武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
证券代码：000501 证券简称：武商集团 公告编号：2024-004
武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 武商集团 股票代码 000501
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李轩 张媛
办公地址 江汉区解放大道 690 号 江汉区解放大道 690 号
传真 027-85714049 027-85714049
电话 027-85714295 027-85714295
zhangyuan@wushang.com.
电子信箱 lixuan@wushang.com.cn
cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模
式包括联营、自营、代销和物业分租等。因时代花园还建房项目持续交付中，报告期内实现房地产业务收入 8,046.45 万
元。
1
武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
公司目前已实现跨区域发展布局，下属有武商 MALL、武商 MALL世贸、武商梦时代、南昌武商 MALL 等主要购物中心
11 家，分别坐落于湖北武汉、襄阳、仙桃、黄石、十堰、老河口及江西南昌等核心商圈，购物中心总建筑面积约为
227.4 万平方米，自有物业建筑面积约 211.9 万平方米。超市业态拥有 71 家门店，MINI 店 47 家，其中武汉市内门店 34
家，市外省内门店 36 家，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃等地，江西南昌新开门
店 1 家，超市门店总建筑面积约为 53.2 万平方米，自有物业建筑面积约为 11.7 万平方米。公司自有物业总建筑面积约
为 223.6 万平方米。
（一）现有门店情况
1.主要购物中心业态门店分布情况
名称 地址 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
武商 MALL 武汉市江汉区 38.3 自有 —
武商 MALL世贸 武汉市江汉区 6.8 自有 —
武商梦时代 武汉市武昌区 78.3 自有 —
亚贸广场 武汉市武昌区 5.6 租赁 10 年
武商城市奥莱 武汉市青山区 28.2 自有 —
襄阳武商 MALL 湖北省襄阳市 5.3 租赁 20 年
十堰武商 MALL 湖北省十堰市 12.9 自有 —
仙桃武商 MALL 湖北省仙桃市 13 自有 —
黄石武商 MALL 湖北省黄石市 15.4 自有 —
老河口武商汇 湖北省老河口市 3.7 自有 —
南昌武商 MALL 江西省南昌市 14.8 自有 —
2.超市业态门店分布情况（营业收入前十名）
名称 地址 开业时间 面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
武商 MALL生活馆 武汉市江汉区 2011.9.29 1.72 自有 -
百圣店 武汉市江汉区 1997.9.28 1.07 自有 -
奥莱生活馆 武汉市青山区 2014.11.29 1.36 自有 -
珞喻店 武汉市洪山区 2004.12.28 2.52 租赁 5年
梦时代生活馆 武汉市武昌区 2022.11.9 1.01 自有 -
常青花园店 武汉市东西湖区 2009.9.26 1.21 租赁 15 年
惠济店 武汉市江岸区 2004.6.18 0.35 租赁 12 年
黄石生活馆 黄石市西塞山区 2014.9.29 1.00 自有 -
鄂州店 湖北省鄂州市 2003.11.8 0.78 自有 -
十堰生活馆 湖北省十堰市 2011.9.29 1.13 自有 -
3.门店变动情况
（1）报告期内购物中心新增 1 家
名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 开业时间
南昌武商 MALL 江西省南昌市 自有 14.8 2023 年 4 月
(2) 报告期内超市新增门店 5 家
名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 开业时间
嘉鱼店 咸宁市嘉鱼县 租赁 0.50 2023 年 1 月 6 日
五堰街店 十堰市茅箭区 租赁 0.20 2023 年 9 月 22 日
歌笛湖店 武汉市武昌区 租赁 0.30 2023 年 9 月 1 日
南昌生活馆 江西省南昌市 自有 0.79 2023 年 4 月 28 日
张家湾店 武汉市武昌区 租赁 0.57 2023 年 10 月 27 日
（3）报告期内超市关闭门店 3 家
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武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 关店时间
汉南店 武汉市汉南区 租赁 0.97 2023 年 7 月 9 日
潜江店 湖北省潜江市 租赁 0.22 2023 年 6 月 30 日
岳家嘴店 武汉市武昌区 租赁 1.03 2023 年 6 月 30 日
4.经营同比情况
营业收入（可比口径）
业态
2023 年（万元） 同比+、-（%）
购物中心 320,015.53 9.15
超市 246,887.47 -5.23
5.分地区收入、成本情况
地区 营业收入（万元） 营业成本（万元）
湖北省 700,688.67 372,543.30
江西省 17,061.40 7,671.72
合计 717,750.07 380,215.02
（二）线上销售情况
报告期内，公司下属电商公司线上交易额 29,602 万元，营业收入 1,617.43 万元。
（三）公司采购、仓储及物流情况
1.商品采购及存货情况
购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司组建
项目筹备组负责招商工作。对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及
品类。超市业态商品采购主要由超市公司采购部门统一采购，异地重点区域由采购部门派驻区域买手，适当引进当地渠
道予以补充。主要以销订进为原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。
购物中心业态经营模式主要以联营、物业分租为主，商品库存由专柜负责管理。超市商品存货按照“先进先出”的
