武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
武汉武商集团股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 03 月
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。
公司负责人陈军、总经理秦琴、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责
人(会计主管人员)刘晓蓓声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司在第四节经营情况讨论与分析中公司“未来发展的展望”部分描述了
公司所处行业竞争格局和发展趋势、2021 年工作计划、可能面对的风险，敬请
查阅。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房
地产业务》的披露要求
公司下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购，
用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。该项目已完成竣工验
收备案，目前小区物业公司正向安置居民进行交房工作。除该项目外公司无其
他土地储备，故房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 768,992,731 为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 1.5 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积
金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5
第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 9
第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 11
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 25
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 41
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 47
第八节 可转换公司债券相关情况 .................................................................................................. 48
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 48
第十节 公司治理 .............................................................................................................................. 56
第十一节 公司债券相关情况 .......................................................................................................... 61
第十二节 财务报告 .......................................................................................................................... 61
第十三节 备查文件目录 ................................................................................................................ 166
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、武商集团 指 武汉武商集团股份有限公司
武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司
商贸集团 指 武汉商贸集团有限公司
汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司
报告期、本报告期 指 2020 年度
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 鄂武商 A 股票代码 000501
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武汉武商集团股份有限公司
公司的中文简称 武商集团
公司的外文名称（如有） WUHAN DEPARTMENT STORE GROUP CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）WUSHANG GROUP
公司的法定代表人 陈军
注册地址 武汉市江汉区解放大道 690 号
注册地址的邮政编码 430022
办公地址 武汉市江汉区解放大道 690 号
办公地址的邮政编码 430022
公司网址 http://www.wushang.com.cn
电子信箱 wsgroup@wushang.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李轩 张媛
联系地址 武汉市汉口解放大道 690 号 武汉市汉口解放大道 690 号
电话 027-85714295 027-85714295
传真 027-85714049 027-85714049
电子信箱 xuanl528@163.com zhangyuan.613@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn/
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处
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四、注册变更情况
组织机构代码 91420100300251645N
公司上市以来主营业务的变化情况（如
无变更
有）
根据国务院国有资产监督管理委员会下发的《关于武汉武商集团股份有限公司、
武汉中商集团股份有限公司、武汉中百集团股份有限公司国有股权变动有关问题
的批复》(以下简称"批复"),批复同意国资公司以所持有的武汉武商集团股份有限
公司 87,405,945 股国家股、武汉中百集团股份有限公司 33,864,366 股国家股(含
代其他股东垫付的股改对价 5,251,835 股)、武汉中商集团股份有限公司
115,083,119 股国家股(含代其他股东垫付的股改对价 1,902,160 股)作为出资,联
合武汉金融控股（集团）有限公司以现金出资,共同发起设立武汉商联(集团)股份
有限公司。2016 年 11 月 4 日，公司董事会收到武汉商联（集团）股份有限公司
历次控股股东的变更情况（如有）
《关于我司股权结构变更的函告》，武汉商联控股股东武汉国有资产经营有限公司
已于近日全额收购武汉金融控股（集团）有限公司所持武汉商联股份 28.28%，导
致武汉商联股权结构发生变更，变更后，武汉国有资产经营有限公司持有武汉商
联(集团)股份有限公司股份 94.18%。截止报告期末，武汉商联持有本公司股份
165,703,232 股，占本公司股份总数的 21.55%，为公司第一大股东。2020 年 11 月
4 日，公司收到武汉商联《关于公司控股股东工商登记信息发生变更的函》，公司
第一大股东武汉商联的控股股东武汉国有资产经营有限公司更名为武汉商贸集团
有限公司。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 武昌区东湖路 169 号 2-9 层
签字会计师姓名 陈刚、黄珂
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 7,639,434,714.87 17,756,087,656.28 -56.98% 17,705,560,680.05
归属于上市公司股东的净利润（元） 547,427,555.72 1,225,003,589.07 -55.31% 1,049,946,243.15
归属于上市公司股东的扣除非经常 465,903,625.31 1,160,533,925.92 -59.85% 1,093,476,652.11
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性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,229,862,879.44 1,417,935,493.40 -13.26% 2,505,780,994.09
基本每股收益（元/股） 0.71 1.60 -55.63% 1.39
稀释每股收益（元/股） 0.71 1.60 -55.63% 1.38
加权平均净资产收益率 5.65% 13.78% -8.13% 13.58%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产（元） 22,802,150,706.78 23,595,140,265.87 -3.36% 22,886,656,916.64
归属于上市公司股东的净资产（元） 9,915,221,251.85 9,509,880,784.56 4.26% 8,249,095,311.38
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确
定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□ 是 √ 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,291,465,364.94 1,396,708,365.61 1,762,166,023.32 3,189,094,961.00
归属于上市公司股东的净利润 -224,853,689.39 182,482,759.13 244,391,496.44 345,406,989.54
归属于上市公司股东的扣除非经
-226,515,741.04 164,181,864.69 200,085,717.86 328,151,783.80
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -193,394,563.89 38,565,484.11 917,245,368.68 467,446,590.54
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
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九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 285,763.24 -2,507,248.62 -4,292,643.91
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家
82,937,761.70 5,071,658.60 8,363,782.68
统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 12,190,966.50 13,933,172.00 10,230,220.00
衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,784,659.31 59,186,342.81 -52,962,316.12
减：所得税影响额 22,675,220.34 11,214,261.64 4,869,451.61
合计 81,523,930.41 64,469,663.15 -43,530,408.96 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是湖北省商业龙头企业，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式包括联营、自营、
代销和物业分租等。因时代花园还建房项目竣工交付，报告期内新增房地产业务收入。
2020 年，面对新冠肺炎疫情的严重冲击，公司全力以赴“保供应、稳物价、惠民生”，积极推进复商复市，确保全年经
济指标平稳健康发展。报告期内，公司业绩驱动因素主要有以下五个方面。
一是率先重启，提振商业活力。疫情拐点前夕，公司迅速将工作重心由民生保供转向复工复产，提前做好开门营业的准
备工作。3 月 30 日，摩尔城三家购物中心及众圆广场在武汉市内率先开门营业，有力带动其他商业企业复商复市，公司市
外购物中心也分别于 3 月下旬开门营业。
二是纾困解难，合作互利共赢。公司贯彻落实国家、省市有关精神和部署，纾解供应商经营困难，明确供应商帮扶政策
及费用减免支持，联合供应商共克时艰，共同激活市场活力。
三是变革创新，启动集团化营销。发挥集团军作战优势，开启由集团统筹指挥、优势实体牵头、各零售企业协同作战的
营销新模式，分别创下服饰、鞋履等多个品类全国单场活动销售纪录。“SEE LV”全球巡展首秀落户国际广场，结合武商 61
周年庆，首次搭建武汉首座沉浸式生活市集；首次与国际艺术家合作，用艺术为武汉致敬；首次在微信、支付宝投放武商消
费券，是全国首家投放消费券的企业。同时打造夜间市集、天台餐吧、网红打卡点等消费场景，借助武汉消费券活动热潮，
有效拉动消费，提升聚客力，多措并举，带动消费快速复苏。
四是转变思路，推进线上营销。针对疫情影响带来的消费方式变化，公司旗下各零售企业、电商公司以品牌联动营销、
社群营销为手段，加深线上线下融合，不断提升“云逛武商”购物体验，定制开发升级购物小程序，推广直播带货营销方式，
提高顾客消费力。
五是降本增效，争取政策支持。积极争取国家政策红利，公司被列入国家级疫情防控重点保障企业，获得银行疫情防控
专项贷款、国家专项疫情防控贷款贴息补助以及落实减税降费政策等多项支持。发行疫情防控债和超短期融资券，降低企业
融资成本，保障企业资金需求。
报告期内，公司位列 2019 年中国连锁百强榜单第 16 位，武商超市位列中国超市百强榜单第 18 位，公司所属企业武商
广场、武商超市被授予“武汉市优秀企业”称号。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求
根据中华全国商业信息中心的统计，2020 年，全国商品零售 352,453 亿元，同比下降 2.3%，降幅较 1-11 月份收窄 0.7
个百分点。2020 年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降 13.8%，增速低于上年同期 13.4 个百分点。根据湖北省统计
局数据，2020 年，全省社会消费品零售总额 17,984.87 亿元，比上年下降 20.8%，降幅比一季度收窄 24.1 个百分点。其中
12 月增长 0.2%，月度增速年内首次转正。从行业看，全年限额以上批发业、零售业、住宿业、餐饮业销售额（营业额）分
别下降 11.0%、12.2%、27.2%和 16.5%，降幅分别收窄 26.7 个、33.0 个、20.9 个和 41.1 个百分点。
报告期内，由于公司位于新冠肺炎疫情爆发的中心，武汉封城，公司下属购物中心暂停营业，导致全年收入、利润受到
较大影响。2020 年公司实现营业收 76.39 亿元，同比下降 56.98%，实现归属于上市公司的净利润 5.47 亿元，同比下降 55.31%。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
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在建工程 梦时代广场工程本期投入 126,293.49 万元。
存货 时代花园项目竣工，房屋交付减少 146,375.94 万元。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
1、规模优势。公司是国内知名的零售企业，是区域零售市场的排头兵。公司下属购物中心 10 家，均坐落于武汉市、襄
阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈；超市门店 69 家，其中 32 家位于武汉市，37 家位于湖北省其他城市，
包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地 。自有物业面积约 138 万平方米，具有较
强的核心竞争力。
2、资源优势。公司凭借多年经营形成的品牌优势积累了丰富的供应商资源，从国际一二线奢侈品、国内名优时尚品牌
到生活日用品和食品、生鲜、蔬菜，均拥有大批合作良好的优质供应商。公司是华中区档次最高、集聚奢侈品最多的零售企
业。供应商资源的积累不但加强了公司现有门店的经营优势，更是公司发展扩张的有力保障。
3、营销优势。公司推行集团化营销模式，开启由集团统筹指挥、优势实体牵头、各零售企业协同作战的新模式。先后
多次与优质品牌资源合作，通过线上线下联动，提升公司的消费力和影响力。做强“首店首发”经济，引进多个全国全省以
及区域首店品牌，为城市消费注入活力，为疫后重振，快速复苏，打下坚实基础。
4、团队优势。公司顺利完成换届选举，公司管理团队稳定，具有多年零售行业经营经验、丰富的招商资源和较强的执
行力，在核心管理层的带领下，以创新和变革的思想积极拥抱市场变化，制定清晰可行的战略规划，把握发展趋势，明确发
展目标，积极搭建人才梯队，为公司持续稳定健康发展提供有力保障。
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第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
2020 年，面对突如其来的新冠肺炎疫情、世界经济深度衰退等多重严重冲击，全国上下以习近平新时代中国特色社会
主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，科学统筹疫情防控和经济社会发展，扎实推进复工复产、复商复
市，生产需求持续改善，就业、物价总体平稳，中国经济运行先降后升、稳步复苏。面对严峻复杂的内外部形势，在公司党
委、董事会的坚强领导下，全体武商人全力以赴投身抗疫保供一线，积极推进复商复市。报告期内，公司实现营业收入 76.39
亿元；利润总额 7.25 亿元；归属于母公司股东的净利润 5.47 亿元。全年实现经济指标平稳健康发展。
报告期内，公司完成的主要工作如下：
（一）服务抗疫保供
新冠疫情爆发后，在公司党委、董事会科学决策、统筹部署下，全体武商人积极投身抗疫保供一线。在武汉封城当天，
购物中心率先闭店、超市门店坚持营业。封城期间，全力保障市民生活和防疫必需品供应，践行“保供应、稳物价、惠民生”
的承诺，保供工作受到中央、省、市各级领导的好评。
3 月初，疫情拐点前夕，公司科学研判、迅速将工作重心由民生保供转向复工复产。各购物中心提前做好方案制定、环
境消杀、设备维保、人员统计、供应商洽谈、商品结构调整等各项准备工作。3 月下旬，市外购物中心陆续开门营业，摩尔
城三家购物中心及众圆广场于 3 月 30 日在武汉市内率先开门营业，为商业恢复、经济复苏作出表率。
（二）聚力项目发展
1、梦时代项目取得重大进展。11 月 9 日，梦时代项目完成主体结构封顶。室内乐园游乐设备预埋件施工基本完成，冰
雪乐园完成钢结构与保温板的预留预埋，以及运营服务单位招标和引进。梦时代筹备组进一步深化完善品牌落位方案和餐饮
娱乐项目招商，达成重点体验项目合作意向；深化设计方案，完成功能业态全面布局。时代花园完成消防验收和竣工验收，
完成房屋交付。
2、加速网点开发。2020 年，微购连锁项目取得突破，武商“微购连锁”第一家门店黄梅购物中心成功签约，成为当地最
大商业综合体项目。同时，成立网点开发部，加速推进省内微型购物中心连锁和超市网点开发步伐，超市公司全年新开门店
2 家，改扩建 1 家，推广“1+N”大店带小店模式，新开小店 5 家。
（三）经营势头向好
1、摩尔城变革创新。摩尔城业改全面启动。国际广场实施 A 区 3-5 楼大规模业改和经营调整，向“全购物中心化”经营
格局转型，加强与名品合作，“SEE LV”全球巡展首秀、宝格丽 Divas’Dream 系列灯光艺术装置点亮仪式等纷纷落户国际
广场，提升名品圈层影响力。武商广场完成摩尔城内街连廊改造，打造具有武商特色的内街通道；发动全员营销，并与国广
名品展开互动营销，继续扩大头部品牌优势，确保位居前列的品牌恢复情况优于同行；世贸广场引进国产化妆品集合店，继
续扩大国潮运动阵营，进一步打造集亲子培训、家庭健康、娱乐生活于一体的特色氛围。
2、超市公司升级改造。按照“超市做优”的目标，完成多家门店改扩建工作；探索生鲜自营，开发拓展自有品牌新品种，
围绕源头、品质、品牌形成经营特色；推动社区团购运营，开辟线上销售新模式。
3、众圆广场推进转型。众圆广场第一阶段 B 馆品牌转为奥莱店初具雏形；强化“家庭欢聚地、品质生活场”经营定位，
推动品牌年轻化调整，引进时尚潮玩品牌及功能商户，完成内街升级改造，构建消费娱乐化新场景。
4、区域市场提升实力。亚贸广场加速引进功能性服务品牌，推进卖场硬件设施升级，打造社区型百货。襄阳购物中心
推动转型升级，提升区域市场核心竞争力；接管老河口购物广场，业态布局调整升级。十堰人商调整品类结构，向“高端、
时尚、年轻”型购物中心转型；北京路店推进“微购+奥莱”经营调整，加快自营探索；家电业态坚持质量效益型发展。仙桃
购物中心自营买手店开业，培育新的效益增长点，推进星河逐梦主题空间改造，实现购物中心化场景布局。黄石购物中心筑
牢运动品类领先优势，向省内二级市场位次前移的目标迈进。
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（四）创新营销模式
开创“集团化营销”模式。由集团统筹指挥、优势实体牵头、各零售企业协同作战，不断档地举办线上线下融合营销活
动，抓住周年庆、开学季、七夕、国庆、中秋、双十一、双十二、圣诞节等营销热点，先后携手百丽、滔博、爱慕、千叶、
六福等品牌呈现多场大型营销活动，整合优势资源，提升聚客力。周年庆期间，公司首次在摩尔城中心广场搭建武汉首座沉
浸式生活市集；首次与国际艺术家合作，用艺术向武汉致敬；首次在支付宝、微信投放武商消费券，为全国首家投放消费券
的企业。同时，各零售企业推出各具特色的夜间市集、天台餐吧，打造网红打卡点，提升聚客力。做强“首发经济”， 购物
中心引进一批区域首店品牌，超市公司引进多个全国全省首发品牌，为城市消费注入新活力。以集团中台项目、小程序商城
为载体不断提升“云逛武商”购物体验，以品牌联动、社群营销拓展线上线下融合。
（五）提升管理能效
1、数字化升级成效突出。公司数字化建设完成“三大升级”： 一是管理平台升级，智能移动办公系统实现业务流程电子
化向流程控制数字化升级，新供应链管理系统、新人力资源管理系统、用友 NCC 云平台全面上线，提升智能化系统应用水
平。二是移动营销平台升级，营销中台建设全面落地，为会员营销、集团化营销提供数字化工具。三是超市云 POS 全面升
级，超市数字化升级项目全面启动，购物中心实体专柜收银项目持续推进。同时，实施新的网络与信息安全建设三年规划，
提升集团防病毒体系，升级应用防护系统、各经营实体主要信息系统及自动预警系统，推进 IT 自动运维建设，为集团经营
保驾护航。
2、财务管理降本增效，争取国家政策红利。公司被列入国家级疫情防控重点保障企业。争取银行优质资源，获得疫情
防控专项贷款以及国家专项疫情防控贷款贴。落实防疫资金保障，发行疫情防控债和超短期融资券。降低企业融资成本，置
换高利率中长期贷款，利用付款时间差，节省利息。保障项目建设，获得高额中长期项目贷款，发行中期票据。落实减税降
费政策，做到政策红利应享尽享。
3、人才培养激发动力。完善工作流程，优化组织架构，岗位定编清查，促进人才合理化配置。招才纳贤，充实后备力
量。探索线上培训模式，围绕“线上+线下+业务场景”实施全渠道培训，提升管理人员综合素质。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
报告期内，公司时代花园还建房项目已完成竣工验收备案，目前小区物业公司正向被安置居民进行交房工作。此还建房
项目是由政府回购，用于武锅生活区改造项目被征收人的产权调换安置还建房，截止 2020 年 12 月末，尚未转收入的预收房
款余额为 2.02 亿元。该项目总投资 28.38 亿元，总建筑面积 35.44 万平方米，其中：计容建筑面积 27.81 万平方米。除该项
目外，公司无其他土地储备。由于该项目为还建房项目，故房地产行业宏观形势、行业政策环境变化及行业发展现状等情况，
对公司未来经营业绩和盈利能力无较大影响。
新增土地储备项目
宗地或项目 土地规划用 土地面积 计容建筑面 土地取得方 土地总价款 权益对价（万
所在位置 权益比例
名称 途 （㎡） 积（㎡） 式 （万元） 元）
累计土地储备情况
项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡）
时代花园还建房项目 7.57 35.44 0
总计 7.57 35.44 0
主要项目开发情况
规划计 预计总 累计投
本期竣 累计竣
城市/区 项目名 所在位 项目业 权益比 开工时 开发进 完工进 土地面 容建筑 投资金 资总金
工面积 工面积
域 称 置 态 例 间 度 度 积（㎡） 面积 额（万 额（万
（㎡） （㎡）
（㎡） 元） 元）
武汉市 时代花 武珞路 100.00 2017 年 100.00 75,692. 263,721 354,419 354,419 283,801
还建房 100% 282,000
武昌区 园还建 与宝通 % 08 月 01 % 48 .04 .50 .50 .77
12
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
房项目 寺路交 日
汇处
主要项目销售情况
累计预 本期预 本期预
累计结 本期结 本期结
城市/区 项目名 所在位 项目业 权益比 计容建 可售面 售（销 售（销 售（销
算面积 算面积 算金额
域 称 置 态 例 筑面积 积（㎡） 售）面积 售）面积 售）金额
（㎡） （㎡） （万元）
（㎡） （㎡） （万元）
武珞路
时代花
武汉市 与宝通 普通住 278,136. 272,328. 157,595. 157,595. 155,784. 157,595. 157,595. 155,784.
