合计 33,693,032,050 22,996,263,596
资产总计 148,819,087,190 103,170,607,492
流动负债：
短期借款 4,396,559,184 778,615,000
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 1,803,708,000 1,660,613,542
应付账款 12,567,179,908 12,107,570,013
预收款项 49,749,929,229 29,828,457,266
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 9,436,756 450,519,597
应交税费 1,364,522,055 1,784,923,840
应付利息 620,613,127 306,215,234
应付股利
其他应付款 22,322,526,121 15,498,209,491
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 8,083,010,329 6,533,149,335
其他流动负债 2,904,364,444 2,124,063,490
流动负债合计 103,821,849,153 71,072,336,808
非流动负债：
长期借款 18,754,520,868 4,856,702,790
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应付债券 7,964,091,786 9,786,398,365
其中：优先股
永续债
长期应付款 36,670,220
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 1,139,390,681 1,050,544,984
其他非流动负债
非流动负债合计 27,858,003,335 15,730,316,359
负债合计 131,679,852,488 86,802,653,167
所有者权益
股本 2,258,484,186 2,258,984,186
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,604,036,200 2,570,495,191
减：库存股 249,660,000 265,650,000
其他综合收益 2,079,781 2,079,781
专项储备
盈余公积 67,649,146 67,649,146
一般风险准备
未分配利润 11,466,729,254 10,220,185,809
归属于母公司所有者权益合计 16,149,318,567 14,853,744,113
少数股东权益 989,916,135 1,514,210,212
所有者权益合计 17,139,234,702 16,367,954,325
负债和所有者权益总计 148,819,087,190 103,170,607,492
法定代表人：王振华 主管会计工作负责人：王振华 会计机构负责人：管有冬
母公司资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:新城控股集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1,000,656,007 4,816,651,588
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
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应收账款
预付款项 34,187,141 36,725,466
应收利息
应收股利
其他应收款 51,582,719,592 35,751,707,424
存货 11,547,118 20,064,217
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 72,908,951 25,208
流动资产合计 52,702,018,809 40,625,173,903
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 5,413,249,200 5,795,998,812
投资性房地产
固定资产 326,440,349 7,210,884
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 23,071,799 19,357,771
开发支出
商誉
长期待摊费用 55,243 66,292
递延所得税资产 164,388,093 30,430,316
其他非流动资产 154,614,809 327,714,809
非流动资产合计 6,081,819,493 6,180,778,884
资产总计 58,783,838,302 46,805,952,787
流动负债：
短期借款 1,250,000,000
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 8,397,739 8,878,245
预收款项 8,760,242 268,342
应付职工薪酬 262,463 54,995,426
应交税费 5,656,175 25,468,168
应付利息 589,926,694 295,950,934
应付股利
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2017 年第三季度报告
其他应付款 31,764,453,925 24,574,592,052
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 3,843,971,261 3,987,577,125
其他流动负债 1,085,000,000 1,147,389,064
流动负债合计 38,556,428,499 30,095,119,356
非流动负债：
长期借款 6,500,000,000
应付债券 7,964,091,786 9,786,398,365
其中：优先股
永续债
长期应付款 36,670,218
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 5,660,000 5,660,000
其他非流动负债
非流动负债合计 14,469,751,786 9,828,728,583
负债合计 53,026,180,285 39,923,847,939
所有者权益：
股本 2,258,484,186 2,258,984,186
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 537,976,305 540,926,305
减：库存股 249,660,000 265,650,000
其他综合收益
专项储备
盈余公积 67,649,146 67,649,146
未分配利润 3,143,208,380 4,280,195,211
所有者权益合计 5,757,658,017 6,882,104,848
负债和所有者权益总计 58,783,838,302 46,805,952,787
法定代表人：王振华 主管会计工作负责人：王振华 会计机构负责人：管有冬
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2017 年第三季度报告
合并利润表
2017 年 1—9 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 期末金额 期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业总收入 5,527,738,881 2,771,000,187 16,855,676,067 11,842,574,546
其中：营业收入 5,527,738,881 2,771,000,187 16,855,676,067 11,842,574,546
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 4,542,061,555 2,850,455,679 14,456,486,167 10,827,855,159
