沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
证券代码：000014 证券简称：沙河股份 公告编号：2011-017
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计
报告。
1.3 公司董事长杨建达先生、总经理陈勇先生、财务总监魏孔尧先生及会计机构负责人(会计主管人员)
黄纳新先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 沙河股份
股票代码 000014
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 深圳市南山区沙河商城七楼
注册地址的邮政编码 518053
办公地址 深圳市南山区沙河商城七楼
办公地址的邮政编码 518053
公司国际互联网网址 http://www.shahe.cn
电子信箱 wf000014@163.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王凡 李锐
联系地址 深圳市南山区沙河商城七楼 深圳市南山区沙河商城七楼
电话 0755¨C86091298 0755¨C86090259
传真 0755¨C86090688 0755¨C86090688
电子信箱 wf000014@163.com liruimr@163.com
1
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
本年比上年增减
2010 年 2009 年 2008 年
（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业总收入（元） 735,195,751.46 693,897,549.17 693,897,549.17 5.95% 312,132,092.20 312,132,092.20
利润总额（元） 95,781,565.03 104,317,860.56 100,551,312.56 -4.74% 53,480,682.42 53,480,682.42
归属于上市公司股东
70,599,580.42 80,226,797.61 76,460,249.61 -7.66% 43,574,780.21 43,574,780.21
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 72,523,781.67 80,394,547.59 76,627,999.59 -5.36% 49,989,132.90 49,989,132.90
的净利润（元）
经营活动产生的现金
67,393,133.72 427,884,362.90 427,884,362.90 -84.25% -95,434,516.97 -95,434,516.97
流量净额（元）
本年末比上年末
2010 年末 2009 年末 2008 年末
增减（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产（元） 1,589,755,396.15 1,738,457,762.25 1,741,931,733.32 -8.74% 1,667,222,817.89 1,667,222,817.89
归属于上市公司股东
513,245,661.64 464,780,591.35 448,697,236.83 14.39% 390,599,886.93 390,599,886.93
的所有者权益（元）
股本（股） 201,705,187.00 201,705,187.00 201,705,187.00 0.00% 201,705,187.00 201,705,187.00
3.2 主要财务指标
单位：元
本年比上年增
2010 年 2009 年 2008 年
减（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益（元/股） 0.35 0.40 0.38 -7.89% 0.22 0.22
稀释每股收益（元/股） 0.35 0.40 0.38 -7.89% 0.22 0.22
扣除非经常性损益后的
0.36 0.40 0.38 -5.26% 0.25 0.25
基本每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率
14.77% 18.89% 18.79% -4.02% 11.77% 11.77%
（%）
扣除非经常性损益后的
加权平均净资产收益率 15.17% 18.93% 18.83% -3.66% 13.50% 13.50%
（%）
每股经营活动产生的现
0.33 2.12 2.12 -84.43% -0.47 -0.47
金流量净额（元/股）
本年末比上年
2010 年末 2009 年末 2008 年末
末增减（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的
2.54 2.30 2.22 14.41% 1.94 1.94
每股净资产（元/股）
非经常性损益项目
2
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√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 82,932.59
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,617,799.79
所得税影响额 599,415.95
少数股东权益影响额 11,250.00
合计 -1,924,201.25 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 1,265 0.00% -316 -316 949 0.00%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 1,265 0.00% -316 -316 949 0.00%
其中：境内非国有
法人持股
境内自然人持
1,265 0.00% -316 -316 949 0.00%
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 201,703,922 100.00% 316 316 201,704,238 100.00%
1、人民币普通股 201,703,922 100.00% 316 316 201,704,238 100.00%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 201,705,187 100.00% 201,705,187 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
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本年解除限售股 本年增加限售股
股东名称 年初限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 数
合计 0 0 0 0 － －