园还建 100.00%
武昌区 寺路交 宅 16 91 95 95 59 95 95 59
房项目
汇处
主要项目出租情况
累计已出租面积
项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡） 平均出租率
（㎡）
土地一级开发情况
□ 适用 √ 不适用
融资途径
期末融资余额（万 融资成本区间/平 期限结构
融资途径
元） 均融资成本 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
银行贷款 83,440.00 4.06% 13,700.00 69,740.00
合计 83,440.00 4.06% 13,700.00 69,740.00
发展战略和未来一年经营计划
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□ 适用 √ 不适用
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□ 适用 √ 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求
公司是国内著名的大型商业零售企业之一。下属有国际广场、武商广场、世贸广场等10家购物中心，坐落于武汉市、襄
阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总面积约为146.5万平方米，自有物业面积约127.13万平方米。
超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有69家门店，其中32家门店位于武汉市，37家门店位于湖北省其他城市，
包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地，超市门店总面积约为58.9万平方米，自
有物业面积约11.24万平方米。
报告期内，公司实现营业收入76.39亿元，其中：购物中心业态营业收入27.06亿元，占公司营业收入的35.42%，超市业
态营业收入34.40亿元，占公司营业收入的45.03%；时代花园还建房营业收入14.29亿元，占公司营业收入的18.71%；利润总额
7.25亿元；归属于母公司净利润5.47亿元。
（一）现有门店情况
1、主要购物中心业态门店分布情况
名称 地址 开业时间 面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
国际广场 武汉市江汉区 2007年9月 29.5 自有 —
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
武商广场 武汉市江汉区 2014年1月 9.6 自有 —
世贸广场 武汉市江汉区 1999年9月 8 自有 —
亚贸广场 武汉市武昌区 2002年9月 6 租赁 10年
众圆购物中心 武汉市青山区 2014年11月 29.03 自有 —
襄阳购物中心 湖北省襄阳市 2007年6月 5.26 租赁 20年
十堰人民商场 湖北省十堰市 2010年6月 14 自有 —
仙桃购物中心 湖北省仙桃市 2013年9月 14 自有 —
黄石购物中心 湖北省黄石市 2014年9月 18 自有 —
老河口购物广场 湖北省老河口市 2015年9月 5 自有 —
2、超市业态门店分布情况（营业收入前十名）
门店名称 地址 开业时间 面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
国广生活馆 武汉市江汉区 2007年9月 2.15 自有 —
百圣店 武汉市江汉区 1997年9月 1.07 自有 —
众圆生活馆 武汉市青山区 2014年11月 2.31 自有 —
珞喻店 武汉市洪山区 2004年12月 2.52 租赁 3年
人商生活馆 湖北省十堰市 2011年11月 1.17 自有 —
鄂州店 湖北省鄂州市 2003年11月 0.78 自有 —
沌口店 武汉市沌口经济开发区 2008年1月 0.68 租赁 15年
沙市店 湖北省荆州市 2001年9月 0.78 租赁 3年
襄城购物广场店 湖北省襄阳市 2013年1月 1.05 租赁 20年
襄阳东街店 湖北省襄阳市 2005年4月 0.65 租赁 10年
3、门店变动情况
（1）报告期内超市业态新增门店（2家）
门店名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 开业时间
光谷之星店 武汉市东湖高新开发区 租赁 0.62 2020年12月
襄阳新华路店 湖北省襄阳市 租赁 0.52 2020年12月
（2）报告期内超市业态关闭门店（6家）
门店名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 关店时间
崇文店 武汉市洪山区 租赁 0.99 2020 年 12 月
黄州东门路店 湖北省黄州市 租赁 2 2020 年 8 月
汉南金街店 武汉市汉南区 租赁 0.14 2020 年 8 月
通山店 湖北省咸宁市 租赁 0.79 2020 年 8 月
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
余家头店 武汉市武昌区 租赁 0.35 2020 年 8 月
恩施小渡船店 湖北省宜昌市 租赁 0.63 2020 年 4 月
（3）经营同比情况（按旧收入准则核算）
业态 营业收入
2020年（万元） 同比+、-（%）
购物中心 876,777.80 -29.27%
超市 461,783.25 -12.57%
（二）线上销售情况
报告期内，公司自建销售平台交易额31,014.95万元，营业收入2,645.78万元。
（三）公司采购、仓储及物流情况
1、商品采购及存货情况
报告期内，公司前五名供应商采购金额为8.19亿元，占年度采购总额的16.53%。
购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司进行统一
招商。对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及品类。超市业务主要由超
市业态采购部门统一采购。异地重点区域由采购部门派驻驻店买手，适当引进当地渠道予以补充。超市业态商品采购主要采
用以销订进的原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。
商品存货主要以先进先出的原则进行管理，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。购物中心业态以联营模
式为主，商品库存由专柜负责管理。
2、仓储与物流情况
超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道17附6号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区占地6
万平方米，内设2.5万平米的常温干货仓库和3,600平米冷链仓库。主要承担400余家供应商及71家门店的商品集配工作。商品
日吞吐量为3万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心面积为1,500平方米、沙市区配中心面积为1,500平方米、襄阳区配中心面
积为3,256平方米。主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。
二、主营业务分析
1、概述
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
单位：元
2020 年 2019 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 7,639,434,714.87 100% 17,756,087,656.28 100% -56.98%
分行业
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
购物中心 2,705,545,183.21 35.42% 12,396,602,514.81 69.82% -78.18%
超市 3,439,732,346.14 45.03% 5,281,486,391.15 29.74% -34.87%
其他 1,494,157,185.52 19.55% 77,998,750.32 0.44% 1,815.62%
分地区
湖北地区 7,639,434,714.87 100% 17,756,087,656.28 100% -56.98%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
购物中心 2,705,545,183.21 938,605,047.89 65.31% -78.18% -90.20% 42.55%
超市 3,439,732,346.14 2,609,203,233.10 24.15% -34.87% -37.74% 3.50%
其他 1,494,157,185.52 1,408,310,328.71 5.75% 1815.62% 17766.92% -84.14%
分地区
湖北省 7,639,434,714.87 4,956,118,609.70 35.12% -56.98% -64.02% 12.69%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 单位 2020 年 2019 年 同比增减
零售业 7,639,434,714.87 17,756,087,656.28 -56.98%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□ 适用 √ 不适用
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
行业分类
单位：元
2020 年 2019 年
行业分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
购物中心 销售 938,605,047.89 18.94% 9,574,593,874.48 69.51% -90.20%
超市 销售 2,609,203,233.10 52.65% 4,190,983,991.24 30.43% -37.74%
其他 1,408,310,328.71 28.41% 7,882,221.88 0.06% 17,766.92%
（6）报告期内合并范围是否发生变动
□ 是 √ 否
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 0.00
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 0.00%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
0.00%
例
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
合计 -- 0.00 0.00%
主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 819,002,043.12
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 16.53%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
0.00%
比例
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 欧莱雅（中国）有限公司 261,402,212.65 5.27%
2 雅诗兰黛（上海）商贸有限公司 244,332,383.08 4.93%
3 武汉友谊副食品商业有限责任公司 115,539,334.30 2.33%
4 路威酩轩香水化妆品(上海)有限公司 105,527,393.12 2.13%
5 资生堂（中国）投资有限公司 92,200,719.97 1.87%
合计 -- 819,002,043.12 16.53%
主要供应商其他情况说明
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□ 适用 √ 不适用
3、费用
单位：元
2020 年 2019 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 1,621,123,028.73 1,957,256,158.12 -17.17%
管理费用 225,735,690.83 277,113,974.59 -18.54%
财务费用 80,896,643.78 17,051,770.93 374.42% 利息费用增加。
营业收入 7,639,434,714.87 17,756,087,656.28 -56.98% 疫情影响及会计政策变更。
营业成本 4,956,118,609.70 13,773,460,087.60 -64.02% 疫情影响及会计政策变更。
因疫情原因，主要是税务机关申请房
税金及附加 130,397,851.67 205,641,142.72 -36.59%
产税减免。
因疫情原因，收到政府补助款项增
其他收益 84,873,254.84 5,071,658.60 1,573.48%
加。
信用减值损失 -4,168,079.78 2,009,688.24 -307.40% 会计政策变更。
资产减值损失 6,527,508.98 -100.00% 会计政策变更。
资产处置收益 6,221,595.94 -2,241,799.41 + 处置非流动资产利得。
2019 年最高院判决量贩公司无需支
营业外收入 7,687,435.93 65,556,679.21 -88.27%
付宜昌旗舰店赔偿款。
所得税费用 177,793,263.60 385,003,933.20 -53.82% 疫情影响，纳税所得额减少。
4、研发投入
□ 适用 √ 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2020 年 2019 年 同比增减
经营活动现金流入小计 15,864,807,252.58 20,519,172,855.33 -22.68%
经营活动现金流出小计 14,634,944,373.14 19,101,237,361.93 -23.38%
经营活动产生的现金流量净额 1,229,862,879.44 1,417,935,493.40 -11.56%
投资活动现金流入小计 20,404,492.91 14,211,502.79 43.58%
投资活动现金流出小计 1,246,392,643.35 1,447,041,418.72 -13.87%
投资活动产生的现金流量净额 -1,225,988,150.44 -1,432,829,915.93 +
筹资活动现金流入小计 5,813,228,279.30 2,872,763,048.22 102.36%
筹资活动现金流出小计 5,925,081,763.06 3,965,173,005.89 49.43%
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
筹资活动产生的现金流量净额 -111,853,483.76 -1,092,409,957.67 +
现金及现金等价物净增加额 -107,978,754.76 -1,107,304,380.20 +
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
1、投资活动现金流入小计同比增加，主要系处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额增加。
2、筹资活动现金流入小计、筹资活动产生的现金流量净额及现金及现金等价物净增加额同比增加，主要系取得借款收到的
现金增加。
3、筹资活动现金流出小计同比增加，主要系偿还债务支付的现金增加。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
三、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 12,217,824.69 1.68% 主要是汉口银行分红款。 否
营业外收入 7,687,435.93 1.06% 主要是废品、罚款收入。 否
营业外支出 6,774,102.46 0.93% 主要是非流动资产报废损失。 否
四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
公司 2020 年起首次执行新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目
适用
单位：元
2020 年末 2020 年初
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
货币资金 1,894,052,658.70 8.31% 2,055,671,413.46 8.71% -0.40%
公司全资子公司武商超市应收账款
应收账款 22,125,645.60 0.10% 13,127,307.37 0.06% 0.04%
增加。
存货 2,272,816,334.94 9.97% 3,683,237,892.70 15.61% -5.64% 时代花园项目售房。
投资性房地产 36,569,965.77 0.16% 44,560,837.15 0.19% -0.03%
长期股权投资 30,013,817.44 0.13% 29,986,959.25 0.13% 0.00%
固定资产 6,277,915,813.73 27.53% 6,464,792,846.41 27.40% 0.13%
在建工程 3,765,559,964.99 16.51% 2,502,625,079.50 10.61% 5.90% 梦时代广场工程本期投入增加。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
短期借款 1,536,488,000.00 6.74% 1,072,357,048.22 4.54% 2.20% 银行贷款增加。
长期借款 1,739,640,279.30 7.63% 1,061,286,370.00 4.50% 3.13% 银行贷款增加。
应收票据 148,200.00 票据到期收回。
应付票据 3,640,000.00 0.02% -0.02% 票据到期兑付。
一年内到期的非
77,786,370.00 0.34% 1,407,105,363.00 5.96% -5.62% 偿还银行贷款。
流动负债
其他流动负债 390,380,607.32 1.71% 982,607,340.07 4.16% -2.45% 超短期融资券到期兑付。
应付债券 955,799,916.30 4.19% 4.19% 发行第一期中期票据。
2、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
单位：元
计入权益的累 本期计
本期公允价 本期购买金 本期出售金 其他变
项目 期初数 计公允价值变 提的减 期末数
值变动损益 额 额 动
动 值
金融资产
4.其他权益工
603,364,692.92 36,121,749.86 209,546,442.78 639,486,442.78
具投资
上述合计 603,364,692.92 36,121,749.86 209,546,442.78 639,486,442.78
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□ 是 √ 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
项 目 年末账面价值 受限原因
固定资产： 贷款抵押
1、世贸广场自建楼地下1层－8层 172,448,332.22
2、世贸购买楼1-9层 267,268,396.68
3、世贸购买楼11层 11,536,083.04
4、仙桃购物中心 643,537,242.65
在建工程： 贷款抵押
梦时代广场在建工程地下-1层 1,590,609,129.84
合 计 2,685,399,184.43
注：截止 2020 年 12 月 31 日，世贸广场自建楼地下 1 层－8 层、世贸购买楼 1-9 层、11 层及仙桃购物中心、梦时代广场在
建工程地下-1 层作抵押分别向银行贷款 344,900,000.00 元、386,370.00 元、646,240,279.30 元，合计 991,526,649.30 元。
20
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
五、投资状况
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
1,354,475,474.97 1,350,479,142.25 0.30%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
投资 截至报告 截止报告 披露
是否为 未达到计划
项目 投资 项目 本报告期 期末累计 资金 项目 预计 期末累计 日期
固定资 进度和预计 披露索引（如有）
名称 方式 涉及 投入金额 实际投入 来源 进度 收益 实现的收 （如
产投资 收益的原因
行业 金额 益 有）
详见刊登在巨潮
资讯网
（www.cninfo.co
梦时 银行 2018
m.cn)《武汉武汉
代广 零售 1,262,934, 3,765,559, 贷款、 47.29 年 04
自建 是 建设阶段 武商集团股份有
场工 商业 885.49 964.99 自筹 % 月 28
限公司关于武汉
程 等 日
梦时代广场投资
项目部分内容调
整的公告》
1,262,934, 3,765,559,
合计 -- -- -- -- -- 0.00 0.00 -- -- --
885.49 964.99
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
21
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
5、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
七、主要控股参股公司分析
□ 适用 √ 不适用
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
九、公司未来发展的展望
（一）行业格局和未来发展趋势
2021年是中国“十四五”开局之年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程的开启之年。据国家统计局数据显示，2020
年，社会消费品零售总额391,981亿元，比上年下降3.9%，虽然全年社零总额增速依然为负，但是三四季度已经转正，说明
消费依然扮演着经济发展基础性的角色。在国家层面，从中央到地方都将促消费作为宏观经济政策制定的重要抓手，各种利
好不断涌现。在业态方面，新业态新模式风生水起，海外消费回流。2020年第一季度受新冠肺炎疫情影响，线上消费全方位
兴起，直播带货、生鲜电商等新兴业态为消费市场注入了强劲动力，第二、三季度，各行业复工复产稳步推进，叠加消费券
等短期刺激手段的作用，消费市场明显得到改善。展望2021年，国内疫情防控形势的稳定向好，国民经济持续好转。疫情加
剧了消费者购物行为和模式的转变，居家消费场景、到家业务、社区团购等成为新的增长主题。消费者对于电商和商品服务
的要求会越来越高，将更加青睐高品质、安全健康的商品。未来，在消费场景分化下，零售行业将根据品质高端和大众化消
费等不同细分群体的多样化需求，探索新的发展路径和机遇。
（二）发展规划
当前，公司正处于跨越发展的关键期，谋划好武商“十四五”发展规划，尤为重要。公司将继续坚持“摩尔城做精、梦时
代做新、众圆做实、超市做优、区域市场做强”的战略发展规划不动摇。形成摩尔城、梦时代与众圆广场“三足鼎立”，构
建武汉“金三角”发展格局；扩大省内购物中心商业版图；加快超市网点布局，扩大自营规模，实现超市业态规模效益“双
提升”；推进互联网技术在经营管理中的应用，打造“智慧武商”；加强团队建设，提升管理人员综合素质，做好人才梯队
建设，加快年轻人的选拔和培养。
（三）经营计划
22
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2021年，公司坚持“抓项目促发展、抓经营提质效、抓管理强队伍”的工作要求，巩固疫情防控和经营工作发展成果，
确保武商“十四五”开好局、起好步。
1、加速项目开发
梦时代项目展开大决战。内外装和机电安装同步推进；室内乐园全面进场施工，确立运营模式，选定运营单位；冰雪乐
园全面进场施工，完成设施设备招标。梦时代招商完成功能业态布局和整体招商，做好梦时代开业筹备工作。
推动网点建设开发。超市公司新增门店6家，加大对1+N门店拓展，完成8-10家门店升级改造。推进购物中心网点开发，
寻找合适的商业项目、微购网点资源以及襄阳自持物业购物中心项目。力争黄梅购物中心项目年内破土动工。
2、聚焦零售主业
在疫情防控常态化下，围绕公司“十四五”规划，深化“摩尔城做精、梦时代做新、众圆做实、超市做优、区域市场做强”
的战略发展规划，推行集团化营销模式，抢抓首店首发首展，打造极具吸客力的市集经济，加快企业高质量发展。整合资源，
巩固摩尔城华中领先的商圈地位；坚持“购物中心化”方向不动摇，众圆完成全馆向“城市奥莱”全面转型，区域市场加快提
档升级，巩固区域市场地位；武商超市持续提升经营质效，加速自营、自采及独有品牌引进，升级到家业务，提升门店形象，
建立门店预警机制，提升门店效益；电商公司服务各零售实体，打造符合实体特点的专属营销活动，将特有、网红、热门代
购商品搬到线下，扩大自营规模，优化会员体系，促进线上线下会员融合发展。
3、打造“智慧武商”
加快经营系统提档升级，加速集团数据中台和业务中台的落地，完成微购项目系统的跟进建设；完成业财一体化建设，
确保财务经营信息化系统可视化的决策分析，更好服务于经营管理；完善网络信息安全化体系建设，筑牢安全防线；做“新”
梦时代项目信息化系统，适应顾客对未来场景沉浸式购物的体验要求。
（四）可能面对的风险
一是国际环境依然错综复杂，国外动荡源和风险点显著增多。新冠疫情对中国零售行业发展产生较大冲击，增加了市场
的不确定性。二是未来零售行业的发展方向可能会向着社区化发展演变，消费需求趋向于精细化、个性化、便捷化，在社区
消费模式的引领之下必然会对现有的商业秩序带来冲击。三是零售业面临日益激烈的竞争，在这个消费升级的时代，双循环
新格局催生出更多低成本高效率的新零售模式和新业态，消费者越来越看重消费体验和业态融合，越来越看重更加专业的服
务、更加优质的产品。四是零售行业不断升级互联网、云计算、大数据、人工智能等新技术应用，给自身发展注入了高速增
长的动力。
面对上述风险，公司将贯彻落实武商 “十四五”发展规划，提升现有存量项目，积极谋划增量项目，不断寻求经营模
式和方向的转型，增强各业务板块的经营活力和盈利能力，创新营销手段，提升运营能力，努力打造“智慧武商”，促进企
业持续健康发展。
十、接待调研、沟通、采访等活动情况
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待对象 谈论的主要内容
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 调研的基本情况索引
类型 及提供的资料
长江证券研究所 详见深圳证券交易所投资
分析师 李锦 嘉 公司概况及发展 者关系互动平台《武商集团
2020 年 05 月 08 日 线上会议 其他 机构
实基金研究部 研 规划 股份有限公司投资者关系
究员 陆经纬 活动记录表》20200511
国泰基金管理有 公司概况及发展 详见深圳证券交易所投资
2020 年 12 月 22 日 公司洽谈室 实地调研 机构
限公司 研究部研 规划 者关系互动平台《武商集团
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
究员 陆经纬 股份有限公司投资者关系
活动记录表》20201223
接待次数 2
接待机构数量 3
接待个人数量 0
接待其他对象数量 0
是否披露、透露或泄露未公开重大信息 否
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
√ 适用 □ 不适用
公司分别于 2020 年 4 月 29 日、2020 年 5 月 21 日召开第八届十七次董事会及 2019 年度股东大会审议通过《武商集团
二Ｏ一九年度利润分配预案》，公司以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 2.20 元（含税），共计
派现金 169,178,400.82 元,剩余可分配利润 4,820,382,074.62 元结转至下年度。本次权益分派股权登记日为 2020 年 6 月 4 日，
除权除息日为 2020 年 6 月 5 日。报告期内，公司现金分红政策的制定和执行情况符合《公司章程》的规定及股东大会决议
的要求，独立董事发表了独立意见，充分保护了中小投资者的合法权益。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护： 是
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明： 不适用
公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况
1、二Ｏ一八年度，母公司实现净利润 910,658,564.92 元，年初未分配利润为 3,547,226,871.51 元，2018 年分派 2017 年
度现金股利 61,519,418.48 元，提取 10%的法定盈余公积金及 10%的任意盈余公积金共计 182,131,712.98 元，二Ｏ一八年末
累计可分配利润为 4,214,234,304.97 元。
公司以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 2 元（含税），共计派现金 153,798,546.20 元,剩余
可分配利润 4,060,435,758.77 元结转至下年度。
2、二Ｏ一九年度，母公司实现净利润 1,148,201,388.78 元，年初未分配利润为 4,224,797,910.62 元，2019 年分派 2018
年度现金股利 153,798,546.20 元，提取 10%的法定盈余公积金及 10%的任意盈余公积金共计 229,640,277.76 元，二Ｏ一九年
末累计可分配利润为 4,989,560,475.44 元。
公司以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 2.20 元（含税），共计派现金 169,178,400.82 元,
剩余可分配利润 4,820,382,074.62 元结转至下年度。
3、二Ｏ二Ｏ年度，母公司实现净利润 548,455,824.06 元，年初未分配利润为 4,989,560,475.44 元，2020 年分派 2019 年
度现金股利 169,178,400.82 元，提取 10%的法定盈余公积金及 10%的任意盈余公积金共计 109,691,164.82 元，二Ｏ二Ｏ年末
累计可分配利润为 5,259,146,733.86 元。
公司以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 1.5 元（含税），共计派现金 115,348,909.65 元,剩
余可分配利润 5,143,797,824.21 元结转至下年度。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表
单位：元
现金分红金额 分红年度合并报 现金分红金额 以其他方式 以其他方式现 现金分红总额 现金分红总额
分红年度
（含税） 表中归属于上市 占合并报表中 （如回购股 金分红金额占 （含其他方 （含其他方
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
公司普通股股东 归属于上市公 份）现金分红 合并报表中归 式） 式）占合并报
的净利润 司普通股股东 的金额 属于上市公司 表中归属于上
的净利润的比 普通股股东的 市公司普通股
率 净利润的比例 股东的净利润
的比率
2020 年 115,348,909.65 547,427,555.72 21.07% 0.00 0.00% 115,348,909.65 21.07%
2019 年 169,178,400.82 1,225,003,589.07 13.81% 0.00 0.00% 169,178,400.82 13.81%
2018 年 153,798,546.20 1,049,946,243.15 14.65% 0.00 0.00% 153,798,546.20 14.65%
公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
√ 适用 □ 不适用
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 1.5
分配预案的股本基数（股） 768,992,731
现金分红金额（元）（含税） 115,348,909.65
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）（元） 115,348,909.65
可分配利润（元） 5,259,146,733.86
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100%
本次现金分红情况
其他
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
二Ｏ二Ｏ年度，母公司实现净利润 548,455,824.06 元，年初未分配利润为 4,989,560,475.44 元，2020 年分派 2019 年度
现金股利 169,178,400.82 元，提取 10%的法定盈余公积金及 10%的任意盈余公积金共计 109,691,164.82 元，二Ｏ二Ｏ年末
累计可分配利润为 5,259,146,733.86 元。公司以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 1.5 元（含税），
共计派现金 115,348,909.65 元,剩余可分配利润 5,143,797,824.21 元结转至下年度。
三、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺 承诺 承诺
承诺事由 承诺方 承诺内容 履行情况
类型 时间 期限
收购报告书或权益变动报告书 武汉商联 同业 承诺变更为：自股东大会审议通 2019 2年 中商集团完成重大资产
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
中所作承诺 （集团）股 竞争 过本议案之日起，武汉商联将积 年 07 重组，居然控股成为武
份有限公司 极推进中商重组工作，进一步加 月 29 汉中商的控股股东，汪
大武商、中百分业经营的力度， 日 林朋先生成为武汉中商
并在武汉市国资国企改革的总 实际控制人，原武汉中
体部署下，在 2 年之内逐步解决 商名称变更为居然之家
武商集团、中百集团和武汉中商 新零售集团股份有限公
三家上市公司的同业竞争问题。 司。
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行完毕的，应
当详细说明未完成履行的具体 承诺正常履行。
原因及下一步的工作计划
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明
□ 适用 √ 不适用
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更
1、执行新收入准则导致的会计政策变更
财政部于 2017 年 7 月 5 日发布了《企业会计准则第 14 号——收入（2017 年修订）》（财会[2017]22 号）（以下简称“新
收入准则”）。经本公司第八届十七次董事会于 2020 年 4 月 29 日决议通过，本集团于 2020 年 1 月 1 日起开始执行前述新收
入准则。
新收入准则为规范与客户之间的合同产生的收入建立了新的收入确认模型。为执行新收入准则，本集团重新评估主要合
同收入的确认和计量、核算和列报等方面。根据新收入准则的规定，选择仅对在 2020 年 1 月 1 日尚未完成的合同的累积影
响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即 2020 年 1 月 1 日）的留存收益及财务报表其他相关项
目金额，对可比期间信息不予调整。
执行新收入准则的主要变化和影响如下：
——本集团的专柜业务原按照总额法分别确认收入、成本，执行新收入准则后，变更为采用净额法确认收入、成本。
——本集团将因转让商品而预先收取客户的合同对价从“预收账款”项目变更为“合同负债”项目列报。
——本集团对于客户奖励积分的分摊方法由剩余价值法变更为按照提供商品或服务以及奖励积分单独售价的相对比例
进行分摊。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
——集团支付给客户（或消费者）的销售激励、客户奖励积分、未来购买商品的折扣券，原计入销售费用，在新收入准
则下作为应付客户对价，冲减营业收入。
A、对 2020 年 1 月 1 日财务报表的影响
2019 年 12 月 31 日（变更前）金额 2020 年 1 月 1 日（变更后）金额
报表项目
合并报表 公司报表 合并报表 公司报表
预收账款 4,658,246,855.60 2,707,231,268.95 36,350,908.33 3,386,092.05
合同负债 4,153,483,239.84 2,392,783,342.39
其他应付款 1,976,885,675.73 2,882,761,559.65 1,970,743,397.59 2,882,761,559.65
其他流动负债 508,052,354.50 508,052,354.50 982,607,340.07 819,114,189.01
B、对 2020 年 12 月 31 日/2020 年度的影响
采用变更后会计政策编制的 2020 年 12 月 31 日合并及公司资产负债表各项目、2020 年度合并及公司利润表各项目，与
假定采用变更前会计政策编制的这些报表项目相比，受影响项目对比情况如下：
a、对 2020 年 12 月 31 日资产负债表的影响
2020 年 12 月 31 日新收入准则下金额 2020 年 12 月 31 日旧收入准则下金额
报表项目
合并报表 公司报表 合并报表 公司报表
预收账款 31,984,157.72 4,707,188.97 3,482,451,616.56 3,059,831,461.11
合同负债 3,063,830,680.64 2,703,649,798.35
其他应付款 1,874,625,821.17 2,842,334,410.86 1,878,369,650.29 2,842,334,410.86
其他流动负债 390,380,607.32 351,474,473.79
b、对 2020 年度利润表的影响
2020 年度新收入准则下金额 2020 年度旧收入准则下金额
报表项目
合并报表 公司报表 合并报表 公司报表
营业收入 7,639,434,714.87 2,059,830,502.26 14,879,767,707.22 7,135,057,410.09
营业成本 4,956,118,609.70 648,223,458.89 11,946,222,212.82 5,523,506,554.47
销售费用 1,621,123,028.73 567,476,951.64 1,871,352,417.96 767,420,763.89
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
九、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 160
境内会计师事务所审计服务的连续年限 29
境内会计师事务所注册会计师姓名 陈刚、黄珂
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 2、1
当期是否改聘会计师事务所
□ 是 √ 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□ 适用 √ 不适用
十、年度报告披露后面临退市情况
□ 适用 √ 不适用
十一、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十二、重大诉讼、仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
涉案金额 是否形成 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判
诉讼(仲裁)基本情况 披露日期 披露索引
（万元） 预计负债 进展 结果及影响 决执行情况
申请人国际管理公司因与武商集
详见刊登
团、武广公司损害公司利益责任纠
公司收到中 在巨潮资
纷一案，不服最高院于 2019 年 12
华人民共和 讯网
月 25 日作出的（2019）最高法民
国最高人民 （www.c
终 594 号民事判决，向最高院申请
法院（以下 ninfo.co
再审，最高院已立案审查。申请事
简称“最高 本案尚未审理， m.cn)《武
项：1、请求最高院依法撤销省高
院”）《应诉 对公司的影响 2020 年 11 汉武商集
院作出的（2014）鄂民四初字第 49,468.75 否 无
通知书》 尚具有不确定 月 25 日 团股份有
00001 号《民事判决书》、最高院
（2020）最 性 限公司关
作出的（2019）最高法民终 594 号
高法民申 于民事诉
《民事判决书》；2、请求最高院依
6044 号及 讼事宜的
法改判被申请人：1）赔偿武广公
《再审申请 公告》，公
司因其侵占租赁场所而受到的损
书》 告编号
失计人民币 294,687,461.06 元；2）
2020-054
按照重置价格赔偿其侵占武广公
29
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
司的资产、设施、装修等损失计人
民币 1.5 亿元。3）赔偿武广公司
因其侵占、擅自使用武广公司商
号、商标、客户资料、会员信息、
营销统计数据等无形资产及商业
秘密而受到的损失计人民币 5000
万元。上述赔偿金额合计人民币
494,687,461.06 元，为申请人根据
目前案件情况调整后的诉请金额。
3、请求由被申请人承担本案全部
诉讼费用。
公司于 2021
国际管理有限公司以与武商集团
年 3 月 16 日
合资合同争议为由，于 2021 年 1 详见刊登
收到中国国
月 5 日向贸仲委提起仲裁请求：1、 在巨潮资
际经济贸易
被申请人向申请人赔偿损失人民 讯网
仲裁委员会
币 337,225,542.91 元。计算方式： （www.c
送达的
以武汉广场管理有限公司 2011、 本案尚未开庭 ninfo.co
（2021）中
2012、2013 三年月均利润为标准， 审理，对武商集 m.cn)《武
国贸仲京字
申请人损失相当于 2014 年 1 月至 团本期利润或 2021 年 3 汉武商集
33,752.55 否 第 011185 号 无
2016 年 9 月（共 33 个月）武汉广 期后利润的影 月 18 日 团股份有
《V202103
场管理有限公司预期利润的 49%； 响尚具有不确 限公司关
56 号合资合
损失=（2011 年利润/12+2012 年利 定性。 于仲裁事
同争议案仲
润/12+2013 年利润/12） 宜的公
裁通知》及
/3*33*49%=337,225,542.91 元。2、 告》，公告
申请人国际
被申请人承担申请人为本案支付 编号
管理有限公
的律师代理费人民币 300,000.00 2021-004
司的《仲裁
元；3、被申请人承担本案仲裁费。
申请书》。
判决结果 对公
法 院 已 判 司本年度 的财
未达到重大诉讼披露标准的其他 2020 年 12
-4,558.61 否 决、执行回 务状况、经营成 已执行 无
诉讼案件 月 31 日
转。 果不构成 重大
影响。
十三、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
√ 适用 □ 不适用
参与非公开发行股票的员工持股计划实施情况
1、2015年1月15日，公司召开第七届八次（临时）董事会审议通过了发行人申请非公开发行股票的相关议案（详见公司
于2015年1月16日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-002、004-006号公告）。
2、2015年3月30日，湖北省人民政府国有资产监督管理委员会批复同意公司本次非公开发行A股股票的方案（详见公司
于2015年3月31日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-025号公告）。
3、2015年4月9日，公司召开2014年度股东大会，逐项审议通过了本次非公开发行股票的相关议案，并授权董事会办理
本次非公开发行股票的相关事宜（详见公司于2015年4月10日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-026
号公告）。
4、2015年10月13日，公司召开第七届十二次（临时）董事会审议通过了《关于调整非公开发行方案的议案》等相关议
案，对本次非公开发行数量、发行价格、发行对象及认购方式、募集资金总额及用途等内容进行了调整（详见公司于2015
年10月14日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-046、048、049号公告）。
5、2015年11月18日，经中国证监会发行审核委员会审核，公司非公开发行股票申请获得通过。（详见公司于 2015年11
月19日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-053号公告）。
6、2015年12月23日，公司收到中国证监会印发的《关于核准武汉武商集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证
监许可[2015]2983号）（详见公司于2015年12月24日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-055号公告）。
7、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）2016年3月23日分别出具《关于武汉武商集团股份有限公司非公开发行股票
申购资金到位的验资报告》（众环验字(2016)010032号），《验资报告》（众环验字(2016)010033号）截至2016年3月23日，
发行人实收金额人民币814,783,758.11元，扣除其他发行费用后实际募集资金净额812,707,353.51元，其中新增注册资本
62,808,780.00元，余额人民币749,898,573.51元转入资本公积。（详见公司于2016年4月7日公告在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）的公告）。
8、公司已于2016年3月30日就本次增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料，经确认，
本次新增股份为有限售条件流通股（限售期为36个月），上市首日为2016年4月8日，可上市流通时间为2019年4月8日（详见
公司于2016年4月7日公告在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的公告）。
9、公司非公开发行股份36个月限售期届满，于2019年3月25日向深圳证券交易所及中国证券登记结算有限责任公司深圳
分公司申请解除限售，本次解除限售的股份数量为81,651,414股，占公司总股本比例为10.62%，其中，员工持股计划解限股
份55,969,160股，占公司总股本比例为7.28%。股份可上市流通日为2019年4月8日（详见公司于2019年4月3日公告在巨潮资
讯网(www.cninfo.com.cn）的2019-003号公告）。
10、公司于2019年4月10日收到股东武汉武商集团股份有限公司—第一期员工持股计划（以下简称“员工持股计划”）出
具的《武汉武商集团股份有限公司关于5%以上股东股份减持计划的告知函》，员工持股计划持有人因资金周转需要，计划
在2019年5月7日至2019年11月1日期间，以集中竞价交易及大宗交易方式减持公司股份总计不超过46,139,562股（详见公司于
2019年4月11日公告在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的2019-004号公告）。
11、员工持股计划在2019年5月23日至7月25日期间，以集中竞价交易及大宗交易方式减持公司股份19,529,925股，占公
司总股本的2.54%，公司已于2019年8月1日公告减持进展及简式权益变动报告书（详见公司于2019年8月1日公告在巨潮资讯
网(www.cninfo.com.cn）的2019-027号等公告）。
12、截止2019年9月27日，公司收到员工持股计划出具的《武汉武商集团股份有限公司—第一期员工持股计划股份减持
结果告知函》，因余下减持期间为窗口期，员工持股计划决定提前终止本次减持。本次员工持股计划累计减持比例为公司总
股本的3.12%，其中，以集中竞价方式减持公司股份12,129,795股，占公司总股本的1.58%；以大宗交易方式减持公司股份
11,840,000股，占公司总股本的1.54%（详见公司于2019年9月28日公告在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的2019-034号公告）。
13、鉴于员工持股计划股票尚未全部出售，且员工持股计划存续期将于2020年4月7日届满，公司分别于2020年1月22日、
2020年2月3日召开员工持股计划2020年第一次持有人会议及第八届十五次董事会审议通过了《关于延长武商集团2015年度员
工持股计划存续期的议案》，公司员工持股计划存续期延长6个月至2020年10月7日止（详见公司于2020年2月4日公告在巨潮
31
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
资讯网(www.cninfo.com.cn）的2020-003号公告)。
14、在存续期届满前六个月，公司按相关规定披露提示性公告，截至2020年4月3日，员工持股计划以集中竞价方式减持
公司股票20,921,915股，占公司总股本的2.72%，以大宗交易方式减持公司股票11,840,000股，占公司总股本的1.54%，员工
持 股 计 划 尚 有 23,207,245 股 未 出 售 ， 占 公 司 目 前 总 股 本 的 3.02% （ 详 见 公 司 于 2020 年 4月 7 日 公 告 在 巨 潮 资 讯 网
(www.cninfo.com.cn）的2020-007号公告)。
15、鉴于员工持股计划股票尚未全部出售，且员工持股计划存续期将于2020年10月7日届满，公司分别于2020年7月27
日、2020年8月6日召开员工持股计划2020年第二次持有人会议及第九届二次（临时）董事会审议通过《关于第二次延长武商
集团2015年度员工持股计划存续期的议案》，公司员工持股计划存续期延长6个月至2021年4月7日止（详见公司于2020年8
月7日公告在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的2020-046号公告)。
16、鉴于员工持股计划股票尚未全部出售，且员工持股计划存续期将于2021年4月7日届满，公司分别于2021年1月19日、
2021年1月29日召开员工持股计划2021年第一次持有人会议及第九届五次董事会审议通过《关于武商集团2015年度员工持股
计划存续期展期的议案》，同意公司员工持股计划存续期展期24个月至2023年4月7日止（详见公司于2021年1月30日公告在
巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的2021-002号公告)。
17、员工持股计划分别于2020年5月21日、2020年7月27日参加公司2019年度股东大会及2020年第一次临时股东大会，
对所有议案均投赞成票。
十六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
关联交 占同类 获批的 可获得
关联交 是否超 关联交
关联交易 关联关 关联交 关联交 关联交 易金额 交易金 交易额 的同类 披露日 披露索
易定价 过获批 易结算
方 系 易类型 易内容 易价格 （万 额的比 度（万 交易市 期 引
原则 额度 方式
元） 例 元） 价
详见刊
登在巨
潮资讯
网
（www
.cninfo.
