证券代码：000501 证券简称：鄂武商A 公告编号：2010-007

    武汉武商集团股份有限公司

    对外投资进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

    记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、对外投资概述

    （1）对外投资的基本情况

    武商集团“摩尔”扩建项目，是指东临武展西路，南临京汉大道，

    西临武商路（原滑坡路），北临武汉广场及武汉国际广场大楼，规划

    用地面积34,527.07 平方米（约51.79 亩）、集购物、休闲、娱乐、

    美食、商务配套于一体的大型多功能的“摩尔”商业城。项目用地处

    于解放大道和京汉大道两条城市内环主干道之间，地理位置优越，交

    通条件便利。

    （2）根据公司2007 年6 月20 日召开的2006 年度股东大会审议

    通过的《关于武商“摩尔”扩建项目的议案》，公司于2008 年12 月

    3 日以10.7 亿元竞得该宗土地。本项目已于2009 年4 月15 日获得

    武汉市发展和改革委员会的备案，备案号为2009010365110007，并

    于2009 年5 月27 日取得了项目用地的土地使用权，土地使用权号为

    武国用（2009）300 号。

    经公司第五届十八次董事会以11 票全票审议通过，由于国际金

    融危机影响，公司结合国家宏观经济和政策，进行市场调研和反复论

    证，变更原规划方案，取消原二期规划的酒店和休闲游乐中心项目，

    一、二期项目合并实施，全部用于建设大型多功能的“摩尔”商业城，

    总建筑面积为27.04 万平方米。

    鉴于上述原因，武商“摩尔”扩建项目总投资调整为人民币25.51

    亿元，比原预计的项目一期的总投资16.02 亿元增加9.49 亿元，其中：土地费用投资比原预计投资预算超出57,279.88 万元；工程及设

    备费用预算投资增加37,613.17 万元。

    本项目需提交股东大会审议通过。

    （3）本项目不构成关联交易，不构成重大资产重组。

    二、投资标的的基本情况

    本项目拟建成集商场、娱乐、餐饮、休闲为一体的超大型综合性

    商业服务项目。本项目总建筑面积27.04万平方米：地上总建筑面积

    17.05万平方米，其中商业建筑面积14.62万平方米，停车楼建筑面积

    2.43万平方米；地下总建筑面积9.31万平方米，其中商业建筑（超级

    生活馆）面积2.50万平方米，车库及设备用房6.81万平方米；架空面

    积0.68万平方米。

    武商“摩尔”扩建项目汇聚各种零售业态，以大型百货店、大型

    综合超市为龙头，同时开设专业店、专卖店、餐饮、电影城、游乐场、

    美容院、金号、书店、药房、照相、银行等多种业态的门店，可适应

    不同消费阶层的需求。

    武商集团“摩尔”扩建项目将与国际广场、武汉广场和世贸广场

    连通，内设武商量贩超市。“摩尔”扩建项目在商品定位上与公司现

    有门店优势互补，将能充分享受该地段和公司现有门店的集客力和品

    牌效应。同时，公司经营现有门店的所累积的商业资源和经营管理经

    验也保障了“摩尔”扩建项目的顺利招商和运营。

    目前，项目已经完成了地下三层结构施工，后续需进行的工作有

    地上结构施工、设备安装、装修、招商等。

    三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

    “摩尔”扩建项目的建设将充分展现公司的规模效应及竞争优

    势，打造出一个整体定位以国际顶级奢侈品为带动，集合众多国际知

    名快销品牌、时尚名品及国内外知名餐饮娱乐项目，形成高端与大众

    相结合的华中区迄今为止最大规模的商业综合体。本项目总投资25.51亿元，截至2010年3月31日已投入11.57亿元，

    拟通过本次配股募集资金投入不超过10.65亿元，其余部分由企业自

    筹资金解决。

    根据经济效益分析，在15年内（含3年建设期，12年经营期），

    本项目内部收益率为15.43%，静态投资回收期为8.56年（含3年建设

    期），因此该项目具有财务可行性。

    武汉武商集团股份有限公司

    董 事 会

    二O 一O 年四月二十二日