其中：营业成本 3,330,413,825 2,264,961,287 10,554,583,398 8,978,420,232
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备
金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 634,811,247 100,017,494 1,590,298,333 572,735,780
销售费用 206,694,155 228,098,143 691,348,122 570,689,479
管理费用 321,199,079 230,438,345 1,301,215,860 629,288,905
财务费用 48,943,249 26,940,410 319,040,454 76,720,763
资产减值损失
加：公允价值变动收益 178,779,429 215,923,312
（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以 185,176,214 85,346,030 233,171,955 3,601,037
“－”号填列）
其中：对联营企业 167,575,998 51,870,246 203,509,539 49,423,449
和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以
“－”号填列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－” 1,170,853,540 5,890,538 2,811,141,284 1,234,243,736
号填列）
加：营业外收入 9,069,845 12,026,029 24,856,752 31,604,054
其中：非流动资产 48,809 1,770 69,432 67,947
处置利得
减：营业外支出 8,347,654 1,825,800 19,478,399 7,706,464
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2017 年第三季度报告
其中：非流动资产 638,998 1,071,607 3,463,384 1,241,943
处置损失
四、利润总额（亏损总额 1,171,575,731 16,090,767 2,816,519,637 1,258,141,326
以“－”号填列）
减：所得税费用 268,775,159 -20,997,287 767,230,501 360,674,726
五、净利润（净亏损以 902,800,572 37,088,054 2,049,289,136 897,466,600
“－”号填列）
归属于母公司所有者的 852,613,871 30,612,353 1,991,843,230 882,965,994
净利润
少数股东损益 50,186,701 6,475,701 57,445,906 14,500,606
六、其他综合收益的税后
净额
归属母公司所有者的其
他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分
类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受
益计划净负债或净资产的
变动
2.权益法下在被投
资单位不能重分类进损益
的其他综合收益中享有的
份额
（二）以后将重分类
进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投
资单位以后将重分类进损
益的其他综合收益中享有
的份额
2.可供出售金融资
产公允价值变动损益
3.持有至到期投资
重分类为可供出售金融资
产损益
4.现金流量套期损
益的有效部分
5.外币财务报表折
算差额
6.其他
归属于少数股东的其他
综合收益的税后净额
七、综合收益总额 902,800,572 37,088,054 2,049,289,136 897,466,600
归属于母公司所有者的 852,613,871 30,612,353 1,991,843,230 882,965,994
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2017 年第三季度报告
综合收益总额
归属于少数股东的综合 50,186,701 6,475,701 57,445,906 14,500,606
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元 0.38 0.01 0.90 0.44
/股)
（二）稀释每股收益(元 0.38 0.01 0.89 0.44
/股)
法定代表人：王振华 主管会计工作负责人：王振华 会计机构负责人：管有冬
母公司利润表
2017 年 1—9 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期 上年年初至报
本期金额 上期金额
项目 期末金额 告期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业收入 13,501,134 312,354,457
减：营业成本 13,194,369 196,717,383
税金及附加 491,143 1,862,753
销售费用 90,520 85,539 211,920 572,025
管理费用 84,649,580 139,855,513 462,201,055 205,509,598
财务费用 11,392,476 -15,740,170 66,007,929 -42,623,945
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－” -23,084,542 37,250,000 3,250,388 37,250,000
号填列）
其中：对联营企业和合营 -23,084,542 3,250,388
企业的投资收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号 -119,217,118 -87,135,260 -525,170,516 -12,433,357
填列）
加：营业外收入 10,821 5,027,946 220,530 7,787,839
其中：非流动资产处置利
得
减：营业外支出 11,885 1,831 691,487 13,645
其中：非流动资产处置损 389,280
失
三、利润总额（亏损总额以“－” -119,218,182 -82,109,145 -525,641,473 -4,659,163
号填列）
减：所得税费用 -27,223,717 -12,225,538 -133,954,423 -25,696,487
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2017 年第三季度报告
四、净利润（净亏损以“－”号 -91,994,465 -69,883,607 -391,687,050 21,037,324
填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益
的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的
其他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综
合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -91,994,465 -69,883,607 -391,687,050 21,037,324
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/ 不适用 不适用 不适用 不适用
股)
（二）稀释每股收益(元/ 不适用 不适用 不适用 不适用
股)
法定代表人：王振华 主管会计工作负责人：王振华 会计机构负责人：管有冬
合并现金流量表
2017 年 1—9 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 35,729,578,773 27,251,754,770
