证券代码：002244    证券简称：滨江集团     公告编号：2020-008

              杭州滨江房产集团股份有限公司
  关于签订《千岛湖镇望江垄地块项目合作协议》的公告
    本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、合作事项概述
    2020 年 1 月 21 日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称

“公司”或“滨江集团”）全资子公司杭州滨峰企业管理有限公司（以

下简称“滨峰公司”）与杭州居易房地产开发有限公司（以下简称“居

易房产”）、淳安千岛湖森垄房地产开发有限公司（以下简称“森垄

房产”或“项目公司”）签订《千岛湖镇望江垄地块项目合作开发协

议》（以下简称“合作协议”）。根据合作协议约定，居易房产将其

持有的项目公司 30%的股权转让给滨峰公司，本次交易完成后，居易

房产和滨峰公司将分别持有项目公司 70%和 30%的股权。

    森垄房产系淳政储出【2018】8 号地块和淳政储出【2018】9 号

地块的开发主体，公司与居易房产将本着优势互补、合作共赢的原则，

合作开发上述地块项目，力争实现项目利益最大化。

    本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产

重组管理办法》规定的重大资产重组。

    根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理

审批同意，无需提交董事会审议。

    二、交易标的基本情况

    1、公司名称：淳安千岛湖森垄房地产开发有限公司
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    2、住所：浙江省杭州市淳安县千岛湖镇渔歌府 3-1 号 302 室

    3、成立日期：2018 年 8 月 23 日

    4、法定代表人：何柏林

    5、注册资本：2000 万元，

    6、经营范围：房地产开发经营

    7、股东情况：本次股权转让前，居易房产持有其 100%股权，本

次股权转让后，滨峰公司和居易房产分别持有项目公司 30%和 70%的

股权。

    森垄房产系淳政储出【2018】8 号地块及淳政储出【2018】9 号

地块的开发主体，项目位于杭州市淳安县千岛湖镇第六小学北侧；土

地用途为普通商品住房用地；土地面积分别为 38326.31 ㎡、41151.92

㎡，计容规划建筑面积分别为 57489.47 ㎡、61727.88 ㎡；项目土地

成交总价 89719 万元，截止本合同签订时，项目公司已付清全部土地

出让金。

    三、合作方基本情况

    1、公司名称：杭州居易房地产开发有限公司

    2、住所：浙江省杭州市千岛湖镇新安大街 107 号

    3、成立日期：1999 年 5 月 14 日

    4、法定代表人：何柏林

    5、注册资本：2000 万元

    6、股权结构：何柏林等 23 名自然人股东合计持有其 100%股权，

其中大股东何柏林持股 33.5%。

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    7、经营范围：房地产开发经营。

    公司与居易房产不存在关联关系。

    四、合作协议主要内容概述

    因项目公司注册资本金为认缴并非实缴，经双方同意，滨峰公司

无需向居易房产支付股权转让款。协议签订后，双方相互配合办理完

成股权转让的工商变更登记手续，最终项目公司股权比例为：居易房

产 70%，滨峰公司 30%。股权变更登记完成后，双方按照股权比例及

项目公司章程规定按时足额实缴注册资本，并按照协议约定对目标地

块共同投资、共享收益、共担风险。项目由公司负责操盘，项目开发

整体纳入滨江集团项目管理体系，采用公司项目管理规范和标准。

    五、对公司的影响

    本次交易完成后，公司将增加土地储备计容建筑面积 119217.35

平方米，公司与居易房产将本着优势互补、合作共赢的原则，合作开

发淳政储出【2018】8 号&9 号地块项目，力争实现项目利益最大化。

    六、备查文件

    1、千岛湖镇望江垄地块项目合作开发协议

    特此公告。




                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                                董事会

                                        二○二〇年一月二十二日

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