本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
信雅达系统工程股份有限公司商誉减值测试
涉及的南京信雅达友田信息技术有限公司
资产组价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2019〕112 号
(共一册，第一册)
坤元资产评估有限公司
二〇一九年三月二十六日
目 录
资产评估师声明 ..................................................................................................... 1
资产评估报告摘要 ............................................................................................. 2
资产评估报告正文 ............................................................................................. 4
一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人 ............................. 4
二、评估目的 ............................................................... 7
三、评估对象和评估范围 ..................................................... 8
四、价值类型及其定义 ...................................................... 10
五、评估基准日 ............................................................ 10
六、评估依据 .............................................................. 10
七、评估方法 .............................................................. 12
九、评估假设 .............................................................. 17
十、评估结论 .............................................................. 18
十一、特别事项说明 ........................................................ 18
十二、资产评估报告使用限制说明 ............................................ 19
十三、资产评估报告日 ...................................................... 20
资产评估报告附件
一、委估资产组汇总表 ...................................................... 21
二、委托人和产权持有人法人营业执照 ........................................ 22
三、委托人和其他相关当事人的承诺函 ........................................ 24
四、签名资产评估师的承诺函 ................................................ 26
五、资产评估机构备案公告和资格证书 ........................................ 27
六、资产评估机构法人营业执照 .............................................. 29
七、签名资产评估师职业资格证书登记卡 ...................................... 30
信雅达系统工程股份有限公司商誉减值测试涉及的
南京信雅达友田信息技术有限公司资产组价值评估项目 资产评估报告
资产评估师声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会
发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用
人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结
论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象
可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持
独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存
在偏见。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报
告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载
明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
1 坤元资产评估有限公司
信雅达系统工程股份有限公司商誉减值测试涉及的
南京信雅达友田信息技术有限公司资产组价值评估项目 资产评估报告
信雅达系统工程股份有限公司商誉减值测试
涉及的南京信雅达友田信息技术有限公司
资产组价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2019〕112 号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解
评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和产权持有人及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为信雅达系统工程股份有限公司(以下简称“信雅达股份
