万科企业股份有限公司

                         2023 年 4 月销售及近期新增项目情况简报
                      证券代码：000002、299903            证券简称：万科 A、万科 H 代

                                          公告编号：〈万〉2023-057


                  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

          陈述或者重大遗漏。


              一、2023 年 4 月销售情况

           2023 年 4 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面

       积 206.3 万平方米，合同销售金额 334.7 亿元；2023 年 1~4 月，公司累计实现合同销售面积

       832.0 万平方米，合同销售金额 1,348.6 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售

       数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参

       考。

              二、新增开发项目情况

           2023 年 3 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 5 个，情况如下：

                                                                                            单位：万平方米
                                                                                                         需支付权
                                                   权益      占地    综合       计容积率     万科权益
序号      城市           项目名称         位置                                                           益地价
                                                   比例      面积    容积率     建筑面积     建筑面积
                                                                                                         （亿元）
                        广富林街道
                      SJC10004 单元 2
 1                                        松江区   100%       11.9      2.1          24.9         24.9       37.83
                     街区 19-01、25-01
           上海           号地块
                     梅陇社区 MHP0-
 2                   0306 单元 5-3、6-    闵行区   51%         6.5      2.5          16.3          8.3        38.5
                     3、5-5、6-5 地块
                         万科臻拾
 3         宁波                           鄞州区   100%        1.8      1.9           3.4          3.4        7.06
                     （嵩江东路地块）
                                          雨花台
 4         南京       万科朗拾东项目               54%         2.7      2.2            6           3.2        8.56
                                            区

 5         杭州       灯塔杭汽轮地块      拱墅区   51%         2.7      1.7           4.6          2.3        4.97

                           合计                               25.6          -       55.2          42.1       96.92
   三、新增物流地产项目情况

   2023 年 3 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。



   上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发

生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。



   特此公告。


                                                            万科企业股份有限公司
                                                                    董事会
                                                              二〇二三年五月五日