武汉武商集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
证券代码：000501 证券简称：鄂武商 A 公告编号：2018-022
武汉武商集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 鄂武商 A 股票代码 000501
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李轩 张媛
办公地址 武汉市汉口解放大道 690 号 武汉市汉口解放大道 690 号
电话 027-85714295 027-85714295
电子信箱 xuanl528@163.com zhangyuan.613@163.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 8,852,555,986.27 8,851,497,774.55 0.01%
归属于上市公司股东的净利润（元） 576,457,843.70 658,676,175.13 -12.48%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
569,788,287.57 614,793,694.06 -7.32%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,012,177,533.33 369,766,149.72 173.73%
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基本每股收益（元/股） 0.77 0.88 -12.50%
稀释每股收益（元/股） 0.76 0.88 -13.64%
加权平均净资产收益率 7.69% 10.29% -2.60%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 19,789,811,352.77 18,019,927,746.45 9.82%
归属于上市公司股东的净资产（元） 7,761,642,468.07 7,177,851,018.96 8.13%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 25,230 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
武汉商联（集
团）股份有限公 国有法人 21.55% 165,703,232 0
司
浙江银泰百货 境内非国有法
10.39% 79,896,933 0
有限公司 人
武汉武商集团
股份有限公司
其他 7.28% 55,969,160 55,969,160
－第一期员工
持股计划
达孜银泰商业 境内非国有法
5.56% 42,752,278 0
发展有限公司 人
武汉国有资产
国家 3.89% 29,888,346 0
经营有限公司
周志聪 境内自然人 2.61% 20,092,254 20,092,254 质押 15,996,700
中央汇金资产
管理有限责任 国有法人 2.03% 15,634,190 0
公司
武汉金融控股
境内非国有法
（集团）有限公 1.72% 13,198,363 0
人
司
黄美珠 境内自然人 1.63% 12,565,266 0
武汉汉通投资 境内非国有法
1.57% 12,103,274 0
有限公司 人
1、武汉国有资产经营有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有
上述股东关联关系或一致行动 限公司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银泰
的说明 商业发展有限公司为一致行动人。2、公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知
其是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
报告期末，公司股东黄美珠除通过普通证券账户持有公司股份 39,800 股外，还通过方正证
参与融资融券业务股东情况说
券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 12,525,466 股，实际合计持有
明（如有）
12,565,266 股。
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4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
零售相关业
一、概述
2018年上半年，我国经济形势总体平稳。社会消费品零售总额180,018亿元，同比增长9.4%，增速比一季度稍有回落。
在面对新零售变革、行业创新求变的竞争态势下，公司紧紧围绕“十三五”战略发展规划，坚持“提质效、保增长、强管理、
补短板”的经营目标，克难攻坚，奋力推进企业向高质量发展目标迈进。
报告期内，公司实现营业收入88.53亿元，同比增长0.01%；利润总额7.71亿元，同比下降11.11%；归属于母公司股东的
