证券简称：通程控股              证券代码：000419              公告编号：2012-037




              长沙通程控股股份有限公司委托贷款公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




     重要内容提示：

     委托贷款对象：怀化英泰建设投资有限公司

     委托贷款金额：人民币30,000万元

     委托贷款用途：项目建设

     委托贷款期限：1年

     贷款利息：年利率15%

     担保：房产抵押担保



     一、委托贷款概述

     1、委托贷款基本情况

     公司委托中国建设银行股份有限公司长沙河西支行（以下简称：

建行河西支行）向怀化英泰建设投资有限公司贷款人民币30,000万

元。

     公司拟与怀化英泰建设投资有限公司、建行河西支行签署《委托

贷款借款合同》，公司委托建行河西支行贷款人民币30,000万元给怀

化英泰建设投资有限公司。委托贷款期限为12个月（自合同约定的提
款日起算），委托贷款利率为年利率15%。

    2、董事会审议情况

    公司于2012年12月24日召开第五届董事会第八次会议，公司9名

董事会成员全部出席会议，会议审议通过本次委托贷款事项。

    3、本次委托贷款不构成关联交易，不需要提交股东大会审议。

    二、协议主体的基本情况

    1、公司名称：怀化英泰建设投资有限公司

    2、公司类型：有限责任公司

    3、注册地：怀化市鹤城区鹤州北路火车站广场

    4、法定代表人：曾伟东

    5、注册资本：伍仟万元整

    6、经营范围：国家政策允许的项目投资；凭本企业有效资质从

事房地产开发经营。

    7、股权结构：

     东星建设工程集团有限公司出资2250万元，持有怀化英泰建设

投资有限公司45%的股权，曾伟东出资1750万元，持有怀化英泰建设

投资有限公司35%的股权，永安信（天津）股权投资基金出资750万元，

持有怀化英泰建设投资有限公司15%的股权。陈桃芳出资250万元，持

有怀化英泰建设投资有限公司5%的股权。

    怀化英泰建设投资有限公司实际控制人为谢永健，其持有东星建

设工程有限公司77.25%的股权。

    8、经营情况：
    截至2012年10月31日，怀化英泰建设投资有限公司资产总额

92,083.04万元，负债总额40,053.89万元，净资产52,029.15万元，

净利润4,298.62万元。（未经审计）

    三、委托贷款主要内容

    1、委托贷款金额：人民币30000万元

    2、委托贷款用途：项目建设

    3、委托贷款期限：1年（自委托贷款手续完成、委托贷款发放之

日起计算）

    4、委托贷款利率：年利率15%

    5、协议生效条件和时间：合同自签订之日起生效

    四、本次委托贷款的目的、存在的风险和对上市公司的影响

    1、委托贷款的目的：

    怀化英泰建设投资有限公司正在投资建设位于怀化市核心区域

的英泰国际广场项目。该项目为怀化铁路枢纽城市公用设施配套改造

工程，该项目东起团结巷、南邻迎丰西路、西接鹤州北路、北至火车

站，占地面积约122亩，总建筑面积308,907.8平方米，项目总投资14

亿余元。该项目为怀化市重点建设工程，是怀化市的标志性建筑形象

“窗口”。

    英泰国际广场项目包括 A 区英泰商城和 B 区英泰国际综合楼其中

A 区已建设完毕并投入运营，B 区已完成大部分主体工程。公司拟租

赁英泰国际广场项目 B 区英泰国际综合楼一至五层建设通程怀化商

业广场。为加快项目建设，公司同意向怀化英泰建设投资有限公司发
放委托贷款。

    2、存在的风险及规避措施：

    公司此次委托贷款存在资金不能收回风险。为规避风险，由怀化

英泰建设投资有限公司提供英泰国际广场 B 区一至六楼房屋所有权

进行抵押担保。经湖南新时代房地产评估咨询有限公司对英泰国际广

场 B 区一至六楼房产进行资产评估，截止 2012 年 11 月 30 日，该项

抵押资产净值为 66773.00 万元，相对应公司此次委托贷款金额，其

资产足值。

    3、对上市公司的影响：

     公司本次委托贷款，基于公司将租赁由怀化英泰建设投资有限

公司开发的英泰国际广场用于建设商业购物中心。公司建设通程怀化

商业广场是公司发展规划的重要组成部分，公司通过委托贷款方式，

能加快项目建设进度，尽快完成公司综合购物中心连锁发展模式在湖

南省内的战略布局，这符合公司整体利益，也能提升公司的经营业绩。

    五、备查文件目录

    1、董事会决议

    2、资产评估报告书

                            长沙通程控股股份有限公司董事会



                                   2012 年 12 月 26 日