4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 31,437
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
数量 量
深圳市沙河实业（集团）有限
国有法人 32.02% 64,591,422 0 0
公司
中国银行－华夏大盘精选证
其他 2.23% 4,500,000 0 0
券投资基金
中国电子科技集团公司第三
国有法人 1.91% 3,854,399 0 0
十三研究所
深圳市蓝波湾投资有限公司 其他 1.14% 2,300,000 0 2,300,000
赵华 其他 1.00% 2,022,500 0 0
中国银行－华夏策略精选灵
其他 0.99% 2,000,000 0 0
活配置混合型证券投资基金
中国人寿保险股份有限公司
－分红－个人分红－005L－ 其他 0.95% 1,920,550 0 0
FH002 深
深圳市新晟物业管理有限公
其他 0.91% 1,834,501 0 0
司
钟坚龙 其他 0.84% 1,703,698 0 0
刘红 其他 0.52% 1,049,205 0 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
深圳市沙河实业（集团）有限公司 64,591,422 人民币普通股
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金 4,500,000 人民币普通股
中国电子科技集团公司第三十三研究所 3,854,399 人民币普通股
深圳市蓝波湾投资有限公司 2,300,000 人民币普通股
赵华 2,022,500 人民币普通股
中国银行－华夏策略精选灵活配置混合型证
2,000,000 人民币普通股
券投资基金
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分
1,920,550 人民币普通股
红－005L－FH002 深
深圳市新晟物业管理有限公司 1,834,501 人民币普通股
钟坚龙 1,703,698 人民币普通股
刘红 1,049,205 人民币普通股
前十名股东中中国银行－华夏大盘精选证券投资基金和中国银行－华夏策略精选灵活配置混合
上述股东关联关系或一致行
型证券投资基金由华夏基金管理有限公司管理；未知其他股东之间是否存在关联关系或是否属
动的说明
于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
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沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司实际控制人为深圳市国有资产监督管理局
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内 是否在股
年末 从公司领 东单位或
年初持 变动原
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 持股 取的报酬 其他关联
股数 因
数 总额（万 单位领取
元） 税前） 薪酬
吕华 董事长 男 47 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 0.00 是
杨建达 董事 男 55 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 76.02 否
胡皓华 董事 男 54 2008 年 05 月 19 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 0.00 是
魏孔尧 董事 男 53 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 59.14 否
刘泰康 董事 男 57 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 0.00 是
卢胜海 独立董事 男 69 2007 年 03 月 26 日 2009 年 05 月 23 日 0 00 4.00 否
熊楚熊 独立董事 男 56 2007 年 03 月 26 日 2009 年 05 月 23 日 0 00 4.00 否
孔雨泉 独立董事 男 46 2007 年 03 月 26 日 2010 年 02 月 27 日 0 00 4.00 否
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沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
高洪星 独立董事 男 49 2007 年 03 月 26 日 2010 年 02 月 27 日 0 00 4.00 否
汪运涛 监事会主席 男 50 2008 年 08 月 28 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 72.69 否
胥兴华 监事 男 43 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 40.69 否
张选昭 监事 男 45 2008 年 07 月 30 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 59.19 否
陈勇 总经理 男 41 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 72.69 否
熊跃华 副总经理 男 49 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 59.55 否
许志忠 副总经理 男 55 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 59.27 否
温毅 副总经理 男 49 2008 年 08 月 28 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 58.41 否
张天成 财务总监 男 48 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 0 00 59.19 否
二级市
王凡 董事会秘书 男 38 2007 年 03 月 26 日 2010 年 03 月 26 日 1,265 949 43.32 否
场卖出
合计 - - - - - 1,265 949 - 676.16 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
以通讯方式 是否连续两次
现场出席次 委托出席次
董事姓名 具体职务 应出席次数 参加会议次 缺席次数 未亲自出席会
数 数
数 议
吕华 董事长 11 0 9 2 0否
杨建达 董事 11 2 9 0 0否
胡皓华 董事 11 2 9 0 0否
魏孔尧 董事 11 2 9 0 0否
刘泰康 董事 11 2 9 0 0否
卢胜海 独立董事 11 2 8 1 0否
熊楚熊 独立董事 11 2 7 1 1否
