深圳中浩(集团)股份有限公司1994年度中期报告
重要提示
    本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份,本报告内容的解释权属于公司董事会。
一、财务报告
1.财务报表
(1)合并资产负债简表
(2)损益表(简化)
    (3)其他财务指标
    每股税后收益0.16元。
    净资产收益率7.15%。
    每股净资产2.29元。
  注:以上财务指标接送红股后总股本157,213,420股计算。
二.财务报表注释
   (一)财务报表合并基础:
    本集团直属全资、控股公司,将内部投资、内部往来及利润全部抵销的基础上逐项合并,并计算少数股东权益,对于非控股联营公司,持股比例在25%以上者,按权益法调整长期投资,合并基础与最近一期年度财务报告一致。
    (二)会计政策:
    虽期财务报告所采用的会计政策与最近一期年度财务报告中所采用的会计政策、会计方法基本一致,不同之处仅为主营业务收入不含增值税。
    (三)营业收入的实现
    本期财务报告中的营业收入包括房地产转让收入,系按照《企业会计准则》的规定,即在发出商品同时收讫或取得索取价款的赁证才予以确认。
    (四)与去年同期相比变化30%以上财务项目主要有:
    1.主营业务收入比去年同期减少39%,主要系房地产企业收入减少与实行新税制影响所致。
    2.主营业务利润比去的同期增加2.75倍,主要系本集团调整结构,以及同期主营利润为负值相比较影响。
    3.其他业务利润比去年同期增加2.48倍,主要系本集团下属盛达实业发展公司转让房地产利润有269万影响。
    4.投资收益比去年同期减少57%,主要系今年本集团下属中惠发展总公司结束一批投资项目后,投资分利比同期减少2,000多万影响所致。本期的投资收益1700万主要来源于深圳顺丰瓦通纸品有限公司、深圳好世界大酒楼有限公司、深圳奥林天然饮料有限公司、北海中鼎股份有限公司、郑州中发房地产开发公司、深圳中威厨房设备工程公司等投资企业。
    5.利润总额比去年同期减少40%,主要系房地产与证券投资利润减少以及去年同期利润完成全所比重较高影响。
    6.税后利润比去年同期减少44%,主要系房地产与证券投资利润减少以及去年同期税后利润完成占全年比重较高影响。
二、董事会决议不派发中期股息
三、上半年经营情况回顾
    1994年上半年,本集团经营面临较为严峻的局面,工业企业逐步在调整产业和产品结构,资金成本、工业成本上升;房地产市场普遍降温,使本集团刚刚起步并已成本集团利润重要来源之一的房地产业受到较大影响;同时证券交投清淡,而本集团为适应宏观调控由去年下半年开始的企业调整工作亦正在展开。董事会和经营班子正确分析和把握宏观经济形势和企业经营现状,采取调整结构,集中优势,增强尖力,强化管理的经营策略,在抓好现有企业管理的同时,抓住机遇,盘活资产存量,壮大和发展自己。上地年,本集团主营业务收入12,089.7万元,实现税后利润2,555.8万元,完成本年度溢利预测的40.6%。
    (一)工业:今年以来,本集团对属下20余家工业企业狠抓经营机制的调整,强化内部管理,向管理要效益。针对市场疲软、销路不畅的现状,采取灵活多样的促销方式,积极开拓国内外市场。
    作为本集团的基础产业,本集团对老牌的拳头产品:饮料、豪华套房家俱、西式肉制品、包装、活细胞系列化妆品、八宝粥等继续上规模、抓质量、挖潜力、拓市场、增效益,上半年工业产值达3,2043亿,奥林饮料、黑马牌活细胞系列化妆品、鲜珍牌八宝粥系列边疆在国内同类产品评比中获奖,顺丰瓦通纸品有限公司再一次获深圳市“三超”企业称号;八佰伴中浩食品公司的西式肉类产品产量稳定在400吨以上,达产超产,耀福鞋业公司的各类皮鞋已由来料加工转变为进炎来样加工。对一些见效慢、回收期和的工业项目,本集团正根据市场情况,进行重新评估和调整。本集团还积极推进企业的技术改造和新项目、新产品的开发,颇具市场潜力的采油、全电子式电能表、自动水泥包装设备以及获世界银行贷款支持的速冻保鲜食品、果菜、高级全果蔬饮品等项目正在筹建,可望下半年见效,这些项目的发展将为本集团的工业奠定更坚实的基础和更有力的发展后劲。
    (二)房地产:在房地产市场持续降温的上半年,本集团房地产经营有如下特点,由合作联营为主转到自主经营成片开发;在推进原有房地产项目的销售和在建项目建设的同时,广开经营渠道,积极参与旧城改造和安居工程。武汉、南宁、州等内地城市的旧城改造项目正在进行,北海“中海花园”柳州2万平方米的“中鼎城市花园”已售楼,深圳中浩工业城上半年一栋建筑面积1.75万平方米厂房已通过验收,1.1万平方米的单身公寓进入收尾阶段,并已开工3栋共5.05万平方米的厂房,中浩工业城的交通、水电、消防的配套工程已得到进一步完善,为工业城的招商引资提供有利条件;并有利用资产存量招商引资、发展新项目。
    (三)其它第三产业
    1.酒楼餐饮业有长足进步,已逐渐形成特色,高档的好世界酒楼以其经营特色和优质服务赢得市场,上半年营业额过3000万元,中浩大酒店已获批准,正积极筹建,陆丰龙山宾馆和台山下川岛王府大酒店进入正常营业。
    2.证券和股权投资:上半年,本集团分别收购了深圳得利士公司、浩士达公司原部分股东的股份,使本集团在两公司的股份产加至85%、84%,成为控股方。通过配股的股份,所持北海中鼎股份有限公司股份达41.78%,中鼎公司成为中浩又一控股企业。本集团上半年注册成立的中浩投资发展公司业已开业。