com.cn)
房屋租
与日常 《武汉
武汉新兴 赁 2020 年
联营企 相关的 市场定 武商集
医药科技 （2019. 429.73 161.15 0.89% 429.73 否 月结 429.73 04 月 30
业 关联交 价 团股份
有限公司 1.1-2020 日
易 有限公
.6.30）
司关于
日常关
联交易
的公
告》，公
告编号
2020-0
32
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
18
房屋租
与日常
武汉新兴 赁 2020 年
联营企 相关的 市场定 2,836.2 2,836.2
医药科技 （2020. 2836.25 80.57 0.45% 否 月结 04 月 30 同上
业 关联交 价 5 5
有限公司 7.1-2028 日
易
.12.31）
房屋租
与日常
武汉新兴 赁 2020 年
联营企 相关的 市场定 1,821.1 1,821.1 1,821.1
医药科技 （2007. 160.16 0.89% 否 季结 04 月 30 同上
业 关联交 价 6 6 6
有限公司 5.28-202 日
易
2.5.27）
房屋租
与日常
武汉新兴 赁 2020 年
联营企 相关的 市场定
医药科技 （2020. 3,120 480 2.67% 3,120 否 季结 3,120 04 月 30 同上
业 关联交 价
有限公司 1.1-2025 日
易
.12.31）
房屋租
与日常
武汉新兴 赁 2020 年
联营企 相关的 市场定 1,451.2 1,451.2 1,451.2
医药科技 （2017. 156.89 0.87% 否 月结 04 月 30 同上
业 关联交 价 3 3 3
有限公司 4.1-2025 日
易
.12.31）
1,038.7 9,658.3
合计 -- -- -- -- -- -- -- --
7 7
大额销货退回的详细情况 无
按类别对本期将发生的日常关联交
易进行总金额预计的，在报告期内的 无
实际履行情况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较大
无
的原因（如适用）
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
√ 适用 □ 不适用
被投资企业 被投资企业的 被投资企业 被投资企业的总 被投资企业的净 被投资企业的净
共同投资方 关联关系
的名称 主营业务 的注册资本 资产（万元） 资产（万元） 利润（万元）
武汉商联（集 公司及公司 湖北消费金 发放个人消费 9.4 亿元 901,098.25 147,387.19 1,565.75
33
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
团）股份有限 第一大股东 融股份有限 贷款；境内同
公司 公司 业拆借；向境
内金融机构借
款；接受股东
境内子公司及
境内股东的存
款；经批准发
行金融债券；
与消费金融相
关的咨询、代
理业务；代理
销售与消费贷
款相关的保险
产品；固定收
益类证券投资
业务；经银监
会批准的其他
业务。
武汉武商集 湖北消费金
团股份有限 同上 融股份有限 同上 9.4 亿元 901,098.25 147,387.19 1,565.75
公司 公司
被投资企业的重大在建项
无
目的进展情况（如有）
4、关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
√ 是 □ 否
应收关联方债权
是否存在非
期初余额 本期新增金 本期收回金 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 经营性资金 利率
（万元） 额（万元） 额（万元） （万元） （万元）
占用
武汉新兴
医药科技 联营企业 租赁保证金 否 19.84 19.84
有限公司
关联债权对公司经营成
无影响
果及财务状况的影响
应付关联方债务
期初余额 本期新增金 本期归还金 本期利息 期末余额（万
关联方 关联关系 形成原因 利率
（万元） 额（万元） 额（万元） （万元） 元）
34
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
武汉新兴医药
联营企业 应付租金 0 154.35 142.53 11.82
科技有限公司
关联债务对公司经营成果
无影响
及财务状况的影响
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
√ 适用 □ 不适用
租赁情况说明
1、超市网点：2007年7月30日，公司全资子公司武商量贩与新兴医药签订《租赁合同》，武商量贩向新兴医药租赁位于
武汉医药产业园配套生活服务区的一栋建筑用作商业及辅助服务用房，房屋租赁面积约6,223.48平方米、租赁期限为15年，
租赁费标准：第1-2年10元/㎡月，以后每2年增长2元/㎡月，至20元/㎡月封顶。
2017年4月1日，公司全资子公司武汉武商超市管理有限公司（以下简称“武商超市”）正式运营，原武商量贩经营网点转
入武商超市，武商超市与新兴医药及武商量贩就上述《租赁合同》重新签署《三方协议》，将原合同中武商量贩的所有权利
和义务转移给武商超市。
2019年10月30日，武商超市与新兴医药签署《补充协议》，合同期限自2019年10月1日-2022年5月27日，费用标准：每
月9,000元。
本报告期内，武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的租赁费用为160.16万元。
2、配送中心1、2号库：2019年12月18日，武商超市与新兴医药签署《房屋租赁合同》，武商超市租赁新兴医药位于武
汉市东湖新技术开发区江夏经济开发区特一号房屋作配送中心，该房屋建筑面积约20,000平方米，本次租赁期限6年，自2020
年1月1日至2025年12月31日，租赁合同总额为3,120万元。
本报告期内，武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的租赁费用为480万元。
3、新建仓库3、4号库：2017年9月12日，公司全资子公司武商超市与新兴医药正式签署《新建3#、4#仓库租赁合同》，
新兴医药同意将位于武汉市东湖高新技术开发区庙山小区武汉医药产业园内新建的3#、4#仓库租赁给武商超市使用。该租赁
35
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
物房产证总建筑面积6,537.06平方米，租赁期限为2017年4月1日至2025年12月31日，租赁费用标准为：2017年4月1日至2020
年12月31日，20元/㎡月；2021年1月1日至2025年12月31日，22元/㎡月。合同总金额1,451.23万元。
本报告期内，武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的租赁费用为156.89万元。
4、培训中心：2019年10月30日，公司与新兴医药签订《房屋租赁合同书》，将位于武汉市东湖新技术开发区庙山小区
特一号的武汉医药产业园综合楼用作培训基地，租赁期限从2019年1月1日至2020年6月30日，计租面积8,952.81平方米，租赁
费用标准：30元/㎡月，减免2个月租赁费，合同总金额429.73万元。
因合同期限即将届满，公司与新兴医药续签《房屋租赁合同》，租赁期限从2020年7月1日至2028年12月31日，计租面积
8,952.81平方米，租赁费用标准：2020年7月1日至2023年12月31日，30元/㎡月；2024年1月1日至2028年12月31日，31.8元/
㎡月，合同总金额2,836.25万元。
本报告期内，公司就该等租赁房产与新兴医药发生的租赁费用为241.72万元。
根据相关规定，上述1-4项关联交易已分别经公司2020年4月29日、5月21日召开的第八届十七次董事会及2019年度股东
大会审议通过。
5、亚贸广场：2015年5月28日，公司与亚洲贸易广场签署《租赁合同》。租赁位于武昌区武珞路628号的裙楼进行商品
经营，租赁合同期限10年，即2014年9月1日至2024年8月31日。租赁费用标准：2014年9月1日至2017年8月31日年租金6,000
万元；2017年9月1日至2020年8月31日的年租金6,600万元；2020年9月1日至2023年8月31日的年租金7,260万元；2023年9月1
日至2024年8月31日的年租金7,986万元。
2019年10月22日，公司与亚洲贸易广场签定《房屋租赁合同》补充协议（以下简称“补充协议”），对原合同中的租金标
准作出调整，补充协议主要内容：1、2020年2月29日前的租金按原合同执行；2、2020年3月1日至2021年2月28日，年租金按
5,000万元标准执行；3、2021年3月1日至2024年8月31日，年租金按5,500万元标准执行，租期非整年部分按月计算。上述租
金总额为24,250万元。
本报告期内，公司就该等租赁房产与亚洲贸易广场发生的租赁费用为4,716.67万元。
根据相关规定，上述交易事项，经公司2015年3月2日召开的第七届九次董事会及2015年4月9日召开的2014年度股东大会
审议通过。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
36
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
4、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
5、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十八、社会责任情况
1、履行社会责任情况
公司贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九届五中全会精神, 努力将社会责任与公司的实际经营相
结合。通过抗疫保供，保护股东、债权人的权益，为供应商纾困解危，给顾客提供安全、舒心的购物环境，保障员工利益，
实现公司与社会的和谐发展。
（1）服务抗疫保供
面对疫情，全体武商人闻令而动、迅速响应，积极投身抗疫保供第一线，切实践行“人民至上、生命至上”的崇高理念。
武汉封城期间，公司全力保障武汉居民的生活必需品供应和物价稳定，充分发挥市场供应主渠道作用，坚守抗疫保供第一线，
切实践行“保供应、稳物价、惠民生”。武汉市内30余家门店为3000余个小区配送社区团购物资约210万份，向各方舱、医
院及隔离点运送物资约300批次，向火神山、雷神山医院运送物资70车两万余件；依托武商网搭建线上买菜社区团购体系，
上架数千款疫情套餐商品，为近10万用户解决社区买菜难问题。所属购物中心向援汉医护人员紧急配送防寒衣物、鞋、进口
护肤品等累计百万余元；各所属企业及集团总部成立突击队，驰援超市配送中心及各门店近4300人次，无缝接力保供行动。
（2）股东和债权人权益保护
公司按照《公司法》、《上市公司治理准则》等相关法律法规的要求，不断完善公司制度和治理结构，建立了包括股东
大会、董事会、监事会在内的公司治理结构，同时董事会通过下设战略决策、审计、人力资源三个专门委员会。健全公示决
策程序，加强决策的科学性。公司严格按照《上市公司信息披露管理办法》、《公司章程》、《国务院关于进一步提高上市
公司质量的意见》等制度要求，加强公司治理力度，及时履行信息披露义务，提高信息披露透明度，积极接待投资者，耐心
解答投资者提问，提高上市公司质量。
（3）服务供应商、服务顾客、服务员工
秉承“共生共长”原则，公司出台一系列纾困政策，推出减免供应商部分费用、缩短疫情期间专柜结算周期等一系列扶
持措施，帮助供应商抵御危机，携手共进，推动经营业绩有效恢复。
启动投诉应急处理机制，确保疫情类案件24小时办结。通过物业改造、环境升级，为顾客打造安心、舒心、放心的购物
环境，咨询投诉办结率高，顾客满意度高。
疫情期间，公司始终将员工安全放在第一位，做好情绪疏导、开展防疫培训，及时发放防疫物资、超时工资及出勤补贴。
成立专项小组，稳妥推进疫情期间逝世员工的家庭服务专项工作。通过电话、微信、探望等多种方式对新冠肺炎确诊（疑似）
员工及逝者家属进行慰问达136人次，费用共计约28万元。开展“夏送清凉、金秋助学、冬送温暖”等系列活动，重点对困
难员工、劳动模范进行慰问，各项慰问共计约60余万元，使员工感受到组织的温暖。
（4）社会公共关系
公司诚信经营，依法缴纳各项税费，积极履行扣缴义务人的责任，连续多年被评为纳税先进单位。在抗疫保供和复工复
市中，武商人不忘初心、勇敢逆行，获得社会广泛赞誉，荣获了国家、省、市及荣誉10余项。
37
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2、履行精准扶贫社会责任情况
（1）精准扶贫规划
无
（2）年度精准扶贫概要
无
（3）精准扶贫成效
指标 计量单位 数量/开展情况
一、总体情况 —— ——
二、分项投入 —— ——
三、所获奖项（内容、级别） —— ——
（4）后续精准扶贫计划
无
3、环境保护相关的情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否
不适用
公司及所属子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
十九、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
（一）关于董事及高级管理人员股份减持情况
1、公司于2020年1月2日收到董事及高管人员朱曦、熊海云、李东出具的《武汉武商集团股份有限公司董事、监事、高
级管理人员关于股份减持计划的告知函》，公司董事及高管朱曦、熊海云、李东计划在2020年2月4日至2020年7月31日期间
以集中竞价方式减持本公司股份107,657股（占公司总股本比例0.013%）【详见2020年1月3日公告编号2020-001号巨潮资讯
网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2、2020年4月30日，因减持时间过半，公司收到董事及高管人员朱曦、熊海云、李东出具的《武汉武商集团股份有限公
司董事、高级管理人员关于股份减持进展情况的告知函》，公司董事及高管人员朱曦、熊海云、李东均未减持公司股份【详
见2020年5月6日公告编号2020-020号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3、2020年6月2日，因减持数量已过半，公司收到董事及高管人员朱曦、李东出具的《武汉武商集团股份有限公司董事、
高级管理人员关于股份减持进展情况的告知函》，公司董事及高管人员朱曦、李东分别减持32,663股及48,994股【详见2020
年6月3日公告编号2020-025号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
4、2020年7月2日，公司收到董事熊海云出具的《武汉武商集团股份有限公司董事、高级管理人员关于股份减持进展情
38
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
况的告知函》，公司董事熊海云减持公司股份26,000股，本次减持计划完成【详见2020年7月3日公告编号2020-026号巨潮资
讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（二）关于以自有资产抵押贷款的事项
公司为满足梦时代项目建设需要，以武汉梦时代项目在建工程提供抵押，适时转现房抵押，向平安银行股份有限公司武
汉分行申请柒拾亿元贷款，贷款期限12年。公司分别于2020年2月3日、2020年5月21日召开第八届十五次董事会及2019年度
股东大会审议通过《关于公司以自有资产抵押贷款的议案》【详见2020年2月4日、5月22日公告编号2020-004、022号巨潮资
讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（三）关于超短期融资券发行及兑付情况
1、根据2018年6月28日召开2017年度股东大会审议通过的《关于拟注册发行超短期融资券的议案》，公司于2020年2月
28日-2020年3月2日，在全国银行间债券市场公开发行了公司2020年度第一、二期超短期融资券（疫情防控债），募集资金
已于2020年3月3日到账。公司2020年第一期超短期融资券（简称：20武商（疫情防控债）SCP001，债券代码：12000635）发
行规模为2.5亿元人民币，发行期限为90日，票面利率为2.76%，主承销商为招商银行股份有限公司；公司2020年第二期超短
期融资券（简称：20武商（疫情防控债）SCP002，债券代码：12000644）发行规模为2.5亿元人民币，发行期限为270日，票
面 利 率 为 2.90% ， 主 承 销 商 为 交 通 银 行 股 份 有 限 公 司 【 详 见 2020 年 3 月 4 日 公 告 编 号 2020-005 号 巨 潮 资 讯 网 公 告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
2、2020年4月14日，公司兑付完成2019年度第一期超短期融资券5亿元【详见2020年4月15日公告编号2020-010号巨潮资
讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3、2020年5月15日、18日，公司在全国银行间债券市场公开发行武汉武商集团股份有限公司2020年度第三期超短期融资
券（简称：20武商SCP003，债券代码：012001827），发行规模为2.5亿元人民币，发行期限为90天。发行面值为100元人民
币，票面年利率2.20%，起息日为2020年5月19日，兑付日为2020年8月17日。上述资金已于2020年5月19日全部到账。主承销
商是招商银行股份有限公司【详见2020年5月21日公告编号2020-021号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
4、2020年6月1日，公司兑付完成2020年度第一期超短期融资券（疫情防控债）2.5亿元【详见2020年6月2日公告编号
2020-024号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
5、2020年8月17日，公司完成2020年度第三期超短期融资券的兑付【详见2020年8月18日公告编号2020-047号巨潮资讯
网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
6、2020年11月30日，公司完成2020年度第二期超短期融资券（疫情防控债）的兑付【详见2020年12月1日公告编号2020-055
号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（四）关于聘任副总经理的事宜
公司于2020年3月20日召开第八届十六次（临时）董事会，审议通过《关于聘任副总经理的议案》，鉴于朱曦同志在抗
击新冠疫情期间，带领超市公司团队奋战在抗疫前线，在保供应、稳物价、惠民生工作中作出了重要贡献，经总经理提名，
董事会审议通过，同意聘任朱曦同志为公司副总经理，任期与董事会任期一致【详见2020年3月21日公告编号2020-006号巨
潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（五）实施2019年度权益分派
经公司第八届十七次董事会及2019年度股东大会审议通过，公司实施2019年度权益分派方案：以总股本768,992,731股
为基数，向全体股东每10股派现金股利2.2元（含税），共计派现金169,178,400.82元，剩余可分配利润4,820,382,074.62
元结转至下年度。本次股权登记日为20120年6月4日，除权除息日为2020年6月5日【详见2020年5月29日公告编号2020-023
号巨潮资讯网公告（www.cninfo.com.cn）】。
（六）关于公司换届选举事宜
1、经公司第八届十八次（临时）董事会、第八届十五次（临时）监事会及2020年第一次临时股东大会审议通过，选举
陈军、秦琴、陈昌义、徐潘华、洪小燕、吴可、唐建新、郑东平、岳琴舫等9人为公司第九届非职工董事会，选举吴海芳、
杨廷界、艾璇等3人为公司第九届非职工监事，任期三年【详见2020年7月11日、7月28日公告编号2020-027、028、041号巨
潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。经第九届一次（临时）董事会、监事会审议通过，选举陈军为公司董事长，
选举吴海芳为公司监事长，聘任秦琴任公司总经理，聘任李轩任公司董事会秘书，聘任汪斌、朱曦、吴全斌等任公司副总经
理，任期三年。同时选举产生公司战略决策委员会、审计委员会、人力资源委员会组成人员【详见2020年7月28日公告编号
39
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2020-042、043号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2、经公司第十二届五次职工（会员）代表大会民主选举，由徐萍、陆向民担任公司第九届董事会职工董事，张宇燕、
王 芳 担任 公司 第九 届监 事 会职 工监 事， 任期 三年 【详 见 2020 年 07月 23日 公告 编号 2020-039 、40 号巨 潮资 讯网 公 告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
（七）关于中期票据发行事宜
2020年7月23日至24日，公司发行“武汉武商集团股份有限公司2020年度第一期中期票据”（债券简称： 20武商MTN001，
债券代码：102001420），本期中期票据的发行额9.4亿元人民币，期限3年，单位面值100元人民币，票面利率3.88%，募集
资金已于2020年7月27日到账。本期中期票据由中国建设银行股份有限公司作为主承销商及簿记管理人，招商银行股份有限
公司为联席主承销商，募集资金将用于偿还公司到期债务及补充武汉梦时代广场项目建设【详见2020年7月29日公告编号
2020-044号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（八）关于第一大股东的控股股东工商信息变更
2020年11月4日，公司收到第一大股东武汉商联《关于公司控股股东工商登记信息发生变更的函》，武汉商联的控股股
东武汉国有资产经营有限公司因经营发展需要，对其公司名称、经营范围、法定代表人等信息进行了变更【详见2020年11
月5日公告编号2020-053号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（九）增加信息披露媒体事宜
为扩大公司信息披露覆盖面，进一步做好投资者关系管理，自2021年1月1日起，公司增加《证券日报》为指定信息披露
媒体【详见2020年12月31日公告编号2020-056号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
二十、公司子公司重大事项
√ 适用 □ 不适用
关于全资子公司之间吸收合并的事宜
为全面实现“超市做优”的战略发展规划，进一步统一对外形象，优化管理架构，提高运营效率，降低管理成本，整合
业务资源。公司于2020年10月29日召开第九届四次董事会，审议通过《关于全资子公司之间吸收合并的议案》，决定由公司
全资子公司武汉武商超市管理有限公司（以下简称“武商超市”）吸收合并公司全资子公司武汉武商量贩连锁有限公司（以
下简称“武商量贩”），吸收合并完成后，武商超市存续经营，武商量贩全部资产、负债、权益、人员和业务由武商超市承
继 ， 武 商 量 贩 依 法 注 销 独 立 法 人 资 格 【 详 见 2020 年 10 月 30 日 公 告 编 号 2020-052 号 巨 潮 资 讯 网 公 告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
40
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 1,235,476 0.16% 0 0 0 -35,209 -35,209 1,200,267 0.16%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、其他内资持股 1,235,476 0.16% 0 0 0 -35,209 -35,209 1,200,267 0.16%
其中：境内法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境内自然人持股 1,235,476 0.16% 0 0 0 -35,209 -35,209 1,200,267 0.16%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 767,757,255 99.84% 0 0 0 35,209 35,209 767,792,464 99.84%
1、人民币普通股 767,757,255 99.84% 0 0 0 35,209 35,209 767,792,464 99.84%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 768,992,731 100.00% 0 0 0 0 0 768,992,731 100.00%
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
每年年初按照董监高人员持股总数的75%重新核定高管锁定股数，本年减少高管锁定股35,209股。
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
41
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
单位：股
本期增加限售股 本期解除限售股
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 数
高管锁定股 1,235,476 0 35,209 1,200,267 高管股份锁定 每年解锁 25%
合计 1,235,476 0 35,209 1,200,267 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、现存的内部职工股情况
□ 适用 √ 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
年度报告披露
报告期末表决权 日前上一月末
年度报告披露日
报告期末普通 恢复的优先股股 表决权恢复的
36,797 前上一月末普通 35,588 0 0
股股东总数 东总数（如有）（参 优先股股东总
股股东总数
见注 8） 数（如有）（参
见注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比 报告期末持 报告期内增 持有有 持有无限售 质押或冻结情况
42
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
例 股数量 减变动情况 限售条 条件的股份
件的股 数量 股份状态 数量
份数量
武汉商联（集团）
国有法人 21.55% 165,703,232 165,703,232
股份有限公司
浙江银泰百货有
境内非国有法人 10.39% 79,896,933 79,896,933
限公司
达孜银泰商业发
境内非国有法人 5.56% 42,752,278 42,752,278
展有限公司
武汉商贸集团有
国有法人 3.89% 29,888,346 29,888,346
限公司
中国光大银行股
份有限公司－兴