孔雨泉 独立董事 11 0 8 3 0否
高洪星 独立董事 11 1 8 2 0否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 11
其中：现场会议次数 2
通讯方式召开会议次数 9
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
宏观环境变化与管理层的看法:2010 年宏观经济政策的基调突出“调房价、稳物价”； 货币政策也由适度宽松转向稳健，2010
年第四季度 2 次加息，准备金率创历史新高；房地产行业信贷资金面偏紧趋势更加明显；冻结房地产股资本市场融资渠道，
收紧信贷额度、信托融资；加强用款监管等。
2010 年，全国商品房销售再创新高，但增速放缓；2010 年商品房销售面积 10.4 亿平方米，销售金额 5.2 万亿元，较 09 年分
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沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
别增长 10.1%和 18.3%。2010 年堪称是地产“调控年”，房价上涨过快导致民生问题突出，国务院三度发文调控楼市，调控楼
市成为阶段性重点工作；抑需求、促供给力度空前；提高首付比例，提升按揭计息系数，抬高申请门槛；从严界定二套房，
多地认房认贷取消多项房地产税费优惠，多地出台各类限购、限外政策，重庆、上海筹备试点房产税；
历史上空前的地产调控力度，体现了最高决策层对房地产泡沫的忧虑已经远远超出对房地产调整拖累整体经济的担心，最高
决策层挤破房地产泡沫的决心已经彰显无疑。政策打压和调控将成为常态，行业市场化程度将弱化。以本轮政策调控为标志，
行业发展所面临的政策环境已经发生重大变化。
2010 年调控政策的出台，对楼市的影响还是显著的，扭转了自 2009 年下半年不断升温的格局。从成交量来看，4.15 调控造成
的市场波动大于 9.29 调控，全国市场成交量低迷期持续约 3 个月，而 9.29 调控效果各城市出现分化，基本也就低迷 1 个月左
史。就成交均价而言，2010 年各个城市房价上涨的趋势基本得到控制。土地市场上，相比 2009 年， 2010 年供地规模有所提
升，市场成交在下半年有升温迹象；商品房开工创纪录，增速已有放缓迹象，2010 年全年商品房开工面积增速达到 40.7%，
为近十年来最高，预示着未来 1 年行业的供给压力将逐步提升；随着调控不断升级，企业资金面逐渐趋紧，未来开工规模可
能受到影响。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 减（%）
房地产销售 72,292.68 41,625.76 42.42% 5.56% 23.35% -8.31%
出租房屋收入 1,226.90 1,124.56 8.34% 35.30% 36.39% -0.73%
主营业务分产品情况
房地产销售 72,292.68 41,625.76 42.42% 5.56% 23.35% -8.31%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
深圳市 34,266.45 -41.22%
新乡市 13,155.89 29.12%
长沙市 24,870.33
6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
本期公允价值变 计入权益的累计
项目 期初金额 本期计提的减值 期末金额
动损益 公允价值变动
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资 1,784,521.41 82,932.59 1,867,454.00
产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产
金融资产小计 1,784,521.41 82,932.59 1,867,454.00
金融负债
投资性房地产
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沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
生产性生物资产
其他
合计 1,784,521.41 82,932.59 1,867,454.00
6.5 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
√ 适用 □ 不适用
根据中国证券监督管理委员会《公开发行的公司信息披露编报规则(第 19 号)－财务信息的更正及相关披露》和深圳证券交易
所《关于做好上市公司 2010 年年度报告工作的通知》的规定精神，现就沙河实业股份有限公司（以下简称“沙河股份”）会
计报表有关前期会计差错更正事项说明如下：
1、根据深地税南土清通[2010]02A003 号、深地税南土清通[2010]02A004 号、深地税南土清通[2010]02A005 号、深地税南土
清通[2010]02A006 号深圳市地方税务局税务事项通知书的要求，公司对世纪村一期项目、世纪村二期（1）项目、世纪村二期
（2）项目、世纪村三期项目尾盘销售的土地增值税进行清算，经计算公司应计提 17,076,852.29 元土地增值税，公司以前年度
已预提 1,286,074.70 元，差额 15,790,777.59 元按前期差错对 2009 年度比较会计报表进行追溯调整，调增应交税费 15,790,777.59
元，调增递延所得税资产 3,473,971.07 元,，调减年初未分配利润 6,158,403.26 元，调减法定盈余公积 1,231,680.65 元，调减任
意盈余公积 4,926,722.61 元。
2、根据深国资局〔2010〕274 号文的要求，公司按《深圳市住房公积金管理暂行办法》和《关于市属国有企业建立住房公积
金制度的通知（征求意见稿）》的精神，补计 2009 年度住房公积金 1,300,000.00 元，按前期差错对 2009 年度比较会计报表进
行追溯调整，调增管理费用 1,300,000.00 元，调增应付职工薪酬 1,300,000.00 元，并相应调减法定盈余公积 130,000.00 元，调
减利润分配提取盈余公积 130,000.00 元。
3、公司的全资子公司长沙深业置业有限公司 2009 年度存在跨期的广告费等 2,466,548.00 元，长沙深业置业有限公司按前期差
错对 2009 年度比较会计报表进行追溯调整，调增营业费用 2,466,548.00 元，调增其他流动负债 2,466,548.00 元。
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
按照《公司法》规定，进行利润分配应以母公司为主体，公司 2010 年利润分配依据母公司的可分配利润。
2010 年度公司之合并及母公司可分配利润情况如下：
单位:人民币元
项 目 公司合并 母公司
2010 年度净利润 70,599,580.42 35,429,638.39
结转年初可分配利润 146,812,101.51 182,057,831.25
