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公司公告

华联控股:2021年年度报告摘要2022-04-29  

                        华联控股股份有限公司                                                                            2021 年年度报告摘要




                       证券代码:000036        证券简称:华联控股         公告编号:2022-008




                  华联控股股份有限公司 2021 年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
    未亲自出席董事姓名           未亲自出席董事职务           未亲自出席会议原因               被委托人姓名
             无
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以 1,483,934,025 为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 0.68 元(含
税),送红股 0 股(含税),不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用


二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称                           华联控股                   股票代码                 000036
股票上市交易所                     深圳证券交易所
        联系人和联系方式                         董事会秘书                            证券事务代表
姓名                               孔庆富                                 赖泽娜
                                   深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层   深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
办公地址
                                   1103 室                                1104 室
传真                               (0755)83667583                         (0755)83667583
电话                               (0755)83667306 83667257                (0755)83667306 83667257
电子信箱                           kongqf@udcgroup.com                    laizn@udcgroup.com


2、报告期主要业务或产品简介

    报告期内公司主营业务、利润及其构成情况:
    公司主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务。
    公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市,物业经营与服务管理业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。
从事房地产开发的主体主要包括:公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、上海申冠置业公司等四家。从事物业
经营与服务管理业务的实体为华联物业集团,负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产租赁及住宅地产项目、商
业地产项目提供物业服务等。




                                                         1
华联控股股份有限公司                                                                                        2021 年年度报告摘要


      公司房地产开发业务、项目储备及物业经营与服务管理等情况如下:
     1.公司房地产开发项目情况
     公司目前在售、在建项目主要包括深圳“华联城市商务中心”、“华联城市全景”、杭州“钱塘公馆”、杭州“全景天地”,
 筹建项目包括深圳“华联南山A区”等项目。
     2. 公司自持房产情况
     公司自持房产主要分布在深圳、上海、杭州等地,房产面积合计19.4618万平方米(含合并范围内的控股子公司),与住
 宅、写字楼等配套收费车位3,515个。
     本报告期,公司主营业务和利润构成与上年同期相比没有变化。


3、主要会计数据和财务指标

(1)近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                                                                         单位:元
                                       2021 年末                  2020 年末           本年末比上年末增减         2019 年末
总资产                                9,586,088,918.06         10,844,473,802.05                    -11.60%    12,141,997,907.50
归属于上市公司股东的净资产            4,970,392,106.97            4,905,381,630.96                   1.33%      4,947,780,593.76
                                        2021 年                    2020 年              本年比上年增减             2019 年
营业收入                              1,881,927,155.59            2,705,064,944.82                 -30.43%      3,168,624,609.33
归属于上市公司股东的净利润              406,315,301.76             551,174,647.20                  -26.28%         817,574,062.09
归属于上市公司股东的扣除非经
                                        379,704,300.39             522,539,337.47                  -27.33%         788,360,849.32
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额             -114,616,281.25            -539,008,527.17                    78.74%     1,498,188,177.58
基本每股收益(元/股)                               0.27                       0.37                -27.03%                   0.55
稀释每股收益(元/股)                               0.27                       0.37                -27.03%                   0.55
加权平均净资产收益率                               8.18%                     11.08%     减少 2.90 个百分点                15.65%


(2)分季度主要会计数据

                                                                                                                         单位:元
                                       第一季度                   第二季度                第三季度              第四季度
营业收入                               518,318,161.66             145,658,352.51           161,731,995.75       1,056,218,645.67
归属于上市公司股东的净利润             103,132,718.55              33,627,004.40            22,621,485.61          246,934,093.20
归属于上市公司股东的扣除非经
                                        97,889,857.94              29,625,558.79            18,882,298.39          233,306,585.27
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额             263,314,435.60             -523,006,307.30          -39,755,229.62        -451,953,604.36
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否


4、股本及股东情况

(1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                                         单位:股
报告期末普通                年度报告披露日                    报告期末表决权                    年度报告披露日前
                   48,297                            48,780                                 0                                  0
股股东总数                  前一个月末普通                    恢复的优先股股                    一个月末表决权恢




                                                              2
华联控股股份有限公司                                                                                2021 年年度报告摘要



                          股股东总数                         东总数                    复的优先股股东总
                                                                                       数
                                                 前 10 名股东持股情况
                                                                                                质押、标记或冻结情况
  股东名称     股东性质       持股比例          持股数量         持有有限售条件的股份数量
                                                                                                股份状态      数量
华联发展集团 境内非国有
                                       33.21% 492,867,760                                   0
有限公司     法人
张佩玲        境内自然人                1.35% 20,000,000                                    0
中国农业银行
股份有限公司
-大成新锐产 其他                       0.72% 10,726,942                                    0
业混合型证券
投资基金
中国工商银行
股份有限公司
-富国中证红 其他                       0.72% 10,718,195                                    0
利指数增强型
证券投资基金
基本养老保险
基金一零零三 其他                       0.67%    9,873,167                                  0
组合
冯书通        境内自然人                0.65%    9,648,489                                  0
肖钢          境内自然人                0.63%    9,300,000                                  0
中国建设银行
股份有限公司
-大成中证红 其他                       0.62%    9,146,380                                  0
利指数证券投
资基金
柳州瑞恒机电 境内非国有
                                        0.48%    7,133,500                                  0
有限责任公司 法人
柳州佳力房地
             境内非国有
产开发有限责                            0.47%    6,996,000                                  0
             法人
任公司
上述股东关联关系或一致行 公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系,未知其他股东之间是否存在关系和
动的说明                 是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。
                         报告期末,上述股东中冯书通通过普通账户持有公司股份 430 股,通过华泰证券股份有限公
                         司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 9,648,059 股,合计持有 9,648,489 股;肖钢通过
                         东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 9,300,000 股;柳州瑞恒机电
参与融资融券业务股东情况
                         有限责任公司通过普通账户持有公司股份 1,500,000 股,通过国海证券股份有限公司客户信用
说明(如有)
                         交易担保证券账户持有公司股份 5,633,500 股,合计持有 7,133,500 股;柳州佳力房地产开发
                         有限责任公司通过普通账户持有公司股份 379,700 股,通过国海证券股份有限公司客户信用交
                         易担保证券账户持有公司股份 6,616,300 股,合计持有 6,996, 000 股。


(2)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。




                                                             3
华联控股股份有限公司                                                                     2021 年年度报告摘要



(3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系




5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□ 适用 √ 不适用


三、重要事项

    恒裕资本与其全资子公司河南富鑫合计持有华联集团70.23%股权,恒裕资本将成为华联集团实际控制人,并间接成为
本公司实际控制人,本公司从无实际控制人变为有实际控制人。详见公司于2021年12月17日披露的《关于权益变动的提示性
公告》、《关于公司实际控制人发生变更的提示性公告》(公告编号:2021-055、056)。




                                                                 华联控股股份有限公司

                                                                二○二二年四月二十八日




                                                     4