原则，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。对于直采临期商品提前 3 个月进行促销处理，滞销商品根据
库存周转情况进行退货，过期商品直接退货。
2.仓储与物流情况
超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道 17 附 6 号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区
占地 6 万平方米，内设 2 万平米的常温干货仓库和 6,129 平米冷链仓库。主要承担 400 余家供应商及 71 家门店的商品集
配工作。商品日吞吐量为 2.4 万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心面积为 2,000 平方米、沙市区配中心面积为 1,650
平方米、襄阳区配中心面积为 3,256 平方米，主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。
（四）自有品牌情况
2023 年“武商优”系列围绕深耕品类开发，优化品类结构，加强品牌考核，全年新增 SKU 销售占比达 2%，结合贡
献率及市场潜力严格考核淘汰部分自选品种，目前类别基本全覆盖，即涵盖果蔬、畜产、水产、日配、粮油、调味调料、
罐头菜、烟酒茶、糖果饼干、休闲、饮品、化妆洗涤、鞋帽、针棉、纸品、家百、文娱休闲、婴童等，后期将对自有品
牌品种进行再梳理，结合市场变化和消费需求，有针对性地加强品牌开发工作。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
3
武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
元
本年末比上年
2022 年末 2021 年末
2023 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
31,811,858,6 30,743,634,7 30,946,580,8 28,188,373,2 28,188,373,2
总资产 2.80%
95.14 24.27 94.00 33.76 33.76
归属于上市公
11,037,050,3 10,812,588,6 10,843,969,6 10,677,652,1 10,677,652,1
司股东的净资 1.78%
61.53 82.35 83.01 25.47 25.47
产
本年比上年增
2022 年 2021 年
2023 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
7,177,500,74 6,337,155,54 6,337,155,54 7,126,519,20 7,126,519,20
营业收入 13.26%
0.94 0.05 0.05 6.97 6.97
归属于上市公
209,077,636. 304,704,941. 301,803,712. 752,423,725. 752,423,725.
司股东的净利 -30.72%
90 93 85 14 14
润
归属于上市公
司股东的扣除 82,740,940.2 283,500,944. 280,599,715. 723,604,698. 723,604,698.
-70.51%
非经常性损益 1 18 10 24 24
的净利润
经营活动产生
2,405,288,02 623,512,743. 623,512,743. 2,176,350,58 2,176,350,58
的现金流量净 285.76%
9.18 19 19 7.47 7.47
额
基本每股收益
0.27 0.4 0.39 -30.77% 0.98 0.98
（元/股）
稀释每股收益
0.27 0.4 0.39 -30.77% 0.98 0.98
（元/股）
加权平均净资
1.91% 2.83% 2.80% -0.89% 7.36% 7.36%
产收益率
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称“解释 16 号”）。根据解释 16 号问
题一：
对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和
负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，不再豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税
资产。本集团对该类交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别
确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。根据解释 16 号的规定，本集团决定于 2023 年 1 月 1 日执行上述规定，
并在 2023 年度财务报表中对 2022 年 1 月 1 日之后发生的该等单项交易追溯应用。对于 2022 年 1 月 1 日的之前发生的该
等单项交易，如果导致 2022 年 1 月 1 日相关资产、负债仍然存在暂时性差异的，本集团在 2022 年 1 月 1 日确认递延所
得税资产和递延所得税负债，并将差额（如有）调整 2022 年 1 月 1 日的留存收益。
该变更对 2022 年 12 月 31 日及 2022 年度财务报表的影响如下：
对财务报表的影响金额（增加“+”，减少“-”）
报表项目
合并报表 公司报表
递延所得税资产 202,946,169.73 45,463,424.15
递延所得税负债 171,565,169.07 37,777,604.36
盈余公积 1,537,163.96 1,537,163.96
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对财务报表的影响金额（增加“+”，减少“-”）
报表项目
合并报表 公司报表
未分配利润 29,843,836.70 6,148,655.83
所得税费用 2,901,229.08 1,401,307.78
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 2,054,468,957.64 1,669,996,419.78 1,713,163,238.63 1,739,872,124.89
归属于上市公司股东
131,860,206.61 -14,816,347.02 1,464,117.54 90,569,659.77
