2020 年年度报告
公司代码：900939 公司简称：汇丽 B
上海汇丽建材股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人程光、主管会计工作负责人张至纯及会计机构负责人（会计主管人员）张至纯声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2020年全年归属于上市公司股东的净利润
17,286,777.74元，加上年初未分配利润-175,096,022.77元，2020年末未分配利润为-157,809,245.03
元。由于公司2020年末累计未分配利润为负，未能达到现金分红要求，因此，公司2020年度不进
行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关
于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 8
第四节 经营情况讨论与分析......................................................................................................... 8
第五节 重要事项........................................................................................................................... 18
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 27
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 31
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 32
第九节 公司治理........................................................................................................................... 40
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 42
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 43
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 155
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司或本公司或汇丽股份 指 上海汇丽建材股份有限公司
汇丽地板公司 指 上海汇丽地板制品有限公司
汇丽涂料公司 指 上海汇丽涂料有限公司
中远汇丽公司 指 上海中远汇丽建材有限公司
利乐公司 指 利乐食品机械（上海）有限公司
江苏臣生公司 指 江苏臣生林业发展有限公司
香港汇丽公司 指 香港汇丽控股有限公司
汇丽集团或控股股东 指 上海汇丽集团有限公司
众华会计师事务所 指 众华会计师事务所（特殊普通合伙）
南京银行 指 南京银行股份有限公司
厦门国际银行 指 厦门国际银行股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海汇丽建材股份有限公司
公司的中文简称 汇丽建材
公司的外文名称 SHANGHAI HUILI BUILDING MATERIALS CO., LTD.
公司的外文名称缩写 SHBM
公司的法定代表人 程光
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 詹琳 计慧
联系地址 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室
电话 021-58138717 021-58138717
传真 021-58134499 021-58134499
电子信箱 stock@huili.com stock@huili.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室
公司注册地址的邮政编码 201318
公司办公地址 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室
公司办公地址的邮政编码 201318
公司网址 www.huili.com
电子信箱 stock@huili.com
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四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
B股 上海证券交易所 汇丽B 900939
六、 其他相关资料
名称 众华会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务
办公地址 上海东大名路 1089 号北外滩来福士广场东塔楼 18 楼
所（境内）
签字会计师姓名 严臻、龚成
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年
主要会计数据 2020年 2019年 同期增减 2018年
(%)
营业收入 18,931,372.81 12,115,202.91 56.26 13,166,153.13
归属于上市公司股东的净利润 17,286,777.74 7,556,897.10 128.75 1,361,224.47
归属于上市公司股东的扣除非经 12,014,438.14 6,065,144.12 98.09 -1,413,743.50
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 10,590,247.84 6,722,764.05 57.53 8,505,242.64
本期末比上
2020年末 2019年末 年同期末增 2018年末
减（%）
归属于上市公司股东的净资产 97,506,169.76 80,272,529.50 21.47 72,696,093.53
总资产 122,666,206.82 105,914,103.51 15.82 99,021,404.80
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增
主要财务指标 2020年 2019年 2018年
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.0952 0.0416 128.85 0.0075
稀释每股收益（元／股） 0.0952 0.0416 128.85 0.0075
扣除非经常性损益后的基本每股 0.0662 0.0334 98.20 -0.0078
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 19.45 9.88 增加9.57个百分点 1.89
扣除非经常性损益后的加权平均 13.52 7.93 增加 5.59 个百分点 -1.96
净资产收益率（%）
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报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2020 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 4,552,005.87 4,939,148.75 4,790,101.12 4,650,117.07
归属于上市公司股东的净利润 4,970,427.22 4,013,247.56 4,148,792.61 4,154,310.35
归属于上市公司股东的扣除非
681,744.33 4,012,673.73 3,549,500.16 3,770,519.92
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 4,075,402.94 1,051,068.75 3,432,021.28 2,031,754.87
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额
适用）
非流动资产处置损益 5,335,139.03 8,485.13 4,607.77
越权审批，或无正式批准文件，或偶
发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司
正常经营业务密切相关，符合国家政
813.43
策规定、按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的
资金占用费
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企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 1,961,287.80
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而
计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过
公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期
初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项
产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资产、
衍生金融资产、交易性金融负债、衍
生金融负债产生的公允价值变动损
1,261,760.38 1,282,776.28
益，以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投资取得的投资收
益
单独进行减值测试的应收款项、合同
200,000.00 800,000.00
资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投
资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求
对当期损益进行一次性调整对当期损
益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和
11,110.00 625.02 11,376.16
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
少数股东权益影响额 526.20 -460.78
所得税影响额 -1,335,669.81 -1,473.08 -1,842.98
合计 5,272,339.60 1,491,752.98 2,774,967.97
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十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
交易性金融资产 40,415,862.15 30,008,000.00 -10,407,862.15 1,261,760.38
其他权益工具投资
合计 40,415,862.15 30,008,000.00 -10,407,862.15 1,261,760.38
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理
或关闭清算后，公司目前的主营业务收入主要来源于自有厂房租赁。虽然公司近年来尝试开展国
际贸易及水产业务，但相关业务受外部市场环境变化影响巨大，均未能达到预期规模。尽管现有
租赁业务收益稳定、风险可控，受市场及行业波动的影响小，但因其业务体量太小、地位不突出，
无法成为公司真正意义上的主营业务。
目前公司无法清晰定义明确的行业归属。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
□适用 √不适用
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2020 年度，公司在扩大主营业务收入、改善公司经营可持续性方面仍无进展，但因康桥地区
厂房租金收入增加及该地区部分国有土地收回等因素的影响，公司 2020 年度盈利能力较上年同期
有所增长。
截止 2020 年 12 月 31 日，公司总资产为 12,266.62 万元，负债总额为 2,171.38 万元，归属于
公司的股东权益为 9,750.62 万元。2020 年度，公司实现营业收入 1,893.14 万元，营业利润 2,282.36
万元，归属于公司股东的净利润 1,728.68 万元。
（一）自有厂房租赁方面
2020 年度厂房租赁仍是公司主要收入来源。为了确保稳定的出租收益，公司继续做好厂房出
租维护工作，与厂房租户密切沟通并安排专人提供租赁服务保障，确保租赁收益。
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1、因康桥地区厂房承租人利乐公司的搬迁计划受新冠疫情影响延后，其在 2020 年上半年连
续三次向控股子公司汇丽地板公司申请延长租期，经公司管理层与利乐公司沟通，最终同意其在
其他租赁条件不变的情况下将租赁期延长至 2021 年 12 月 31 日。报告期内，汇丽地板公司如期取
得厂房租赁收入 1,815.49 万元，收租率 100%。
2、江苏大丰工业园的厂房租赁收入不尽如人意，主要系承租人江苏臣生公司的业务自 2019
年起连续受“中美贸易战”及新冠疫情影响而资金状况持续趋紧。报告期内，公司管理层通过多种
方式催讨，公司控股子公司中远汇丽公司取得租赁收入共计 70.48 万元，其中：2019 年度的积欠
租赁收入 38.10 万元；2020 年度租赁收入 32.38 万元（2020 年收租率为 18.89%）。
（二）持续关注联营企业汇丽涂料公司的生产经营状况
汇丽涂料公司受新冠疫情影响，其众多客户的工程项目进度延后，导致 2020 年汇丽涂料公司
收入未达预期。幸而该公司通过整合销售团队、完善内控管理等措施，使得报告期内仍有微利。
同时，汇丽涂料公司在 2020 年持续攻坚旧改市场并实施产品技术升级，继续为 2021 年业务恢复
及拓展打下基础。
汇丽涂料公司作为公司唯一联营企业，在目前公司规模小的情况下，其业绩对公司财务状况
有较大的直接影响，公司将持续重点关注其业务进展。
（三）委托理财方面
2020 年度，公司继续利用闲散资金在授权额度内通过购买银行理财产品等方式进行委托理财，
报告期取得收益共计 126.18 万元。
（四）其他方面
1、2020 年汇丽地板公司未承接新的地板贸易业务，继续对以前年度承接完工的项目进行质
保维护，确保项目质保金无坏账风险。报告期内收到上海万业企业股份有限公司（简称“万业企业”）
支付的项目质保金 6.80 万元，至此该项目质保金已全部收到。
2、报告期内汇丽地板公司因康桥东路（御秀路-张东路）改建工程，被收回国有土地 1255 平
方米，共计收到补偿金 560.23 万元。
3、2020 年公司始终关注资本市场改革，并将扩大公司主营业务收入、改善公司经营及可持
续性作为公司的工作重点，但未能有任何实质性进展。
二、报告期内主要经营情况
2020 年度，公司实现营业收入 1,893.14 万元，比上年同期增加 56.26%；营业成本 82.00 万元，
比上年同期减少 44.16%；营业利润 2,282.36 万元，比上年同期增加 143.14%；归属于公司股东的
净利润 1,728.68 万元，比上年同期增加 128.75%。
截止 2020 年 12 月 31 日，公司总资产为 12,266.62 万元，负债总额为 2,171.38 万元，归属于
公司的股东权益为 9,750.62 万元。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 18,931,372.81 12,115,202.91 56.26
营业成本 820,046.35 1,468,527.40 -44.16
销售费用 -81,583.24 172,454.37 -147.31
管理费用 3,130,913.97 3,320,009.51 -5.70
研发费用
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财务费用 -1,142,336.25 -935,893.43 不适用
经营活动产生的现金流量净额 10,590,247.84 6,722,764.05 57.53
投资活动产生的现金流量净额 -27,663,807.31 -16,877,257.22 不适用
筹资活动产生的现金流量净额
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
报告期内，公司主要收入来源仍为厂房租赁业务。2020 年度，公司营业收入 1,893.14 万元，
较上年度 1,211.52 万元增加了 56.26%，主要是康桥地区厂房租金自 2019 年 11 月起提升，致租赁
收入同比增加；公司营业成本 82.00 万元，较上年度 146.85 万元减少了 44.16%，主要是本年度部
分厂房租赁成本已摊销完毕所致。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
租赁 18,872,069.02 772,621.96 95.91% 56.15% -46.72% 增加 7.91
个百分点
贸易 6,206.43 4,700.31 24.27% 146.98% 69.23% 增加 34.80
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
租赁 18,872,069.02 772,621.96 95.91% 56.15% -46.72% 增加 7.91
个百分点
木制品 6,206.43 4,700.31 24.27% 146.98% 69.23% 增加 34.80
个百分点
主营业务分地区情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
境内 18,878,275.45 777,322.27 95.88% 56.17% -46.50% 增加 7.90
个百分点
境外 - - - - -
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
无
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(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
上年同 本期金额
本期占
分行 成本构成 上年同期金 期占总 较上年同 情况
本期金额 总成本
业 项目 额 成本比 期变动比 说明
比例(%)
例(%) 例(%)
租赁 房租成本 772,621.96 99.40 1,450,137.71 99.81 -46.72 主要是部分厂房
租赁成本已摊销
完毕所致
贸易 采购成本 4,700.31 0.60 2,777.46 0.19 69.23 系处置地板库存
收入增加成本相
应增加所致
分产品情况
上年同 本期金额
本期占
分产 成本构成 上年同期金 期占总 较上年同 情况
本期金额 总成本
品 项目 额 成本比 期变动比 说明
比例(%)
例(%) 例(%)
租赁 房租成本 772,621.96 99.40 1,450,137.71 99.81 -46.72 主要是部分厂房
租赁成本已摊销
完毕所致
贸易 采购成本 4,700.31 0.60 2,777.46 0.19 69.23 系处置地板库存
收入增加成本相
应增加所致
成本分析其他情况说明
无
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 1,885.97 万元，占年度销售总额 99.63%；其中前五名客户销售额中关联方销售
额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 0 万元，占年度采购总额 0%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0
万元，占年度采购总额 0%。
其他说明
无
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3. 费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 2020 年 2019 年 比上年增减（%）
销售费用 -81,583.24 172,454.37 -147.31
管理费用 3,130,913.97 3,320,009.51 -5.70
财务费用 -1,142,336.25 -935,893.43 不适用
所得税费用 5,521,569.60 1,802,052.85 206.40
变动原因说明：
（1）销售费用比上年同期减少 25.40 万元，主要是冲回以前年度计提的地板产品维保费用所
致。
（2）所得税费用比上年同期增加 371.95 万元，主要是子公司汇丽地板公司计提的应交所得
税增加所致。
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
□适用 √不适用
(2). 情况说明
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 2020年 2019年 增减幅度（%）
经营活动产生的现金流量 10,590,247.84 6,722,764.05 57.53
投资活动产生的现金流量 -27,663,807.31 -16,877,257.22 不适用
筹资活动产生的现金流量 - -
变动原因说明：
（1）经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 386.75 万元，主要是本年度收到的康桥
地区厂房租金增加所致。
（2）投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 1,078.66 万元，主要是本年度购买的低风
险理财产品至年末未到期所致。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
2020 年度，归属于公司股东的净利润为 1,728.68 万元，比上年同期 755.69 万元增加了 128.75%，
主要原因是本年度康桥地区厂房租金增加，以及在该地区的部分国有土地被收回，取得资产处置
收益 533.51 万元。
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(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
上期期 本期期末
本期期末
末数占 金额较上
数占总资
项目名称 本期期末数 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
产的比例
的比例 动比例
（%）
（%） （%）
货币资金 55,058,431.35 44.88 26,849,716.20 25.35 105.06 主要是收到康桥地区
厂房租金、国有土地转
让款，以及赎回部分银
行结构性存款所致
交易性金融资 30,008,000.00 24.46 40,415,862.15 38.16 -25.75
产
应收账款 34,020.12 0.03 -100.00 系收到地板项目质保
金
预付款项 45,416.60 0.04 47,637.52 0.04 -4.66
其他应收款 10,000.00 0.01 10,535.91 0.01 -5.09
存货 4,700.31 0.00 -100.00 系出售库存地板产品
其他流动资产 72,175.85 0.06 80,555.49 0.08 -10.40
长期股权投资 21,945,578.07 17.89 21,781,597.23 20.57 0.75
投资性房地产 7,456,625.31 6.08 7,581,853.27 7.16 -1.65
固定资产 616,552.24 0.50 739,622.94 0.70 -16.64
无形资产 7,453,427.40 6.08 8,368,002.37 7.90 -10.93
应付账款 3,409,059.87 2.78 3,415,359.87 3.22 -0.18
预收款项 3,264,851.01 3.08 -100.00 系执行新收入准则确
认为合同负债及其他
流动负债
合同负债 2,790,470.95 2.27 100.00 系将预收款项中符合
条件的预收销售款确
认为合同负债
应交税费 6,718,170.82 5.48 7,111,862.89 6.71 -5.54
其他应付款 7,284,468.52 5.94 7,178,969.12 6.78 1.47
其他流动负债 474,380.06 0.39 100.00 系将预收款项中符合
条件的待转销项税确
认为其他流动负债
预计负债 10,000.00 0.01 221,962.15 0.21 -95.49 系冲回地板产品维保
费用
递延所得税负 1,027,276.13 0.84 1,027,276.13 0.97
债
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2020 年年度报告
其他说明
无
2. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
1) 银行理财-结构性存款
单位：元 币种：人民币
预计年化收
受托方 产品名称 理财金额 起始日 到期日 产品累计收益 2020 年确认收益
益率(%)
结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B 款）
12,000,000.00 2019.9.18 2020.3.16 3.85 217,924.53 83,174.53
JGXCKB201930006 期
结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B 款）
3,000,000.00 2019.11.27 2020.2.26 3.75 26,827.83 17,521.23
JGXCKB201904296 期
结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B 款）
33,000,000.00 2020.3.24 2020.9.20 3.85 599,292.45 599,292.45
第 202006423 期
厦门国际银行 结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B 款）
上海徐汇支行 10,000,000.00 2020.5.7 2020.11.3 3.80 190,000.00 190,000.00
第 202007273 期
结构性存款产品（挂钩SHIBOR B款）
18,000,000,00 2020.9.25 2020.12.25 0-3.20 145,600.00 145,600.00
第2020501350924期
结构性存款产品（挂钩SHIBOR B款）
10,000,000.00 2020.11.9 2020.12.24 0-3.15 39,375.00 39,375.00
第2020509961106期
结构性存款产品（挂钩汇率B款）第
30,000,000.00 2020.12.29 2021.3.30 0-3.30 8,000.00
2020003391228期
南京银行上海 结构性存款利率挂钩型（存款代码
25,000,000.00 2019.9.19 2020.3.18 1.82-3.80 450,602.72 178,797.17
分行 21001120193807）
合计 1,669,622.53 1,261,760.38
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2020 年年度报告
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1、上海中远汇丽建材有限公司
公司持有中远汇丽公司 90%的股权，该公司注册资本 11,245 万元，主要经营化学建材、装饰
材料及配套建筑五金、房地产开发。截止 2020 年 12 月 31 日，该公司总资产 8,014.16 万元，净资
产 3,446.21 万元；2020 年度实现营业收入 70.48 万元，营业利润 24.92 万元，净利润 24.92 万元。
2、上海汇丽地板制品有限公司
公司持有汇丽地板公司 100%的股权，该公司注册资本 9,502.54 万元，主要经营各种规格的
耐磨、贴面企口地板、层压板制品以及与之配套产品、房屋租赁、货物及技术的进出口业务。截
止 2020 年 12 月 31 日，该公司总资产 1,860.35 万元，净资产-3,342.77 万元；2020 年度实现营业
收入 1,816.11 万元，营业利润 2,222.77 万元，净利润 1,671.37 万元。
3、上海汇丽涂料有限公司
公司持有汇丽涂料公司 37.5%的股权，该公司注册资本 5,000 万元，主要经营水性涂料、油
性涂料、防火阻燃材料、防水材料的制造、加工、销售，化工产品（除危险品）的批发、零售。
截止 2020 年 12 月 31 日，该公司总资产 9,909.34 万元，净资产 5,852.15 万元；2020 年度实现营
业收入 6,487.24 万元，营业利润-6.43 万元，净利润 43.73 万元。
4、香港汇丽控股有限公司
公司持有香港汇丽控股有限公司 100%的股权，该公司注册资本港币 100 万元，主要经营产
品的研发、设计、生产、销售、国际贸易、电子商务。截止 2020 年 12 月 31 日，该公司总资产
81.94 万元，净资产 81.94 万元；2020 年度实现营业收入 0 万元，营业利润-1.38 万元，净利润-1.38
万元。
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
公司目前主营业务不突出，没有清晰的行业定位。现有的租赁业务体量小，且因价格锁定，
2021 年末前暂无影响。但由于近年来受到中美贸易争端及疫情影响，现有厂房所属区域的租赁市
场的供求关系及租赁价格均不理想，未来是否能够找到合适的租户、租赁是否无缝延续以及租赁
价格等均存在不确定性。
公司也将继续探索新业务，无法就现有业务对公司未来的竞争情况及发展趋势做出合理的预
期及评价。
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2020 年年度报告
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
公司的发展战略是在“保收益”的前提下“谋发展”，扩大主营业务收入并改善公司经营可
持续性是公司的工作重点。
(三) 经营计划
√适用 □不适用
2021 年度公司预计实现主营业务收入不低于 1,700 万元，三项费用控制在 580 万元以内，全
年业绩保持盈利。
2021 年度公司具体工作计划如下：
1、继续做好自有厂房的租赁工作
继续做好相关厂房物业的租赁服务工作，确保及时、稳定收取厂房租金。
1）上海康桥地区厂房，因现租户利乐公司在 2020 年度推迟搬迁，租期将延至 2021 年末到期，
2021 年度内应尽快寻获后续租赁承租人并开展租赁洽谈工作，确保在 2021 年内能与新的承租人
签订租赁合同，保证公司未来经营的可持续性。
2）江苏大丰地区厂房，因租户江苏臣生公司连续受到中美贸易战及新冠疫情影响，营运资金
趋紧，租金收取困难。2021 年将持续加大催收力度，做好进一步追索的准备。
2、持续关注汇丽涂料公司的生产经营
2020 年涂料公司在疫情影响下艰难保持盈利，公司将继续在 2021 年度着重在以下方面关注
汇丽涂料的工作：
1）渠道开发：深耕开拓旧改市场，开发新战略合作方，承接三四线城市建设项目，推广新型
产品及“美丽乡村”产品。
2）产品开发及技术储备：真石漆工艺设备改造，新型原材料应用，生物基涂料，水性聚氨酯
等。
3）继续加强员工培训，优化组织架构及薪酬体系。
3、拓展公司主营业务方面
2021 年公司将继续努力推进公司主营业务的增长。
4、关注资本市场政策动态。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、公司战略层面及未来发展存在不确定性的风险
2021 年公司将继续加强“谋发展”的工作，但鉴于公司自身能力和承担风险的实力，以及市场
地位弱小，缺乏竞争力，未来公司发展仍存在不确定性的风险。
2、公司退市风险
公司目前主营业务规模小且增长缓慢。康桥地区自有厂房对外租赁一直是公司重要业务来源，
现有租赁合同将于 2021 年 12 月 31 日到期，该厂房租赁到期后如何经营，对现有业务的可持续性
提出挑战。一旦招租不顺有可能导致财务指标触及退市标准，公司将面临退市的风险。
(五) 其他
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
公司 2012 年第一次临时股东大会，对原公司章程中利润分配政策条款进行了修订和完善，明
确了利润分配的原则、形式和依据、条件、比例、分配方案的审议和披露程序及分配政策的调整
或变更的条件与程序。由于公司 2020 年末累计未分配利润为负，未能达到现金分红要求，因此，
公司 2020 年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。本预案尚需经公司 2020 年年度
股东大会审议
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
分红年度合并 占合并报表中
每 10 股送 每 10 股派 现金分红 报表中归属于 归属于上市公
分红 每 10 股转
红股数 息数(元) 的数额 上市公司普通 司普通股股东
年度 增数（股）
（股） （含税） （含税） 股股东的净利 的净利润的比
润 率(%)
2020 年 0 0 0 0 17,286,777.74 0
2019 年 0 0 0 0 7,556,897.10 0
2018 年 0 0 0 0 1,361,224.47 0
