证券代码：603555           证券简称：ST 贵人     公告编号：临 2021-083
债券代码：122346           债券简称：14 贵人鸟

                            贵人鸟股份有限公司
                        关于对外出租部分厂房的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



       重要内容提示：
     公司分别向泉州荣顺鞋业有限公司（以下简称“荣顺公司”）、泉州晋

仟鞋业有限公司（以下简称“晋仟公司”）出租部分厂房（含生产设备）、配套
宿舍楼。租赁期限均为自 2021 年 9 月 1 日起至 2026 年 8 月 31 日止，合同租金
分别为 576,796.64 元/月、165,128.88 元/月，租赁期限内合同租金分别为
34,607,798.40 元、9,907,732.80 元，租赁期限内租金总计为 44,515,531.20
元。
     本次出租事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理

办法》规定的重大资产重组。
     本次出租事项已经公司第四届董事会第四次会议审议通过，无需提交股

东大会审议。


    贵人鸟股份有限公司（以下简称“贵人鸟”或“公司”）于 2021 年 8 月 25
日召开第四届董事会第四次会议审议通过《关于对外出租部分厂房的议案》，现
将相关内容公告如下：

       一、交易概述
    为积极落实公司第四届董事会第二次会议、第四届监事会第二次会议及公司
2021 年度第三次临时股东大会审议通过的《关于优化调整公司经营模式的议案》
的相关工作，进一步盘活公司资产，有效提高资产使用效率，公司于 2021 年 8
月 23 日分别与荣顺公司、晋仟公司签署租赁协议，将持有的位于福建省晋江市
陈埭镇沟西村的部分厂房（含生产设备）、配套宿舍楼分别出租给荣顺公司、晋
仟公司，总出租面积约 92,740.69 平方米，租赁期限均为自 2021 年 9 月 1 日起
至 2026 年 8 月 31 日止，合同租金分别为 576,796.64 元/月、165,128.88 元/月，
租赁期限内合同租金分别为 34,607,798.40 元、9,907,732.80 元，租赁期限内
租金总计为 44,515,531.20 元。
    本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组，无需提交股东大会审议。
    二、交易对方基本情况
    （一）承租方一：泉州荣顺鞋业有限公司
    统一社会信用代码：91350582MA3369HF35
    成立日期：2019-08-30
    营业期限：2019-08-30 至 2069-08-29
    注册资本：100 万元人民币
    法定代表人：林港要
    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    经营范围：制造：鞋、服装、帽子、箱包；对鞋、鞋材生产技术的研发；批
发、零售（含网上销售）：鞋帽、服装、体育用品及器材（不含弩等需经前置许
可的项目）、鞋材、服装辅料、针织品、纺织品、日用品百货、办公用品、纸制
品、电子产品、化工产品（以上均不含危险化学品）、工艺品（不含象牙及其制
品）（不得从事增值电信及金融业务）；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行
政审批的货物和技术进出口除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）
    注册地址：福建省泉州市晋江市陈埭镇坊脚村沟西工业区 158 号 3 栋 3 层
    股权结构：林港要，80%；林志雄，20%
     （二）承租方二：泉州晋仟鞋业有限公司
    统一社会信用代码：91350582MA8TPHNX74
    成立日期：2021-08-06
    营业期限：2021-08-06 至 2071-08-05
    注册资本：1000 万元人民币
    法定代表人：林忠荣
    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    经营范围：一般项目：鞋制造；服装制造；服饰研发；海绵制品制造；产业
用纺织制成品制造；家用纺织制成品制造；合成材料制造（不含危险化学品）；
塑料制品制造；服装辅料制造；针纺织品销售；海绵制品销售；面料纺织加工；
绣花加工；产业用纺织制成品销售；针纺织品及原料销售；制鞋原辅材料销售；
服装服饰批发；服装服饰零售；服装辅料销售；纺织、服装及家庭用品批发；劳
动保护用品销售；日用品销售；塑料制品销售；纸制品销售；体育用品及器材零
售；体育用品及器材批发；鞋帽批发；鞋帽零售；缝制机械销售；箱包销售；化
工产品销售（不含许可类化工产品）；染料销售；合成材料销售；互联网销售（除
销售需要许可的商品）；货物进出口；技术进出口（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）
    注册地址：福建省泉州市晋江市陈埭镇坊脚村沟西工业区 158 号 3 栋 4 层
    股权结构：林忠荣，70%；蔡满玉，30%
    三、出租标的基本情况
    本次出租标的位于福建省晋江市陈埭镇沟西工业区，主要为公司运动鞋相关
厂房及生产设备、配套宿舍楼，出租面积总计约 92,740.69 平方米。
    上述标的所有权人为本公司，不存在查封、冻结等司法措施，部分厂房设有
抵押权，但不存在本次对外出租的重大法律障碍。
    四、租赁协议的主要内容
    （一）合同主体
    甲方（出租方）：贵人鸟股份有限公司
    乙方（承租方）：泉州荣顺鞋业有限公司（承租方一）
                     泉州晋仟鞋业有限公司（承租方二）
    （二）协议主要内容
    1、乙方向甲方承租的资产包括不动产、生产设备及其他资产。
    2、租赁期限为 5 年，自 2021 年 09 月 01 日起到 2026 年 08 月 31 日止。租
赁期满后,除非甲方收回自用，在同等承租条件下乙方具有优先承租权。
    3、乙方承租甲方上述资产的租金标准（含税）：承租方一租金为人民币
576,796.64 元/月，承租方二租金为人民币 165,128.88 元/月；乙方应于 2021
年 09 月 01 日前向甲方支付首期租金，即 2021 年 09 月 01 日起至 2021 年 12 月
31 日止的租金；除首期租金外，乙方应按每 3 个月向甲方支付一次租金为周期，
上一期期限到期前 15 天内，应一次性付清下一期租金。
    4、乙方应于本协议生效之日起 5 日内向甲方支付租金保证金，租赁保证金
为 3 个月的租金。
    5、双方协商一致，甲方将其现有库存部分原材料销售给乙方。所售原材料
的具体情况以甲乙双方盘点交接时签署的《交接确认书》中确认的清单为准。
    6、经甲乙双方确认，乙方承接甲方部分员工。乙方承接的具体人员及人数
以交接时双方确认的《员工花名册》记载为准。
    7、自乙方承接甲方员工劳动关系之日起，员工工龄及与工龄有关的待遇全
部由乙方承接、负担。
    8、乙方承继甲方员工劳动关系后，如员工与乙方劳动关系终止，需要支付
经济补偿金的，由乙方负责支付，员工在甲方工作期间的经济补偿金亦由乙方承
担。
    9、自 2021 年 09 月 01 日起，视为乙方承接了甲方员工劳动关系。
    10、本协议经甲乙双方签字、盖章，并经甲方有权机构审议通过之日起生效。
    11、本协议未约定事项，双方本真诚信原则，友好协商处理；协商不成，由
甲方所在地人民法院裁决。
    五、对公司的影响
    本次对外出租厂房遵循公开、公平、公正的原则进行，交易价格公允，有利
于推动落实公司董事会、股东大会通过的优化调整公司经营模式的相关事项，有
利于提高公司资产使用效率，降低公司生产经营成本，并为公司带来稳定的租赁
收入，预计将对公司净利润产生积极影响。




    特此公告。




                                               贵人鸟股份有限公司董事会

                                                        2021 年 8 月 27 日