证券代码：002208         证券简称：合肥城建       公告编号：2017015




                   合肥城建发展股份有限公司
      关于与合肥政务文化新区开发投资有限公司
                   签订委托代建合同的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


    合肥城建发展股份有限公司（以下简称“本公司”）于近日与合肥政务文化
新区开发投资有限公司（以下简称“政投公司”）签订合肥国际人才公寓项目代
建工程的委托代建合同，现公告如下：


    一、合同风险提示
    合同的重大风险及重大不确定性。受托代建工程实施中，如何贯彻业主方的
意愿，维护业主方的利益，实现业主方的目标，都需要本公司积极协调与业主方、
规划设计单位、工程施工单位等各方的权利义务关系，这与本公司传统的房地产
开发业务模式有一定的差异，存在一定的风险。


    二、合同当事人介绍
    公司名称：合肥政务文化新区开发投资有限公司
    企业性质：有限责任公司（国有独资）
    住所：合肥市政务区翠庭园住宅小区会所
    成立日期: 2002 年 04 月 30 日
    法定代表人: 陈杰
    注册资本: 371,280 万元
    主要经营范围: 公益设施、基本建设项目开发、经营；房地产综合开发、销
售；资产经营管理；文化、体育场馆、中介服务、房屋、停车场的租赁、管理；
投资参股；旅游资源的投资、开发、管理；会展服务；企业管理咨询；信息技术
咨询；教育投资及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）
    营业期限：2030 年 12 月 31 日
    近期财务状况：
                                             单位：万元（人民币）
               年度           营业收入     净利润       净资产
              2013 年         24,020.75   9,500.53     431,157.88
              2014 年         15,689.54   5,184.13 4   436,240.01
              2015 年         9,605.42    -12,359.68   420,554.20
         2016 年 9 月 30 日   2,378.20    -12,590.02   407,853.91


    本公司与政投公司不存在关联关系，最近三个会计年度，本公司与政投公司
未发生类似业务。
    三、合同主要内容
    1、代建工程名称：合肥国际人才公寓项目；
    2、代建工程总投资：120,000 万元人民币；
    3、代建工程总建设期：自取得施工许可证之日起 3 年；
    4、项目概况：工程地点位于合肥市政务文化新区东至路东侧、金寨路西侧、
花亭湖路南侧、祁门路北侧；
    5、代建管理费：本公司以经审计后的项目总投资（不含土地费用）的 3.5%
收取代建管理费。项目代建过程中，暂按估算总投资为基数，按照合同中约定分
期支付代建费。工程竣工后，根据审计结果据实结算代建管理费。代建项目估算
总投资约 120,000 万元人民币，本公司将获得约 4,200 万元人民币的代建管理费
收入。
    付款方式：代建合同签订后 30 日内，支付代建服务费（120,000 万元的 3.5% )
的 5 ％计 210 万元，项目规划通过市规委会审批后 7 日内委托人支付代建服务费
的 10％计 420 万元，项目拿到工程施工许可证后 7 日内委托人支付代建服务费
的 10％计 420 万元，项目主体工程结构通过验收后 7 日内委托人再支付代建服
务费的 50％共计 2,100 万元，项目领取工程竣工备案表之后 7 日内甲方再支付代
建服务费的 15％共计 630 万元，项目结算审计后一个月内，按审计后结算的总
投资（不含土地费用）对代建服务费用进行清算，付至结算额的 95%，多退少补。
若审计后实际项目投资额少于估算，则委托人按照节省投资差额的 5％予以代建
人奖励，工程两年质保期满后 30 日内，支付剩余结算代建服务费的 5%。
    6、本公司代建工作内容：项目规划、建筑方案及扩初设计、施工图设计、
景观设计和管线综合设计等设计管理工作；办理项目建设工程立项、可研、环评、
消防审核、规划报批、供电、燃气、供水、供热、排水审查、防雷审查、施工图
审查、质量监督等报建手续；组织项目监理、施工、设备材料采购等招标工作。
配合甲方与项目监理、施工单位、建筑材料、设备、购备件供应单位等签订合同
并对其进行管理；负责项目工程的“四控两管一协调”；负责组织项目竣工验收，
组织项目工程竣工结算，并向甲方移交竣工档案资料；协助工程投入使用后的保
修工作；项目管理合同约定的其他工作。
    四、其他相关说明
    1、本公司与政投公司签订的上述委托代建合同系日常经营行为，无需提交
董事会审议；
    2、备查文件：本公司与政投公司签订的委托代建合同。




    特此公告。




                                  合肥城建发展股份有限公司董事会
                                       二〇一七年四月十一日