(三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
□适用 √不适用
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
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2020 年年度报告
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
2017 年 7 月 5 日，财政部修订发布《企业会计准则第 14 号——收入》（财会[2017]22 号，
以下简称“新收入准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准
则或企业会计准则编制财务报表的企业，自 2018 年 1 月 1 日起施行；其他境内上市企业，自 2020
年 1 月 1 日起施行。
公司系境内上市企业，按照财政部规定时间，自 2020 年 1 月 1 日起执行新收入准则，主要内
容包括：
1、将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型；
2、以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准；
3、识别合同所包含的各单项履约义务并在履行时分别确认收入；
4、对于包含多重交易安排合同的会计处理提供更明确的指引；
5、对于某些特定交易（或事项）的收入确认和计量给出了明确规定。
本次会计政策变更影响分析：
1、根据新旧准则衔接规定，公司自 2020 年起按新收入准则要求进行会计报表披露，不追溯
调整 2019 年可比数，本次会计政策变更不影响公司 2019 年度相关财务指标。
2、本次会计政策的变更系根据财政部修订的最新会计准则进行的相应变更，变更后的会计政
策能够客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，符合相关法律法规的规定和公司实际情况，
不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不存在损害公司及股东利益的情况。
上述会计政策变更事项详见公司于 2020 年 3 月 31 日刊登在上海证券交易所网站、上海证券
报的临 2020-005 及临 2020-007 公告。
具体内容详见第十一节财务报告附注五、44“重要会计政策和会计估计的变更”。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 众华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 318,000.00
境内会计师事务所审计年限 25
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 众华会计师事务所（特殊普通合伙） 143,100.00
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
报告期内，经公司 2019 年年度股东大会审议通过，继续聘任众华会计师事务所为公司 2020
年年度审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
3、 租赁情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
租赁 关
出租 租赁 租赁 租赁资 是否
租赁起始 租赁终止 租赁收 收益 租赁收益对 联
方名 方名 资产 产涉及 关联
日 日 益 确定 公司影响 关
称 称 情况 金额 交易
依据 系
汇丽 利乐 厂房 3,748.27 2014.11.1 2021.12.31 1,738.45 协 商 公司最主要利 否
地 板 公司 租赁 定价 润来源
公司
租赁情况说明
租赁方利乐公司因新冠疫情影响搬迁进度多次延后，其分别于 2020 年 1 月 16 日、 月 13 日、
6 月 12 日分别提出申请要求延长租赁期限。汇丽地板公司与其协商并经公司管理层讨论后，同意
将租赁期延长至 2021 年 12 月 31 日。
具体详见公司于 2020 年 1 月 21 日、4 月 16 日及 6 月 16 日在上海证券交易所网站、《上海
证券报》披露的临 2020-003、临 2020-009 及临 2020-019 公告。
(二) 担保情况
□适用 √不适用
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 资金来源 发生额 未到期余额 逾期未收回金额
银行理财产品 自有资金 101,000,000 30,000,000 0
其他情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(2) 单项委托理财情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
未来 减值准
是否 是否 备计提
报酬 实际
委托理财 委托理财 委托理财 委托理财 资金 资金 年化 预期收益 实际收回 经过 有委 金额
受托人 确定 收益或损
类型 金额 起始日期 终止日期 来源 投向 收益率 (如有) 情况 法定 托理 (如有)
方式 失
程序 财计
划
南京银行上海 银行理财 2,500.00 2019.9.19 2020.3.18 自有 合同 1.82-3.80% 45.06 已收回 是 是
分行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 300.00 2019.11.27 2020.2.26 自有 合同 3.75% 2.68 已收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 1,200.00 2019.9.18 2020.3.16 自有 合同 3.85% 21.79 已收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 3,300.00 2020.3.24 2020.9.20 自有 合同 3.85% 59.93 已收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 1,000.00 2020.5.7 2020.11.3 自有 合同 3.80% 19.00 已收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 1,800.00 2020.9.25 2020.12.25 自有 合同 0-3.20% 14.56 已收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 1,000.00 2020.11.9 2020.12.24 自有 合同 0-3.15% 3.94 已收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
厦门国际银行 银行理财 3,000.00 2020.12.29 2021.3.30 自有 合同 0-3.30% 24.27 未收回 是 是
上海徐汇支行 产品 资金
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2020 年年度报告
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
√适用 □不适用
经第八届董事会第十一次会议决议，审议通过了《关于上海汇丽地板制品有限公司部分国有
土地被收回的议案》，公司于 2019 年 10 月 30 日在上海证券交易所网站、《上海证券报》披露了
关于该等国有土地被收回的临 2019-017、临 2019-019 公告。
汇丽地板公司于 2019 年 11 月 11 日根据前述决议授权，签署了《康桥东路（御秀路-张东路）
改建工程收回国有土地补偿协议书》。
报告期内，汇丽地板公司收到了全部约定补偿金 560.23 万元，并将相应土地移交给了该项目
政府委托的代建单位。
待浦东新区政府批准该工程项目供地方案后，公司将依据相关规定办理不动产变更登记手续。
十六、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
公司在安全生产、员工权益、股东权益、投资者管理关系等方面积极履行社会责任。
1、公司目前的主营业务收入是自有厂房的租赁。为保证承租户的安全生产，公司在厂房整改、
生产安全，特别是消防方面，严格遵循法律制度，努力达到承租户的要求，并定期对厂房巡检、
整改、维护，在维护过程中选择有资质的企业、做好安全防护措施，配备劳动防护用品。做到完
全安全生产。
2、员工权益保护方面。公司严格遵守《劳动法》《劳动合同法》《劳动合同法实施条例》等
法律法规，制定了关于劳动、休假、福利等相关规章制度，规范用工，依法与员工签订劳动合同，
在聘用、报酬、培训、晋升、离职或退休等方面公平对待全体员工。为员工足额缴纳“五险一金”，
切实维护员工的合法权益；关心员工生活及身体健康，通过各种方式帮助困难员工，每年都组织
全体员工进行身体健康检查，提高员工的自我保健意识。在薪酬方面，实行每年度分解工作量及
绩效考核体系，保证员工享有公平、市场竞争力的薪酬体系。
3、股东权益保护方面。公司重视股东、尤其是中小股东权益的保护。公司建立了以《公司章
程》为核心，各种议事规则和工作制度为主要架构的治理结构规章体系，形成了权利机构、决策
机构、监督机构和执行机构之间的有效制衡关系。同时围绕公司法人治理，完善制订或修订有关
规章制度，形成了完整的内控制度，确保公司科学管理，为股东和投资者充分享有法律、法规、
规章所规定的各项合法权益。
4、投资者管理关系方面。公司严格履行上市公司监管要求，真实、准确、完整、及时地履行
信息披露义务，并确保所有股东平等的获取信息。报告期内，除了年末东贝 B 成功 B 转 A 期间，
鲜有中小投资者关注公司。但公司并没有因此降低工作要求，一方面要求投资者关系管理涉及部
门及人员加强业务学习，严格按照监管机构要求做好信息披露工作；另一方面公司员工友好、真
诚地接待所有中小投资者的来访、来电，主动与投资者沟通交流，及时回复“上证 e 互动”上投
资者的提问，积极参加投资者接待日活动，同时通过书面、上门拜访、提供所需资料等形式向公
司法人股东介绍公司情况，并维护好与媒体、行业协会等相关部门良好的公共关系，以不断提高
投资者关系管理水平。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
□适用 √不适用
3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(四) 其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 11,303
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 11,299
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
质押或冻结情
持有
股东名称 报告期 期末持 比例 股份 况 股东
非流通股
（全称） 内增减 股数量 (%) 类别 股份 性质
数量 数量
状态
上海汇丽集团 境内非国
51,989,300 28.64 未流通 51,989,300 无
有限公司 有法人
中信房地产集
9,897,800 5.45 未流通 9,897,800 无 国有法人
团有限公司
中国通用技术
（集团）控股 9,897,800 5.45 未流通 9,897,800 无 国有法人
有限责任公司
上海浦东资产
经营管理有限 7,260,000 4.00 未流通 7,260,000 无 国有法人
公司
上海市浦东新
区国有资产监 6,969,600 3.84 未流通 6,969,600 无 国家
督管理委员会
中国建筑科学
6,964,100 3.84 未流通 6,964,100 无 国有法人
研究院
黄春辉 1,445,800 0.80 已流通 未知 未知
陈奇恩 1,042,700 1,042,700 0.57 已流通 未知 未知
庄名道 870,765 0.48 已流通 未知 未知
王文翔 774,000 0.43 已流通 未知 未知
前十名流通股股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 期末持有流通股的数量
种类 数量
黄春辉 1,445,800 境内上市外资股 1,445,800
陈奇恩 1,042,700 境内上市外资股 1,042,700
庄名道 870,765 境内上市外资股 870,765
王文翔 774,000 境内上市外资股 774,000
交 银 国 际 证券 有 限公
710,066 境内上市外资股 710,066
司
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2020 年年度报告
珠江纺织贸易公司 550,670 境内上市外资股 550,670
陈育其 530,841 境内上市外资股 530,841
曹言胜 412,000 境内上市外资股 412,000
老瑞雪 404,300 境内上市外资股 404,300
宓小俊 378,000 境内上市外资股 378,000
上述股东关联关系或 上海浦东资产经营有限公司和上海市浦东新区国有资产监督管理委员会
一致行动的说明 属于一致行动人。公司未知其他股东之间关联关系或一致行动人情况。
表决权恢复的优先股
股东及持股数量的说 无
明
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 上海汇丽集团有限公司
单位负责人或法定代表人 程光
成立日期 1993 年 9 月 13 日
化学建材，建筑材料，防水装潢粘结材料，塑料制品，精细
主要经营业务 化工产品，房屋配套产品，五金装潢材料，自营进出口业务，
木业制品，新型墙体材料。
报告期内控股和参股的其他境内外
无
上市公司的股权情况
其他情况说明 无
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用 √不适用
2 自然人
√适用 □不适用
姓名 林逢生
国籍 印度尼西亚
是否取得其他国家或地区居留权 是
三林集团执行总裁、PT Indofood SuksesMakmur Tbk 首席执
主要职业及职务 行官、第一太平有限公司董事局主席、三林万业（上海）企
业集团有限公司董事长
境内上市公司：万业企业
过去 10 年曾控股的境内外上市公 境外上市公司：第一太平有限公司；PT Indofood
司情况 SuksesMakmur, Tbk.；PT. Indomobil Sukses Internasional,
Tbk.；Gallant Venture
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从
年度内 增减 是否在
任期 任期 年初 年末 公司获得的
姓名 职务(注) 性别 年龄 股份增减 变动 公司关联方
起始日期 终止日期 持股数 持股数 税前报酬总
变动量 原因 获取报酬
额（万元）
程 光 董事长 男 62 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
张 峻 董事 男 56 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
王邦鹰 董事 男 55 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
黄颖健 董事 女 44 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
张志良 董事、总经理 男 59 2020-12-18 2023-12-17 0 0 22.80 否
詹 琳 董事、副总经理兼董事会秘书 女 48 2020-12-18 2023-12-17 0 0 18.71 否
朱海武 独立董事 男 54 2020-12-18 2023-12-17 0 0 否
王绍斌 独立董事 男 47 2020-12-18 2023-12-17 0 0 2.50 否
赵海根 独立董事 男 57 2020-12-18 2023-12-17 0 0 2.50 否
王晨娟 监事会主席 女 49 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
蒋 波 监事 男 36 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
王 吉 监事 男 38 2020-12-18 2023-12-17 0 0 是
计 慧 职工监事 男 40 2020-12-18 2023-12-17 0 0 16.02 否
蔡 华 职工监事 女 46 2020-12-18 2023-12-17 0 0 11.31 否
张至纯 财务负责人 男 52 2020-12-18 2023-12-17 0 0 16.97 否
陈 倩 离任董事 女 47 2017-12-30 2020-05-27 0 0 是
周 琼 离任独立董事 女 57 2017-12-30 2020-12-18 0 0 5.00 否
佟成生 离任独立董事 男 50 2017-12-30 2020-06-18 0 0 2.50 否
彭诚信 离任独立董事 男 47 2017-12-30 2020-06-18 0 0 2.50 否
合计 / / / / / 0 0 / 100.81 /
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2020 年年度报告
姓名 主要工作经历
程 光 现任三林集团中国区总裁，三林万业（上海）企业集团有限公司董事、总裁，上海汇丽集团有限公司董事长。
张 峻 现任三林万业（上海）企业集团有限公司董事、副总裁及财务总监。
王邦鹰 现任上海汇丽集团有限公司董事、常务副总裁。
现任上海浦东投资控股（集团）有限公司运营管理部总经理，上海浦东资产经营有限公司法定代表人兼总经理，上海南汇资产投资经营有
黄颖健
限公司法定代表人，上海浦东产权经纪有限公司法定代表人，上海数字产业（集团）有限公司董事，上工申贝股份有限公司董事。
张志良 曾任上海汇丽建材股份有限公司副总经理，代理总经理职责。现任上海汇丽建材股份有限公司总经理。
詹 琳 曾任上海汇丽集团有限公司总裁助理兼行政人事总经理。现任上海汇丽建材股份有限公司董事、副总经理兼董事会秘书。
曾兼任深圳证券交易所第四、五届上市委员会委员，中国证监会第一、二届创业板发行审核委员会委员，瑞华会计师事务所合伙人。现任
朱海武
信永中和会计师事务所合伙人，华远地产股份有限公司独立董事。
历任金元证券董事总经理、摩根士丹利华鑫证券董事总经理、湘财证券投行分公司总经理。现任上海绪格企业咨询有限公司总经理，上海
王绍斌
凌云实业发展股份有限公司独立董事，长春一东离合器股份有限公司独立董事。
历任上海市闵行律师事务所（现四方律师事务所）律师、上海市弘安律师事务所副主任、上海市复兴律师事务所主任、上海市四维律师事
赵海根
务所副主任。现任上海市公义律师事务所主任。
历任中国建筑科学研究院助理会计师、会计师、高级会计师，财务处处长助理、副处长、处长。现任中国建筑科学研究院有限公司财务部
王晨娟
主任。
历任中海发展（苏州）有限公司人事行政部绩效专员、营销策划部策划师，中海地产集团有限公司（华东区）人事行政部副经理，无锡中
蒋 波
海太湖新城置业有限公司人事行政部高级经理，中海发展（苏州）有限公司助理总经理。现任中海发展（上海）有限公司助理总经理。
王 吉 历任马来西亚林国荣创意科技大学经理，马来西亚亚洲城市大学大中华区总经理。现任通用技术集团投资管理有限公司总部存量项目经理。
历任上海汇丽集团有限公司资产管理部目标管理主管、部门总经理助理，上海汇丽建材股份有限公司投资部副经理。现任上海汇丽建材股
计 慧
份有限公司投资部经理兼证券事务代表。
历任上海汇丽集团有限公司总会计师室财务人员，上海汇丽建材股份有限公司财务部会计主管、副经理。现任上海汇丽建材股份有限公司
蔡 华
财务部经理。
曾任上海远洋房地产有限公司财务部经理助理、海南中远发展博鳌开发有限公司财务部副经理、海南博鳌索菲特大酒店财务副总监、上海
张至纯 海神诺富特大酒店财务副总监、万业新鸿意地产有限公司财务总监、上海汇丽集团有限公司财务部总经理。现任上海汇丽建材股份有限公
司财务负责人。
陈 倩 曾任浙江中瑞唯斯达会计师事务所项目经理。现任上海数字产业集团有限公司监察审计室副主任。
周 琼 曾任深圳市城市投资管理有限公司副总经理，上海万业企业股份有限公司独立董事。
佟成生 现任上海国家会计学院教研部副教授。
彭诚信 现任上海交通大学法学院教授、博士生导师，上海交通大学凯原法学院副院长、凯原法学院数据法律研究中心主任，民商法学科带头人。
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2020 年年度报告
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
程 光 上海汇丽集团有限公司 董事长 2015 年 9 月 14 日
张 峻 上海汇丽集团有限公司 监事 2000 年 8 月 18 日
王邦鹰 上海汇丽集团有限公司 董事、常务副总裁 2010 年 3 月 17 日
黄颖健 上海浦东资产经营有限公司 法定代表人 2016 年 3 月 8 日
王晨娟 中国建筑科学研究院有限公司 财务部主任 2019 年 5 月 27 日
在股东单位任职情况的说明 无
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
程 光 三林万业（上海）企业集团有限公司 董事、总裁 2005 年 2 月
程 光 上海国际航运大厦有限公司 董事长
程 光 广东江门益胜浮法玻璃有限公司 董事长
程 光 福建万佳油脂工业有限公司 董事长兼总经理
程 光 三林万业（上海）能源投资有限公司 董事长
程 光 上海万业企业两湾置业发展有限公司 董事长
程 光 万业能源（江苏大丰）港口有限公司 董事长
程 光 浙江浙能中煤舟山煤电有限责任公司 董事 2010 年 8 月 1 日
程 光 上海万业企业股份有限公司（600641） 副董事长 2015 年 12 月 18 日 2022 年 1 月 14 日
程 光 青海西部国际矿业资源有限公司 董事
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2020 年年度报告
程 光 上海百怡健康管理咨询有限公司 董事
张 峻 三林万业（上海）企业集团有限公司 董事、副总裁 2002 年 9 月 1 日
张 峻 上海爱奇尔信息技术有限公司 董事长兼总经理 2015 年 5 月 15 日
张 峻 上海瑞勋国际贸易有限公司 董事长 2017 年 11 月 22 日
张 峻 上海印中一太戴维斯物业发展有限公司 董事长
张 峻 宁波保税区珑御企业管理有限公司 执行董事 2017 年 8 月 10 日
张 峻 上海国际航运大厦有限公司 董事
张 峻 上海汇丽-塔格板材有限公司 董事
张 峻 桂林万业地产有限公司 董事
张 峻 上海中远置业销售策划有限公司 监事
张 峻 宁波保税区龙恒企业管理有限公司 监事 2017 年 8 月 17 日
王邦鹰 上海中远汇丽建材有限公司 董事长
王邦鹰 上海汇丽地板制品有限公司 董事长 2010 年 3 月
王邦鹰 上海汇丽涂料有限公司 董事长 2019 年 9 月 1 日
王邦鹰 上海汇豪木门制造有限公司 董事长 2019 年 9 月 4 日
王邦鹰 上海汇丽-塔格板材有限公司 董事长
王邦鹰 北京汇丽塔格板材销售有限公司 副董事长 2019 年 6 月 18 日
王邦鹰 上海爱尔邦铝复合板有限公司 董事长
王邦鹰 江西汇丽上海建材有限公司 董事长
王邦鹰 汇生活（上海）水产有限公司 执行董事 2019 年 8 月 27 日
王邦鹰 上海汇丽新材料科技有限公司 执行董事 2020 年 4 月 22 日
王邦鹰 重庆（上海）汇丽建材有限公司 副董事长
王邦鹰 上海汇丽集团涂装有限公司 董事 2015 年 6 月 4 日
黄颖健 上海数字产业（集团）有限公司 董事 2016 年 1 月
黄颖健 上海浦东投资控股（集团）有限公司 运营管理部总经理 2018 年 11 月
黄颖健 上海浦东资产经营有限公司 执行董事兼总经理 2016 年 2 月
黄颖健 上工申贝（集团）股份有限公司 董事 2017 年 4 月 27 日
黄颖健 上海南汇资产投资经营有限公司 董事长 2019 年 11 月
黄颖健 上海浦东产权经纪有限公司 执行董事 2020 年 12 月 30 日
张志良 上海中远汇丽建材有限公司 董事
张志良 上海汇丽地板制品有限公司 董事
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2020 年年度报告
张志良 上海汇丽涂料有限公司 董事
詹 琳 上海中远汇丽建材有限公司 董事
詹 琳 上海汇丽地板制品有限公司 董事
詹 琳 上海汇丽涂料有限公司 董事
詹 琳 上海汇豪木门制造有限公司 董事
詹 琳 上海汇丽-塔格板材有限公司 董事
朱海武 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 合伙人 2020 年 11 月
朱海武 华远地产股份有限公司（6007430） 独立董事 2014 年 11 月 24 日
王绍斌 上海绪格企业咨询有限公司 总经理
王绍斌 上海凌云实业发展股份有限公司（900957） 独立董事 2020 年 5 月 18 日 2023 年 5 月 17 日
王绍斌 长春一东离合器股份有限公司（600148） 独立董事 2020 年 7 月 15 日
赵海根 上海市公义律师事务所 主任 2006 年
王晨娟 中国建筑技术集团有限公司 董事 2019 年 9 月 29 日
王晨娟 建研科技股份有限公司 董事 2020 年 10 月 30 日
王晨娟 建科实业有限公司 监事 2018 年 11 月 21 日
蒋 波 中海发展（上海）有限公司 监事兼助理总经理 2017 年 3 月 14 日
蒋 波 上海老西门新苑置业有限公司 监事 2017 年 8 月 3 日
蒋 波 上海佳晟房地产开发有限公司 监事 2017 年 12 月 26 日
蒋 波 上海珠街阁房地产开发有限公司 监事 2017 年 8 月 3 日
蒋 波 纪亮（上海）房地产开发有限公司 监事 2017 年 8 月 3 日
蒋 波 上海新海汇房产有限公司 监事 2017 年 8 月 3 日
蒋 波 上海海筑投资有限公司 监事 2017 年 6 月 22 日
蒋 波 上海中海海怡房产有限公司 监事 2017 年 7 月 4 日
蒋 波 上海中海海鹏房地产有限公司 监事 2017 年 11 月 10 日
蒋 波 上海锦港房地产发展有限公司 监事 2017 年 7 月 13 日
蒋 波 上海佳桦房地产开发有限公司 监事 2020 年 4 月 21 日
蒋 波 上海海汇房地产开发有限公司 监事 2019 年 10 月 23 日
蒋 波 上海中海广逸房地产开发有限公司 监事 2019 年 10 月 21 日
蒋 波 上海金海伊上房地产开发有限公司 监事 2019 年 2 月 2 日
蒋 波 上海海升环盛房地产开发有限公司 监事 2018 年 7 月 17 日
蒋 波 上海中海海煦房地产有限公司 监事 2017 年 7 月 3 日
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2020 年年度报告
蒋 波 上海中海海昆房地产有限公司 监事 2017 年 5 月 24 日
蒋 波 上海中海海富房地产有限公司 监事 2017 年 7 月 19 日
蒋 波 上海中海海庭房地产有限公司 监事 2017 年 7 月 7 日
蒋 波 上海海创房地产有限公司 监事 2018 年 1 月 29 日
蒋 波 上海中海海华房地产有限公司 监事 2017 年 7 月 7 日
蒋 波 上海中建嘉好地产有限公司 监事 2017 年 10 月 30 日
蒋 波 华东中建地产有限公司 监事 2017 年 8 月 1 日
王 吉 通用技术集团投资管理有限公司 总部存量项目经理 2013 年 9 月
计慧 重庆（上海）汇丽建材有限公司 监事
陈倩 上海数字产业集团有限公司 监察审计室副主任
佟成生 上海国家会计学院教研部 副教授 2012 年 6 月
佟成生 上海沃施园艺股份有限公司 独立董事 2018 年 7 月 26 日 2021 年 7 月 25 日
佟成生 山西仟源医药集团股份有限公司（300254） 独立董事 2020 年 2 月 11 日 2023 年 2 月 10 日
佟成生 昌辉汽车电器（黄山）股份公司 独立董事 2018 年 12 月 29 日 2021 年 12 月 28 日
佟成生 杭州雷迪克节能科技股份有限公司（300652） 独立董事 2017 年 11 月 10 日 2020 年 11 月 9 日
佟成生 上海白虹软件科技股份有限公司 独立董事 2019 年 9 月 20 日 2022 年 9 月 19 日
彭诚信 上海交通大学法学院 教授、博士生导师 2010 年 5 月
副院长、数据法律研究中心
彭诚信 上海交通大学凯原法学院 2019 年
主任、民商法学科带头人
彭诚信 上海万业企业股份有限公司（600641） 独立董事 2019 年 1 月 15 日 2022 年 1 月 14 日
彭诚信 宁波康强电子股份有限公司（002119） 独立董事 2018 年 2 月 28 日 2021 年 2 月 27 日
在其他单位任职情况的说明 无
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 高级管理人员报酬由董事会审议批准；独立董事津贴由股东大会审议确定。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 公司董事、监事、高级管理人员的报酬依据本人职务和履行职责的情况确定。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 报告期末，公司董事、监事和高级管理人员报酬正常支付。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计 100.81 万元。
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2020 年年度报告
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
黄颖健 董事 选举 经股东单位推荐后增补当选
朱海武 独立董事 选举 董事会换届当选
王绍斌 独立董事 选举 经董事会推荐后增补当选
赵海根 独立董事 选举 经董事会推荐后增补当选
陈倩 董事 离任 因工作原因辞职，股东单位推荐新董事候选人
周琼 独立董事 离任 任期届满，换届离任
佟成生 独立董事 离任 因个人原因辞职
彭诚信 独立董事 离任 因个人原因辞职
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 10
主要子公司在职员工的数量 5
在职员工的数量合计 15
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 2
销售人员 3
技术人员 1
财务人员 4
行政人员 5
合计 15
教育程度
教育程度类别 数量（人）
本科及以上学历 10
专科及以上学历 4
中专及以上学历 1
合计 15
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司严格遵守《上海市企业工资支付办法》等法律法规及公司薪酬制度，根据员工对组织的
绩效贡献来公平地确定薪酬，并帮助公司吸引、激励和留住高绩效的人才。公司目前执行的薪酬
体系主要是基于薪酬等级表、季度绩效考核方案和年终奖励。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
上海汇丽建材股份有限公司 2021 年度主要培训计划
培训方式
序号 培训项目 培训对象 自主 委托 培训时间 培训内容
开展 开展
1 证券事务法规政策 全体成员 是 是 1 月-12 月 专业新政新规
2 会计继续教育 财务系列人员 否 是 1 月-12 月 专业新政新规
3 生产精细化管理 部门经理等 否 是 1 月-12 月 内控管理等
4 人事岗位继续教育 人事岗位人员 否 是 3 月-12 月 劳动关系等法规政策
5 内审培训 内审岗位人员 否 是 1 月-12 月 内审关键点把控
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
七、其他
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及中国证券监督
管理委员会、上海证券交易所关于公司治理等规范性文件的要求，深入开展公司治理专项活动，
不断完善公司法人治理结构，建立健全内部控制制度，降低运营风险，加强信息披露，进一步做
好投资者关系管理工作，具体内容如下：
（1）关于股东与股东大会：报告期内，公司共召开了两次股东大会，其召集、召开等相关程
序完全符合《公司章程》和《股东大会议事规则》的规定，确保所有股东尤其是中小股东依法对
公司的经营享有知情权和参与权。《公司章程》明确规定了股东大会对董事会的授权原则、股东
大会的召开和表决、股东大会与董事会关于关联交易回避表决等事项。
（2）关于控股股东与上市公司：公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面做到独立完整，
公司的重大决策由股东大会和董事会依法作出。公司控股股东严格规范自己的行为，依法行使股
东权利，没有超越股东大会直接或间接干预公司的经营和决策的行为，不存在被控股股东及其关
联方非经营性占用资金情况。控股股东对公司董事、监事候选人的提名，严格遵循法律、法规和
《公司章程》规定的条件和程序。
（3）关于董事与董事会：公司董事会人数和人员构成符合法律、法规规定，公司全体董事依
据《董事会议事规则》等制度，忠实、诚信、勤勉地履行职责。公司董事会下设：战略委员会、
审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会，报告期内各委员会利用各自的专长在重大事项方
面提出合理建议，加强了董事会集体决策的民主性、科学性、正确性。
（4）关于监事与监事会：公司监事会人数和人员构成符合法律、法规规定。全体监事能够依
据《监事会议事规则》等制度，认真履行自己的职责，通过列席董事会会议、定期检查等方式，
