证券代码：601668              股票简称：中国建筑       编号：临 2020-052




          关于投资上海市历史风貌保护及城市更新
                               项目的公告
       本公司董事会及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
     投资标的：上海市黄浦区建国东路 67-71 街坊历史风貌保护及城市更新
项目
     投资金额：预计本项目总投资约人民币 590 亿元。
     风险提示：本项目位于上海市核心城区，项目实施周期较长，因后续房
屋征收、地方政府行业政策调整、房地产市场情况等变化产生的风险可能会影响
本项目的预期收益。


       一、投资概述
       （一）投资的基本情况
    公司下属中海发展（上海）有限公司（以下简称“中海（上海）公司”）与
上海中城企业集团房地产有限公司（以下简称“中城集团”）签约共同开发上海
市黄浦区建国东路 67-71 街坊历史风貌保护及城市更新项目（以下简称“本项
目”）。双方已按照 98%：2%的出资比例共同成立上海中海海华房地产有限公司
和上海中海海庭房地产有限公司两家项目公司。现拟正式启动房屋征收及后续开
发工作。
    本项目合作方中城集团为上海市黄浦区国资委下属国有独资企业，公司法定
代表人赵越莉，注册资本金 1.5 亿元，主营业务为房地产开发经营、商务咨询及
会展会务服务等。
       （二）董事会审议情况及审批流程
    2020 年 7 月 28 日，公司第二届董事会第四十一次会议审议通过了《关于中

                                        1
海集团上海市黄浦区建国东路 67-71 街坊历史风貌保护及城市更新项目的议案》。
该议案无需提交公司股东大会审议批准。
    （三）本项目不属于关联交易和重大资产重组事项。
    二、投资标的基本情况
    本项目位于上海市中心城区黄浦区新天地板块，毗邻淮海路新天地商圈，邻
近轨道交通 8、9、10、13 号线，项目总占地面积约 14.75 万平方米，其中 67 街
坊以商办用途为主，68-71 街坊以住宅用途为主，规划地上计容建筑面积约 36.8
万平方米（包括新建商品住宅、风貌保护及历史保留建筑等）。项目计划整体开
发周期约 6 年，预计项目总投资约人民币 590 亿元。本项目资金来源包括自有资
金、股东借款、银行开发贷款、销售回款再投资等。
    三、对公司的影响
    本项目符合公司发展战略，作为上海市重点民生工程，示范性强，有利于提
升公司品牌价值。
    四、风险分析
    本项目位于上海市核心城区，项目实施周期较长，因后续房屋征收、地方政
府行业政策调整、房地产市场情况等变化产生的风险可能会影响本项目的预期收
益。本项目投资建设相关方案、手续等须报政府部门审批同意，总投资金额、建
设周期等在推进过程中存在变动风险。
    公司将密切关注及研究国家宏观经济和行业走势，采取积极的发展规划和经
营策略，稳妥推进本项目审批、房屋征收等各项工作，并结合实际情况，及时进
行风险评估及调整应对策略。


    特此公告。


                                             中国建筑股份有限公司董事会
                                                 二〇二〇年七月二十八日




                                     2