武商集团股份有限公司１９９４年年度报告（摘要)
重要提示
本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任，并确信未遗漏任何重大事项，致使本报告内容有误导成分，本报告内容由本公司董事会负责解释。
一、近三年财务指标
单位：人民币元
1994年 1993年 94年比93年增长% 1992年
主营业收入 1335413114.22 1307059001.78 2.17 629285821.03
利润总额 233403094.88 218128294.11 7 29824024.65
税后利润 136516058.16 120724028.55 13.08 25319081.29
资产总额 1277615595.80 1079189353.76 18.39 465372906.65
股东权益 907463310.80 828340407.87 9.55 342830690.35
每股净资产 3.6 3.94 -8.63 2.45
每股收益 0.54 0.57 -5.26 0.18
股东权益比率(%) 71.03 76.76 -7.46 73.67
净资产收益率(%) 15.73 20.62 -23.71 12
注：1993年利润总额按1994年可比口径计算。
二、年度分配情况
本公司1994年度董事会建议的分红预案为：每10股送现金4元（含税），此方案须提交股东大会审议通过，并报主管机关批准后实施。
三、业务回顾
1994年是武商集团经济效益稳步增长的一年，是为了迎接1996年效益大发展而艰苦奋斗的一年，在过去的一年里，在我国财税、金融、外贸等改革措施全面出台的紧缩环境下，我公司以党的十四届三中、四中全会精神为指南，在上级党委和董事会的领导下，在社会各界的大力支持下，发挥股份制企业的优势，在挑战中抓机遇，在困难中求发展，取得了良好经济效益和社会效益。
（一）业务状况
1.以武汉商场为主体的零售业得到巩固。1994年，商场成功地举办了“第三届全国名品拓展会”、“十大名牌彩电擂台赛”、“94武汉中国服装市场发展研讨会”、“武商化妆节”、“首届皮具节”等营销促销活动一百余次，特别是借国庆45周年和场庆35周年成功地举办了“35嘉年华，今秋更辉煌”大型营销活动。在营销活动的策划上，我们注意重塑武汉商场整体形象，将营销活动、优质服务、企业文化有机地融为一体。
2.项目开发进展顺利。
在发展多元化经营的过程中，我们按照开发房地产与发展经营规模相统一的原则，通过发展房地产来壮大零售的规模，以商业促房地产、以房地产促商业，两者互相促进，共同发展。形成了一个以武汉商场为龙头，以武汉广场购物中心、国际批发中心为后劲的商业群体。
武汉华信房地产开发公司，其开发的武汉广场项目，堪称华中第一超高层综合楼，目前最艰难的桩基施工阶段已经完成，主体工程的地下室开挖全面展开，由于工程进展顺利，武汉广场售出楼花由1993年的80％提高到90％，取得了可观的利润。
武汉广场群楼（6万平方米）的购物中心的筹备工作，已由武汉广场管理有限公司负贵全面展开。购物中心于9月和10月分别在香港和武汉举行了两次大型的招商会，共签订合同330份，取得了轰动效果。
国际批发中心和阳光城项目，其设计方案得到了市规划局的批准，并顺利通过了扩初设计方案的审定。地质勘探和试桩工作业已完成，为工程的全面开工作了充分的准备。
东舜花园项目，合资双方的资金到位情况良好，其购地、批租、规划、设计、税费减免工作基本完成，市场调查和策划进展顺利，年内完成投资4112万元。
进出口贸易公司，在成立不到半年的时间，积极参加国际市场竞争，已基本完成创汇200万美元的任务。阿华美制衣公司、永安儿童购物中心、东方快车快餐公司经过近两年的艰苦创业，已打开了市场，赢得了信誉，经济效益一年上一个台阶。
3.连锁店开发初见成效。
为了壮大集团的规模，提高市场占有率，在经过多年的探索以后，我公司在1994年进行了四种形式的连锁店开发样板，并在经营管理上采取了“六统一”的现代化管理模式，取得了初步成果。
