股票代码：900953     股票简称：凯马B   编号：临2019-030



                   恒天凯马股份有限公司
       关于控股子公司实施搬迁改造项目的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。


重要内容提示：
    ● 本公司控股子公司山东华源莱动内燃机有限公司（以下简称
“华源莱动”）拟通过产权交易所公开挂牌方式分两批对现有土地和
地上建筑物进行处置，并以获得资金建设新厂区，实施搬迁改造、转
型升级。本项目需提交公司股东大会审议。
    ● 本项目已经公司第六届董事会第三十九次会议审议通过。


    一、项目概述
    公司所属子公司山东华源莱动内燃机有限公司（以下简称“华源
莱动”）厂区位于山东省莱阳市主城区，受产品排放升级、产品结构
调整及环保等因素影响，生产经营遇到挑战，亟需通过实施搬迁改造，
盘活土地房屋等存量资产，进行产品结构调整，实施转型升级，赢得
发展空间。目前企业拟通过产权交易所公开挂牌方式分两批对现有土
地和地上建筑物进行处置，并以获得资金建设新厂区，实施搬迁改造、
转型升级。


    二、搬迁改造主体基本情况
    公司名称：山东华源莱动内燃机有限公司
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    公司住所：山东省莱阳市五龙北路 40 号
    注册资本金：19300 万元
    经营范围是：内燃机及配件、汽车零部件及配件、通用零部件、
金属切削机床、切削工具、模具、齿轮、传动和驱动部件、量规、辅
助测量器具的制造销售；废旧金属制品的回收和批发；铸造工程设计、
技术咨询；机械零部件加工及设备修理；金属表面处理及热处理加工；
本企业自产产品的出口和本企业所需机械设备、零配件、原辅料及技
术的进口；房屋、机械设备租赁。
    截至 2018 年 12 月 31 日，华源莱动总资产 48661 万元，净资产
-624 万元，本公司持有该公司股权比例 66.68%。


    三、拟转让土地和房产基本情况
    华源莱动土地总面积为 192.33 亩，分四块，地上建筑物总面积
为 10.32 万平方米，资产产权清晰。为了使搬迁不影响企业正常的生
产经营，公司拟通过产权交易所公开挂牌方式分两批进行处置。
    1、第一批处置
    第一批处置资产为莱国用（2014）字第 98 号及莱国用（98）字
第 0038 号土地及地上建筑物，履行相关决策程序后在产权交易所公
开挂牌出售。
    2、第二批处置
    第二批处置资产为莱国用（2014）字第 96 号及 97 号土地及地上
建筑物，预计在 2020 年 8 月份左右在产权交易所公开挂牌出售。


     四、搬迁改造原因
    （一）历史负担的压力。华源莱动作为传统国有控股企业，厂区
位于莱阳市中心商业地段，历史包袱重，人员数量较多，生产工艺落
后，发展空间受限，物流成本高企，需通过搬迁改造改进工艺流程、

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实现瘦身健体，减轻历史包袱。
    （二）环保的压力。华源莱动铸造厂区，受环保压力等因素于
2017 年退出。现有厂区仍处于居民区的包围之中，随着国家环保法
规的不断升级，山东省、烟台市、莱阳市三级环保部门针对南厂区噪
音、喷漆、粉尘、污水排放等提出要求，企业环保压力巨大，随时面
临停产整顿的风险。
    （三）企业转型升级的压力。因国家排放法规升级、土地集中
耕种政策实施等宏观环境影响,企业转型升级压力增大。企业亟需通
过实施搬迁改造，获得改制发展资金，按照资产轻量化和瘦身健体的
原则，优化资源配置，实现主业聚焦、工艺布局改进、产品结构调整、
人员精简和管理提升，同时优化资产结构，改善财务状况，将公司推
向一个全新的发展平台，完成转型升级。


    五、资产转让方案
    华源莱动拟将土地及房屋建筑物通过产权交易所公开挂牌转让
方式获得土地房产处置收益和改制发展资金，可实施产品结构调整，
改善资产结构和企业效益。根据上海申威资产评估有限公司的预评估
报告，全部土地及地上建筑物评估值为 2.57 亿元，最终转让价格以
经国机集团备案的资产评估结果为依据予以确定，挂牌价格拟不低于
2.8 亿分两次交易。
    1、第一批处置
    第一批处置资产为莱国用（2014）字第 98 号及莱国用（98）字
第 0038 号土地及地上建筑物，根据上海申威资产评估有限公司的预
评估报告，该部分土地房屋建筑物评估值为 1.29 亿元，在履行完相
关决策程序后挂牌，挂牌底价不低于 1.4 亿元。在交易款项付清后 4
个月内完成莱国用（2014）字第 98 号土地的交付，莱国用（98）字
第 0038 号土地及地上建筑物和第二批处置的资产于 2021 年 6 月底前

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一并交付。
    2、第二批处置
    第二批处置资产为莱国用（2014）字第 96 号及 97 号土地及地上
建筑物，根据上海申威资产评估有限公司的预评估报告，该部分土地
房屋建筑物评估值为 1.28 亿元，预计在 2020 年 8 月左右挂牌，挂牌
底价不低于 1.4 亿元，在 2021 年 6 月底之前完成搬迁交付土地。


    六、搬迁改造项目规划
    为了加快项目建设进程,节约建设资金，拟购置莱阳市经济技术
开发区内闲置的土地厂房进行改扩建。项目新增固定资产投资约 9998
万元，主要为购置闲置厂房、土地及部分设备，其中，土地面积约
100 亩，改扩建联合厂房、办公楼、辅助站房等共计 3.8 万平方米建
筑物，生产设备、辅助设施和公共配套等。
    搬迁改造建设周期 18 个月，计划在 2021 年 6 月底前完成新厂区
建设和整体搬迁工作。项目建成后具备 13 万台各类柴油机的产能，
达产年实现多缸机 90000 台以及单缸机 40000 台的目标。


    七、对公司业绩的影响
    华源莱动搬迁改造项目的顺利实施，有利于企业产品结构调整和
转型升级，实现可持续发展，对公司经营业绩也将产生一定的积极影
响。


特此公告。



                                         恒天凯马股份有限公司
                                             董   事 会
                                         二〇一九年十月三十日
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