证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2020-003
新城控股集团股份有限公司
2019 年 12 月份及第四季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与
定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司 2019 年 12 月份经营情况
12月份公司实现合同销售金额约242.39亿元，销售面积约244.01万平方米。
1-12月累计合同销售金额约2,708.01亿元，比上年同期增长22.48%，累计销售
面积约2,432.00万平方米，比上年同期增长34.21%。
二、公司2019年第四季度主要项目销售结算情况
单位：平方米
地理位 权益比 计划总投资 四季度销 当年销售面 四季度结 当年结算面
项目名称 总建筑面积
置 例 （万元） 售面积 积 算面积 积
张家港茗悦华庭 苏州市 31.32% 320,120 698,178 4,412 75,924 114,072 259,028
常熟滨江悦隽华庭 苏州市 50.95% 143,840 178,244 10,085 63,599 - -
常熟滨江源江筑 苏州市 48.95% 149,845 198,049 18,079 80,360 - -
常熟练塘尚隽华庭 苏州市 49.95% 65,444 96,286 156 40,917 - -
常熟紫云名邸 常熟市 32.97% 112,878 158,204 418 936 14,071 129,071
长沙金茂湾 长沙市 49.45% 428,654 638,518 32,585 135,058 51,925 172,284
长沙新城国际花都 长沙市 98.89% 442,644 508,362 - 96,010 24,551 39,519
长沙新城和樾 长沙市 98.89% 65,516 173,783 7,809 54,086 1,133 4,924
株洲樾府 株洲市 49.45% 219,580 285,688 16,419 47,471 - -
湘潭新城璟隽项目 湘潭市 98.89% 227,071 718,421 19,443 91,876 744 2,454
长沙君合新城玺樾 长沙市 50.43% 96,006 165,930 3,026 60,867 - -
杭州新城红郡 杭州市 64.91% 199,000 252,925 1,020 6,912 1,020 11,162
杭州新城璟隽公馆 杭州市 100.00% 239,526 164,018 10,485 71,042 - -
济南新城和昌湖畔
济南市 49.51% 84,562 127,825 12,419 26,958 58,302 58,302
樾山
济南新城香溢华庭 济南市 99.92% 214,049 402,875 45,799 220,220 - -
济南新城领寓广场 济南市 99.01% 83,169 134,635 19,660 47,127 - -
成都万科时代之光
成都市 47.62% 51,293 92,504 8,244 34,133 39,872 39,872
一期
成都美的新城公园
成都市 28.57% 120,046 218,013 31,177 89,152 - -
天下
成都新里珑园 成都市 47.62% 110,315 149,997 11,954 80,395 - -
眉山新城悦隽天骄 眉山市 77.14% 39,731 99,495 3,609 65,899 21,651 21,651
峨眉山
新城金樾天玺 95.24% 59,299 121,308 22,234 55,007 - -
市
成都新城金樾府 成都市 76.19% 140,808 318,270 24,895 78,131 - -
成都京汉新城悦隽
成都市 48.57% 94,449 169,954 3,514 26,027 - -
江山
成都新城悦隽锦城 成都市 77.14% 30,062 51,028 3,020 35,806 - -
成都新城悦隽盛世
成都市 57.14% 282,610 447,229 34,013 53,243 - -
城
雅安新城金樾澜岸 雅安市 61.91% 144,583 280,441 7,496 24,193 - -
成都半岛云著 成都市 47.62% 165,190 284,434 28,989 55,969 18,666 71,335
成都京汉新城悦隽
成都市 95.24% 82,607 154,794 3,219 75,208 - -
风华
眉山新城悦隽天府 眉山市 47.62% 113,211 186,781 25,626 58,361 78,751 78,751
成都新城金樾华府 成都市 77.14% 135,966 238,653 30,788 89,644 - -
青岛融创红岛湾盛
青岛市 29.98% 149,080 246,668 274 4,693 - -
昱
青岛卓越皇后道 青岛市 49.96% 323,545 470,523 202 17,096 - 123,666
青岛海信花伴里 青岛市 39.97% 18,996 28,223 1,961 4,066 10,889 21,282
诸城新城荣樾大都
潍坊市 69.94% 559,655 938,695 8,920 28,097 - -
会
青岛新城玺樾 青岛市 99.92% 680,034 1,397,842 4,411 27,841 143,099 143,099
青岛新城云樾晓院 青岛市 69.94% 254,924 398,734 14,615 41,755 - -
胶州樾郡 青岛市 49.96% 27,192 45,862 4,961 15,362 - -
青岛新城红岛湾盛
青岛市 29.98% 164,471 257,896 1,398 51,533 - -
昱
平阳鳌江镇滨江中
温州市 46.36% 136,472 151,923 8,527 32,699 - -
心片 F02 地块项目
平阳鳌江镇滨江中
温州市 30.91% 140,908 156,822 13,874 41,410 - -
心片 F01 地块项目
绍兴宝龙新城广场
绍兴市 48.93% 169,576 271,178 38,602 169,934 - -
宝龙世家
绍兴悦隽公馆 绍兴市 48.93% 198,796 571,908 28,355 175,437 - -
新昌西江月 绍兴市 39.02% 79,437 102,009 17,383 78,877 - -
绍兴新城棠樾 绍兴市 63.00% 201,595 252,207 34,187 94,071 - -
邳州碧桂园项目 徐州市 46.97% 326,083 691,315 32,974 104,184 - -
上海松江洞泾镇地
上海市 47.97% 284,276 314,047 11,320 52,575 62,740 68,955
块项目
上海璞樾门第 上海市 99.34% 92,432 64,610 627 8,875 23,428 23,428
启东蝶湖世界湾 南通市 33.68% 274,178 388,361 23,840 132,673 - -
上海新城西岸公园 上海市 50.66% 371,163 199,669 3,993 51,319 - -
上海云麓之城 上海市 22.85% 328,880 232,367 5,146 39,953 24,227 24,227