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沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
分配 2009 年度股利 (6,051,155.61) (6,051,155.61)
计提 2009 年任意盈余公积 (32,818,737.93) (32,818,737.93)
当年可供分配利润 178,541,788.39 178,617,576.10
根据有关法规及公司章程规定，考虑到股东利益及公司长远发展需求，董事会向股东大会提交公司 2010 年度利润分配
方案如下：
1、按照母公司净利润的 10%计提法定公积金；
2、按照母公司净利润的 40%计提任意公积金；
3、剩余未分配利润留存下一年。
2010 年度公司可分配利润分配情况如下:
单位:人民币元
项 目 母公司 占本年母公司净利润比例
2010 年度净利润 35,429,638.39 100%
计提法定公积金 3,542,963.84 10%
计提任意盈余公积金 14,171,855.36 40%
分红派息预案：以 2010 年度末总股本 201,705,187 股为基数，向全体股东每 10 股派 0.35 元(含税)，派发给股东的现金
为 7,059,681.55 元。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度合并报表中归 占合并报表中归属于上
分红年度 现金分红金额（含税） 属于上市公司股东的净 市公司股东的净利润的 年度可分配利润
利润 比率
2009 年 6,051,155.61 76,460,249.61 7.91% 182,057,831.25
2008 年 6,051,155.61 51,426,735.72 11.77% 140,995,924.05
2007 年 3,361,744.91 9,968,157.56 33.72% 124,967,631.81
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 33.65%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
9
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发生额
0.00 0.00
合计（A1） 合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余额合
0.00 0.00
度合计（A3） 计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
2007 年 3 月
新乡市世纪置 2007 年 12 月
26 日 7,200.00 3,900.00 保证担保 2007-2010 是 否
业有限公司 19 日
2007-007
长沙沙河水利 2009 年 3 月
2009 年 03 月
投资置业有限 25 日 15,000.00 15,000.00 保证担保 2009-2010 是 否
25 日
公司 2009-010
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际发
0.00 0.00
度合计（B1） 生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保余
18,900.00 18,900.00
保额度合计（B3） 额合计（B4）
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合计
0.00 0.00
（A1+B1） （A2+B2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
18,900.00 18,900.00
计（A3+B3） （A4+B4）
实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 36.82%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保
0.00
金额（D）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
10
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
2010 年 7 月 19 日，我司下属的全资子公司长沙沙河水利投资置业有限公司（下称“长沙沙河公司”）收到长沙市岳麓区人
民法院送达的（2010）岳行初字第 6 号《行政裁定书》。案件基本情况：本案原告黄旭东，因不服湖南省住房和城乡建设厅作
出的湘建复决字[2010]2 号《行政复议决定书》，遂起诉长沙市规划管理局，要求撤销该局向长沙沙河公司核发的[2004]0067
号、[2007]0052 号《建设用地规划许可证》。因该案与长沙沙河公司存在关联关系，故原告在起诉状中将长沙沙河公司列为本
案第三人（具体情况，我司已于 2010 年 3 月 20 日公告）。案件审理结果:本案经长沙市岳麓区人民法院开庭审理,按照本案
（2010）岳行初字第 6 号《行政裁定书》内容，岳麓区人民法院认为被告长沙市规划管理局核发[2004]0067 号、[2007]0052 号
《建设用地规划许可证》的行为，对原告黄旭东的权利义务不产生实际影响，故原告所提起的诉讼不属于人民法院行政诉讼
的受案范围。因此，岳麓区人民法院裁定如下：1、驳回原告黄旭东起诉；2、本案不收取案件受理费。公告刊登在 2010 年 7
月 22 日的《证券时报》及巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 上。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
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沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、监事会工作情况
本公司监事会在报告期内共召开了四次监事会会议：
（一）2010 年 3 月 18 日，公司召开了第六届监事会第十一次会议，会议主要审议通过下列议案：
1、审议并通过了公司《2009 年年度报告正文》及《2009 年年度报告摘要》的议案；
2、审议并通过了公司《2009 年度财务决算报告》的议案；
3、审议并通过了公司《内部控制自我评价报告》的议案。
会议决议公告刊登在 2010 年 3 月 20 日的《证券时报》及巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 上。
（二）2010 年 4 月 28 日，公司召开了第六届监事会第十二次会议，会议主要审议通过下列议案：
审议并通过了公司 2010 年第一季度季报的议案；
相关会议决议报深圳证券交易所备案。
（三）2010 年 8 月 24 日，公司召开了第六届监事会第十三次会议，会议主要审议通过下列议案：
审议并通过了公司《2010 年半年度报告正文》及《2010 年半年度报告摘要》的议案
相关会议决议报深圳证券交易所备案。
（四）2010 年 10 月 28 日，公司召开了第六届监事会第十四次会议，会议主要审议通过下列议案：