武商超市公司，属正规连锁，发展目标是“高起点，规范化，第一流”，首批开发的4个分店古田、新火车站、武昌三角路、汉阳月湖均已开业，新组建的超市公司，投资1000多万元，实行了电脑和条形码的管理，不仅方便了顾客，而且对职工管理观念的转变起到了深刻的作用。从开业来的情况看，连锁分店受到了当地居民和顾客的高度评价。
东方快车快餐连锁店。已与超市公司一道得到了同步发展，网点由2个增加到4个。
加盟店连锁，安陆、长阳、新洲三个加盟店的建立，不仅为我公司开辟了新的批发渠道，创造了效益，而且为我们拓展农村市场提供了宝贵的经验。
百货连锁店，武商集团三角路购物中心，它是1994年新开发的项目之一，营业面积1.6万平方米，是武商集团的分支机构。目前，购物中心的经营管理工作已全面走人正轨。
（二）经营业绩
1994年公司实现利润总额2.3亿元，比上年增长7％，实现税后利润1.3亿元，完成年度预测的93.19％（主要是因为合资企业所得税征收政策较年度溢利预测发生变化），并实现创汇200万美元，继续保持了在全国同行业中领先地位。
四、股本及股东持股情况
（截止1994年12月31日）
1.股本结构 单位：股
股份类别 年初数 所占总股本比例 年未数 所占总股本比例
（一）尚未流通股份
（1）发起人股份
其中：
国家股 69191118 32.94％ 83029341 32.94％
境内法人股 8730000 4.16％ 10476000 4.16％
（2）募集法人股 60719460 28.9％ 72863352 28.9％
（3）内部职工股
（高级管理人员股） 4390000 2.09％ 105000 0.04％
尚未流通肢份合计 143030578 68.09％ 166473693 66.04％
（二）已流通股份
A股 67029872 31.91％ 85598846 33.96％
已流通股份合计 67029872 31.91％ 85598846 33.96％
（三）股份总数 210060450 100％ 252072539 100％
2.前十名大股东持股情况（截止1994年12月31日）
序号 股东名称 持股数 持股比例
1 武汉国有资产经营公司 83029341 32.94％
2 中国宝安集团股份有限公司 12000000 4.76％
3 武汉证券公司 10393080 4.12％
4 长江经济联合发展股份武汉公司 10378656 4.12％
5 武汉华中电力实业公司 6662500 2.64％
6 中国工商银行武汉信托投资公司 5890800 2.34％
7 中国农业银行武汉信托投资公司 5436000 2.16％
8 武汉市建行投资公司 2606400 1.03％
9 武汉市保险公司信托投资公司 2186400 0.87％
10 海南三友房地产公司 1590000 0.63％
- 合计 140173177 55.61％
五、董事、监事及高级管理人员变更情况及持股情况
序号 姓名 职务 持股数
1 毛冬声 董事长、总经理 20000
2 万文达 副总经理 10000
3 胡冰心 董事、副总经理 10000
4 尹国琴 副总经理 10000
5 龙启贵 副总经理 10000
6 苗秀堂 副总经理 10000
7 黄 俊 董事、总会计师 10000
8 曾汉雄 董事 0
9 黄清林 董事 0
10 李仁彪 董事 0
11 邓重英 董事 0
12 李 听 董事 0
13 张寿鹏 董事 0
14 谢 毅 董事 0
15 张学义 董事 0
16 李永宽 董事 0
17 曾文涛 董事 0
18 唐国文 监事会主席 10000
19 章 杰 监事 0
20 熊玉珍 监事 10000
21 周泽敏 董事会秘书、副总经理 5000
合计 105000
六、重要事项
1.收购武汉商业大厦
本公司于1994年6月开始全面接收了武汉商业大厦，现正在对其财务状况进行审计，预计需投入资金约7000万元，用于超市连锁，东方快车快餐店拓展业务需要。
2.本报告期内公司无重大诉讼、仲裁理项。
七、子公司与关联企业介绍
（一）全资企业
- 注册资本 主营业务范围
武商集团进出口贸易公司 500万 自营及代理各种进出口业务
武商置业有限公司 1000万 房地产开发、商品房销售
海南武汉商场 180万 家用电器、烟酒食品
（二）合资（合作）、联营企业