对公司依法运作、财务、关联交易以及公司董事、高管人员履行职责的合法合规性进行监督，切
实维护公司及股东的合法权益。
（5）绩效评价与激励约束机制：公司按岗位定职、定薪，建立了全员绩效考评机制。公司高
级管理人员的聘任公开、透明，符合法律、法规的规定。
（6）利益相关者：公司充分维护投资者及相关利益者的合法权益，尊重债权人的合法权利，
努力实现股东、员工、社会等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳定、健康发展。
（7）关于信息披露与透明度：持续信息披露是上市公司的义务和责任，公司严格按照《信息
披露管理制度》及有关法律法规的规定，做到信息披露真实、准确、完整、及时。公司指定《上
海证券报》和上海证券交易所网站为公司信息披露媒体，确保所有股东有平等的机会获得信息。
公司指定董事会秘书负责信息披露工作、接待股东来访和咨询。报告期内，公司按时完成了四次
定期报告及 34 个临时公告的信息披露工作。
公司根据有关法律法规已制定了《内幕信息知情人登记管理制度》，进一步明确内幕信息知
情人登记备案程序以及责任追究机制。报告期内，公司严格按照相关法令及上述管理制度的规定
和要求，督促相关知情人签署《禁止内幕交易告知书》，认真做好公司定期报告及临时公告等相
关信息披露前的信息保密工作。报告期内，公司未发生利用内幕信息买卖公司股票的行为，也未
受到监管部门的查处。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
决议刊登的指定
会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期
网站的查询索引
2019 年年度股东大会 2020 年 6 月 18 日 www.sse.com.cn 2020 年 6 月 19 日
2020 年第一次临时股东大会 2020 年 12 月 18 日 www.sse.com.cn 2020 年 12 月 19 日
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2020 年年度报告
股东大会情况说明
□适用 √不适用
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
程光 否 9 9 8 0 0 否 2
张峻 否 9 9 8 0 0 否 2
王邦鹰 否 9 9 8 0 0 否 2
陈倩 否 3 3 3 0 0 否 0
黄颖健 否 5 5 4 0 0 否 2
张志良 否 9 9 8 0 0 否 2
詹琳 否 9 9 8 0 0 否 2
周琼 是 8 8 8 0 0 否 2
朱海武 是 1 1 0 0 0 否 0
佟成生 是 4 4 4 0 0 否 0
王绍斌 是 5 5 4 0 0 否 2
彭诚信 是 4 4 4 0 0 否 0
赵海根 是 5 5 4 0 0 否 2
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 9
其中：现场会议次数 1
通讯方式召开会议次数 8
现场结合通讯方式召开会议次数 0
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
应当披露具体情况
□适用 √不适用
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
□适用 √不适用
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
公司已披露《2020 年度内部控制评价报告》，具体内容详见与本年度报告同时披露的《上海
汇丽建材股份有限公司 2020 年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
众华会计事务所为公司出具了标准无保留意见的公司《2020 年度内部控制审计报告》。具体
内容详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十、其他
□适用 √不适用
第十节 公司债券相关情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
审 计 报 告
众会字（2021）第 02161 号
上海汇丽建材股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了后附的上海汇丽建材股份有限公司（以下简称“汇丽建材”）财务报表，包括 2020
年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2020 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、
合并及公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了汇丽
建材 2020 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2020 年度的合并及公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报
表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，
我们独立于汇丽建材，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充
分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
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2020 年年度报告
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
厂房租赁的收入确认
事项描述
汇丽建材主要经营业务系出租自有厂房。如财务报表附注七.61 所示，汇丽建材 2020 年度实
现营业收入 18,931,372.81 元，其中厂房租赁收入为 18,872,069.02 元，占营业收入的 99.69%。又
如财务报表附注五.38.1.3.1 所述厂房租赁业务以订立租赁合同，在与交易相关的经济利益能够流
入公司时按合同受益期确认房地产租赁收入的实现。
由于营业收入是汇丽建材的关键业绩指标之一，而其中厂房租赁收入又占比较大，存在管理
层为达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险，所以我们将厂房租赁的收入确认作为
关键审计事项。
审计应对
我们就厂房租赁的收入确认所执行的审计程序主要包括：
了解和评价管理层与厂房租赁收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
获取并检查汇丽建材与承租方签订的厂房租赁合同，根据合同中约定的租赁面积、租赁起止
日、租赁价格及结算方式等关键条款复核租赁收入确认金额是否准确，检查相关的会计核算是否
符合会计准则的规定；
对主要出租厂房进行实地勘察，检查实际租赁情况是否与租赁合同中的相关内容一致；
对本年厂房租赁收款选取样本，核对租金付款方是否系承租方，检查承租方是否按照合同相
关条款约定支付租金。
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2020 年年度报告
四、其他信息
汇丽建材管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括汇丽建材 2020 年年度
报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估汇丽建材的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，
并运用持续经营假设，除非管理层计划清算汇丽建材、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督汇丽建材的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
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2020 年年度报告
六、注册会计师对财务报表审计的责任（续）
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对汇丽建材持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我
们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报
表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告
日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致汇丽建材不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就汇丽建材中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发
表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
众华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师 严 臻（项目合伙人）
中国注册会计师 龚 成
中国，上海 2021 年 3 月 29 日
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二、财务报表
合并资产负债表
2020 年 12 月 31 日
编制单位: 上海汇丽建材股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七.1 55,058,431.35 26,849,716.20
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七.2 30,008,000.00 40,415,862.15
衍生金融资产
应收票据
应收账款 七.5 34,020.12
应收款项融资
预付款项 七.7 45,416.60 47,637.52
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七.8 10,000.00 10,535.91
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七.9 4,700.31
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 七.13 72,175.85 80,555.49
流动资产合计 85,194,023.80 67,443,027.70
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 七.17 21,945,578.07 21,781,597.23
其他权益工具投资 七.18
其他非流动金融资产 七.19
投资性房地产 七.20 7,456,625.31 7,581,853.27
固定资产 七.21 616,552.24 739,622.94
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 七.26 7,453,427.40 8,368,002.37
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 七.30
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2020 年年度报告
其他非流动资产
非流动资产合计 37,472,183.02 38,471,075.81
资产总计 122,666,206.82 105,914,103.51
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 七.36 3,409,059.87 3,415,359.87
预收款项 七.37 3,264,851.01
合同负债 七.38 2,790,470.95
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七.39
应交税费 七.40 6,718,170.82 7,111,862.89
其他应付款 七.41 7,284,468.52 7,178,969.12
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 七.44 474,380.06
流动负债合计 20,676,550.22 20,971,042.89
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 七.50 10,000.00 221,962.15
递延收益
递延所得税负债 七.30 1,027,276.13 1,027,276.13
其他非流动负债
非流动负债合计 1,037,276.13 1,249,238.28
负债合计 21,713,826.35 22,220,281.17
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七.53 181,500,000.00 181,500,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
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2020 年年度报告
资本公积 七.55 68,377,253.34 68,377,253.34
减：库存股
其他综合收益 七.57 -12,673,735.15 -12,620,597.67
专项储备
盈余公积 七.59 18,111,896.60 18,111,896.60
一般风险准备
未分配利润 七.60 -157,809,245.03 -175,096,022.77
归属于母公司所有者权益 97,506,169.76 80,272,529.50
（或股东权益）合计
少数股东权益 3,446,210.71 3,421,292.84
所有者权益（或股东权 100,952,380.47 83,693,822.34
益）合计
负债和所有者权益（或 122,666,206.82 105,914,103.51
股东权益）总计
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
母公司资产负债表
2020 年 12 月 31 日
编制单位:上海汇丽建材股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 50,690,144.06 23,681,871.84
交易性金融资产 30,008,000.00 40,415,862.15
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七.1
应收款项融资
预付款项
其他应收款 十七.2 41,463,851.10 50,700,520.20
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,084.64 17,443.20
流动资产合计 122,163,079.80 114,815,697.39
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十七.3 126,564,947.24 126,400,966.40
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
49 / 155
2020 年年度报告
固定资产 310,721.28 381,267.28
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 126,875,668.52 126,782,233.68
资产总计 249,038,748.32 241,597,931.07
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 559,671.81 559,671.81
预收款项 1,811,102.31
合同负债 1,547,950.69
应付职工薪酬
应交税费 5,126,757.35 5,131,632.90
其他应付款 36,795,951.07 29,712,829.67
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 263,151.62
流动负债合计 44,293,482.54 37,215,236.69
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 1,027,276.13 1,027,276.13
其他非流动负债
非流动负债合计 1,027,276.13 1,027,276.13
负债合计 45,320,758.67 38,242,512.82
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 181,500,000.00 181,500,000.00
其他权益工具
其中：优先股
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2020 年年度报告
永续债
资本公积 62,135,728.41 62,135,728.41
减：库存股
其他综合收益 -1,000,000.00 -1,000,000.00
专项储备
盈余公积 18,111,896.60 18,111,896.60
未分配利润 -57,029,635.36 -57,392,206.76
所有者权益（或股东权 203,717,989.65 203,355,418.25
益）合计
负债和所有者权益（或 249,038,748.32 241,597,931.07
股东权益）总计
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
合并利润表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年度 2019 年度
一、营业总收入 18,931,372.81 12,115,202.91
其中：营业收入 七.61 18,931,372.81 12,115,202.91
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,904,119.06 4,689,417.77
其中：营业成本 七.61 820,046.35 1,468,527.40
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七.62 177,078.23 664,319.92
销售费用 七.63 -81,583.24 172,454.37
管理费用 七.64 3,130,913.97 3,320,009.51
研发费用
财务费用 七.66 -1,142,336.25 -935,893.43
其中：利息费用
利息收入 1,158,612.14 951,166.57
加：其他收益 七.67 1,397.48 813.43
投资收益（损失以“－”号填 七.68 1,833,603.37 1,289,833.37
列）
其中：对联营企业和合营企业 163,980.84 422,919.24
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填
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2020 年年度报告
列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以 七.70 -407,862.15 415,862.15
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号 七.71 34,021.21 246,030.14
填列）
资产减值损失（损失以“-”号 七.72
填列）
资产处置收益（损失以“－”号 七.73 5,335,139.03 8,485.13
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 22,823,552.69 9,386,809.36
加：营业外收入 七.74 9,730.00 6,275.10
减：营业外支出 七.75 17.48 5,650.08
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 22,833,265.21 9,387,434.38
列）
减：所得税费用 七.76 5,521,569.60 1,802,052.85
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 17,311,695.61 7,585,381.53
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 17,311,695.61 7,585,381.53
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 17,286,777.74 7,556,897.10
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-” 24,917.87 28,484.43
号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -53,137.48 19,538.87
（一）归属母公司所有者的其他综 -53,137.48 19,538.87
合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
（2）权益法下不能转损益的其他
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
变动
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
2．将重分类进损益的其他综合 -53,137.48 19,538.87
收益
（1）权益法下可转损益的其他综
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
52 / 155
2020 年年度报告
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -53,137.48 19,538.87
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合
收益的税后净额
七、综合收益总额 17,258,558.13 7,604,920.40
（一）归属于母公司所有者的综合 17,233,640.26 7,576,435.97
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益 24,917.87 28,484.43
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.0952 0.0416
（二）稀释每股收益(元/股) 0.0952 0.0416
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为： 0 元。
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
母公司利润表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年度 2019 年度
一、营业收入 十七.4 65,478.32 37,691.54
减：营业成本 十七.4 42,724.08 15,612.23
税金及附加 2,231.38 183.23
销售费用
管理费用 2,224,733.96 2,306,450.50
研发费用
财务费用 -1,137,471.50 -940,889.29
其中：利息费用
利息收入 1,140,316.30 943,626.39
加：其他收益 1,389.26 813.43
投资收益（损失以“－”号填 十七.5 1,833,603.37 1,289,833.37
列）
其中：对联营企业和合营企业 163,980.84 422,919.24
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以 -407,862.15 415,862.15
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号 200,000.00
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“－”号 8,485.13
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 360,390.88 571,328.95
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2020 年年度报告
加：营业外收入 2,198.00
减：营业外支出 17.48 5.29
三、利润总额（亏损总额以“－”号填 362,571.40 571,323.66
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 362,571.40 571,323.66
（一）持续经营净利润（净亏损以 362,571.40 571,323.66
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 362,571.40 571,323.66
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
合并现金流量表
2020 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 19,950,727.04 12,995,448.79
客户存款和同业存放款项净增加
额
54 / 155
2020 年年度报告
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 七.78(1) 834,517.40 963,255.10
经营活动现金流入小计 20,785,244.44 13,958,703.89
购买商品、接受劳务支付的现金 4,560.84 11,884.00
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 1,477,440.68 1,569,900.75
支付的各项税费 7,035,120.46 3,811,242.33
支付其他与经营活动有关的现金 七.78(2) 1,677,874.62 1,842,912.76
经营活动现金流出小计 10,194,996.60 7,235,939.84
经营活动产生的现金流量净 10,590,247.84 6,722,764.05
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 111,000,000.00 65,900,000.00
取得投资收益收到的现金 1,747,301.39 949,854.04
处置固定资产、无形资产和其他长 5,602,320.00 217,649.79
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 118,349,621.39 67,067,503.83
购建固定资产、无形资产和其他长 13,428.70 244,761.05
期资产支付的现金
投资支付的现金 146,000,000.00 83,700,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 146,013,428.70 83,944,761.05
投资活动产生的现金流量净 -27,663,807.31 -16,877,257.22
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
55 / 155
2020 年年度报告
到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净
额
四、汇率变动对现金及现金等价物的 -52,947.60 19,493.09
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -17,126,507.07 -10,135,000.08
加：期初现金及现金等价物余额 26,849,716.20 36,984,716.28
六、期末现金及现金等价物余额 七.79(4) 9,723,209.13 26,849,716.20
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
母公司现金流量表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 73,000.00 41,700.00
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 808,681.34 944,439.82
经营活动现金流入小计 881,681.34 986,139.82
购买商品、接受劳务支付的现金 4,560.84
支付给职工及为职工支付的现金 1,126,294.20 1,192,899.52
支付的各项税费 33,951.54 81,448.33
支付其他与经营活动有关的现金 1,019,831.35 1,056,580.00
经营活动现金流出小计 2,184,637.93 2,330,927.85
经营活动产生的现金流量净额 -1,302,956.59 -1,344,788.03
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 111,000,000.00 65,900,000.00
取得投资收益收到的现金 1,747,301.39 949,854.04
处置固定资产、无形资产和其他长 217,649.79
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 16,236,668.90 7,490,000.00
投资活动现金流入小计 128,983,970.29 74,557,503.83
购建固定资产、无形资产和其他长 7,963.70 237,074.34
期资产支付的现金
投资支付的现金 146,000,000.00 83,700,000.00
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2020 年年度报告
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 146,007,963.70 83,937,074.34
投资活动产生的现金流量净 -17,023,993.41 -9,379,570.51
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净
额
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -18,326,950.00 -10,724,358.54
加：期初现金及现金等价物余额 23,681,871.84 34,406,230.38
六、期末现金及现金等价物余额 5,354,921.84 23,681,871.84
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
57 / 155
2020 年年度报告
合并所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2020 年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 一
项目 减： 专 般 少数股东权 所有者权益合
实收资本(或股 库 项 风 其 益 计
优 永 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
本) 其 存 储 险 他
先 续
他 股 备 准
股 债
备
一、上年年末 181,500,000.00 68,377,253.34 -12,620,597.67 18,111,896.60 -175,096,022.77 80,272,529.50 3,421,292.84 83,693,822.34
余额
加：会计政策
变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合
并
其他
二、本年期初 181,500,000.00 68,377,253.34 -12,620,597.67 18,111,896.60 -175,096,022.77 80,272,529.50 3,421,292.84 83,693,822.34
余额
三、本期增减 -53,137.48 17,286,777.74 17,233,640.26 24,917.87 17,258,558.13
变动金额（减
少以“－”号
填列）
（一）综合收 -53,137.48 17,286,777.74 17,233,640.26 24,917.87 17,258,558.13
益总额
（二）所有者
投入和减少
资本
1．所有者投
入的普通股
58 / 155
2020 年年度报告
2．其他权益
工具持有者
投入资本
3．股份支付
计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结
转
1．资本公积
转增资本（或
股本）
2．盈余公积
转增资本（或
股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额
结转留存收
益
5．其他综合