公司”)，本次资产评估的产权持有人为南京信雅达友田信息技术有限公司(以下简
称“南京友田公司”)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规
规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
信雅达股份公司根据《企业会计准则》的要求，拟对其收购南京友田公司股权
所形成的商誉在年度终了时进行减值测试，为此需要对南京友田公司的相关资产组
在评估基准日的可回收价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供南京友田公司相关资产组可回收价值的参考
依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的南京友田公司的相关资产组。
评估范围为南京友田公司申报的截至 2018 年 12 月 31 日的相关资产及负债。按
照南京友田公司提供的委估资产组汇总表反映，资产、负债和资产净额的账面价值
分别为 15,255,016.09 元、11,835,891.72 元和 3,419,124.37 元。
2 坤元资产评估有限公司
信雅达系统工程股份有限公司商誉减值测试涉及的
南京信雅达友田信息技术有限公司资产组价值评估项目 资产评估报告
四、价值类型
按照《以财务报告为目的的评估指南》的要求，选择资产组的可回收价值作为
本评估报告的价值类型。
“可回收价值”是指委估资产组预计未来现金流量的现值或者公允价值减去处
置费用的净额的孰高者。
五、评估基准日
评估基准日为 2018 年 12 月 31 日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次采用收益法进行评
估。
七、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上，南京友田公司委估资产组的可回收价值为
32,000,000.00 元(大写为人民币叁仟贰佰万元整)。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对信雅达股份公司商誉减值测试之经济行为有效。本评估结论的
使用有效期为一年，即自评估基准日 2018 年 12 月 31 日起至 2019 年 12 月 30 日止。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
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资产组价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2019〕112 号
信雅达系统工程股份有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评
估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用收益法，按照必要的评估程序，
对贵公司商誉减值测试涉及的南京信雅达友田信息技术有限公司相关资产组在
2018 年 12 月 31 日的可回收价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人
(一) 委托人概况
1. 名称：信雅达系统工程股份有限公司(以下简称“信雅达股份公司”)
2. 住所：杭州市滨江区江南大道 3888 号信雅达科技大厦
3. 法定代表人：耿俊岭
4. 注册资本：肆亿叁仟玖佰陆拾柒万玖仟贰佰壹拾捌元
5. 类型：其他股份有限公司(上市)
6. 统一社会信用代码：91330000253917765N
7. 发照机关：浙江省工商行政管理局
8. 经营范围：软件技术开发及其咨询服务；成果转让；票据、文档影像及自动
化处理系统技术开发及服务，金融业、油(气)业软硬件产品及系统集成技术的开发、
销售及服务；电子设备、除尘器及相关电控系统的开发、设计、销售、安装和服务，
各类计算机硬件、信息安全设备和金融终端产品的生产，经营进出口业务，自有房
产的租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
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(二) 产权持有人概况
一) 企业名称、类型与组织形式
1. 名称：南京信雅达友田信息技术有限公司(以下简称“南京友田公司”)
2. 住所：南京市鼓楼区清江南路 19 号南大苏富特科技创新园 02 幢 7 楼
3. 法定代表人：陈俊
4. 注册资本：1000 万元整
5. 类型：有限责任公司(法人独资)
6. 统一社会信用代码：91320106698363048W
7. 发照机关：南京市鼓楼区市场监督管理局
8. 经营范围：信息技术开发、服务；计算机软硬件的开发、生产、销售。
二) 企业历史沿革
1. 公司成立时情况
南京友田信息技术有限公司成立于 2009 年 12 月，初始注册资本 300.00 万元，
成立时股东和出资情况如下：
序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例
1 陈俊 103.50 34.50%
2 王成法 73.50 24.50%
3 魏东 54.00 18.00%
4 汪万锦 24.00 8.00%
5 刘国立 45.00 15.00%
合计 300.00 100.00%
2. 公司历次股权变更情况
(1) 第一次增资
2010 年 7 月，根据公司股东会决议，增加注册资本 200.00 万元，由各股东同
比例增资，增资款于 2010 年 7 月 28 日到位。此次增资后，公司股权结构如下：
序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例
1 陈俊 172.50 34.50%
2 王成法 122.50 24.50%
3 魏东 90.00 18.00%
4 汪万锦 40.00 8.00%
5 刘国立 75.00 15.00%
合计 500.00 100.00%
(2) 股权转让
2012 年 5 月，陈俊、王成法、魏东、汪万锦、刘国立共五位自然人股东，与信
雅达系统工程股份有限公司签订了《股权转让协议》，将其持有的合计 100.00%的公
