证券代码：000036    证券简称：华联控股   公告编号：2022-013


                        华联控股股份有限公司
         关于预测 2022 年日常关联交易情况的议案公告

     （经公司于 2022 年 4 月 27 日召开的第十届董事会第十五次会议审议通过）


    根据《深圳证券交易所股票上市规则》及有关规定，华联控股股份有限公司
（以下简称“公司”或“本公司”）需要预测 2022 年日常关联交易金额，并履行
必要的审批程序。现将公司 2021 年日常关联交易实际发生情况及预测 2022 年情
况说明如下：

    一、关联交易概述

    公司日常关联交易是指本公司、本公司控股子公司深圳市华联置业集团有限
公司(下称“深圳华联置业”)、深圳市华联物业集团有限公司(下称“华联物业
集团”)等与控股股东华联发展集团有限公司(下称“华联集团”)及其控股子公
司之间发生的常年办公场所租赁、物业服务管理等业务。
    华联集团为本公司控股股东，持有本公司 28.21%股权。本公司持有深圳华
联置业、华联物业集团股权比例分别为 68.70%、81.39%。
    上述交易为日常关联交易。

    (一)2021 年日常关联交易实际发生情况

    2021 年日常关联交易实际金额为 1,621.87 万元，占公司 2021 年末净资产
497,039.21 万元的 0.33%，其中：
    1.本公司提供物业服务及作为出租方相关收入方面
    华联物业集团为华联集团控股子公司浙江华联杭州湾创业有限公司（下称
“华联杭州湾公司”）旗下“星光大道”综合体项目的商业经营提供物业服务，
华联物业集团需要向华联杭州湾公司收取物业服务费。其中，华联物业集团收取
杭州“星光大道”综合体项目商业部分的物业服务费 841.75 万元、收取“星光
时代”写字楼物业服务费 164.34 万元；公司收取华联集团下属企业杭州华联千
岛湖创业有限公司（下称“华联千岛湖公司”）租用公司下属企业杭州淳安华联
置业有限公司（下称“淳安华联置业”）经营场地的租金收入 183.97 万元和物业
服务费 50.71 万元，该四项收入合计 1,240.77 万元。
    2.本公司作为承租方租金支出方面
    本公司和深圳华联置业租用华联集团写字楼华联大厦作为办公场所的租金

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支出分别为 39.45 万元和 147.23 万元，合计 186.68 万元；华联物业集团租赁华
联宾馆(华联大厦)的租金支出 194.42 万元。该三项租金支出合计 381.10 万元。
    上述 2021 年日常关联交易实际发生金额合计 1,621.87 万元，未超出期初预
计金额 2,500 万元。

     (二)预计 2022 年日常关联交易情况

    预计 2022 年日常关联交易不超过 2,100 万元，其中，物业服务费及租金收
入方面约 1,600 万元，租金支出方面约 500 万元。
    1.本公司提供物业服务及作为出租方相关收入方面：预计来自于华联物业集
团杭州“星光大道”综合体项目商业部分的物业服务费收入不超过 1,000 万元、
来自于“星光时代”写字楼物业服务费收入不超过 250 万元；预计华联千岛湖公
司租用淳安华联置业经营场地的租金收入不超过 250 万元和物业服务费收入 100
万元，该四项收入合计不超过 1,600 万元。
    2.本公司作为承租方租金支出方面：预计本公司和深圳华联置业分别租用华
联集团写字楼华联大厦作为办公场所的租金支出合计不超过 250 万元，预计华联
物业集团经营华联宾馆的租金支出不超过 250 万元，该三项支出合计不超过 500
万元。
    上述日常关联交易金额预计不超过 2,100 万元，占公司最近一期经审计净资
产的 0.42%。本议案无须提交公司股东大会审议，经公司董事会审议通过后施行。

    二、关联方介绍

    1.华联集团
    华联集团成立于 1983 年 8 月，注册资本为 9,061 万元，注册地：深圳市
福田区深南中路 2008 号华联大厦。法定代表人：董炳根。经营范围为：房地
产开发，物业管理及租赁服务；投资旅游产业；酒店管理；投资文化产业；文
化活动的组织策划；进出口业务；工程承包建设及进出口所需工程设备、材料、
劳务输出；对外投资，技术咨询服务；室内装饰工程设计；劳务分包、风景园
林工程设计、工程勘察设计；建筑工程技术咨询；建筑规划设计；工程项目管
理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业（不含专营、专控、专卖
商品）；汽车销售（含小轿车）。化工、纺织、服装等产品的生产。
    华联集团最近一期财务数据情况（未经审计）：截止 2021 年 12 月 31 日，总
资产 1,430,944 万元、净资产 847,330 万元、营业收入 215,043 万元、净利润
51,620 万元。
    经通过信用中国网站、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、
全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网站以及国家发改委和财政部网站
等途径查询，华联集团非失信被执行人。