收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项储
59 / 155
2020 年年度报告
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末 181,500,000.00 68,377,253.34 -12,673,735.15 18,111,896.60 -157,809,245.03 97,506,169.76 3,446,210.71 100,952,380.47
余额
2019 年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 一
减
项目 专 般 少数股东权 所有者权益合
：
实收资本 (或 优 永 项 风 其 益 计
其 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 先 续 储 险 他
他 存
股 债 备 准
股
备
一、上年年末余 181,500,000.00 68,377,253.34 59,863.46 18,111,896.60 -195,352,919.87 72,696,093.53 3,392,808.41 76,088,901.94
额
加：会计政策变 -12,700,000.00 12,700,000.00
更
前期差错更
正
同一控制下
企业合并
其他
二、本年期初余 181,500,000.00 68,377,253.34 -12,640,136.54 18,111,896.60 -182,652,919.87 72,696,093.53 3,392,808.41 76,088,901.94
额
三、本期增减变 19,538.87 7,556,897.10 7,576,435.97 28,484.43 7,604,920.40
动金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益 19,538.87 7,556,897.10 7,576,435.97 28,484.43 7,604,920.40
总额
（二）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入的
普通股
60 / 155
2020 年年度报告
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．设定受益计划
变动额结转留存
收益
5．其他综合收益
结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余 181,500,000.00 68,377,253.34 -12,620,597.67 18,111,896.60 -175,096,022.77 80,272,529.50 3,421,292.84 83,693,822.34
额
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
61 / 155
2020 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2020 年度
项目 实收资本 (或 其他权益工具 减：库 其他综合收 专项 所有者权益合
资本公积 盈余公积 未分配利润
股本) 优先股 永续债 其他 存股 益 储备 计
一、上年年末余额 181,500,000.00 62,135,728.41 -1,000,000.00 18,111,896.60 -57,392,206.76 203,355,418.25
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 181,500,000.00 62,135,728.41 -1,000,000.00 18,111,896.60 -57,392,206.76 203,355,418.25
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 362,571.40 362,571.40
（一）综合收益总额 362,571.40 362,571.40
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 181,500,000.00 62,135,728.41 -1,000,000.00 18,111,896.60 -57,029,635.36 203,717,989.65
62 / 155
2020 年年度报告
2019 年度
项目 实收资本 (或 其他权益工具 减：库 专项 所有者权益合
资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润
股本) 优先股 永续债 其他 存股 储备 计
一、上年年末余额 181,500,000.00 62,135,728.41 18,111,896.60 -58,963,530.42 202,784,094.59
加：会计政策变更 -1,000,000.00 1,000,000.00
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 181,500,000.00 62,135,728.41 -1,000,000.00 18,111,896.60 -57,963,530.42 202,784,094.59
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 571,323.66 571,323.66
（一）综合收益总额 571,323.66 571,323.66
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 181,500,000.00 62,135,728.41 -1,000,000.00 18,111,896.60 -57,392,206.76 203,355,418.25
法定代表人：程光 主管会计工作负责人：张至纯 会计机构负责人：张至纯
63 / 155
2020 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
1.1 注册地：上海市浦东新区周浦镇横桥路 406 号 1 幢 213 室
1.2 组织形式：股份有限公司（上市）
1.3 总部地址：上海市浦东新区周浦镇横桥路 406 号 1 幢 213 室
1.4 公司设立情况
上海汇丽建材股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）为境内公开发行 B 股股票并在上海证
券交易所上市的股份有限公司（股票代码 900939）。本公司于 1996 年 2 月 24 日经外经贸委沪
股份制字（1996）001 号批准证书批准设立，于 1996 年 6 月 24 日取得由国家工商行政管理部门
颁发的企股沪总字第 022507 号《企业法人营业执照》。本公司初始发行 8,000 万股 B 股，于 1996
年 6 月 28 日在上海证券交易所上市交易，上市时公司总股本为人民币 165,000,000.00 元，注册
资本为人民币 165,000,000.00 元。2002 年 7 月 15 日经本公司股东大会决议及修改后章程的规定，
按每 10 股转增 1 股的比例，以资本公积中的股本溢价向全体股东转增股份总额 1,650 万股，每
股 面 值 人民 币 1 元 ， 计增 加 股 本人 民 币 16,500,000.00 元 ， 转增 后 的注册 资 本 为人 民 币
181,500,000.00 元。2015 年公司第一大股东上海汇丽集团有限公司原股东上海南汇资产投资经营
有限公司将所持股权悉数转让给三林万业（上海）企业集团有限公司，公司实际控制人变更为林
逢生 先生。
1.5 企业的业务性质和主要经营活动
1.5.1 业务性质：制造业
1.5.2 营业范围：生产化学建筑材料、装饰材料及配套建筑五金；销售自产产品及上述产品的研
究开发、应用咨询和售后服务，房地产开发及经营；林木营造及林木良种引进；林化产品制造；
林业资源的综合利用及新技术、新产品的开发研究；实业投资（不涉及国家限制类、禁止类行业）。
化工产品（危险化学品、化肥除外）、食用农产品（粮食除外）、塑料及橡胶制品、木制品的批
发、进出口、佣金代理（拍卖除外）并提供相关的配套服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配
额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。 【依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动】
1.5.3 主要营业活动：厂房租赁业务
1.6 本财务报告的批准报出日：2021 年 3 月 29 日。本公司的营业期限：1996 年 6 月 24 日至不约
定期限。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
合并财务报表范围包括本公司、子公司上海中远汇丽建材有限公司、子公司上海汇丽地板制品有限
公司及子公司香港汇丽控股有限公司。公司子公司情况详见本附注九所述。
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四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本
准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号-收入》。本公司自 2020 年 1 月 1 日起施行
前述准则，并根据前述准则关于衔接的规定，于 2020 年 1 月 1 日对财务报表进行了相应的调整。
2. 持续经营
√适用 □不适用
经本公司评估，自本报告期末起的 12 个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司持续
经营能力产生重大怀疑的因素。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
遵循企业会计准则的声明：
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司的财务状况、经营
成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成
果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
5.1 同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，认定为同一
控制下的企业合并。
合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有
者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股
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权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整
资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财
务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股
本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足
冲减的，调整留存收益。
合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时
计入当期损益。
5.2 非同一控制下的企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，认定为非同一控制下的企业合
并。
购买方通过一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权
而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并发生的审
计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；购买方作为
合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金
额。
购买方的合并成本和购买方在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于
合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合
并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
5.3 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的
在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法
核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处
置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持
有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，
原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行
重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉
及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等应当转为购买日所属当期收益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
6.1 合并范围
合并财务报表的合并范围包括本公司及子公司。合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。
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6.2 控制的依据
投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对
被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方的回报产
生重大影响的活动。
6.3 决策者和代理人
代理人仅代表主要责任人行使决策权，不控制被投资方。投资方将被投资方相关活动的决策权委托
给代理人的，将该决策权视为自身直接持有。
在确定决策者是否为代理人时，公司综合考虑该决策者与被投资方以及其他投资方之间的关系。
1）存在单独一方拥有实质性权利可以无条件罢免决策者的，该决策者为代理人。
2）除 1）以外的情况下，综合考虑决策者对被投资方的决策权范围、其他方享有的实质性权利、决
策者的薪酬水平、决策者因持有被投资方中的其他权益所承担可变回报的风险等相关因素进行判
断。
6.4 投资性主体
当同时满足下列条件时，视为投资性主体：
1）该公司是以向投资者提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金；
2）该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报；
3）该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
属于投资性主体的，通常情况下符合下列所有特征：
1）拥有一个以上投资；
2）拥有一个以上投资者；
3）投资者不是该主体的关联方；
4）其所有者权益以股权或类似权益方式存在。
如果母公司是投资性主体，则母公司仅将为其投资活动提供相关服务的子公司(如有)纳入合并范围
并编制合并财务报表；其他子公司不予以合并，母公司对其他子公司的投资按照公允价值计量且其
变动计入当期损益。
投资性主体的母公司本身不是投资性主体，则将其控制的全部主体，包括那些通过投资性主体所间接
控制的主体，纳入合并财务报表范围。
6.5 合并程序
子公司所采用的会计政策或会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子公
司财务报表进行必要的调整；或者要求子公司按照本公司的会计政策或会计期间另行编报财务报表。
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合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并所有者（股东）权益变动表分别以本公司和
子公司的资产负债表、利润表、现金流量表及所有者（股东）权益变动表为基础，在抵销本公司与
子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并
所有者（股东）权益变动表的影响后，由本公司合并编制。
本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。
子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照本公司对该子公司的分配比例在“归
属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未
实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”
和“少数股东损益”之间分配抵销。
子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项
目下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表
中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份额，
在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。有少数股东
的，在合并所有者权益变动表中增加“少数股东权益”栏目，反映少数股东权益变动的情况。子公
司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额
仍应当冲减少数股东权益。
本公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整合
并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、
费用、利润纳入合并利润表；编制现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的
现金流量纳入合并现金流量表；同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最
终控制方开始控制时点起一直存在。
因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并
资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、
利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并
现金流量表。
本公司在报告期内处置子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数；
编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制
合并现金流量表时，将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
6.6 特殊交易会计处理
6.6.1 购买子公司少数股东拥有的子公司股权
在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司
自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
6.6.2 不丧失控制权的情况下处置对子公司长期股权投资
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在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置
长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调
整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
6.6.3 处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权时，对于剩余股权的处理
在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股
权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并
日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与
原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
6.6.4 企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，且该多次交易属于一揽子交
易的处理
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处
置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资
对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时
一并转入丧失控制权当期的损益。
判断分步处置股权至丧失控制权过程的各项交易是否属于一揽子交易的原则如下：
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明
多次交易事项属于一揽子交易：
1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
7.1 合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。
7.2 共同经营参与方的会计处理
合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处
理：
1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
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合营方向共同经营投出或出售资产等(该资产构成业务的除外)，在该资产等由共同经营出售给第三
方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生
符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方全额确认该损失。
合营方自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确
认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则
第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方按其承担的份额确认该部分损失。
对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债
的，按照上述方法进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已
知金额现金、价值变动风险很小的投资。
列示于现金流量表中的现金是指库存现金及可随时用于支付的存款，现金等价物是指持有的期限短
（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金及价值变动风险很小的
投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
9.1 外币业务
外币业务按业务发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除
了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直
接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率
折算。
9.2 外币财务报表的折算
以非记账本位币编制的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算成记账本
位币，所有者权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。以非记账本位币编
制的利润表中的收入与费用项目，采用当期平均汇率折算成记账本位币。上述折算产生的外币报表折
算差额，在其他综合收益中核算。以非记账本位币编制的现金流量表中各项目的现金流量采用当期平
均汇率折算成记账本位币。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
10.1 金融工具的确认和终止确认
本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
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对于以常规方式购买或出售金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，
或者在交易日终止确认已出售的资产，同时确认处置利得或损失以及应向买方收取的应收款项。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
2）该金融资产已转移，且本公司转移了该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；
3）该金融资产已转移，且本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是，本公司未保留对该金融资产的控制。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
10.2 金融资产的分类
根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：
1）以摊余成本计量的金融资产。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
1）以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以摊余成本计量的金融资产：
（1）本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。
（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）
金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产：
（1）本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。
（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付。
3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
按照本条第 1）项分类为以摊余成本计量的金融资产和按照本条第 2）项分类为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）之外的金融资产，本公司将其分类为以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
在初始确认时，本公司可以将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产（非交易性权益工具投资），并按照规定确认股利收入。该指定一经做出，不得撤
销。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
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10.3 金融负债的分类
除下列各项外，本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：
1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的
衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
3）不属于本条第 1）项或第 2）项情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）项情形的以低于
市场利率贷款的贷款承诺。
在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债
按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司可以将金融负债指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：
1）能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融
资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本公司内部以此为基础向关键管理人员报告。
该指定一经做出，不得撤销。
10.4 嵌入衍生工具
嵌入衍生工具，是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具。
混合合同包含的主合同属于金融工具确认和计量准则规范的资产的，本公司将该混合合同作为一
个整体适用该准则关于金融资产分类的相关规定。
混合合同包含的主合同不属于金融工具确认和计量准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本
公司从混合合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具处理：
1）嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关。
2）与嵌入衍生工具具有相同条款的单独工具符合衍生工具的定义。
3）该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
10.5 金融工具的重分类
本公司改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。本公司对所
有金融负债均不得进行重分类。
本公司对金融资产进行重分类，自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理。重分类日，是
指导致本公司对金融资产进行重分类的业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天。
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10.6 金融工具的计量
1）初始计量
本公司初始确认金融资产或金融负债，按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金
融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。
2）后续计量
初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
初始确认后，本公司对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当
期损益或以其他适当方法进行后续计量。
金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果
确定：
1）扣除已偿还的本金。
2）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊
销额。
3）扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，
但下列情况除外：
1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余
成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在
后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本公司按照上述政策对
金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有
所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联
系（如债务人的信用评级被上调），本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利
息收入。
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10.7 金融工具的减值
1）减值项目
本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：
（1）分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产。
（2）租赁应收款。
（3）贷款承诺和财务担保合同。