净利润5.76亿元，同比下降12.48%。
（一）项目进展
1、乐园项目齐头并进。室内主题乐园确定EPC总包中标合作单位，完成核心游乐项目的公开招标，并逐个攻克消防性
能和设备减震降噪等技术难题。冰雪乐园完成平面设计方案及扩初设计,确立5大区域、6大业态、25项游乐项目。
2、工程建设破难前行。拆除剩余房屋；与相关单位就共用广场租赁、管线迁改以及连通口施工等问题基本达成一致；
攻克基坑北侧打围、公交站迁移和武锅开闭所迁改等三项工程。时代花园还建楼按计划进入地上主体结构施工。
3、招商筹备博采众长。创新“大数据+”的招商模式，对标国内外成熟、顶级的商业项目以及商界新秀，应用大数据分析，
建立商业模型。接洽新兴业态，探索特色功能，围绕新概念品牌，挖掘全新渠道，形成五套楼层布局方案，国际名品招商启
动。
（二）经营发展
1、摩尔城做精。摩尔城三家错位经营，国际广场扩充奢侈品经营，引领时尚潮流，稳定奢侈品华中销售总量领先的市
场地位；武商广场以化妆品、女装、男装品类为核心，打造精致、时尚、高端百货；世贸广场继续巩固黄金珠宝名表专业卖
场地位，万国、沛纳海等名表相继入驻，提升“新世贸、新形象、新体验”的市场口碑。
2、众圆做实。众圆广场构建“最快乐的商业体”，在对松松小镇进行升级调整的基础上，引进新锐潮牌、快时尚、网红
餐饮及热销儿童品牌，稳固区域市场龙头地位，打造实在、实惠的购物中心。
3、区域市场做强。亚贸广场、襄阳购物中心、十堰人商、仙桃购物中心、黄石购物中心及老河口购物广场继续提档升
级，深挖核心品类优势，针对区域市场特点，调整品牌结构、丰富配套功能，扩大区域市场强势地位。
4、超市做优。武商超市按照“优质优品、提质增效”的思路，分级建立标准化门店经营管理模式，订立经营合同新标准。
调整门店经营，以生鲜类为重点，加大餐饮化比例；加快品牌提档升级，优化商品结构，加速门店升级改造。
5、电商探索卓有成效。电商公司继续深化线上线下全渠道营销模式，探索新零售应用场景，加强跨界融合。以专属网
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购节为重点，结合直播、短视频、快闪店、主题IP等热门传播渠道，与实体经营密切互动。跨境电商自营正式起步，通过全
供应链打造、商品自营及社交化运作，线上交易额稳步增长。
（三）服务提升
1、坚持顾客至上的服务理念，做好服务升级迭代。专柜收银、自助缴费、停车场微信支付等功能上线，为顾客带来便
捷体验。通过新增服务设施设备、更新调整照明灯光、提高主题陈列品质、加强外围环境整治、改善停车场环境等举措，提
升卖场硬件环境，为顾客带来舒适体验。
2、加强服务平台运营维护，建立快速响应、及时处理机制，积极处理各类客诉并总结反馈，促进经营单位提升服务水
平。
3、贵宾航旅服务再扩辐射面，新增汉川、天门南、仙桃、潜江等6个站点，进一步扩大贵宾礼遇服务范围。
（四）管理优势
1、互联网应用为经营助力。完成会员模块开发及上线运行，实现数字化会员管理。推行会员线上积分、兑礼、购物领
券等功能，为大数据营销提供依据。完成防火墙切换、网络机房及监控系统升级，对公司互联网全面改造，信息安全得到进
一步保障。
2、强化管控体系建设。完善制度条款，规范制度执行。建立公司总部垂直巡查制度，严格巡查标准，强化问题整改及
问责机制。加强招标工作监管力度，进一步修订集团招标管理办法，堵塞漏洞，规避管控风险。
3、加强法律风险防范。组织高管人员法律知识培训，增强管理人员法律风险防范意识；加强普法知识宣传，健全公司
法制建设。
4、强化人才储备。参加重点高校供需双选会，通过层层选拔，录取一批应届毕业生；全面推进“梦时代订单班”技能人
才培养计划，启动首批订单班学员岗位实习工作。建立员工素质培训的标准化课程体系，传授先进管理理念、管理方法、营
销技巧等，建设知识型、技能型、创造型人才队伍。
二、主营业务分析
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 8,852,555,986.27 8,851,497,774.55 0.01%
营业成本 6,925,186,138.28 6,854,823,745.60 1.03%
销售费用 957,039,013.56 976,113,425.81 -1.95%
管理费用 131,641,702.21 134,420,649.26 -2.07%
财务费用 6,159,325.64 6,511,415.65 -5.41%
所得税费用 194,087,579.45 208,155,855.75 -6.76%
经营活动产生的现金流 1,012,177,533.33 369,766,149.72 173.73% 主要是预收还建房款所致。
量净额
投资活动产生的现金流 -2,194,604,198.74 -356,111,449.91 - 主要是支付项目土地款所致。
量净额
筹资活动产生的现金流 1,497,449,050.49 -541,571,552.20 + 主要是银行贷款增加所致。
量净额
现金及现金等价物净增 315,022,729.67 -527,920,136.56 + 主要是筹资活动产生的现金流量净额增加所致。
