2016 年第三季度报告
公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项................................................................. 12
四、 附录..................................................................... 15
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 150,365,128,742.45 139,346,146,137.68 7.91
归属于上市公司股东的净资产 32,509,169,654.45 33,598,725,712.43 -3.24
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金流量净额 10,156,287,409.53 1,494,844,282.79 579.42
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 25,587,266,786.25 15,670,279,002.59 63.29
归属于上市公司股东的净利润 1,714,639,220.75 832,633,251.81 105.93
归属于上市公司股东的扣除非
1,623,074,566.89 728,222,384.46 122.88
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 5.17 2.62 增加 2.55 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平
4.89 2.30 增加 2.59 个百分点
均净资产收益率（%）
基本每股收益（元/股） 0.38 0.19 100.00
稀释每股收益（元/股） 0.38 0.19 100.00
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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本期金额 年初至报告期末
项目 说明
（7－9 月） 金额（1-9 月）
非流动资产处置损益 260,573.08 327,375.66
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 6,572,588.30 16,192,469.72
量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
5,476,288.64 19,095,104.85
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
股权出售取得的投资收益 178,450.56 618,463.16
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,653,586.26 42,824,639.89
其他符合非经常性损益定义的损益项目 26,405,914.03 71,427,101.76
所得税影响额 -4,851,191.41 -32,638,843.83
少数股东权益影响额（税后） -7,426,203.49 -26,281,657.35
合计 24,962,833.45 91,564,653.86
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 62,930
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结
股东名称 限售条 情况
期末持股数量 比例(%) 股东性质
（全称） 件股份 股份 数
数量 状态 量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 21.76 0 无 0 其他
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 14.60 0 无 0 其他
深圳市福田投资发展公司 351,777,629 7.82 0 无 0 国有法人
安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 5.89 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 4.39 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 3.77 0 无 0 其他
华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 79,498,031 1.77 0 无 0 其他
北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 1.73 0 无 0 其他
北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 1.44 0 无 0 其他
天安财产保险股份有限公司－保赢 1 号 61,219,620 1.36 0 无 0 其他
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 人民币普通股 657,111,536
深圳市福田投资发展公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 人民币普通股 265,227,389
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富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 人民币普通股 169,889,373
华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 79,498,031 人民币普通股 79,498,031
北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 人民币普通股 78,014,780
北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 人民币普通股 65,012,316
天安财产保险股份有限公司－保赢 1 号 61,219,620 人民币普通股 61,219,620
上述股东关联关系或一致行动的说明 “富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H”、“富德生命人寿
保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公
司－万能 G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账
户；安邦财产保险股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司
同属于安邦保险集团股份有限公司。
除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系
或一致行动人的情况。
2.3 公司债券持有人情况
“15 金地 01”（122488）债券持有人情况
报告期末债券持有人总数 70 户
期末持债数量 持有比
公司债券持有人名称
（元） 例(%)
深圳平安大华汇通财富－平安银行－平安银行股份有限公司 270,000,000 9.00
深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫 6 号专
220,000,000 7.33
项资产管理计划
博时基金－招商银行－华润信托－华润信托鑫睿 3 号单一资金信托 200,000,000 6.67
深圳平安大华汇通财富－农业银行－贵阳银行股份有限公司 150,000,000 5.00
深圳平安大华汇通财富－平安银行－龙江银行股份有限公司 150,000,000 5.00
中信证券－渤海银行－中信证券贵宾定制 22 号集合资产管理计划 130,000,000 4.33
中国平安人寿保险股份有限公司－寿险传统低 100,000,000 3.33
华润深国投信托有限公司－合盈 7 号单一资金信托 100,000,000 3.33
广发证券－广发－广发金管家多添利集合资产管理计划 100,000,000 3.33
全国社保基金九零四一组合 100,000,000 3.33
“16 金地 01”（136325）债券持有人情况
报告期末债券持有人总数 21 户
期末持债数量 持有比
公司债券持有人名称
（元） 例(%)
平安养老保险股份有限公司－平安养老金橙养老保障管理产品养老金
200,000,000 15.38
橙现金增利组合
融通基金－广州农商银行－万联证券有限责任公司 190,000,000 14.62
