证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2017-120 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

              2017 年 8 月份新增土地储备情况简报


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2017年8月
份新增土地储备情况公告如下：
    2017年8月份,公司及下属公司通过拍卖方式在河北省邢台市内
丘县、廊坊霸州市、安徽省蚌埠市取得了六宗地块的国有土地使用权，
通过股权收购方式在河北省沧州市、河南省开封市取得了七宗地块的
国有土地使用权。具体情况如下：
    一、通过招拍挂方式取得的地块情况
    （一）2017 年 8 月 10 日，公司控股下属公司邢台荣盛旅游发展
有限公司在邢台市内丘县公共资源交易中心举办的拍卖出让活动中，
分别以 586.07 万元、1,101.07 万元、837.39 万元取得邢台市内丘县
[2017]033 号地块、内丘县[2017]034 号地块、内丘县[2017]035 号
地块的国有建设用地使用权，合计成交金额 2,524.53 万元。上述地
块具体情况如下：
    内丘县[2017]033 号地块位于 S328 省道南侧、仙人村以南，出
让面积 13,931 平方米（折合 20.8965 亩），容积率≤1.2，建筑密度
≤40%，绿化率≥20%。土地用途为住宿餐饮用地，出让年限 40 年。
    内丘县[2017]034 号地块位于 S328 省道南侧、仙人村以南，出
让面积 26,190 平方米（折合 39.285 亩），容积率≤1.2，建筑密度
≤40%，绿化率≥20%。土地用途为住宿餐饮用地，出让年限 40 年。


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    内丘县[2017]035 号地块位于 S328 省道南侧、仙人村以南，出
让面积 19,957 平方米（折合 29.9355 亩），容积率≤1.2，建筑密度
≤40%，绿化率≥20%。土地用途为住宿餐饮用地，出让年限 40 年。
    （二）2017 年 8 月 21 日，公司控股子公司霸州市荣成房地产开
发有限公司（公司持股 90%）在霸州市益津南路西侧公共资源交易中
心土地交易部举办的国有土地使用权拍卖出让活动中，以 10,887 万
元竞得霸土（2017）8 号公告 51 号地块的国有土地用地使用权。该
地块具体情况如下：
    霸土（2017）8 号公告 51 号地块位于霸州市牤牛河东侧，出让
面积 33,755 平方米（折合 50.6325 亩），容积率≤1.9 且≥1.3，建
筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高≤50 米。土地用途为中低价
位、中小套型普通商品住房用地，出让年限 70 年。
    （三）2017 年 8 月 16 日，公司全资子公司荣盛（蚌埠）置业有
限公司在蚌埠市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖
出让活动中，分别以 88,705 万元、117,795 万元竞得蚌挂（2017）
51 号地块、蚌挂（2017）52 号地块的国有建设用地使用权。上述地
块具体情况如下：
    蚌挂（2017）51 号地块位于蚌埠市经开区财院路北侧、兰凤路
西侧，出让面积 57,729.284 平方米（折合 86.5939 亩），容积率≤
2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地，用地期
限 70 年。
    蚌挂（2017）52 号地块位于蚌埠市经开区兰凌路北侧、兰凤路
西侧，出让面积 103,907.673 平方米（折合 155.8615 亩），容积率
≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地，用地
期限 70 年。
    二、通过股权收购方式取得地块的情况
    （一）2017 年 8 月，公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限


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公司通过股权收购方式，以 29,617 万元取得沧州中盛房地产开发有
限公司 50%股权，同时控制了其旗下目标地块 1、目标地块 2 的国有
建设用地使用权和开发权。上述地块具体情况如下：
       目标地块 1 位于沧州市规划西宁路北侧、规划新疆大道西侧，出
让面积约 30,710.47 平方米（折合 46.0657 亩），容积率 2.5。土地
用途为商服、住宅用地，商服用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
       目标地块 2 块位于沧州市运河区吉林大道西侧、规划的西宁路北
侧，出让面积 27,265.86 平方米（折合 40.8988 亩），容积率 2.2。
土地用途为商服、住宅用地，商服用地期限 40 年，住宅用地期限 70
年。
       （二）2017 年 8 月，公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限
公司通过股权收购方式，以 21,450 万元取得了沧州中实房地产开发
有限公司 50%的股权，同时控制了其旗下拥有的目标地块的国有土地
使用权和开发权。该地块的具体情况如下：
       目标地块位于沧州市运河区新疆大道西侧、西宁路北侧，占地面
积 27,417 平方米（约折合 41.1255 亩），容积率 2.2，土地用途为
商服、住宅用地，商服用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
       （三）2017 年 8 月，公司全资下属公司河南荣启房地产开发有
限公司通过收购方式，以 114,520 万元取得了河南省融城房地产有限
公司 70%的股权，同时控制了其旗下拥有的 2008-01 号 1#、2#、3#、
4#地块的国有土地使用权和开发权。上述地块的具体情况如下：
       2008-01 号 1#地块位于河南省开封市开封新区，东至五号道路红
线、南至汉兴路道路红线、西至六号路道路红线、北至规划路道路红
线，占地面积 124,657.4 平方米（折合 186.9861 亩），容积率≤2.5，
土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
       2008-01 号 2#地块位于河南省开封市开封新区，东至四号路道路
红线、南至汉兴路道路红线、西至五号路道路红线、北至规划路道路


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红线，占地 169,236.60 平方米（折合 253.8549 亩），容积率≤2.0，
土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    2008-01 号 3#地块位于河南省开封市开封新区，东至二号路道路
红线、南至规划路道路中心线、西至三号路道路红线、北至汉兴路道
路红线，占地面积 95,325.30 平方米（折合 142.9880 亩），容积率
≤2.5，土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限
70 年。
    2008-01 号 4#地块位于河南省开封市开封新区，东至二号路道路
红线、南至宋城路道路红线、西至三号路道路红线、北至规划路道路
中心线，占地面积 79,437.10 平方米（折合 119.1557 亩），容积率
≤2.0，土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限
70 年。
    备查文件
    1、内丘县[2017]033 号地块、内丘县[2017]034 号地块、内丘县
[2017]035 号地块成交确认书；
    2、霸土（2017）8 号公告 51 号地块成交确认书；
    3、蚌挂（2017）51 号地块、蚌挂（2017）52 号地块成交确认书；
    4、沧州中盛房地产开发有限公司《股权转让协议》及《股权转
让补充协议》；
    5、沧州中实房地产开发有限公司《股权转让协议》及《股权转
让补充协议》；
    6、《〈豪德天下集团系列地产项目股权合作开发执行协议〉之开
封天下融城 700 亩用地项目补充协议》。
    特此公告。
                                   荣盛房地产发展股份有限公司
                                            董   事   会
                                        二○一七年九月八日


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