本公司持有的其他以公允价值计量的金融资产不适用预期信用损失模型，包括以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
（非交易性权益工具投资），以及衍生金融资产。
2）减值准备的确认和计量
除了对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产以及始终按照相当于整个存续期内预期信用损
失的金额计量损失准备的金融资产之外，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风
险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其
变动：
如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金
融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，无论本公司评估信用损失的基础是单
项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计
入当期损益。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融
工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。无论本公司评估信用损失的基础是单项
金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入
当期损益。
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2020 年年度报告
对于已发生信用减值的金融资产，处于第三阶段，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，本公司将整个存续期
内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个
存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，本公司也将
预期信用损失的有利变动确认为减值利得。
对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），本公司在
其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不应减少该金融资产在
资产负债表中列示的账面价值。
本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准
备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，
本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损
失准备，由此形成的损失准备的转回金额应当作为减值利得计入当期损益。
本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据时，本公司在组合
基础上评估信用风险是否显著增加。
对于适用本项政策有关金融工具减值规定的各类金融工具，本公司按照下列方法确定其信用损失：
（1）对于金融资产，信用损失为本公司收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现
值。
（2）对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差
额的现值。
（3）对于未提用的贷款承诺，信用损失应为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应
收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
（4）对于财务担保合同，信用损失应为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预
计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。
（5）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失
为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
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3）信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表
日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。除特殊情形外，
本公司采用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估
计，以确定自初始确认后信用风险是否已显著增加。
本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险
自初始确认后并未显著增加。通常逾期超过 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增
加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
4）应收票据及应收账款减值
对于应收票据及应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损
失计量损失准备。
当单项应收票据及应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特
征将应收票据及应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。如果有客观证据表
明某项应收票据及应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收票据及应收账款单项计提坏准
备并确认预期信用损失。对于划分为组合的应收票据及应收账款，本公司参考历史信用损失经验，
结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计
算预期信用损失。
应收账款组合：
组合名称 确定组合依据
应收账款组合 1 账龄组合
应收账款组合 2 合并范围内关联方组合
5）其他应收款减值
按照五.10.7.2)中的描述确认和计量减值。
当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他
应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合依据
其他应收款组合 1 账龄组合
其他应收款组合 2 合并范围内关联方组合
其他应收款组合 3 押金保证金及备用金组合
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6）合同资产减值
对于合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失
准备。
10.8 利得和损失
本公司将以公允价值计量的金融资产或金融负债的利得或损失计入当期损益，除非该金融资产或
金融负债属于下列情形之一：
1）属于《企业会计准则第 24 号——套期会计》规定的套期关系的一部分。
2）是一项对非交易性权益工具的投资，且本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产。
3）是一项被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用
风险变动引起的其公允价值变动应当计入其他综合收益。
4）是一项分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），其减
值损失或利得和汇兑损益之外的公允价值变动计入其他综合收益。
本公司只有在同时符合下列条件时，才能确认股利收入并计入当期损益：
1）本公司收取股利的权利已经确立；
2）与股利相关的经济利益很可能流入本公司；
3）股利的金额能够可靠计量。
以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、
按照本项重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。本公司将一项以摊余成本
计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的，按照该资产在重
分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入当期损益。将一项以摊余成
本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，按照该金
融资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入其他综合收益。
以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认时
计入当期损益或在按照实际利率法摊销时计入相关期间损益。
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对于本公司将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该金融负债所
产生的利得或损失按照下列规定进行处理：
1）由本公司自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益；
2）该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。
按照本条第 1）规定对该金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会
计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括本公司自身信用风险变动的影响金额）
计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综
合收益中转出，计入留存收益。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
的，当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，
计入留存收益。
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产所产生的所有利得或损失（债务工
具投资），除减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益，直至该金融资产终止确认
或被重分类。但是，采用实际利率法计算的该金融资产的利息计入当期损益。该金融资产终止确
认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。本
公司将该金融资产重分类为其他类别金融资产的，对之前计入其他综合收益的累计利得或损失转
出，调整该金融资产在重分类日的公允价值，并以调整后的金额作为新的账面价值。
10.9 报表列示
本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，在“交易性金融资产”科目
中列示。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的以公允价值计量且其变动计入当
期损益的非流动金融资产，在“其他非流动金融资产”科目列示。
本公司将分类为以摊余成本计量的长期债权投资，在“债权投资”科目中列示。自资产负债表日
起一年内到期的长期债权投资，在“一年内到期的非流动资产”科目列示。本公司购入的以摊余
成本计量的一年内到期的债权投资，在“其他流动资产”科目列示。
本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的长期债权投资，在“其他债权投资”
科目列示。自资产负债表日起一年内到期的长期债权投资的期末账面价值，在“一年内到期的非
流动资产”科目列示。本公司购入的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的一年内到期的
债权投资，在“其他流动资产”科目列示。
本公司将指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，在“其他
权益工具投资”科目列示。
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本公司将指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，在“其他
权益工具投资”科目列示。
本公司承担的交易性金融负债，以及本公司持有的直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债，在“交易性金融负债”科目列示。
10.10 权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含
再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权
益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分
配处理，发放的股票股利不影响所有者权益总额。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
12.1 应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见本附注五.10 金融工具
13. 应收款项融资
√适用 □不适用
当应收票据和应收账款同时满足以下条件时，本公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产，相关具体会计处理方式见五.10 金融工具，在报表中列示为应收款项融资：
1） 合同现金流量为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付；
2） 本公司管理应收票据和应收账款的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标。
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
14.1 其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见本附注五.10 金融工具
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15. 存货
√适用 □不适用
15.1 存货的类别
存货包括原材料、在产品、产成品、库存商品、委托加工材料、包装物、开发产品及低值易耗品等，
按成本与可变现净值孰低列示。
15.2 发出存货的计价方法
存货发出时的成本按加权平均法核算，产成品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能
力下按照一定方法分配的制造费用。周转材料包括低值易耗品和包装物等。
15.3 确定不同类别存货可变现净值的依据
存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，
存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。公司确
定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的
影响等因素。
为生产而持有的材料等，用其生产的产成品的可变现净值高于成本的，该材料仍然按照成本计量；材
料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本的，该材料按照可变现净值计量。
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。持有存货的数量
多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
15.4 存货的盘存制度
存货盘存制度采用永续盘存制。
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16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司将拥有的、无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已
向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素作为合同
资产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见本附注五.10 金融工具
17. 持有待售资产
□适用 √不适用
18. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
21.1 共同控制、重大影响的判断标准
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致
同意后才能决策，则视为共同控制。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排
的，不视为共同控制。
对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这
些政策的制定，则视为对被投资单位实施重大影响。
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21.2 初始投资成本确定
企业合并形成的长期股权投资，按照本附注“3.4 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理
方法”的相关内容确认初始投资成本；除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期
股权投资，按照下述方法确认其初始投资成本：
1）以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资
成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
2）以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成
本。与发行权益性证券直接相关的费用，应当按照《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》的
有关规定确定。
3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有
确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的
账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
4）通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
21.3 后续计量及损益确认方法
21.3.1 成本法后续计量
公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，长期股权投资按照初始投资成本
计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为
当期投资收益。
21.3.2 权益法后续计量
公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算，长期股权投资的初始投资成本大于
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长
期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计
入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，投资方取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益
和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；
投资方按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账
面价值；投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，
调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。投资方在确认应享有被投资单位净损益的份额
时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后
确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与投资方不一致的，按照投资方的会计政策及会计期
间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。
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投资方确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益减记至零为限，投资方负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净
利润的，投资方在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
投资方计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实现
内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。
投资方与被投资单位发生的未实现内部交易损失，按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》等的
有关规定属于资产减值损失的，全额确认。
投资方对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连
险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都按照
金融工具政策的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对
其余部分采用权益法核算。
21.3.3 因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的处理
按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上
新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具
投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改
按权益法核算的当期损益。
21.3.4 处置部分股权的处理
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按
本附注“金融工具”的政策核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的
差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算
时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同
自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重
大影响的，改按本附注“金融工具”的有关政策进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账
面价值间的差额计入当期损益。在编制合并财务报表时，按照本附注“合并财务报表的编制方法”
的相关内容处理。
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21.3.5 对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的处理
分类为持有待售资产的对联营企业或合营企业的权益性投资，以账面价值与公允价值减去处置费用
孰低的金额列示，公允价值减去处置费用低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。对于未划
分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。已划分为持有待售的对联营企业
或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采
用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。
21.3.6 处置长期股权投资的处理
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长
期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应
比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
投资性房地产包括已出租持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物，以实际成本进
行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够
可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，在发生时计入当期损益。
本公司采用成本模式对所有投资性房地产进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和
土地使用权计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧（摊销）率列示如
下：
类别 预计使用寿命（年） 预计净残值率（%） 年折旧（摊销）率（%）
建筑物 40 10.00 2.25
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有
形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
1） 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2） 该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 平均年限法 20 年 10.00 4.5
机器设备 平均年限法 10 年 10.00 9.00
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运输工具 平均年限法 5年 10.00 18.00
办公及其他设备 平均年限法 5年 10.00 18.00
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
□适用 √不适用
25. 借款费用
√适用 □不适用
发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之固定资产的购建
的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已
经开始时，开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到预定可使用状态时停止资本化，其
后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3
个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建活动重新开始。
在资本化期间内，专门借款（指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项）以专门
借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性
投资取得的投资收益后确定应予资本化的利息金额；一般借款则根据累计资产支出超过专门借款部
分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金
额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每
期利息金额。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
本公司无形资产为土地使用权，以实际成本计量。
土地使用权按使用年限采用直线法按 28-50 年进行摊销。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。
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(2).内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
根据内部研究开发项目支出的性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，分为
研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形
资产：
1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2）管理层具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3）能够证明该无形资产将如何产生经济利益；
4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该
无形资产；
5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出不在以
后期间确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到
预定可使用状态之日起转为无形资产。
当开发支出的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
在财务报表中单独列示的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年进
行减值测试。固定资产、无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及长期股权投资等，于资产负
债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，
按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资
产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果
难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产
组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。前述资产减值损失一经确认，如果在以后期间价值得
以恢复，也不予转回。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在
一年以上的各项费用，按预计受益期间分期摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。
32. 合同负债
(1).合同负债的确认方法
√适用 □不适用
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。本公司已收或应收
客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
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33. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产
成本。发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费
为非货币性福利的，按照公允价值计量。为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会
保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为公司提供服务的会计期
间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益
或相关资产成本。
在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并
以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺
勤相关的职工薪酬。
利润分享计划同时满足下列条件时，公司确认相关的应付职工薪酬：
1）因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
2）因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
1）设定提存计划