华润深国投信托有限公司－合盈 5 号单一资金信托 130,000,000 10.00
深圳平安大华汇通财富－农业银行－贵阳银行股份有限公司 130,000,000 10.00
深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫 6 号专 130,000,000 10.00
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项资产管理计划
华夏基金－宁波银行－东方汇智资产管理有限公司 100,000,000 7.69
泰康资产管理有限责任公司－泰康资产－信用增利投资产品 70,000,000 5.38
中信证券－中信银行－中信证券贵宾定制 115 号集合资产管理计划 60,000,000 4.62
华夏基金－广州农商银行－汇添富资本管理有限公司 50,000,000 3.85
中国工商银行股份有限公司－华夏聚利债券型证券投资基金 40,000,000 3.08
“16 金地 02”（136326）债券持有人情况
报告期末债券持有人总数 31 户
期末持债数量 持有比
公司债券持有人名称
（元） 例(%)
深圳平安大华汇通财富－平安银行－平安银行股份有限公司 340,000,000 20.00
深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫 6 号专
170,000,000 10.00
项资产管理计划
上银瑞金资管－上海银行－上银瑞金－上海银行添翼 6 号专项资产管
100,000,000 5.88
理计划
华夏基金－宁波银行－东方汇智资产管理有限公司 100,000,000 5.88
中国工商银行－南方多利增强债券型证券投资基金 100,000,000 5.88
鹏华基金－工商银行－博时资本管理有限公司 100,000,000 5.88
招商银行股份有限公司－中海惠利纯债分级债券型证券投资基金 80,000,000 4.71
华夏基金－工商银行－华泰证券（上海）资产管理有限公司 50,000,000 2.94
银华财富－宁波银行－南充市商业银行股份有限公司 50,000,000 2.94
华夏基金－广州农商银行－汇添富资本管理有限公司 50,000,000 2.94
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
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2.5 2016 年三季度房地产项目开发投资及销售情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
2016 年 2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年前
序 项目 经营业 权益比 占地面 计容面 总建筑面 可租售面 前三季 前三季 前三季 前三季 前三季
项目名称 位置 三季度竣
号 进度 态 例 积 积 积 积 度新开 度签约 度签约 度结算 度结算
工面积
工面积 面积 金额 面积 金额
1 深圳天悦湾 龙华新区 在建 住宅 100% 157,011 251,015 389,124 241,329 - 53,077 11,880 73,630 51,606 184,660
2 深圳龙城中央 龙岗区 在建 综合体 75% 85,274 409,132 523,183 384,536 - - 61,067 213,605 - -
3 广州荔湖城 增城区 在建 住宅 95% 2,580,862 2,363,316 3,264,289 2,212,242 358,145 5,300 158,953 130,364 7,311 10,303
4 广州牛奶厂 天河区 在建 住宅 100% 44,869 134,607 192,184 128,657 109,600 - 3,294 23,608 - -
5 东莞湖山大境 黄江镇 在建 住宅 100% 258,405 367,363 470,782 356,862 22,913 22,014 59,566 129,002 18,778 46,552
6 东莞湖山花园 黄江镇 在建 住宅 100% 36,653 54,980 64,213 55,461 16,134 - 11,508 33,452 - -
7 东莞琥悦 虎门镇 在建 住宅 100% 44,056 96,255 114,927 95,583 - - 47,963 67,268 4,793 5,694
8 东莞大运城邦艺境 凤岗镇 在建 住宅 50% 35,128 87,793 100,661 87,307 - - 17,542 46,454 2,667 8,941
9 东莞城南艺境 道滘镇 在建 住宅 80% 231,046 346,428 417,783 348,696 83,726 47,754 140,249 170,282 35,543 41,442
10 东莞汾溪河项目 万江区 在建 住宅 100% 55,369 166,105 198,125 164,560 164,560 - - - - -
11 东莞大岭山 大岭山镇 前期 住宅 33% 121,637 194,624 233,548 191,782 - - - - - -
12 佛山天玺 顺德区 竣工 住宅 100% 43,265 129,637 169,350 129,035 - - 5,064 7,366 3,681 5,472
13 佛山珑悦 南海区 在建 住宅 65% 49,102 186,588 245,106 186,214 - 75,500 71,208 99,376 56,431 68,595
14 佛山悦荔 南海区 在建 住宅 100% 65,085 227,248 317,473 236,408 - 72,938 105,535 170,493 - -
15 珠海扑满花园 金湾区 在建 住宅 100% 262,420 257,517 309,382 256,738 68,879 - 47,851 58,536 6,456 10,706
16 珠海格林泊乐 斗门区 在建 住宅 50% 133,334 266,492 323,214 263,174 75,231 - 62,906 69,832 16,727 22,251
17 昆明悦天下 西山区 在建 综合体 70% 116,511 520,456 748,750 549,209 - 43,980 50,537 45,857 5,531 5,337
18 北京中央世家 顺义区 在建 住宅 50% 84,666 144,680 223,759 159,641 - 153,584 24,724 129,673 106,529 220,091
19 北京格林云墅 大兴区 在建 住宅 50% 89,714 134,498 175,727 134,052 - 11,797 5,158 14,851 12,542 28,772
20 北京西山艺境 门头沟区 在建 住宅 15% 293,976 338,937 455,006 355,080 70,570 39,003 41,881 196,205 10,851 39,662
21 北京金地华著 海淀区 在建 住宅 23% 5,379 16,136 26,496 13,763 13,763 - 5,416 63,785 - -
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2016 年 2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年前
序 项目 经营业 权益比 占地面 计容面 总建筑面 可租售面 前三季 前三季 前三季 前三季 前三季
项目名称 位置 三季度竣
号 进度 态 例 积 积 积 积 度新开 度签约 度签约 度结算 度结算
工面积
工面积 面积 金额 面积 金额
22 北京永定项目 门头沟区 在建 住宅 13% 41,050 104,783 124,054 100,118 21,278 - 18,237 97,250 - -
23 北京金地未未来 顺义区 在建 商办 4% 40,669 109,807 152,551 109,412 105,324 - 54,707 146,564 - -
24 天津艺华年 双港镇 在建 住宅 100% 100,154 137,092 178,064 136,465 - 52,727 36,182 59,905 38,194 49,448
25 天津艺城瑞府 咸水沽镇 在建 住宅 37% 49,815 73,228 89,117 72,673 38,974 - 2,368 3,075 - -
26 天津艺城悦府 辛庄镇 在建 住宅 27% 67,726 121,909 151,641 113,567 68,354 - 27,715 44,881 - -
27 天津艺境 辛庄镇 在建 住宅 15% 142,723 291,853 324,728 285,531 - 72,446 537 617 73,025 60,508