企业名称 注册资本 持股比例 主营业务范围
武汉华信房地产开发有限公司 800万美元 51％ 房地产开发、商品房销售
武汉阿华美制衣有限公司 210万元 45％ 生产、加工、销售服装
武汉东方快车快餐有限公司 380万元 60％ 生产销售快餐
武汉永安儿童购
物游乐中心有限公司 223万美元 合作 儿童用品及游艺
武汉东舜置业发展有限公司 1120万美元 55％ 房地产开发、商品房销售
武商百盛实业发展有限公司 1500万美元 50％ 房地产开发、商品房销售、物业管理、餐饮娱乐
武汉广场管理有限公司 3000万美元 51％ 物业管理、商品零售、餐饮娱乐
（三）分公司
- 注册资本 主营业务范围
武商集团超市分公司 500万元 其他食品、水产品、卤制品、熟食批发
武商集团三角路购物中心 2000万元 日用化妆品、百货、针纺织品等
八、业务展望
1995年是我公司继续稳步发展的一年，根据保持适度规模，力求最佳效益的原则，1995年工作的指导思想是：继续完善现代企业制度，充分发挥集团的整体优势和武汉商场的核心作用，强化统一观念，有计划地推进现有项目的建设速度，重点开发四种形式的连锁模式，不断提高市场占有率，确保集团在竞争中的超前优势。
1.继续强化和发挥武汉商场的母体和核心作用，围绕市场调整经营思路。正确选择商品定位，面向工薪阶层，以中档商品为主，大力开发人民生活必需品，适当兼顾高档商品，以适应理智务实的购物心理。以经济效益为中心，合理调整经营结构，加强进货管理，开展总经销，总代理业务，进一步推广“销售淘汰制”和“质量淘汰制”，进一步提高武商的信誉。
2.加快新项目的开发进度。力争武汉广场工程1995年8月底完成1一8层的建筑和设备安装任务，12月底完成写字楼和公寓楼的十二层施工任务。二是武商百盛实业发展有限公司开发的国际批发中心，年内完成地下室工程。三是东舜花园，年内先开工三栋公寓，并确定售楼花意向。
3.大力开发连锁店经营，是1995年公司的主要开发任务，一是在农村大规摸发展加盟店，初步设想是30家，选点的原则是省内的地、市、州、县有一定信誉的中小商场，加盟店允许挂武商招牌。二是在武汉市发展超市连锁网络，初步设想是15家，选点的原则是新开发的住宅小区，居民密集区、开发区等，按东南西北的围棋战略布点，每一个超市分店的面积在5001000平方米左右。三是东方快车连锁，初步定为5家，选点与超市同步考虑。四是三角路购物中心百货连锁店，主要是在供货上进行扶持。
九、其他事项
（一）公司基本资料
1.公司名称：
中文名称：武汉武商集团股份有限公司
英文名称：WUHAN DEPARTMENT STORE GROUP C0,LTD。
2.公司注册地址：武汉市解放大道358号
邮政编码：430022
3.公司法人代表：毛冬声
4.股票上市交易所名称：深圳证券交易所
5.股票简称：鄂武商
6.股票证券代码：0501
7.会计师事务所名称：武汉中华会计师事务所
8.法律顾问名称：武汉市第八律师事务所 肖汉庭律师
（二）公司资料查阅方式：
本公司董事会委托周泽敏先生为公司授权代表，专司肢证事务。投资者如对本公司资料有任何疑问可咨询公司授权代表。
武商集团证券投资部
地址：武汉市解放大道358号
邮编：430022 传真：（027）5861271
电话：（027）5841995 电挂：0222
十、财务报告摘要
武汉武商集团股份有限公司董事会
1995年4月19日
审计报告
武中会（1995）118号
武汉武商集团股份有限公司：
我所接受贵公司的委托，审计了贵公司1994年12月31日的资产负债表与截至该日为止本年度的利润及利润分配表和财务状况变动表。
我们根据贵公司提供的会计报表、会计帐薄、会计凭证及有关财务资料，依据中华人民共和国有关法律、行政法规、财务会计制度、按照《注册会计师检查验证会计报表规则(试行)》的规定，卖施了对会计报表的审核、会计帐簿的查阅、会计凭证的抽查，以及在当时情况下，我们认为必要的其他审计程序。
我所认为，后附的已审财务报表，在所有重大方面公允地表达了贵公司1994年12月31日的财务状况与截至该日为止本年度的经营成果和资金变动情况，符合国家法律、行政法规和《股份制试点企业会计制度》的规定。
