公司代码：600239 公司简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司
2017 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李映红 卢育红
电话 0871-67199767 0871-67199767
办公地址 云南省昆明市民航路869号融 云南省昆明市民航路869号融
城金阶广场A座 城金阶广场A座
电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 62,706,270,268.59 64,142,895,164.78 -2.24
归属于上市公司股 4,230,991,895.48 4,629,221,966.45 -8.60
东的净资产
本报告期 本报告期比上年同期增
上年同期
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现 93,504,213.12 -1,061,473,207.64 108.81
金流量净额
营业收入 3,641,553,447.75 2,933,342,397.54 24.14
归属于上市公司股 -283,365,822.90 -322,279,482.64 12.07
东的净利润
归属于上市公司股 -331,040,619.26 -352,560,677.31 6.10
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 -6.31 -7.79 增加1.48个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ -0.1765 -0.2007 12.06
股）
稀释每股收益（元／ -0.1765 -0.2007 12.06
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 59,657
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股份
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 数量
股份数量
云南省城市建设投资集团 国有法 34.87 559,866,229 0 无 0
有限公司 人
孙青云 境内自 2.28 36,671,893 0 无 0
然人
陈中一 境内自 1.87 30,000,000 0 无 0
然人
王茂芝 境内自 1.56 25,002,967 0 无 0
然人
云南省小龙潭矿务局 国有法 1.36 22,176,180 0 无
人
江成林 境内自 0.84 13,528,559 0 质押 2,896,800
然人
蔡鸿图 境内自 0.79 12,620,055 0 无 0
然人
林振洪 境内自 0.76 12,226,489 0 无 0
然人
香港中央结算有限公司 未知 0.71 11,380,476 0 无 0
包仕东 境内自 0.70 11,215,178 0 无 0
然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述无限售条件股东是否属于《上市公司收
购管理办法》中规定的一致行动人，也未知上述无限售条
件股东之间是否存在关联关系
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
2015 年 非 15 滇投 01 125822 2015-10-29 2018-10-28 3,000,000,000 5.7
公开发行公
司债券
2016 年 非 16 滇投 01 135554 2016-6-14 2021-6-13 1,500,000,000 6.2
公开发行公
司债券
2016 年 非 16 滇投 03 135770 2016-9-5 2021-9-4 1,500,000,000 5.77
公开发行公
司债券
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 0.8961 0.8922
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.55 0.35
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
1、经营目标完成情况
2017 年 1-6 月，公司实现营业收入 36.42 亿元，同比上升 24.14%；实现归属于股东的净利润-2.83
亿元，同比上升 12.07%。主营收入毛利率 25.91 %，同比增长 13.41 个百分点。公司基本每股收益
为-0.1765 元，同比上升 12.06%。
报告期内，公司完成项目开发投资约 45.27 亿元，公司采取了一系列“去库存”的措施，如增加楼
盘配套、引进优质教育资源、加强市政设施的建设投入、智慧社区的打造、和集团公司所属医疗、
医药、康养等产业相结合等措施，提升物业价值和品质，并且采取各种有效措施促进项目销售、
消化库存、回笼资金，上半年公司实现销售合同金额 44.94 亿元。
2、经营管理方面
（1）扩大资产规模，加强资产运营管理能力。上半年公司通过收购银泰系列项目，公司承接众多
优质房地产开发项目，业务规模明显提高，持续经营能力、综合竞争力和可持续发展能力都将明
显增强。特别是加强公司在自持物业的经营和管理能力的提高上，银泰系的并入具有里程碑的意
义。
（2）加快产业转型升级与产业链延伸。公司成立文旅事业部，对公司现有旅游地产项目的文化旅
游产品植入策划，抓住机会，选择符合自身发展战略的项目，积极推进旅游地产、养老地产项目
的实施。另一方面，公司对全资子公司云南城投园林园艺有限公司进行增资，提升园林绿化资质，
在房地产开发主业快速发展的同时，进行房地产产业链延伸。
（3）从战略上进行投资区域选择，进行资产储备。公司与深圳市衡佳投资集团有限公司共同出资，
在深圳设立深圳云佳有限责任公司，通过对外投资提高公司在沿海经济发达区域及“珠三角”区域
的项目拓展效率,为公司在华东华南地区下一步发展及增加公司优质项目资源储备奠定基础。
（4）加强内控管理，提升管理效率。去年公司建立了 “事业部”管理模式，并调整了组织架构，
上半年，公司对内控权责指引进行优化、修订；同时启动了数据共享平台 BI 系统的建设规划，将
通过数据平台的建设和持续优化，为公司提升综合管理能力提供可靠的数据支持。
3、2017 年下半年计划
公司将充分利用自身在资源整合及融资渠道等方面的优势，协同控股股东丰富的产业优势，从区
域布局、产业转型升级、盘活存量资产等方面开展好相关工作，努力完成全年经营目标。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用