证券代码：000501      证券简称：鄂武商A   公告编号：2012-009

         武汉武商集团股份有限公司对外投资公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、对外投资概述
    根据武商集团发展规划，经公司第六届六次董事会审议，通过了
《关于兴建仙桃现代商业城项目的议案》。目前，公司已取得位于仙
桃市仙桃大道特 1 号 49 亩土地用于购物中心建设。
    仙桃市是湖北省批准的江汉平原中心城市，为武汉市 8+1 城市圈
成员，其综合经济实力连续十多年位居全省县市前列，进入中部“十
强” 县市，目前，仙桃市百货业态商场规模偏小，人流、停车、物
流等组织相对落后，缺乏停车场等静态交通设施，且商场周边无拓展
空间。
    公司第六届六次董事会审议了《关于兴建仙桃现代商业城项目的
议案》，以 11 票同意，0 票反对，0 票弃权通过该议案。该项目尚需
经过股东大会审议通过。本投资不构成关联交易。
    二、投资标的的基本情况
    国内百货业未来的发展趋势，将以大型化、多功能、时尚化为主
要发展方向。鉴于武商仙桃购物中心位于东起钱沟路，南接市政广场，
北临钱沟建材市场，是仙桃市人流最旺，道路交通条件最好的区域。
根据公司购物中心的发展需求，公司将在仙桃建设集购物、休闲、文
化娱乐于一体的大型多功能购物中心，成为仙桃当地的标志性建筑和
人文景观。公司将充分利用丰富的供应商资源、先进的经营管理模式，
以及优秀的管理团队，结合当地实际及消费需求，将武商仙桃购物中
心打造成仙桃市品种最齐全、服务最优秀、管理最先进、功能最完备
的大型购物中心。
    公司拟建设地上八层，地下二层，总面积约 10 万平方米的武商
仙桃购物中心。
    武商仙桃购物中心将通过移植武商摩尔城现有的经营渠道、经营
品类、经营品牌、经营管理模式并当地实际，建成集购物、美食、休
闲娱乐、多功能服务、多功能配套于一体的购物、休闲、娱乐中心。
地下二楼停车场，地下一楼超级生活馆。该项目 2012 年开工建设，
预计 2013 年底对外营业。
    该项目总投资 5 亿元，其中建设投资估算为 4.95 亿元。
    三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
    公司本次建设武商仙桃购物中心，符合公司五年发展规划战略要
求，继续做大做强主业，本项目拟通过内部调剂、自筹解决。本项目
将对公司主业发展起到促进作用。
    经测算，该项目完成后，第 3 年实现销售收入 5.15 亿元，其中：
百货销售收入 4.17 亿元，计算期 4-7 年按 10%递增，8-11 年按 8%递
增，12-15 年按 5%递增。超市销售收入 0.82 亿元，计算期 4-7 年按
10%递增，8-11 年按 8%递增，12-15 年按 5%递增。该项目投资回收期
8.19 年（含建设期 1.25 年），内部收益率 14.77%，




                                 武汉武商集团股份有限公司
                                      董    事     会
                                 二 O 一二年四月二十五日