平湖新城悦隽 嘉兴市 80.46% 31,002 43,865 7,502 22,855 - -
上海新城上坤樾山 上海市 47.97% 253,423 310,114 1,628 32,596 15,528 46,380
上海新城虹口金茂
上海市 50.66% 469,754 89,458 8,541 26,301 - -
府
上海新城盛世 上海市 27.81% 87,565 80,956 42 11,991 42 20,689
上海宝山罗泾项目 上海市 24.34% 312,537 188,900 10,191 22,381 15,545 15,545
嘉善悦隽半岛 嘉兴市 49.67% 164,618 186,869 15,322 114,142 - -
嘉善玺樾西塘 嘉兴市 48.67% 51,945 66,001 8,542 8,794 8,924 57,454
嘉善翡丽风华 嘉兴市 48.67% 99,456 102,164 7,737 75,137 - -
嘉兴新城金樾 嘉兴市 99.34% 112,807 191,725 7,430 36,664 116,880 116,880
上海盛誉世家 上海市 29.80% 108,941 62,430 2,265 17,949 10,989 44,210
南通新都会 南通市 12.49% 138,642 261,854 14,434 117,792 59,721 59,721
湖州湘几漾地块 湖州市 25.00% 110,562 191,250 - 122 - 149,417
湖州新城新都会 湖州市 51.00% 154,491 139,480 10,049 43,774 - -
湖州新城阳光城都
湖州市 50.00% 61,522 50,809 6,318 29,116 - -
会澜庭
湖州新城风华苑西
湖州市 99.86% 51,726 115,095 6,149 29,894 - -
区
湖州新城大都会 湖州市 100.00% 195,760 187,726 6,469 42,707 - -
湖州新城海上风华 湖州市 99.86% 131,485 228,688 25,510 65,805 - -
湖州碧桂园新城博
湖州市 49.93% 156,757 147,193 13,366 73,230 - -
雅府
金华新城盛昱之光 金华市 50.93% 98,960 131,774 9,139 50,353 - -
东阳中南新城樾府 金华市 35.00% 176,537 228,304 40,312 121,221 - -
金华新城盛昱 金华市 33.00% 161,931 183,014 13,218 33,644 - -
金华新城云昱 金华市 79.89% 130,896 245,523 27,748 96,528 135,736 135,736
苏州新城招商香溪
苏州市 49.51% 226,088 501,132 3,964 19,421 4,271 25,407
源
苏州 MOC 芯城汇 苏州市 95.86% 1,818,182 1,780,477 6,071 6,071 - -
苏州三千邑 苏州市 32.97% 435,633 432,410 355 142,488 1,285 133,464
苏州新城十里锦绣 苏州市 50.95% 311,736 786,260 41,000 76,109 14,620 95,711
苏州湾上风华 苏州市 49.95% 113,944 219,555 28 1,688 372 4,823
昆山新城郡尚海 苏州市 39.96% 137,620 252,203 889 736 1,689 6,187
苏州北桥拾鲤 苏州市 19.98% 225,818 320,070 6,595 66,070 7,222 109,971
苏州新城碧桂园湖
苏州市 49.95% 206,836 506,694 487 26,806 117,385 269,034
畔樾山
吴江震泽悦隽平澜
苏州市 69.93% 131,904 201,866 5,097 67,777 - -
府
黄石悦隽大都会 黄石市 46.67% 141,879 315,189 27,538 97,557 - -
武汉庭瑞君悦观澜 武汉市 76.19% 225,176 422,862 19,526 135,529 - -
武汉新城阅璟台 武汉市 95.24% 449,296 504,321 25,851 138,678 118,487 118,487
孝感新城悦隽 孝感市 95.24% 134,595 284,020 27,115 76,830 48,931 48,931
孝感新城玺樾 孝感市 48.57% 101,007 404,903 14,416 49,558 - -
荆州碧桂园新城楚
荆州市 31.43% 110,548 214,455 29,035 83,810 - -
天府
黄石新城朗隽 黄石市 99.01% 122,998 250,609 10,628 46,600 - -
黄冈碧桂园新城阳
黄冈市 31.43% 102,668 217,647 25,442 114,784 - -
光城城品
葛店新城新璟汇 鄂州市 95.24% 62,525 112,692 8,690 36,424 - -
南漳新城悦隽 襄阳市 77.14% 61,381 142,713 17,884 48,035 - -
孝感碧桂园新城华
孝感市 47.62% 157,117 267,741 13,031 42,386 37,209 37,209
府
天津新城樾风华 天津市 79.21% 450,706 572,253 17,151 76,800 - -
天津港东府 天津市 49.51% 95,188 120,313 5,371 27,271 - -
天津宝坻新城 天津市 49.51% 662,358 672,170 34,874 125,975 51,383 51,383
天津武清俊安项目 天津市 89.11% 115,614 160,619 11,058 67,420 - -
天津生态城 天津市 99.01% 244,705 156,000 8,912 28,329 - -
南京保利天地 南京市 29.72% 167,987 236,285 641 5,512 12,973 17,146
常州新城翰都花园 常州市 31.63% 96,508 162,027 15,999 49,001 119,956 119,956
常州泰和之春项目 常州市 经营权 263,191 497,110 22,454 54,237 130,960 165,516
常州绿都万和城 常州市 35.19% 613,665 1,338,356 20,394 171,807 10,009 393,898
常州新城桃李郡 常州市 98.51% 220,381 460,369 16,184 25,536 146,638 146,638
常州新城和昱 常州市 84.26% 90,393 142,808 39,205 78,288 90,969 90,969
常州新城郡未来 常州市 98.51% 132,111 263,389 1,719 23,504 1,719 25,935
常州新城樾隽花园 常州市 82.19% 162,511 156,614 6,935 106,644 - -
金坛新城金郡花园
常州市 76.60% 347,575 467,309 32,221 130,369 - -
二期、三期
常州门第境院 常州市 47.13% 223,847 225,700 17,075 87,426 - -
