武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
武商集团股份有限公司
2022 年年度报告
2023 年 03 月
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。
公司负责人陈军、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人(会计主管
人员)王莹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司在第三节管理层讨论与分析中公司“未来发展的展望”部分描述了公
司所处行业竞争格局和发展趋势、2023 年工作计划、可能面对的风险，敬请
查阅。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息
披露》中房地产业的披露要求
公司下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购，
用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。目前向安置居民交房
工作尚未完结。除该项目外公司无其他房地产业务土地储备，故房地产市场的
变化对公司安置房项目无重大影响。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 768,992,731 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送红股 0 股（含税），不以
公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ..................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析.............................................................................................................................10
第四节 公司治理 ...............................................................................................................................................24
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................39
第六节 重要事项 ...............................................................................................................................................41
第七节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................................50
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................56
第九节 债券相关情况 ......................................................................................................................................57
第十节 财务报告 ...............................................................................................................................................59
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备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
上述文件备置地点：公司董事会秘书处
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、本集团、集团、武商
指 武商集团股份有限公司
集团
武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司
商贸集团 指 武汉商贸集团有限公司
汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司
报告期、本报告期 指 2022 年度
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 武商集团 股票代码 000501
变更前的股票简称（如有） 鄂武商 A
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武商集团股份有限公司
公司的中文简称 武商集团
公司的外文名称（如有） WUSHANG GROUP CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有） WUSHANG GROUP
公司的法定代表人 陈军
注册地址 江汉区解放大道 690 号
注册地址的邮政编码 430022
公司注册地址历史变更情况 无
办公地址 江汉区解放大道 690 号
办公地址的邮政编码 430022
公司网址 http://www.wushang.com.cn
电子信箱 wsgroup@wushang.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李轩 张媛
联系地址 江汉区解放大道 690 号 江汉区解放大道 690 号
电话 027-85714295 027-85714295
传真 027-85714049 027-85714049
电子信箱 xuanl528@163.com zhangyuan.613@163.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报
公司披露年度报告的媒体名称及网址 http://www.cninfo.com.cn/
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91420100300251645N
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
2007 年 5 月 15 日，根据国务院国有资产监督管理委员会下发的《关于武
汉武商集团股份有限公司、武汉中商集团股份有限公司、武汉中百集团
历次第一大股东的变更情况（如有）
股份有限公司国有股权变动有关问题的批复》(以下简称"批复"),批复同