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    2.华联杭州湾公司
    华联杭州湾公司为华联集团的控股企业。该公司成立于 2004 年 1 月，注册
资本为美元 2,990.00 万元，注册地址：杭州市滨江区长河街道星光国际广场 1
幢 516 号，法定代表人：董炳根。经营范围为：房地产开发、基建项目管理和
服务、物业管理；批发、零售：日用百货、金银饰品、电脑配件、数码产品、酒
（国家限制和禁止的除外，涉及许可证的凭证经营）。
    华联杭州湾公司最近一期财务数据情况（未经审计）：截止 2021 年 12 月 31
日，总资产 169,629 万元、净资产 45,434 万元、营业收入 20,118 万元、净利润
3,045 万元。
    经通过信用中国网站、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、
全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网站以及国家发改委和财政部网站
等途径查询，华联杭州湾公司非失信被执行人。

    3.华联千岛湖公司

    华联千岛湖公司为华联集团的控股企业。该公司成立于 2009 年 6 月，注册
资本为 43,000 万元，注册地址：淳安县千岛湖镇集贤路 18 号 1 栋 1-2，法定代
表人：倪苏俏。经营范围为：在淳安县旅游度假区进贤湾区块内生产、经营：绿
化苗木、花卉(在有效期内方可经营)；旅游基础设施开发建设，实业投资，物业
管理，酒店管理，房地产开发、经营，其它无须报审批的一切合法项目。
    该公司目前正在进行“千岛湖进贤湾旅游综合体项目”的开发运营。
    华联千岛湖公司最近一期财务数据情况（未经审计）：截止 2021 年 12 月 31
日，总资产 61,319 万元、净资产 60,589 万元、营业收入 1,055 万元、净利润
954 万元。
    经通过信用中国网站、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、
全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网站以及国家发改委和财政部网站
等途径查询，华联千岛湖公司非失信被执行人。

    三、关联交易标的基本情况

    1.物业服务费及租金收入方面：华联物业集团为华联集团旗下经营性物业提
供服务，华联集团需向华联物业支付物业服务费；华联千岛湖公司租用淳安华联
置业的经营场地需要向淳安华联置业支付租金。
    2.租金支出方面：本公司及下属企业租用华联集团写字楼华联大厦作为办公
场所、租用华联大厦(21-22 层)开设“华联宾馆”从事酒店服务业，需分别向华
联集团支付租金。

    四、定价政策及依据等相关内容



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    上述日常关联交易定价按照市场价格定价，租赁的价格与其他租户租赁价格
一致。

    五、交易协议的主要内容

    租金按月以现金方式支付。

    六、涉及关联交易的其他安排

    不适用。

    七、交易目的和对上市公司的影响

    上述关联交易是为了满足公司及公司控股子公司日常正常业务开展以及管
理工作协调的需要，关联交易金额较小，遵循了市场定价原则，不存在损害上市
公司利益的情形，不会对公司的财务状况、经营成果造成重大不利影响，也不会
影响上市公司独立性。

    八、年初至披露日与华联集团累计已发生各类关联交易的总额

    1.上述四项日常关联交易服务费和租金收入约 414 万元，上述三项日常关联
交易租金支出约 127 万元。
    2.华联集团为本公司及本公司控股子公司提供担保额度 200,000 万元、实际
发生额 38,500 万元。
    3.本公司为华联集团(含其关联企业)提供担保额度为 200,000 万元，实际发
生额 0 元。

    九、公司独立董事意见

    公司独立董事通过事前审核，认为：
    上述关联交易事项为公司及控股子公司维持日常正常业务开展以及持续发
展与稳定经营所需，交易金额较小，其交易定价遵循了市场原则，交易定价合理，
决策程序合法，不存在损害中小股东利益的情况。同意公司将《关于预测 2022
年日常关联交易情况的议案》提交公司第十届董事会第十五次会议审议。


    特此公告



                                         华联控股股份有限公司董事会

                                           二○二二年四月二十八日


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