证券简称：通程控股              证券代码：000419              公告编号：2014-018




              长沙通程控股股份有限公司委托贷款公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




     重要内容提示：

     委托贷款对象：株洲华晨房地产开发有限责任公司

     委托贷款金额：人民币12,000万元

     委托贷款用途：项目建设

     委托贷款期限：6个月

     贷款利息：年利率15%

     担保：资产抵押担保



     一、委托贷款概述

     1、委托贷款基本情况

     公司委托交通银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称：

交行省分行营业部）向株洲华晨房地产开发有限责任公司（以下简称：

株洲华晨）贷款人民币12,000万元。

     公司拟与株洲华晨、交行省分行营业部签署《委托贷款借款合

同》，公司委托交行省分行营业部贷款人民币12,000万元给株洲华晨

房地产开发有限责任公司。委托贷款期限为6个月（自合同约定的提
款日起算），委托贷款利率为年利率15%。

    2、董事会审议情况

    公司于2014年9月2日召开第五届董事会第二十次会议，公司9名

董事会成员全部出席会议，会议审议通过本次委托贷款事项。

    3、本次委托贷款不构成关联交易，不需要提交股东大会审议。



    二、协议主体的基本情况

    1、公司名称：株洲华晨房地产开发有限责任公司

    2、公司类型：有限责任公司

    3、注册地：株洲市天元区珠江南路珠江花园55号

    4、法定代表人：陈文义

    5、注册资本：壹亿元整

    6、经营范围：壹级房地产开发经营；装饰材料、金属材料批零

兼营；房屋租赁。

    7、股权结构：

    株洲华晨是于1995年9月12日在株洲市工商行政管理局登记注册

成立的自然人独资的有限责任公司，自然人陈文义持有株洲华晨全部

股权。

    8、经营情况：

    截至2014年6月30日，株洲华晨资产总额326,437.76万元，负债

总额220,865.01万元，净资产105,572.75万元，净利润5404.81万元。

（未经审计）
    9、株洲华晨与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、

债权债务、人员等方面的关系。其最近五年内没有受过行政处罚，刑

事处罚；无涉及经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。株洲华晨、

及其实际控制人陈文义不属于《深圳证券交易所股票上市规则》

10.1.3和10.1.5认定的关联法人和关联自然人。



    三、委托贷款主要内容

    1、委托贷款金额：人民币12000万元

    2、委托贷款用途：项目建设

    3、委托贷款期限：6个月（自委托贷款手续完成、委托贷款发放

之日起计算）

    4、委托贷款利率：年利率15%

    5、协议生效条件和时间：合同自签订之日起生效



    四、本次委托贷款对公司的意义、影响及存在的风险

    1、委托贷款对公司的意义、影响：

    株洲华晨为湖南省株洲市房地龙头企业，自1995年成立以来已累

计完成开发800万平方米，为株洲市资产实力最强、综合开发能力领

先、行业纳税与信用评级排名第一的房地产开发企业。

    株洲华晨近几年开始进行开发模式的转型，从单品类的房地产开

发商转向开发具有区域影响力的城市综合体的城市运营商，通过战略

合作联盟的方式，逐步形成了订单式商业地产开发模式，积累了丰富
的商业资源、运营经验及对应项目储备。

    随着公司综合购物中心连锁发展模式在湖南省内的不断拓展，公

司认为可以借助株洲华晨的订单式商业地产开发的成熟经验，充分、

有效发挥双方资源优势，加快实现公司产业的战略布局。基于上述原

因，公司同意向株洲华晨发放委托贷款，以加快其相关项目建设及开

发运营。公司本次向株洲华晨提供委托贷款的资金全部为公司自有资

金，该项委托贷款不会影响公司的正常经营。

    2、存在的风险及规避措施：

    公司此次委托贷款存在资金到期不能收回风险。为规避风险，公

司要求株洲华晨提供必要的、相应的抵押资产。株洲华晨同意以其拥

有的位于株洲市天元区泰山西路南侧一宗城镇住宅兼容商服用地的

土地所有权（土地权证号；株国用（2014）第A4137号）进行抵押担

保。经湖南新星土地估价有限公司（湘新土（估）株字（2014）第0833

号）对该资产进行了评估，截止2014年8月26日，该项抵押资产评估

值为25,015.46万元，相对应公司此次委托贷款金额，其资产足值。

    同时，公司派出由财务、法务、审计人员组成的联合调查小组对

株洲华晨的资产、经营及信用状况进行了尽职调查。调查小组认为：

株洲华晨目前资产状况良好，经营状况正常，部分建设项目即将开盘

进入销售阶段，其履约能力不存在重大风险。

    截止本公告日，公司无其他委托贷款，也无逾期未收回的委托贷

款。除本次拟向株洲华晨提供的委托贷款外，公司对外提供的委托贷

款总金额为0。
 五、备查文件目录

1、公司第五届董事会第二十次会议决议

2、资产评估报告书




                          长沙通程控股股份有限公司

                                  董事会

                             2014 年 9 月 4 日