意国资公司以所持有的武汉武商集团股份有限公司 87,405,945 股国家
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股、武汉中百集团股份有限公司 33,864,366 股国家股(含代其他股东垫
付的股改对价 5,251,835 股)、武汉中商集团股份有限公司 115,083,119
股国家股(含代其他股东垫付的股改对价 1,902,160 股)作为出资,联合
武汉金融控股（集团）有限公司以现金出资,共同发起设立武汉商联(集
团)股份有限公司。2016 年 11 月 4 日，公司董事会收到武汉商联（集
团）股份有限公司《关于我司股权结构变更的函告》，武汉商联控股股东
武汉国有资产经营有限公司已于近日全额收购武汉金融控股（集团）有
限公司所持武汉商联股份 28.28%，导致武汉商联股权结构发生变更，变
更后，武汉国有资产经营有限公司持有武汉商联(集团)股份有限公司股
份 94.18%。截止报告期末，武汉商联持有本公司股份 165,703,232 股，
占本公司股份总数的 21.55%，为公司第一大股东。2020 年 11 月 4 日，
公司收到武汉商联《关于公司控股股东工商登记信息发生变更的函》，公
司第一大股东武汉商联的控股股东武汉国有资产经营有限公司更名为武
汉商贸集团有限公司。2021 年 12 月 9 日，商贸集团在武汉股权托管交易
中心办理了武汉市国资委持有的武商联 5.82%（3089.65 万股）股权的过
户手续。股权变动后，武商联成为商贸集团全资子公司，其中商贸集
团、国创金融对武商联持股数分别为 38,079.65 万股（占比 71.73%）和
15,010 万股（占比 28.27%）。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 武昌区东湖路 169 号 2-9 层
签字会计师姓名 陈刚、尹国保
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入（元） 6,337,155,540.05 7,126,519,206.97 -11.08% 7,639,434,714.87
归属于上市公司股东的净
304,704,941.93 752,423,725.14 -59.50% 547,427,555.72
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 283,500,944.18 723,604,698.24 -60.82% 465,903,625.31
（元）
经营活动产生的现金流量
623,512,743.19 2,176,350,587.47 -71.35% 1,229,862,879.44
净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.40 0.98 -59.18% 0.71
稀释每股收益（元/股） 0.40 0.98 -59.18% 0.71
加权平均净资产收益率 2.83% 7.36% -4.53% 5.65%
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产（元） 30,743,634,724.27 28,188,373,233.76 9.06% 22,802,150,706.78
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归属于上市公司股东的净
10,812,588,682.35 10,677,652,125.47 1.26% 9,915,221,251.85
资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性
□是 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,873,544,091.11 1,499,390,426.39 1,488,296,386.02 1,475,924,636.53
归属于上市公司股东的净利润 175,822,497.56 92,245,736.52 63,706,882.94 -27,070,175.09
归属于上市公司股东的扣除非经
176,009,356.15 89,670,252.16 46,618,160.33 -28,796,824.46
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -93,784,591.12 343,959,786.48 556,222,500.53 -182,884,952.70
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
九、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 2022 年金额 2021 年金额 2020 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准
-15,908,935.95 1,516,640.15 285,763.24
备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 18,967,692.87 22,964,085.20 82,937,761.70
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
10,116,490.00 10,183,390.00 12,190,966.50
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
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取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 11,257,270.07 2,286,265.79 8,784,659.31
减：所得税影响额 3,228,519.24 8,131,354.24 22,675,220.34
合计 21,203,997.75 28,819,026.90 81,523,930.41 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中零售相关业的披露要求
2022 年，国内经济受到多重超预期因素的反复冲击，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力持续演化，发展环境
的复杂性、严峻性、不确定性上升。根据国家统计局公布数据，2022 年，社会消费品零售总额 439,733 亿元，比上年下降
0.2%。其中，除汽车以外的消费品零售额 393,961 亿元，下降 0.4%。按零售业态分，限额以上零售业单位中的超市、便利
店、专业店、专卖店零售额比上年分别增长 3.0%、3.7%、3.5%、0.2%，百货店下降 9.3%。全国网上零售额 137,853 亿元，
比上年增长 4.0%。其中，实物商品网上零售额 119,642 亿元，增长 6.2%，占社会消费品零售总额的比重为 27.2%；在实物