    3.商贸:在积极开发内外贸易的基础上,对全资直属的中浩进出口公司和中浩贸易发展公司配备价值规律,各项业务均已顺利展开,并正在筹建大型综合性商场中浩商场,将为本集团的贸易拓宽渠道,使本集团商贸形成规模、形成特色。
    4.文化、旅游:是本集团经营的一个新的尝试,总投资1200万元的搞战军事片《铁血昆仓关》,本集团及属下北海中鼎公司是其最大股东,该片已进入最后期制作,海内外反映较好。旅游已开辟深圳北海越南游,本集团在文化、旅游方面的投资将创造良好的经济效益和社会效益。
    据深圳市企业评价协会公布,本集团再次进入深圳市50家综合实力最强企业集团行列,拓名第30名,并被评为最大的(市属)盈利类企业第22名。
    上半年,本集团未能按溢利预测目标达到时间过半任务过半,除因受宏观经济紧缩、资金短缺和市场变化等影响外,还因大部分工业、房地产企业的主营收入须在下半年实现,股权投资也要至年末回收。
四、下半年业务展望
    为使企业能在宏观调控的经济环境下求生存、求发生,本集团上半年有意识地将工作重点放在优化结构、加强管理上,在调整过程中,原来预期的一些投资收益半在下半年体现,而新发展的一些颇具市场潜力的项目也将在下半年见效。因此,下地年,本集团将继续对现有企业和资产存量进行调整和利用,优化结构,盘活存量,加大有效益的产业比重,增强变现能力,同时强化管理,降低成本,提高效益。董事会认为,如无不可逆料因素,本集团可望完成年度溢利预测。
    工业方面,继续抓好现有企业和拳头产品增产增收,开源节流降低成本,提高质量,开拓并扩大市场。奥林公司拟通过新的合资引入资金、设备,扩大生产规模;八佰伴中浩食品公司准备在目前生产加工能力超于饱和的情况下,扩大投资加大生产加工能力。继续对效益不佳的企业进行调整;继续新产品、新项目的投资见效,固体饮料项目、仿意大利家私、家用豆浆机项目均属透销对咱产品,可增强企业竞争能力。本集团斥资上千万元的西北采油项目预计下半年可出油;正在筹建的全电子式电能表属第三人电度表,技术含量高,市场前景好,10-11月份即可投产;总投资3500万元,合作引进西德水泥包装机项目是国家八·五重大引进项目之一,属我国水泥包装行业更新换代顶替进口的产品,可获国家和地方的重点工程技改贷款,投资回报丰厚,也力争下半年投产见效。这些高技术含量、高附加值的项目将极大改善本集团产业结构,为企业发展增强后劲。
    房地产方面,本集团将把重点放在招商引资、寻求合作、回笼资金以降低风险。本集团将积极推进已建项目的发售,抓好在建工程的质量和安全,促进资产存量的开发和利用。占地60多万平方米的深圳中浩工业城的开发,已经并将在今后继续为本集团溢利作出重要贡献,位于八封岭的中浩工业小区以及得利士、浩士达公司的项目用地亦有广阔的开发潜力。下半年,本集团将争取在深圳注册成立中浩房地产公司。
    餐饮及其它第三产业:经过好世界酒楼的经营,本集团已积累了餐饮业经营管理的有益经验。下半年,本集团将投资兴办第二家好世界酒楼及筹办中浩大酒店、陆右龙山宾馆,形成规模和特色。还净投资建立大型综合性商场。已成立的中浩投资发展公司将抓住机遇、不失时机地进行证券投资和股权投资,年内将有收益。电影投资预计9月份可通过片审,市场乐观。本集团以自产品为主的商贸亦将拓宽渠道,积极开发内外贸易。
五、重大事件揭示
    (一)本集团第三次股东大会于1994年5月14日召开,会议寓言了1993年度董事会工作报告、1994年度公司经营计划的报告和1993年度监事会工作报告;通过了1993年利润分配、分红派息方案;通过了董事会成员变动议案;通过了修改公司章程的议案。以上结果已予公布。
    (二)本报告期内,本集团无重大诉讼和仲裁事项。
六、发行在外股票的变动和股权结构的变化
(一)本集团第三次股东大会通过“每10股送3股,派发股息0.80元”的分红派息方案,经主管部门批准后已实施。按年末总股本120,933,400股计算,共送36,280,020股,派现金红利9,674,672元,送股后总股本为157,213,420股(每股面值1元)
(二)股权结构
    报告期内,本集团总股本为157,213,420股,其具体构成为:

     A股:13,537.342万股,占总股本的86.11%
          法人持股10,911,082万股,占总股本的69.40%。
          公众持股2,626.26万股,占总股本的16.71%。
          其中:职工内部持股252,408万股,占总股本1.61%
     B股:2,184万股,占总股本13.89%

(三)主要股东持股情况(占股5%以上)

 (1)中国食品工业公司   3,065,3246万股 占总股本的19.50%
 (2)深圳赛格集团公司   3,039.5196万股 占总股本的19.33%
 (3)深圳市投资管理公司 2,026.3204万股 占总股本的12.89%
 (4)三联集团有限公司   1,545.2138万股  占总股本的9.83%
七、本报告期内,本集团未召开临地股东大会
八、备查文件
    载有本集团董事长、总经理亲笔签名的中期报告原本备于本集团办公地点(深圳市八封四路中浩大厦三楼),以供股东和有关管理部门查询。

深圳中浩(集团)股份有限公司董事会
1994年8月31日