常州樾华名苑 常州市 53.64% 184,058 195,153 15,778 103,513 - -
常州璞樾和山花苑 常州市 46.92% 211,163 248,605 12,139 112,827 83,231 83,231
金坛新城金郡花园 常州市 76.60% 137,461 175,791 18,875 18,687 94,760 142,898
溧阳明昱湾 常州市 32.06% 40,777 73,076 - 30,054 - -
扬中九里香畔 镇江市 76.69% 208,487 319,577 2,470 23,102 - -
句容新城樾府 镇江市 100.00% 172,961 238,338 27,002 73,546 - -
镇江珑悦府 镇江市 31.64% 156,642 212,124 11,811 62,681 - -
南通新城香溢紫郡 南通市 79.47% 267,057 748,510 2,681 18,036 36,402 172,899
南通如皋悦隽时代 南通市 28.73% 231,703 314,106 37,321 98,914 - -
南通通州雍景湾 南通市 48.95% 315,065 372,587 36,630 152,475 - -
长葛新城金樾府 许昌市 77.14% 101,914 238,613 22,467 86,991 - -
许昌学院北路 FD15
许昌市 32.38% 277,807 478,309 18,388 73,489 - -
（2）号地块项目
郑州荥阳项目 郑州市 50.50% 199,500 548,923 40,215 162,803 - -
安宁新城雅樾 昆明市 100.00% 147,583 298,032 51,191 151,093 - -
昆明新城琅樾 昆明市 56.00% 260,558 558,719 30,208 128,854 - -
南宁新城悦隽江山 南宁市 81.00% 102,136 130,707 12,846 68,022 - -
宿迁新城水木清华 宿迁市 95.87% 173,040 357,253 15,295 86,008 - -
沭阳项目 宿迁市 47.93% 129,546 296,618 13,984 92,968 - -
宿迁太湖花园项目 宿迁市 95.87% 200,920 636,143 45,446 203,008 125,072 125,072
泗阳新城时光印象 宿迁市 76.38% 65,615 160,712 22,094 65,906 - -
高陵新城悦隽公园
西安市 99.76% 93,132 198,769 26,453 111,049 - -
里
西安新城玺樾骊府 西安市 99.76% 131,495 215,850 25,727 49,340 - -
金湖悦隽风华 淮安市 78.60% 107,619 243,851 16,866 63,687 - -
淮安新城悦隽 淮安市 95.87% 219,955 659,707 65,636 185,506 113,369 113,369
淮安九龙源著 淮安市 32.59% 111,400 202,723 8,742 33,002 - -
涟水悦隽学府 淮安市 97.40% 81,130 213,359 14,860 61,296 - -
淮安尚隽花园 淮安市 95.87% 113,007 196,694 18,157 57,696 - -
唐山澜樾府 唐山市 68.29% 386,871 542,761 52,891 200,122 - -
廊坊广阳道项目 廊坊市 74.95% 138,447 223,109 12,424 61,875 - -
惠州悦珑湾花园 惠州市 76.19% 68,939 213,846 25,878 75,862 75,471 75,471
遵义市新蒲新区 45
遵义市 100.00% 79,032 160,395 6,198 24,504 - -
号地块项目
台州黄岩北城 台州市 26.96% 192,896 377,794 6,114 82,196 2,119 62,720
台州尚隽公馆 台州市 63.64% 86,997 98,996 11,742 52,484 - -
合肥新城云樾观棠 合肥市 77.65% 117,902 143,915 14,235 65,120 - -
合肥时光印象小区 合肥市 31.63% 276,000 348,366 2,126 21,750 68,789 118,303
合肥大都会 合肥市 100.00% 195,506 141,941 11,290 37,774 - -
合肥新城悦隽九里 合肥市 77.65% 159,277 190,850 18,417 60,534 - -
合肥十里春风 合肥市 44.98% 128,884 176,554 16,743 51,572 - -
合肥桃李郡 合肥市 99.88% 70,983 75,667 117 4,256 6,048 53,507
合肥北宸紫郡 合肥市 95.87% 116,174 169,758 1,225 13,624 5,612 25,619
安丘新城悦隽青云
潍坊市 80.94% 124,988 252,758 8,065 29,521 - -
府
齐河新城悦隽项目 德州市 99.01% 88,787 168,375 14,771 36,559 - -
济南淄博悦隽江山 淄博市 69.31% 203,916 411,936 21,312 88,307 - -
宁波湖畔樾山 宁波市 32.52% 92,905 106,118 10,936 50,614 - -
中山岚彩名苑 中山市 43.72% 109,828 254,045 42,914 60,289 - -
盐城建湖悦隽首府 盐城市 77.56% 117,062 202,728 10,387 23,321 - -
盐城悦隽时代 盐城市 50.95% 126,635 235,569 24,110 76,807 - -
盐城大丰新城悦隽 盐城市 99.90% 226,295 364,560 12,751 43,558 - -
佛山新城招商誉府 佛山市 47.62% 184,879 234,768 29,186 55,264 10,922 10,922
佛山壹鸣花园 佛山市 95.24% 701,959 607,960 56,268 107,729 162,853 162,853
日照莒县金樾府 日照市 67.03% 135,590 213,285 16,144 36,733 - -
日照莒县悦隽一品 日照市 69.94% 90,448 159,704 8,663 28,215 - -
泰州新城荣樾 泰州市 99.90% 98,567 195,460 480 64,673 - -
泰兴新城樾府项目 泰州市 59.94% 204,724 463,665 16,815 59,967 - -
重庆朗隽大都会 重庆市 99.34% 282,405 327,556 11,166 64,132 - -
重庆西著七里 重庆市 32.38% 166,663 260,482 9,597 72,540 66,116 66,116
重庆玺樾九里 重庆市 52.38% 336,655 576,212 3,038 90,574 - -
重庆琅樾江山 重庆市 31.43% 290,000 468,101 42,602 155,768 32,713 32,713
重庆金樾府 重庆市 95.24% 102,517 174,536 5,533 51,171 - -
