证券代码：000501     证券简称：鄂武商A     公告编号：2012-014

      武汉武商集团股份有限公司对外投资公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、对外投资概述
    根据武商集团发展规划，经公司第六届十次董事会审议，通
过了《关于兴建武商黄石购物中心的议案》。
    黄石市位于湖北省东南部，长江中游南岸。东北临长江，与
浠水县、蕲春县、武穴市隔江相望，北接鄂州市，西南与咸宁市、
通山县为邻，东南与江西省武宁县、瑞昌县接壤。是湖北省第二
个被国务院批准的沿江开放城市，是长江经济开发带的重要支
点、武汉城市圈的副中心城市和鄂东区域经济龙头。
    公司第六届十次董事会审议了《关于兴建武商黄石购物中心
的议案》，以 11 票同意，0 票反对，0 票弃权通过该议案。该项
目经过公司 2011 年度股东大会通过。本投资不构成关联交易。
    二、投资标的的基本情况
    国内百货业未来的发展趋势，将以大型化、多功能、时尚化
为主要发展方向。武商黄石购物中心项目位于武汉路与湖滨大道
两条交通主干道之间，武汉路是黄石一条主要的商业街，交通十
分便利，人流量较大，项目地块属于黄石市商业中心区域边缘，
需通过对居民和单位的拆迁，从而获得开发空间。根据公司发展
规划，公司将通过移植武商摩尔城现有的经营渠道、经营品类、
经营管理模式，并结合当地实际，在黄石建设集购物、美食、休
闲娱乐、多功能服务、多功能配套于一体的大型多功能购物中心。
公司将充分利用丰富的供应商资源、先进的经营管理模式，以及
优秀的管理团队，结合当地实际及消费需求，将武商黄石购物中
心打造成黄石市经营面积大、商品品类全、物业设施好、购物环
境优、功能配套齐的大型购物中心。
    公司拟建设地上八层，地下三层，总面积约 18 万平方米的
武商黄石购物中心。地下二、三楼停车场，地下一楼超级生活馆。
该项目预计 2012 年开工建设，预计 2014 年底对外营业。
    该项目总投资 10.07 亿元，其中建设投资估算为 10.02 亿元。
    三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
    公司本次建设武商黄石购物中心，符合公司五年发展规划战
略要求，继续做大做强主业，本项目拟通过内部调剂、自筹解决。
本项目将对公司主业发展起到促进作用。
    经测算，该项目完成后，第 3 年实现销售收入 11 亿元，营
业收入 9.45 亿元，其中：百货营业收入 7.23 亿元，超市营业收
入 2.05 亿元，计算期 4-7 年按 10%递增，8-11 年按 8%递增，12-15
年按 5%递增。计算期该项目投资回收期 9.50 年（含建设期 2
年），财务内部收益率 11.48%，内部收益率高于 8%基准折现率。
因此从财务角度分析本项目是可行的。




                                  武汉武商集团股份有限公司
                                         董   事    会
                                    二 O 一二年五月十八日