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经营情况简介

报告期:2008-06-30

在经营中出现的问题及解决方案

(1)市场环境:受国家宏观调控的影响,我国房地产行业从去年底开始就出现了调整迹象,至报告期末,各地的房地产市场均出现了不同程度的调整,市场观望气氛浓厚、成交量萎缩。加上国际、国内诸多不利因素的影响,我国的房地产行业可能存在一个较长时间的盘整周期,针对当前我国房地产行业普遍调整的局面,公司为实施战略发展,正在通过主动风险控制措施和稳健的财务政策来控制经营风险。通过调整项目开、竣工计划来提高资金使用效率和安全性;进一步加强和维护客户满意度,培育市场和品牌;根据市场情况,通过对开发结构和节奏的动态调整,在价格弹性敏感区域实施积极进取的销售策略等来防范风险。
(2)融资方面:作为房地产上市公司,一直未能实现资本市场的再融资,资金一直是公司发展中难以解决的矛盾,由于资金瓶颈的限制,公司的发展规模和速度正受到严重制约。市场行情的发展和政策因素仍对公司未来的融资环境有不利的影响。尤其在当前房地产市场情况下,自有资金的薄弱加大了公司经营中的资金风险。为解决公司资金供求矛盾,公司一方面重视外部的银行融资工作,并积极拓展其他融资渠道;另一方面,在公司内部经营上,加强销售推广力度,回笼资金,调节公司项目开发计划,合理安排资金,提高资金使用效率,确保在现有基础上的资金安全。

报告期内公司经营情况回顾

截止2008 年6 月30 日,公司总资产107.33 亿元,净资产16.34 亿元。报告期内,公司实现回笼资金22.4 亿元,实现主营业务收入108367.45 万元,较上年同期增长77.83%;实现净利润12841.15 万元,归属于母公司所有者的净利润12329.08 万元,较上年同期增长91.95%。