附件：1.资产负债表
2.利润及利润分配表
3.财务状况变动表
4.主要财务指标分析
5.财务报表注释。
中国注册会计师 王 岚
中国注册会计师 石文先
中国注册会计师 邹玉芳
武汉中华会计师事务所
1995年3月18日
财务报表注释（1994年12月）
注释1 重要会计政策
公司1994年执行的系财政部、国家休改委(92)财改字第14号文件印发的《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》，财政部、国家体改委(92)财会字第27号文印发的《股份制试点企业会计制度》。
（1）公司有100％权益的全资公司及控股公司均采用合并会计报表的方法。
（2）固定资产及折旧
A 公司1994年固定资产单位价值为2000元。
B 固定资产折旧采用“直线法”分类折旧率计提。
（3）存货包括库存商品、在途物资、库存材料、低值易耗品。
公司存货除库存商品实行售价金额核算外，其余存货均以实际成本计价。
（4）公司1994年度利润分配方案待董事会定，股东大会通过实施。
注释2 长期投资。
公司对联营、非控股公司的投资均采用“成本法”进行核算，其长期投资单位列示如下：
（1）债券投资
国库券 1,343,200.00
重点建设债券 99,000.00
电力建设债券 66,960.00
小计 1,509,160.00
（2）股票投资
上海华联商厦 1,963,500.00
武汉双虎涂料股份有限公司 432,000.00
世界贸易中心大厦 2,000,000.00
武汉长印（集团）股份有限公司 264,000.00
武汉九通实业股份有限公司 2,000,000.00
汉口商业大厦股份有限公司 2,000,000.00
东湖开发区城市信用社 300,000.00
劲松实业有限公司 100,000.00
武汉钢电股份有限公司 3,000,000.00
小计 12,059,500.00
（3）其他投资
常州金狮自行车总厂 100,000.00
企业家海南开发公司 250,000.00
电脑信息中心 144,000.00
中兴科技开发公司 200,000.00
中贸联有限公司 10,000,000.00
武汉东舜置业发展有限公司 41,459,216.43
武汉广场管理有限公司 9,114,306.50
武汉百盛实业发展有限公司 52,656,000.00
武汉阿华美制衣有限公司 450,000.00
武汉进出口贸易公司 5,000,000.00
工人日报 30,000.00
小计 119,403,522.93
共计 132,972,182.93
注释3 在建工程
在建工程总额为451,116,458.64元，其明细项目如下：
武汉广场18层裙楼 426,335,677.64
武汉广场地库二层 20,000,000.00
汉口火车站工程 4,704,000.00
微机工程 59,066.00
工程材料 17,715.00
注释4 预付货款
预付货款期末余额8,318,682.87元，其主要单位如下：
华法化妆品公司 900,000.00
江西共青羽绒服厂 200,000.00
雅琪眼饰公司 600,000.00
蓝翔制农公司 500,000.00
劲松服装股份有限公司 800,000.00
冰川羽绒眼股份有限公司 1,100,000.00
伊人制衣厂 2,000,000.00
注释5 其他应收款
其他应收款期未余额129,732,497.38元，主要系应收武汉商业大厦、海天实业、武汉化工局、供电局电源建设管理办等单位款。
注释6 末交税金
未交税金期末余额37,137,877.72元，其中：
项目 金额
所得税 25,532,089.00
增值税 2,796,742.44
城建税 224,031.77
营业税 7,910,602.24
房产税 674,412.27
合计 37,137,877.72
注释7 待摊费用
根据财政部有关规定，将期初用于增值税应税项目中的各种在货余额中已支付的，按规定计算应予抵扣销项税额的期初进项税额，转入“待摊费用期初进项税额”科目。
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