我爱我家：关于为全资子公司提供担保的进展公告2024-04-11
证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-016 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关于为全资子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2023
年 4 月 26 日和 2023 年 5 月 26 日分别召开第十届董事会第二十七次会议暨 2022
年度董事会和 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于 2023 年度为子公司债务
融资提供担保额度的议案》,同意公司 2023 年度为子公司债务融资提供不超过 40
亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超
过 34.72 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 5.28
亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“北
京我爱我家”）提供的担保额度为 259,200 万元。股东大会授权董事会安排经营
管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在
符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额度
及授权的有效期为自公司 2022 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体
内容详见公司分别于 2023 年 4 月 28 日和 2023 年 5 月 27 日刊登于巨潮资讯网
www.cninfo.com.cn 的《关于 2023 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2023-029 号）和《2022 年年度股东大会决议公告》（2023-043 号）。
二、担保进展情况
北京我爱我家与中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称“民生银行
北京分行”）于 2024 年 4 月 9 日签订了《综合授信合同》（以下简称“主合同”），
自 2024 年 4 月 9 日至 2025 年 4 月 8 日的授信期限内，北京我爱我家可向民生
银行北京分行申请使用 1 亿元的授信额度。为确保主合同项下债务的履行，由本
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公司为北京我爱我家在上述主合同项下发生的全部/部分债务提供最高额保证担
保。针对上述担保事项，本公司与民生银行北京分行于 2024 年 4 月 9 日签订了
《最高额保证合同》。
上述担保发生后，公司对北京我爱我家提供的实际担保金额未超过公司 2022
年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下：
累计担保
担保 被担保方 本次担保进 本次担保进
经审批的担 本次担保 额占上市 剩余可用担
担保 被担保 方持 最近一期 展前的担保 展后的担保 是否关联
保额度（万 金额 公司最近 保额度
方 方 股比 资产负债 余额（万 余额（万 担保
元） （万元） 一期净资 （万元）
例 率 元） 元）
产比例
本公 北京我
100% 67.65% 259,200.00 145,505.01 10,000.00 155,505.01 15.16% 否 103,694.99
司 爱我家
三、被担保人基本情况
1.名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：911101157001735358
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.注册资本：1210.758 万元
5.注册地址：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168 号
6.法定代表人：谢勇
7.成立日期：1998 年 11 月 13 日
8.营业期限：1998 年 11 月 13 日至长期
9.经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装
饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发；技术咨询；技术服务；
从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展
经营活动；从事互联网文化活动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相
关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和
限制类项目的经营活动。）
10.股权结构：公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股权。
11.主要财务状况：
截至 2022 年 12 月 31 日，北京我爱我家总资产为 317,800.80 万元，总负债
为 209,826.08 万元，净资产为 107,974.71 万元。2022 年 1～12 月营业收入为
316,629.85 万元，利润总额为 13,025.41 万元，净利润为 9,335.80 万元。
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截至 2023 年 9 月 30 日，北京我爱我家总资产为 751,132.18 万元，总负债
为 508,108.06 万元，净资产为 243,024.12 万元。2023 年 1～9 月营业收入为
235,187.51 万元，利润总额为 140,291.84 万元，净利润为 135,049.41 万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，北京我爱我家信用状况良好,不存在涉及
对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
1.本公司（以下又称“保证人”）与民生银行北京分行（以下又称“债权人”）
于 2024 年 4 月 9 日签订的《最高额保证合同》（以下又称“本合同”）主要内容：
（1）最高债权额：最高债权本金额人民币 1 亿元整及主债权的利息及其他
应付款项之和。
（2）被担保的主债权的发生期间：2024 年 4 月 9 日至 2025 年 4 月 8 日(皆
含本日)。
（3）保证方式：不可撤销连带责任保证。
（4）保证范围：本合同约定的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、
损害赔偿金，及实现债权和担保权利的费用。上述范围中除主债权本金外的所有
款项和费用，统称为“主债权的利息及其他应付款项”，不计入本合同项下被担
保的主债权本金最高限额。上述范围中的最高债权本金、主债权的利息及其他应
付款项均计入保证人承担担保责任的范围。
（5）保证期间：保证人承担保证责任的保证期间为该笔具体业务项下的债
务履行期限届满日起三年。
（6）违约责任：任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当
承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
（7）合同的生效、变更和解除：本合同由保证人的法定代表人/主要负责人
或委托代理人签名/签章且保证人加盖公章或合同专用章，并由债权人的法定代
表人/主要负责人或委托代理人签名/签章且加盖公章或授信业务专用章后生效。
本合同生效后，除另有约定外，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本
合同需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。
五、董事会意见
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上述担保事项是本公司为支持北京我爱我家筹措资金开展业务而提 供的担
保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司北京我爱我家为公司合并
报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债
能力等方面综合分析，担保风险处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全
部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的
担保均已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规
的规定，符合公司 2022 年年度股东大会决议及授权，上述担保不会影响公司持
续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公
司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公司无逾期债务对应的担保
余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 226,626.02 万元，占公
司最近一期经审计净资产的 22.01%，均为对合并报表范围内的子公司提供的担
保。本公司对子公司提供的担保余额为 209,623.80 万元，占最近一期经审计净
资产的 20.36%。上述担保均已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十届董事会第二十七次会议暨 2022 年度董事会决议；
2.2022 年年度股东大会决议；
3.公司与民生银行北京分行签署的《最高额保证合同》；
4.北京我爱我家与民生银行北京分行签订的《综合授信合同》。
特此公告。
我爱我家控股集团股份有限公司
董 事 会
2024 年 4 月 11 日
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