公司今日(2010年10月15日)发布了2010年三季报。2009年1-9月公司实现营业收入39.99亿元,同比增长26.18%,实现营业利润1.68亿元,同比下降1.73%,实现归属于母公司的净利润1.29亿元,同比增长1.37%。其中,2010年三季度实现营业收入12.65亿元,同比增长24.82%,实现营业利润4715万元,同比下降1.64%,实现归属于母公司的净利润3677万元,同比下降0.18%。 公司09年前三季度实现摊薄每股收益0.766元(其中三季度为0.22元),净资产收益率10.81%,较去年同期下降0.89个百分点;报告期公司每股经营性现金流为2.51元,同比增长65.3%。 公司同时公告对2010的经营业绩预计:归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为0-15%,即在16552万元和19035万元之间,合每股收益为0.980-1.127元之间(不考虑增发)。 简评和投资建议。 上半年公司收入和利润增速分别为26.82%和2%,三季度延续这一趋势,收入和利润亦分别增长24.82%和下降0.18%,一至三季度收入增长26.18%,利润仅略增长1.37%,业绩增速在预期之内。主要在于公司较多的新开门店虽可贡献增量收入,但培育期的的门店是利润的负向贡献,短期内总体净利润难以同比增长。 较多的培育期新门店,对公司业绩的影响依然主要体现在拉低毛利率方面,延续上半年综合毛利率下降趋势(由2009年同期的21.39%下降1.29个百分点至20.1%),三季度公司综合毛利率为19.53%,同比下降1.8个百分点;由于三季度未有新开门店,销售和管理费用均有一定下降,合计为14.36%,同比下降0.91个百分点,但难以抵消毛利率下降影响,综合致单季度净利润略有下降。 我们维持之前对公司的综合评价。(1)公司连锁百货的发展仍将以广东省为主。公司09年以来开业或签约门店较多,但经营思路上依然坚持做透做深广州市场,同时发展广东省内以及附近省份的市场。武汉和成都的两个新签网点目前是公司跨区域扩张的尝试,和对未来的准备,但不是当前阶段的发展常态;(2)公司老门店内生增长可对冲新开门店培育期亏损,收入、费用和利润可以较好匹配。虽然公司新开门店较多,并包含省外门店,但老门店(北京路店、天河城店、新一城店、新市店等)的内生增长,可以对冲2009年-2011年新开门店的培育期亏损。而新开门店尤其是广东省内新开门店将为后期的业绩增长奠定基础;更长远地,我们应关注公司积极的外延扩张能否及时体现出效益,以及收购新大新后的整合能力。 公司于7月24日公告非公开发行股票预案。拟向不超过机构或个人投资者发行不超过2500万股普通股,发行价格不低于23.65元/股;募集资金约5.91亿元用于购买新一城广场部分物业、大朗物流配送中心项目以及开设湛江民大店。 维持对公司2010-2012年盈利预测分别为1.13元、1.39元和1.75元。若按增发后19388万股计算,并考虑增发项目对公司业绩的增厚,预测2010-2012年摊薄后业绩为1.03元、1.28元和1.59元,对应于当前29.00元股价的PE分别为28.16倍、22.66倍和16.57倍,估值相对合理,维持28.25元以上的目标价(按增发前2010年业绩的25倍估值)。 风险。一是公司的新开门店,尤其是武汉店和成都店培育期和期内亏损额超预期;二是公司若有超常规的门店拓展,将打破收入和费用匹配,带来短期较大的费用压力。 表1是公司季度合并损益表分析;表2是公司在运营和新签约门店体系,表3是公司2009年和2010年至今新签约门店的基本情况。表4是我们对公司2010-2012年的合并盈利预测表。

我们暂维持对公司2010-2012年经常性EPS的预测分别为0.38元、0.65元和0.86元,11-12年分别同比增长71.1%和32.3%;合并EPS预测分别为0.78元、0.75元和0.98元。维持长期买入评级。

公告内容。大厦股份于2010年10月11日公告董事会审议通过《关于控股子公司“二百商厦”变更设立“无锡大东方伊酷童有限公司”的议案》,以及《关于发起设立“海门大东方百货有限公司(暂拟)”的议案》。此外,公司同时公告董事杨云因工作变动辞去董事会职务。 简评和投资建议。 我们此前认为:公司在整固夯实大东方百货的基础上,百货业务已经具备走出中山路、走出无锡,实施积极外延扩张的能力和意愿。此次公司公告变更设立大东方伊酷童公司和发起设立海门大东方百货,由此开始实质性的外延扩张举措,验证了我们的判断。上述两项外延扩张门店的租金水平较低(分别为300万/年和356元/平方米/年),我们也相信作为一个民营控股、治理良好、激励充分和管理团队经营能力突出的百货上市公司,其外延扩张项目也将会有较好的发展前景。我们将在之后对上述两个项目进行进一步的深入跟踪。 我们判断公司在外延扩张开始起步后,后续仍将有可能会有继续实施连锁扩张的意愿和动作,而如江浙三四线城市的单体百货将是可选择的扩张模式,公司开始由单体百货向连锁扩张蜕变,值得期待。 董事杨云辞职,也使公司管理层3人董事席位成为董事会的多数,对公司战略实施和经营管理具有积极作用。 重申我们对公司的观点。(1)百货业务经过品牌结构调整后,将迎来较高的收入增速和更大弹性的利润增长,构成公司的业绩增长驱动,同时在在整固夯实大东方百货的基础上,公司百货业务已经开始走出中山路、走出无锡,实施积极外延扩张;(2)公司汽车业务在2009年的规模基础上,有望通过收入增长(4S店增加等推动)和利润率的继续提升(汽车后市场业务的拓展、品牌向高端调整以及有效的经营管理控制),维持健康的增长。(3)同时,在一个较好的治理和激励结构推动下,公司百货和汽车两个增长驱动也将进一步通过优秀的管理和费用控制能力,实现较好的业绩释放。 公司资产质量优良。投资的江苏广电、无锡国联及江苏银行每年贡献稳定的2000万以上的分红,且未来股权由增值空间(如上市流通机会等),而相对控股的三凤桥肉庄也有健康增长。 盈利预测与估值。我们之前对公司2010-2012年EPS的预测分别为0.412元、0.492元和0.569元,这是一个相对保守的预测,我们从公司上半年经营业绩的分析,以及从近期对公司的跟踪来看,公司业绩超出这个预期的可能性比较大,不排除10年业绩达到0.45元上下、11年业绩达到0.55元以上的可能性。而且随着公司高管优秀的管理能力、以及业绩成长能力不断被市场承认,且汽车和百货未来外延扩张已经局面,公司的估值也将继续得到抬升 。综合分析,我们认为公司合理估值应该在15元以上,维持“增持”评级。 风险与不确定性。外延扩张门店的发展与培育具有一定不确定性。