全商业模式优选 其他 3.32% 25,530,270 25,530,270 25,530,270
混合型证券投资
基金（LOF）
中央汇金资产管
国有法人 2.03% 15,634,190 15,634,190
理有限责任公司
香港中央结算有
境外法人 1.94% 14,954,574 8,131,131 14,954,574
限公司
武汉金融控股（集
国有法人 1.72% 13,198,363 13,198,363
团）有限公司
周志聪 境内自然人 1.62% 12,437,034 -840,737 12,437,034
武汉汉通投资有
国有法人 1.57% 12,103,274 12,103,274
限公司
战略投资者或一般法人因配售新股
成为前 10 名股东的情况（如有）（参 无
见注 3）
1、武汉商贸集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有限
上述股东关联关系或一致行动的说 公司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银
明 泰商业发展有限公司为一致行动人。2、公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也
未知其是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
武汉商联（集团）股份有限公司 165,703,232 人民币普通股 165,703,232
浙江银泰百货有限公司 79,896,933 人民币普通股 79,896,933
达孜银泰商业发展有限公司 42,752,278 人民币普通股 42,752,278
武汉商贸集团有限公司 29,888,346 人民币普通股 29,888,346
43
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
中国光大银行股份有限公司－兴全
商业模式优选混合型证券投资基金 25,530,270 人民币普通股 25,530,270
（LOF）
中央汇金资产管理有限责任公司 15,634,190 人民币普通股 15,634,190
香港中央结算有限公司 14,954,574 人民币普通股 14,954,574
武汉金融控股（集团）有限公司 13,198,363 人民币普通股 13,198,363
周志聪 12,437,034 人民币普通股 12,437,034
武汉汉通投资有限公司 12,103,274 人民币普通股 12,103,274
前 10 名无限售流通股股东之间，以 1、武汉商贸集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有限
及前 10名无限售流通股股东和前 10 公司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银
名股东之间关联关系或一致行动的 泰商业发展有限公司为一致行动人。2、公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也
说明 未知其是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业 报告期末，公司股东周志聪通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
务情况说明（如有）（参见注 4） 户持有公司股份 12,437,034 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司第一大股东情况
第一大股东性质：地方国有控股
第一大股东类型：法人
法定代表人/
第一大股东名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
单位负责人
法律、法规禁止的，不得经营；须经审批
2007 年 05 914201007997903
武汉商联（集团）股份有限公司 王建国 的，在批准后方可经营；法律、法规未规
月 15 日 13Q
定审批的，企业可自行开展经营活动。
第一大股东报告期内控股和参股的 持有中百控股集团股份有限公司 20.07%的股权; 持有居然之家新零售集团股份有限公
其他境内外上市公司的股权情况 司 1.59%的股权。
第一大股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期第一大股东未发生变更。
3、公司第一大股东实际控制人及其一致行动人
第一大股东实际控制人性质：地方国资管理机构
第一大股东实际控制人类型：法人
法定代表人/ 成立 组织机构
第一大股东实际控制人名称 主要经营业务
单位负责人 日期 代码
44
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
授权范围内的国有资产经营管理及投资；股权投资；物业
1994
91420100 管理；仓储、物流信息服务；物流实施服务方案咨询；道
年 08
武汉商贸集团有限公司 王建国 17775891 路货物运输(不含危险货物)；代理进出口、货物进出口、技
月 12
7D 术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物或技术除外）。
日
（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）
第一大股东实际控制人报告期
持有天风证券股份有限公司 11.42%的股权；持有马应龙药业集团股份有限公司 5.11%的股
内控制的其他境内外上市公司
权；持有百川能源股份有限公司 1.24%的股权。
的股权情况
第一大股东实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期第一大股东实际控制人未发生变更。
公司与第一大股东实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
第一大股东实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□ 适用 √ 不适用
4、其他持股在 10%以上的法人股东
√ 适用 □ 不适用
法定代表人/
法人股东名称 成立日期 注册资本 主要经营业务或管理活动
单位负责人
浙江银泰百货有 1997 年 08 日用百货、日用杂品、针纺织品、服装、皮革制品、五金交电、
陈晓东 捌亿元人民币
限公司 月 07 日 家具、建筑装饰材料、化工原料及产品（不含化学危险品和易
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
制毒品）、工艺美术品、金银饰品、通讯设备、预包装食品（《食
品流通许可证》）的零售；风味餐馆（凭《餐饮服务许可证》
经营），经营茶座（凭《卫生许可证》经营）；验光及配镜（非
医疗），摄影；鞋包修理，服装修改；药品的零售（范围详见
《药品经营许可证》）；分租部分商场的场地予国内分租户从事
合法经营（涉及国家许可证管理的在取得相关的许可后经营）；
物业管理；停车场经营（限分支机构凭许可证经营），经济信
息咨询，网络技术服务。
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□ 适用 √ 不适用
46
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
47
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第八节 可转换公司债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在可转换公司债券。
48
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
本期增持 本期减持
任期起始 任期终止 期初持股 其他增减 期末持股
姓名 职务 任职状态 性别 年龄 股份数量 股份数量
日期 日期 数（股） 变动（股）数（股）
（股） （股）
党委书 2017 年 2023 年
陈军 记、董事 现任 男 57 06 月 28 07 月 27 263,852 0 0 0 263,852
长 日 日
党委副书 2017 年 2023 年
秦琴 记、董事、现任 女 51 06 月 28 07 月 27 0 0 0 0 0
总经理 日 日
2019 年 2023 年
陈昌义 董事 现任 男 55 05 月 10 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2020 年 2023 年
徐萍 董事 现任 女 43 07 月 22 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2020 年 2023 年
陆向民 董事 现任 女 50 07 月 22 07 月 27 20,480 0 0 0 20,480
日 日
2020 年 2023 年
徐潘华 董事 现任 男 43 07 月 27 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2020 年 2023 年
洪小燕 董事 现任 女 42 07 月 27 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2017 年 2023 年
吴可 独立董事 现任 男 64 06 月 28 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2020 年 2023 年
唐建新 独立董事 现任 男 55 07 月 27 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2020 年 2023 年
郑东平 独立董事 现任 男 65 07 月 27 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
岳琴舫 独立董事 现任 男 57 2017 年 2023 年 0 0 0 0 0
49
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
06 月 28 07 月 27
日 日
党委副书
2020 年 2023 年
记、纪委
吴海芳 现任 女 49 07 月 27 07 月 27 261,300 0 0 0 261,300
书记、监
日 日
事长
2019 年 2023 年
杨廷界 监事 现任 男 53 05 月 10 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2017 年 2023 年
艾璇 监事 现任 女 44 06 月 28 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2017 年 2023 年
张宇燕 监事 现任 女 52 06 月 16 07 月 27 18,553 0 0 0 18,553
日 日
2013 年 2023 年
王芳 监事 现任 女 52 12 月 11 07 月 27 65 0 0 0 65
日 日
党委委 2017 年 2023 年
李轩 员、董事 现任 女 50 06 月 28 07 月 27 292,500 0 0 0 292,500
会秘书 日 日
党委委 2017 年 2023 年
汪斌 员、副总 现任 男 51 06 月 28 07 月 27 280,000 0 0 0 280,000
经理 日 日
2020 年 2023 年
朱曦 副总经理 现任 女 48 03 月 20 07 月 27 130,650 0 32,663 0 97,987
日 日
2020 年 2023 年
吴全斌 副总经理 现任 男 53 07 月 27 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2017 年 2020 年
熊海云 董事 离任 女 56 06 月 28 07 月 27 104,000 0 26,000 0 78,000
日 日
2018 年 2020 年
押志高 董事 离任 男 41 06 月 28 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
2017 年 2020 年
王伟 董事 离任 男 52 06 月 28 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
喻景忠 独立董事 离任 男 56 2013 年 2020 年 0 0 0 0 0
50
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
12 月 26 07 月 27
日 日
2015 年 2020 年
田玲 独立董事 离任 女 51 04 月 10 07 月 27 0 0 0 0 0
日 日
党委副书 2017 年 2020 年
殷柏高 记、监事 离任 男 59 06 月 28 07 月 27 31,200 0 0 0 31,200
长 日 日
2017 年 2020 年
李东 副总经理 离任 男 60 06 月 28 07 月 27 195,975 0 48,994 0 146,981
日 日
合计 -- -- -- -- -- -- 1,598,575 0 107,657 0 1,490,918
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
熊海云 董事 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
2020 年 03 月 20 日原任职工董事，经总经理提名，董事会审议
朱曦 副总经理 聘任 2020 年 03 月 20 日
聘任为公司副总经理。换届选举后，被聘任为公司副总经理。
押志高 董事 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
王伟 董事 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
喻景忠 独立董事 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
田玲 独立董事 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
吴海芳 监事长 被选举 2020 年 07 月 27 日 原任公司副总经理，换届选举后被选举为公司监事长。
殷柏高 监事 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
李东 副总经理 任期满离任 2020 年 07 月 27 日 任期届满离任
三、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
（一）董事简介
陈 军：男，57岁，研究生，中共党员，历任武商集团保卫部部长、亚贸广场副总经理、武汉广场党委书记、董事长、
武商集团党委委员、武商广场党委书记、总经理。现任武商集团党委书记、董事长。
秦 琴：女，51岁，大学，中共党员，历任世贸广场楼面经理、高级经理、量贩公司门店店长、武商集团党委副书记、
纪委书记、工会主席、监事长。现任武商集团党委副书记、董事、总经理。
陈昌义：男，55岁，中共党员，大专，高级会计师。历任武汉电缆集团股份有限公司总经理、武汉国有资产经营公司
资产管理部经理、董事会秘书、武大弘元股份有限公司总经理、武汉机场路发展有限公司执行董事兼总经理、武汉中联药业
集团股份有限公司董事长、武汉东湖创新科技投资有限公司监事长、武汉鑫科投资有限公司执行董事兼总经理、武汉医药产
业基地投资有限责任公司执行董事兼总经理，武汉国有资产经营有限公司信访办主任。现任武汉新兴医药科技有限公司执行
51
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
董事兼总经理。
徐 萍，女，43岁，大专，中共党员，历任武商集团武商广场总经办（企划部）经理、总经办高级经理。现任武商集
团国际广场副总经理。
陆向民：女，50岁，大专，中共党员，历任武商量贩采购部买手、经理、营运部经理、武商量贩南湖店、武泰闸店、
大东门店店长、武商超市武泰闸店店长、万隆店店长。现任武商超市生鲜管理部高级经理。
徐潘华：男，43岁，硕士。历任德勤会计师事务所助理审计师、诺基亚西门子网络工程师和高级工程师、美国罗仕证
券高级研究经理、阿里巴巴集团战略投资部投资经理、高级投资经理、投资总监。现任阿里巴巴集团战略投资部资深投资总
监。
洪小燕，女，42岁，本科。历任阿里巴巴集团支付宝财务经理，淘系财务高级经理、财务分析部财务总监、天猫财务
总监。现任阿里巴巴集团银泰助理总裁&CFO。
吴 可：男，64岁，硕士，硕士生导师，副教授。历任广东深圳蛇口工业区投资开发公司管理部部门经理、华中科技
大学经济学院金融系讲师。现任武昌首义学院管理部金融系金融工程学、金融学等课程教师。2017年6月28日起担任公司独
立董事。
岳琴舫：男，57岁，本科，注册律师，国家一级律师职称。历任中南财经大学教师。现任湖北今天律师事务所合伙人、
主任，湖北律师协会会长，中华全国律师协会副会长，武汉仲裁委员会仲裁员，中国国际贸易仲裁委员会仲裁员，武汉理工
大学，中南财经政法大学兼职教授。2017年6月28日起担任公司独立董事。
唐建新：男，55岁，博士，会计学教授。历任武汉大学经济与管理学院助教、讲师、海南清泉审计师事务所副所长、
武汉大学经济与管理学院副教授。现任武汉大学经济与管理学院教授。2020年7月27日起担任公司独立董事。
郑东平：男，65岁，硕士，高级经济师。历任武汉海事法院书记员、湖北省对外经济贸易委员会干部、湖北得伟律师
事务所合伙人、湖北郑东平律师事务所主任、北京中伦（武汉）律师事务所合伙人。北京中伦（武汉）律师事务所顾问。现
任北京中伦（武汉）律师事务所顾问。兼任武汉仲裁委仲裁员、华南国际仲裁院仲裁员、湖北省长江基金法律顾问、武汉东
湖高新区管委会（政府）常年法律顾问、武汉化工新城投资开发建设有限公司常年法律顾问、武汉立得空间技术有限公司常
年法律顾问、武汉华工创业投资有限公司常年法律顾问，2020年7月27日起担任公司独立董事。
（二）监事简介
吴海芳，女，49 岁，本科，中共党员，历任武汉广场招商部高级文员、主管、货品开发部经理、专柜管理部经理、武
商集团招商部部长、世贸广场副总经理、电商公司总经理、武商集团副总经理。现任武商集团党委副书记、纪委书记、监事
长。
杨廷界：男，53岁，中共党员，硕士，高级政工师。历任武汉国有资产经营有限公司党群工作部副部长、部长，武汉
国有资产经营公司纪委副书记，武汉华汉地产集团有限公司党总支书记，现任武汉商贸集团有限公司党委工作部部长。
艾 璇：女，44岁，经济学硕士。历任湖北银泰投资管理有限公司财务经理，银泰商业集团财务管理部总经理助理。
现任银泰商业集团财务运营管理中心副总经理。
张宇燕：女，52岁，中共党员，大专。历任武汉广场货品部主管、武汉国际广场总经办高级经理。现任武汉国际广场
副总经理兼纪委书记、工会主席。
王 芳：女，52岁，中共党员，本科。历任武商量贩营运部文员、武商量贩新华家园店主管、武商量贩港澳店、亚贸
店、建二店、钢城店、超级生活馆店、百圣店店长。现任武商亚贸副总经理。
（三）高级管理人员简介
李 轩：女，50岁，中共党员，大专。历任武商集团证券投资部、董事会秘书处高级文员、经理、证券事务代表，法
律证券部部长。现任武商集团党委委会、董事会秘书。
汪 斌，男，51岁，大专，中共党员，历任武汉商场针棉织品公司进货科科长、货品部采购主管、武汉商场货品部属
下货品开发部见习经理、武商量贩店长、襄阳分公司总经理兼店长、武商量贩总经理助理、武商量贩副总经理、黄石购物中
心总经理。现任武商集团党委委员、副总经理。
朱 曦：女，48岁，本科，中共党员，历任武汉武商量贩连锁有限公司人力资源部经理、高级经理、副总经理、武商
集团董事。现任武汉武商集团股份有限公司副总经理，武商超市管理有限公司党委书记、总经理。
吴全斌，男，53岁，本科，历任武汉展览馆行政科管理员、党办干事、武汉华菲天然饮品有限公司办公室主任、总经
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
理助理、武汉展览馆招待所副所长兼武展旅行社经理、湖北稀世宝矿泉水有限公司副总经理、武汉展览馆副馆长、馆长、武
汉展览馆有限公司总经理、武商物业管理公司副总经理。现任武商集团副总经理、武商集团物业资产党总支书记、武商物业
管理公司总经理、百盛实业总经理、武汉展览馆总经理。
在股东单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
任期终 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期
止日期 领取报酬津贴
杨廷界 武汉商贸集团有限公司 党建工作部部长 2015 年 03 月 01 日 是
洪小燕 银泰商业集团 助理总裁&CFO 2019 年 12 月 01 日 是
艾璇 银泰商业集团 财务运营管理中心副总经理 2017 年 01 月 15 日 是
在股东单位任
无
职情况的说明
在其他单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
任期终 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期
止日期 领取报酬津贴
陈昌义 武汉新兴医药科技有限公司 执行董事、总经理 2019 年 07 月 08 日 是
徐潘华 阿里巴巴集团 战略投资部资深投资总监 2012 年 07 月 01 日 是
吴可 武昌首义学院 教师 2017 年 09 月 01 日 是
唐建新 武汉大学经济与管理学院 教授 2004 年 12 月 01 日 是
郑东平 北京中伦（武汉）律师事务所 顾问 2010 年 09 月 01 日 是
岳琴舫 湖北今天律师事务所 合伙人、主任 1998 年 10 月 01 日 是
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□ 适用 √ 不适用
四、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
1、董事、监事、高级管理人员报酬决策程序：对公司高管人员的报酬，经公司2017年4月20日召开的第七届十八次董
事会审议的《武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法》有关规定，公司年报公布后的一个月内，根据年度审计及评
价结果，公司向武汉商联提出薪酬兑付方案，武汉商联核实后提出薪酬兑付建议，经公司相关程序审议后计发。独立董事的
津贴标准按公司股东大会批准的标准实施。
2、确定依据：董事长年度薪酬由基薪和绩效年薪构成，其中，基薪是指企业董事长的年度基本收入，由公司根据历史
薪酬水平、同类上市公司高级管理人员薪酬水平、武汉市上年岗平工资水平等因素确定，按月发放。绩效年薪是指与董事长
年度考核评价结果相联系的收入，体现经营者业绩水平，根据绩效年薪基数和企业年度综合评价得分确定。绩效年薪=绩效
年薪基数×年度综合评价得分/100。绩效年薪在考核当年发放70%，30%延期兑付。绩效年薪可按月预支绩效年薪基数70%中
的30%。延期兑付：延期绩效年薪在经营者任期届满或离任时，根据审核结果予以兑现。延期兑付薪酬可在公司实施股权激
励时作为资金来源之一。董事长年度薪酬分配系数为1，其他经营者分配系数取值区间为0.4-0.9。其他经营者分配系数的确
定：上市公司建立岗位评估和业绩评价体系，根据经营者岗位职责、风险和贡献确定分配系数，合理拉开薪酬差距。
3、实际支付情况：报告期内，在公司领取报酬的董事、监事及高管，报酬总额为2,598.33万元。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的税 是否在公司关联
姓名 职务 性别 年龄 任职状态
前报酬总额 方获取报酬
陈军 党委书记、董事长 男 57 现任 371.31 否
秦琴 党委副书记、董事、总经理 女 51 现任 359.54 否
陈昌义 董事 男 55 现任 是
徐萍 董事 女 43 现任 7.99 否
陆向民 董事 男 50 现任 7.65 否
徐潘华 董事 男 43 现任 否
洪小燕 董事 女 42 现任 是
吴可 独立董事 男 64 现任 9.6 否
唐建新 独立董事 男 55 现任 5.5 否
郑东平 独立董事 男 65 现任 5.5 否
岳琴舫 独立董事 男 57 现任 9.6 否
吴海芳 党委副书记、纪委书记、监事长 女 49 现任 317.4 否
杨廷界 监事 男 53 现任 是
艾璇 监事 女 44 现任 是
张宇燕 监事 女 52 现任 60.47 否
王芳 监事 女 52 现任 41.15 否
李轩 党委委员、董事会秘书 女 50 现任 342.07 否
汪斌 党委委员、副总经理 男 51 现任 273.63 否
朱曦 副总经理 女 48 现任 170.07 否
吴全斌 副总经理 男 53 现任 19.87 否
熊海云 董事 女 56 离任 48.25 否
押志高 董事 男 41 离任 是
王伟 董事 男 52 离任 是
喻景忠 独立董事 男 56 离任 5.5 否
田玲 独立董事 女 51 离任 5.5 否
殷柏高 党委副书记、监事长 男 59 离任 322.2 否
李东 副总经理 男 60 离任 215.53 否
合计 -- -- -- -- 2,598.33 --
公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
五、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
母公司在职员工的数量（人） 2,084
主要子公司在职员工的数量（人） 6,955
在职员工的数量合计（人） 9,038
当期领取薪酬员工总人数（人） 9,038
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 0
销售人员 5,597
技术人员 467
财务人员 221
行政人员 2,753
合计 9,038
教育程度
教育程度类别 数量（人）
大专及以上 3,287
中专（高中）及以下 5,751
合计 9,038
2、薪酬政策
公司员工薪酬政策与企业发展战略相适应，按照效益优先原则、业绩导向原则、共建共享原则，深化考核、动态管理，
通过集体协商机制确定员工薪酬水平。并根据公司业绩状况、员工历年的绩效考核、员工对公司的贡献，以及社会平均工资
水平、物价等因素进行员工薪酬调整。
3、培训计划
培训工作以“共创共享，做‘有价值的’培训”为指导思想，围绕“线上+线下+业务场景”实施全渠道培训，全年组织
培训项目16个，86个班次，培训员工17,363人次。锻造企业文化、关注顾客引流技巧、锤炼管理团队，助推企业持续健康发
展。
4、劳务外包情况
□ 适用 √ 不适用
55
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第十节 公司治理
一、公司治理的基本状况
公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》及其他相关法律法规要
求，不断完善法人治理结构，建立现代化企业制度，持续深入开展公司治理活动，进一步规范公司运作，提高公司治理水平。
（一）公司股东大会、董事会、监事会的召集、召开及决议披露程序均按照《公司章程》和相关议事规则执行，公平对
待所有股东，维护公司整体利益，不存在侵犯中小股东利益的行为。
（二）公司董事会、监事会等机构按照规范性运作规则和各项内控制度的规定进行经营决策、行使权利和承担义务，各
位董事、监事均能认真履行自己的职责。
（三）报告期内，公司不存在大股东及其关联方资金占用和为关联方提供担保情形，也不存在违规对外担保情形。公司
重大投资项目严格按照《公司章程》和《上市规则》的要求履行相关审议程序.