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司股权转让给由信雅达系统工程股份有限公司，并于次月办妥了工商变更登记手续。
(3) 第二次增资
2013 年 12 月，根据公司股东会决议，增加注册资本 500.00 万元，由信雅达系
统工程股份有限公司出资。
(4) 更名
2015 年 5 月，南京友田信息技术有限公司更名为南京信雅达友田信息技术有限
公司。
经上述股权变更及增资等事项后，截至评估基准日，南京信雅达友田信息技术
有限公司的注册资本为 1,000.00 万元，股权结构如下：
序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例
1 信雅达系统工程股份有限公司 1,000.00 100.00%
合计 1,000.00 100.00%
三) 产权持有人前 2 年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表：
合并报表口径：
单位：元
项目名称 2016 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
资产 46,751,472.63 54,988,291.28 61,039,493.78
负债 6,349,044.36 10,565,559.77 11,840,711.72
股东权益 40,402,428.27 44,422,731.51 49,198,782.06
项目名称 2016 年 2017 年 2018 年
营业收入 43,128,697.00 49,786,819.99 52,007,569.94
利润总额 9,313,545.25 4,341,291.54 5,152,127.41
净利润 8,233,351.88 4,020,303.24 4,776,050.55
归属于母公司所有者的净利润 8,233,351.88 4,020,303.24 4,776,050.55
母公司报表口径：
单位：元
项目名称 2016 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
资产 48,856,922.24 57,074,563.63 63,141,912.81
负债 8,371,224.36 12,565,739.77 13,855,891.72
股东权益 40,485,697.88 44,508,823.86 49,286,021.09
项目名称 2016 年 2017 年 2018 年
营业收入 43,128,697.00 49,786,819.99 52,007,569.94
利润总额 9,316,509.64 4,344,114.28 5,153,274.09
净利润 8,122,596.16 4,023,125.98 4,777,197.23
上述年度及基准日的财务报表均已经注册会计师审计，且均出具了无保留意见
的审计报告。
四) 产权持有人经营情况等
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1. 业务概况
南京友田公司是一家金融业 IT 解决方案及服务提供商，主要从事为银行客户提
供国际业务、供应链金融业务等相关配套软件的咨询、规划、开发实施、售后等综
合性服务；为非银金融机构提供供应链、保理系统的定制服务及保理云平台运营服
务。凭借着成熟、规范的技术研发体系，通过多年的行业积淀，在业内树立起较高
的信誉度，客户覆盖国家政策性银行、全国性股份制商业银行、外资银行、区域性
商业银行及农村商业银行、非银金融机构。
2. 长期投资概况
南京友田公司下设 1 家全资子公司。基本情况如下表所示：
序号 被投资单位名称 投资日期 投资比例 账面价值(元)
1 南京星友田科技发展有限公司 2012 年 5 月 100.00% 2,224,053.96
3. 经营租赁情况
租赁面积
出租方 承租方 租赁对象 起租日 止租日 年租金
(平方米)
2.883 元/平
南京聚溪 南京市鼓楼区上新河以
南京友 方天，第二年
网络科技 西鼓楼科技园 A3 地块南 760.00 2016/9/1 2021/8/31
田公司 开始租金在上一
有限公司 大苏富特 2 号楼 7 楼东侧
年基础上递增 6%
(三) 委托人与产权持有人的关系
委托人为产权持有人的母公司。
(四) 其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规
定的评估报告使用人。
二、评估目的
信雅达股份公司根据《企业会计准则》的要求，拟对收购南京友田公司股权所
形成的商誉在年度终了时进行减值测试，为此需要对南京友田公司的相关资产组在
评估基准日的可回收价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供南京友田公司相关资产组可回收价值的参考
依据。
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三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的南京友田公司的相关资产组。
评估范围为南京友田公司申报的截至 2018 年 12 月 31 日的相关资产及负债。按
照南京友田公司提供的委估资产组汇总表反映，资产、负债和资产净额的账面价值
分别为 15,255,016.09 元、11,835,891.72 元和 3,419,124.37 元。
具体内容如下：
单位：元
项 目 账面原值 账面净值
一、流动资产 14,562,832.59
二、非流动资产 692,183.50
固定资产 1,585,426.80 692,183.50
无形资产 0.00
资产总计 15,255,016.09
三、流动负债 11,835,891.72
四、非流动负债 0.00
负债合计 11,835,891.72
资产净额合计 3,419,124.37
其中：
1. 列入评估范围的实物资产均为设备类固定资产，均位于公司办公和经营场所
内，主要包括电脑、复印机等办公设备。
2. 列入评估范围的无形资产系企业无账面记录的 36 项软件著作权，具体情况
如下：
权利取 权利
序号 软件著作权名称 授权日期 授权号
得方式 范围
原始 全部
1 友田 Finware 国际业务系统 V3.0.0 2010/3/26 2010SR013900
取得 权利
友田 Finware 境内外币支付系统 原始 全部