重庆和昱麟云 重庆市 66.67% 164,782 491,691 48,897 108,344 - -
重庆黛山道 8 號项
重庆市 33.33% 169,342 385,170 20,425 66,275 - -
目
莱芜新城悦隽 莱芜市 50.50% 51,911 307,222 5,411 42,164 - -
惠州新城云昱 惠州市 38.10% 286,416 699,977 25,161 90,603 - -
惠州明昱花园 惠州市 26.67% 93,984 245,037 1,463 47,504 - -
聊城阳谷黄山路项
聊城市 99.01% 111,683 244,316 26,612 89,849 - -
目
高唐新城金樾府 聊城市 80.94% 79,955 145,977 27,706 71,131 - -
马鞍山
马鞍山新城璟玥 95.87% 115,000 206,552 27,205 66,810 - -
市
恩平香悦公馆 恩平市 77.14% 68,067 136,734 16,949 90,378 - -
肇庆大旺新城和昱
肇庆市 95.24% 149,240 272,414 40,884 93,978 - -
花园
威海荣成新城悦隽
威海市 69.94% 130,412 234,511 8,145 27,321 - -
公馆
蚌埠悦隽天著 蚌埠市 95.75% 68,650 159,423 21,416 80,928 - -
合肥滨湖云境 合肥市 95.75% 221,000 179,903 27,661 68,970 - -
苏州高铁新城商办
苏州市 95.86% 67,081 73,363 - 15,490 44,938 44,938
公寓项目
苏州高铁新城住宅
苏州市 95.86% 266,543 281,745 25,005 120,040 - -
项目部
贵阳云岩区三马 97
贵阳市 73.92% 158,723 227,048 28,512 70,012 - -
亩地块项目
常州湖悦朗隽花园 常州市 48.83% 60,185 109,103 - 73,656 - -
南京金陵樾 南京市 47.93% 264,346 157,525 22,613 59,833 - -
宁河桥北新区 8 号
天津市 80.20% 240,000 391,166 6,163 16,948 - -
地块项目
平度新城悦隽大都
青岛市 79.94% 67,924 126,193 11,763 31,507 - -
会
汕尾海丰项目 汕尾市 100.00% 389,854 1,038,306 37,062 73,671 - -
天津宝坻九中西地
天津市 54.46% 179,973 207,809 39,441 149,847 - -
块项目
天津北辰大张庄
天津市 80.70% 103,134 145,600 19,912 58,348 - -
019 地块项目
天津沧州金域二期 沧州市 99.01% 84,525 142,630 7,041 49,558 - -
天津沧州路项目 沧州市 99.01% 230,121 313,503 21,907 131,047 - -
成都万科时代之光
成都市 47.62% 88,887 163,165 17,809 58,848 - -
二期
南宁新城悦隽风华 南宁市 60.00% 197,470 269,127 44,472 135,683 - -
长沙新城金茂梦想
长沙市 39.56% 185,510 196,195 17,077 44,599 - -
玺悦
德州新城玺樾 德州市 99.01% 294,219 556,149 11,207 51,931 - -
宿迁新城玺樾府 宿迁市 56.58% 220,046 551,209 66,009 169,472 - -
烟台璞樾园著 烟台市 69.94% 96,203 149,580 2,425 13,651 - -
遵义新蒲新区 48 号
遵义市 100.00% 122,082 261,311 7,292 21,562 - -
地块项目
常熟万科公望 常熟市 9.99% 178,043 255,431 - - - 31,901
湖州织里 30 号地块
湖州市 33.00% 67,872 123,923 - - 10,315 100,810
项目
长沙新城悦隽 长沙市 57.85% 130,000 237,545 33,164 86,641 - -
杭州世宸名府 杭州市 25.00% 218,059 135,453 10,193 28,247 - -
海盐新城璟郡澜庭 嘉兴市 80.89% 58,682 77,551 18,041 47,816 - -
济南悦隽风华花园 济南市 99.01% 132,463 159,160 16,878 20,556 - -
南昌三经路 33 亩地
南昌市 59.41% 91,738 70,643 23,112 53,565 - -
块项目
东莞玺樾花园 东莞市 100.00% 125,478 109,494 22,131 25,324 - -
常州新城九熙台苑 常州市 66.23% 390,274 305,874 16,764 50,607 - -
常州誉隽花园 常州市 96.35% 135,000 70,579 6,719 13,099 - -
常州悦翠九隽花园 常州市 47.88% 350,468 324,151 19,685 33,935 - -
天津胡家园地块 天津市 49.51% 78,220 111,301 7,350 10,291 - -
天津东丽军粮城项
天津市 50.50% 89,053 127,690 16,932 41,982 - -
目
宁河光明路 8 号地 天津市 49.51% 64,037 80,310 10,514 17,388 - -
块项目
武清区开发区 026
天津市 77.23% 300,177 263,665 43,213 61,196 - -
号地块项目
温岭神童门项目 台州市 32.27% 415,180 382,153 42,626 65,404 - -
亳州市魏武大道东
亳州市 48.09% 103,903 226,430 33,507 39,571 - -
地块项目
阜阳京师国府 阜阳市 49.98% 444,115 675,407 9,104 158,761 - -
张家港公馆 1790 苏州市 31.32% 115,199 171,914 26,210 94,907 - -
徐州马场湖项目 徐州市 56.58% 207,756 216,852 44,085 89,766 - -
来安艺境花园 滁州市 31.64% 129,039 170,312 3,883 9,351 68,452 77,917
慧联 4 号地块项目 青岛市 29.98% 157,415 290,938 18,575 54,394 - -
六合时光山湖 南京市 23.97% 23,922 31,396 503 1,844 20,702
杭州滨江东方名府 杭州市 24.97% 53,770 64,776 1,066 1,305 29,153 59,903
万科城市之光 眉山市 31.43% 113,503 185,066 - 2,099 65,716 136,215
太仓璜泾项目 太仓市 16.55% 30,974 48,957 - - 34,531 34,531
杭州钱江世纪城地
杭州市 24.97% 353,029 188,888 977 3,341 175,427 175,427
块项目
张家港