28 天津国际广场 河东区 竣工 住宅 100% 169,006 344,419 521,809 345,949 - 16,751 7,440 22,533 5,873 16,337
29 天津团泊湖 静海县 在建 住宅 70% 666,110 465,547 503,144 460,931 16,989 - 32,872 28,543 36,523 30,558
30 天津艺城华府 北辰区 在建 住宅 6% 183,036 378,117 454,608 359,181 92,208 - 40,034 79,079 - -
31 天津卫星里项目 河西区 在建 住宅 19% 13,172 49,345 71,845 47,686 47,686 - - - - -
32 烟台格林世界 莱山区 在建 住宅 85% 455,775 691,275 847,458 487,761 24,060 29,161 46,480 29,057 20,881 17,242
33 烟台澜悦 高新区 竣工 住宅 51% 66,311 156,573 206,502 143,258 - - 12,567 10,137 13,761 11,111
34 青岛悦峰 崂山区 在建 住宅 37% 80,579 185,686 247,459 183,062 56,949 - 73,982 172,688 - -
35 上海嘉定新城 嘉定区 在建 住宅 92% 61,592 107,786 149,496 101,140 101,140 - -
36 上海天境 青浦区 在建 住宅 100% 210,228 211,077 336,731 209,183 61,194 20,803 61,530 42,429 111,439
37 上海车墩 松江区 前期 住宅 100% 53,881 86,209 119,927 80,139 80,139 - -
38 上海艺华年 浦东新区 在建 住宅 100% 177,900 217,543 343,110 218,620 54,121 166,036 21,013 57,424
39 上海自在城 松江区 在建 住宅 16% 446,483 728,676 983,841 710,480 156,954 134,268 65,882 185,304 148,290 330,431
40 上海天地云墅 宝山区 在建 住宅 30% 129,336 194,004 251,196 182,413 48,856 59,583 222,128 - -
41 上海都会艺境 松江区 在建 住宅 23% 72,998 116,797 158,696 109,468 86,230 33,898 156,473 - -
42 上海松江新桥 B 地块 松江区 在建 住宅 27% 65,296 91,414 126,765 85,037 49,414 - -
43 上海九亭项目 松江区 在建 综合体 10% 83,426 227,146 307,444 233,688 148,640 - - - - -
44 南京自在城 雨花区 竣工 住宅 100% 468,049 1,029,708 1,473,521 1,031,595 - - 4,005 9,784 5,421 6,662
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2016 年 2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年前
序 项目 经营业 权益比 占地面 计容面 总建筑面 可租售面 前三季 前三季 前三季 前三季 前三季
项目名称 位置 三季度竣
号 进度 态 例 积 积 积 积 度新开 度签约 度签约 度结算 度结算
工面积
工面积 面积 金额 面积 金额
45 南京湖城艺境 栖霞区 在建 住宅 55% 146,008 367,444 476,720 367,758 - 68,743 105,361 258,186 41,187 63,555
46 南京格林格林 浦口区 在建 住宅 75% 44,513 80,123 102,133 78,500 - - 26,417 41,802 - -
47 南京浅山艺境园 浦口区 在建 住宅 54% 74,163 88,995 113,040 87,891 39,453 - 55,188 138,275 - -
48 常州格林郡 新北区 在建 住宅 100% 102,515 235,794 292,218 233,050 - 48,090 81,494 49,121 70,768 41,030
49 苏州名悦 苏州新区 在建 住宅 14% 64,717 148,713 189,118 145,650 78,598 - 37,356 76,235 - -
50 苏州平江新城地块 姑苏区 在建 住宅 14% 24,316 29,158 40,088 28,491 28,491 - - - - -
51 扬州艺境 开发区 竣工 住宅 100% 132,731 213,903 269,980 205,161 - - 33,648 22,280 30,224 19,050
52 扬州酩悦 邗江区 在建 住宅 100% 160,070 352,151 447,094 345,192 74,028 - 72,663 58,450 50,469 40,271
53 淮安综合体项目 清河区 在建 综合体 29% 41,087 184,890 240,908 198,379 63,537 - - - - -
54 武汉自在城 洪山区 在建 住宅 50% 230,193 966,884 1,186,926 951,061 166,012 98,120 183,194 233,850 103,862 102,570
55 武汉格林东郡 高新区 在建 住宅 50% 104,703 389,451 467,359 382,322 - - 74,688 93,535 5,660 7,720
56 武汉澜菲溪岸 汉阳区 在建 住宅 100% 306,551 583,093 711,042 575,304 - 121,777 124,783 130,646 125,453 111,855
57 武汉艺境 高新区 竣工 住宅 100% 156,413 342,290 427,982 323,040 - - 10,934 17,293 11,583 17,133
58 武汉天悦 高新区 在建 住宅 50% 113,796 430,129 543,202 420,806 148,113 - 145,719 200,840 - -
59 武汉红星村项目 硚口区 在建 住宅 16% 139,025 620,200 846,618 611,937 102,465 - - - - -
武汉湖山境
60 （原龙苑澜岸二期项 江夏区 前期 住宅 8% 93,962 168,177 232,635 164,291 - - - - - -
目）
61 长沙三千府 望城区 在建 住宅 70% 788,974 946,769 1,080,155 938,104 75,095 - 90,183 48,732 37,260 18,115
62 长沙格林公馆 雨花区 在建 住宅 100% 21,755 97,706 114,143 96,680 - - 22,003 17,659 - -
63 郑州铂悦 管城区 在建 住宅 47% 40,573 141,695 189,168 137,732 137,732 - - - - -
64 郑州格林小城 郑上新区 在建 住宅 51% 66,035 206,577 261,223 200,771 37,340 - 91,335 55,570 - -
65 西安湖城大境 曲江新区 在建 住宅 70% 544,072 1,073,728 1,526,008 1,118,534 39,291 - 56,008 65,401 74,465 90,412
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2016 年第三季度报告
2016 年 2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年前
序 项目 经营业 权益比 占地面 计容面 总建筑面 可租售面 前三季 前三季 前三季 前三季 前三季
项目名称 位置 三季度竣
号 进度 态 例 积 积 积 积 度新开 度签约 度签约 度结算 度结算
工面积
工面积 面积 金额 面积 金额
66 西安翔悦天下 曲江新区 竣工 住宅 100% 66,053 264,077 314,828 260,041 - 133,409 43,325 30,219 128,968 90,504
67 西安褐石公馆 曲江新区 在建 住宅 29% 227,334 681,940 889,300 677,780 52,800 190,381 64,741 42,801 110,286 74,599
68 西安西沣公元 雁塔区 在建 住宅 100% 561,198 2,208,134 2,712,943 2,153,684 - - 33,463 19,686 - -
69 沈阳悦峰 皇姑区 在建 住宅 29% 79,200 198,850 226,690 197,767 57,578 25,980 27,933 45,995 47,660
