证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2018-005 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

             2017 年 12 月份新增土地储备情况简报


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2017年12
月份新增土地储备情况公告如下：
    2017年12月份,公司下属公司通过招拍挂方式分别在河南省郑州
市、陕西省西安市、河北省张家口市、沧州市、湖南省益阳市、山东
省济南市、安徽省黄山市取得了多宗地块的国有土地使用权，通过收
购方式取得了湖南省岳阳市、河北省保定市、张家口市三宗地块的国
有土地使用权。具体情况如下：
    一、通过挂牌方式取得的地块情况
    （一）2017 年 12 月 1 日，公司全资下属公司河南荣福房地产开
发有限公司在郑州市国土资源局网上挂牌系统举办的国有建设用地
使用权挂牌出让活动中，分别以 30,196 万元、4,556 万元竞得郑州
市郑政出[2017]76 号（网）地块、郑政出[2017]77 号（网）地块的
国有土地使用权。上述地块具体情况如下：
    郑州市郑政出[2017]76 号（网）地块位于郑州市西流湖路南、
电厂西路西，出让面积 23,308.88 平方米（折合 34.9633 亩），容积
率＞1.0 且＜6.0，建筑密度＜41%，绿地率＞25%。土地用途为城镇
住宅用地、商服用地，商业建筑面积比例控制 20%以内，商服用地期
限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    郑州市郑政出[2017]77 号（网）地块位于郑州市西流湖路南、


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电厂西路东，出让面积 4,855.7 平方米（折合 7.2836 亩），容积率
＞1.0 且＜3.5，建筑密度＜25%，绿地率＞25%。土地用途为城镇住
宅用地、商服用地，商业建筑面积比例控制 20%以内，商服用地期限
40 年，住宅用地期限 70 年。
    （二）2017 年 12 月 5 日，公司控股下属公司西安荣盛健康旅游
发展有限公司在西安市国土资源局举行的国有建设用地使用权网上
挂牌出让活动中，分别以 17,000 万元、9,500 万元竞得陕西省西安
市 LT1-（99）-428-1 号、LT2-（55）-13 号地块的国有土地使用权。
上述地块具体情况如下：
    西安市 LT1-（99）-428-1 号地块位于陕西省西安市临潼区陕鼓
路以南、代王街办山任村以北，出让面积 117,539.5 平方米（折合
176.3093 亩），容积率≤1.4，建筑密度≤22.4%，绿地率≥35%。土
地用途为居住用地，用地期限 70 年。
    西安市 LT2-（55）-13 号地块位于陕西省西安市临潼区秦陵街办
王硷村道路以东，出让面积 74,233.1 平方米（折合 111.3497 亩），
容积率≤1.2 且≥1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%。土地用途为
商服用地，用地期限 40 年。
    （三）2017 年 11 月 28 日至 2017 年 12 月 7 日，公司控股下属
公司荣盛京宣张家口房地产开发有限公司在张家口正源拍卖有限责
任公司承办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以 14,340 万元、
1,315 万元、4,810 万元竞得张家口市 2017-0022 号、2017-0023 号、
2017-0024 号地块的国有土地使用权。上述地块具体情况如下：
    张家口市 2017-0022 号地块位于张家口市宣化区柳川河北侧，出
让面积 26,868.35 平方米（折合 40.3025 亩），容积率≤1.8，建筑
密度≤26%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地（配套商业服务设施
≤10%），商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    张家口市 2017-0023 号地块位于张家口市宣化区柳川河北侧，出


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让面积 4,033.52 平方米（折合 6.0503 亩），容积率≤1.8，建筑密
度≤26%，绿地率≥35%。该宗地为回迁安置用地，土地用途为住宅用
地（配套商业服务设施≤10%），商业用地期限 40 年，住宅用地期限
70 年。
    张家口市 2017-0024 号地块位于张家口市宣化区柳川河北侧，出
让面积 9,873.18 平方米（折合 14.8098 亩），容积率≤2.2，建筑密
度≤24%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地（配套商业服务设施≤
10%），商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    （四）2017 年 12 月 13 日，公司全资子公司湖南荣盛房地产开
发有限公司在湖南省国土资源网上交易系统网上拍卖交易活动中，以
57,500 万元竞得湖南省益阳市 2017(拍)字-24 号地块的国有土地用
地使用权。该地块具体情况如下：
    湖南省益阳市 2017(拍)字-24 号地块位于湖南省益阳市康富南
路东侧、环园路北侧、湖南新润宏投资有限责任公司用地南侧，出让
面积 95,947.29 平方米（折合 143.9209 亩），容积率≤2.5，建筑密
度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为商住用地，其中商住比≤1:35。
商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    （五）2017 年 12 月 18 日，公司全资下属公司沧州千宸房地产
开发有限公司在沧州市公共资源交易中心举办的拍卖出让活动中，以
49,200 万元竞得沧州市 KTP-2017-09 号地块的国有土地用地使用权。
该地块具体情况如下：
    沧州市 KTP-2017-09 号地块位于沧州开发区内，东至开城街绿化
带，西至开泰街，南至规划海河路，北至规划支路、开发区公租房，
出让面积 101,397.521 平方米（折合 152.0963 亩），1.5≤地上容积
率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为商住用地，其
中商服用地面积占总用地的 7%-15%。商业用地期限 40 年，住宅用地
期限 70 年。