2 2010/4/1 2010SR014519
V3.0.0 取得 权利
原始 全部
3 友田 Finware 报文清算系统 V3.0.0 2010/4/1 2010SR014515
取得 权利
友田 Finware 贸易融资系统软件系统 原始 全部
4 2010/9/19 2010SR049803
V2.0 取得 权利
友田 Finware 人民币跨境支付申报信 原始 全部
5 2012/4/9 2012SR027000
息管理系统软件 V1.3 取得 权利
原始 全部
6 友田 Finware 集中申报平台软件 V1.0 2012/10/24 2012SR099888
取得 权利
友田 Finware 黑名单监控管理系统软 原始 全部
7 2013/5/14 2013SR044192
件 V1.0 取得 权利
8 坤元资产评估有限公司
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友田 Finware 供应链金融系统软件 原始 全部
8 2013/9/7 2013SR096872
V1.0 取得 权利
友田 Finware 国际业务系统软件 原始 全部
9 2014/2/14 2014SR017414
V3.3.0 取得 权利
友田 Finware 境内外币支付系统软件 原始 全部
10 2014/2/14 2014SR017546
V3.3.0 取得 权利
友田 Finware 报文清算系统软件 原始 全部
11 2014/2/17 2014SR017950
V3.3.0 取得 权利
原始 全部
12 友田 Finware 保理业务系统软件 V1.0 2014/5/13 2014SR059128
取得 权利
原始 全部
13 友田 Finware 报表管理系统软件 V1.0 2014/5/13 2014SR059185
取得 权利
原始 全部
14 友田 Finware 影像管理系统软件 V1.0 2014/5/15 2014SR061112
取得 权利
友田 Finware 工作流管理系统软件 原始 全部
15 2014/5/15 2014SR061249
V1.0 取得 权利
友田 Finware 对外金融资产负债申报 原始 全部
16 2014/6/11 2014SR075967
平台软件 V1.0 取得 权利
友田 Finware 自贸区资金监测管理系 原始 全部
17 2014/11/5 2014SR169597
统软件 V1.0 取得 权利
友田 Finware 个人外汇业务监测系统 原始 全部
18 2015/11/20 2015SR228135
软件 V1.1.0 取得 权利
原始 全部
19 友田 Finware 云保理服务平台 V1.0 2015/11/20 2015SR228054
取得 权利
友田 Finware 跨国公司外汇集中运营 原始 全部
20 2016/11/15 2016SR331925
管理系统软件 V1.0 取得 权利
原始 全部
21 友田 Finware 牌价管理系统软件 V1.0 2016/11/15 2016SR331930
取得 权利
友田 Finware 跨境电商支付平台系统 原始 全部
22 2016/11/15 2016SR331928
软件 V1.0 取得 权利
友田 Finware 黑名单监控管理系统软 原始 全部
23 2016/11/15 2016SR331911
件 V2.0 取得 权利
友田 Finware 国际业务系统软件 原始 全部
24 2017/1/6 2017SR006577
V3.5.0 取得 权利
友田 Finware 跨境电商支付平台系统 原始 全部
25 2017/6/28 2017SR322147
软件 V2.0 取得 权利
友田 Finware 境内外币支付系统软件 原始 全部
26 2017/6/28 2017SR322273
V3.5.0 取得 权利
友田 Finware 供应链金融业务系统软 原始 全部
27 2017/6/28 2017SR322306
件 V2.0 取得 权利
友田 Finware 供应链融资系统软件 原始 全部
28 2017/7/10 2017SR353729
V1.0 取得 权利
友田 Finware 互联网大客户金融平台 原始 全部
29 2017/7/10 2017SR353805
系统软件 V1.0 取得 权利
友田 Finware 贸易金融平台系统软件 原始 全部
30 2017/7/10 2017SR355589
V1.0 取得 权利
原始 全部
31 友田 Finware 贸易金融系统软件 V4.0 2018/6/20 2018SR643200
取得 权利
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南京信雅达友田信息技术有限公司资产组价值评估项目 资产评估报告
友田 Finware 国际业务系统软件 原始 全部
32 2018/11/28 2018SR953199
V4.0.0 取得 权利
友田 Finware 外汇支付清算平台软件 原始 全部
33 2018/11/27 2018SR950259
V1.0 取得 权利
友田 Finware 云保理服务平台软件 原始 全部
34 2018/11/28 2018SR953067
V2.0 取得 权利
友田 Finware 在线供应链金融平台软 原始 全部
35 2018/11/27 2018SR950080
件 V1.0 取得 权利
友田 Finware 供应链金融平台软件 原始 全部
36 2018/11/28 2018SR950812
V4.0 取得 权利
委托评估的资产组不包括子公司南京星友田科技发展有限公司的资产及负债。
委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、价值类型及其定义
按照《以财务报告为目的的评估指南》的要求，选择资产组的可回收价值作为
本评估报告的价值类型。
“可回收价值”是指委估资产组预计未来现金流量的现值或者公允价值减去处
置费用的净额的孰高者。
五、评估基准日
因评估基准日应为商誉减值测试日，即年度财务报告日，故由委托人确定本次
评估基准日为 2018 年 12 月 31 日，并在资产评估委托合同中作了相应约定。
六、评估依据
(一) 法律法规依据
1.《资产评估法》；
2.《公司法》《合同法》《证券法》等；
3.《会计监管风险提示第 8 号—商誉减值》；