70 沈阳艺境 浑南新区 在建 住宅 29% 315,286 526,500 628,985 523,575 50,880 39,373 26,661 42,638 28,283
71 沈阳中华园北 浑南新区 在建 住宅 46% 33,108 66,217 82,159 65,901 65,530 12,967 11,466 - -
72 沈阳滨河国际 浑南新区 在建 住宅 100% 599,156 1,365,341 1,646,566 1,358,933 12,427 41,398 34,570 6,664 5,948
73 沈阳檀悦 大东区 在建 住宅 51% 104,375 261,828 309,984 260,420 71,641 63,094 47,170 16,818 14,350
74 沈阳长白岛 和平区 在建 住宅 92% 37,585 112,755 134,488 112,017 111,989 30,389 35,349 - -
75 沈阳铂悦 大东区 竣工 住宅 100% 198,206 454,745 576,532 451,303 - 4,502 5,118 6,789 5,952
76 沈阳锦城 浑南新区 在建 住宅 67% 162,009 403,223 477,326 398,943 69,966 73,637 59,561 70,407 53,084
77 沈阳铁西檀府 铁西区 在建 住宅 55% 184,529 443,107 514,214 440,527 67,530 51,507 13,011 13,522
78 大连艺境 甘井子区 在建 住宅 60% 294,814 462,432 619,152 455,732 40,759 32,035 48,287 35,700
79 大连檀溪 甘井子区 在建 住宅 29% 152,705 239,152 297,601 234,848 166,820 21,372 22,591 149,117 127,687
80 大连檀溪 D3 地块 甘井子区 在建 住宅 27% 17,748 27,635 37,716 27,314 14,624 14,640 - -
81 大连檀境 甘井子区 在建 住宅 30% 161,800 291,240 361,945 291,833 51,835 43,434 75,774 58,607 25,398 21,841
82 杭州申花里 拱墅区 竣工 住宅 100% 29,603 68,172 89,613 60,427 - - 13,785 27,739 54,282 104,679
83 杭州风华 余杭区 在建 住宅 46% 45,862 68,793 108,692 67,760 67,760 - 18,736 39,772 - -
84 杭州桥西 拱墅区 在建 住宅 27% 27,630 77,364 113,444 75,175 75,175 - - - - -
85 杭州格林格林 江干区 竣工 住宅 51% 52,701 121,212 162,967 119,438 - - 46,140 47,882 45,752 47,183
86 杭州艺境 余杭区 在建 住宅 51% 102,428 225,342 308,842 222,375 135,429 - 71,467 80,100 - -
87 杭州天逸 杭州萧山 竣工 住宅 100% 123,464 309,039 408,032 305,651 - - 34,157 78,662 33,725 74,844
88 杭州德圣中心 杭州萧山 在建 住宅 50% 30,382 101,235 142,061 76,479 - - 18,813 24,400 - -
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2016 年第三季度报告
2016 年 2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年前
序 项目 经营业 权益比 占地面 计容面 总建筑面 可租售面 前三季 前三季 前三季 前三季 前三季
项目名称 位置 三季度竣
号 进度 态 例 积 积 积 积 度新开 度签约 度签约 度结算 度结算
工面积
工面积 面积 金额 面积 金额
89 杭州湘湖地铁站项目 杭州萧山 在建 住宅 7% 57,416 143,540 208,307 128,419 128,419 - - - - -
90 慈溪鸿悦 慈溪市 竣工 住宅 100% 80,070 160,352 212,126 154,883 - - 13,313 14,245 18,655 22,464
91 慈溪印象剑桥 慈溪市 在建 住宅 64% 86,794 156,289 206,025 152,840 - 66,307 57,829 57,062 64,988 62,741
92 宁波新外滩 1 号 鄞州区 竣工 住宅 15% 59,088 147,547 193,007 145,497 - - 6,008 10,680 143,510 216,638
93 宁波风华东方 鄞州区 在建 住宅 30% 68,092 122,565 161,565 115,740 115,740 - 23,873 53,764 - -
94 宁波风华东方二期 鄞州区 在建 住宅 27% 52,123 83,396 117,196 81,077 81,077 - - - - -
95 宁波悦江来 鄞州区 在建 住宅 9% 39,977 99,942 128,373 98,035 - - 62,511 102,256 - -
96 宁波艺境 鄞州区 在建 住宅 11% 27,809 34,845 48,047 34,318 34,318 - 18,708 33,020 - -
97 宁波艺境二期 鄞州区 在建 住宅 22% 15,565 17,121 24,743 16,461 16,461 - - - - -
98 绍兴自在城 绍兴县 在建 住宅 51% 450,840 1,149,102 1,364,880 1,107,161 - - 72,785 52,767 88,107 66,500
99 绍兴蘭悦 越城区 在建 住宅 51% 56,860 102,140 137,725 100,266 - 100,266 31,530 33,240 78,900 88,531
100 金华金东艺境 金东区 在建 住宅 50% 79,094 174,007 222,040 172,255 - 86,993 53,986 45,151 81,564 68,891
101 金华江南逸 江南区 在建 住宅 25% 60,274 132,602 167,497 130,752 51,355 - 46,919 43,476 - -
嘉兴艺境
102 秀洲区 在建 住宅 100% 69,522 173,805 230,121 171,937 105,658 - - - - -
（原油车港镇地块）
103 嘉兴余新镇项目 南湖区 前期 住宅 100% 77,379 139,283 180,726 136,393 - - - - - -
注：（1）以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
（2）以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
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2016 年第三季度报告
2.6 报告期内房地产出租情况
单位：元 币种：人民币
是否采用公
出租房地产的建 可供出租面积 出租房地产的租金收 租金收入/房地产
项目 允价值计量
筑面积(平方米) (平方米) 入 公允价值(%)
模式
商业与写字楼 397,977.93 292,370.00 463,911,524.06 是 4.02
金地工业区物业 41,446.00 39,326.00 16,155,348.56 是 4.14
合计 439,423.93 331,696.00 480,066,872.62
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 年初余额 增减幅度 原因分析
货币资金 21,041,819,200.97 15,001,166,057.60 40.27% 销售增加
其他应收款 17,319,845,502.37 12,380,592,250.14 39.90% 合作项目往来增加
发放委托贷款及垫
1,097,498,075.07 764,964,964.54 43.47% 小额贷业务发展
款
长期股权投资 8,569,776,480.75 6,324,516,061.93 35.50% 合作规模增长
租入办公楼装修支
长期待摊费用 74,998,191.34 47,710,357.03 57.19%
出增加
短期借款 692,917,670.41 1,582,932,882.43 -56.23% 归还借款
应付票据 200,210,475.92 569,085,015.02 -64.82% 票据兑付