商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长 16.1%、3.5%、5.7%。
报告期内，公司克服了复杂多变的市场形势及不确定因素的影响，重点项目取得实质性进展，经营结构逐渐优化，企
业品牌形象持续塑强，各零售企业加速提档升级，公司位列 2021 年中国连锁百强榜单第 16 位，中国零售百强榜单第 22
位，继续保持商业行业领先地位。2022 年，公司实现营业收入 63.37 亿元，归属于上市公司的净利润 3.05 亿元，各项经
济指标保持平稳态势。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
据国家统计局公布数据显示，2022 年，全国房地产开发投资 132,895 亿元，比上年下降 10.0%；房地产开发企业房屋
施工面积 904,999 万平方米，比上年下降 7.2%；商品房销售面积 135,837 万平方米，比上年下降 24.3%；商品房销售额
133,308 亿元，下降 26.7%。但随着 2022 年 11 月股权融资 5 项措施发布以及相关支持政策陆续落地，对行业健康发展起
到了积极促进作用，切实增强市场信心。2023 年，住房和城乡建设工作将在稳支柱、防风险、惠民生三个方面下功夫。坚
持因城施策，大力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。
公司时代花园还建房项目是由政府回购，用于武锅生活区改造项目被征收人的产权调换安置还建房。该项目为还建房
项目，除此之外，公司不存在其他房地产项目。故房地产行业宏观形势、环境变化等，对公司未来经营业绩和盈利能力无
较大影响。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中零售相关业的披露要求
公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式
包括联营、自营、代销和物业分租等。因时代花园还建房项目持续交付中，报告期内实现房地产业务收入 8,686.59 万元。
公司下属有武商 MALL国广、武商 MALL武广、武商 MALL世贸、武商梦时代等 10 余家购物中心，分别坐落于武汉市、
襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总建筑面积约为 212.5 万平方米，自有物业建筑面积约
197 万平方米。超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有 69 家门店，1+N 小店 37 家，其中 34 家门店位于武汉
市，35 家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地，
超市门店总建筑面积约为 53.1 万平方米，自有物业建筑面积约为 11.1 万平方米。公司自有物业总建筑面积约为 208 万平
方米。
（一）现有门店情况
1.主要购物中心业态门店分布情况
名称 地址 开业时间 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
武商 MALL国广 武汉市江汉区 2007 年 9 月 27.8 自有 —
武商 MALL武广 武汉市江汉区 2014 年 1 月 10.5 自有 —
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名称 地址 开业时间 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
武商 MALL世贸 武汉市江汉区 1999 年 9 月 6.8 自有 —
武商梦时代 武汉市武昌区 2022 年 11 月 78.3 自有 —
亚贸广场 武汉市武昌区 2002 年 9 月 5.6 租赁 10 年
武商城市奥莱 武汉市青山区 2014 年 11 月 28.5 自有 —
襄阳武商 MALL 湖北省襄阳市 2007 年 6 月 5.3 租赁 20 年
十堰武商 MALL 湖北省十堰市 2011 年 12 月 12.9 自有 —
仙桃武商 MALL 湖北省仙桃市 2013 年 9 月 13 自有 —
黄石武商 MALL 湖北省黄石市 2014 年 9 月 14.9 自有 —
老河口武商汇 湖北省老河口市 2015 年 9 月 3.7 自有 —
2.超市业态门店分布情况（营业收入前十名）
名称 地址 开业时间 面积（万㎡） 物业权属 租赁期限
武商 MALL生活馆 武汉市江汉区 2011 年 9 月 1.72 自有 —
百圣店 武汉市江汉区 1997 年 9 月 1.07 自有 —
珞喻店 武汉市洪山区 2004 年 12 月 2.52 租赁 5年
奥莱生活馆 武汉市青山区 2014 年 11 月 1.00 自有 —
沌口店 武汉市沌口经济开发区 2007 年 9 月 0.67 租赁 6年
常青花园店 武汉市东西湖区 2009 年 9 月 1.21 租赁 15 年
惠济店 武汉市江岸区 2004 年 6 月 0.35 租赁 15 年
岳家嘴店 武汉市武昌区 2011 年 5 月 1.03 租赁 20 年
农科城店 武汉市洪山区 2009 年 4 月 1.17 租赁 19 年
锦绣龙城店 武汉市江夏区 2011 年 10 月 0.46 租赁 15 年
3.门店变动情况
（1）报告期内购物中心新增 1 家
名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 开业时间
武商梦时代 武汉市武昌区 自有 78.3 2022 年 11 月
(2) 报告期内超市新增门店 3 家
名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 开业时间
宝丰路店 武汉市硚口区 租赁 0.39 2022 年 4 月
韵湖店 武汉市东湖开发区 租赁 0.30 2022 年 8 月
梦时代生活馆 武汉市武昌区 自有 1.01 2022 年 11 月
（3）报告期内超市关闭门店 6 家
名称 地址 物业权属 面积（万㎡） 关店时间
阳逻店 武汉市新洲区 租赁 0.65 2022 年 3 月
十堰郧西店 十堰市郧西县 租赁 0.56 2022 年 4 月
十堰东岳店 湖北省十堰市 租赁 1.10 2022 年 7 月
荆州店 荆州市荆州区 租赁 0.58 2022 年 9 月
孝感城站路店 湖北省孝感市 租赁 1.15 2022 年 11 月
吴家山店 武汉市东西湖区 租赁 0.44 2022 年 11 月
4.经营同比情况
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营业收入（可比口径）
业态
2022 年度（万元） 同比+、-（%）
购物中心 293,176.88 -15.28
超市 320,285.02 -2.85
（二）线上销售情况
报告期内，公司下属电商公司线上交易额 25,551 万元，营业收入 2,107.88 万元。
（三）公司采购、仓储及物流情况
1.商品采购及存货情况
报告期内，公司经、代销前五名供应商采购金额为 84,962.83 万元，占年度采购金额 24.26%。