4.《企业会计准则第 8 号—资产减值》；
5. 有关其他法律、法规、通知文件等。
(二) 评估准则依据
1. 《资产评估基本准则》；
2. 《资产评估职业道德准则》；
3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》；
10 坤元资产评估有限公司
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4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》；
5. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》；
6. 《资产评估执业准则——资产评估档案》；
7. 《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》；
8.《以财务报告为目的的评估指南》；
9.《资产评估价值类型指导意见》；
10.《资产评估对象法律权属指导意见》。
(三) 权属依据
1. 南京友田公司提供的《营业执照》、公司章程；
2. 与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)、
会计报表及其他会计资料；
3. 发票等权属证明；
4. 软件著作权登记证书；
5. 其他产权证明文件。
(四) 取价依据
1. 产权持有人提供的评估申报表；
2. 产权持有人截至评估基准日的审计报告以及相关财务报表；
3. 市场价格资料、询价记录；
4. 主要设备的购置发票、付款凭证；
5. 江苏省人民政府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办法等法规文
件；
6. 产权持有人的历史生产经营资料、经营规划和收益预测资料；
7. 行业统计资料、相关行业及市场容量、市场前景、市场发展及趋势分析资料、
定价策略及未来营销方式、类似业务公司的相关资料；
8. 从“同花顺 iFinD 金融数据终端”查询的相关数据。
9. 中国人民银行公布的评估基准日贷款利率；
10. 企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等；
11. 评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
12. 其他资料。
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七、评估方法
(一) 评估方法的选择
根据本次评估的资产特性、评估目的及《以财务报告为目的的评估指南》和企
业会计准则的相关规定，本次评估所选用的价值类型为资产组的可回收价值。可回
收价值等于委估资产组预计未来现金流量的现值或者公允价值减去处置费用的净额
的孰高者。
1. 预计未来现金流量现值
资产组预计未来现金流量的现值，按照资产组在持续使用过程中和最终处置时
所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。
2. 公允价值减去处置费用后净额
资产组的公允价值减去处置费用后的净额，根据公平交易中销售协议价格减去
可直接归属于该资产组处置费用的金额确定。不存在销售协议但存在活跃市场的，
按照该资产组的市场价格减去处置费用后的金额确定。在不存在销售协议和活跃市
场的情况下，则以可获取的最佳信息为基础，估计资产组的公允价值减去处置费用
后的净额，该净额参考同行业类似资产组的最近交易价格或者结果进行估计。
由于企业按照前述规定无法可靠估计资产组的公允价值减去处置费用后的净
额，按照企业会计准则的相关规定，应当以该资产组预计未来现金流量的现值作为
其可回收价值。故本次评估以采用收益法计算的委估资产组预计未来现金流量现值
作为委估资产组的可回收价值。
(二) 收益法简介
收益法是指通过将委估资产组的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的
评估方法。
一) 收益法的应用前提
1. 投资者在投资某项资产组时所支付的价格不会超过该资产组(或与该资产组
相当且具有同等风险程度的资产组)未来预期收益折算成的现值。
2. 能够对委估资产组未来收益进行合理预测。
3. 能够对与委估资产组未来收益的风险程度相对应的折现率进行合理估算。
二) 收益法的模型
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结合本次评估目的和评估对象，采用税前现金流折现模型确定委估资产组的评
估值。具体公式为：
n
R Pn
P i (1 ir )i
1
(1 r )n
式中：n——明确的预测年限
Ri——评估基准日后第 i 年的税前现金流
r——折现率
i——未来的第 i 年
Pn ——第 n 年以后的价值
三) 收益期与预测期的确定
本次委估资产组所在的南京友田公司持续经营，其存续期间为永续期，且委估
资产组内的设备等主要资产可以在存续期间通过资本性支出更新以保证经营业务的
持续。因此，本次评估的收益期为无限期。具体采用分段法对委估资产组的收益进
行预测，即将委估资产组未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测期之后
的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业产品的周期性和相关企业自
身发展情况，根据评估人员的市场调查和预测，取 5 年(即至 2023 年末)作为分割点
较为适宜。
四) 收益额—现金流的确定
本次评估中预期收益口径采用税前现金流，计算公式如下：
税前现金流=息税前利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加额
息税前利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用-管理费用-财务费
用-资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益＋其他收益＋营业外收入－营业
外支出
五) 折现率的确定
1. 本次列入商誉减值测试范围的委估资产组实质与南京友田公司的营运资产
组合重合，其未来现金流的风险程度与南京友田公司的经营风险基本相当，因此本
次评估的折现率以南京友田公司的加权平均资本成本(WACC)为基础经调整后确定。