应付账款 8,444,986,751.05 12,263,066,476.64 -31.13% 支付工程款项
预收款项 36,869,913,077.14 25,172,475,849.23 46.47% 预售房款增加
应付职工薪酬 453,251,545.86 676,495,125.74 -33.00% 发放薪酬
应付利息 415,439,179.74 270,049,643.23 53.84% 债券规模增加
其他应付款 15,910,310,227.94 10,005,826,781.26 59.01% 合作方往来增加
转入一年内到期的
长期借款 6,564,218,888.13 12,566,005,595.98 -47.76%
非流动负债
发行中期票据和公
应付债券 18,415,927,135.93 11,137,769,792.98 65.35%
司债券
年初至报告期期末
项目 上年同期 增减幅度 原因分析
金额
营业收入 25,587,266,786.25 15,679,778,471.60 63.19% 结转增加
利息收入 129,674,178.38 9,499,469.01 1265.07% 小额贷业务发展
营业税金及附加 2,241,824,848.45 1,616,425,773.00 38.69% 结转增加
财务费用 12,139,979.85 207,332,875.86 -94.14% 利息支出减少
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2016 年第三季度报告
小额贷按规定计提
资产减值损失 40,036,669.27 42,940.60 93137.33%
坏账准备
联合营企业投资收
投资收益 382,091,657.91 648,534,361.61 -41.08%
益减少
所得税费用 1,086,586,613.39 461,578,237.19 135.41% 结转增加
年初至报告期期末
项目 上年同期 增减幅度 原因分析
金额
经营活动产生的现
10,156,287,409.53 1,494,844,282.79 579.42% 销售增加
金流量净额
投资活动产生的现
2,425,883,823.90 -2,642,048,244.27 不适用 收回投资
金流量净额
筹资活动产生的现
-6,307,688,153.62 1,428,324,974.51 -541.61% 归还借款
金流量净额
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
15 金地债已于 2016 年 10 月 17 日完成兑息。
经统计，截至 2016 年 9 月 30 日，公司当年累计新增借款金额约 154.36 亿元，累计偿还借款
金额约 183.85 亿元，当年累计新增借款超过 2015 年末经审计净资产的 20%。上述借款增加主要
是发行债务融资工具、正常支取的银行授信借款增加所致，均属于本公司正常经营活动范围。上
述财务数据除 2015 年末净资产外，均未经审计，请投资者注意。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
是否有
承诺 是否及时
承诺背景 承诺方 承诺内容 承诺时间及期限 履行期
类型 严格履行
限
1、与上市公司在人员、财务、
资产、业务和机构等方面保持相
互独立并将继续保持相互独立，
遵守中国证监会关于上市公司
收购报告书 独立性的相关规定； 2014 年 4 月 9 日
富德生命人
或权益变动 2、本次权益变动完成后，，将 2014 年 4 月 21 日
其他 寿保险股份 否 是
报告书中所 不会在中国境内从事与金地集 2014 年 4 月 25 日
有限公司
作承诺 团业务构成同业竞争或潜在同 2014 年 6 月 30 日
业竞争的业务或活动；
3、截至详式权益变动报告书签
署之日，不存在或拟与上市公司
进行关联交易的情形。
收购报告书 安邦人寿保 1、与上市公司在人员、财务、
或权益变动 其他 险股份有限 资产、业务和机构等方面保持相 2014 年 12 月 19 日 否 是
报告书中所 公司；安邦 互独立并将继续保持相互独立，
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2016 年第三季度报告
作承诺 财产保险股 遵守中国证监会关于上市公司
份有限公司 独立性的相关规定；
2、本次权益变动完成后，将不
会在中国境内从事与金地集团
业务构成同业竞争或潜在同业
竞争的业务或活动；
3、保证与上市公司之间发生的
关联交易按公允的原则制定交
易条件，经必要程序审核后实
施。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 金地（集团）股份有限公司
法定代表人 凌克
日期 2016 年 10 月 26 日
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2016 年第三季度报告
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2016 年 9 月 30 日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 21,041,819,200.97 15,001,166,057.60
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 55,676,203.51 74,942,919.80
预付款项 1,241,788,078.02 1,696,522,937.08
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 17,319,845,502.37 12,380,592,250.14
买入返售金融资产
存货 77,213,521,447.48 77,639,749,201.60
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 8,337,789,407.28 10,230,798,927.18
流动资产合计 125,210,439,839.63 117,023,772,293.40
非流动资产：
发放贷款及垫款 1,097,498,075.07 764,964,964.54
可供出售金融资产 140,061,224.23 181,937,905.39
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 8,569,776,480.75 6,324,516,061.93
投资性房地产 13,479,355,937.73 13,391,106,594.00
固定资产 278,626,941.33 297,849,854.28
在建工程
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2016 年第三季度报告
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉 63,639,460.95
长期待摊费用 74,998,191.34 47,710,357.03
递延所得税资产 1,275,244,691.95 1,131,030,207.64
其他非流动资产 175,487,899.47 183,257,899.47
非流动资产合计 25,154,688,902.82 22,322,373,844.28
资产总计 150,365,128,742.45 139,346,146,137.68
流动负债：
短期借款 692,917,670.41 1,582,932,882.43
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 200,210,475.92 569,085,015.02
应付账款 8,444,986,751.05 12,263,066,476.64
预收款项 36,869,913,077.14 25,172,475,849.23
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 453,251,545.86 676,495,125.74
应交税费 1,053,765,559.19 1,008,975,257.13
应付利息 415,439,179.74 270,049,643.23
应付股利 36,950,000.00 36,850,000.00
其他应付款 15,910,310,227.94 10,005,826,781.26
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 10,960,930,206.68 13,428,822,093.34
其他流动负债
流动负债合计 75,038,674,693.93 65,014,579,124.02
非流动负债：
长期借款 6,564,218,888.13 12,566,005,595.98
