证券代码：600648，900912         证券简称：外高桥、外高 B 股   编号：临 2022-027
债券代码：163441，188410，185579
债券简称：20 外高 01，21 外高 01，22 外高 01




                上海外高桥集团股份有限公司
   关于全资子公司竞拍获得土地使用权的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


     重要内容提示：
     ●交易简要内容：上海外高桥集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的全资子公司上海外高桥森航置业有限公司（以下简称“森航置业”）
竞拍获得浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块（以
下简称“本地块”）的国有建设用地使用权。
     ●本次竞拍审议程序：公司第十届董事会第八次会议、公司2021年年度股东
大会审议通过《关于对房地产项目储备进行授权的议案》，本次竞拍在股东大会
授权范围之内。
     ●本次竞拍结果及对上市公司的影响：本次竞拍成交总价为240,645.00万
元。本次竞拍符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备，短期
内对公司的经营业绩无重大影响。
     ●本次竞拍未构成关联交易。
     ●本次竞拍未构成重大资产重组。
     ●本次竞拍不存在重大法律障碍。


     一、本次竞拍情况概述
     1、上海市土地交易市场于 2022 年 8 月 25 日发布上海市国有建设用地使用
权出让公告（地块公告号【202208204】），以竞价招标方式出让上海市浦东新
区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16 地块的国有建设用地使用
权。上海外高桥集团股份有限公司对该地块进行了考察和可行性研究，决定本公
司全资子公司森航置业参与竞拍本地块。
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    2、根据2022年9月23日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，确
认森航置业竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币
240,645.00万元。
    二、竞拍标的基本情况
    1、地块名称：浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16
地块；
    2、土地位置（四至范围）：地块位于上海市浦东新区航头镇，东至航鸣路，
南至航头路，西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块，北至航圆路；
    3、土地面积：69,611.5平方米；
    4、容积率：1.5；
    5、土地用途：商业用地，普通商品房；
    6、出让年限：商业用地40年,居住用地70年；
    7、绿地率：35%，其中集中绿地率不低于10%；
    8、建筑限高：55米。
    三、本次竞拍审议程序
   2022 年 3 月 29 日公司第十届董事会第八次会议、2022 年 4 月 28 日公司 2021
年年度股东大会审议通过《关于对房地产项目储备进行授权的议案》，授权公司
董事长对单项交易金额不超过本公司最近一期经审计净资产 50%的竞买资产事
项进行决策。本次竞拍在授权范围之内。
    四、本次竞拍结果对上市公司的影响
    本次竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备，短
期内对公司经营业绩无重大影响。
    五、备查文件
    1、上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》；
    2、公司第十届董事会第八次会议决议公告、公司2021年年度股东大会资料、
公司2021年年度股东大会决议公告。


                                               上海外高桥集团股份有限公司
                                                      2022 年 9 月 27 日

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