万科企业股份有限公司
二○一八年七月份销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2018-077
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2018 年 7 月销售情况
2018 年 7 月份公司实现合同销售面积 306.8 万平方米，合同销售金额 451.4 亿元；2018
年 1~7 月份公司累计实现合同销售面积 2,342.2 万平方米，合同销售金额 3,498.0 亿元。鉴于
销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相
关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增项目情况
2018 年 6 月份销售简报披露以来，公司新增加项目 33 个，情况如下：
单位：万平方米
计容积 万科权 需支付权
序
城市 项目名称 位置 权益比例 占地面积 容积率 率建筑 益建筑 益价款
号
面积 面积 （亿元）
莞樟路在建工程
1 寮步 20% 5.2 5 25.8 5.2 4
项目
2 东莞 建设路地块 南城 33% 6.8 3.5 23.6 7.8 8.41
3 富民路项目 大朗 20% 5.7 2.2 12.7 2.5 3.85
4 环湖路项目 松山湖 30% 1.8 2.5 4.4 1.3 1.31
5 中山 马安村地块 翠亨新区 80% 7.8 3 23.4 18.7 11.23
北峰片区 2018-7
6 泉州 丰泽区 100% 4 1.8 7.2 7.2 4.85
号地块
徐泾北大型社区
7 上海 崧泽大道北侧 青浦区 100% 5 1.8 8.9 8.9 29.53
33-01 地块项目
8 常熟 2017A-015 地块 虞山镇 30% 9 1.9 17.1 5.1 3.62
9 无锡 翡翠东方西侧 滨湖区 100% 6.7 2.3 15.4 15.4 21.85
计容积 万科权 需支付权
序
城市 项目名称 位置 权益比例 占地面积 容积率 率建筑 益建筑 益价款
号
面积 面积 （亿元）
姚江新区启动区
10 江北区 51% 8.7 2.1 18.2 9.3 8.9
1#、2#地块
宁波
江北核心区槐树
11 江北区 100% 3 2.8 8.3 8.3 17.15
路 6#综合体地块
天印大道西侧项
12 江宁区 52% 15.3 2.6 39.2 20.4 28.91
目
金马路地铁站上
13 南京 栖霞区 30% 12 2 23.8 7.1 3.43
盖物业项目
雨花南路南侧
14 雨花台区 30% 5.3 2.5 13.1 3.9 6.78
G27 地块项目
15 嘉善 2017-54 地块 嘉善县 5% 4.8 2.5 12 0.6 0.44
嘉兴
桐乡振东新区二 桐乡振东
16 100% 4.2 1.8 7.6 7.6 9.8
环东路西侧地块 新区
17 杭州 东海闲湖城项目 余杭区 17% 41.1 1.2 48.1 8.7 4.93
18 茅村 2018-8#地块 铜山区 50% 5.9 2.5 14.8 7.4 1.74
19 茅村 2018-6#地块 铜山区 50% 10.4 2.5 25.9 13 2.34
徐州
20 老龙潭地块 云龙区 33% 2 2.5 4.9 1.6 0.75
21 北阎窝项目 鼓楼区 33% 18.1 1.6 28.5 9.4 4.23
总部基地项目产
22 经开区 25% 16.4 2.6 41.9 10.5 4.46
融中心
合肥
23 S1706 号地块 包河区 25% 15.4 2.3 35.8 8.9 10.84
24 温州 上沙塘 03-4 地块 瑞安市 8% 5.6 2.8 15.9 1.2 1.57
25 扬州 通湖路北地块 高邮市 50% 20 2 40 20 5.25
26 唐山 丰润新城 丰润区 40% 5.1 2.5 12.7 5.1 0.74
27 济南 孙村中烟项目 高新区 33% 21.5 1.7 35.8 11.8 8.18
28 太原 晋阳湖西岸项目 晋源区 50% 12.7 2 25.4 12.7 6
29 眉山 崇礼 937 亩 东坡区 100% 62.5 1.6 102.3 102.3 13.46
乌鲁 翠泉碱泉街片区
30 天山区 50% 12.5 2.2 27.8 13.9 6.59
木齐 项目
计容积 万科权 需支付权
序
城市 项目名称 位置 权益比例 占地面积 容积率 率建筑 益建筑 益价款
号
面积 面积 （亿元）
沙依巴克
31 克西路 GH 地块 50% 3.8 2.4 9.3 4.6 2.42
区
振兴中路 129 亩
32 米东区 100% 8.6 3.5 30.1 30.1 6.56
项目
33 贵阳 将军山项目 观山湖区 51% 35.4 2.5 88.5 45.1 10.26
合计 402.3 848.4 435.6 254.38
三、新增物流地产项目
2018 年 6 月份销售简报披露以来，公司新增物流地产项目 8 个，合计需支付权益价款
19.98 亿元，情况如下：
单位：万平方米
万科权
权益 占地 建筑
序号 城市 项目名称 位置 益建筑
比例 面积 面积
面积
1 廊坊 万纬廊坊安次物流园 安次区 100% 10 9.99 9.99
2 上海 奉贤区 100% 4.33 3.08 3.08
3 廊坊 经开区 100% 4 3.1 3.1
4 宁波 北仑区 100% 6.8 4.44 4.44
5 南京 太古冷链资产包 栖霞区 100% 7.6 5.36 5.36
6 成都 新津县 100% 5.13 3.92 3.92
7 厦门 海沧区 65% 5.67 3.71 2.41
8 广州 黄浦区 60% 6.17 5.8 3.48
合计 49.70 39.40 35.78
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一八年八月六日