应付债券 18,415,927,135.93 11,137,769,792.98
其中：优先股
16 / 30
2016 年第三季度报告
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 2,992,384,650.63 3,011,716,014.12
其他非流动负债
非流动负债合计 27,972,530,674.69 26,715,491,403.08
负债合计 103,011,205,368.62 91,730,070,527.10
所有者权益
股本 4,500,849,372.00 4,499,609,872.00
其他权益工具 125,332,937.32 124,637,750.43
其中：优先股
永续债
资本公积 3,296,298,507.11 4,294,054,189.14
减：库存股
其他综合收益 410,171,937.43 328,189,484.78
专项储备
盈余公积 1,688,430,123.68 1,688,430,123.68
一般风险准备
未分配利润 22,488,086,776.91 22,663,804,292.40
归属于母公司所有者权益合计 32,509,169,654.45 33,598,725,712.43
少数股东权益 14,844,753,719.38 14,017,349,898.15
所有者权益合计 47,353,923,373.83 47,616,075,610.58
负债和所有者权益总计 150,365,128,742.45 139,346,146,137.68
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司资产负债表
2016 年 9 月 30 日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 8,567,011,691.99 7,681,105,065.07
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 28,966.83 35,926,210.93
17 / 30
2016 年第三季度报告
预付款项 289,836.10 289,836.10
应收利息
应收股利 32,980,000.00
其他应收款 43,830,209,956.46 44,860,282,966.76
存货 2,962,431.05 2,962,431.05
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,700,086,075.53 4,000,018,461.75
流动资产合计 55,100,588,957.96 56,613,564,971.66
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 23,325,588,455.94 19,980,500,696.05
投资性房地产 415,341,995.24 415,908,594.00
固定资产 140,991,063.77 161,917,677.64
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,037,262.77 1,480,963.71
递延所得税资产 111,141,881.29 131,094,725.35
其他非流动资产
非流动资产合计 23,997,100,659.01 20,690,902,656.75
资产总计 79,097,689,616.97 77,304,467,628.41
流动负债：
短期借款 93,800,000.00 1,464,100,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 2,291,671.40 413,036,864.13
应付账款 7,285,982.44 76,590,038.87
预收款项 471,934.39 467,359.95
应付职工薪酬 203,202,441.54 284,686,978.96
应交税费 6,101,741.28 18,686,132.40
应付利息 408,361,666.66 251,929,604.85
应付股利
其他应付款 21,292,737,191.37 16,614,054,125.20
18 / 30
2016 年第三季度报告
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 10,148,390,000.00 12,914,528,962.82
其他流动负债
流动负债合计 32,162,642,629.08 32,038,080,067.18
非流动负债：
长期借款 6,226,990,000.00 12,113,401,666.72
应付债券 18,254,009,744.53 10,474,196,957.18
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 101,469,447.83 101,469,447.83
其他非流动负债
非流动负债合计 24,582,469,192.36 22,689,068,071.73
负债合计 56,745,111,821.44 54,727,148,138.91
所有者权益：
股本 4,500,849,372.00 4,499,609,872.00
其他权益工具 33,493,582.15 36,516,349.77
其中：优先股
永续债
资本公积 6,279,636,046.71 6,268,816,824.09
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,688,430,123.68 1,688,430,123.68
未分配利润 9,850,168,670.99 10,083,946,319.96
所有者权益合计 22,352,577,795.53 22,577,319,489.50
负债和所有者权益总计 79,097,689,616.97 77,304,467,628.41
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
合并利润表
2016 年 1—9 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
本期金额 上期金额 年初至报告期 上年年初至报告期
项目
（7-9 月） （7-9 月） 期末金额 （1-9 月） 期末金额（1-9 月）
一、营业 11,499,791,268.72 7,591,349,654.98 25,587,266,786.25 15,679,778,471.60
总收入
19 / 30
2016 年第三季度报告
其中：营 11,455,504,350.07 7,582,759,948.58 25,457,592,607.87 15,670,279,002.59
业收入
利 44,286,918.65 8,589,706.40 129,674,178.38 9,499,469.01
息收入
已
赚保费
手
续费及佣
金收入
二、营业 7,419,485,178.80 5,093,186,029.65 18,003,672,273.72 10,903,670,598.63
总成本
其中：营 7,419,485,178.80 5,093,186,029.65 18,003,672,273.72 10,903,670,598.63
业成本
利
息支出
手
续费及佣
金支出
退
保金
赔
付支出净
额
提
取保险合
同准备金
净额
保
单红利支
出
分
保费用
营 1,283,664,436.44 933,871,399.34 2,241,824,848.45 1,616,425,773.00
业税金及
附加
销 221,620,334.36 238,371,088.11 627,898,593.68 707,077,236.42
售费用
管 359,782,012.91 488,871,763.36 962,957,600.97 983,293,016.43
理费用
财 8,213,004.57 -22,579,638.51 12,139,979.85 207,332,875.86
务费用
资 10,510,478.73 -4,473,427.48 40,036,669.27 42,940.60
产减值损
20 / 30
2016 年第三季度报告
失
加：公
允价值变
动收益
（损失以
“－”号
填列）
投 190,745,816.89 275,745,224.23 382,091,657.91 648,534,361.61
资收益
（损失以
“－”号
填列）
其 158,685,163.66 261,199,987.55 290,950,988.14 572,731,072.22
中：对联
营企业和
合营企业
的投资收
益
汇
兑收益
（损失以
“－”号
填列）
三、营业 2,387,261,639.80 1,139,847,664.74 4,080,828,478.22 1,910,470,392.27
利润（亏
