证券代码：600239                 证券简称：云南城投             编号：临2020－009号



                       云南城投置业股份有限公司关于收到
          上海证券交易所关于对公司业绩预亏事项问询函的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）于 2020 年 1 月 22 日收到上海证券交易所《关

于对云南城投置业股份有限公司业绩预亏事项的问询函》（上证公函【2020】0159 号）（下

称“《问询函》”），具体内容如下：

    “公司于 2020 年 1 月 22 日提交公告称，预计公司 2019 年归母净利润亏损 24.50-29.50

亿元，主要系公司本期营业收入大幅下降，以及公司对部分项目存货计提减值准备所致。经过

上述公告事后审核，根据上海证券交易所《股票上市规则》第 17.1 条等有关规定，现请公司

核实并披露以下事项。

    1、公司 2019 年三季报显示，2019 年前三季度归母净利润仅亏损 10.63 亿元，与本次披

露的 2019 年预计全年归母净利润亏损 24.50-29.50 亿元差额较大。请公司：（1）结合公司房

地产业务的具体项目结转等经营情况，说明公司 2019 年四季度出现大额亏损的具体原因及合

理性；（2）补充说明公司 2019 年四季度成本、费用与收入的结转是否符合配比原则，前期成

本及费用是否存在应结转未结转的情形；（3）公司有无因收入、成本和费用的结转安排，存

在前期业绩虚假或调节利润的情形，是否需对往年财务数据进行跨期调整。请会计师对问题（2）

（3）发表意见。

    2、公告显示，因艺术家园被申请破产清算，以及海东方项目规划调整，公司对艺术家园、

海东方项目部分存货分别计提 2.3 亿元和 2.2 亿元减值准备，是公司本次业绩亏损的一项主

要原因。请公司：（1）结合艺术家园前期涉诉和破产清算事项，以及洱海保护治理及流域转

型发展，以及艺术家园、海东方的项目开发建设进展、市场供求等情况，说明资产减值迹象出

现的具体时点，本期计提减值的原因及合理性，是否存在前期计提不足的情形；（2）补充披
露上述资产减值测试的方法及过程，包括资产组或资产组组合认定、主要参数选取及依据等情

况，说明计提金额是否准确、恰当，是否符合《企业会计准则》规定；（3）结合近三年存货

减值准备的计提情况，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，计提金额是否发

生重大变化及变化原因。请会计师对问题（1）（2）（3）发表意见，请评估师对问题（2）发

表意见。

    3、请公司结合现阶段的经营、财务等方面情况，补充披露公司针对业绩大额亏损已采取

及拟采取的解决方案及应对措施，并充分揭示相关风险。

    请公司全体董事、监事、高级管理人员及中介机构勤勉尽责，审慎核实上述事项。请公司

于 2020 年 1 月 23 日披露本问询函，并于 2020 年 2 月 6 日之前，以书面形式回复上海证券交

易所上市公司监管一部，并履行相应的信息披露义务。”

    对于《问询函》所提问题，公司高度重视，将按照上海证券交易所的要求及时回复《问询

函》涉及的相关问题，并按时履行信息披露义务。敬请广大投资者及时关注，并注意投资风险。



    特此公告。




                                                      云南城投置业股份有限公司董事会

                                                                         2020年1月23日