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
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2017 年第三季度报告
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,337,160,131 2,662,748,679
经营活动现金流入小计 37,066,738,904 29,914,503,449
购买商品、接受劳务支付的现金 33,223,523,200 18,585,506,985
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 1,615,899,074 942,047,199
支付的各项税费 3,787,512,083 2,595,573,215
支付其他与经营活动有关的现金 2,348,800,767 5,171,108,396
经营活动现金流出小计 40,975,735,124 27,294,235,795
经营活动产生的现金流量净额 -3,908,996,220 2,620,267,654
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,120,000
取得投资收益收到的现金 17,497,359 9,312,176
处置固定资产、无形资产和其他长期资 48,778,658 918,147
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 351,724,849
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 23,892,575,640 9,631,370,775
投资活动现金流入小计 23,958,851,657 9,997,445,947
购建固定资产、无形资产和其他长期资 4,980,500,830 1,734,951,492
产支付的现金
投资支付的现金 5,680,905,918 2,206,362,887
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 20,319,057,108 5,130,288,285
投资活动现金流出小计 30,980,463,856 9,071,602,664
投资活动产生的现金流量净额 -7,021,612,199 925,843,283
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 135,500,000 105,000,000
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2017 年第三季度报告
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 135,500,000 105,000,000
现金
取得借款收到的现金 23,164,193,601 12,131,153,418
发行债券收到的现金 5,471,202,605
收到其他与筹资活动有关的现金 2,313,276,917 284,385,652
筹资活动现金流入小计 25,612,970,518 17,991,741,675
偿还债务支付的现金 6,019,964,482 7,656,840,805
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 2,083,984,094 1,000,289,872
其中：子公司支付给少数股东的股利、 192,883,624 89,703,198
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 2,973,776,848 2,789,895,979
筹资活动现金流出小计 11,077,725,424 11,447,026,656
筹资活动产生的现金流量净额 14,535,245,094 6,544,715,019
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 3,604,636,675 10,090,825,956
加：期初现金及现金等价物余额 11,550,320,116 5,520,507,221
六、期末现金及现金等价物余额 15,154,956,791 15,611,333,177
法定代表人：王振华 主管会计工作负责人：王振华 会计机构负责人：管有冬
母公司现金流量表
2017 年 1—9 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 8,491,900 314,374,457
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 540,334,425 3,516,627,029
经营活动现金流入小计 548,826,325 3,831,001,486
购买商品、接受劳务支付的现金 159,890,341
支付给职工以及为职工支付的现金 353,082,269 232,373,730
支付的各项税费 92,699,090 5,819,439
支付其他与经营活动有关的现金 220,679,013 4,914,043,681
经营活动现金流出小计 666,460,372 5,312,127,191
经营活动产生的现金流量净额 -117,634,047 -1,481,125,705
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 830,000,000
取得投资收益收到的现金 537,250,000
处置固定资产、无形资产和其他长期资 440,000 9,822
产收回的现金净额
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2017 年第三季度报告
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 7,221,224,476
投资活动现金流入小计 8,051,664,476 537,259,822
购建固定资产、无形资产和其他长期资 155,711,484 14,542,257
产支付的现金
投资支付的现金 444,000,000 142,774,808
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 15,828,002,833
投资活动现金流出小计 16,427,714,317 157,317,065
投资活动产生的现金流量净额 -8,376,049,841 379,942,757
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 7,750,000,000 1,609,602,949
发行债券收到的现金 5,471,202,605
收到其他与筹资活动有关的现金 316,579,450
筹资活动现金流入小计 7,750,000,000 7,397,385,004
偿还债务支付的现金 2,065,000,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,003,861,693 200,087,371
支付其他与筹资活动有关的现金 3,450,000 435,544,619
筹资活动现金流出小计 3,072,311,693 635,631,990
筹资活动产生的现金流量净额 4,677,688,307 6,761,753,014
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -3,815,995,581 5,660,570,066
加：期初现金及现金等价物余额 4,816,651,588 310,703,549
六、期末现金及现金等价物余额 1,000,656,007 5,971,273,615
法定代表人：王振华 主管会计工作负责人：王振华 会计机构负责人：管有冬
4.2 审计报告
□适用 √不适用
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