加额
应收票据 400,000.00 250,000.00 60.00% 主要是收到未到期票据所致。
应收账款 13,042,693.97 9,351,500.41 39.47% 主要是集团子公司武商超市应收账款增加所致。
应收股利 200,700.00 -100.00% 系收回红利。
其他应收款 103,616,205.75 182,322,830.98 -43.17% 主要是收回往来款项所致。
其他非流动资产 4,231,107,994.44 2,530,217,294.44 67.22% 主要是支付梦时代广场土地款所致。
短期借款 2,347,678,500.00 1,250,000,000.00 87.81% 主要是增加银行贷款所致。
应付票据 11,160,000.00 5,965,410.00 87.08% 主要是十堰家电款项结算所致。
预收款项 3,546,835,915.85 2,660,173,929.77 33.33% 主要是预收还建房款所致。
应交税费 190,561,649.23 527,996,892.13 -63.91% 主要是今年6月增值税和二季度所得税低于去年
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12月和四季度所致。
应付股利 67,411,778.11 8,848,281.83 661.86% 主要是今年7月份分红所致。
库存股 42,607,933.68 85,448,758.20 -50.14% 主要是股权激励第二期解锁所致。
资产减值损失 -17,306,979.90 -27,417,663.93 + 主要是去年武广清算完毕收回应收租金，坏账冲
回所致。
投资收益 24,573.08 40,181,268.00 -99.94% 主要是去年武广清算完毕收回清算所得所致。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
同期增减 同期增减 期增减
分行业
超市 2,820,336,229.36 2,289,219,822.93 18.83% -1.53% -0.52% -0.83%
购物中心 5,648,879,026.89 4,621,897,103.75 18.18% 1.46% 1.96% -0.40%
分产品
商品销售 8,469,215,256.25 6,911,116,926.68 18.40% 0.36% 1.03% -0.54%
分地区
湖北省 8,469,215,256.25 6,911,116,926.68 18.40% 0.36% 1.03% -0.54%
四、非主营业务分析
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 24,573.08 权益法核算联营企业本期收益。
资产减值 -17,306,979.90 -2.25% 坏账损失冲回。
营业外收入 7,932,006.45 1.03% 罚款、废品收入等。
公益性捐赠支出和宜昌旗舰店诉讼
营业外支出 2,006,960.68 0.26%
迟延履行加倍债务利息等。
五、公司面临的风险和应对措施
2018年上半年全国新开业的商业项目数量达228个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），在开业数
量上创下了近五年来上半年同期最高纪录，新增商业建筑面积1773.1万平方。目前，武汉购物中心总存量维持在596万平方
米，居全国第五、华中第一，超过深圳、广州等一线城市。下半年，位于青年路的武汉环贸中心及中南路商圈的帝斯曼购物
中心有望开业。2019年，万象城、恒隆广场、龙湖天街等购物中心也将陆续入市，武汉商业市场竞争日趋白热化。另外，80、
90、00后代际变迁，也成为传统零售人最为头疼的变革难题。80、90，甚至00后逐渐成为消费主力，颜值即正义、我有我群
体、自我实现及个性张扬成为这些消费者的明显“标签”，继而带来消费观念的巨大变化。再加上阿里巴巴的盒马鲜生、永
辉的超级物种和京东的7FRESH等零售创新模式频繁涌现，“新零售大战”不断升级，都将对公司未来经营带来较大影响。
面对当前形势，公司坚持“摩尔城做精、梦时代做新、众圆做实、超市做优、区域市场做强”的战略发展规划，坚持“提
质效、保增长、强管理、补短板”的经营目标，加快项目建设，深化乐园项目设计，启动实质性招商工作。各经营实体在物
业环境、品类结构、品牌组合、商品陈列上下功夫，做到精益求精；在营销思路上，抓住流行热点、网络话题等切入点，融
入各种新型营销方式，进行精准营销；在创新服务上，深挖顾客需求，解决消费痛点，推出个性化特色服务，探索智能化服
务项目；以“打造智慧武商”为目标，探索新形势下互联网技术应用，做好梦时代信息建设规划，努力打造升级版新武商。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
武汉武商集团股份有限公司
董 事 会
董事长：陈军
2018年8月24日
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