证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-015 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

 关于签订荣盛兴城淮北碳谷工业园区招商合作协议书的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    根据公司长江经济带区域发展战略及产业园板块的战略规划，为
促进淮北市荣盛碳谷工业园区（以下简称“园区”）的建设，充分利
用园区优越条件为企业发展服务，2019 年 2 月 1 日，公司控股下属
公司淮北荣盛碳谷新城建设开发有限公司（以下简称 “乙方”或“淮
北新城”）与安徽省淮北经济开发区管理委员会（以下简称“甲方”）、
山东敬业达新型建筑材料有限公司（以下简称“丙方”或“山东敬业
达”）本着平等互利、共同发展的原则，签订了《安徽敬业达新型材
料产业园项目入区协议》，就投资建设安徽敬业达新型材料产业园项
目相关事项达成一致。根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上
市规则》等有关规定，现将有关内容公告如下：
    一、交易对方情况
    （一）交易对方的基本情况
    甲方：安徽省淮北经济开发区管理委员会，系经淮北市人民政府
正式批准设立专事园区开发建设管理的专门机构，其职能是：行使园
区宏观调控、社会管理和公共服务等职能。
    丙方：山东敬业达，成立于 2012 年 08 月 28 日，注册资本 500
万元人民币，法定代表人：裴玉胜，住所：临沂市兰山区方城镇墩头
村，经营范围：加工：保温材料、水泥制品；建筑保温工程施工；装
饰工程施工；(以上凭资质经营）；销售：新能源设备、建筑材料、
装饰材料、保温材料。
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    公司及控股下属公司淮北新城与安徽省淮北经济开发区管理委
员会、山东敬业达均不存在关联关系。
    （二）交易的审批情况
    上述协议属于意向性的合作协议，具体内容尚待逐步落实。公司
将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
    二、协议的主要内容
    （一）项目基本情况
    1、项目名称：安徽敬业达新型材料产业园项目；
    2、建设内容：年产 1,000 万平米硅酸钙板生产线、年产 200 万
平方米涂装板生产线、年产 5,000 吨无机纳米涂料生产线、年产 1.5
万吨水性纳米涂料生产线；
    3、投资规模：项目用地面积约 100 亩，建筑面积约 4.2 万平方
米，该项目固定资产总投资人民币 20,000 万元。项目全部达产后可
实现年产值 72,000 万元，年预期税收不低于 2,000 万元，预计可
安排就业 150 人；
    4、项目选址：淮北市荣盛碳谷工业区 2 平方公里起步区运河路
以北、土山路以东，土地用途为工业。
    （二）土地价格及付款方式
    1、项目目标地块按国家规定予以公开招拍挂出让，出让价格以
成交价格为准。
    2、所述土地出让价格包括土地出让金、征地补偿金、地面附着
物拆迁补偿金、生活安置费等。
    3、丙方按土地招拍挂程序及相关规定一次性支付土地全额价款。
    （三）三方权利义务
    1、甲、乙双方应协助丙方办理工商登记、立项环评、厂房建设
等经营、建设所需的相关手续，丙方应根据本协议及相关政府部门要
求的期限及时提供办理各项手续所须的相关文件和完成其他配合工


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作。
       2、厂房及配套设施由丙方自行组织相关资源进行勘查、设计、
施工等。
       3、施工建设期间，甲、乙双方负责协助丙方协调与当地的各种
关系，提高办事效率，化解相关矛盾。
       4、甲、乙双方将对丙方项目予以重点保护，任何部门、组织及
个人不得随意对其进行乱收费、乱检查、乱评比。
       5、项目规划设计及建设，丙方应严格遵守甲、乙双方对园区规
划、容积率、建筑高度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。
       6、丙方应积极配合甲、乙双方落地投资统计相关工作，并按照
要求及时提供相关财务数据、票据、文件等资料。
       7、丙方承诺项目用地应用于本协议载明的用途，在经营期间确
需转让或出租本协议项下土地使用权时，须事先一个月通知甲方和乙
方，并确保新的受让人或承租人的经营项目符合园区的产业定位、规
划建设条件以及环保等要求。
       8、丙方承诺按照协议约定的工期实施本项目，甲乙双方给予充
分配合。
       9、甲、乙双方保证丙方项目调试及生产经营期间丙方所需规格
工业蒸汽的供应,将蒸汽管道等市政配套设施修至丙方用地红线。
       （四）违约责任
       任何一方违约，其他方有权解除本协议。同时有权要求违约方赔
偿因违约给其造成的直接经济损失。赔偿方式由三方友好协商或依法
解决。
       三、上述协议的签署对公司的意义和影响
       山东敬业达成立于 2012 年，是一家以生产和研究节能、环保型
新型建筑材料为主业公司，是北京敬业达新型建筑材料有限公司在华
东地区的生产、加工、销售基地。目前主要从事膨胀聚苯板装饰线脚


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系列产品、各类外墙内/外保温系统新型建筑材料的销售、生产与施
工。安徽敬业达新型材料产业园项目用地面积约 100 亩，建筑面积约
4.2 万平方米，固定资产总投资 20,000 万元。项目全部达产后可实
现年产值 72,000 万元，年预期税收不低于 2,000 万元，预计可安排
就业 150 人。
       上述协议的签署是淮北市荣盛碳谷工业园区招商引资取得的新
成绩，优质企业山东敬业达的入园投资将带动越来越多的知名企业入
驻淮北园区，极大提高园区内税收收入及淮北新城的收入，通过产城
一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社会效
益。
       四、风险提示
       鉴于上述协议从签署到落地尚需一定的时间，存在一定的不确定
性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时
履行信息披露义务。
       五、备查文件
       《安徽敬业达新型材料产业园项目入区协议》。
       特此公告。




                                    荣盛房地产发展股份有限公司
                                             董     事   会
                                         二○一九年二月一日




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