1、审议并通过了公司《2010 年第三季度季报》的议案；
2、审议并通过了公司《关于防止资金占用长效机制建立和落实情况的自查报告》的议案。
会议决议公告刊登在 2010 年 10 月 30 日的《证券时报》及巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 上。
二、监事会独立意见
（一）公司依法运作情况
报告期内，监事会本着向全体股东负责的态度，忠实、认真履行监事会的监督职能，列席了公司历次股东大会、董事会，公
司股东大会、董事会能够严格依照国家有关法律、法规和《公司章程》行使职权，履行义务，召集、召开、表决、决议等决
12
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
策程序均符合法律法规相关规定。公司建立了较完善的内部控制制度，运作规范，经营决策符合相关法律法规和公司规章制
度的规定，相关重大决策科学合理，决策程序合法有效，有效控制了各项经营风险。公司董事、高级管理人员执行公司职务
时能够勤勉尽责，没有发现违反法律、法规和《公司章程》的行为，也没有损害公司利益和股东权益的行为。
（二）检查公司财务情况
监事会对公司的会计报表、其它财务资料、财务状况、财务行为和有关业务进行了监督检查，认为公司财务报告和财务行为
遵循了《会计法》、《会计准则》及财政部、中国证监会的有关文件及规定的要求。公司能够按照相关规定的要求，及时、准
确、真实、完整地披露公司经营、财务、投资等重大信息。
（三）募集资金使用情况
公司无募集资金延续到本报告期使用的情况。
（四）收购、出售资产情况
报告期内，公司无重大收购、出售资产情况，未发现内幕交易或损害部分股东权益或造成资产流失的情况。
（五）关联交易情况
公司关联交易决策程序符合《公司法》、《深交所股票上市规则》、《公司章程》等有关法律法规的规定，没有损害上市公司的
利益，也没有内幕交易行为。
（六）本年度深圳市鹏城会计师事务所有限公司为本公司 2010 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
§9 财务报告
9.1 审计意见
财务报告 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 深鹏所股审字[2011]0106 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 沙河实业股份有限公司全体股东
我们审计了后附的沙河实业股份有限公司（以下简称沙河实业公司）财务报表，包括 2010 年 12
引言段 月 31 日合并及公司的资产负债表，2010 年度合并及公司的利润表、现金流量表和所有者权益变
动表以及财务报表附注。
按照企业会计准则规定编制财务报表是沙河实业公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
管理层对财务报表的责任
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大
段
错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
注册会计师责任段 于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，沙河实业公司财务报表已经按照企业会计准则规定编制，在所有重大方面公允反映了
审计意见段 沙河实业公司 2010 年 12 月 31 日合并及公司的财务状况以及 2010 年度合并及公司的经营成果和
现金流量。
非标意见
审计机构名称 深圳市鹏城会计师事务所有限公司
审计机构地址 中国深圳市福田区滨河大道 5022 号联合广场 A 座 7 楼
审计报告日期 2011 年 04 月 21 日
注册会计师姓名
陈松波 翁丽娅
13
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：沙河实业股份有限公司 2010 年 12 月 31 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 293,354,366.70 157,119,389.43 364,292,492.59 314,146,828.54
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,867,454.00 1,867,454.00 1,784,521.41 1,784,521.41
应收票据
应收账款 5,571,816.59 5,571,816.59 4,997,122.09 4,997,122.09
预付款项 12,646,551.13 331,799.40 12,266,047.96 1,779,293.23
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 24,063,135.76 570,017,722.05 22,068,988.96 460,610,465.86
买入返售金融资产
存货 1,063,946,827.44 97,943,005.61 1,150,457,571.30 249,561,383.82
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 11,250.00
流动资产合计 1,401,450,151.62 832,851,187.08 1,555,877,994.31 1,032,879,614.95
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 245,800,000.00 245,800,000.00
投资性房地产 111,398,959.59 111,398,959.59 117,441,238.71 117,441,238.71
固定资产 30,530,930.05 28,886,852.71 32,479,348.48 30,706,854.60
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 26,160.00 401,583.64
14
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
递延所得税资产 46,349,194.89 41,537,274.47 35,731,568.18 29,202,986.94
其他非流动资产
非流动资产合计 188,305,244.53 427,623,086.77 186,053,739.01 423,151,080.25
资产总计 1,589,755,396.15 1,260,474,273.85 1,741,931,733.32 1,456,030,695.20
流动负债：
短期借款 170,000,000.00 120,000,000.00 223,000,000.00 223,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 18,251,879.11 9,974,436.87 11,281,158.93 8,805,656.26
