滨江集团:关于签订《杭政储出(2018)21号地块合作协议》的公告2019-04-29
证券代码:002244 证券简称:滨江集团 公告编号:2019-051
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于签订《杭政储出(2018)21 号地块合作协议》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整,并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合作事项概述
2019 年 4 月 28 日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称
“公司”)全资子公司杭州滨丰投资管理有限公司(以下简称“滨丰
公司”)与杭州杭天房地产开发有限公司(以下简称“杭天房产”)、
杭州天悦房地产开发有限公司(以下简称“天悦房产”或“项目公司”)
签订《杭政储出(2018)21 号地块项目合作协议书》(以下简称“合
作协议”)。根据合作协议约定,杭天房产将其持有的项目公司 20%
的股权转让给滨丰公司,本次交易完成后,杭天房产和滨丰公司将分
别持有项目公司 80%和 20%的股权。
天悦房产系杭政储出(2018)21 号地块的开发主体,公司与杭
天房产将本着强强联合、优势互补的原则,合作开发杭政储出(2018)
21 号地块项目,力争实现项目利益最大化。
本合作协议的签署不构成关联交易,不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《公司章程》,本次交易在总经理审批权限内,已获总经理
审批同意,无需提交董事会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司名称:杭州天悦房地产开发有限公司
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2、住所:浙江省杭州市滨江区浦沿街道东冠路 555 号谷丰大厦
13 楼 1352 室
3、成立日期:2018 年 8 月 13 日
4、法定代表人:卢坚
5、注册资本:5000 万元,
6、经营范围:房地产开发经营(凭资质经营),房地产信息咨询,
企业管理咨询,财务咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中介),
市场营销策划,商务信息咨询(除商品中介),建筑装潢及施工,自有房
屋租赁,物业服务,园林绿化工程,酒店管理,会务服务;批发、零售:
建筑装潢材料、日用百货;货物及技术进出口等。
7、股东情况:本次股权转让前,杭天房产持有其 100%股权,本
次股权转让后,滨丰公司和杭天房产分别持有项目公司 20%和 80%的
股权。
天悦房产系杭政储出(2018)21 号地块的开发主体,该项目位
于滨江城区,东至阡陌路,南至缤纷街,西至星泽路,北至丹枫路。
土地面积为 35117 ㎡,计容规划建筑面积为 105351 ㎡,用地性质为
住宅。项目土地成交总价 343844 万元,截止本合同签订时,项目公
司已付清全部土地出让金。
三、合作方基本情况
1、公司名称:杭州杭天房地产开发有限公司
2、住所:浙江省杭州市江干区华联时代大厦 B 幢 2206 室
3、成立日期:2018 年 1 月 15 日
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4、法定代表人:卢坚
5、注册资本及股权结构:500 万元,时代大地控股有限公司持
有其 100%股权。
6、经营范围:实业投资;服务:房地产开发与咨询(凭资质证经营),
企业管理咨询、财务信息咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中
介),市场营销策划,市场信息咨询及调查商务信息咨询(除商品中介),
投资管理,建筑装潢及施工,自有房屋租赁,物业管理(凭资质经营),
园林绿化工程,酒店管理;会务服务;批发、零售:建筑装潢材料,日用
百货;货物及技术进出口等。
公司与杭天房产不存在关联关系。
四、合作协议主要内容概述
因项目公司注册资本金为认缴并非实缴,经双方同意,滨丰公司
无需向杭天房产支付股权转让款。协议签订后,杭天房产负责办理股
权转让的工商变更登记手续,公司予以配合。股权变更完成后,各方
按照股权比例及项目公司章程规定按时足额实缴注册资本金 5000 万
元入项目公司账户。在项目开发过程中,可增加项目公司注册资本,
具体增资数额由项目公司股东会决议。项目由公司与杭天房产共同投
资开发,联合操盘,双方共同参与经营管理。
五、对公司的影响
本次交易完成后,公司将增加土地储备计容建筑面积 105351 平
方米,公司与杭天房产将本着强强联合、优势互补的原则,合作开发
杭政储出(2018)21 号地块项目,力争实现项目利益最大化。
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六、备查文件
1、杭政储出(2018)21 号地块项目合作协议书
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一九年四月二十九日
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