张家港新城荣樾 99.90% 13,259 28,500 - 158 25,059 25,059
市
武汉璟棠 武汉市 95.24% 188,749 325,590 609 716 241,810 241,810
合肥西子花园 合肥市 19.99% 202,189 284,681 275 1,030 220,380 220,380
桂林灵川项目 灵川县 60.00% 80,000 206,724 12,256 17,282 - -
南京璞樾钟山 南京市 95.87% 323,664 170,619 110 1,241 114,192 114,192
重庆新城金科桃李
重庆市 49.67% 138,822 211,641 983 1,196 146,264 146,264
郡
重庆悦隽风华 重庆市 95.24% 46,488 139,024 6,920 13,711 59,479 63,881
安丘湖畔樾山 潍坊市 69.94% 164,667 291,567 26,225 29,603 - -
青岛樾府 胶州市 49.96% 288,575 548,358 4,440 11,312 3,030 3,030
新城瑞升悦隽西江 成都市 47.62% 27,608 42,671 2,536 2,536 - -
句容新城源山 句容市 95.87% 72,654 193,415 - 947 107,340 107,340
苏州新城郡未来 苏州市 99.90% 198,189 351,671 317 3,359 909 5,549
常州明昱玖园 常州市 77.90% 60,885 97,659 16,478 16,478 88,964 88,964
常州环太湖艺术城
常州市 48.36% 118,276 257,521 40,838 40,793 233,016 233,016
项目
宁海悦隽明湖府 宁波市 43.90% 122,971 148,570 40,883 40,883 - -
惠州金樾江南 惠州市 38.10% 294,986 935,043 65,985 65,985 - -
肇庆樾山公馆 肇庆市 77.14% 75,509 121,591 52,264 52,264 - -
青岛新城红岛
青岛市 29.98% 161,130 237,449 16,140 16,140 - -
湾朗隽
莱西新城悦隽公园
青岛市 69.94% 67,908 156,233 3,617 3,617 - -
里
临沂金樾门第 临沂市 99.92% 43,078 91,405 36,353 36,353 - -
泰安五岳风华 泰安市 39.30% 344,749 610,457 27,730 27,730 - -
扬州运河上宸 扬州市 38.35% 130,814 171,737 19,129 19,129 - -
北京新城国誉府 北京市 51.00% 363,760 204,206 19,060 19,060 - -
阜阳大都会 阜阳市 95.75% 96,322 158,851 14,875 14,875 - -
巩义玺樾门第 郑州市 95.24% 98,432 190,600 28,407 28,407 - -
巩义西岸公园 郑州市 95.24% 68,599 135,516 8,996 8,996 - -
舟山东海府 舟山市 33.17% 46,539 56,442 4,662 4,662 - -
简阳悦隽香江 成都市 77.14% 43,223 56,894 18,809 18,809 - -
唐山新城瑞府 唐山市 50.50% 93,970 149,014 26,744 26,744 - -
九江悦隽中央公园 九江市 59.41% 147,971 254,954 27,107 27,107 - -
长沙县悦隽公园 长沙市 59.33% 113,014 272,260 8,761 8,761 - -
苏州太湖天玺 苏州市 33.97% 38,036 53,147 - - 40,004 40,004
南京星悦天地广场 南京市 28.76% 92,261 109,183 - - 80,920 80,920
扬州水漾花苑 扬州市 11.51% 66,962 154,481 53 4,554 122,722 122,722
济南新城香溢澜庭 济南市 99.92% 183,208 372,352 909 3,273 243,832 244,814
苏州吴江汾湖玖誉
苏州市 29.97% 68,912 69,267 - 32,532 - -
湾
商开义乌项目 金华市 50.50% 287,109 429,330 - 10,228 163 15,871
商开昆明呈贡项目 昆明市 99.01% 444,529 862,630 39,731 328,672 - -
商开昆明项目 昆明市 99.01% 235,375 486,013 1,025 3,375 112,478 261,009
商开南宁项目 南宁市 99.01% 117,966 202,469 - - 505 49,292
商开钦州项目 钦州市 99.01% 186,630 583,835 45,461 203,266 94,235 94,235
商开台州项目 台州市 99.01% 405,355 544,416 3,831 19,534 75,754 177,450
商开仙居项目 台州市 99.01% 258,887 507,337 475 41,095 301 709
商开长沙黎托项目 长沙市 80.20% 211,957 347,281 21,907 108,805 4,140 4,140
商开台州玉环项目 台州市 99.01% 359,989 501,666 12,341 79,166 101,030 117,153
商开嵊州项目 嵊州市 99.01% 400,091 894,591 35,933 159,264 5,748 60,013
商开荆州项目 荆州市 99.01% 249,049 570,425 52,204 181,979 - -
商开南昌新建项目 南昌市 99.01% 112,152 192,421 1,005 10,092 3267 38,745
商开上饶项目 上饶市 99.01% 274,413 592,553 7,628 161,451 71,985 284,623
商开瑞安项目 温州市 50.48% 111,345 201,852 219 219 4,088 49,004
商开桂林项目 桂林市 99.01% 284,462 740,367 48,100 153,537 14,552 14,552
商开云南昭通项目 昭通市 80.20% 410,000 818,915 113,940 272,125 - -
商开慈溪项目 宁波市 99.01% 375,817 879,810 52,007 183,115 159,742 174,476
商开四会项目 肇庆市 80.20% 255,634 597,421 39,156 137,559 - -
连云港
商开连云港项目 99.01% 291,351 820,196 89,877 253,805 207,966 207,966
市
商开淮南项目 淮南市 99.01% 200,619 474,930 3,294 38,324 513 83,417
商开蚌埠项目 蚌埠市 99.01% 140,000 257,822 6,768 74,838 - -
商开宝应项目 扬州市 80.20% 308,500 560,311 39,003 105,385 10,006 10,006
商开扬州项目 扬州市 99.01% 234,175 460,805 135 3,231 4,345 48,838
