证券代码：002244    证券简称：滨江集团      公告编号：2019－051

              杭州滨江房产集团股份有限公司
关于签订《杭政储出（2018）21 号地块合作协议》的公告
    本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、合作事项概述
    2019 年 4 月 28 日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称

“公司”）全资子公司杭州滨丰投资管理有限公司（以下简称“滨丰

公司”）与杭州杭天房地产开发有限公司（以下简称“杭天房产”）、

杭州天悦房地产开发有限公司（以下简称“天悦房产”或“项目公司”）

签订《杭政储出（2018）21 号地块项目合作协议书》（以下简称“合

作协议”）。根据合作协议约定，杭天房产将其持有的项目公司 20%

的股权转让给滨丰公司，本次交易完成后，杭天房产和滨丰公司将分

别持有项目公司 80%和 20%的股权。

    天悦房产系杭政储出（2018）21 号地块的开发主体，公司与杭

天房产将本着强强联合、优势互补的原则，合作开发杭政储出（2018）

21 号地块项目，力争实现项目利益最大化。

    本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产

重组管理办法》规定的重大资产重组。

    根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理

审批同意，无需提交董事会审议。

    二、交易标的基本情况

    1、公司名称：杭州天悦房地产开发有限公司
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    2、住所：浙江省杭州市滨江区浦沿街道东冠路 555 号谷丰大厦

13 楼 1352 室

    3、成立日期：2018 年 8 月 13 日

    4、法定代表人：卢坚

    5、注册资本：5000 万元，

    6、经营范围：房地产开发经营(凭资质经营),房地产信息咨询,

企业管理咨询,财务咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中介),

市场营销策划,商务信息咨询(除商品中介),建筑装潢及施工,自有房

屋租赁,物业服务,园林绿化工程,酒店管理,会务服务;批发、零售:

建筑装潢材料、日用百货;货物及技术进出口等。

    7、股东情况：本次股权转让前，杭天房产持有其 100%股权，本

次股权转让后，滨丰公司和杭天房产分别持有项目公司 20%和 80%的

股权。

    天悦房产系杭政储出（2018）21 号地块的开发主体，该项目位

于滨江城区，东至阡陌路，南至缤纷街，西至星泽路，北至丹枫路。

土地面积为 35117 ㎡，计容规划建筑面积为 105351 ㎡，用地性质为

住宅。项目土地成交总价 343844 万元，截止本合同签订时，项目公

司已付清全部土地出让金。

    三、合作方基本情况

    1、公司名称：杭州杭天房地产开发有限公司

    2、住所：浙江省杭州市江干区华联时代大厦 B 幢 2206 室

    3、成立日期：2018 年 1 月 15 日


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    4、法定代表人：卢坚

    5、注册资本及股权结构：500 万元，时代大地控股有限公司持

有其 100%股权。

    6、经营范围：实业投资;服务:房地产开发与咨询(凭资质证经营),

企业管理咨询、财务信息咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中

介),市场营销策划,市场信息咨询及调查商务信息咨询(除商品中介),

投资管理,建筑装潢及施工,自有房屋租赁,物业管理(凭资质经营),

园林绿化工程,酒店管理;会务服务;批发、零售:建筑装潢材料,日用

百货;货物及技术进出口等。

    公司与杭天房产不存在关联关系。

    四、合作协议主要内容概述

    因项目公司注册资本金为认缴并非实缴，经双方同意，滨丰公司

无需向杭天房产支付股权转让款。协议签订后，杭天房产负责办理股

权转让的工商变更登记手续，公司予以配合。股权变更完成后，各方

按照股权比例及项目公司章程规定按时足额实缴注册资本金 5000 万

元入项目公司账户。在项目开发过程中，可增加项目公司注册资本，

具体增资数额由项目公司股东会决议。项目由公司与杭天房产共同投

资开发，联合操盘，双方共同参与经营管理。

    五、对公司的影响

    本次交易完成后，公司将增加土地储备计容建筑面积 105351 平

方米，公司与杭天房产将本着强强联合、优势互补的原则，合作开发

杭政储出（2018）21 号地块项目，力争实现项目利益最大化。


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六、备查文件

1、杭政储出（2018）21 号地块项目合作协议书

特此公告。



                             杭州滨江房产集团股份有限公司

                                          董事会

                                   二○一九年四月二十九日




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