证券代码：002244             证券简称：滨江集团            公告编号：2019-063

                杭州滨江房产集团股份有限公司关于
           提请股东大会授权董事会批准为控股子公司
                              提供担保额度的公告
       本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

       一、担保情况概述

       为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）房

地产项目开发建设的正常资金需求，公司子公司在项目开发过程中将

根据项目资金需求进行融资。根据房地产行业惯例，子公司的融资需

由股东方提供担保。为切实提高项目融资效率，保证子公司融资工作

的顺利推进，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为控股子

公司以及控股子公司为控股子公司提供担保额度净增加额为 27 亿

元，具体情况如下：

       1、授权期间：自公司 2019 年第二次临时股东大会作出决议之日

至 2020 年召开 2019 年年度股东大会期间。

       2、本次新增 27 亿元担保额度的具体分配如下：
序号               被担保方                 公司持股比例（%） 本次新增担保额度（亿元）
 1       杭州滨江房屋资产管理有限公司           100.00                 3.00
 2        杭州滨融房地产开发有限公司            50.00                 19.00
 3          杭州星滨置业有限公司                50.00                  5.00
                               合计                                   27.00

       3、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的担保额度

在担保对象间进行调剂：


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    1）、获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司；

    2）、获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产

的 10%；

    3）、在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资

产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得

担保额度；

    4）、在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；

    5）、公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主

体采取了反担保等相关风险控制措施。
    4、以上经股东大会授权的由董事会批准的担保事项，须经出席

董事会的三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以

上审议同意。

    5、具体实施时，将根据公司或子公司与贷款银行或相关权利人

签订的担保合同办理。公司将按持股比例为子公司融资提供担保（包

括反担保）。

    6、上述授权担保事项已经公司第五届董事会第三次会议审议通

过，尚需提交公司 2019 年第二次临时股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    1、公司名称：杭州滨江房屋资产管理有限公司

      成立日期：1992 年 07 月 24 日

      住所：杭州市庆春东路 38 号

      法定代表人：朱慧明

      注册资本：2000 万元

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      股东情况：公司持有其 100%股权。

      经营范围：受托资产管理,自有房屋租赁。

   2、公司名称：杭州滨融房地产开发有限公司

      成立日期：2019 年 5 月 9 日

      住所：浙江省杭州市上城区钱江路 639 号 1972 室

      法定代表人：张洪力

      注册资本：10000 万元

      股东情况：根据合作框架协议，公司及融创房地产集团有限公

司分别间接持有其 50%的股权。

      经营范围：房地产开发经营。

   3、公司名称：杭州星滨置业有限公司

      成立日期：2019 年 5 月 27 日

      住所：浙江省杭州市余杭区乔司街道汀兰街 253-9-1078 室

      法定代表人：商利刚

      注册资本：40000 万元

      股东情况：根据合作协议，公司及杭州兴耀房地产开发集团有

限公司分别间接持有其 50%的股权。

      经营范围：房地产开发经营。

    三、担保协议的主要内容

   本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据

控股子公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事

项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照

信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

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    四、董事会意见

    公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准公司为子公

司以及子公司为子公司预计提供担保额度净增加额 27 亿元，系自公

司 2019 年第二次临时股东大会作出决议之日起至 2020 年召开 2019

年年度股东大会前子公司各项目实际经营需要，符合公司发展战略。

 五、公司累计对外担保及逾期担保情况

    截至本公告日，公司对外担保（不包括对子公司的担保）金额为

0 万元。公司对子公司担保金额为 1,122,680.00 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 73.56％。

    公司不存在逾期担保的情况。

    六、备查文件

    １、第五届董事会第三次会议决议。

    特此公告。




                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                               董事会

                                         二○一九年六月十一日




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