预收款项 102,471,600.01 2,658,424.00 342,855,749.40 305,525,465.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 17,867,177.01 17,723,239.51 12,617,012.58 12,446,056.56
应交税费 184,452,020.30 159,070,680.79 136,372,750.51 132,518,948.51
应付利息 107,250.00
应付股利
其他应付款 24,694,055.41 53,652,373.91 25,292,020.28 51,813,649.85
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 195,000,000.00 130,000,000.00
其他流动负债 211,894,524.40 83,748,053.13 156,883,580.32 107,688,345.37
流动负债合计 729,631,256.24 446,827,208.21 1,103,409,522.02 971,798,121.55
非流动负债：
长期借款 300,000,000.00 300,000,000.00 150,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 330,678.71 330,678.71 294,669.50 294,669.50
其他非流动负债
非流动负债合计 300,330,678.71 300,330,678.71 150,294,669.50 294,669.50
负债合计 1,029,961,934.95 747,157,886.92 1,253,704,191.52 972,092,791.05
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 201,705,187.00 201,705,187.00 201,705,187.00 201,705,187.00
资本公积 9,905,917.28 9,900,854.86 9,905,917.28 9,900,854.86
减：库存股
专项储备
盈余公积 126,635,732.81 126,635,732.81 90,274,031.04 90,274,031.04
15
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
一般风险准备
未分配利润 174,998,824.55 175,074,612.26 146,812,101.51 182,057,831.25
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 513,245,661.64 513,316,386.93 448,697,236.83 483,937,904.15
少数股东权益 46,547,799.56 39,530,304.97
所有者权益合计 559,793,461.20 513,316,386.93 488,227,541.80 483,937,904.15
负债和所有者权益总计 1,589,755,396.15 1,260,474,273.85 1,741,931,733.32 1,456,030,695.20
9.2.2 利润表
编制单位：沙河实业股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 735,195,751.46 354,933,511.06 693,897,549.17 592,008,549.17
其中：营业收入 735,195,751.46 693,897,549.17 592,008,549.17
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 636,879,319.23 310,914,088.81 593,114,387.01 491,305,037.28
其中：营业成本 427,503,205.96 160,336,206.75 345,694,583.12 274,953,096.22
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 100,905,919.12 73,010,197.65 125,348,042.03 116,680,853.05
销售费用 23,716,018.68 6,362,048.13 31,353,990.20 18,110,293.59
管理费用 68,672,987.70 55,011,268.69 58,553,796.65 47,360,898.02
财务费用 14,177,574.56 14,581,475.78 33,905,230.35 34,146,082.88
资产减值损失 1,903,613.21 1,612,891.81 -1,741,255.34 53,813.52
加：公允价值变动收益（损失
82,932.59 82,932.59 709,111.37 709,111.37
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
98,399,364.82 44,102,354.84 101,492,273.53 101,412,623.26
列）
加：营业外收入 50,000.00 106,038.00 86,038.00
减：营业外支出 2,667,799.79 2,667,799.79 1,046,998.97 342,436.47
16
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
95,781,565.03 41,434,555.05 100,551,312.56 101,156,224.79
号填列）
减：所得税费用 18,164,490.02 6,004,916.66 21,150,702.94 19,109,379.96
五、净利润（净亏损以“-”号填
77,617,075.01 35,429,638.39 79,400,609.62 82,046,844.83
列）
归属于母公司所有者的净
70,599,580.42 35,429,638.39 76,460,249.61 82,046,844.83
利润
少数股东损益 7,017,494.59 2,940,360.01
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.35 0.38 0.41
（二）稀释每股收益 0.35 0.38 0.41
七、其他综合收益
八、综合收益总额 77,617,075.01 35,429,638.39 79,400,609.62 82,046,844.83
归属于母公司所有者的综
70,599,580.42 35,429,638.39 76,460,249.61 82,046,844.83
合收益总额
归属于少数股东的综合收
7,017,494.59 2,940,360.01 0.00