公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二
个月内支付全部应缴存金额的，公司将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
2）本公司未设定受益计划。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
1）公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。
2）公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
公司按照辞退计划条款的规定，合理预计并确认辞退福利产生的应付职工薪酬。
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2020 年年度报告
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照关于设定提存计划的有关政策
进行处理。
除上述情形外，公司按照关于设定受益计划的有关政策，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资
产。在报告期末，将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
1）服务成本。
2）其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。
3）重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额应计入当期损益或相关资产成本。
长期残疾福利水平取决于职工提供服务期间长短的，公司在职工提供服务的期间确认应付长期残疾福
利义务；长期残疾福利与职工提供服务期间长短无关的，公司在导致职工长期残疾的事件发生的当期
确认应付长期残疾福利义务。
34. 租赁负债
□适用 √不适用
35. 预计负债
√适用 □不适用
对因产品质量保证、亏损合同等形成的现时义务，其履行很可能导致经济利益的流出，在该义务的金
额能够可靠计量时，确认为预计负债。对于未来经营亏损，不确认预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的
风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折
现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价值的增加金额，确
认为利息费用。
于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。
36. 股份支付
□适用 √不适用
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
38.1.1 收入确认原则
合同开始日，本公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义
务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
2）客户能够控制本公司履约过程中在建商品或服务。
3）本公司履约过程中所产出的商品或服务具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就
累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能
合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履
约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户
是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：
1）本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
3）本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主
要风险和报酬。
5）客户已接受该商品。
6）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
38.1.2 收入计量原则
本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是本公司因向客户转让商品或
服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
合同中存在可变对价的，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包
含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回
的金额。
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2020 年年度报告
合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应
付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
合同开始日，本公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑
合同中存在的重大融资成分。
客户支付非现金对价的，本公司按照非现金对价的公允价值确定交易价格。非现金对价的公允价
值不能合理估计的，参照本公司承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。非现金对价
的公允价值因对价形式以外的原因而发生变动的，作为可变对价处理。
本公司应付客户（或向客户购买本公司商品的第三方）对价的，将该应付对价冲减交易价格，并
在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入，但应付客户对价
是为了向客户取得其他可明确区分商品的除外。
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独
售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
对于附有销售退回条款的销售，本公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而
预期有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，
按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值
减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除
上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，本公司重新估计未来销售退回情况，并对上
述资产和负债进行重新计量。
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品或所建造的资产等提供质量保证。对于为向
客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第 13 号—或
有事项》准则进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独
服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的
单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认
收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，
本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
本公司有权自主决定所交易商品的价格，即本公司在向客户转让商品及其他产品前能够控制该产
品，则本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照
预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付
给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确认。
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38.1.3 收入确认的具体方法
38.1.3.1 厂房租赁收入
以订立租赁合同，在与交易相关的经济利益能够流入本公司时按合同受益期确认营业收入。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
39.1 与合同成本有关的资产金额的确定方法
本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足
下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1） 该成本与一份当期或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2） 该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
3） 该成本预期能够收回。
合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为
一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本企业不取
得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量
成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），在发生时计入当期损益，但
是，明确由客户承担的除外。
39.2 与合同成本有关的资产的摊销
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期
损益。
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2020 年年度报告
39.3 与合同成本有关的资产的减值
本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与
合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与资产相关的商品预期
能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项的差额的，超出部分应当计
提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减
值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在
转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
40.1 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为
递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府
补助，直接计入当期损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额
转入资产处置当期的损益。
40.2 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的
期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期
损益或冲减相关成本。
40.3 同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以
区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。
40.4 政府补助在利润表中的核算
与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企
业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
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2020 年年度报告
40.5 政府补助退回的处理
已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：
初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；
存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
属于其他情况的，直接计入当期损益。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（包括应纳税暂时
性差异和可抵扣暂时性差异）计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵
扣亏损，视同可抵扣暂时性差异。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税
负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的非企业合并的交易中产生的
资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产
负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计
量。
递延所得税资产的确认以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应
纳税所得额为限。
对子公司、联营企业及合营企业投资相关的暂时性差异产生的递延所得税资产和递延所得税负债，予
以确认。但本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回
的，不予确认。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。其他的租赁为经营租赁。
42.1.1 经营租赁的会计处理方法
42.1.1.1 本公司作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用
计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
42.1.1.2 本公司作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。公司支付的与租赁交易相关
的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租
金收入相同的基础分期计入当期损益。
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2020 年年度报告
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
按租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入资产
的入账价值与最低租赁付款额之间的差额为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法摊销。最低
租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额以长期应付款列示。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
43. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目名
会计政策变更的内容和原因 审批程序
称和金额)
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企 经公司第八届董事会第十 详见附注五.44(3)首次执行新收
业会计准则第 14 号——收入》。本公 二次会议审议通过 入准则调整首次执行当年年初
司自 2020 年 1 月 1 日起施行前述准则， 财务报表相关项目情况。
并根据前述准则关于衔接的规定，于
2020 年 1 月 1 日对财务报表进行了相
应的调整。
其他说明
新收入准则根据公司履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司按照新收入准则相关规定，于准则施行日进行以下调整：
1、本公司将期末预收款项中符合条件的预收销售款确认为合同负债，对可比期间数据不做调整。
2、本公司将期末预收款项中符合条件的待转销项税确认为其他流动负债，对可比期间数据不做调整。
本公司因执行新收入准则对 2020 年 1 月 1 日合并及公司资产负债表各项目的影响请见注五.44(3)首次
执行新收入准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 26,849,716.20 26,849,716.20
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2020 年年度报告
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 40,415,862.15 40,415,862.15
衍生金融资产
应收票据
应收账款 34,020.12 34,020.12
应收款项融资
预付款项 47,637.52 47,637.52
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 10,535.91 10,535.91
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 4,700.31 4,700.31
合同资产 不适用
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 80,555.49 80,555.49
流动资产合计 67,443,027.70 67,443,027.70
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 21,781,597.23 21,781,597.23
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 7,581,853.27 7,581,853.27
固定资产 739,622.94 739,622.94
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 8,368,002.37 8,368,002.37
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 38,471,075.81 38,471,075.81
资产总计 105,914,103.51 105,914,103.51
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
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2020 年年度报告
应付票据
应付账款 3,415,359.87 3,415,359.87
预收款项 3,264,851.01 -3,264,851.01
合同负债 不适用 2,790,470.95 2,790,470.95
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬
应交税费 7,111,862.89 7,111,862.89
其他应付款 7,178,969.12 7,178,969.12
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 474,380.06 474,380.06
流动负债合计 20,971,042.89 20,971,042.89
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 221,962.15 221,962.15
递延收益
递延所得税负债 1,027,276.13 1,027,276.13
其他非流动负债
非流动负债合计 1,249,238.28 1,249,238.28
负债合计 22,220,281.17 22,220,281.17
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 181,500,000.00 181,500,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 68,377,253.34 68,377,253.34
减：库存股
其他综合收益 -12,620,597.67 -12,620,597.67
专项储备
盈余公积 18,111,896.60 18,111,896.60
一般风险准备
未分配利润 -175,096,022.77 -175,096,022.77
归属于母公司所有者权益（或股 80,272,529.50 80,272,529.50
东权益）合计
少数股东权益 3,421,292.84 3,421,292.84
96 / 155
2020 年年度报告
所有者权益（或股东权益）合 83,693,822.34 83,693,822.34
计
负债和所有者权益（或股东
105,914,103.51 105,914,103.51
权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
调整情况说明：详见本附注五.44(1)重要会计政策变更。
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 23,681,871.84 23,681,871.84
交易性金融资产 40,415,862.15 40,415,862.15
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 50,700,520.20 50,700,520.20
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产 不适用
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 17,443.20 17,443.20
流动资产合计 114,815,697.39 114,815,697.39
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 126,400,966.40 126,400,966.40
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 381,267.28 381,267.28
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 126,782,233.68 126,782,233.68
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2020 年年度报告
资产总计 241,597,931.07 241,597,931.07
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 559,671.81 559,671.81
预收款项 1,811,102.31 -1,811,102.31
合同负债 不适用 1,547,950.69 1,547,950.69
应付职工薪酬
应交税费 5,131,632.90 5,131,632.90
其他应付款 29,712,829.67 29,712,829.67
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 263,151.62 263,151.62
流动负债合计 37,215,236.69 37,215,236.69
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 1,027,276.13 1,027,276.13
其他非流动负债
非流动负债合计 1,027,276.13 1,027,276.13
负债合计 38,242,512.82 38,242,512.82
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 181,500,000.00 181,500,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 62,135,728.41 62,135,728.41
减：库存股
其他综合收益 -1,000,000.00 -1,000,000.00
专项储备
盈余公积 18,111,896.60 18,111,896.60
未分配利润 -57,392,206.76 -57,392,206.76
所有者权益（或股东权益）
203,355,418.25 203,355,418.25
合计
负债和所有者权益（或股
241,597,931.07 241,597,931.07
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
调整情况说明：详见本附注五.44(1)重要会计政策变更。
(4).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
√适用 □不适用
与原收入准则规定相比，执行新收入准则对当期财务报表相关项目的影响
2020 年 12 月 31 日
资产负债表科目
合 并 公 司
预收款项 -3,264,851.01 -1,811,102.31
合同负债 2,790,470.95 1,547,950.69
其他流动负债 474,380.06 263,151.62
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 应纳税增值额（应纳税额按应纳税销售额乘以适用税率扣 13%；
除当期允计抵扣的进项税后的余额计算）；
不动产租赁项目采用简易计税方法计税的应税额，以取得 5%
的全部价款和价外费用为销售额乘以征收率计算。
城市维护建设税 应纳增值税 1%、5%
教育费附加 应纳增值税 3%
地方教育费附加 应纳增值税 2%
企业所得税 应纳所得税 25%、16.5%
注：除子公司香港汇丽控股有限公司企业所得税税率为 16.5%外，本公司及其他子公司的所得税税率
俱为 25%。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
□适用 √不适用
3. 其他
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 15,199.65 34,924.25
银行存款 55,043,231.70 26,814,791.95
其他货币资金
合计 55,058,431.35 26,849,716.20
其中：存放在境外的款项总额
其他说明
无
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 30,008,000.00 40,415,862.15
其中：
债务工具投资 30,008,000.00 40,415,862.15
权益工具投资
合计 30,008,000.00 40,415,862.15
其他说明：
√适用 □不适用
交易性金融资产期末余额比期初余额减少 10,407,862.15 元，减少比例为 25.75%，主要系期末购买的
理财产品减少所致。
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计
1至2年
2至3年
3 年以上 71,142,849.78
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 71,142,849.78
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账 账面余额 坏账准备
类别 面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
值
按单项计提坏 32,649,427.99 45.89 32,649,427.99 100.00 32,649,427.99 45.89 32,649,427.99 100.00
账准备
其中：
按组合计提坏 38,493,421.79 54.11 38,493,421.79 100.00 38,561,463.12 54.15 38,527,443.00 99.91 34,020.12
账准备
其中：
组合 1：账龄组 38,493,421.79 54.11 38,493,421.79 100.00 38,561,463.12 54.15 38,527,443.00 99.91 34,020.12
合
合计 71,142,849.78 / 71,142,849.78 / 71,210,891.11 / 71,176,870.99 / 34,020.12
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2020 年年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
上海中远汇丽建材销 该单位已歇业，无
28,160,056.75 28,160,056.75 100.00
售有限公司 力清偿
上海汇丽（集团）新 该单位已歇业，无
2,247,076.60 2,247,076.60 100.00
疆销售中心 力清偿
上海汇浩工业涂料有 该单位已歇业，无
2,242,294.64 2,242,294.64 100.00
限公司 力清偿
合计 32,649,427.99 32,649,427.99 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：组合 1：账龄组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
1至2年
2至3年
3 年以上 38,493,421.79 38,493,421.79 100.00
合计 38,493,421.79 38,493,421.79 100.00
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
按组合计提坏账的确认标准及说明：详见本附注五.10.7。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 转销或 其他 期末余额
计提 收回或转回
核销 变动
按单项计提坏账准 32,649,427.99 32,649,427.99
按组合计提坏账准备 38,527,443.00 -34,021.21 38,493,421.79
(组合 1:账龄组合)
合计 71,176,870.99 -34,021.21 71,142,849.78
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位名称 与本公司关系 金额 计提坏账 占应收账款总
额比例(%)
上海中远汇丽建材销 关联方 28,160,056.75 28,160,056.75 39.58
售有限公司
上海汇丽（集团）新疆 非关联方 2,247,076.60 2,247,076.60 3.16
销售中心
上海汇浩工业涂料有 关联方 2,242,294.64 2,242,294.64 3.15
限公司
粮油进出口公司 非关联方 1,471,689.08 1,471,689.08 2.07
乌市水区销售公司 非关联方 1,413,989.33 1,413,989.33 1.99
合 计 35,535,106.40 35,535,106.40 49.95
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 45,416.60 100.00 47,637.52 100.00
1至2年
2至3年
3 年以上
合计 45,416.60 100.00 47,637.52 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
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2020 年年度报告
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 10,000.00 10,535.91
合计 10,000.00 10,535.91
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(4).应收股利
□适用 √不适用
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
其他应收款
(7).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计
1至2年
2至3年
3 年以上 41,894,121.64
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 41,894,121.64
(8).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收往来款 41,884,121.64 41,884,657.55
押金保证金及备用金 10,000.00 10,000.00
合计 41,894,121.64 41,894,657.55