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    （六）2017 年 12 月 22 日，公司全资下属公司济南荣耀房地产
开发有限公司在济南市国土资源局挂牌出让活动中，以 142,000 万元
竞得济南市 2017-G133 号地块的国有土地用地使用权。该地块具体情
况如下：
    济南市 2017-G133 号地块位于济南市历城区李东李西旧村改造
统征储备用地 A-2 地块，出让面积 109,522 平方米（折合 164.283 亩），
2.2≤地上容积率≤2.9，地下容积率≤1.3，建筑密度≤20%，绿化率
≥30%。土地用途为居住用地，出让年限 70 年。
    （七）2017 年 12 月 25 日，公司控股下属公司张家口荣峰房地
产开发有限公司在张家口市下花园区公共资源交易分中心举行的国
有建设用地使用权公开出让活动中，分别以 6,082 万元、1,992 万元
竞得张家口市 2017-27 号、2017-28 号地块的国有土地用地使用权。
上述地块具体情况如下：
    张家口市 2017-27 号地块位于张家口市下花园区公路街东侧，出
让面积 41,374.41 平方米（折合 62.0616 亩），容积率＞1 且≤1.5，
建筑密度≤28%，绿化率≥30%。土地用途为二类居住用地，商业用地
期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    张家口市 2017-28 号地块位于张家口市下花园区公路街东侧，出
让面积 12,647.04 平方米（折合 18.9706 亩），容积率≤2.5，建筑
密度≤50%，绿化率≥20%。土地用途为商业用地，用地期限 40 年。
    （八）2017 年 12 月 29 日，公司控股子公司荣盛康旅投资有限
公司在黄山区国土资源局举办的挂牌出让活动中，以 9,520 万元竞得
黄山市黄国土挂 2017-26 号地块的国有土地用地使用权。该地块具体
情况如下：
    黄山市黄国土挂 2017-26 号地块位于黄山市黄山区耿城辅村浦
溪河西侧，出让面积 80,843.01 平方米（折合 121.2645 亩），容积
率为 0.8-1.1，建筑密度≤45%，绿化率≥20%。土地用途为商业用地，


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出让年限 40 年。
    二、通过股权收购方式取得的地块情况
    （一）2017 年 12 月，公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限
公司通过股权收购方式，以 37,000 万元取得岳阳恒通实业有限公司
100%股权，同时控制了其旗下土地证编号为岳市国用（2014）第 009
号地块的国有建设用地使用权和开发权。该地块的具体情况如下：
    岳市国用（2014）第 009 号地块位于岳阳市青年中路，出让面积
90,216 平方米（折合 135.324 亩），容积率≤2.5，建筑密度≤26%，
绿地率≥35%。土地用途为商服、住宅用地，商服用地期限 40 年，住
宅用地期限 70 年。
    （二）2017 年 12 月，公司全资子公司保定荣发房地产开发有限
公司以 3,122 万元增资入股，持有保定市浙商房地产开发有限公司
51%的股权。同时控制了其旗下保定市 2017-004 号地块的国有建设用
地使用权和开发权。该地块的具体情况如下：
    保定市 2017-004 号地块位于保定市朝阳北大街东侧、恒滨路南
侧，出让面积 25,166.30 平方米（折合 37.7495 亩），容积率≤5，
建筑密度≤50%，绿地率≥20%。土地用途为商务金融用地，用地期限
40 年。
    （三）2017 年，公司全资子公司张家口荣鼎房地产开发有限公
司（以下简称“张家口荣鼎”）通过股权收购方式，拟以 45,000 万
元取得北京中瑞嘉业房地产开发有限公司（以下简称“北京中瑞嘉
业”）100%的股权，截至目前，张家口荣鼎已取得北京中瑞嘉业 69.70%
的股权，剩余股权仍在收购中。同时控制了其旗下土地证编号为怀国
用（2007）第 412 号地块的国有建设用地使用权和开发权。该地块的
具体情况如下：
    怀国用（2007）第 412 号地块位于张家口市怀来县东花园镇羊儿
岭村北，出让面积 100,000 平方米（折合 150 亩），容积率 1.559。


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土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70
年。
       备查文件
       1．郑州市郑政出[2017]76 号（网）地块、郑政出[2017]77 号（网）
地块成交确认书；
       2．陕西省西安市 LT1-（99）-428-1 号、LT2-（55）-13 号地块
成交确认书；
       3．张家口市 2017-0022 号、2017-0023 号、2017-0024 号地块成
交确认书；
       4．湖南省益阳市 2017(拍)字-24 号地块成交确认书；
       5．沧州市 KTP-2017-09 号地块成交确认书；
       6．济南市 2017-G133 号地块成交确认书；
       7．张家口市 2017-27 号地块、2017-28 号地块成交确认书；
       8. 黄山市黄国土挂 2017-26 号地块成交确认书；
       9.《岳阳恒通实业有限责任公司股权转让协议》及补充协议；
       10.《保定朝阳大街 2017-004 号地块合作开发协议》；
       11.《项目收购协议书》及《合作协议》。
       特此公告。




                                      荣盛房地产发展股份有限公司
                                                董   事   会
                                           二○一八年一月五日




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