商开泰州兴化项目 泰州市 99.01% 342,553 702,487 109,565 209,809 - -
商开常州溧阳项目 常州市 99.01% 472,741 681,431 54,193 170,834 - -
商开徐州项目 徐州市 80.20% 550,000 1,305,207 20,052 109,815 - -
商开南京建邺项目 南京市 99.01% 462,260 363,249 6,678 35,397 - -
商开高邮项目 扬州市 80.22% 348,529 828,222 30,046 114,038 13,599 13,599
商开淮安项目 淮安市 99.01% 450,514 597,837 7,048 108,567 17,165 17,165
商开宿州项目 宿州市 99.01% 166,107 367,095 36,824 108,145 - -
商开阜阳项目 阜阳市 95.75% 344,230 585,430 89,875 112,914 - -
商开泰兴项目 泰州市 99.01% 251,744 522,205 244 4,480 412 291,845
商开连云港海州项 连云港
99.34% 400,000 541,874 46,726 162,295 - -
目 市
商开合肥肥东项目 合肥市 49.75% 609,419 563,255 13,049 81,571 - 65,236
商开句容项目 镇江市 100.00% 162,170 408,298 8,526 23,074 1,316 219,469
商开常州项目 常州市 99.01% 289,060 421,059 2,173 109,341 19,891 19,891
商开淮北项目 淮北市 99.01% 287,163 701,483 34,400 197,843 - -
商开临沂项目 临沂市 99.01% 133,728 375,002 290 2,429 739 177,740
商开盐城项目 盐城市 80.20% 202,419 408,148 27,282 135,924 7,639 7,639
商开启东项目 南通市 99.01% 177,253 347,767 220 395 220 209,877
商开长春北湖项目 长春市 98.02% 366,388 654,517 19,899 139,451 103,265 103,265
商开包头东河项目 包头市 99.34% 253,772 542,117 31,566 100,282 - -
商开包头项目 包头市 99.34% 269,835 579,124 58,698 185,187 - -
商开宝鸡项目 宝鸡市 99.01% 262,423 613,862 31,226 155,482 15,246 15,246
商开成都项目 成都市 99.01% 279,635 689,584 7,932 9,873 12,775 40,802
商开汉中项目 汉中市 99.01% 234,967 559,313 66,774 214,261 - -
商开太原万柏林项
太原市 74.26% 673,350 942,794 26,994 103,242 - -
目
商开唐山项目 唐山市 80.20% 310,807 445,592 97,080 201,673 - -
商开西安沣西项目 西安市 99.01% 251,543 546,098 1,792 53,702 - -
商开延安项目 延安市 99.01% 263,047 530,211 20,886 181,147 29,312 29,312
商开天津项目 天津市 99.01% 319,322 500,895 36,374 76,355 159,752 159,752
商开襄阳项目 襄阳市 80.20% 395,759 1,372,874 41,579 151,896 - -
商开天津滨海新区
天津市 81.00% 382,744 490,606 37,468 97,090 - -
项目
商开长沙松雅湖项
长沙市 99.01% 108,933 183,862 - - - 33,256
目
商开滁州南谯项目 滁州市 99.01% 325,890 616,473 42,952 122,002 - -
商开嘉兴海盐项目 嘉兴市 99.01% 231,435 445,058 31,395 61,853 - -
商开昆明安宁项目 昆明市 99.01% 464,691 936,996 43,145 88,943 - -
商开六安裕安项目 六安市 99.01% 280,799 668,314 50,376 177,395 - -
商开沈阳沈北项目 沈阳市 99.01% 400,823 1,010,247 68,552 265,527 - -
商开随州曾都项目 随州市 80.20% 252,250 1,391,785 33,622 114,440 - -
商开泰安泰山项目 泰安市 80.20% 141,152 339,631 52,027 155,444 - -
商开贵阳清镇项目 贵阳市 89.11% 221,179 544,176 27,218 69,078 - -
商开盐城大丰项目 盐城市 80.20% 321,780 1,659,144 57,197 140,007 - -
商开盐城射阳项目 盐城市 99.01% 218,191 557,664 31,752 88,552 - -
商开湖州项目 湖州市 80.20% 326,447 527,834 31,469 79,712 - -
商开西宁城东项目 西宁市 99.01% 171,411 346,942 29,226 167,791 - -
商开北海项目 北海市 99.01% 385,038 522,641 35,344 70,420 - -
商开贵港项目 贵港市 99.01% 350,000 642,107 29,431 107,435 - -
商开温州龙湾项目 温州市 49.51% 777,234 754,851 61,328 132,064 - -
商开遵义项目 遵义市 99.01% 309,903 608,890 68,293 134,615 - -
商开南京雨花项目 南京市 80.20% 161,134 263,745 10,519 26,756 - -
商开淮安涟水项目 淮安市 80.20% 273,873 687,273 35,225 78,624 - -
商开盐城东台项目 盐城市 80.20% 321,627 700,851 - 149,043 - -
商开济宁太白湖项
济宁市 99.01% 363,438 583,972 85,563 96,538 - -
目
商开德阳项目 德阳市 99.01% 247,214 525,960 45,143 106,595 - -
商开平湖项目 嘉兴市 99.01% 186,099 419,656 3,777 4,010 4,273 195,683
商开西安沣东项目 西安市 99.01% 176,008 272,545 - 741 63,803 63,803
商开宁波镇海项目 宁波市 99.01% 344,341 406,130 - - 90,831 90,831
商开滁州天长项目 天长市 100.00% 270,919 629,835 89,863 89,863 - -
商开镇江扬中项目 扬中市 99.01% 400,059 665,716 3,096 3,096 - -
商开铜陵铜官项目 铜陵市 99.01% 306,450 536,400 21,816 21,816 - -