2. 南京友田公司的加权平均资本成本(WACC)计算公式如下：
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E D
WACC Ke K d 1 T
ED ED
式中：WACC——加权平均资本成本
Ke——权益资本成本
Kd——债务资本成本
T——所得税税率
D/E——企业资本结构
权益资本成本按国际通常使用的 CAPM 模型求取，计算公式如下：
Ke R f Beta ERP Rc
式中： K e —权益资本成本
R f —无风险报酬率
Beta —权益的系统风险系数
ERP—市场风险溢价
Rc —企业特定风险调整系数
3. WACC 模型中有关参数的计算过程
(1) 无风险报酬率的确定
国债收益率通常被认为是无风险的，截至评估基准日，评估人员查阅了部分国
债市场上长期(超过 10 年)国债的交易情况，并取平均到期年收益率为无风险报酬
率。
(2) 资本结构的确定
由于南京友田公司预测期内无筹资计划，故按企业自身的情况，确定其资本结
构取零。
(3) 权益的系统风险系数 Beta 的确定
通过“同花顺 iFinD 金融数据终端”查询沪、深两市同行业上市公司含财务杠
βu β l
杆的 Beta 系数(相对于沪深 300 指数)后，通过公式 = ÷[1+(1-T)×(D÷E)](公式
β βu
中，T 为税率， l 为含财务杠杆的 Beta 系数， 为剔除财务杠杆因素的 Beta 系数，
D÷E 为资本结构)对各项 beta 调整为剔除财务杠杆因素后的 Beta 系数。
(4) 计算市场收益率及市场风险溢价 ERP
估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡量股市波动变化的指数，评估
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人员选用沪深 300 指数为 A 股市场投资收益的指标，借助“同花顺 iFinD 金融数据
终端”选择每年末成分股的各年末交易收盘价作为基础数据进行测算。
经计算得到各年的算术平均及几何平均收益率后再与各年无风险收益率比较，
得到股票市场各年的 ERP。
由于几何平均收益率能更好地反映股市收益率的长期趋势，故采用几何平均收
益率而估算的 ERP 的算术平均值作为目前国内股市的风险溢价。
(5) 企业特定风险调整系数 Rc 的确定
企业特殊风险溢价我们主要考虑的是企业规模超额收益率。根据评估研究得出，
规模超额收益率在净资产规模低于 10 亿时呈现随净资产增加而下降的趋势，当净资
产规模超过 10 亿后不再符合这个趋势。
本次适用的资产规模超额收益率与调整后净资产之间的回归方程，并按下述方
程计算得出公司规模超额收益率，具体公式如下：
Rs = 3.139% - 0.2485% × NA
式中：Rs—公司规模超额收益率
NA—公司调整后净资产账面值（NA <=10 亿）
4. 加权平均成本的计算
(1) 权益资本成本 K e 的计算
Ke R f Beta ERP Rc
(2) 债务资本成本 K d 计算
债务资本成本 K d 采用基准日一年期银行贷款利率。
(3) 加权资本成本计算
E D
WACC Ke K d 1 T
ED ED
5. 上述 WACC 计算结果为税后口径，根据《企业会计准则第 8 号--资产减值》
中的相关规定，为与本次现金流预测的口径保持一致，需要将 WACC 计算结果调整为
税前口径。
根据国际会计准则 ISA36--BCZ85 指导意见，无论税前、税后现金流及相应折现
率，均应该得到相同计算结果。本次评估根据该原则将上述 WACC 计算结果调整为税
前折现率口径。
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八、评估程序实施过程和情况
本项资产评估工作于2019年1月10日开始，资产评估报告日为2019年3月26日。
整个评估工作分五个阶段进行：
(一) 接受委托阶段
1. 项目调查与风险评估，明确评估业务基本事项，确定评估目的、评估范围和
对象、评估基准日；
2. 接受委托人的资产评估项目委托，签订资产评估委托合同；
3. 制定资产评估工作计划；
4. 组成项目小组，并对项目组成员进行培训。
(二) 资产核实阶段
1. 评估机构根据资产评估工作的需要，向产权持有人提供资产评估申报表表
样，并协助其进行资产清查工作；
2. 了解产权持有人基本情况及委估资产状况，并收集相关资料；
3. 审查核对产权持有人提供的资产评估申报表和有关测算资料；
4. 根据资产评估申报表的内容进行现场核实和勘察，查阅资产购建、运行、维
修等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；
5. 查阅委估资产的产权证、合同、发票等产权证明资料，核实资产权属情况；
6. 收集软件行业资料，了解产权持有人的竞争优势和风险；
7. 获取产权持有人的历史收入、成本以及费用等资料，了解其现有的生产能力
和发展规划；
8. 收集并查验资产评估所需的其他相关资料。
(三) 评定估算阶段
1. 根据委估资产的实际状况和特点，确定具体的估算思路；
2. 开展市场调研、询价工作；
3. 对委估资产进行评估，测算其评估价值；
4. 在产权持有人提供的未来收益预测资料的基础上，查阅有关资料，合理确定
评估假设，形成未来收益预测。然后分析、比较各项参数，选择具体计算方法，确
定评估结果。
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(四) 结果汇总阶段
1. 分析各项参数合理性，检查评估结果，汇集评估底稿；
2．编制初步资产评估报告；
3．对初步资产评估报告进行内部审核；
4．征求有关各方意见。
(五) 出具报告阶段
征求意见后，正式出具资产评估报告。
九、评估假设
1. 基本假设
(1) 本次评估以公开市场交易为假设前提。
(2) 本次评估以产权持有人按预定的经营目标持续经营为前提，即产权持有人
的所有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而
变更规划和使用方式。
(3) 本次评估以产权持有人提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其
他资料真实、完整、合法、可靠为前提。