(9).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
信用损失(未发 信用损失(已发
期信用损失
生信用减值) 生信用减值)
2020年1月1日余额 41,884,121.64 41,884,121.64
2020年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2020年12月31日余额 41,884,121.64 41,884,121.64
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
详见本附注五.10.7。
(10). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 其他 期末余额
计提
回 销 变动
按单项计提坏账准 34,674,245.60 34,674,245.60
按组合计提坏账准备
其 中：
组合 1：账龄组合 7,209,876.04 7,209,876.04
组合 2：押金保证金
及备用金组合
合计 41,884,121.64 41,884,121.64
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
大丰市天丰科技创 往来款 13,467,900.00 3 年以上 32.15 13,467,900.00
业发展有限公司
大丰玄通人造林产 往来款 6,492,100.00 3 年以上 15.50 6,492,100.00
业有限公司
上海佳元企业发展 往来款 6,000,000.00 3 年以上 14.32 6,000,000.00
有限公司
吴江市桃源镇集体 往来款 5,804,017.60 3 年以上 13.85 5,804,017.60
资产经营公司
上海益直经贸发展 往来款 2,910,228.00 3 年以上 6.95 2,910,228.00
公司
合计 / 34,674,245.60 / 82.77 34,674,245.60
(13). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本报告期末其他应收款中无应收持有公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位款项，应收其他
关联方款项详见本附注十二.6 所示。
9、 存货
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目 账面余 账面价
合同履约成本 账面价值 账面余额 合同履约成本
额 值
减值准备 减值准备
原材料 2,732,382.20 2,732,382.20
在产品
库存商品 2,751,450.69 2,746,750.38 4,700.31
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
自制半成品 482,988.00 482,988.00
包装物 120,274.70 120,274.70
合计 6,087,095.59 6,082,395.28 4,700.31
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 2,732,382.20 2,732,382.20
在产品
库存商品 2,746,750.38 2,746,750.38
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
自制半成品 482,988.00 482,988.00
包装物 120,274.70 120,274.70
合计 6,082,395.28 6,082,395.28
注：根据公司第八届董事会第十八次会议决议，于本期对上述长期呆滞、无法利用、前期已全额计
提跌价准备的原材料、库存商品等存货进行清理，予以报废核销，核销的存货共计 6,082,395.28 元。
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2020 年年度报告
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
□适用 √不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
其他说明
无
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
增值税进项留抵税额 72,175.85 80,555.49
合计 72,175.85 80,555.49
其他说明
无
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2020 年年度报告
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1).长期应收款情况
□适用 √不适用
(2).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(3).因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4).转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
其 宣告 计
追 减 其他 他 发放 提
期初 权益法下确 期末 减值准备期
被投资单位 加 少 综合 权 现金 减 其
余额 认的投资损 余额 末余额
投 投 收益 益 股利 值 他
益
资 资 调整 变 或利 准
动 润 备
一、合营企业
小计
二、联营企业
上海汇丽涂料有限公司 21,781,597.23 163,980.84 21,945,578.07
上海汇可庆建材销售 332,063.07 332,063.07 332,063.07
注
有限公司
小计 22,113,660.30 163,980.84 22,277,641.14 332,063.07
合计 22,113,660.30 163,980.84 22,277,641.14 332,063.07
其他说明
注：上海汇可庆建材销售有限公司在 2004 年 10 月拟关闭清算，由于股东在清算中意见不一致，导
致上海汇可庆建材销售有限公司于 2006 年 12 月被上海工商行政管理局青浦分局吊销工商营业执照，
本公司无法取得相关财务资料。
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海汇豪木门制造有限公司
上海工业欧亚国际贸易有限公司
大丰市中远汇丽建材有限公司
合计
(2).非交易性权益工具投资的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他综合 指定为以公允价 其他综合
本期确认的 累计 收益转入 值计量且其变动 收益转入
项目 累计损失
股利收入 利得 留存收益 计入其他综合收 留存收益
的金额 益的原因 的原因
上海汇豪木门制造有限公司 10,000,000.00 初始确认时指定 不适用
上海工业欧亚国际贸易有限 3,000,000.00 初始确认时指定 不适用
公司（注 1）
大丰市中远汇丽建材有限公 1,000,000.00 初始确认时指定 不适用
司（注 2）
合计 14,000,000.00
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其他说明：
√适用 □不适用
注 1：上海工业欧亚国际贸易有限公司已被上海市浦东新区市场监管局吊销营业执照，目前该公司尚
未注销。
注 2：大丰市中远汇丽建材有限公司已被盐城市大丰区市场监督管理局吊销营业执照，目前该公司尚
未注销。
19、 其他非流动金融资产
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 49,476,233.99 49,476,233.99
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建
工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 49,476,233.99 49,476,233.99
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 41,894,380.72 41,894,380.72
2.本期增加金额 125,227.96 125,227.96
（1）计提或摊销 125,227.96 125,227.96
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 42,019,608.68 42,019,608.68
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 7,456,625.31 7,456,625.31
2.期初账面价值 7,581,853.27 7,581,853.27
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(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 616,552.24 739,622.94
固定资产清理
合计 616,552.24 739,622.94
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产
(1).固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 1,693,127.05 7,082,003.62 574,449.78 516,765.48 9,866,345.93
2.本期增加金额 13,428.70 13,428.70
（1）购置 13,428.70 13,428.70
（2）在建工程
转入
（3）企业合并
增加
3.本期减少金额
（1）处置或报
废
4.期末余额 1,693,127.05 7,082,003.62 574,449.78 530,194.18 9,879,774.63
二、累计折旧
1.期初余额 1,380,896.77 6,373,790.98 244,330.69 419,491.91 8,418,510.35
2.本期增加金额 59,047.20 64,104.36 13,347.84 136,499.40
（1）计提 59,047.20 64,104.36 13,347.84 136,499.40
3.本期减少金额
（1）处置或报
废
4.期末余额 1,439,943.97 6,373,790.98 308,435.05 432,839.75 8,555,009.75
三、减值准备
1.期初余额 708,212.64 708,212.64
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报
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2020 年年度报告
废
4.期末余额 708,212.64 708,212.64
四、账面价值
1.期末账面价值 253,183.08 266,014.73 97,354.43 616,552.24
2.期初账面价值 312,230.28 330,119.09 97,273.57 739,622.94
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
在建工程
(1).在建工程情况
□适用 √不适用
(2).重要在建工程项目本期变动情况
□适用 √不适用
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
(4).工程物资情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
23、 生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
□适用 √不适用
26、 无形资产
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 合计
一、账面原值
1.期初余额 22,320,053.37 22,320,053.37
2.本期增加金额
(1)购置
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额 710,663.73 710,663.73
(1)处置 710,663.73 710,663.73
4.期末余额 21,609,389.64 21,609,389.64
二、累计摊销
1.期初余额 13,952,051.00 13,952,051.00
2.本期增加金额 647,394.00 647,394.00
（1）计提 647,394.00 647,394.00
3.本期减少金额 443,482.76 443,482.76
(1)处置 443,482.76 443,482.76
4.期末余额 14,155,962.24 14,155,962.24
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
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2020 年年度报告
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 7,453,427.40 7,453,427.40
2.期初账面价值 8,368,002.37 8,368,002.37
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1).商誉账面原值
□适用 √不适用
(2).商誉减值准备
□适用 √不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增
长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
□适用 √不适用
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
□适用 √不适用
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时 递延所得税 应纳税暂时 递延所得税
性差异 负债 性差异 负债
非同一控制企业合并资产评估增值
其他债权投资公允价值变动
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2020 年年度报告
其他权益工具投资公允价值变动
资产评估增值 4,109,104.52 1,027,276.13 4,109,104.52 1,027,276.13
合计 4,109,104.52 1,027,276.13 4,109,104.52 1,027,276.13
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 128,077,247.13 134,405,625.77
可抵扣亏损 9,615,948.11 5,146,577.87
合计 137,693,195.24 139,552,203.64
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2020 年度 1,307,149.14
2021 年度 1,448,712.91 1,448,712.91
2022 年度 1,621,687.84 1,621,687.84
2023 年度 353,704.15 353,704.15
2024 年度 415,323.83 415,323.83
2025 年度 5,776,519.38
合计 9,615,948.11 5,146,577.87 /
其他说明：
√适用 □不适用
税前可弥补亏损额以主管税务部门认定数为准。
31、 其他非流动资产
□适用 √不适用
32、 短期借款
(1).短期借款分类
□适用 √不适用
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
(1).应付票据列示
□适用 √不适用
36、 应付账款
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付货款等 3,409,059.87 3,415,359.87
合计 3,409,059.87 3,415,359.87
(2).账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海浦东新区建设总公司建筑工程公司 263,458.56 尚未清欠
常州格林思宝木业有限公司 215,945.54 尚未清欠
阜阳大亚装饰材料有限公司 191,384.62 尚未清欠
常州市美林达木业有限公司 174,149.74 尚未清欠
顾 杰 170,500.75 尚未清欠
合计 1,015,439.21 /
其他说明
√适用 □不适用
本报告期末应付账款中无应付持有公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位款项，应付关联方
的款项详见本附注十二.6 项下所示。
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款
合计
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
本期期初余额与 2019 年 12 月 31 日余额差异系因执行新收入准则，相关差异说明请见本附注五.44。
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2020 年年度报告
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款 2,790,470.95 2,790,470.95
合计 2,790,470.95 2,790,470.95
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本期期初余额与 2019 年 12 月 31 日余额差异系因执行新收入准则，相关差异说明请见本附注五.44。
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 1,483,829.86 1,483,829.86
二、离职后福利-设定提存计划 73,263.20 73,263.20
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 1,557,093.06 1,557,093.06
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 1,307,862.56 1,307,862.56
二、职工福利费
三、社会保险费 77,147.30 77,147.30
其中：医疗保险费 72,922.50 72,922.50
工伤保险费 714.60 714.60
生育保险费 3,510.20 3,510.20
四、住房公积金 98,820.00 98,820.00
五、工会经费和职工教育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 1,483,829.86 1,483,829.86
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 69,399.50 69,399.50
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2020 年年度报告
2、失业保险费 3,863.70 3,863.70
3、企业年金缴费
合计 73,263.20 73,263.20
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 4,285.71 828,524.43
消费税
营业税
企业所得税 1,038,438.64 445,162.60
个人所得税 16,750.88 21,868.44
城市维护建设税 107.14 238.10
土地增值税 5,110,000.00 5,110,000.00
房产税 538,411.23 589,839.75
土地使用税 106,058.85
教育费附加 10,170.72 10,170.72
印花税 6.50
合计 6,718,170.82 7,111,862.89
其他说明：
无
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 7,284,468.52 7,178,969.12
合计 7,284,468.52 7,178,969.12
其他说明：
□适用 √不适用
应付利息
(1).分类列示
□适用 √不适用
应付股利
(2).分类列示
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房租押金 3,480,490.88 3,480,490.88
往来款等 3,803,977.64 3,698,478.24
合计 7,284,468.52 7,178,969.12
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
利乐食品机械（上海）有限公司 2,430,490.88 房租押金
大丰港经济区财税分局 750,000.00 房租押金
合计 3,180,490.88 /
其他说明：
√适用 □不适用
本报告期末其他应付账款中无应付持有公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位款项，应付关
联方的款项详见本附注十二.6 项下所示
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
□适用 √不适用
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税 474,380.06 474,380.06
合计 474,380.06 474,380.06
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本期期初余额与 2019 年 12 月 31 日余额差异系因执行新收入准则，相关差异说明请见本附注五.44。
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2020 年年度报告
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
□适用 √不适用
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1).应付债券
□适用 √不适用
(2).应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
□适用 √不适用
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
(2).按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
对外提供担保
未决诉讼
产品质量保证
重组义务
待执行的亏损合同
应付退货款
其他
地板产品质量保证 221,962.15 10,000.00 计提地板产品维保费用
合计 221,962.15 10,000.00 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
无
51、 递延收益
递延收益情况
□适用 √不适用
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 181,500,000.00 181,500,000.00
其他说明：
无
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2020 年年度报告
54、 其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 48,141,198.89 48,141,198.89
其他资本公积 20,236,054.45 20,236,054.45
合计 68,377,253.34 68,377,253.34
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
56、 库存股
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期计入 减：前期计入其他
期初 期末
项目 本期所得税 其他综合收 综合收益当期转 减：所得税 税后归属于母 税后归属于
余额 余额
前发生额 益当期转入 入留存收益 费用 公司 少数股东
损益
一、不能重分类进损益的其他综合收益 -12,700,000.00 -12,700,000.00
其中：重新计量设定受益计划变动额
权益法下不能转损益的其他综合收益
其他权益工具投资公允价值变动 -12,700,000.00 -12,700,000.00
企业自身信用风险公允价值变动
二、将重分类进损益的其他综合收益 79,402.33 -53,137.48 -53,137.48 26,264.85
其中：权益法下可转损益的其他综合收
益
其他债权投资公允价值变动
金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
其他债权投资信用减值准备
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额 79,402.33 -53,137.48 -53,137.48 26,264.85
其他综合收益合计 -12,620,597.67 -53,137.48 -53,137.48 -12,673,735.15
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
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2020 年年度报告
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 18,111,896.60 18,111,896.60
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 18,111,896.60 18,111,896.60
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -175,096,022.77 -195,352,919.87
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） 12,700,000.00
调整后期初未分配利润 -175,096,022.77 -182,652,919.87
加：本期归属于母公司所有者的净利润 17,286,777.74 7,556,897.10
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 -157,809,245.03 -175,096,022.77
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 18,878,275.45 777,322.27 12,088,654.23 1,452,915.17
其他业务 53,097.36 42,724.08 26,548.68 15,612.23
合计 18,931,372.81 820,046.35 12,115,202.91 1,468,527.40
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2020 年年度报告
(2).合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税
城市维护建设税 18,979.81 6,502.22
教育费附加 52,947.98 16,746.96
资源税
房产税 -34,027.20 104,299.46
土地使用税 102,846.00 527,081.40
车船使用税 1,020.00 840.00
印花税 13.00
地方教育费附加 35,298.64 8,849.88
合计 177,078.23 664,319.92
其他说明：
无
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人员薪酬费 106,224.11 123,966.76
车辆费用 20,200.00 18,000.00
商品质保费 -211,962.15 -
其 他 3,954.80 30,487.61
合计 -81,583.24 172,454.37
其他说明：
无
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2020 年年度报告
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人员薪酬费 1,387,130.81 1,470,467.75
中介机构费 566,345.22 585,785.23
业务招待费 307,545.64 237,887.70
车辆费用 198,361.14 218,440.69
修理费用 162,072.14 164,629.72
董事会费 145,987.15 178,518.50
折旧费 98,336.16 156,710.24
差旅费 79,652.62 137,329.65
财产保险费 52,821.54 43,448.85
其 他 132,661.55 126,791.18
合计 3,130,913.97 3,320,009.51
其他说明：
无
65、 研发费用
□适用 √不适用
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -1,158,612.14 -951,166.57
银行手续费 12,111.95 11,203.53
汇兑损益 4,163.94 4,069.61
合计 -1,142,336.25 -935,893.43
其他说明：
无
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
个税手续费返还 1,397.48 813.43
合计 1,397.48 813.43
其他说明：
无
127 / 155
2020 年年度报告
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 163,980.84 422,919.24
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益 1,669,622.53 866,914.13
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
合计 1,833,603.37 1,289,833.37
其他说明：
本报告期不存在投资收益汇回存在重大限制的情形。
投资收益本期金额比上期金额增加543,770.00元，增加比例为42.16%，主要系本期购买的结构性
存款增加而取得的投资收益增加所致。
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -407,862.15 415,862.15
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 -407,862.15 415,862.15
其他说明：
无
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 34,021.21 51,030.14
其他应收款坏账损失 195,000.00
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
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2020 年年度报告
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
合计 34,021.21 246,030.14
其他说明：
无
72、 资产减值损失
□适用 √不适用
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处置非流动资产利得 5,335,139.03 8,485.13
合计 5,335,139.03 8,485.13
其他说明：
无
74、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常
项目 本期发生额 上期发生额
性损益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助
残疾人补贴款等 6,891.00 6,275.10 6,891.00
其 他 2,839.00 2,839.00
合计 9,730.00 6,275.10 9,730.00
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
129 / 155
2020 年年度报告
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常
项目 本期发生额 上期发生额
性损益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠
罚款及滞纳金支出 17.48 5,650.08 17.48
合计 17.48 5,650.08 17.48
其他说明：
无
76、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 5,521,569.60 1,802,052.85
递延所得税费用
合计 5,521,569.60 1,802,052.85
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 22,833,265.21
按法定/适用税率计算的所得税费用 5,708,316.31
子公司适用不同税率的影响 1,168.98