商开内江市中项目 内江市 99.01% 254,713 551,307 16,716 16,716 - -
商开银川兴庆项目 银川市 100.00% 303,042 612,621 38,075 38,075 - -
商开大同云冈项目 大同市 100.00% 309,683 847,778 2,276 2,276 - -
商开天津宁河项目 天津市 99.01% 104,970 163,944 5,119 5,119 - -
商开昆明晋宁项目 昆明市 99.01% 429,967 1,113,654 51,338 51,314
合计 41,213,871 130,164,801 6,932,028 23,296,455 6,419,571 10,911,599
三、公司 2019 年 1-12 月房地产出租情况
单位：平方米
出租物 可供出租 已出租面 四季度租金收 当年租金收入
项目名称 总建筑面积 出租率 开业时间
业类型 面积 积 入（元） （元）
武进吾悦广场 142,226 99,338 99.18% 98,518 52,366,932 207,264,553 2012 年 4 月
常州吾悦国际广
102,367 62,438 99.09% 61,867 39,322,468 153,362,628 2012 年 12 月
场
青浦吾悦广场 86,349 58,679 94.39% 55,386 35,436,419 139,205,182 2014 年 12 月
吴江吾悦广场 110,834 61,995 98.86% 61,291 20,842,860 77,242,691 2015 年 6 月
张家港吾悦广场 108,517 60,844 99.03% 60,257 22,146,489 79,789,224 2015 年 9 月
丹阳吾悦广场 103,919 67,771 99.55% 67,465 25,940,823 101,612,256 2015 年 12 月
海口吾悦广场 112,649 65,849 100.00% 65,849 33,468,126 116,662,660 2016 年 10 月
南昌吾悦广场 89,685 61,031 99.02% 60,434 20,836,594 77,441,547 2016 年 11 月
金坛吾悦广场 87,225 61,769 99.24% 61,299 25,299,119 93,784,179 2016 年 12 月
安庆吾悦广场 99,940 65,784 99.57% 65,501 23,067,338 78,989,303 2016 年 12 月
成都吾悦广场 78,315 51,488 100.00% 51,488 25,029,190 91,968,700 2016 年 12 月
桐乡吾悦广场 86,046 54,656 100.00% 54,656 27,739,353 105,606,180 2017 年 5 月
衢州吾悦广场 86,983 56,200 100.00% 56,200 21,054,780 79,516,560 2017 年 6 月
长春吾悦广场 130,715 69,094 99.45% 68,713 24,518,928 94,887,111 2017 年 7 月
商铺及
诸暨吾悦广场 137,089 77,620 97.82% 75,928 12,918,272 43,934,574 2017 年 7 月
购物中
心 镇江吾悦广场 81,607 51,285 99.19% 50,869 23,701,271 93,669,198 2017 年 8 月
青岛吾悦广场 136,787 76,784 99.01% 76,024 30,529,407 114,432,842 2017 年 9 月
嵊州吾悦广场 85,003 56,543 100.00% 56,543 23,692,337 85,007,184 2017 年 10 月
如皋吾悦广场 85,195 54,450 100.00% 54,450 23,261,087 82,667,889 2017 年 11 月
宁波吾悦广场 91,919 62,135 100.00% 62,135 18,199,750 67,812,561 2017 年 11 月
南京吾悦广场 48,011 26,305 99.86% 26,268 17,072,551 64,074,618 2017 年 12 月
成都武侯吾悦广
83,709 56,962 95.31% 54,290 13,732,089 52,218,792 2017 年 12 月
场
晋江吾悦广场 86,450 52,425 98.24% 51,504 15,603,589 60,573,856 2017 年 12 月
渭南吾悦广场 81,000 44,160 99.29% 43,845 11,620,200 39,944,520 2018 年 5 月
瑞安吾悦广场 90,093 54,428 100.00% 54,428 30,674,274 121,518,592 2018 年 7 月
义乌吾悦广场 88,537 57,485 100.00% 57,485 26,478,214 92,278,842 2018 年 7 月
淮南吾悦广场 91,748 56,568 100.00% 56,568 19,577,234 69,503,396 2018 年 8 月
台州黄岩吾悦广
76,603 44,425 100.00% 44,425 23,053,225 82,901,935 2018 年 9 月
场
平湖吾悦广场 82,104 49,612 100.00% 49,612 21,799,939 74,541,383 2018 年 9 月
昆山吾悦广场 75,031 45,864 100.00% 45,864 19,567,233 66,523,539 2018 年 9 月
扬州吾悦广场 79,625 49,959 99.64% 49,778 20,362,584 75,466,560 2018 年 9 月
新建吾悦广场 81,025 49,330 91.15% 44,963 13,590,957 57,285,760 2018 年 11 月
昆明吾悦广场 89,835 54,637 95.33% 52,085 19,711,109 76,730,144 2018 年 11 月
泰兴吾悦广场 90,834 56,094 98.45% 55,223 23,144,994 81,635,702 2018 年 11 月
长沙吾悦广场 96,262 52,554 99.68% 52,385 28,298,491 102,861,553 2018 年 11 月
南宁吾悦广场 80,433 50,796 98.72% 50,147 16,770,092 64,701,886 2018 年 12 月
句容吾悦广场 91,469 53,474 96.60% 51,654 15,168,329 67,013,858 2018 年 12 月
临沂吾悦广场 93,115 57,492 99.15% 57,006 21,908,541 77,553,254 2018 年 12 月
玉环吾悦广场 87,275 55,558 100.00% 55,558 21,058,672 80,206,600 2018 年 12 月
启东吾悦广场 80,353 43,481 100.00% 43,481 17,153,012 68,658,593 2018 年 12 月