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 128,971,397.59 -19,859,510.12 -12,932,337.14 -13,438,610.12
的净利润
经营活动产生的现金
796,869,891.40 316,628,661.02 579,427,093.62 712,362,383.14
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 35,718 一个月末 35,235 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
武汉商联
（集团）
国有法人 21.55% 165,703,232 0 不适用 0
股份有限
公司
浙江银泰
境内非国
百货有限 10.39% 79,896,933 0 不适用 0
有法人
公司
达孜银泰
境内非国
商业发展 5.56% 42,752,278 0 不适用 0
有法人
有限公司
武汉商贸
集团有限 国有法人 3.89% 29,888,346 0 不适用 0
公司
武汉金融
控股（集
国有法人 1.72% 13,198,363 0 不适用 0
团）有限
公司
宁波银行
股份有限 其他 1.61% 12,414,249 0 不适用 0
公司－中
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武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
泰星元价
值优选灵
活配置混
合型证券
投资基金
武汉汉通
投资有限 国有法人 1.57% 12,103,274 0 不适用 0
公司
境内自然
何锡恩 0.84% 6,430,000 0 不适用 0
人
境内自然
陈群 0.81% 6,195,721 0 不适用 0
人
招商银行
股份有限
公司－中
泰玉衡价
其他 0.55% 4,209,990 0 不适用 0
值优选灵
活配置混
合型证券
投资基金
1.武汉商贸集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有限公司为
上述股东关联关系或一 武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银泰商业发展有
致行动的说明 限公司为一致行动人。2.公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上
市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东
公司股东陈群通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份 6,195,721 股。
情况说明（如有）
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
适用 □不适用
单位：股
前十名股东较上期末发生变化情况
期末股东普通账户、信用账户持股及
股东名称（全 本报告期新增/退 期末转融通出借股份且尚未归还数量 转融通出借股份且尚未归还的股份数
称） 出 量
数量合计 占总股本的比例 数量合计 占总股本的比例
何锡恩 新增 0 0.00% 0 0.00%
青岛立本私募基
金管理合伙企业
（有限合伙）－ 退出 0 0.00% 0 0.00%
立本成长 2 号私
募证券投资基金
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额（万
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
元）
武商集团股份
有限公司 2023 2023 年 09 月 2024 年 06 月
23 武商 SCP002 012383475 50,372.95 2.6%
年度第二期超 15 日 14 日
短期融资券
武汉武商集团
股份有限公司 2021 年 08 月 2024 年 08 月
21 武商 MTN001 102101751 56,643.51 3.41%
2021 年度第一 27 日 31 日
期中期票据
武商集团股份
有限公司 2023 2023 年 07 月 2026 年 07 月
23 武商 MTN001 102381720 95,410.77 3.3%
年度第一期中 17 日 19 日
期票据
完成 2022 年度第四期超短期融资券、2023 年度第一期超短期融资券、2020 年度第
报告期内公司债券的付息兑付情况
一期中期票据的兑付；完成 2021 年度第一期中期票据 2023 年度付息。
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武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
三、重要事项
（一）关于超短期融资券发行及兑付事宜
1.公司发行了武商集团股份有限公司 2023 年度第一期超短期融资券（简称：23 武商 SCP001，债券代码：
012381061），发行规模为 5 亿元人民币，发行期限为 192 天。发行面值为 100 元人民币，票面年利率 2.53%，起息日为
2023 年 3 月 17 日，兑付日为 2023 年 9 月 25 日。上述资金已于 2023 年 3 月 17 日全部到账。主承销商是招商银行股份
有限公司【详见 2023 年 3 月 18 日公告编号 2023-004 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.武商集团股份有限公司 2022 年度第四期超短期融资券（简称 22 武商 SCP004，债券代码 012282366），发行总额
人民币 5 亿元，本计息期债券利率 2.69%，2023 年 3 月 23 日已完成兑付【详见 2023 年 3 月 24 日公告编号 2023-005 号
巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3.公司发行了武商集团股份有限公司 2023 年度第二期超短期融资券（简称：23 武商 SCP002，债券代码：
012383475），发行规模为 5 亿元人民币，发行期限为 270 天。发行面值为 100 元人民币，票面年利率 2.60%，起息日为
2023 年 9 月 18 日，兑付日为 2024 年 6 月 14 日。上述资金已于 2023 年 9 月 18 日全部到账。主承销商是兴业银行股份
有限公司，联席主承销商是招商银行股份有限公司【详见 2023 年 9 月 19 日公告编号 2023-023 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