损以“－”
号填列）
加：营 18,211,318.19 21,196,594.44 92,061,147.23 111,681,783.83
业外收入
其 285,319.11 204,301.76 485,176.76 279,887.89
中：非流
动资产处
置利得
减：营 13,031,743.07 39,848,445.29 32,716,661.96 51,128,205.06
业外支出
其 24,746.03 42,910.85 157,801.10 64,783.78
中：非流
动资产处
置损失
四、利润 2,392,441,214.92 1,121,195,813.89 4,140,172,963.49 1,971,023,971.04
总额（亏
损总额以
“－”号
21 / 30
2016 年第三季度报告
填列）
减：所 628,822,528.19 248,425,238.15 1,086,586,613.39 461,578,237.19
得税费用
五、净利 1,763,618,686.73 872,770,575.74 3,053,586,350.10 1,509,445,733.85
润（净亏
损以
“－”号
填列）
归属于 936,665,832.59 311,860,490.70 1,714,639,220.75 832,633,251.81
母公司所
有者的净
利润
少数股 826,952,854.14 560,910,085.04 1,338,947,129.35 676,812,482.04
东损益
六、其他 -48,180,812.39 -181,110,179.16 29,739,033.74 -194,508,440.84
综合收益
的税后净
额
归属母 -25,081,864.11 -89,952,247.69 81,982,452.65 -89,656,850.84
公司所有
者的其他
综合收益
的税后净
额
（一
）以后不
能重分类
进损益的
其他综合
收益
1.
重新计量
设定受益
计划净负
债或净资
产的变动
2.
权益法下
在被投资
单位不能
重分类进
损益的其
他综合收
22 / 30
2016 年第三季度报告
益中享有
的份额
（二 -25,081,864.11 -89,952,247.69 81,982,452.65 -89,656,850.84
）以后将
重分类进
损益的其
他综合收
益
1.
权益法下
在被投资
单位以后
将重分类
进损益的
其他综合
收益中享
有的份额
2. 1,828,342.83 -43,557,717.73 -1,154,098.63 2,698,360.24
可供出售
金融资产
公允价值
变动损益
3.
持有至到
期投资重
分类为可
供出售金
融资产损
益
4.
现金流量
套期损益
的有效部
分
5. -26,910,206.94 -46,394,529.96 83,136,551.28 -92,355,211.08
外币财务
报表折算
差额
6.
其他
归属于 -23,098,948.28 -91,157,931.47 -52,243,418.91 -104,851,590.00
少数股东
的其他综
23 / 30
2016 年第三季度报告
合收益的
税后净额
七、综合 1,715,437,874.34 691,660,396.58 3,083,325,383.84 1,314,937,293.01
收益总额
归属于 911,583,968.48 221,908,243.01 1,796,621,673.40 742,976,400.97
母公司所
有者的综
合收益总
额
归属于 803,853,905.86 469,752,153.57 1,286,703,710.44 571,960,892.04
少数股东
的综合收
益总额
八、每股
收益：
（一） 0.21 0.07 0.38 0.19
基本每股
收益(元/
股)
（二） 0.21 0.07 0.38 0.19
稀释每股
收益(元/
股)
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司利润表
2016 年 1—9 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期期 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 末金额 期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业收入 104,344,734.09 46,842,967.05 265,121,924.40 94,537,320.58
减：营业成 243,939.18
本
营业税 1,316,828.73 4,257,946.19 6,697,202.46 11,519,723.30
金及附加
销售费
用
管理费 54,850,535.66 248,265,904.47 139,933,745.27 322,159,096.97
用
24 / 30
2016 年第三季度报告
财务费 13,688,982.07 19,680,333.98 83,123,206.32 53,282,831.72
用
资产减 -1,830,469.76 -40,296.68 -1,827,513.67 65,417.70
值损失
加：公允价 0
值变动收益
（损失以“－”
号填列）
投资收 1,058,900,934.12 44,030,642.26 1,641,610,730.86 1,852,237,508.35
益（损失以
“－”号填列）
其中： 1,103,468.79 14,691,526.10 -23,425,531.68 127,211,451.36
对联营企业和
合营企业的投
资收益
二、营业利润 1,095,219,791.51 -181,290,278.65 1,678,806,014.88 1,559,503,820.06
（亏损以“－”
号填列）
加：营业外 386,033.10 230 391,928.01 500,230.00
收入
其中： 186,972.37 189,867.28
非流动资产处
置利得
减：营业外 0.00 -6,440.00 1,000,000.00 1,000,000.00
支出
其中：
非流动资产处
置损失
三、利润总额 1,095,605,824.61 -181,283,608.65 1,678,197,942.89 1,559,004,050.06
（亏损总额以
“－”号填列）
减：所得税 12,751,691.59 -44,555,318.53 21,618,855.62 -72,541,644.26
费用
四、净利润（净 1,082,854,133.02 -136,728,290.12 1,656,579,087.27 1,631,545,694.32
亏损以“－”号
填列）
五、其他综合收 -21,605,600.00 -21,605,600.00
益的税后净额
（一）以后
不能重分类进
损益的其他综
合收益
1.重新计
25 / 30
2016 年第三季度报告
量设定受益计
划净负债或净
资产的变动
2.权益法
下在被投资单
位不能重分类
进损益的其他
综合收益中享
有的份额
（二）以后 -21,605,600.00 -21,605,600.00
将重分类进损
益的其他综合
收益
1.权益法
下在被投资单
位以后将重分
类进损益的其
他综合收益中
享有的份额
2.可供出 -21,605,600.00 -21,605,600.00
售金融资产公
允价值变动损
益
3.持有至
到期投资重分
类为可供出售
金融资产损益
4.现金流
量套期损益的
有效部分
5.外币财
务报表折算差
额
6.其他
六、综合收益总 1,082,854,133.02 -158,333,890.12 1,656,579,087.27 1,609,940,094.32
额
七、每股收益：
（一）基本
每股收益(元/
股)
（二）稀释
每股收益(元/
股)
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2016 年第三季度报告
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
合并现金流量表
2016 年 1—9 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 36,420,156,283.67 26,481,466,742.25
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 133,642,351.17 13,740,525.11
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 26,025,040,143.19 4,266,769,658.67
经营活动现金流入小计 62,578,838,778.03 30,761,976,926.03
购买商品、接受劳务支付的现金 17,403,577,639.22 14,034,765,817.12