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：沙河实业股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
484,982,036.11 46,023,129.43 1,008,588,650.58 871,916,797.18
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
1,135,137.60 140,966,696.89 5,879,008.08 22,246,837.01
的现金
17
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
经营活动现金流入小计 486,117,173.71 186,989,826.32 1,014,467,658.66 894,163,634.19
购买商品、接受劳务支付的
243,803,979.52 22,750,359.76 376,523,077.78 130,370,483.16
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
40,390,356.80 33,727,494.57 34,776,323.49 29,484,723.48
付的现金
支付的各项税费 90,708,812.52 69,915,614.73 112,349,199.97 94,806,037.11
支付其他与经营活动有关
43,820,891.15 263,197,199.76 62,934,694.52 194,233,075.25
的现金
经营活动现金流出小计 418,724,039.99 389,590,668.82 586,583,295.76 448,894,319.00
经营活动产生的现金
67,393,133.72 -202,600,842.50 427,884,362.90 445,269,315.19
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和
466,813.00 3,775.00 406,848.00 26,104.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 400,000.00 400,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 466,813.00 3,775.00 806,848.00 426,104.00
投资活动产生的现金
-466,813.00 -3,775.00 -806,848.00 -426,104.00
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 470,000,000.00 420,000,000.00 395,000,000.00 245,000,000.00
发行债券收到的现金
18
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 470,000,000.00 420,000,000.00 395,000,000.00 245,000,000.00
偿还债务支付的现金 568,000,000.00 353,000,000.00 679,000,000.00 522,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
36,809,860.33 21,418,235.33 52,342,451.50 40,739,433.11
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
3,050,000.00 1,506,912.00
的现金
筹资活动现金流出小计 607,859,860.33 374,418,235.33 732,849,363.50 562,739,433.11
筹资活动产生的现金
-137,859,860.33 45,581,764.67 -337,849,363.50 -317,739,433.11
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
-4,586.28 -4,586.28 -222.64 -222.64
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -70,938,125.89 -157,027,439.11 89,227,928.76 127,103,555.44
加：期初现金及现金等价物
364,292,492.59 314,146,828.54 275,064,563.83 187,043,273.10
余额
六、期末现金及现金等价物余额 293,354,366.70 157,119,389.43 364,292,492.59 314,146,828.54
19
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：沙河实业股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 少数股 少数股
实收资 实收资
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
201,70 146,81 488,22 201,70 111,33 427,59
9,905,9 90,274, 39,530, 9,900,8 67,657, 36,995,
一、上年年末余额 5,187.0 2,101.5 7,541.8 5,187.0 6,789.5 4,894.3
17.28 031.04 304.97 54.86 055.54 007.38
0 1 0 0 3 1
加：会计政策变更
-6,158, -6,158, -12,316
前期差错更正
403.26 403.26 ,806.52
其他
201,70 146,81 488,22 201,70 105,17 415,27
9,905,9 90,274, 39,530, 9,900,8 61,498, 36,995,
二、本年年初余额 5,187.0 2,101.5 7,541.8 5,187.0 8,386.2 8,087.7
17.28 031.04 304.97 54.86 652.28 007.38
0 1 0 0 7 9
三、本年增减变动金额（减 36,361, 28,186, 7,017,4 71,565, 5,062.4 28,775, 41,633, 2,535,2 72,949,
少以“-”号填列） 701.77 723.04 94.59 919.40 2 378.76 715.24 97.59 454.01
70,599, 7,017,4 77,617, 76,460, 2,940,3 79,400,
（一）净利润
580.42 94.59 075.01 249.61 60.01 609.62
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 70,599, 7,017,4 77,617, 76,460, 2,940,3 79,400,
20