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异
□ 是 √ 否
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
报告期内，公司继续坚持与公司第一大股东及其实际控制人，在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开、具
备独立性，有完整的业务经营体系和独立自主面向市场经营的能力，不存在依赖第一大股东及其实际控制人的情形。
（一）业务独立。公司具有独立完整业务体系，独立的经营场所，从采购、物流配送、销售等各环节的运作均独立于
第一大股东及其实际控制人以及其控制的其他企业。
（二）人员独立。公司董事、监事、高级管理人员均依相关程序选举或聘任，不存在第一大股东及其实际控制人超越
公司董事会或股东大会权限作出人事任免的情况。公司高级管理人员以及财务人员均专职在公司（包括下属控股子公司）工
作并领取薪酬，不存在在第一大股东及其实际控制人以及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，也不存在
在与公司业务相同或相近的其他企业中任职的情形。
公司建立健全劳动、人事及工资管理制度，由人力资源部独立负责公司员工的聘用、考核和奖惩；公司在有关员工的
社会保障、工薪报酬等方面均与公司第一大股东及其实际控制人以及其控制的其他企业相互独立并分账管理，公司拥有独立
的员工队伍。
（三）资产完整。公司拥有完整的与经营业务有关的营运管理系统和物流配套设施，拥有与经营相关的土地、房产、
设备和商标等资产的所有权或使用权，具有独立的商品采购和销售系统。公司与第一大股东及其实际控制人等关联方之间的
资产权属明晰。报告期内，公司不存在资金、资产被股东及其实际控制人及其控制的其他企业占用而损害公司利益的情况。
（四）机构独立。公司按照《公司法》的要求，建立健全股东大会、董事会、监事会、经理管理层等较为完备的法人
治理结构；根据公司经营发展的需要，建立符合公司实际情况的独立、完整的内部经营管理部门，明确各职能部室的岗位职
责，并制定相应的内控管理制度。公司各职能部室能独立行使其职权，与第一大股东及其实际控制人及其控制的其他企业及
其职能部门之间不存在上下级关系，也不存在机构混同、合署办公的情形。
（五）财务独立。公司设立财务部门，配备专职的财务人员，建立独立的财务核算体系，具有规范的财务会计制度和
对子公司的财务管理制度；公司作为独立的纳税人，依法纳税并开设银行账户，不存在与第一大股东及其实际控制人及其控
制的其他企业混合纳税或共用银行账户的情况；公司没有为第一大股东及其实际控制人及其控制的其他企业提供担保，也不
存在以公司名义取得的借款、授信额度转借的情形。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
三、同业竞争情况
√ 适用 □ 不适用
问题类型 第一大股东名称 第一大股东性质 问题成因 解决措施 工作进度及后续计划
公司第一大
自股东大会审议通过本议案之日起，
股东武汉商 中商集团已完成重大资
武汉商联将积极推进中商重组工作，
联旗下武汉 产重组，更名为居然之
进一步加大武商、中百分业经营的力
武汉商联（集团） 中商、中百 家新零售集团股份有限
同业竞争 其他 度，并在武汉市国资国企改革的总体
股份有限公司 集团及本公 公司，其控股股东变更
部署下，在 2 年之内逐步解决武商集
司，主营业 为居然控股，汪林朋先
团、中百集团和武汉中商三家上市公
务均为零售 生是其实际控制人。
司的同业竞争问题。
业。
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引
详见 2020 年 5 月 22 日刊登在巨潮资讯网
2019 年度股 年度股东大 2020 年 05 2020 年 05 （www.cninfo.com.cn） 武汉武商集团股份有限公司
52.29%
东大会 会 月 21 日 月 22 日 2019 年度股东大会决议公告》（公告编号
2020-022） 。
详见 2020 年 7 月 27 日刊登在巨潮资讯网
2020 年第一
临时股东大 2020 年 07 2020 年 07 （www.cninfo.com.cn） 武汉武商集团股份有限公司
次临时股东 45.69%
会 月 27 日 月 28 日 二Ｏ二Ｏ年第一次临时股东大会决议公告》（公告编
大会
号 2020-041） 。
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
五、报告期内独立董事履行职责的情况
1、独立董事出席董事会及股东大会的情况
独立董事出席董事会及股东大会的情况
本报告期应参 现场出席董事 以通讯方式参 委托出席董事 缺席董事 是否连续两次未亲 出席股东大
独立董事姓名
加董事会次数 会次数 加董事会次数 会次数 会次数 自参加董事会会议 会次数
吴可 8 1 7 0 0 否 2
唐建新 4 1 3 0 0 否 1
郑东平 4 1 3 0 0 否 1
57
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
岳琴舫 8 0 7 1 0 否 0
喻景忠 4 0 4 0 0 否 0
田玲 4 0 4 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会的说明
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
独立董事对公司有关事项是否提出异议
□ 是 √ 否
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。
3、独立董事履行职责的其他说明
独立董事对公司有关建议是否被采纳
√ 是 □ 否
独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，独立董事按照有关法律、法规及《公司章程》的规定履行职责，积极出席董事会和股东大会，关注并了解
公司经营和发展，对公司定期报告予以审议，并对内部控制、关联方资金占用、对外担保、分配预案、员工持股计划存续期
延期及展期、会计政策变更、董事会换届、关联交易及公司经营者薪酬管理办法等相关事宜发表独立意见，能依据自已的专
业知识和能力做出独立、客观、公正的判断，为公司管理出谋划策，促进董事会决策的科学性、客观性，维护公司及股东，
特别是中小股东的利益。
六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况
报告期内，公司战略决策委员会根据公司发展状况对未来发展规划，积极研究宏观经济的变化，加强对市场形势的研
判，有效引导公司及时应对市场变化，进一步明确了公司发展的战略构想，对公司未来的发展部署发挥了重要作用。
公司审计委员会始终保持独立性、专业性，每季度积极召开会议，审阅定期报告并了解公司经营情况。报告期内共计
召开会议5次。审计委员会认真开展年报相关工作，确定年度审计报告进度，协同会计师事务所在规定时间内完成审计报告。
严格检查和评估公司内部控制制度的完整性、合理性以及制度实施的有效性。审计工作涵盖公司定期财务报表和经营状况等，
报告期内，未发现公司内部控制缺陷或者重大风险，未发现公司存在违法违规、运作不规范等情形。
人力资源委员会按照公司董事会审议通过的《武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法》，根据公司主要财务
指标和经营目标完成情况，对公司高级管理人员进行考核，并根据考核结果及薪酬管理办法提出公司高管人员2019年度绩效
薪酬兑付方案，报经公司董事会审议通过。
七、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□ 是 √ 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
八、高级管理人员的考评及激励情况
公司将按照第八届十七次董事会及2019年度股东大会审议通过的《武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法》
58
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
有关规定，由董事会人力资源委员会对公司高级管理人员进行考评并具体实施。
九、内部控制情况
1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□ 是 √ 否
2、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2021 年 03 月 30 日
《武汉武商集团股份有限公司 2020 年度内部控制评价报告》详见巨潮资讯网
内部控制评价报告全文披露索引
（http://www.coinfo.com.cn)
纳入评价范围单位资产总额占公
98.88%
司合并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公
99.89%
司合并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
重大缺陷：负面影响对外正式披露并对本
公司定期报告披露造成负面影响。有以下
情况的直接视为非财务报告内部控制可能
存在重大缺陷： 1、违反法律、法规较严
重；2、除政策性亏损原因外，企业连年亏
损，持续经营受到挑战；3、重要业务缺乏
重大缺陷：发现被审计单位管理层存在的任
制度控制或制度系统性失效；4、并购重组
何程度的舞弊；审计委员会和内部审计机构
失败，或新扩充下属单位经营难以为继；5、
对内部控制的监督无效；被审计单位重述以
子公司缺乏内部控制建设，管理散乱；6、
前公布的财务报表，以更正由于舞弊或错误
定性标准 企业管理层人员纷纷离开或关键岗位人员
导致的重大错报的缺陷；外部审计发现当期
流失严重；7、被媒体频频曝光负面新闻；
财务报表存在重大错报，而被审计单位内部
8、内部控制的结果特别是重大或重要缺陷
控制在运行过程中未能发现该错报的缺陷；
未得到整改。重要缺陷：负面影响受到国
其他可能影响报表使用者正确判断的缺陷。
家政府部门处罚但未对本公司定期报告披
露造成负面影响。一般缺陷：在控制活动
过程中未严格按照相关内部控制制度要求
执行；负面影响受到省级（含省级）以下
政府部门处罚但未对本公司定期报告披露
造成负面影响。
确定错报指标 1 和 2，错报指标 1 是指潜在错 一般缺陷直接财产损失金额 50 万元（含
报金额合计除以被检查单位当期主营业务收 50 万元）～ 1000 万元，重要缺陷直接财
定量标准
入与期末资产孰高值。错报指标 2 指潜在错 产损失金额 1000 万元（含 1000 万元）～
报金额合计除以股份公司当期营业收入。确 2000 万元，重大缺陷直接财产损失金额
59
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
认影响会计报表缺陷等级：一般缺陷为错报 2000 万元及以上
指标 1≥1%，且错报指标 2﹤2.5‰；重要缺陷：
2.5‰≤错报指标 2﹤5‰；重大缺陷：错报指
标 2≥5‰。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
十、内部控制审计报告
√ 适用 □ 不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，武汉武商集团股份有限公司于 2020 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面
保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2021 年 03 月 30 日
《武汉武商集团股份有限公司内部控制审计报告》详见巨潮资讯
内部控制审计报告全文披露索引
（http://www.coinfo.com.cn)
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□ 是 √ 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
√ 是 □ 否
60
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第十一节 公司债券相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
61
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第十二节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2021 年 03 月 26 日
审计机构名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 众环审字[2021] 0100572 号
注册会计师姓名 陈刚、黄珂
审计报告正文
武汉武商集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了武汉武商集团股份有限公司（以下简称“武商集团公司”）财务报表，包括2020年12月31日的合并及公司资
产负债表，2020年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了武汉武商集团公司2020年12月
31日合并及公司的财务状况以及2020年度合并及公司的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一
步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于武商集团公司，并履行了职业道德方面
的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进
行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事
项。
（一）零售业务收入确认
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
请参见财务报表附注七、34。 1、了解及评价与零售业务收入相关的关键内部控制设计及执
行的有效性；
武商集团公司主要从事购物中心、超市零售
业 务 ， 于 2020 年 度 实 现 了 营 业 收 入 2、测试信息系统的一般控制及与零售业务收入确认流程相关
7,639,434,714.87元，其中购物中心、超市零售 的关键应用控制。包括评价信息技术系统是否按照设计运行，
业务收入5,774,261,486.35元 ，占营业收入的 以及信息技术系统之间数据传输的完整性和真实性；对与零
75.58%。由于零售业务存在单笔销售金额较小、售业务收入相关的商品进、销、存信息系统进行检查及数据
业务量频繁的特征，同时依赖于MIS系统（百货 测试；
业信息技术软件）及财务系统的运行和控制，恰
3、通过与管理层的访谈和现场观察销售流程的执行，评价武
当确认和计量直接关系到财务报表的准确性和
商集团公司的零售业务收入确认政策是否符合会计准则相关
合理性，因此我们将零售业务收入的确认列为关
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
键审计事项。 规定；
4、对武商集团公司的零售业务收入执行分析程序；
5、选取本年的交易记录，检查销售收款日报表及商品销售财
务记账凭证；
6、根据购物中心、超市业态门店分布及经营状况，选取部分
门店、购物中心实地观察了经营情况并对其进行了货币资金
和存货的监盘，以评价零售业务收入的真实性；
7、抽样检查资产负债表日前后确认的销售收入以评价零售业
务收入是否在恰当的期间确认；
8、检查在财务报表中有关零售业务收入确认的披露是否符
合企业会计准则的要求。
四、其他信息
武商集团公司管理层对其他信息负责。其他信息包括武商集团公司2020年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表
和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计
过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需
要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
武商集团公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、
执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估武商集团公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用
持续经营假设，除非管理层计划清算武商集团公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督武商集团公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审
计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于
舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错
报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，
未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对武商集团公司持续
经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则
要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的
结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致武商集团公司不能持续经营。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就武汉武商集团公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们
负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关
注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的
所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计
报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造
成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：陈刚
（项目合伙人）
中国注册会计师： 黄珂
中国武汉 2021年3月26日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：武汉武商集团股份有限公司
2020 年 12 月 31 日
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,894,052,658.70 2,055,671,413.46
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 148,200.00
应收账款 22,125,645.60 13,127,307.37
应收款项融资
预付款项 425,232,629.77 443,378,229.22
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 148,467,829.31 202,104,561.00
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
其中：应收利息
应收股利 155,542.50 200,700.00
买入返售金融资产
存货 2,272,816,334.94 3,683,237,892.70
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 219,255,057.80 281,829,850.13
流动资产合计 4,981,950,156.12 6,679,497,453.88
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 30,013,817.44 29,986,959.25
其他权益工具投资 639,486,442.78 603,364,692.92
其他非流动金融资产
投资性房地产 36,569,965.77 44,560,837.15
固定资产 6,277,915,813.73 6,464,792,846.41
在建工程 3,765,559,964.99 2,502,625,079.50
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 6,682,497,603.51 6,873,590,410.93
开发支出
商誉
长期待摊费用 306,131,913.51 315,992,994.76
递延所得税资产 82,025,028.93 80,728,991.07
其他非流动资产
非流动资产合计 17,820,200,550.66 16,915,642,811.99
资产总计 22,802,150,706.78 23,595,140,265.87
流动负债：
短期借款 1,536,488,000.00 1,072,357,048.22
向中央银行借款
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 3,640,000.00
应付账款 2,503,610,861.61 2,742,898,558.49
预收款项 31,984,157.72 4,658,246,855.60
合同负债 3,063,830,680.64
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 277,560,480.64 278,828,556.50
应交税费 354,121,334.24 300,927,199.30
其他应付款 1,874,625,821.17 1,976,885,675.73
其中：应付利息 10,535,471.51 23,283,264.12
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 77,786,370.00 1,407,105,363.00
其他流动负债 390,380,607.32 508,052,354.50
流动负债合计 10,110,388,313.34 12,948,941,611.34
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 1,739,640,279.30 1,061,286,370.00
应付债券 955,799,916.30
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 28,714,335.29 31,675,326.74
预计负债
递延收益
递延所得税负债 52,386,610.70 43,356,173.23
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
其他非流动负债
非流动负债合计 2,776,541,141.59 1,136,317,869.97
负债合计 12,886,929,454.93 14,085,259,481.31
所有者权益：
股本 768,992,731.00 768,992,731.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,448,918,710.33 1,448,918,710.33
减：库存股
其他综合收益 157,159,832.08 130,068,519.69
专项储备
盈余公积 1,626,825,711.91 1,517,134,547.09
一般风险准备
未分配利润 5,913,324,266.53 5,644,766,276.45
归属于母公司所有者权益合计 9,915,221,251.85 9,509,880,784.56
少数股东权益
所有者权益合计 9,915,221,251.85 9,509,880,784.56
负债和所有者权益总计 22,802,150,706.78 23,595,140,265.87
法定代表人：陈军 主管会计工作负责人：李轩 会计机构负责人：刘晓蓓
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,217,552,645.15 1,194,272,250.71
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 383,228,617.89 379,140,169.35
其他应收款 1,439,284,372.37 1,434,721,600.04
其中：应收利息
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
应收股利 155,542.50 200,700.00
存货 180,697,465.39 177,100,642.95
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 85,929,506.72 103,230,030.30
流动资产合计 3,306,692,607.52 3,288,464,693.35
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,168,149,298.60 1,168,472,440.41
其他权益工具投资 639,486,442.78 603,364,692.92
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,194,146,096.29 3,263,179,393.99
固定资产 2,398,316,833.65 2,486,732,431.58
在建工程 3,765,559,964.99 2,502,625,079.50
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 6,280,411,958.52 6,459,277,557.92
开发支出
商誉
长期待摊费用 176,491,061.33 194,937,153.58
递延所得税资产 40,111,472.28 40,989,281.90
其他非流动资产
非流动资产合计 17,662,673,128.44 16,719,578,031.80
资产总计 20,969,365,735.96 20,008,042,725.15
流动负债：
短期借款 1,536,488,000.00 1,072,357,048.22
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 928,302,408.78 959,072,384.81
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
预收款项 4,707,188.97 2,707,231,268.95
合同负债 2,703,649,798.35
应付职工薪酬 150,235,886.43 155,230,738.42
应交税费 268,324,414.02 243,922,305.24
其他应付款 2,842,334,410.86 2,882,761,559.65
其中：应付利息 10,535,471.51 10,535,471.51
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 77,786,370.00 1,407,105,363.00
其他流动负债 351,474,473.79 508,052,354.50
流动负债合计 8,863,302,951.20 9,935,733,022.79
非流动负债：
长期借款 1,739,640,279.30 1,061,286,370.00
应付债券 940,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 52,386,610.70 43,356,173.23
其他非流动负债
非流动负债合计 2,732,026,890.00 1,104,642,543.23
负债合计 11,595,329,841.20 11,040,375,566.02
所有者权益：
股本 768,992,731.00 768,992,731.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,561,910,885.91 1,561,910,885.91
减：库存股
其他综合收益 157,159,832.08 130,068,519.69
专项储备
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
盈余公积 1,626,825,711.91 1,517,134,547.09
未分配利润 5,259,146,733.86 4,989,560,475.44
所有者权益合计 9,374,035,894.76 8,967,667,159.13
负债和所有者权益总计 20,969,365,735.96 20,008,042,725.15
3、合并利润表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、营业总收入 7,639,434,714.87 17,756,087,656.28
其中：营业收入 7,639,434,714.87 17,756,087,656.28
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 7,014,271,824.71 16,230,523,133.96
其中：营业成本 4,956,118,609.70 13,773,460,087.60
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金
净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 130,397,851.67 205,641,142.72
销售费用 1,621,123,028.73 1,957,256,158.12
管理费用 225,735,690.83 277,113,974.59
研发费用
财务费用 80,896,643.78 17,051,770.93
其中：利息费用 108,371,198.75 38,520,669.53
利息收入 28,088,421.78 27,347,204.43
加：其他收益 84,873,254.84 5,071,658.60
投资收益（损失以“－”号填
12,217,824.69 14,155,049.94
列）
其中：对联营企业和合营企业
26,858.19 221,877.94
的投资收益
70
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-4,168,079.78 2,009,688.24
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
6,527,508.98
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
6,221,595.94 -2,241,799.41
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 724,307,485.85 1,551,086,628.67
加：营业外收入 7,687,435.93 65,556,679.21
减：营业外支出 6,774,102.46 6,635,785.61
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 725,220,819.32 1,610,007,522.27
减：所得税费用 177,793,263.60 385,003,933.20
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 547,427,555.72 1,225,003,589.07
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
547,427,555.72 1,225,003,589.07
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 547,427,555.72 1,225,003,589.07
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额 27,091,312.39 51,007,892.97
归属母公司所有者的其他综合收益
27,091,312.39 51,007,892.97
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
27,091,312.39 51,007,892.97
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价 27,091,312.39 51,007,892.97
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 574,518,868.11 1,276,011,482.04
归属于母公司所有者的综合收益
574,518,868.11 1,276,011,482.04
总额
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.71 1.60
（二）稀释每股收益 0.71 1.60
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：陈军 主管会计工作负责人：李轩 会计机构负责人：刘晓蓓
4、母公司利润表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、营业收入 2,059,830,502.26 9,307,714,293.15
减：营业成本 648,223,458.89 7,015,792,068.60
税金及附加 93,860,989.73 155,743,568.16
销售费用 567,476,951.64 768,101,218.69
72
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
管理费用 206,593,988.90 209,148,966.51
研发费用
财务费用 70,643,108.82 32,443,740.77
其中：利息费用 92,643,904.68 45,041,312.83
利息收入 28,088,421.78 18,031,490.63
加：其他收益 7,425,961.63 1,305,163.52
投资收益（损失以“－”号填
188,645,211.71 294,790,513.81
列）
其中：对联营企业和合营企
26,858.19 221,877.94
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-2,431,947.62 42,570.09
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
6,527,508.98
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
3,257.97
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 666,671,230.00 1,429,153,744.79
加：营业外收入 2,433,699.85 5,865,055.65
减：营业外支出 638,434.82 2,332,283.91
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
668,466,495.03 1,432,686,516.53
列）
减：所得税费用 120,010,670.97 284,485,127.75
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 548,455,824.06 1,148,201,388.78
（一）持续经营净利润（净亏损
548,455,824.06 1,148,201,388.78
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 27,091,312.39 51,007,892.97
（一）不能重分类进损益的其他
27,091,312.39 51,007,892.97
综合收益
73
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
27,091,312.39 51,007,892.97
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 575,547,136.45 1,199,209,281.75
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 15,561,944,023.62 20,244,339,134.14
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
74
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 302,863,228.96 274,833,721.19
经营活动现金流入小计 15,864,807,252.58 20,519,172,855.33
购买商品、接受劳务支付的现金 12,572,116,282.22 16,129,518,021.50
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现 868,507,843.92
924,769,043.67
金
支付的各项税费 553,061,658.88 1,211,153,676.94
支付其他与经营活动有关的现金 641,258,588.12 835,796,619.82
经营活动现金流出小计 14,634,944,373.14 19,101,237,361.93
经营活动产生的现金流量净额 1,229,862,879.44 1,417,935,493.40
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 12,236,124.00 13,933,172.00
处置固定资产、无形资产和其他
8,168,368.91 278,330.79
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 20,404,492.91 14,211,502.79
购建固定资产、无形资产和其他 1,246,392,643.35 1,447,041,418.72
75
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,246,392,643.35 1,447,041,418.72
投资活动产生的现金流量净额 -1,225,988,150.44 -1,432,829,915.93
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 5,813,228,279.30 2,872,763,048.22
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 5,813,228,279.30 2,872,763,048.22
偿还债务支付的现金 5,560,062,411.22 3,634,934,726.00
分配股利、利润或偿付利息支付
365,019,351.84 330,238,279.89
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 5,925,081,763.06 3,965,173,005.89
筹资活动产生的现金流量净额 -111,853,483.76 -1,092,409,957.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -107,978,754.76 -1,107,304,380.20
加：期初现金及现金等价物余额 2,002,031,413.46 3,109,335,793.66
六、期末现金及现金等价物余额 1,894,052,658.70 2,002,031,413.46
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 7,329,944,934.86 9,777,652,008.86
收到的税费返还
76
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
收到其他与经营活动有关的现金 1,015,330,547.82 1,055,746,496.99
经营活动现金流入小计 8,345,275,482.68 10,833,398,505.85
购买商品、接受劳务支付的现金 5,909,443,353.08 7,819,562,779.76
支付给职工以及为职工支付的现
282,155,613.65 292,318,181.83
金
支付的各项税费 363,880,560.87 776,564,187.84
支付其他与经营活动有关的现金 571,010,948.04 429,605,882.47
经营活动现金流出小计 7,126,490,475.64 9,318,051,031.90
经营活动产生的现金流量净额 1,218,785,007.04 1,515,347,473.95
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 188,663,511.02 294,568,635.87
处置固定资产、无形资产和其他
32,570.00 -80,584.70
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 188,696,081.02 294,488,051.17
购建固定资产、无形资产和其他
1,196,041,251.86 1,427,118,389.01
长期资产支付的现金
投资支付的现金 50,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,246,041,251.86 1,427,118,389.01
投资活动产生的现金流量净额 -1,057,345,170.84 -1,132,630,337.84
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 5,813,228,279.30 2,872,763,048.22
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 5,813,228,279.30 2,872,763,048.22
偿还债务支付的现金 5,560,062,411.22 3,634,934,726.00
分配股利、利润或偿付利息支付
341,325,309.84 298,058,227.96
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 5,901,387,721.06 3,932,992,953.96
77
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
筹资活动产生的现金流量净额 -88,159,441.76 -1,060,229,905.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 73,280,394.44 -677,512,769.63
加：期初现金及现金等价物余额 1,144,272,250.71 1,821,785,020.34
六、期末现金及现金等价物余额 1,217,552,645.15 1,144,272,250.71
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2020 年度
归属于母公司所有者权益
所有
少数
项目 其他权益工具 者权
其他 一般 未分
资本 减：库 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 存股 储备 公积 权益
收益 准备 润 计
股 债
768,9 1,448, 130,06 1,517, 5,644, 9,509, 9,509,
一、上年期末余
92,73 918,71 8,519. 134,54 766,27 880,78 880,78
额
1.00 0.33 69 7.09 6.45 4.56 4.56
加：会计政
策变更
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
768,9 1,448, 130,06 1,517, 5,644, 9,509, 9,509,
二、本年期初余
92,73 918,71 8,519. 134,54 766,27 880,78 880,78
额
1.00 0.33 69 7.09 6.45 4.56 4.56
三、本期增减变 27,091 109,69 268,55 405,34 405,34
动金额（减少以 ,312.3 1,164. 7,990. 0,467. 0,467.
“－”号填列） 9 82 08 29 29
27,091 547,42 574,51 574,51
（一）综合收益
,312.3 7,555. 8,868. 8,868.
总额
9 72 11 11
（二）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入
78
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他
109,69 -278,8 -169,1 -169,1
（三）利润分配 1,164. 69,565 78,400 78,400
82 .64 .82 .82
109,69 -109,6
1．提取盈余公
1,164. 91,164
积
82 .82
2．提取一般风
险准备
-169,1 -169,1 -169,1
3．对所有者（或
78,400 78,400 78,400
股东）的分配
.82 .82 .82
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
79
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2．本期使用
（六）其他
768,9 1,448, 157,15 1,626, 5,913, 9,915, 9,915,
四、本期期末余
92,73 918,71 9,832. 825,71 324,26 221,25 221,25
额
1.00 0.33 08 1.91 6.53 1.85 1.85
上期金额
单位：元
2019 年年度
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
其他 一般 未分
资本 减：库 专项 盈余 权益合
股本 优先 永续 综合 风险 配利 其他 小计 东权益
计
其他 公积 存股 储备 公积
股 债 收益 准备 润
768,9 1,439, 42,607 1,284, 4,798, 8,249, 8,249,0
一、上年期末
92,73 609,08 ,933.6 853,36 248,06 095,31 95,311.
余额
1.00 1.06 8 7.91 5.09 1.38 38
79,060 86,654
加：会计 2,640, 4,953, 86,654,
,626.7 ,974.3
政策变更 901.42 446.25 974.39
2 9
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
768,9 1,439, 42,607 79,060 1,287, 4,803, 8,335, 8,335,7
二、本年期初
92,73 609,08 ,933.6 ,626.7 494,26 201,51 750,28 50,285.
余额
1.00 1.06 8 2 9.33 1.34 5.77 77
三、本期增减
-42,60 51,007 229,64 841,56 1,174, 1,174,1
变动金额（减 9,309,
7,933. ,892.9 0,277. 4,765. 130,49 30,498.
少以“－”号填 629.27
68 7 76 11 8.79 79
列）
51,007 1,225, 1,276, 1,276,0
（一）综合收
,892.9 003,58 011,48 11,482.
益总额
7 9.07 2.04 04
（二）所有者 -42,60 51,917
9,309, 51,917,
投入和减少资 7,933. ,562.9
629.27 562.95
本 68 5
1．所有者投入
的普通股
80
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计 -42,60 51,917
9,309, 51,917,
入所有者权益 7,933. ,562.9
629.27 562.95
的金额 68 5
4．其他
229,64 -383,4 -153,7 -153,79
（三）利润分
0,277. 38,823 98,546 8,546.2
配
76 .96 .20 0
229,64 -229,6
1．提取盈余公
0,277. 40,277
积
76 .76
2．提取一般风
险准备
3．对所有者 -153,7 -153,7 -153,79
（或股东）的 98,546 98,546 8,546.2
分配 .20 .20 0
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
81
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2．本期使用
（六）其他
768,9 1,448, 130,06 1,517, 5,644, 9,509, 9,509,8
四、本期期末
92,73 918,71 8,519. 134,54 766,27 880,78 80,784.
余额
1.00 0.33 69 7.09 6.45 4.56 56
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2020 年度
项目 其他权益工具 资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 未分配 所有者权
股本 其他
优先股 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 利润 益合计
768,99 4,989,5
一、上年期末余 1,561,91 130,068, 1,517,13 8,967,667,
2,731.0 60,475.
额 0,885.91 519.69 4,547.09 159.13
0 44
加：会计政
策变更
前期
差错更正
其他
768,99 4,989,5
二、本年期初余 1,561,91 130,068, 1,517,13 8,967,667,
2,731.0 60,475.
额 0,885.91 519.69 4,547.09 159.13
0 44
三、本期增减变 269,58
27,091,3 109,691, 406,368,7
动金额（减少以 6,258.4
12.39 164.82 35.63
“－”号填列） 2
548,45
（一）综合收益 27,091,3 575,547,1
5,824.0
总额 12.39 36.45
6
（二）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
82
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
的金额
4．其他
-278,86
109,691, -169,178,4
（三）利润分配 9,565.6
164.82 00.82
4
-109,69
1．提取盈余公 109,691,
1,164.8
积 164.82
2
-169,17
2．对所有者（或 -169,178,4
8,400.8
股东）的分配 00.82
2
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
768,99 5,259,1
四、本期期末余 1,561,91 157,159, 1,626,82 9,374,035,
2,731.0 46,733.
额 0,885.91 832.08 5,711.91 894.76
0 86
上期金额
单位：元
83
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2019 年年度
其他权益工具
项目 资本公 减：库存 其他综 盈余公 未分配利 所有者权
股本 优先 永续 专项储备 其他
其他 积 股 合收益 积 润 益合计
股 债
768,99 1,552,6 1,284,8
一、上年期末余 42,607,9 4,214,234 7,778,073,7
2,731. 01,256. 53,367.
额 33.68 ,304.97 26.84
00 64 91
加：会计政 79,060, 2,640,9 10,563,60 92,265,133.
策变更 626.72 01.42 5.65 79
前期
差错更正
其他
768,99 1,552,6 1,287,4
二、本年期初余 42,607,9 79,060, 4,224,797 7,870,338,8
2,731. 01,256. 94,269.
额 33.68 626.72 ,910.62 60.63
00 64 33
三、本期增减变
9,309,6 -42,607, 51,007, 229,640 764,762,5 1,097,328,2
动金额（减少以
29.27 933.68 892.97 ,277.76 64.82 98.50
“－”号填列）
（一）综合收益 51,007, 1,148,201 1,199,209,2
总额 892.97 ,388.78 81.75
（二）所有者投 9,309,6 -42,607, 51,917,562.
入和减少资本 29.27 933.68 95
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
9,309,6 -42,607, 51,917,562.
入所有者权益
29.27 933.68 95
的金额
4．其他
229,640 -383,438, -153,798,54
（三）利润分配
,277.76 823.96 6.20
1．提取盈余公 229,640 -229,640,
积 ,277.76 277.76
2．对所有者（或 -153,798, -153,798,54
股东）的分配 546.20 6.20
3．其他
84
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
768,99 1,561,9 1,517,1
四、本期期末余 130,068 4,989,560 8,967,667,1
2,731. 10,885. 34,547.
