证券代码：600007             股票简称：中国国贸            编号：临 2018-015


                     中国国际贸易中心股份有限公司
               2018 年上半年房地产行业经营性信息简报

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


一、报告期内房地产储备情况
    不适用。


二、报告期内房地产开发投资情况

地区                                               北京

项目                          国贸中心东楼改造及交通一体化工程（注①）

经营业态                                           商城
在建项目/新开工项目/竣工项
                                          在建项目（注④）
目
项目用地面积(平方米)                       13,849 （注②）

项目规划建筑面积(平方米)                   38,257 （注①）

总建筑面积(平方米)                                38,257

在建建筑面积(平方米)                       38,257（注④）

已竣工面积(平方米)                            0（注④）

总投资额                                  3.9 亿元（注③）

                                 报告期内，公司对该项目投资额为 0.3 亿
报告期实际投资额             元。截至报告期末，累计投资额为 3.9 亿元（按
                             项目建设费用发生额统计，含应付工程款等）。

注：


                                    1
     ①该项目由公司与国贸有限公司分别出资、共同建设，总建筑面积约为 6.5
万平方米，其中归属于公司的房屋建筑面积为 3.8 万平方米。该项目的有关情况，
详见公司于 2016 年 3 月 24 日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易
所网站 www.sse.com.cn 上披露的“关联交易公告”。
     ②该项目用地的土地使用权由国贸有限公司所有。
     ③该项目总投资额预计约 6.2 亿元（不含土地出让金），其中公司投资额约
为 3.9 亿元。
     ④该项目东楼改造部分约 3.4 万平方米（最终面积以房产测绘登记为准）于
2018 年 7 月 23 日完成竣工验收备案，具备使用条件。


三、报告期内房地产销售情况
     不适用。


四、报告期内房地产出租情况
                                                          金额单位：人民币元
                                                                    租金收
                                出租房地
                                                         是否采用   入/房
序                      经营    产的建筑   出租房地产
     地区       项目                                     公允价值   地产公
号                      业态       面积    的租金收入
                                                         计量模式   允价值
                                (平方米)
                                                                      (%)

                中国   写字楼    355,557   762,431,347
                国际
1    北京               商城     143,159   275,484,059      否         -
                贸易
                中心    公寓      80,124    13,465,755

注：从 2018 年 4 月份起，国贸公寓停止营业，进行装修改造。




                                     2
五、报告期内公司财务融资情况
    报告期末,公司各类融资途径的融资余额、融资成本如下：
                                                           金额单位：人民币元

                                        期末融资余额              利率

1、长期借款

（1）中国建设银行北京国贸支行           1,400,000,000                    4.41%

（2）银团贷款                             840,000,000                    4.90%

2、公司债券

（1）“14 国贸 01”公司债券               499,993,000                    5.50%

（2）“14 国贸 02”公司债券               400,000,000                    3.88%


                                                           金额单位：人民币元

     期末融资总额         整体平均融资成本(%)           利息资本化金额

    3,139,993,000               4.65%                      6,870,725

    整体平均融资成本=∑（期末单笔融资余额*对应融资利率）/期末融资总额。




    特此公告。




                                           中国国际贸易中心股份有限公司
                                                           董事会
                                                       2018 年 8 月 30 日




                                   3