证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-045 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

         2019 年 4 月份销售及近期新增土地储备情况简报


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、公司2019年4月份销售情况
    2019年4月，公司实现签约面积65.58万平方米，同比下降13.36%；
签约金额72.44亿元，同比下降8.45%。
    2019年1-4月，公司累计实现签约面积218.65万平方米，同比下
降1.83%；累计签约金额239.36亿元，同比增长6.09%。
    上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产
项目。
    鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定
期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
    二、公司近期新增土地储备情况
    根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2019年4月
初以来新增土地储备情况公告如下：
    2019年4月初以来,公司下属公司通过拍卖、挂牌等方式在山西省
忻州市、江苏省南京市、南通市、浙江省杭州市、安徽省合肥市、河
北省邯郸市、河南省焦作市、广东省阳江市、佛山市等地取得了多宗
地块的国有土地使用权；通过股权增资方式控制了石家庄市灵寿县一
宗地块的国有土地使用权、开发权及地上建筑物相关权益。具体情况
如下：
    （一）通过招拍挂方式取得的地块情况
    1、2019 年 4 月 4 日，公司控股下属公司山西荣太房地产开发有
限公司在山西省忻州市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用

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权拍卖出让活动中，分别以 25,000 万元、43,000 万元、4,400 万元、
33,000 万 元 竞 得 山 西 省 忻 州 市 2019-004-1 、 2019-004-2 、
2019-004-3、2019-004-4 号地块的国有土地使用权，合计成交价款
105,400 万元。上述地块的具体情况如下：
    忻州市 2019-004-1 号地块位于忻州市翠峰路以东、九原街以南、
建设路以西、九原南街以北，出让面积 58,374.99 平方米（折合
87.5625 亩），容积率＞1 且≤3，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建
筑限高＜100 米。土地用途为城镇住宅用地，用地期限 70 年。
    忻州市 2019-004-2 号地块位于忻州市翠峰路以东、九原街以南、
建设路以西、公园街以北，出让面积 96,795.29 平方米（折合 145.1929
亩），容积率＞1 且≤3，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高
＜100 米。土地用途为城镇住宅用地，用地期限 70 年。
    忻州市 2019-004-3 号地块位于忻州市公园街与建设路交叉口西
北角，出让面积 13,122.54 平方米（折合 19.6838 亩），容积率≤3，
绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑限高＜100 米。土地用途为餐饮
用地，用地期限 40 年。
    忻州市 2019-004-4 号地块位于忻州市公园街北巷以东、九原街
以南、七一北路以西、九原南街以北，出让面积 64,344.09 平方米（折
合 96.5161 亩），容积率＞1 且≤3，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，
建筑限高＜100 米。土地用途为城镇住宅用地，用地期限 70 年。
    2、2019 年 4 月 19 日，公司全资子公司南京荣盛置业有限公司
在江苏省南通市海门市自然资源局组织的国有建设用地使用权挂牌
出让活动中，以 125,671.90 万元竞得海门市 CR19003 号地块的国有
土地使用权。该地块的具体情况如下：
    海门市 CR19003 号地块位于海门市秀山路南、江海路东侧，出让
面积 75,028 平方米（折合 112.542 亩），容积率 1.4-1.5，建筑密
度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为住宅、商服、配套公建用地，住
宅用地期限 70 年，商服用地期限 40 年，配套公建用地期限 50 年。
    3、2019 年 4 月 25 日，公司全资子公司南京荣盛置业有限公司
在江苏省南通市国土资源局通州分局组织的国有建设用地使用权挂

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牌出让活动中，以 59,148.40 万元竞得南通市 R2018-029 号地块的国
有土地使用权。该地块的具体情况如下：
       南通市 R2018-029 号地块位于南通市高新区崇德路西侧、杏园路
南侧，出让面积 40,792 平方米（折合 61.188 亩），容积率 1.5-1.7，
建筑密度≤22%，绿地率≥30%。土地用途为住宅用地，用地期限 70
年。
       4、2019 年 4 月 25 日，公司全资子公司杭州荣骏贸易有限公司
在浙江省杭州市规划和自然资源局临安分局举办的国有建设用地使
用权挂牌出让活动中，以 132,700 万元竞得杭州市临政储出[2019]6
号地块的国有土地使用权。该地块具体情况如下：
       杭州市临政储出[2019]6 号地块位于临安经济开发区中部地区，
出让面积 54,453 平方米（折合 81.6795 亩），容积率≤2.5，绿地率
≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80 米。土地用途为住宅用地（设
配套公建），住宅用地期限 70 年，商业用地期限 40 年。
       5、2019 年 4 月 25 日，公司全资子公司荣盛（蚌埠）置业有限
公司在安徽省合肥市土地交易市场举办的国有建设用地使用权拍卖
出让活动中，以 87,480.63 万元竞得合肥市肥东县 FD19-2 号地块的
国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
       合肥市肥东县 FD19-2 号地块位于合肥市肥东县撮镇镇长临路与
皇甫山路交口东北角，占地面积 62,040 平方米（折合 93.06 亩），
容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地，
用地期限 70 年。
       6、2019 年 4 月 26 日，公司全资子公司邯郸荣盛房地产开发有
限公司在河北省邯郸市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用
权挂牌出让活动中，以 81,604 万元竞得邯郸市邯出告字[2019]01 号
地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
       邯郸市邯出告字[2019]01 号地块位于邯郸市东环路以西、南通
路以北，占地面积 130,110.20 平方米（折合 195.1653 亩），容积率
＞1 且≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅
用地，用地期限 70 年。