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
580.42 94.59 075.01 249.61 60.01 609.62
（三）所有者投入和减少 5,062.4 -405,06 -400,00
资本 2 2.42 0.00
-405,06 -405,06
1．所有者投入资本
2.42 2.42
2．股份支付计入所有
者权益的金额
5,062.4 5,062.4
3．其他
2 2
36,361, -42,412 -6,051, 28,775, -34,826 -6,051,
（四）利润分配
701.77 ,857.38 155.61 378.76 ,534.37 155.61
36,361, -36,361 28,775, -28,775
1．提取盈余公积
701.77 ,701.77 378.76 ,378.76
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -6,051, -6,051, -6,051, -6,051,
的分配 155.61 155.61 155.61 155.61
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
21
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
201,70 126,63 174,99 559,79 201,70 146,81 488,22
9,905,9 46,547, 9,905,9 90,274, 39,530,
四、本期期末余额 5,187.0 5,732.8 8,824.5 3,461.2 5,187.0 2,101.5 7,541.8
17.28 799.56 17.28 031.04 304.97
0 1 5 0 0 1 0
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：沙河实业股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
201,705,1 9,900,854 90,274,03 182,057,8 483,937,9 201,705,1 9,900,854 67,657,05 140,995,9 420,259,0
一、上年年末余额
87.00 .86 1.04 31.25 04.15 87.00 .86 5.54 24.05 21.45
加：会计政策变更
-6,158,40 -6,158,40 -12,316,8
前期差错更正
3.26 3.26 06.52
其他
201,705,1 9,900,854 90,274,03 182,057,8 483,937,9 201,705,1 9,900,854 61,498,65 134,837,5 407,942,2
二、本年年初余额
87.00 .86 1.04 31.25 04.15 87.00 .86 2.28 20.79 14.93
22
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
三、本年增减变动金额（减 36,361,70 -6,983,21 29,378,48 28,775,37 47,220,31 75,995,68
少以“-”号填列） 1.77 8.99 2.78 8.76 0.46 9.22
35,429,63 35,429,63 82,046,84 82,046,84
（一）净利润
8.39 8.39 4.83 4.83
（二）其他综合收益
35,429,63 35,429,63 82,046,84 82,046,84
上述（一）和（二）小计
8.39 8.39 4.83 4.83
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
36,361,70 -42,412,8 -6,051,15 28,775,37 -34,826,5 -6,051,15
（四）利润分配
1.77 57.38 5.61 8.76 34.37 5.61
36,361,70 -36,361,7 28,775,37 -28,775,3
1．提取盈余公积
1.77 01.77 8.76 78.76
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -6,051,15 -6,051,15 -6,051,15 -6,051,15
的分配 5.61 5.61 5.61 5.61
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
23
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
201,705,1 9,900,854 126,635,7 175,074,6 513,316,3 201,705,1 9,900,854 90,274,03 182,057,8 483,937,9
四、本期期末余额
87.00 .86 32.81 12.26 86.93 87.00 .86 1.04 31.25 04.15
24
沙河实业股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
1、根据深地税南土清通[2010]02A003 号、深地税南土清通[2010]02A004 号、深地税南土清通[2010]02A005 号、深地税南土
清通[2010]02A006 号深圳市地方税务局税务事项通知书的要求，公司对世纪村一期项目、世纪村二期（1）项目、世纪村二期
（2）项目、世纪村三期项目尾盘销售的土地增值税进行清算，经计算公司应计提 17,076,852.29 元土地增值税，公司以前年度
已预提 1,286,074.70 元，差额 15,790,777.59 元按前期差错对 2009 年度比较会计报表进行追溯调整，调增应交税费 15,790,777.59
元，调增递延所得税资产 3,473,971.07 元,，调减年初未分配利润 6,158,403.26 元，调减法定盈余公积 1,231,680.65 元，调减任
意盈余公积 4,926,722.61 元。
2、根据深国资局〔2010〕274 号文的要求，公司按《深圳市住房公积金管理暂行办法》和《关于市属国有企业建立住房公积
金制度的通知（征求意见稿）》的精神，补计 2009 年度住房公积金 1,300,000.00 元，按前期差错对 2009 年度比较会计报表进
行追溯调整，调增管理费用 1,300,000.00 元，调增应付职工薪酬 1,300,000.00 元，并相应调减法定盈余公积 130,000.00 元，调
减利润分配提取盈余公积 130,000.00 元。
3、公司的全资子公司长沙深业置业有限公司 2009 年度存在跨期的广告费等 2,466,548.00 元，长沙深业置业有限公司按前期差
错对 2009 年度比较会计报表进行追溯调整，调增营业费用 2,466,548.00 元，调增其他流动负债 2,466,548.00 元。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
沙河实业股份有限公司
法定代表人：陈 勇
二○一一年四月二十一日
25