额 ,519.69 ,475.44 59.13
00 91 09
三、公司基本情况
武汉武商集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)是境内公开发行股票并在深圳证券交易所上市的股份有限公
司。公司于2017年12月27日取得武汉市工商行政管理局重新核发的91420100300251645N号《企业法人营业执照》。
武汉武商集团股份有限公司的前身是武汉商场，创建于1959年，是全国十大百货商店之一。1986年12月25日以武汉商
场、中国工商银行武汉市信托投资公司、中国农业银行武汉市信托投资公司、中国人民建设银行武汉市信托投资公司、中国
人民保险公司武汉市分公司、武汉针织一厂为发起人，经市政府七单位以武体改[1986]012号文、中国人民银行武汉市分行
武银管字（1986）第63号文批准，改组设立本公司，1992年11月20日公司股票在深圳证券交易所上市，现已发展成为一家大
型零售商业集团公司。
2006年2月，公司股权分置改革相关股东会议审议通过股权分置改革方案，流通股股东每持有10股流通股获得3.5股的
股份对价，由公司发起人股东以其持有的股份作为对价。该方案于2006年4月3日实施完毕。
经公司2014年度股东大会审议通过，公司于2015年4月29日实施首期限制性股票激励计划，向刘江超、王沅等214人授
予2,177.70万股限制性股票，该等限制性股票需在满足解锁条件后予以行权，未满足解锁条件的激励对象持有的限制性股票
不得解锁，由公司按回购价格回购注销。
2015年4月9日召开的2014年度股东大会审议通过了非公开发行股票预案, 2015年10月13日召开第七届十二次(临时)董事
会审议通过《关于调整非公开发行方案的议案》等相关议案，2015年12月23日收到中国证券监督管理委员会印发的 《关于
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
核准武汉武商集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]2983号），2016年3月23日公司完成向特定对象
非公开发行人民币普通股（A股）62,808,780股。
2017年5月12日召开2017年度股东大会审议通过了向全体股东每10股派现金股利4.2元（含税），同时，以资本公积转
增股本每10股转增3股，共计转增177,550,311股。本次利润分配股权登记日为2017年5月26日，除权除息日、新增股份上市流
通日及红利发放日为2017年5月31日。
根据公司《上市公司股权激励管理办法》、2015年4月召开的2014年度股东大会审议通过的《武汉武商集团股份有限公
司限制性股票激励计划（草案）》，激励对象殷柏高、张宇燕因公司换届选举，已不符合本次限制性股票激励计划的激励条
件。2017年9月召开的第八届三次（临时）董事会通过《关于回购注销部分未解锁的限制性股票的议案》，回购注销限制性
股票391,950股。
截至2020年12月31日公司总股本为768,992,731股。
本公司注册地、组织形式和总部地址
本公司注册地：武汉市解放大道690号。
本公司组织形式：股份有限公司。
本公司总部办公地址：武汉市解放大道690号。
1、本公司的业务性质和主要经营活动
本公司经营范围：百货、五金、交电、家具、其他食品、针纺织品、日用杂品、酒、西药、中成药、保健食品、建筑
装饰材料、金银首饰零售兼批发；烟零售；装饰材料加工；家用电器维修、安装、配送；彩扩；干洗服务；花卉销售；蔬菜
水果、水产品、肉禽加工、销售；蔬菜、水果、水产品、畜牧产品收购；粮油制售；复印、影印、打印；公开发行的国内版
图书报刊零售；音像制品零售；会展服务；文化娱乐；通讯器材销售及售后服务；物业管理；设计、制作、发布、代理国内
各类广告业务；公司自有产权闲置房的出租和销售（以上经营范围中涉及专项审批的项目限持有许可证的分支机构经营）；
场地出租；互联网信息服务；停车场管理；在线数据处理与交易处理业务；（仅限经营类电子商务，不含互联网金融）；公
共设施、空调、水电、机电设备、通讯设备、电气设备、消防专用设备及相关设备的安装、维修、保养；管理安装及维修；
房屋维修、养护；建筑装饰工程施工及设计；会议、礼仪策划和咨询；保洁服务；餐饮服务（仅限分支机构经营）；医疗器
械Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类批发兼零售（仅限分支机构经营）；农产品的销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经
营活动）
2、母公司以及集团最终母公司的名称
本公司第一大股东为武汉商联（集团）股份有限公司，武汉商联（集团）股份有限公司的控股股东系武汉商贸集团有
限公司。武汉商贸集团有限公司为国有独资企业，直属于武汉市国有资产监督管理委员会管理。
3、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报表经本公司2021年3月29日第九届六次董事会批准对外报出。
截至2020年12月31日，本集团纳入合并范围的子公司共19户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。本集团本年合并
范围与上年相比未发生变化。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的42项具体会计准则、企业会计
准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行
证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2014年修订）》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本
为计量基础。持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者
孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2、持续经营
无
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认等交易和事项制定了若干项具体会计政策
和会计估计，详见本附注四、25“收入”相关描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、 30“重
大会计判断和估计”。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团2020年12月31日的财务状况及
2020年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员
会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要
求。
2、会计期间
本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本集团会计年度采用公历年度，
即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以12个月作为一个营业周
期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本集
团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合
并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并
日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账
面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业
合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方
实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的
负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生
时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确
认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进
一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公
允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于
合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值
以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当
期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12
个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济
利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况
以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕
19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5“合并财务
报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附
注四、14 “长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的
初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用
与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价
值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收
益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关
活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是
指被本集团控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日
起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表
中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及
现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合
并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表
和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对
子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财
务报表进行调整。
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集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表
中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以 “少数
股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数
股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价
值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持
续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失
控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则
第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、
14“长期股权投资”或本附注四、9 “金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的
各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通
常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些
交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，
但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照 “不丧失控制权的情况下
部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、14“长期股权投资”（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失
了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于
一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价
款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧
失控制权当期的损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，
将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营
企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、14 “长期股权投资”（2）②“权益法核算的长期股权投资”
中所述的会计政策处理。
本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的
资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所
产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等
资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业
会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确
认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个
月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金额，但本集团发生的外币兑换业务或
涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合
资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币性项目
除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允
价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期
汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各
项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合
收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全
部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负
债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部
分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，
与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外
币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
10、金融工具
在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资
产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接
计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不
考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特
征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对
于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流
量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、
汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将
该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综
合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将
部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续
计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认
时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动
计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动
计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收
益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益
中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债
分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；② 该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资
产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继
续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产
价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益
的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的
公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与
分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入
方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，
终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止
确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
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金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之
间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划
以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除
此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪
商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场
的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、
参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下
适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债
特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使
用不可输入值。
（7）权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出
售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变
动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
11、应收票据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将
其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行
商业承兑汇票 以应收票据的账龄作为信用风险特征
12、应收账款
对于不含重大融资成分的应收账款，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失
准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
组合1 本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
组合2 本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征。
13、应收款项融资
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自取得起期限在一年内（含一年）的部分，
列示为应收款项融资；自取得起期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注四、9“金融工具”及
附注四、10“金融资产减值”。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信
用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
组合1 本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
组合2 本组合为日常经常活动中应收取的各类押金、保证金、个人借支等应收款项。
组合3 本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征。
15、存货
（1）存货的分类
存货主要包括在日常活动中持有以备出售的商品、提供劳务过程中耗用的材料和物料等。具体划分为库存商品、低值
易耗品、在建开发成本、开发产品。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按先进先出法计价。房
地产开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。符合资本化条件的借款费用，亦计入房地产开发产品成本。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价
准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价
准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原
已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗和包装物品于领用时按一次摊销法摊销。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求
16、合同资产
本集团将客户尚未支付合同对价，但本集团已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）
向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资
产和合同负债不予抵销。
合同资产预期信用损失的确定方法和会计处理方法参见附注四、X、金融资产减值。
17、合同成本
本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。但是，如果该资产的摊销期
限不超过一年，则在发生时计入当期损益。
为履行合同发生的成本不属于《企业会计准则第14号——收入（2017年修订）》之外的其他企业会计准则规范范围且
同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、
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直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；②该成本增加了本集团未
来用于履行履约义务的资源；③该成本预期能够收回。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
18、持有待售资产
本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回
其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售
此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本集团已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售
将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让
的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第8号——资产减值》分摊了企业合
并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本集团初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去
出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，
同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处
置组内适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规
定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的
金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，
转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增
加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产
减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续
予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本集团不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产
从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有
待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被投
资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其
中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核
算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方
一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其
他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承
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担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在
合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发
行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足
冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否
属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子
交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资
的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价
的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核
算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并
成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股
权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为
一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本
之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行
会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期
损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，
分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资
产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接
相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构
成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加
上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务
报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
① 成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实
际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现
金股利或利润确认。
② 权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调
整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当
期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其
他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少
长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权
投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的
公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照
本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本集团与联营
企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团
的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失
的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，
以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损
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益。本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团
自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与
交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期
权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期
投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本集团首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权
投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③ 收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合
并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④ 处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投
资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按
本附注四、5“合并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收
益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合
收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权
益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配
以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资
单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后
的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其
在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法
核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资
产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以
外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综
合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其
他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计
量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法
核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处
理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时
全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为
一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期
股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
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成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值
后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其
成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、21“长期资产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账
价值。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用
途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成
本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，
以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投
资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
24、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅
在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因
素的影响进行初始计量。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20－50 5－10 1.80－4.75
机器设备 年限平均法 5－10 5－10 9.00－19.00
电子设备 年限平均法 5 5－10 18.00－19.00
运输设备 年限平均法 8 5－10 11.25－11.88
其他设备 年限平均法 5－10 5－10 9.00－19.00
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获
得的扣除预计处置费用后的金额。
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、21“长期资产减值”。
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。以融资
租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有
权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿
命两者中较短的期间内计提折旧。
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与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成
本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报
废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
25、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款
费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、21“长期资产减值”。
26、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本
化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状
态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销
售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资
收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本
化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投
资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资
本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
30、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计
量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则
分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合
理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命
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内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还
对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则
估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、21“长期资产减值”。
（2）内部研究开发支出会计政策
31、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营
企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可
收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，
每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产
的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售
协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃
市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费
以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时
所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确
认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产
生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资
产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值
损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其
他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
32、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益
期间按直线法摊销。
33、合同负债
合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已
经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或
应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
34、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工
会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负
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债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采用设定提存
计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。本集团尚未运作设定受益计划或符合设定受益计划条件
的其他长期职工福利。
（3）辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本集团不能
单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者
孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付
的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付
的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定
受益计划进行会计处理。
35、租赁负债
36、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行该
义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的
最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同
产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为
预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接
支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本集团承诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），
才确认与重组相关的义务。
37、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付
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分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
① 以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额
在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按
直线法计算计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行
权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的
公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取
得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
② 以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即
可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等
待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计
入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本集团对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确
认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份
支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本集
团取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应
确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本集
团将其作为授予权益工具的取消处理。
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求
收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与
客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该合同并
承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的
支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商
品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价
的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客
户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项
履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制本集
团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今
已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集
团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收
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入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现
时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客
户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主
要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
收入确认和计量所采用的会计政策
本集团的收入包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。
（1）商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商
品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地
计量时，确认商品销售收入的实现。
收入确认的具体方法
①门店商品销售收入于收到款项或确认相关经济利益能够流入企业，商品扫码打印销售清单交付客户时确认收入。对
于符合退货标准，客户退货商品扫码入库时冲减当期收入。
②非门店商品（不含商品房）销售于收到款项或确认相关经济利益能够流入企业，按合同约定方式转移商品所有权即
发货验收后确认收入。
③房地产销售在商品房竣工验收，已移交买方或按照销售合同视同移交买方，并收清商品房全部售 楼款（按揭购楼方
式为收清首期及银行按揭款）时确认收入的实现。
④向供应商提供促销服务等相关收入，按合同约定的时间和金额与供应商确认后确认收入。
⑤物业、柜台等对外租赁收入，在收到款项或确定款项可以收到的情况下按合同约定的时间和金额确认收入。
（2）提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的
完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相关的经济利益很可能流入企业；
③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，
并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入，已发生的劳务成本计入
当期损益。
会员消费积分、积分兑换的会计核算方法和账务处理方式：本集团各实体经营公司为稳定顾客消费，规定按一定比例
对会员消费金额进行积分，会员可用积分兑换礼品或按约定价值换购商品。会员用积分兑换礼品时，本集团将礼品成本计入
当期费用；会员用积分换购商品时，本集团按积分约定价值确认为销售折扣冲减营业收入。
本集团与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计
量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计
量的，将该合同全部作为销售商品处理。
（3）使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
（4）利息收入
按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
40、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而
投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成
长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补
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助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针
对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比
例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作
为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允
价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶
持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条
件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理
测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予
以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），
而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作
为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本集团和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件
（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与
收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间
计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归
类为与收益相关的政府补助。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政
府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属
于其他情况的，直接计入当期损益。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）
的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后
计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计
税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得
税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易
中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业
及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来
很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延
所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确
认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣
暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳
税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所
得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额
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为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间
的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递
延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权
益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期
所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收
征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负
债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得
税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
42、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
①本集团作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入当期损益。或
有租金于实际发生时计入当期损益。
②本集团作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本
化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期
损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
①本集团作为承租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，
将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生
的，可归属于租赁项目的初始直接费用也计入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和
一年内到期的长期负债列示。
未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生时计入当期损益。
②本集团作为出租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担
保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租赁款
扣除未实现融资收益后的余额分别长期债权和一年内到期的长期债权列示。
未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有租金于实际发生时计入当期损益。
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43、其他重要的会计政策和会计估计
（1）金融资产减值
本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务
工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。
此外，对部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
①减值准备的确认方法
本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值
准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的
差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的
实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）
的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期
信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金
额计量损失准备。本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未
来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
②信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约
概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个
存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
③以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁
的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估
信用风险。
④金融资产减值的会计处理方法
期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确
认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
（2）应收款项融资
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自取得起期限在一年内（含一年）的部分，
列示为应收款项融资；自取得起期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注四、9“金融工具”及
附注四、10“金融资产减值”。
44、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
财政部于 2017 年 7 月 5 日发布了《企业会计准则第 14 号——收入（2017 年修订）》（财会 经公司第八届 公司于 2020 年
[2017]22 号）（以下简称“新收入准则”）。新收入准则为规范与客户之间的合同产生的收入 十七次董事会 1月 1日起开始
建立了新的收入确认模型。为执行新收入准则，本集团重新评估主要合同收入的确认和计 于 2020 年 4 月 执行前述新收
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
量、核算和列报等方面。根据新收入准则的规定，选择仅对在 2020 年 1 月 1 日尚未完成的 29 日决议通过。入准则。
合同的累积影响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即 2020
年 1 月 1 日）的留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
执行新收入准则的主要变化和影响如下：
——本集团的专柜业务原按照总额法分别确认收入、成本，执行新收入准则后，变更为采用净额法确认收入、成本。
——本集团将因转让商品而预先收取客户的合同对价从“预收账款”项目变更为“合同负债”项目列报。
——本集团对于客户奖励积分的分摊方法由剩余价值法变更为按照提供商品或服务以及奖励积分单独售价的相对比例
进行分摊。
——集团支付给客户（或消费者）的销售激励、客户奖励积分、未来购买商品的折扣券，原计入销售费用，在新收入
准则下作为应付客户对价，冲减营业收入。
A、对2020年1月1日财务报表的影响
2019 年 12 月 31 日（变更前）金额 2020 年 1 月 1 日（变更后）金额
报表项目
合并报表 公司报表 合并报表 公司报表
预收账款 4,658,246,855.60 2,707,231,268.95 36,350,908.33 3,386,092.05
合同负债 4,153,483,239.84 2,392,783,342.39
其他应付款 1,976,885,675.73 2,882,761,559.65 1,970,743,397.59 2,882,761,559.65
其他流动负债 508,052,354.50 508,052,354.50 982,607,340.07 819,114,189.01
B、对2020年12月31日/2020年度的影响
采用变更后会计政策编制的2020年12月31日合并及公司资产负债表各项目、2020年度合并及公司利润表各项目，与假
定采用变更前会计政策编制的这些报表项目相比，受影响项目对比情况如下：
a、对2020年12月31日资产负债表的影响
2020 年 12 月 31 日新收入准则下金额 2020 年 12 月 31 日旧收入准则下金额
报表项目
合并报表 公司报表 合并报表 公司报表
预收账款 31,984,157.72 4,707,188.97 3,482,451,616.56 3,059,831,461.11
合同负债 3,063,830,680.64 2,703,649,798.35
其他应付款 1,874,625,821.17 2,842,334,410.86 1,878,369,650.29 2,842,334,410.86
其他流动负债 390,380,607.32 351,474,473.79
b、对2020年度利润表的影响
2020 年度新收入准则下金额 2020 年度旧收入准则下金额
报表项目
合并报表 公司报表 合并报表 公司报表
营业收入 7,639,434,714.87 2,059,830,502.26 14,879,767,707.22 7,135,057,410.09
营业成本 4,956,118,609.70 648,223,458.89 11,946,222,212.82 5,523,506,554.47
销售费用 1,621,123,028.73 567,476,951.64 1,871,352,417.96 767,420,763.89
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（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 2,055,671,413.46 2,055,671,413.46
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 148,200.00 148,200.00
应收账款 13,127,307.37 13,127,307.37
应收款项融资
预付款项 443,378,229.22 443,378,229.22
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 202,104,561.00 202,104,561.00
其中：应收利息
应收股利 200,700.00 200,700.00
买入返售金融资产
存货 3,683,237,892.70 3,683,237,892.70
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 281,829,850.13 281,829,850.13
流动资产合计 6,679,497,453.88 6,679,497,453.88
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非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 29,986,959.25 29,986,959.25
其他权益工具投资 603,364,692.92 603,364,692.92
其他非流动金融资产
投资性房地产 44,560,837.15 44,560,837.15
固定资产 6,464,792,846.41 6,464,792,846.41
在建工程 2,502,625,079.50 2,502,625,079.50
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 6,873,590,410.93 6,873,590,410.93
开发支出
商誉
长期待摊费用 315,992,994.76 315,992,994.76
递延所得税资产 80,728,991.07 80,728,991.07
其他非流动资产
非流动资产合计 16,915,642,811.99 16,915,642,811.99
资产总计 23,595,140,265.87 23,595,140,265.87
流动负债：
短期借款 1,072,357,048.22 1,072,357,048.22
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 3,640,000.00 3,640,000.00
应付账款 2,742,898,558.49 2,742,898,558.49
预收款项 4,658,246,855.60 36,350,908.33 4,621,895,947.27
合同负债 4,153,483,239.84 -4,153,483,239.84
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
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代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 278,828,556.50 278,828,556.50
应交税费 300,927,199.30 300,927,199.30
其他应付款 1,976,885,675.73 1,970,743,397.59 6,142,278.14
其中：应付利息 23,283,264.12 23,283,264.12
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动
1,407,105,363.00 1,407,105,363.00
负债
其他流动负债 508,052,354.50 982,607,340.07 -474,554,985.57
流动负债合计 12,948,941,611.34 12,948,941,611.34
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 1,061,286,370.00 1,061,286,370.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 31,675,326.74 31,675,326.74
预计负债
递延收益
递延所得税负债 43,356,173.23 43,356,173.23
其他非流动负债
非流动负债合计 1,136,317,869.97 1,136,317,869.97
负债合计 14,085,259,481.31 14,085,259,481.31
所有者权益：
股本 768,992,731.00 768,992,731.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
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资本公积 1,448,918,710.33 1,448,918,710.33
减：库存股
其他综合收益 130,068,519.69 130,068,519.69
专项储备
盈余公积 1,517,134,547.09 1,517,134,547.09
一般风险准备
未分配利润 5,644,766,276.45 5,644,766,276.45
归属于母公司所有者权益
9,509,880,784.56 9,509,880,784.56
合计
少数股东权益
所有者权益合计 9,509,880,784.56 9,509,880,784.56
负债和所有者权益总计 23,595,140,265.87 23,595,140,265.87
调整情况说明
母公司资产负债表
单位：元
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,194,272,250.71 1,194,272,250.71
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 379,140,169.35 379,140,169.35
其他应收款 1,434,721,600.04 1,434,721,600.04
其中：应收利息
应收股利 200,700.00 200,700.00
存货 177,100,642.95 177,100,642.95
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 103,230,030.30 103,230,030.30
流动资产合计 3,288,464,693.35 3,288,464,693.35
非流动资产：
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债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,168,472,440.41 1,168,472,440.41
其他权益工具投资 603,364,692.92 603,364,692.92
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,263,179,393.99 3,263,179,393.99
固定资产 2,486,732,431.58 2,486,732,431.58
在建工程 2,502,625,079.50 2,502,625,079.50
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 6,459,277,557.92 6,459,277,557.92
开发支出
商誉
长期待摊费用 194,937,153.58 194,937,153.58
递延所得税资产 40,989,281.90 40,989,281.90
其他非流动资产
非流动资产合计 16,719,578,031.80 16,719,578,031.80
资产总计 20,008,042,725.15 20,008,042,725.15
流动负债：
短期借款 1,072,357,048.22 1,072,357,048.22
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 959,072,384.81 959,072,384.81
预收款项 2,707,231,268.95 3,386,092.05 2,703,845,176.90
合同负债 2,392,783,342.39 -2,392,783,342.39
应付职工薪酬 155,230,738.42 155,230,738.42
应交税费 243,922,305.24 243,922,305.24
其他应付款 2,882,761,559.65 2,882,761,559.65
其中：应付利息 10,535,471.51 10,535,471.51
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
持有待售负债
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一年内到期的非流动
1,407,105,363.00 1,407,105,363.00
负债
其他流动负债 508,052,354.50 819,114,189.01 -311,061,834.51
流动负债合计 9,935,733,022.79 9,935,733,022.79
非流动负债：
长期借款 1,061,286,370.00 1,061,286,370.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 43,356,173.23 43,356,173.23
其他非流动负债
非流动负债合计 1,104,642,543.23 1,104,642,543.23
负债合计 11,040,375,566.02 11,040,375,566.02
所有者权益：
股本 768,992,731.00 768,992,731.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,561,910,885.91 1,561,910,885.91
减：库存股
其他综合收益 130,068,519.69 130,068,519.69
专项储备
盈余公积 1,517,134,547.09 1,517,134,547.09
未分配利润 4,989,560,475.44 4,989,560,475.44
所有者权益合计 8,967,667,159.13 8,967,667,159.13
负债和所有者权益总计 20,008,042,725.15 20,008,042,725.15
调整情况说明
（4）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
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45、其他
重大会计判断和估计
本集团在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、
估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判
断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性
所导致的实际结果可能与本集团管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调
整。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在
变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本集团需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）金融资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑
所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、
行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（2）存货跌价准备
本集团根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货
跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并
且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估
计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（3）金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本集团通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型分
析等。估值时本集团需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关
假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。权益工具投资或合同有公开报价的，本集团不将成本作为其
公允价值的最佳估计。
（4）长期资产减值准备
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形
资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象
表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高
者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属
于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率
等作出重大判断。本集团在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产
量、售价和相关经营成本的预测。
（5）折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本集团定期
复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本集团根据对同类资产的以往经验并结合预期
的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（6）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本集团就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要
本集团管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资
产的金额。
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（7）所得税
本集团在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列
支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间
的当期所得税和递延所得税产生影响。
（8）内部退养福利及补充退休福利
本集团内部退养福利和补充退休福利费用支出及负债的金额依据各种假设条件确定。这些假设条件包括折现率、平均
医疗费用增长率、内退人员及离退人员补贴增长率和其他因素。实际结果和假设的差异将在发生时立即确认并计入当年费用。
尽管管理层认为已采用了合理假设，但实际经验值及假设条件的变化仍将影响本集团内部退养福利和补充退休福利的费用及
负债余额。
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
0、5%、6%、
增值税 按扣除进项税后的余额缴纳。房屋出租及停车收入办理简易征收的增值税税率为 5%。
9%、13%
消费税 钻石 、金银和镶嵌首饰品销售额 5%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%
应纳所得税额；武汉武商冰雪文化管理有限公司、咸宁市咸安区咸商商业服务有限公司
报告期认定为小微企业，2020 年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应
企业所得税 20%、25%
纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过
300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额。
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育附加 应纳流转税额 1.5%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
武汉武商冰雪文化管理有限公司 20%
咸宁市咸安区咸商商业服务有限公司 20%
2、税收优惠
无
3、其他
无
114
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 15,657,663.98 31,435,902.67
银行存款 1,878,394,994.72 1,970,595,510.79
其他货币资金 53,640,000.00
合计 1,894,052,658.70 2,055,671,413.46
其他说明：其他货币资金年初数系应付票据保证金 、定期存款。
2、交易性金融资产
3、衍生金融资产
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 148,200.00
合计 148,200.00
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□ 适用 √ 不适用
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
115
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
计提比
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
其中：
按组合计提坏账准 22,228,0 102,375. 22,125,64 13,140,44 13,127,307.
100.00% 0.46% 100.00% 13,140.45 0.10%
备的应收账款 20.88 28 5.60 7.82 37
其中：
22,228,0 102,375. 22,125,64 13,140,44 13,127,307.
组合 1：账龄组合 100.00% 0.46% 100.00% 13,140.45 0.10%
20.88 28 5.60 7.82 37
22,228,0 102,375. 22,125,64 13,140,44 13,127,307.