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    7、2019 年 4 月 26 日，公司控股下属公司阳西华盛房地产有限
公司在广东省阳江市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权
挂牌出让活动中，分别以 14,686 万元、12,914 万元竞得阳江市阳西
县沙扒镇填海区域 A-01-01 号、A-01-02 号地块的国有土地使用权，
合计成交价款 27,600 万元。上述地块的具体情况如下：
    阳西县沙扒镇填海区域 A-01-01 号地块位于阳西县沙扒镇填海
区域，出让面积 38,739.23 平方米（折合 58.1088 亩），容积率≥1
且≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100 米。土地用
途为二类居住用地（兼容商业用地），二类居住用地期限 70 年，商
服用地期限 40 年。
    阳西县沙扒镇填海区域 A-01-02 号地块位于阳西县沙扒镇填海
区域，出让面积 32,914.14 平方米（折合 49.3712 亩），容积率≥1
且≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100 米。土地用
途为二类居住用地（兼容商业用地），二类居住用地期限 70 年，商
服用地期限 40 年。
    8、2019 年 4 月 30 日，公司全资子公司南京荣盛置业有限公司
在南京市规划和自然资源局组织的国有建设用地使用权挂牌出让活
动中，分别以 156,000 万元、105,000 万元、61,000 万元竞得南京市
NO.2019G08 号、NO.2019G10 号、NO.2019G14 号地块的国有建设用地
使用权，合计成交价款 322,000 万元。上述地块的具体情况如下：
    南京市 NO.2019G08 号地块位于南京市建邺区江心洲街道，占地
面积 36,133.97 平方米（折合 54.2010 亩），容积率≥1.01 且≤1.35，
建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤24 米。土地用途为 R2 二
类居住用地，用地期限 70 年，报建的自持租赁住房建筑面积 13,000
平方米。
    南京市 NO.2019G10 号地块位于南京市栖霞区龙潭新城，占地面
积 89,185.51 平方米（折合 133.7783 亩），综合容积率 1.97。土地
用途为 R2 二类居住用地、Rc 基层社区中心、Rax 幼托用地，住宅
用地期限 70 年，商业用地期限 40 年，报建的自持租赁住房建筑面积
2,200 平方米。

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    南京市 NO.2019G14 号地块位于南京市六合区龙池街道，占地面
积 32,207.72 平方米（折合 48.3116 亩），容积率＞1.0 且≤2.0，
建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑限高≤50 米。土地用途为 Rb 商
住混合用地，住宅用地期限 70 年，商业用地期限 40 年，报建的自持
租赁住房建筑面积 800 平方米。
    9、2019 年 4 月 30 日，公司控股下属公司修武荣盛文化旅游古
镇开发有限公司在河南省修武县公共资源交易中心举办的国有建设
用地使用权挂牌出让活动中，以 22,350 万元竞得修武县 XGT2018-20
号地块的国有土地使用权。该地块的具体情况如下：
    修武县 XGT2018-20 号地块位于修武县万善路与峰林大道交叉口
东北角，出让面积 226,787.05 平方米（折合 340.1806 亩），容积率
≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤30 米。土地用途
为商业用地，用地期限 40 年。
    10、2019 年 5 月 5 日，公司全资子公司广州荣盛房地产有限公
司在广东省佛山市建设用地使用权和矿业权网上交易系统组织的国
有建设用地使用权网上挂牌出让活动中，以 118,792 万元竞得佛山市
TD2019（SD）WG0009 号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体
情况如下：
    佛山市 TD2019（SD）WG0009 号地块位于佛山市顺德区杏坛镇，
占地面积 72,709.83 平方米（折合 109.0647 亩），容积率＞1.0 且
≤2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地兼
容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，城镇住宅用
地期限 70 年，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地期限 40 年。
    （二）通过股权转让方式取得的地块情况
    2019 年 4 月，公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司通
过增资入股方式，取得河北新奥园房地产开发有限公司 51%股权，控
制了其旗下土地证编号为灵国用（2010）第 065 号地块的国有建设用
地使用权、开发权及其地上 9,660.57 平方米房产相关权益。该地块
的具体情况如下：
    灵国用（2010）第 065 号地块位于河北省石家庄市灵寿县，出让

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面积 67,654.08 平方米（折合 101.48 亩），容积率为 2.0，限高≤
36 米。土地用途为住宅用地，用地期限 70 年。
    备查文件
    1 、 山 西 省 忻 州 市 2019-004-1 、 2019-004-2 、 2019-004-3 、
2019-004-4 号地块《成交确认书》；
    2、海门市 CR19003 号地块《国有建设用地使用权网上交易成交
确认书》；
    3、南通市 R2018-029 号地块《国有建设用地使用权网上交易成
交确认书》；
    4、杭州市临政储出[2019]6 号地块《挂牌成交确认书》；
    5、合肥市肥东县 FD19-2 号地块《肥东县国有建设用地使用权出
让成交确认书》；
    6、邯郸市邯出告字[2019]01 号《成交确认书》；
    7、阳江市阳西县沙扒镇填海区域 A-01-01 号、A-01-02 号地块
《国有建设用地使用权交易成交确认书》；
    8、南京市 NO.2019G08 号、NO.2019G10 号、NO.2019G14 号地块
《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》；
    9、修武县 XGT2018-20 号地块《成交确认书》；
    10、佛山市 TD2019（SD）WG0009 号地块《网上挂牌交易成交确
认书》；
    11、《石家庄市灵寿县新奥园项目合作协议》。
    特此公告。




                                     荣盛房地产发展股份有限公司
                                              董 事     会
                                          二○一九年五月七日


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