(4) 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提，即国家现有的宏观经济、政治、
政策及产权持有人所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发
展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保
持现行规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化。
(5) 本次评估以产权持有人经营环境相对稳定为假设前提，即产权持有人主要
经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；产
权持有人能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何政策、法律或人为障碍。
2. 具体假设
(1) 假 设 产 权 持 有 人 管 理 层 勤 勉 尽 责 ， 具 有 足 够 的 管 理 才 能 和 良 好
的职业道德，合法合规地开展各项业务，产权持有人的管理层及主营业务等保持相
对稳定。
(2) 假设委估资产组每一年度的营业收入、成本费用、更新及改造等的支出，
均在年度内均匀发生。
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(3) 假设产权持有人在收益预测期内采用的会计政策与评估基准日时采用的会
计政策在所有重大方面一致。
(4) 假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素，对产权持有人造成重大不
利影响。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以
上评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
十、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上，南京友田公司委估资产组的可回收价值为
32,000,000.00 元(大写为人民币叁仟贰佰万元整)。
十一、特别事项说明
1. 在对南京友田公司资产组价值评估中，本公司对南京友田公司提供的评估对
象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，未发现评估对象和相关
资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是
南京友田公司的责任，我们的责任是对南京友田公司提供的资料作必要的查验，资
产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若产权持有
人不拥有前述资产的所有权，或对前述资产的所有权存在部分限制，则前述资产的
评估结论和南京友田公司资产组价值评估结论会受到影响。
2. 产权持有人承诺，截至评估基准日，不存在资产抵押、质押、对外担保、未
决诉讼、重大财务承诺等或有事项。
3. 本次评估未考虑因《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部、税务
总局、海关总署 公告 2019 年第 39 号)文件，带来的期后增值税率调整对评估结果
的影响。
4. 截至评估基准日，产权持有人存在的租赁事项见下表：
租赁面积
出租方 承租方 租赁对象 起租日 止租日 年租金
(平方米)
2.883 元/平
南京聚溪网 南京市鼓楼区上新河以
南京友 方天，第二年开
络科技有限 西鼓楼科技园 A3 地块南 760.00 2016/9/1 2021/8/31
田公司 始租金在上一年
公司 大苏富特 2 号楼 7 楼东侧
基础上递增 6%
上述租赁事项，本次评估已在收益法中考虑。
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5. 本次评估中，评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术
检测，评估师在假定产权持有人提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提
下，通过实地勘察作出的判断。
6. 本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的委估资
产组的可回收价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估
价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资
产价格的影响。
7. 本次委估资产组的可回收价值评估时，评估人员依据现时的实际情况作了必
要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是评估人员进行资产评估的前
提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提
条件的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
8. 本评估机构及评估人员不对资产评估委托人和产权持有人提供的营业执照、
验资报告、审计报告、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性
负责。
9. 本次评估对产权持有人可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在进行资
产评估时产权持有人未作特别说明而评估人员根据其执业经验一般不能获悉的情况
下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
1. 本资产评估报告只能用于资产评估报告载明的评估目的和用途。
2. 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估
报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。
3. 除委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4. 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可