合计 13,140.45
20.88 28 5.60 7.82 37
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 22,108,219.28 22,108.21 0.10%
1至2年 119,801.60 80,267.07 67.00%
合计 22,228,020.88 102,375.28 --
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 22,108,219.28
1至2年 119,801.60
合计 22,228,020.88
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏账
13,140.45 89,234.83 102,375.28
准备的应收账款
合计 13,140.45 89,234.83 102,375.28
其他说明：本集团按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为 2,275,906.53 元，占应收账款年末余额合计数的比例
116
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
为 10.24%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为 2,275.91 元。
6、应收款项融资
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□ 适用 √ 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
7、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 46,251,685.79 10.88% 61,215,865.44 13.81%
1至2年 101,238.04 0.02% 81,977.84 0.02%
2至3年 3,209,774.74 0.72%
3 年以上 378,879,705.94 89.10% 378,870,611.20 85.45%
合计 425,232,629.77 -- 443,378,229.22 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
账龄超过1年的预付款项未收回的原因主要是合同尚在履行中，尚未最终结算。
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 期末余额 占预付款项期末余额的比例(%)
武汉市江汉区土地整理储备事务中心 200,000,000.00 47.03
江汉城区改造和房屋征收管理办公室 100,000,000.00 23.52
青山区土地整理储备事务中心 73,550,000.00 17.30
宜昌星美卓越电器销售有限公司 11,840,674.23 2.78
重庆新日日顺家电销售有限公司襄阳分公司 1,919,904.07 0.45
合计 387,310,578.30 ——
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 155,542.50 200,700.00
其他应收款 148,312,286.81 201,903,861.00
117
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
合计 148,467,829.31 202,104,561.00
（1）应收利息
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
武汉钢电股份有限公司 155,542.50 200,700.00
合计 155,542.50 200,700.00
2）重要的账龄超过 1 年的应收股利
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
个人借款 794,190.34 1,015,169.65
个人五险一金等扣款 1,466,199.32 967,993.25
保证金（押金） 19,453,152.50 11,444,116.89
经营垫付费 74,153,327.32 56,714,165.05
信用卡手续费 68,557.70 34,611.47
其他往来款项 134,050,990.08 209,323,090.19
坏账准备 -81,674,130.45 -77,595,285.50
合计 148,312,286.81 201,903,861.00
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
2020 年 1 月 1 日余额 20,687,942.03 56,907,343.47 77,595,285.50
2020 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 4,078,844.95 4,078,844.95
2020 年 12 月 31 日余额 24,766,786.98 56,907,343.47 81,674,130.45
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 119,756,876.24
1至2年 21,167,648.54
2至3年 991,554.02
3 年以上 88,070,338.46
3至4年 5,355,296.93
4至5年 643,503.18
5 年以上 82,071,538.35
合计 229,986,417.26
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
4）本期实际核销的其他应收款情况
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
BOSCANLIMITED 波士肯公司 货款 48,642,068.81 5 年以上 21.15% 48,642,068.81
协和房地产（武汉）有限公司 土地款 14,100,000.00 5 年以上 6.13% 12,972,000.00
宜昌馨安泰商贸有限公司 应退赔偿款 6,963,538.60 1-2 年 3.03% 2,019,426.19
武广清算组 清算保证金 5,100,000.00 2-3 年 2.22% 40,800.00
湖北红色世纪影业有限公司 保证金 3,000,000.00 5 年以上 1.30% 3,000,000.00
合计 -- 77,805,607.41 -- 66,674,295.00
其他说明：
单位名称 期末余额
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由
可收回性很小，从2001年度起
BOSCANLIMITED波士肯公司 48,642,068.81 48,642,068.81 100
对其计提了全额坏账准备
武汉劲松集团有限公司 2,586,106.93 2,586,106.93 100 可收回性很小
湖北红色世纪影业有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 100 可收回性很小
合 计 54,228,175.74 54,228,175.74 ——
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1）存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
按性质分类：
单位：元
期末余额 期初余额
存货跌价准备或 存货跌价准备或
项目
账面余额 合同履约成本减 账面价值 账面余额 合同履约成本减 账面价值
值准备 值准备
开发产品 1,374,258,294.91 1,374,258,294.91
库存商品 897,207,703.55 897,207,703.55 981,708,102.65 981,708,102.65
低值易耗品 1,350,336.48 1,350,336.48 1,523,486.26 1,523,486.26
在建开发产品 2,700,006,303.79 2,700,006,303.79
合计 2,272,816,334.94 2,272,816,334.94 3,683,237,892.70 3,683,237,892.70
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
本期（开 利息资本 其中：本
预计竣工 预计总投 本期转入 本期其他
项目名称 开工时间 期初余额 发成本） 期末余额 化累计金 期利息资 资金来源
时间 资 开发产品 减少金额
增加 额 本化金额
2017 年 2020 年
时代花园 2,820,000 2,700,006 2,700,006
12 月 01 06 月 30 0.00
项目 ,000.00 ,303.79 ,303.79
日 日
2,820,000 2,700,006 2,700,006
合计 -- -- 0.00 --
,000.00 ,303.79 ,303.79
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
120
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
单位：元
利息资本化累计 其中：本期利息
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
金额 资本化金额
时代花园 2020 年 06 2,838,017,685. 1,463,759,390.
1,374,258,294.91 36,150,665.60
项目 月 01 日 49 58
2,838,017,685. 1,463,759,390.
合计 -- 1,374,258,294.91 36,150,665.60
49 58
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
存货年末余额中含有借款费用资本化金额为36,150,665.60元。
本集团本年度用于确定借款费用的资本化率为4.06%。
10、合同资产
11、持有待售资产
12、一年内到期的非流动资产
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预交税费 133,325,551.08 95,729,556.49
增值税留抵税额 85,929,506.72 186,100,293.64
合计 219,255,057.80 281,829,850.13
其他说明：预交税费主要系孙公司武汉武商百盛置业有限公司预缴预收房款的增值税、附加、土地增值税及所得税；增值税
留抵税额系梦时代项目工程款增值税留抵税额。
14、债权投资
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
15、其他债权投资
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
16、长期应收款
17、长期股权投资
单位：元
121
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
本期增减变动
被投资单 期初余额(账 权益法下 宣告发放 计提 期末余额(账 减值准备
追加 减少投 其他综合 其他权益
位 面价值) 确认的投 现金股利 减值 其他 面价值) 期末余额
投资 资 收益调整 变动
资损益 或利润 准备
一、合营企业
二、联营企业
武汉华信
管理有限 2,324,901.90 -5,423.25 2,319,478.65
公司
武汉新兴
医药科技 27,662,057.35 32,281.44 27,694,338.79
有限公司
小计 29,986,959.25 26,858.19 30,013,817.44
合计 29,986,959.25 26,858.19 30,013,817.44
18、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
江苏高能时代在线股份有限公司 100,000.00 100,000.00
武汉九通实业股份有限公司 1,600,000.00 1,600,000.00
汉口商业大楼股份有限公司
武汉钢电股份有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00
劲松实业股份有限公司
企业家海南开发有限公司
武汉证券有限责任公司
汉口银行股份有限公司 564,228,747.00 528,143,337.68
湖北消费金融股份有限公司 70,557,695.78 70,521,355.24
合计 639,486,442.78 603,364,692.92
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允价
其他综合收益转 其他综合收益转
值计量且其变动
项目名称 确认的股利收入 累计利得 累计损失 入留存收益的金 入留存收益的原
计入其他综合收
额 因
益的原因
江苏高能时代在
线股份有限公司
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武汉九通实业股
400,000.00
份有限公司
汉口商业大楼股
2,000,000.00
份有限公司
武汉钢电股份有
155,542.50
限公司
劲松实业股份有
100,000.00
限公司
企业家海南开发
250,000.00
有限公司
武汉证券有限责
20,000,000.00
任公司
汉口银行股份有
12,035,424.00 183,988,747.00
限公司
湖北消费金融股
25,557,695.78
份有限公司
合 计 12,190,966.50 209,546,442.78 22,750,000.00
其他说明：本集团将上述非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是基于该部
分投资属于非交易性权益工具并且本集团预计不会在可预见的未来出售。
19、其他非流动金融资产
20、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 251,714,759.33 8,245,400.00 259,960,159.33
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
123
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（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 251,714,759.33 8,245,400.00 259,960,159.33
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 211,331,593.35 4,067,728.83 215,399,322.18
2.本期增加金额 7,825,963.30 164,908.08 7,990,871.38
（1）计提或摊销 7,825,963.30 164,908.08 7,990,871.38
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 219,157,556.65 4,232,636.91 223,390,193.56
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 32,557,202.68 4,012,763.09 36,569,965.77
2.期初账面价值 40,383,165.98 4,177,671.17 44,560,837.15
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
21、固定资产
单位：元
124
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
固定资产 6,277,915,813.73 6,464,792,846.41
合计 6,277,915,813.73 6,464,792,846.41
（1）固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输设备 其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 7,692,032,034.08 570,811,259.75 127,016,073.51 17,913,472.74 112,347,952.06 8,520,120,792.14
2.本期增加金
6,335,267.98 6,689,965.70 1,067,217.34 3,487,784.88 17,580,235.90
额
（1）购置 6,335,267.98 6,689,965.70 1,067,217.34 3,487,784.88 17,580,235.90
（2）在建工
程转入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金
14,381,384.54 10,387,534.81 950,229.34 9,105,896.73 34,825,045.42
额
（1）处置或
14,381,384.54 10,387,534.81 950,229.34 9,105,896.73 34,825,045.42
报废
4.期末余额 7,692,032,034.08 562,765,143.19 123,318,504.40 18,030,460.74 106,729,840.21 8,502,875,982.62
二、累计折旧
1.期初余额 1,444,976,361.64 393,086,281.05 110,064,575.03 15,371,084.03 91,829,643.98 2,055,327,945.73
2.本期增加金
150,891,827.69 40,586,622.47 6,373,298.16 734,002.28 4,531,478.70 203,117,229.30
额
（1）计提 150,891,827.69 40,586,622.47 6,373,298.16 734,002.28 4,531,478.70 203,117,229.30
3.本期减少金
14,255,175.12 9,868,121.13 863,770.75 8,497,939.14 33,485,006.14
额
（1）处置或
14,255,175.12 9,868,121.13 863,770.75 8,497,939.14 33,485,006.14
报废
4.期末余额 1,595,868,189.33 419,417,728.40 106,569,752.06 15,241,315.56 87,863,183.54 2,224,960,168.89
三、减值准备
125
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1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置或
报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
6,096,163,844.75 143,347,414.79 16,748,752.34 2,789,145.18 18,866,656.67 6,277,915,813.73
值
2.期初账面价
6,247,055,672.44 177,724,978.70 16,951,498.48 2,542,388.71 20,518,308.08 6,464,792,846.41
值
（2）暂时闲置的固定资产情况
（3）通过融资租赁租入的固定资产情况
（4）通过经营租赁租出的固定资产
（5）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
众圆购物中心房屋 1,521,383,679.68 正在办理中
黄石购物中心房屋 745,331,880.60 正在办理中
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 3,765,559,964.99 2,502,625,079.50
合计 3,765,559,964.99 2,502,625,079.50
126
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（1）在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
梦时代广场工程 3,765,559,964.99 3,765,559,964.99 2,502,625,079.50 2,502,625,079.50
合计 3,765,559,964.99 3,765,559,964.99 2,502,625,079.50 2,502,625,079.50
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
本期转 工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利
项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来
预算数 他减少 本化累 息资本
称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 化率
额 比例 金额
梦时代 7,962,00 2,502,62 1,262,93 3,765,55 47.29% 建 设 阶 240,505, 70,766,3
金融机
广场工 0,000.00 5,079.50 4,885.49 9,964.99 段 916.18 39.97
构贷款
程
7,962,00 2,502,62 1,262,93 3,765,55 -- -- 240,505, 70,766,3
合计 --
0,000.00 5,079.50 4,885.49 9,964.99 916.18 39.97
（3）本期计提在建工程减值准备情况
（4）工程物资
其他说明：梦时代广场工程项目预计总投资 119.95 亿元，其中工程支出 79.62 亿元。
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
24、油气资产
□ 适用 √ 不适用
127
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
25、使用权资产
26、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 7,652,451,287.95 43,287,831.78 7,695,739,119.73
2.本期增加金
3,915,386.52 3,915,386.52
额
（1）购置 3,915,386.52 3,915,386.52
（2）内部研
发
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额 852,940.71 4,850,980.00 5,703,920.71
（1）处置 4,850,980.00 4,850,980.00
（2）其他 852,940.71 852,940.71
4.期末余额 7,651,598,347.24 42,352,238.30 7,693,950,585.54
二、累计摊销
1.期初余额 785,642,785.71 36,505,923.09 822,148,708.80
2.本期增加金
191,596,377.82 2,798,148.75 194,394,526.57
额
（1）计提 191,596,377.82 2,798,148.75 194,394,526.57
3.本期减少金
239,273.34 4,850,980.00 5,090,253.34
额
（1）处置 4,850,980.00 4,850,980.00
（2）其他 239,273.34 239,273.34
4.期末余额 976,999,890.19 34,453,091.84 1,011,452,982.03
三、减值准备
1.期初余额
128
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2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
6,674,598,457.05 7,899,146.46 6,682,497,603.51
值
2.期初账面价
6,866,808,502.24 6,781,908.69 6,873,590,410.93
值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
27、开发支出
28、商誉
29、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
租入固定资产改良 315,510,029.99 70,044,967.06 74,706,649.43 5,138,160.72 305,710,186.90
电增容 482,964.77 53,893.56 7,344.60 421,726.61
合计 315,992,994.76 70,044,967.06 74,760,542.99 5,145,505.32 306,131,913.51
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
坏账准备 13,948,818.80 3,487,204.70 11,502,612.17 2,875,653.04
应付职工薪酬 251,665,796.60 62,916,449.17 254,336,446.96 63,584,111.74
可弥补的税务亏损 30,810,173.49 7,702,543.37 22,506,088.92 5,626,522.23
129
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
辞退福利 31,675,326.75 7,918,831.69 34,570,816.25 8,642,704.06
合计 328,100,115.64 82,025,028.93 322,915,964.30 80,728,991.07
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
其他权益工具投资公允
209,546,442.78 52,386,610.70 173,424,692.92 43,356,173.23
价值变动
合计 209,546,442.78 52,386,610.70 173,424,692.92 43,356,173.23
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
项目
期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额
递延所得税资产 82,025,028.93 80,728,991.07
递延所得税负债 52,386,610.70 43,356,173.23
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 58,493,641.64 81,594,946.02
坏账准备 67,827,686.93 66,105,813.78
合计 126,321,328.57 147,700,759.80
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2020 21,887,302.84
2021 26,333,885.88 27,316,426.68
2022 20,976,750.67 21,361,836.62
2023 6,193,367.07 7,223,234.05
2024 2,649,778.11 3,806,145.83
2025 2,339,859.91
130
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
合计 58,493,641.64 81,594,946.02 --
31、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
32、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 20,000,000.00 50,000,000.00
信用借款 1,516,488,000.00 1,022,357,048.22
合计 1,536,488,000.00 1,072,357,048.22
短期借款分类的说明：抵押借款的抵押资产类别以及金额，参见附注 50。
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
33、交易性金融负债
34、衍生金融负债
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 3,640,000.00
合计 3,640,000.00
36、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
131
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
1 年以内 2,093,532,685.51 2,527,097,004.33
1-2 年 273,092,609.25 85,168,461.21
2-3 年 10,904,149.88 50,518,237.14
3-4 年 50,270,585.87 12,641,073.91
4-5 年 12,565,102.66 7,843,598.57
5 年以上 63,245,728.44 59,630,183.33
合计 2,503,610,861.61 2,742,898,558.49
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中建三局集团有限公司 243,592,952.12 未结算
宝洁(中国)营销有限公司 4,039,353.34 未结算
湖北省怡亚通深度供应链管理有限公司 2,177,748.27 未结算
湖北国宝桥米有限公司 1,591,800.66 未结算
武汉君雅销售有限公司 1,411,914.62 未结算
合计 252,813,769.01 --
37、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 10,571,368.98 36,333,083.32
1-2 年 21,396,788.74 11,825.01
2-3 年 10,000.00 6,000.00
3-4 年 6,000.00
合计 31,984,157.72 36,350,908.33
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
38、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收房款 185,767,084.92 1,614,983,486.24
132
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
预收货款 2,878,063,595.72 2,538,499,753.60
合计 3,063,830,680.64 4,153,483,239.84
注：预收房款系预收时代花园项目还建房款。
39、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 275,152,990.90 845,901,967.39 846,715,545.19 274,339,413.10
二、离职后福利-设定提
190,076.09 15,138,657.13 15,138,657.13 190,076.09
存计划
三、辞退福利 590,000.00 2,980,881.28 3,500,881.28 70,000.00
四、一年内到期的其他
2,895,489.51 2,187,123.05 2,121,621.11 2,960,991.45
福利
合计 278,828,556.50 866,208,628.85 867,476,704.71 277,560,480.64
（2）短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
259,651,153.56 731,356,686.58 734,652,766.47 256,355,073.67
补贴
2、职工福利费 12,856,593.49 12,856,593.49
3、社会保险费 83,249.44 36,311,552.18 36,308,954.72 85,846.90
其中：医疗保险费 75,866.78 34,150,202.95 34,150,064.17 76,005.56
工伤保险费 4,853.79 163,108.44 163,453.42 4,508.81
生育保险费 2,528.87 1,998,240.79 1,995,437.13 5,332.53
4、住房公积金 2,363,254.62 50,688,763.43 49,866,513.26 3,185,504.79
5、工会经费和职工教育
12,798,369.22 13,383,247.63 11,939,576.15 14,242,040.70
经费
其他：残疾人就业保障
256,964.06 1,305,124.08 1,091,141.10 470,947.04
金
合计 275,152,990.90 845,901,967.39 846,715,545.19 274,339,413.10
（3）设定提存计划列示
单位：元
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 166,541.42 14,700,104.53 14,700,104.53 166,541.42
2、失业保险费 23,534.67 438,552.60 438,552.60 23,534.67
合计 190,076.09 15,138,657.13 15,138,657.13 190,076.09
40、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 101,000,667.15 72,394,113.61
消费税 13,298,283.22 5,538,063.55
企业所得税 197,418,766.92 176,893,799.86
个人所得税 2,491,924.80 2,211,135.16
城市维护建设税 11,101,118.30 9,021,334.96
教育费附加 4,746,429.77 5,366,754.27
房产税 13,728,814.11 20,513,371.82
土地使用税 1,811,899.90 2,209,666.63
印花税 3,905,586.74 4,094,640.21
地方教育费附加 4,617,843.33 2,684,319.23
合计 354,121,334.24 300,927,199.30
41、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 10,535,471.51 23,283,264.12
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
其他应付款 1,861,243,485.63 1,944,613,269.44
合计 1,874,625,821.17 1,970,743,397.59
（1）应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
借款及利息 10,535,471.51 23,283,264.12
合计 10,535,471.51 23,283,264.12
134
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（2）应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 2,846,864.03 2,846,864.03
合计 2,846,864.03 2,846,864.03
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
项目 期末余额 年初余额 超过1年未支付的原因
普通股股利：
1．武汉华中电力实业公司 466,557.44 466,557.44 未领取
2．武汉国兴投资咨询有限责任公司 338,932.80 338,932.80 未领取
3．其他投资者 2,041,373.79 2,041,373.79 未领取
合计 2,846,864.03 2,846,864.03
（3）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
工程设备应付款 1,129,965,948.34 1,216,297,874.03
往来款 217,386,476.88 217,014,863.06
暂收代付款 110,970,808.12 105,116,766.72
厂商保证金（押金） 179,162,083.96 198,417,320.34
宣传推广费 32,503,384.70 32,874,646.57
租赁费 140,767,803.55 123,086,046.12
职工安置费 25,560,661.10 26,497,656.97
工程保证金 19,809,803.69 20,326,094.37
物业管理费 4,736,370.18 4,662,727.78
个人应付款 380,145.11 319,273.48
合计 1,861,243,485.64 1,944,613,269.44
2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中建三局建设工程股份有限公司 427,157,866.89 工程未结算
深圳市科源建设集团有限公司 38,999,076.86 工程未结算
135
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北京方法科技发展有限公司 12,581,046.40 工程未结算
武汉长江飞天电子科技有限公司 7,241,212.63 工程未结算
武汉安利系统工程有限公司 3,375,669.94 工程未结算
合计 489,354,872.72 --
42、持有待售负债
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 77,786,370.00 1,407,105,363.00
合计 77,786,370.00 1,407,105,363.00
44、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券 508,052,354.50
待转销项税 390,380,607.32 474,554,985.57
合计 390,380,607.32 982,607,340.07
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值计提 溢折价 期末
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期偿还
利息 摊销 余额
19 武商 2019 年 7 500,000,000. 508,052,3
100.00 270 日 8,052,354.50 500,000,000.00
SCP001 月 17 日 00 54.50
20 武商
2020 年
（疫情防 250,000,000. 250,000,0
100.00 3 月 3 90 日 250,000,000.00
控债） 00 00.00
日
SCP001
20 武商
2020 年
（疫情防 250,000,000. 250,000,0
100.00 3 月 3 270 日 250,000,000.00
控债） 00 00.00
日
SCP002
2020 年
20 武商 250,000,000. 250,000,0
100.00 5 月 19 90 日 250,000,000.00
SCP003 00 00.00
日
合计 -- -- -- 1,250,000,00 508,052,3 750,000,0 8,052,354.50 1,250,000,000.0
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0.00 54.50 00.00 0
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 971,526,649.30 1,621,772,733.00
信用借款 845,900,000.00 846,619,000.00
减：一年内到期的长期借款（附注六、24） -77,786,370.00 -1,407,105,363.00
合计 1,739,640,279.30 1,061,286,370.00
长期借款分类的说明：抵押借款的抵押资产类别以及金额,参见附注六、50。
46、应付债券
（1）应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
中期票据 955,799,916.30
合计 955,799,916.30
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
发行日 债券 期初 按面值计 溢折价 本期
债券名称 面值 发行金额 本期发行 期末余额
期 期限 余额 提利息 摊销 偿还
武汉武商集团股份 2020 年
940,000,0 940,000,0 15,799,91
有限公司 2020 年 100.00 07 月 3年 955,799,916.30
00.00 00.00 6.30
度第一期中期票据 27 日
940,000,0 940,000,0 15,799,91
合计 -- -- -- 955,799,916.30
00.00 00.00 6.30
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47、租赁负债
48、长期应付款
49、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
二、辞退福利 28,714,335.29 31,675,326.74
合计 28,714,335.29 31,675,326.74
50、预计负债
51、递延收益
52、其他非流动负债
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 768,992,731.00 768,992,731.00
54、其他权益工具
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,430,347,336.99 1,430,347,336.99
其他资本公积 18,571,373.34 18,571,373.34
其中：原制度转入资本公积 18,571,373.34 18,571,373.34
合计 1,448,918,710.33 1,448,918,710.33
138
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56、库存股
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期 税后
计入其他 计入其他 归属
项目 期初余额 本期所得税 减：所得税费 税后归属于 期末余额
综合收益 综合收益 于少
前发生额 用 母公司
当期转入 当期转入 数股
损益 留存收益 东
一、不能重分类进损
130,068,519.69 36,121,749.86 9,030,437.48 27,091,312.39 157,159,832.08
益的其他综合收益
其他权益工具
130,068,519.69 36,121,749.86 9,030,437.48 27,091,312.39 157,159,832.08
投资公允价值变动
其他综合收益合计 130,068,519.69 36,121,749.86 9,030,437.48 27,091,312.39 157,159,832.08
58、专项储备
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 751,010,456.58 54,845,582.41 805,856,038.99
任意盈余公积 766,124,090.51 54,845,582.41 820,969,672.92
合计 1,517,134,547.09 109,691,164.82 1,626,825,711.91
60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 5,644,766,276.45 4,798,248,065.09
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-） 4,953,446.25
调整后期初未分配利润 5,644,766,276.45 4,803,201,511.34
加：本期归属于母公司所有者的净利润 547,427,555.72 1,225,003,589.07
减：提取法定盈余公积 54,845,582.41 114,820,138.88
提取任意盈余公积 54,845,582.41 114,820,138.88
应付普通股股利 169,178,400.82 153,798,546.20
期末未分配利润 5,913,324,266.53 5,644,766,276.45
139
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61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 7,203,477,887.67 4,938,792,145.28 16,929,052,660.32 13,749,207,539.58
其他业务 435,956,827.20 17,326,464.42 827,034,995.96 24,252,548.02
合计 7,639,434,714.87 4,956,118,609.70 17,756,087,656.28 13,773,460,087.60
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□ 是 √ 否
与履约义务相关的信息：无
其他说明
主营业务（分行业）
项 目 本年发生额 上年发生额
收入 成本 收入 成本
商品零售业务 5,774,261,486.35 3,542,018,802.03 16,929,052,660.32 13,749,207,539.58
房地产业务 1,429,216,401.32 1,396,773,343.25
合 计 7,203,477,887.67 4,938,792,145.28 16,929,052,660.32 13,749,207,539.58
注：房地产业务系时代花园还建房项目。
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 45,844,767.33 54,899,605.58
城市维护建设税 22,584,272.63 28,801,684.86
教育费附加 9,613,921.94 13,206,954.20
房产税 39,031,737.91 87,266,616.87
土地使用税 3,813,454.62 6,985,932.24
印花税 4,619,475.24 7,904,615.87
地方教育费附加 4,857,776.39 6,545,966.44
车辆税 32,445.61 29,766.66
合计 130,397,851.67 205,641,142.72
63、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
140
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租赁费 178,344,329.86 213,256,080.16
折旧费 110,745,244.94 117,815,411.46
长期待摊费用摊销 68,433,658.43 72,974,474.82
无形资产摊销 48,187,804.78 49,767,341.07
水电燃气费 135,170,278.37 171,711,442.43
物业管理费 173,204,727.85 169,638,026.95
员工费用 794,865,694.35 803,874,297.84
行管费用 10,050,482.34 15,022,861.71
CI 费用 22,506,257.21 38,880,854.96
经营费用 56,829,719.85 286,755,798.52
开办费 208,837.76 99,063.67
聘请中介机构费 6,168,112.66 4,685,746.84
其他费用 16,407,880.33 12,774,757.69
合计 1,621,123,028.73 1,957,256,158.12
64、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
租赁费 1,719,835.34 2,520,881.74
折旧费 90,783,386.09 91,552,059.68
长期待摊费用摊销 6,326,884.56 6,314,176.32
无形资产摊销 35,587,585.23 34,749,185.94
水电燃气费 331,858.91 426,462.35
物业管理费 4,511,365.72 4,547,945.99
员工费用 68,205,238.23 121,015,884.75