台州仙居广场 90,012 52,163 98.70% 51,486 14,849,652 61,899,350 2018 年 12 月
慈溪吾悦广场 100,913 61,156 99.05% 60,576 21,551,790 89,292,375 2018 年 12 月
上饶吾悦广场 95,306 54,806 100.00% 54,806 21,765,015 46,749,630 2019 年 6 月
合肥吾悦广场 106,070 60,628 99.52% 60,340 30,254,832 61,383,721 2019 年 6 月
淮安吾悦广场 89,655 53,301 99.38% 52,971 21,856,957 44,282,629 2019 年 7 月
钦州吾悦广场 91,831 54,322 98.07% 53,275 18,683,304 35,334,399 2019 年 7 月
西安西咸吾悦广
121,111 71,013 100.00% 71,013 33,152,986 40,192,770 2019 年 9 月
场
延安吾悦广场 89,394 51,486 97.68% 50,291 17,095,954 21,392,190 2019 年 9 月
连云港赣榆吾悦
89,841 55,909 100.00% 55,909 21,397,269 26,779,198 2019 年 9 月
广场
常州天宁吾悦广
119,324 71,204 100.00% 71,204 35,065,514 35,065,514 2019 年 10 月
场
宝鸡吾悦广场 90,466 51,593 100.00% 51,593 18,616,337 18,616,337 2019 年 10 月
扬州宝应吾悦广
90,034 53,392 100.00% 53,392 18,432,532 18,432,532 2019 年 10 月
场
天津津南吾悦广
92,262 55,064 100.00% 55,064 20,214,245 20,214,245 2019 年 11 月
场
淮北吾悦广场 91,081 50,266 100.00% 50,266 12,218,450 12,218,450 2019 年 11 月
汉中吾悦广场 91,118 54,918 100.00% 54,918 15,932,517 15,932,517 2019 年 11 月
桂林吾悦广场 102,813 58,876 100.00% 58,876 6,469,285 6,469,285 2019 年 11 月
连云港海州吾悦
90,766 57,876 100.00% 57,876 11,599,955 11,599,955 2019 年 12 月
广场
溧阳吾悦广场 89,554 51,817 100.00% 51,817 9,212,834 9,212,834 2019 年 12 月
盐城吾悦广场 88,196 50,085 100.00% 50,085 7,651,721 7,651,721 2019 年 12 月
高邮吾悦广场 91,067 53,453 100.00% 53,453 7,205,062 7,205,062 2019 年 12 月
蚌埠吾悦广场 85,221 45,588 100.00% 45,588 6,970,087 6,970,087 2019 年 12 月
宿州吾悦广场 94,628 57,161 100.00% 57,161 4,174,096 4,174,096 2019 年 12 月
长沙高铁吾悦广
98,685 56,365 100.00% 56,365 6,566,450 6,566,450 2019 年 12 月
场
办公写 上海新城控股大
33,297 20,285 94.91% 19,253 8,079,491 39,524,398 2016 年 1 月
字楼 厦B座
合计 5,939,530 3,590,091 99.13% 3,559,020 1,314,733,206 4,108,210,149
注：1、诸暨吾悦广场、青岛吾悦广场、成都武侯吾悦广场、渭南吾悦广场、合肥吾悦广场及青浦吾悦广场为
公司商业轻资产项目，租金收入为451,119,631元（归属于公司租金收入为327,442,614元）；
2、租金收入包含自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；
3、本公司于2019年6月25日对青浦吾悦广场行使优先购买权。
四、公司近期新增土地情况
1、公司通过挂牌方式取得江苏省宿迁市编号为2019（经）D开发区02号地块。
该地块位于宿迁市经济技术开发区，东至富康大道、西至空地、北至民便河绿化带、
南至金坛路，出让面积为82,935.00平方米，规划用途为商住用地，容积率为>1.0且
≤2.8。公司目前拥有上述项目70%权益，需支付土地价款32,278.30万元。
2、公司通过挂牌方式取得浙江省湖州市编号为2019-49号地块。该地块位于湖
州市南浔区适园单元，出让面积为198,524.00平方米，规划用途为居住、商业用地，
容积率为居住用地≤2.5、商业用地≤2.8。公司目前拥有上述项目100%权益，需支付
土地价款100,800.00万元。
3、公司通过挂牌方式取得江苏省徐州市编号为2019-50号、2019-51号、2019-
52号及2019-53号地块。该项目位于徐州新沂市，其中：2019-50号地块位于大桥西
路以南、上海路以东，出让面积为121,247.00平方米，规划用途为其他商服用地，
容积率为≥1.4且≤2.5；2019-51号地块位于大桥西路以南、上海路以东，出让面积
为49,520.00平方米，规划用途为城镇住宅用地，容积率为≥1.4且≤2.5；2019-52号
地块位于大桥西路以南、上海路以东，出让面积为34,060.00平方米，规划用途为城
镇住宅用地，容积率为≥1.4且≤2.5；2019-53号地块位于新戴西路以南、上海路以
东，出让面积为59,227.00平方米，规划用途为城镇住宅用地，容积率为≥1.4且≤2.5。
公司目前拥有该项目100%权益，共需支付土地价款75,045.00万元。
4、公司通过挂牌方式取得贵州省六盘水市编号为凤凰山城市综合体A-16号、
凤凰山城市综合体B-12号及凤凰山城市综合体B-13号地块。该项目位于六盘水市钟
山片区，其中：凤凰山城市综合体A-16号地块位于荷泉路西南侧、凤凰东路北侧，
出让面积为107,548.07平方米，规划用途为居住兼容商业用地，容积率为≤3.0；凤
凰山城市综合体B-12号地块位于凤凰东路南侧，出让面积为46,239.25平方米，规划
用途为居住兼容商业用地，容积率为≤3.0；凤凰山城市综合体B-13号地块位于凤凰
东路南侧、规划道路东侧，出让面积为55,565.82平方米，规划用途为居住兼容商业
用地，容积率为≤3.0。公司目前拥有该项目100%权益，共需支付土地价款
65,900.00万元。
5、公司通过挂牌方式取得江苏省宿迁市编号为2019（经）D宿城09号地块。
该地块位于宿迁市宿城新区，东至黄海路、西至东海路、北至清水河绿化带、南至
青海湖路，出让面积为128,342.00平方米，规划用途为商住用地，容积率为>1.0且
≤2.6。该项目土地价款为80,213.75万元，公司目前拥有该项目70%权益。
由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶
段性参考。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二Ｏ二Ｏ年一月十日