4.武商集团股份有限公司 2023 年度第一期超短期融资券（简称：23 武商 SCP001，债券代码：012381061）于 2023
年 9 月 25 日完成兑付【详见 2023 年 9 月 26 日公告编号 2023-024 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（二）2022 年度分红派息实施情况
公司实施完成 2022 年度利润分配方案为：以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 0.5 元
（含税），共计派现金 38,449,636.55 元,剩余可分配利润 6,012,513,401.48 元结转至下年度。本次分红派息股权登记
日为 2023 年 6 月 15 日。除权除息日为 2023 年 6 月 16 日【详见 2023 年 6 月 9 日公告编号 2023-016 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
（三）中期票据发行及到期兑付事宜
1.2023 年 7 月 17 日—18 日，公司发行了“武商集团股份有限公司 2023 年度第一期中期票据”（简称：23 武商
MTN001，代码：102381720），本期发行额为 9.4 亿元，期限 3 年，票面利率为 3.3%，募集资金已于 2023 年 7 月 19 日
到账。本期中期票据由中国工商银行股份有限公司作为主承销商及簿记管理人，中国农业银行股份有限公司为联席主承
销商，募集资金将用于偿还到期债务【详见 2023 年 7 月 20 日公告编号 2023-018 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.公司已按期兑付了“武汉武商集团股份有限公司 2020 年度第一期中期票据”（债券简称：20 武商 MTN001，债券
代码：102001420），发行金额 9.4 亿元人民币，期限 3 年，票面利率为 3.88%，到期兑付日为 2023 年 7 月 27 日【详见
2023 年 7 月 28 日公告编号 2023-019 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3.武汉武商集团股份有限公司 2021 年度第一期中期票据（债券简称：21 武商 MTN001；债券代码：102101751）发行
总额 5.6 亿元，发行期 3 年，本计息期债券利率 3.41%，付息日为 2023 年 8 月 31 日【详见 2023 年 8 月 19 日公告编号
2023-020 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（四）关于董事会、监事会换届选举事宜
1.经公司第九届二十二次（临时）董事会、第九届十六次（临时）监事会、第十三届五次职工代表大会及 2023 年第
一次临时股东大会审议通过，选举产生公司新一届董事会、监事会。第十届董事会由潘洪祥、秦琴、汤俊、潘军、江志
雄、扈佳娜、唐建新（独立董事）、郑东平（独立董事）、张宏翔（独立董事）、谢文敏（独立董事）、王丽华（职工
董事）等 11 人组成，第十届监事会由吴海芳、杨廷界、艾璇、周蕾（职工监事）、汪洋成勤（职工监事）等 5 人组成，
任期三年【详见 2023 年 10 月 11 日、10 月 20 日、10 月 27 日公告编号 2023-025、026、037、038、039 号巨潮资讯网公
告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.经公司第十届一次（临时）董事会、监事会审议通过，选举潘洪祥为公司董事长，选举吴海芳为公司监事长，聘
任秦琴为公司总经理，聘任李轩为公司董事会秘书，聘任汪斌、朱曦、吴全斌、钟子钦为公司副总经理，聘任张媛为公
司证券事务代表，任期三年。同时选举产生公司董事会下设战略决策委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会及提名委
员会组成人员【详见 2023 年 10 月 27 日公告编号 2023-040、041 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（五）公司章程修订及提名委员会议事规则的制定事宜
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武商集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
经公司第九届二十二次（临时）董事会、2023 年第一次临时股东大会及第十届一次（临时）董事会审议通过，对公
司章程部分内容进行修订并制定了《武商集团股份有限公司董事会提名委员会议事规则》【详见 2023 年 10 月 27 日巨潮
资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（六）关于终止武商培训学院房屋租赁合同事宜
鉴于培训学院利用率不高，经公司与新兴医药协商一致，于 2023 年 11 月 15 日签署《补充协议》，双方于 2023 年
11 月 30 日提前终止 2020 年 9 月 25 日签订的《房屋租赁合同书》【详见 2023 年 11 月 17 日公告编号 2023-043 号巨潮
资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（七）全资子公司签署土地房屋征收补偿协议事项
根据武汉市硚口区人民政府《房屋征收决定书》（硚政征【2019】5 号），公司下属全资子公司武汉武商皇经堂农
副产品批发市场有限公司（以下简称“皇经堂”）位于硚口区解放大道 24 号和 28 号的房屋和土地被列入政府征收范围。
经公司 2023 年 12 月 6 日第十届三次（临时）董事会审议通过，同意皇经堂与武汉市硚口区城区改造更新局签订 2 份
《皇经堂农副产品批发市场房屋征收及国有土地使用权收回补偿协议书》，以货币方式实施征收补偿，征收补偿款总额
为人民币 19,835.11 万元【详见 2023 年 12 月 7 日公告编号 2023-045 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.c
n）】。
武商集团股份有限公司
董 事 会
董事长：潘洪祥
2024 年 3 月 30 日
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