行管费用 2,331,846.26 2,401,215.42
CI 费用 875,236.07 1,253,258.48
经营费用 1,982,246.82 1,267,546.79
聘请中介机构费 11,516,623.86 9,528,418.41
董事会费 373,770.89 468,746.91
其他费用 1,189,812.85 1,068,191.81
合计 225,735,690.83 277,113,974.59
141
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65、研发费用
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 108,371,198.75 38,520,669.53
减：利息收入 28,088,421.78 27,347,204.43
汇兑收益
汇兑损失
金融机构手续费 613,866.81 5,878,305.83
合计 80,896,643.78 17,051,770.93
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与日常活动相关的政府补助 82,937,761.70 4,620,935.72
代扣个人所得税手续费返回 1,935,493.14 450,722.88
合 计 84,873,254.84 5,071,658.60
68、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 26,858.19 221,877.94
其他权益工具投资在持有期间取得的股利
12,190,966.50 13,933,172.00
收入
合计 12,217,824.69 14,155,049.94
69、净敞口套期收益
70、公允价值变动收益
71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -4,078,844.95 1,881,000.20
142
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
应收账款减值损失 -89,234.83 128,688.04
合计 -4,168,079.78 2,009,688.24
其他说明：上表中，损失以“－”号填列，收益以“+”号填列。
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 6,527,508.98
合计 6,527,508.98
其他说明：上表中，损失以“－”号填列，收益以“+”号填列。
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置非流动资产的利得（损失"-"） 6,221,595.94 -2,241,799.41
合计 6,221,595.94 -2,241,799.41
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
收银长款 72,786.19 68,098.59 72,786.19
废品收入 2,747,403.74 3,333,382.20 2,747,403.74
罚款收入 2,564,152.17 6,518,993.01 2,564,152.17
无需支付款项 53,637,565.01
其他收入 2,303,093.83 1,998,640.40 2,303,093.83
合计 7,687,435.93 65,556,679.21 7,687,435.93
计入当期损益的政府补助：
单位：元
发放 发放 性质 补贴是否影 是否特殊 上期发生金 与资产相关/
补助项目 本期发生金额
主体 原因 类型 响当年盈亏 补贴 额 与收益相关
创新创业单位奖 2,000.00 与收益相关
春供补贴 200,000.00 与收益相关
放心肉菜超市补贴 92,000.00 228,000.00 与收益相关
服务业发展奖励 200,000.00 与收益相关
143
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
增值税加计扣除 99,040.45 24,078.52 与收益相关
粮食补贴 1,520,277.00 874,000.00 与收益相关
商贸物流发展专项资金 42,000.00 与收益相关
商务局补贴 46,981.80 与收益相关
食用油补贴 159,420.35 968,140.00 与收益相关
市场监测重点样本企业补助款 3,000.00 与收益相关
市领军企业奖励 300,000.00 与收益相关
市商务经济三项奖励资金 100,000.00 与收益相关
税收贡献奖 354,432.54 与收益相关
突出贡献奖 50,000.00 与收益相关
退役士兵减免增值税 307,500.00 332,955.96 与收益相关
以工代训补贴 6,572,900.00 与收益相关
疫情防控补贴 63,581,798.98 与收益相关
优秀工商企业补贴 220,000.00 与收益相关
援企稳岗补贴 9,765,343.12 1,458,790.96 与收益相关
职业技能补贴 22,500.00 与收益相关
专业化物业奖励 33,537.74 与收益相关
合 计 82,937,761.70 4,620,935.72 与收益相关
75、营业外支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产报废损失合计 5,935,832.70 265,449.21 5,935,832.70
其中：固定资产报废损失 885,970.92 265,449.21 885,970.92
其他非流资产（投资除外）报废损失 5,049,861.78 5,049,861.78
收银短款 271,850.79 120,759.18 271,850.79
公益性捐赠 130,081.46 1,060,000.00 130,081.46
罚款 153,000.00 152,774.80 153,000.00
滞纳金 98,843.92 8,054.71 98,843.92
违约金 3,392,841.11
其他 184,493.59 1,635,906.60 184,493.59
合计 6,774,102.46 6,635,785.61 6,774,102.46
144
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76、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 179,089,301.46 365,481,488.10
递延所得税费用 -1,296,037.86 19,522,445.10
合计 177,793,263.60 385,003,933.20
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 725,220,819.32
按法定/适用税率计算的所得税费用 181,305,204.83
子公司适用不同税率的影响 -120,810.27
非应税收入的影响 -3,054,456.17
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 486,095.85
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -1,511,899.01
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
689,128.38
损的影响
所得税费用 177,793,263.60
77、其他综合收益
详见附注六、31。
78、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 28,088,421.78 27,347,204.43
补贴收入 84,873,254.84 5,071,658.60
废品收入 2,747,403.74 3,333,382.20
罚款收入 2,564,152.17 6,518,993.01
其他营业外收入 2,375,880.02 2,066,738.99
145
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往来款等 182,214,116.41 230,495,743.96
合计 302,863,228.96 274,833,721.19
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
租赁费 238,754,017.73 319,685,166.53
水电费 142,140,337.23 189,943,926.30
促销费 17,204,323.40 16,791,850.30
物业管理费 29,353,084.12 23,052,841.75
广告费 8,110,398.07 17,271,185.60
保洁费 39,715,072.37 41,853,369.86
印刷费 2,422,566.21 4,615,127.01
修理费 39,592,183.28 52,862,709.16
运输费 8,593,197.27 9,524,534.23
业务宣传费 10,133,283.42 15,614,068.90
银行手续费 613,866.81 5,877,314.64
差旅费 2,026,923.81 2,786,796.67
招待费 657,881.70 881,062.00
董事会费 373,770.89 468,746.91
陈列费 9,033,712.25 13,544,210.46
会务费 775,433.34 1,742,361.43
聘请中介机构费 13,561,893.34 13,742,467.14
安保费 2,255,604.59 2,637,575.49
电话费 1,446,761.87 1,561,933.93
燃油（气）费 7,046,470.39 11,653,431.93
办公费 962,014.08 2,005,039.19
捐赠支出 130,081.46 1,060,000.00
保险费 2,501,675.91 2,290,432.84
电脑维护费 3,630,440.76 2,919,256.65
物料消耗 9,694,115.46 11,712,292.88
其他 50,529,478.36 69,698,918.02
合计 641,258,588.12 835,796,619.82
146
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79、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 547,427,555.72 1,225,003,589.07
加：资产减值准备 4,168,079.78 -8,537,197.22
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 211,108,100.68 217,249,952.36
使用权资产折旧
无形资产摊销 83,775,390.01 84,516,527.01
长期待摊费用摊销 74,760,542.99 79,288,651.14
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） -6,221,595.94 2,241,799.41
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 5,935,832.70 265,449.21
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 108,371,198.75 38,520,669.53
投资损失（收益以“－”号填列） -12,217,824.69 -14,155,049.94
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -1,296,037.86 19,522,445.10
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 1,425,756,637.86 -439,134,642.31
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -1,126,357,386.44 784,063,035.70
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -85,347,614.12 -580,219,364.93
其他 9,309,629.27
经营活动产生的现金流量净额 1,229,862,879.44 1,417,935,493.40
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： -- --
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 1,894,052,658.70 2,002,031,413.46
减：现金的期初余额 2,002,031,413.46 3,109,335,793.66
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -107,978,754.76 -1,107,304,380.20
147
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,894,052,658.70 2,002,031,413.46
其中：库存现金 15,657,663.98 31,435,902.67
可随时用于支付的银行存款 1,878,394,994.72 1,970,595,510.79
可随时用于支付的其他货币资金
三、期末现金及现金等价物余额 1,894,052,658.70 2,002,031,413.46
其他说明：现金和现金等价物不含母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物。
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
固定资产 1,094,790,054.59 贷款抵押
在建工程：梦时代广场在建工程地下-1 层 1,590,609,129.84 贷款抵押
合计 2,685,399,184.43 --
其他说明：
项 目 年末账面价值 受限原因
固定资产： 贷款抵押
1、世贸广场自建楼地下1层－8层 172,448,332.22
2、世贸购买楼1-9层 267,268,396.68
3、世贸购买楼11层 11,536,083.04
4、仙桃购物中心 643,537,242.65
合 计 1,094,790,054.59
注：截止2020年12月31日，世贸广场自建楼地下1层－8层、世贸购买楼1-9层、11层及仙桃购物中心、梦时代广场在建
工程地下-1层作抵押分别向银行贷款344,900,000.00元、386,370.00元、646,240,279.30元，合计991,526,649.30元。
148
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
82、外币货币性项目
83、套期
84、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
放心肉菜超市补贴 92,000.00 92,000.00
服务业发展奖励 200,000.00 200,000.00
增值税加计扣除 99,040.45 99,040.45
粮食补贴 1,520,277.00 1,520,277.00
商务局补贴 46,981.80 46,981.80
食用油补贴 159,420.35 159,420.35
市领军企业奖励 300,000.00 300,000.00
突出贡献奖 50,000.00 50,000.00
退役士兵减免增值税 307,500.00 307,500.00
以工代训补贴 6,572,900.00 6,572,900.00
疫情防控补贴 63,581,798.98 63,581,798.98
优秀工商企业补贴 220,000.00 220,000.00
援企稳岗补贴 9,765,343.12 9,765,343.12
职业技能补贴 22,500.00 22,500.00
合 计 82,937,761.70 82,937,761.70
（2）政府补助退回情况
□ 适用 √ 不适用
149
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
2、同一控制下企业合并
3、反向购买
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
武汉武商百盛实业发展有限公司 武汉 武汉市 多种经营 100.00% 设立
武汉武商百盛置业有限公司 武汉 武汉市 房地产开发 100.00% 设立
武汉武商集团股份有限公司进出口贸
武汉 武汉市 进出口贸易 100.00% 设立
易公司
武汉武商量贩连锁有限公司 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
武汉武商农产品经营有限公司 武汉 武汉市 商品销售 2.00% 98.00% 设立
武汉武商十堰人民商场有限公司 十堰 湖北十堰市 商品销售 95.00% 5.00% 设立
武汉武商冰雪文化管理有限公司 十堰、黄石 武汉市 冰雪文化管理 100.00% 设立
武汉武商电子商务有限公司 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
武汉梦时代广场管理有限公司 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
武商仙桃购物中心管理有限公司 仙桃 仙桃市 商品销售 100.00% 设立
150
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
武汉武商进出口贸易有限公司 武汉 武汉市 进出口 2.00% 98.00% 设立
武商黄石购物中心管理有限公司 黄石 黄石市 商品销售 100.00% 设立
武汉武商集团众圆广场管理有限公司 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
武商老河口购物广场管理有限公司 老河口 老河口市 商品销售 16.08% 83.92% 设立
武汉武商超市管理有限公司 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
武汉展览馆有限公司 武汉 武汉市 展览设计与制作 100.00% 非同一控制合并
武汉武商皇经堂农副产品批发市场有
武汉 武汉市 商品批发 100.00% 非同一控制合并
限公司
武汉市武昌大东门市场发展有限公司 武汉 武汉市 物业管理 100.00% 非同一控制合并
策划服务、商场管
咸宁市咸安区咸商商业服务有限公司 咸宁 咸宁市 100.00% 非同一控制合并
理
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或联
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
直接 间接
计处理方法
一、合营企业
二、联营企业
武汉华信管理有限公司 武汉市 武汉市 物业管理 49.00% 权益法
武汉新兴医药科技有限公司 武汉市 武汉市 多种经营 35.63% 权益法
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
武汉华信管理有限公 武汉新兴医药科技有 武汉华信管理有限公 武汉新兴医药科技有
司 限公司 司 限公司
流动资产 6,101,222.31 5,556,054.72 6,112,662.88 6,776,019.52
非流动资产 1,416,663.11 107,713,378.49 1,416,663.11 107,192,401.47
资产合计 7,517,885.42 113,269,433.21 7,529,325.99 113,968,420.99
流动负债 2,784,255.53 37,552,760.22 2,784,628.24 38,342,362.58
负债合计 2,784,255.53 37,552,760.22 2,784,628.24 38,342,362.58
归属于母公司股东权益 4,733,629.89 75,716,672.99 4,744,697.75 75,626,058.41
151
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
按持股比例计算的净资产份额 2,319,478.65 26,974,064.75 2,324,901.90 26,941,783.31
--其他 720,274.04 720,274.04
对合营企业权益投资的账面价值 2,319,478.65 27,694,338.79 2,324,901.90 27,662,057.35
营业收入 12,318,167.09 13,505,028.60
净利润 -11,067.86 90,614.58 -117,939.94 785,034.40
综合收益总额 -11,067.86 90,614.58 -117,939.94 785,034.40
4、重要的共同经营
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
6、其他
无
十、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关项
目。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞
口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量
很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在
假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
风险管理目标和政策
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水
平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面
临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之
内。
1、市场风险
（1）外汇风险
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本集团承受外汇风险主要与美元有关，本集团的主要业务活动以人民币计价结
算。于2020年12月31日，本集团的资产及负债均为人民币余额。
本集团密切关注汇率变动对本集团外汇风险的影响。本集团目前并未采取任何措施规避外汇风险。
于2020年12月31日，对于本集团外币货币性金融资产和货币性金融负债。如果人民币对外币升值或贬值1%，而其他因素
保持不变，则本集团净利润将增加或减少零元，不包括留存收益的股东权益将增加或减少零元。
（2）利率风险－现金流量变动风险
本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款(详见本附注六、25)有关。本集团根据当
时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
利率风险敏感性分析：
利率风险敏感性分析基于下述假设：
①市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用；
②对于以公允价值计量的固定利率金融工具，市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用；
③对于指定为套期工具的衍生金融工具，市场利率变化影响其公允价值，并且所有利率套期预计都是高度有效的；
152
武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
④以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其他金融资产和负债的公允价值变化。
于2020年12月31日，本集团的带息债务主要为以人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为1,118,900,000.00元，及
以人民币计价的固定利率合同，金额为3,175,014,649.30元。
在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，如果以浮动利率金融资产和负债的利率上升或下降25个基点，而其他
因素保持不变，则本集团净利润将减少或增加约2,097,937.50元，不包括留存收益的股东权益将减少或增加约2,097,937.50
元。
（3）其他价格风险
截至报告期末，以公允价值计量的可供出售金融资产余额为零，无其他价格风险。
2、信用风险
2020年12月31日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融
资产产生的损失，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，
但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进
行信用审核。另外，本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。
本集团与客户间的贸易条款以现货交易为主，只有少量信用交易，且一般要求新客户预付款或采取货到付款方式进行。
信用期通常为1个月，交易记录良好的客户可获得比较长的信贷期。信用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行
管理。由于本集团的应收账款客户群广泛地分散于不同的部门和行业中，且应收账款余额占公司销售收入的比例非常小，因
此在本集团内部不存在重大信用风险集中。合并资产负债表中应收账款的账面价值正是本集团可能面临的最大信用风险。截
至报告期末，本集团的应收账款中应收账款前五名客户的款项占10.24%(上年末为14.00%)，本集团并未面临重大信用集中风
险。
3、流动性风险
管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低
现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
本集团内各子公司负责监控自身的现金流量预测，总部财务部门在汇总各子公司现金流量预测的基础上，在集团层面持
续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得
提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
于2020年12月31日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
金融负债
项目
1年以内（含1年） 1-2年（含2年） 2－3年（含3年）3-4年（含4年） 4年以上 合计
短期借款 1,536,488,000.00 1,536,488,000.00
应付账款 2,503,610,861.61 2,503,610,861.61
其他应付款 1,874,625,821.17 1,874,625,821.17
一年内到期的非
77,786,370.00 77,786,370.00
流动负债
其他流动负债 390,815,651.41 390,815,651.41
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长期借款 793,900,000.00 299,500,000.00 18,500,000.00 627,740,279.30 1,739,640,279.30
合计 6,383,326,704.19 793,900,000.00 299,500,000.00 18,500,000.00 627,740,279.30 8,122,966,983.49
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计
第三层次公允价值计量 合计
量 量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（三）其他权益工具投资 639,486,442.78 639,486,442.78
持续以公允价值计量的资产总额 639,486,442.78 639,486,442.78
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
无
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
无
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对于不在活跃市场上交易的其他权益工具投资以被投资单位期末净资产作为评估其公允价值的重要参考依据。对于公
司持有被投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行的单位，公司从可
获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此年末以原账面价值作为公允价值。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
无
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
无
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
无
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8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
无
9、其他
无
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
业的持股比例 的表决权比例
法律、法规禁止的，不得经营；须经审批
武汉商联(集团) 武汉市江汉区 53,089.65
的，在批准后方可经营；法律、法规未规 21.55% 27.01%
股份有限公司 唐家墩 32 号 万元
定审批的，企业可自行开展经营活动。
本企业的母公司情况的说明
第一大股东武汉商联(集团)股份有限公司对本公司的持股比例21.55 %，武汉商贸集团有限公司对本公司的持股比例
3.89%、第一大股东下属全资子公司武汉汉通投资有限公司对本公司的持股比例1.57%，合计持股比例为27.01%。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注附注八、1、在子公司中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注八、3、在合营企业或联营企业中的权益。。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
4、其他关联方情况
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
本公司作为承租方：
单位：元
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出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
武汉新兴医药科技有限公司 房屋 9,994,048.16 9,499,627.75
（4）关联担保情况
（5）关联方资金拆借
（6）关联方资产转让、债务重组情况
（7）关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 25,983,300.00 15,016,400.00
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款： 武汉新兴医药科技有限公司 200,000.00 1,600.00 200,000.00 1,600.00
（2）应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 武汉新兴医药科技有限公司 118,206.98
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□ 适用 √ 不适用
156
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2、以权益结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
无
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
（3）汽车制造相关行业信息披露指引要求的其他信息
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
2、利润分配情况
单位：元
拟分配的利润或股利 115,348,909.65
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
A.国际管理有限公司、武商集团合资合同争议案
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武广公司由武商集团与国际管理公司合资组建，成立于 1993 年 12 月 29 日，合资期限为 20 年，于 2013 年 12 月
29 日到期。本集团与武汉广场签订《租赁合同》，租赁武商集团物业作为营业场所，租赁期至 2016 年 9 月 28 日。
武商集团第六届十七次董事会及 2013 年第一次临时股东大会审议通过了关于武广公司到期清算不再存续经营的决议。
于 2013 年 12 月 13 日向武广公司发出了《解除<租赁合同>通知书》，武商集团 2014 年 1 月 16 日向武汉中院提交《公
司强制清算申请书》，申请对武广公司进行强制清算。武商集团于 2015 年 4 月 28 日收到武汉中院于 2015 年 4 月 28 日
下达的《决定书》【（2015）鄂武汉中民商清（算）字第 00001-2 号】。武汉中院决定成立武广公司清算组。
2017 年 5 月 22 日、23 日武汉中院分别下达《民事裁定书》【（2015）鄂武汉中民商清（算）字第 00001-4 号】及《民
事裁定书》【（2015）鄂武汉中民商清（算）字第 00001-5 号】。武广公司清算组依法完成财产清理、处置以及分配工作，经
裁定，终结武广公司强制清算程序。武广公司于 2017 年 5 月 27 日办理完成工商注销登记。
武汉广场合资方国际管理有限公司于 2015 年 10 月 9 日向湖北省高级人民法院提起民事诉讼，请求判令本集团赔偿
武汉广场管理有限公司（下称“合资公司”）因其侵占租赁场所而受到的损失计 675,325,431.61 元；请求判令本集团按照重
置价格赔偿其所侵占的、属于合资公司的资产、设施、装修等（包括但不限于文件柜、空调、电脑、电梯等），损失金额暂
估为 15,000 万元（最终以实际评估金额为准）；请求判令本集团赔偿因其侵占、擅用合资公司商号、商标、客户资料、会员
信息、营销统计数据等无形资产及具有价值之商业秘密、资料，而给合资公司造成的损失，损失金额暂估为 15,000 万元（最
终以实际评估金额为准）；请求判令被告承担本案全部诉讼费用。
2019 年 1 月 7 日，武商集团收到湖北省高级人民法院于 2018 年 12 月 27 日下达的《民事判决书》【（2014）鄂民四初字
第 00001 号】（以下简称“《民事判决书》”），判决如下：驳回原告国际管理有限公司的诉讼请求。
针对上述民事判决书，国际管理有限公司向最高人民法院提起上诉，请求：1、请求贵院依法撤销湖北高院作出的（2014）
鄂民四初字第 00001 号民事判决书；2、请求贵院依法改判被上诉人：1）赔偿武汉国际广场有限公司（下称“武广公司”）
因其侵占租赁场所而受到的损失计人民币 294,687,461.06 元；2）按照重置价格赔偿因其侵占武广公司的资产、设施、装修
等损失计人民币 1.5 亿元。3）赔偿武广公司因其侵占、擅自使用武广公司商号、商标、客户资料、会员信息、营销统计数
据等无形资产及商业秘密而受到的损失计人民币 5000 万元。上述赔偿金额合计人民币 494,687,461.06 元，为上诉人根据目
前案件情况调整后的诉请金额。3、由被上诉人承担本案全部诉讼费用。
武商集团收到最高院于 2019 年 12 月 25 日下达的《民事判决书》【（2019）最高法民终 594 号】，判决如下：驳回上
诉，维持原判。二审案件受理费 2,515,237 元，由国际管理公司负担。本判决为终审判决。
武商集团于 2020 年 11 月 23 日收到最高院《应诉通知书》【（2020）最高法民申 6044 号】及国际管理公司《再审申
请书》，国际管理公司不服最高院于 2019 年 12 月 25 日作出的《民事判决书》【（2019）最高法民终 594 号】，向最高院
申请再审，最高院已立案审查。
武商集团于 2021 年 3 月 16 日收到中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称“贸仲委”）送达的（2021）中国贸仲京
字第 011185 号《V20210356 号合资合同争议案仲裁通知》及申请人国际管理有限公司（以下简称“国际管理公司”）的《仲
裁申请书》。国际管理有限公司以与武商集团合资合同争议为由，于 2021 年 1 月 5 日向贸仲委提起仲裁请求，请求被申
请人向申请人赔偿损失人民币 337,225,542.91 元，被申请人承担申请人为本案支付的律师代理费人民币 300,000.00 元，被
申请人承担本案仲裁费。
贸仲委于 2021 年 2 月 19 日受理该案，目前尚未开庭审理。
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
2、债务重组
3、资产置换
4、年金计划
5、终止经营
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
本集团不存在不同经济特征的多个经营分部，也没有依据内部组织结构、管理要求、内部报告制度等确定经营分部，
因此，本集团不存在需要披露的以经营分部为基础的报告分部信息。
（2）报告分部的财务信息
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 155,542.50 200,700.00
其他应收款 1,439,128,829.87 1,434,520,900.04
合计 1,439,284,372.37 1,434,721,600.04
（1）应收利息
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
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项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
武汉钢电股份有限公司 155,542.50 200,700.00
合计 155,542.50 200,700.00
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
对子公司的应收款项 1,327,659,182.73 1,337,108,696.79
个人借款 225,601.16 199,918.25
个人五险一金等扣款 794,511.55 345,857.81
保证金（押金） 8,931,569.00 9,042,869.00
经营垫付费 60,081,837.64 52,370,007.03
其他往来款项 55,039,268.68 46,624,744.43
坏账准备 -13,603,140.89 -11,171,193.27
合计 1,439,128,829.87 1,434,520,900.04
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失(未发生信用减值) 损失(已发生信用减值)
2020 年 1 月 1 日余额 5,005,918.61 6,165,274.66 11,171,193.27
2020 年 1 月 1 日余额在本期 —— —— —— ——
本期计提 2,431,947.62 2,431,947.62
2020 年 12 月 31 日余额 7,437,866.23 6,165,274.66 13,603,140.89
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 316,383,761.72
1至2年 601,944,820.65
2至3年 242,928,939.98
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3 年以上 291,474,448.41
3至4年 41,683,165.83
4至5年 66,170,504.16
5 年以上 183,620,778.42
合计 1,452,731,970.76
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项评估信用风险的应收账款 6,165,274.66 6,165,274.66
按组合评估信用风险的应收账款 5,005,918.61 2,431,947.62 7,437,866.23
合计 11,171,193.27 2,431,947.62 13,603,140.89
重要的单项评估信用风险的应收账款的其他应收款：
期末余额
单位名称
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由
武汉劲松集团有限公司 2,586,106.93 2,586,106.93 100 可收回性很小
湖北红色世纪影业有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 100 可收回性很小
合 计 5,586,106.93 5,586,106.93 ——
4）本期实际核销的其他应收款情况
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末余 坏账准备期
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例 末余额
武汉武商百盛置业有限公司 借款及利息 891,332,221.34 3 年以内 61.36%
武商集团十堰人民商场 往来款 366,774,430.67 5 年以内 25.25%
武汉武商百盛实业发展有限公司 借款及利息 48,725,502.38 3 年以内 3.35%
武汉武商电子商务有限公司 往来款 10,174,706.78 1 年以内 0.70%
武商集团进出口贸易公司 往来款 5,646,764.16 5 年以上 0.39%
合计 -- 1,322,653,625.33 -- 91.05%
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3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 1,143,135,481.16 5,000,000.00 1,138,135,481.16 1,143,485,481.16 5,000,000.00 1,138,485,481.16
对联营、合营企
30,013,817.44 30,013,817.44 29,986,959.25 29,986,959.25
业投资
合计 1,173,149,298.60 5,000,000.00 1,168,149,298.60 1,173,472,440.41 5,000,000.00 1,168,472,440.41
（1）对子公司投资
单位：元
期初余额(账面价 本期增减变动 期末余额(账面价 减值准备期
被投资单位
值) 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 值) 末余额
武汉武商量贩连锁
293,357,969.41 293,357,969.41
有限公司
武汉武商百盛实业
169,228,002.09 169,228,002.09
发展有限公司
武汉武商集团股份
有限公司进出口贸 0.00 0.00 5,000,000.00
易公司
武汉展览馆有限公
67,668,500.00 67,668,500.00
司
武汉武商皇经堂农
副产品批发市场有 57,500,500.00 57,500,500.00
限公司
武汉武商农产品经
100,000.00 100,000.00
营有限公司
武汉武商十堰人民
23,750,000.00 23,750,000.00
商场有限公司
武汉武商冰雪文化
16,780,509.66 16,780,509.66
管理有限公司
武商仙桃购物中心
100,000,000.00 100,000,000.00
管理有限公司
武汉市武商电子商
100,000,000.00 100,000,000.00
务有限公司
武汉武商进出口贸
100,000.00 100,000.00
易有限公司
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武汉武商集团众圆
100,000,000.00 100,000,000.00
广场管理有限公司
武商黄石购物中心
100,000,000.00 100,000,000.00
管理有限公司
武商老河口购物广
10,000,000.00 50,000,000.00 50,350,000.00 9,650,000.00
场管理有限公司
武汉武商超市管理
100,000,000.00 100,000,000.00
有限公司
合计 1,138,485,481.16 50,000,000.00 50,350,000.00 1,138,135,481.16 5,000,000.00
（2）对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余额(账面 权益法下 宣告发放 计提 期末余额(账 减值准备
投资单位 追加 减少 其他综合 其他权 其
价值) 确认的投 现金股利 减值 面价值) 期末余额
投资 投资 收益调整 益变动 他
资损益 或利润 准备
一、合营企业
二、联营企业
武汉华信管理
2,324,901.90 -5,423.25 2,319,478.65
有限公司
武汉新兴医药
27,662,057.35 32,281.44 27,694,338.79
科技有限公司
小计 29,986,959.25 26,858.19 30,013,817.44
合计 29,986,959.25 26,858.19 30,013,817.44
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,686,376,280.87 645,165,132.26 8,744,184,688.60 7,015,629,994.09
其他业务 373,454,221.39 3,058,326.63 563,529,604.55 162,074.51
合计 2,059,830,502.26 648,223,458.89 9,307,714,293.15 7,015,792,068.60
与履约义务相关的信息：无
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5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 176,427,387.02 280,635,463.87
权益法核算的长期股权投资收益 26,858.19 221,877.94
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 12,190,966.50 13,933,172.00
合计 188,645,211.71 294,790,513.81
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 285,763.24
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的
82,937,761.70
政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 12,190,966.50
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,784,659.31
减：所得税影响额 22,675,220.34
合计 81,523,930.41 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率 基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 5.65% 0.71 0.71
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 4.81% 0.61 0.61
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3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
4、其他
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武汉武商集团股份有限公司 2020 年年度报告全文
第十三节 备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿；
上述文件备置地点：公司董事会秘书处
武汉武商集团股份有限公司
董 事 会
董事长：陈军
2021年3月30日
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