实现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
5. 本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日 2018 年 12 月 31 日起至
2019 年 12 月 30 日止。
6. 如果存在资产评估报告日后、有效期以内的重大事项，不能直接使用本评估
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结论。若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资
产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已经产生明显影响时，委托人应及时
聘请评估机构重新确定评估结果。
7. 当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评
估。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为 2019 年 3 月 26 日。
坤元资产评估有限公司
资产评估师：
20 坤元资产评估有限公司
委 估 资 产 组 汇 总 表
评估基准日：2018年12月31日
产权持有人：南京信雅达友田信息技术有限公司 金额:人民币元
资 产 账面数 负债和所有者权益 账面数
流动资产： 流动负债：
货币资金 5,100,865.18 短期借款
以公允价值计量且其变动计入 以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产 当期损益的金融资产
衍生金融资产 衍生金融负债
应收票据 应付票据
应收账款 5,546,968.51 应付账款
预付款项 239,520.12 预收款项 4,745,821.55
应收利息 应付职工薪酬 2,472,188.36
应收股利 应交税费 3,327,914.23
其他应收款 3,675,478.78 应付利息
存货 应付股利
持有待售资产 其他应付款 1,289,967.58
一年内到期的非流动资产 持有待售负债
其他流动资产 一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动资产合计 14,562,832.59 流动负债合计 11,835,891.72
非流动资产： 非流动负债：
可供出售金融资产 长期借款
持有至到期投资 应付债券
长期应收款 长期应付款
长期股权投资 长期应付职工薪酬
投资性房地产 专项应付款
固定资产 692,183.50 预计负债
在建工程 递延所得税负债
工程物资 其他非流动负债
固定资产清理 非流动负债合计
未担保余值 负债合计 11,835,891.72
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 692,183.50
资产总计 15,255,016.09 资产净额 3,419,124.37
21
22
23
委托人承诺函
坤元资产评估有限公司：
因本公司需进行商誉减值测试，为此委托贵公司对其涉及的资产组进行评估。
为确保评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，承诺如下，并承担相应的法律
责任：
1. 资产评估所对应的经济行为符合国家规定；
2. 委托评估的资产范围与本次经济行为涉及的资产范围一致，不重复不遗漏；
3. 所提供的资料真实、准确、完整，有关重大事项充分揭示；
4. 不干预评估机构和评估人员独立客观公正执业；
5. 接受评估行政主管部门的监督检查。
委托人：信雅达系统工程股份有限公司
企业负责人：
二〇一九年一月二十一日
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产权持有人承诺函
坤元资产评估有限公司：
因信雅达系统工程股份有限公司需进行商誉减值测试，为此委托贵公司对其涉
及的本公司资产组进行评估。为确保评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，
承诺如下，并承担相应的法律责任：
1. 资产评估所对应的经济行为符合国家规定；
2. 委托评估的资产范围与本次经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏；
3. 所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项充分揭示；
4. 纳入评估范围的资产权属明晰，所提供的资产权属证明文件合法有效；
5. 所提供的公司生产经营管理等资料是客观、真实、完整、合理的；
6. 截至评估基准日，本公司不存在与评估对象有关的资产抵押、质押、对外担
保、重大财务承诺等或有事项，已提供与评估对象有关的未决诉讼及租赁事项；
7. 本公司不存在评估基准日至资产评估报告日所发生的涉及上述评估对象的
期后事项；
8. 不干预评估机构和评估人员独立、客观、公正执业；
9. 接受评估行政主管部门的监督检查。
产权持有人：
南京信雅达友田信息技术有限公司
企业负责人：
二〇一九年一月二十一日
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资产评估师承诺函
信雅达系统工程股份有限公司：
受贵公司的委托，我们对贵公司商誉减值测试涉及的南京信雅达友田信息技术
有限公司资产组，以 2018 年 12 月 31 日为基准日进行了评估，形成了资产评估报
告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
1. 具备相应的职业资格。
2. 评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
3. 对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
4. 根据资产评估准则选用了评估方法。
5. 充分考虑了影响评估价值的因素。
6. 评估结论合理。
7. 评估工作未受到非法干预并独立进行。
资产评估师：
二〇一九年三月二十六日
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