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响 -40,995.22
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 53,620.32
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -200,809.99
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 269.20
所得税费用 5,521,569.60
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注七.57
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2020 年年度报告
78、 现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 823,389.92 951,166.57
收到残疾人补贴款等 11,127.48 7,088.53
收回备用金 - 5,000.00
合计 834,517.40 963,255.10
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付公司管理费用等 1,631,312.44 1,777,972.39
其他 46,562.18 64,940.37
合计 1,677,874.62 1,842,912.76
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
79、 现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 17,311,695.61 7,585,381.53
加：资产减值准备 -246,030.14
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2020 年年度报告
信用减值损失 -34,021.21
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 261,727.36 968,302.14
使用权资产摊销
无形资产摊销 647,394.00 654,158.04
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收 -5,335,139.03 -8,485.13
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 407,862.15 -415,862.15
财务费用（收益以“－”号填列）
投资损失（收益以“－”号填列） -1,833,603.37 -1,289,833.37
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 4,700.31 2,777.46
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 78,987.92 195,728.30
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -584,133.68 -723,372.63
其他(定期存款应收利息) -335,222.22
经营活动产生的现金流量净额 10,590,247.84 6,722,764.05
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 9,723,209.13 26,849,716.20
减：现金的期初余额 26,849,716.20 36,984,716.28
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -17,126,507.07 -10,135,000.08
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 9,723,209.13 26,849,716.20
其中：库存现金 15,199.65 34,924.25
可随时用于支付的银行存款 9,708,009.48 26,814,791.95
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
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2020 年年度报告
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 9,723,209.13 26,849,716.20
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现
金和现金等价物
其他说明：
√适用 □不适用
上述期末现金及现金等价物中不包含公司以获取利息收入为主要目的的定期存款 45,000,000.00 元
及相应利息 335,222.22 元。
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
□适用 √不适用
82、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - -
其中：美元
欧元
港币 971,229.01 0.84164 817,425.18
应收账款 - -
其中：美元
欧元
港币
长期借款 - -
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
无
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
√适用 □不适用
境外经营实体主要报表项目的折算汇率
本公司境外经营实体为香港汇丽控股有限公司，其主要报表项目的折算汇率如下：
资产负债表 利润表
公司名称 原币币种
期 末 年 初 本 期 上 期
香港汇丽控股有限公司 港币 HKD 0.84164 0.8958 0.86871 0.8860
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2020 年年度报告
注：上述折算汇率系中国外汇交易中心公布的港币兑人民币汇率。
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
(1).政府补助基本情况
□适用 √不适用
(2).政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 营地 直接 间接 方式
上海汇丽地板制品有限 上海市 上海市 地板制品的 100.00 收购
公司 生产和销售
上海中远汇丽建材有限 上海市 上海市 建材、房产 90.00 设立
公司
香港汇丽控股有限公司 上海市 香 港 贸易 100.00 设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无
o
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2).重要的非全资子公司
□适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 益余额
上海中远汇丽 10.00% 24,917.87 - 3,446,210.71
建材有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公
非流 非流
司名
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 动负 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 动负 负债合计
称
债 债
上海 74,284,985.54 5,856,624.03 80,141,609.57 45,679,502.46 - 45,679,502.46 76,966,081.62 6,067,263.13 83,033,344.75 48,820,416.35 - 48,820,416.35
中远
汇丽
建材
有限
公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额
流量 流量
上海中远汇丽建材有限 704,761.94 249,178.71 249,178.71 -515,752.82 1,333,333.34 284,844.30 284,844.30 465,276.86
公司
其他说明：
无
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2020 年年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
□适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
合营企业 持股比例(%) 对合营企业或联
或联营企 主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
业名称 直接 间接 计处理方法
上海汇丽 上海市 上海市 涂料生产销 37.50 权益法
涂料有限 售
公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海汇丽涂料有限公司 上海汇丽涂料有限公司
流动资产 58,566,407.85 49,974,023.78
非流动资产 40,527,039.81 44,411,484.35
资产合计 99,093,447.66 94,385,508.13
流动负债 40,343,998.51 36,036,661.57
非流动负债 95,164.00 90,830.79
负债合计 40,439,162.51 36,127,492.36
少数股东权益 132,743.60 173,756.47
137 / 155
2020 年年度报告
归属于母公司股东权益 58,521,541.55 58,084,259.30
按持股比例计算的净资产份额 21,945,578.07 21,781,597.23
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 21,945,578.07 21,781,597.23
存在公开报价的联营企业权益投资的公
允价值
营业收入 64,872,414.39 73,535,863.18
净利润 437,282.25 1,127,784.65
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 437,282.25 1,127,784.65
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
无
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、应付账款、交易性金融资产、其他权益工具投
资、其他应收款、其他应付款等，各项金融工具的详细情况说明见附注七。
本公司在日常活动中面临的金融工具的风险主要包括信用风险、流动性风险及市场风险，公司对
各风险的管理目标系力争在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影
响降到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。
1.信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司现主营厂房出租业务，承租方根据租赁合同约定按时向本公司预付租赁款，故不存在重大
信用风险。
2. 流动性风险
流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
本公司现主营厂房出租业务，无重大经营物资采购需求且无外部金融机构借款，流动比率维持在
较高水平，故不存在重大流动性风险。
3. 市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风
险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
（1）汇率风险
汇率风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司的业务绝大部分以人民币进行交易，因此外币汇
率波动对公司的经营成果影响甚微。
（2）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司
无外部金融机构借款，故不存在重大利率风险。
（3）其他价格风险
其他价格风险，是指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动
是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融
工具有关的因素而引起的。其他价格风险可源于商品价格或权益工具价格等的变化。本公司现主
营厂房出租业务，公司均与承租方签订长期租赁协议，故不存在重大价格风险。
139 / 155
2020 年年度报告
十一、 允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允 第二层次公允 第三层次公允
合计
价值计量 价值计量 价值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 30,008,000.00 30,008,000.00
1.以公允价值计量且变动计入 30,008,000.00 30,008,000.00
当期损益的金融资产
（1）债务工具投资 30,008,000.00 30,008,000.00
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资
产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土
地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资产 30,008,000.00 30,008,000.00
总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计入
当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融负债
持续以公允价值计量的负债
总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资
产总额
非持续以公允价值计量的负
债总额
140 / 155
2020 年年度报告
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
本公司持有的交易性金融资产-债务工具主要系银行理财产品，采用现金流量折现法确定其公允价
值，使用的重要参数包括预期收益率等。本公司无非持续第二层次公允价值计量的资产和负债。
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
重要不可观察
金融资产 公允价值层级 估值技术及主要输入参数
输入参数
公司的其他权益工具投资为非上市股
其他权益工具投资 第三层级 未来现金流量、流动性折扣等
权，估值技术包括市场法及收益法
本公司无非持续第三层次公允价值计量的资产和负债。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
上海汇丽集 上海市 建材、实业投 45,000.00 28.64 28.64
团有限公司 资等
本企业的母公司情况的说明
上海汇丽集团有限公司（以下简称“汇丽集团公司”）系于 1993 年成立的有限责任公司，注册资本
人民币 4.5 亿元，法定代表人程光 先生。2015 年汇丽集团公司原股东上海南汇资产投资经营有限
公司将其持有的汇丽集团公司 37.33%股权转让给三林万业（上海）企业集团有限公司，转让后三
林万业（上海）企业集团有限公司对汇丽集团公司的直接持股比例为 48.44%，成为其控股股东。
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2020 年年度报告
2016 年汇丽集团公司原股东上海万业企业股份有限公司将其持有的汇丽集团公司 14%股权转让
给三林万业（上海）企业集团有限公司，转让后三林万业（上海）企业集团有限公司对汇丽集团
公司的直接持股比例为 62.44%。2020 年汇丽集团公司原股东上海万业企业两湾置业发展有限公
司以及吴茂文 先生将其分别持有的 36%以及 1.56%股权转让给三林万业（上海）企业集团有限公
司全资子公司三林万业（上海）能源投资有限公司，转让后三林万业（上海）企业集团有限公司
对汇丽集团公司的实际持股比例为 100%。
本企业最终控制方是林逢生 先生
其他说明：
无
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本公司子公司情况详见本附注九.1 所示。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本公司重要的联营企业详见本附注九.3 所示。
本期与联营企业关联交易情况详见本附注十二.5（3）所示
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
上海汇丽涂料有限公司 联营企业，同一母公司控制的子公司
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海汇豪木门制造有限公司 母公司的控股子公司
上海汇浩工业涂料有限公司 母公司的控股子公司
上海爱尔邦铝复合板有限公司 母公司的控股子公司
上海汇丽集团涂装有限公司 母公司的控股子公司
上海中远汇丽建材销售有限公司 其他
上海万业企业股份有限公司 其他
上海汇丽涂料有限公司 母公司的控股子公司
上海汇可庆建材销售有限公司 其他
其他说明
无
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5、 关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
上海汇丽集团涂 车辆 53,097.36 26,548.68
装有限公司
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
上海汇丽涂料有 上海市浦东新区周浦镇横 80,300.00 80,300.00
限公司 桥路 406 号 1 幢 213 室
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5).关联方资金拆借
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 73.48 71.90
(8).其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海中远汇丽建材 28,160,056.75 28,160,056.75 28,160,056.75 28,160,056.75
应收账款
销售有限公司
上海汇浩工业涂料 2,242,294.64 2,242,294.64 2,242,294.64 2,242,294.64
应收账款
有限公司
上海万业企业股份 68,040.24 34,020.12
应收账款
有限公司
上海汇丽涂料有限 10,000.00 10,000.00
其他应收款
公司
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 上海汇丽涂料有限公司 7,035.00 7,035.00
合同负债 上海汇豪木门制造有限公司 99,073.50 99,073.50
其他应付款 上海汇豪木门制造有限公司 2,632.50 2,632.50
其他应付款 上海汇可庆建材销售有限公司 204,410.00 204,410.00
其他应付款 上海爱尔邦铝复合板有限公司 2,850.17 2,850.17
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
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2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
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(2).未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司目前主要业务系自有厂房出租，其他业务规模小且交易笔数少，公司主要业务均在境内，
地区经营风险无重大差异，通过合并资产负债表、利润表及本附注即可获取相关信息。
(2).报告分部的财务信息
□适用 √不适用
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
本公司全资子公司上海汇丽地板制品有限公司（以下简称“汇丽地板”）于 2009 年 6 月 30 日起将
位于上海市康桥工业区康桥东路 201 号的厂房出租给利乐食品机械（上海）有限公司（以下简称“利
乐公司”），2014 年 5 月 23 日双方续签了《上海市厂房租赁合同》（以下统称为“原租赁合同”），
租赁期限至 2019 年 10 月 31 日。2019 年根据原租赁合同约定，汇丽地板在租赁期满前就续租事
宜与利乐公司进行了磋商。因利乐公司在大中华区研发制造基地的统一战略调整，拟在租赁期满
后不再与汇丽地板公司续签租赁合同，但为顺利保证搬迁，利乐公司与汇丽地板签订补充协议及
《关于变更及延长租赁期的申请》，将原租赁期延长至 2020 年 12 月 31 日，延长期内月租金上涨
至 158.86 万元。于 2020 年利乐公司再次申请延长租赁期至 2021 年 12 月 31 日，延长期内月租金
为 158.86 万元。上述事项对公司 2020 年及 2021 年的业绩，包括主营业务收入和净利润有积极影
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响，但汇丽地板与利乐公司的厂房租赁收入一直是公司重要收入来源，利乐公司租赁期满不再续
约将对公司生产经营产生重大影响。
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计
1至2年
2至3年
3 年以上 1,287,741.50
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 1,287,741.50
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账 账面余额 坏账准备 账
类别 比 计提 面 计提 面
比例
金额 例 金额 比例 价 金额 金额 比例 价
(%)
(%) (%) 值 (%) 值
按单项计
提坏账准
备
其中：
按组合计 1,287,741.50 1,287,741.50 100.00 1,287,741.50 100.00 1,287,741.50 100.00
提坏账准
备
其中：
组合 1：账 1,287,741.50 1,287,741.50 100.00 1,287,741.50 100.00 1,287,741.50 100.00
龄组合
合计 1,287,741.50 / 1,287,741.50 / 1,287,741.50 / 1,287,741.50 /
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：组合 1：账龄组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
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1至2年
2至3年
3 年以上 1,287,741.50 1,287,741.50 100.00
合计 1,287,741.50 1,287,741.50 100.00
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
按组合计提坏账的确认标准及说明：详见本附注五.10.7。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他 期末余额
计提
转回 核销 变动
按单项计提坏账准
按组合计提坏账准备（组 1,287,741.50 1,287,741.50
合 1：账龄组合）
合计 1,287,741.50 1,287,741.50
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位名称 与本公司 金额 计提坏账 占应收账款总额
关系 比例(%)
大丰玄通人造林产业有限公司 非关联方 339,276.21 339,276.21 26.35
北京海淀汇丽建材经营部 非关联方 124,226.70 124,226.70 9.65
浦东新区久久工程部 非关联方 59,520.00 59,520.00 4.62
上海兰天建筑公司 非关联方 56,640.00 56,640.00 4.40
上海朋欣建筑安装公司 非关联方 51,162.00 51,162.00 3.97
合 计 630,824.91 630,824.91 48.99
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
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(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 41,463,851.10 50,700,520.20
合计 41,463,851.10 50,700,520.20
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4).应收股利
□适用 √不适用
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 50,000.00
1至2年
2至3年
3 年以上 54,429,511.96
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 54,479,511.96
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
合并范围内关联方往来款 41,453,851.10 50,690,520.00
应收往来款 13,015,660.86 13,015,661.06
押金保证金及备用金 10,000.00 10,000.00
合计 54,479,511.96 63,716,181.06
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预 整个存续期预 合计
坏账准备 未来12个月预期
期信用损失(未 期信用损失(已
信用损失
发生信用减值) 发生信用减值)
2020年1月1日余额 13,015,660.86 13,015,660.86
2020年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2020年12月31日余额 13,015,660.86 13,015,660.86
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
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本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：详见本附注
五.10.7
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他 期末余额
计提
转回 核销 变动
按单项计提坏账准 11,804,017.60 11,804,017.60
按组合计提坏账准备 1,211,643.26 1,211,643.26
（组合 1：账龄组合）
合计 13,015,660.86 13,015,660.86
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
上海中远汇丽建 子公司往来款 41,453,851.10 3 年以上 76.09
材有限公司
上海佳元企业发 往来款 6,000,000.00 3 年以上 11.01 6,000,000.00
展有限公司
吴江市桃源镇集 往来款 5,804,017.60 3 年以上 10.65 5,804,017.60
体资产经营公司
浦东销售中心 往来款 820,392.73 3 年以上 1.51 820,392.73
上海三联制尺厂 往来款 132,255.58 3 年以上 0.24 132,255.58
合计 / 54,210,517.01 / 99.50 12,756,665.91
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
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其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投 175,900,100.14 71,280,730.97 104,619,369.17 175,900,100.14 71,280,730.97 104,619,369.17
资
对联营、合 21,945,578.07 - 21,945,578.07 21,781,597.23 21,781,597.23
营企业投资
合计 197,845,678.21 71,280,730.97 126,564,947.24 197,681,697.37 71,280,730.97 126,400,966.40
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计
本期增 本期减 减值准备期
被投资单位 期初余额 期末余额 提减值
加 少 末余额
准备
上海中远汇丽 103,802,819.17 103,802,819.17
建材有限公司
上海汇丽地板 71,280,730.97 71,280,730.97 71,280,730.97
制品有限公司
香港汇丽控股 816,550.00 816,550.00
有限公司
合计 175,900,100.14 175,900,100.14 71,280,730.97
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
追 减 宣告发 减值准
投资 期初 权益法下确 其他综 期末
加 少 其他权 放现金 计提减 其 备期末
单位 余额 认的投资损 合收益 余额
投 投 益变动 股利或 值准备 他 余额
益 调整
资 资 利润
一、合营企业
小计
二、联营企业
上海汇丽 21,781,597.23 163,980.84 21,945,578.07
涂料有限
公司
小计 21,781,597.23 163,980.84 21,945,578.07
合计 21,781,597.23 163,980.84 21,945,578.07
其他说明：
无
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4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 12,380.96 11,142.86
其他业务 53,097.36 42,724.08 26,548.68 15,612.23
合计 65,478.32 42,724.08 37,691.54 15,612.23
(2). 合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 163,980.84 422,919.24
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益 1,669,622.53 866,914.13
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
合计 1,833,603.37 1,289,833.37
其他说明：
无
6、 其他
□适用 √不适用
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十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 5,335,139.03
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 1,261,760.38
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 11,110.00
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -1,335,669.81
少数股东权益影响额
合计 5,272,339.60
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 19.45 0.0952 0.0952
扣除非经常性损益后归属于公司普 13.52 0.0662 0.0662
通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
第十二节 备查文件目录
备查文件目录 载有法定代表人、总经理、财务负责人亲笔签署的2020年度报告全文。
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的财
备查文件目录
务会计报表。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过得所有公司文件的正本及
备查文件目录
公告的原稿。
董事长：程光
董事会批准报送日期：2021 年 3 月 29 日
修订信息
□适用 √不适用
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