客户贷款及垫款净增加额 471,988,106.87 260,629,674.00
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 1,365,671,802.04 995,997,346.22
支付的各项税费 4,607,701,078.82 5,106,981,518.73
支付其他与经营活动有关的现金 28,573,612,741.55 8,868,758,287.17
经营活动现金流出小计 52,422,551,368.50 29,267,132,643.24
经营活动产生的现金流量净额 10,156,287,409.53 1,494,844,282.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 16,269,503,737.02 6,990,351,264.03
取得投资收益收到的现金 246,995,600.13 246,122,344.17
处置固定资产、无形资产和其他长期资 91,760.45 164,304.84
产收回的现金净额
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2016 年第三季度报告
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 16,516,591,097.60 7,236,637,913.04
购建固定资产、无形资产和其他长期资 165,543,088.80 82,917,012.24
产支付的现金
投资支付的现金 13,108,589,430.68 9,778,552,364.21
质押贷款净增加额 -
取得子公司及其他营业单位支付的现 800,044,059.00 9,983,958.21
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 16,530,695.22 7,232,822.65
投资活动现金流出小计 14,090,707,273.70 9,878,686,157.31
投资活动产生的现金流量净额 2,425,883,823.90 -2,642,048,244.27
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 41,113,419.30 2,810,625,431.76
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 33,459,648.30 2,751,238,175.76
现金
取得借款收到的现金 7,635,805,821.54 11,651,212,936.14
发行债券收到的现金 7,800,000,000.00 5,489,900,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 224,133,504.13 3,431,121.02
筹资活动现金流入小计 15,701,052,744.97 19,955,169,488.92
偿还债务支付的现金 18,385,044,462.32 15,446,968,562.11
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,614,288,924.32 3,046,818,507.83
其中：子公司支付给少数股东的股利、 424,336,578.29 395,843,835.26
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 9,407,511.95 33,057,444.47
筹资活动现金流出小计 22,008,740,898.59 18,526,844,514.41
筹资活动产生的现金流量净额 -6,307,688,153.62 1,428,324,974.51
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 663,567.69 144,533,838.89
五、现金及现金等价物净增加额 6,275,146,647.50 425,654,851.92
加：期初现金及现金等价物余额 14,545,071,962.31 16,596,206,318.13
六、期末现金及现金等价物余额 20,820,218,609.81 17,021,861,170.05
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司现金流量表
2016 年 1—9 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
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2016 年第三季度报告
销售商品、提供劳务收到的现金 29,347,473.08 54,937,302.94
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 6,358,644,511.27 975,742,922.57
经营活动现金流入小计 6,387,991,984.35 1,030,680,225.51
购买商品、接受劳务支付的现金 59,846,756.47 10,808,451.00
支付给职工以及为职工支付的现金 138,738,081.56 143,591,380.60
支付的各项税费 125,907,929.33 154,343,356.57
支付其他与经营活动有关的现金 277,037,423.49 1,751,335,724.73
经营活动现金流出小计 601,530,190.85 2,060,078,912.90
经营活动产生的现金流量净额 5,786,461,793.50 -1,029,398,687.39
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 11,065,057,608.43 4,560,584,270.39
取得投资收益收到的现金 1,833,780,362.54 1,723,702,899.92
处置固定资产、无形资产和其他长期资 8,851.96
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 12,898,846,822.93 6,284,287,170.31
购建固定资产、无形资产和其他长期资 1,368,884.55 12,592,665.08
产支付的现金
投资支付的现金 12,379,335,000.00 7,670,265,779.45
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 12,380,703,884.55 7,682,858,444.53
投资活动产生的现金流量净额 518,142,938.38 -1,398,571,274.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 7,653,771.00 59,387,256.00
取得借款收到的现金 6,807,000,000 10,990,098,548.69
发行债券收到的现金 7,800,000,000.00 5,489,900,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 121,660,459.25
筹资活动现金流入小计 14,736,314,230.25 16,539,385,804.69
偿还债务支付的现金 16,850,037,842.19 13,478,323,574.98
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,176,003,494.85 2,307,603,967.21
支付其他与筹资活动有关的现金 7,366,586.73 15,959,097.97
筹资活动现金流出小计 20,033,407,923.77 15,801,886,640.16
筹资活动产生的现金流量净额 -5,297,093,693.52 737,499,164.53
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 56,047.81 112,809.08
五、现金及现金等价物净增加额 1,007,567,086.17 -1,690,357,988.00
加：期初现金及现金等价物余额 7,558,233,121.45 7,749,442,406.94
六、期末现金及现金等价物余额 8,565,800,207.62 6,059,084,418.94
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2016 年第三季度报告
法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
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