购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司组建项
目筹备组负责招商工作。对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及品类。
超市业务主要由超市业态采购部门统一采购。异地重点区域由采购部门派驻区域买手，适当引进当地渠道予以补充。超市
业态商品采购主要采用以销订进的原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。
购物中心业态经营模式主要以联营、物业分租为主，商品库存由专柜负责管理。超市商品存货按照“先进先出”的原
则，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。
2.仓储与物流情况
超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道 17 附 6 号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区占
地 6 万平方米，内设 2 万平米的常温干货仓库和 6,129 平米冷链仓库。主要承担 400 余家供应商及 69 家门店的商品集配
工作。商品日吞吐量为 2.4 万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心面积为 2,000 平方米、沙市区配中心面积为 1,650 平方
米、襄阳区配中心面积为 3,256 平方米。主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。
（四）自有品牌情况
2022 年，“武商优”自有品牌形成“武商优选”“武商优味”“武商优家”“武商优宝”“武商优贝”“武商优鲜”
等六大系列，武商超市特邀 7 名江大女足为“武商优”六大系列揭牌，为自有品牌赋予了“武商标准 冠军品质”的卖点
与口碑;“武商 1959”酱酒全面上市，销售过万瓶;超市各门店纷纷设立武商自有品牌专区，通过专人管理、多点陈列、多
渠道营销，全面提升武商自有品牌传播力和市场影响力。全年“武商优”销售同比增长 150%，品牌形象不断丰满。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
报告期内，时代花园还建房项目持续进行交房工作。截止 2022 年末，尚未转收入的预收房款余额为 3.64 亿元。该项目
总投资 28.37 亿元，总建筑面积 35.44 万平方米，其中：计容建筑面积 27.81 万平方米。除该项目外，公司无其他土地储备。
新增土地储备项目
计容建筑 土地总价
宗地或项 土地规划 土地面积 土地取得 权益对价
所在位置 面积 权益比例 款（万
目名称 用途 （㎡） 方式 （万元）
（㎡） 元）
累计土地储备情况
剩余可开发建筑面积（万
项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡）
㎡）
时代花园还建房项目 7.57 35.44 0
总计 7.57 35.44 0
主要项目开发情况
规划 预计 累计
本期 累计
土地 计容 总投 投资
竣工 竣工
城市/ 项目 所在 项目 权益 开工 开发 完工 面积 建筑 资金 总金
面积 面积
区域 名称 位置 业态 比例 时间 进度 进度 （㎡ 面积 额 额
（㎡ （㎡
） （㎡ （万 （万
） ）
） 元） 元）
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武珞
时代
路与 2017
武汉 花园
宝通 还建 100.0 年 08 100.0 75,69 263,7 354,4 354,4 282,0 283,7
市武 还建 100%
寺路 房 0% 月 01 0% 2.48 21.04 19.50 19.50 00 32.68
昌区 房项
交汇 日
目
处
主要项目销售情况
累计 本期 本期
预售 预售 预售 累计 本期 本期
可售
计容 （销 （销 （销 结算 结算 结算
城市/ 项目 所在 项目 权益 面积
建筑 售） 售） 售） 面积 面积 金额
区域 名称 位置 业态 比例 （㎡
面积 面积 面积 金额 （㎡ （㎡ （万
）
（㎡ （㎡ （万 ） ） 元）
） ） 元）
武珞
时代
路与
武汉 花园
宝通 普通 100.0 278,1 272,3 200,8 9,578 8,686 200,8 9,578 8,686
市武 还建
寺路 住宅 0% 36.16 28.91 27.57 .47 .59 27.57 .47 .59
昌区 房项
交汇
目
处
主要项目出租情况
可出租面积 累计已出租面
项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 平均出租率
（㎡） 积（㎡）
土地一级开发情况
□适用 不适用
融资途径
融资成本区间 期限结构
期末融资余额
融资途径 /平均融资成
（万元） 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
本
银行贷款 47,640.00 3.7683% 14,200.00 13,700.00 19,740.00
合计 47,640.00 3.7683% 14,200.00 13,700.00 19,740.00
发展战略和未来一年经营计划
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□适用 不适用
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□适用 不适用
三、核心竞争力分析
（一）规模优势。公司下属有购物中心 10 余家，分别坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等
核心商圈，超市业务布局湖北省内武汉市及鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌多个二级城市，门店共计 69 家，1+N 小店 37
家。截止报告期末，公司经营总面积约 266 万平方米，自有物业面积约 208 万平方米，具有较强的抗风险能力。2023 年，
随着南昌武商 MALL 的开业，公司迈出了从区域市场向全国进发的坚实步伐。
（二）业态优势。公司不断推动艺术与商业相融合，让经营场所升级为串联文化、艺术、体验、潮流、社交等生活方
式的复合空间，致力打造“商文旅体”融合发展的消费新业态。武商梦时代定位为“家庭欢聚为主题的社交平台”，聚合
购物中心、室内主题乐园、冰雪乐园和“楚风汉味”美食街，涵盖健康管理中心、文创复合空间等项目，满足消费者对购
物、餐饮、休闲、娱乐、社交等全方位需求。深入拓展以“超市+生活方式街区”为主题的武商里，以品质超市、网红打
13
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
卡，新奇潮玩、复合餐饮等诸多元素，导入生活化场景及智能化购物体验，将日常采购、休闲生活、社交、美味融为一体，
延伸“无界零售”概念。
（三）经营优势。公司加强零售实体间的联动，发挥营销企划优势，抢占首店首发首展资源，以集团化营销活动为链
接，创造有记忆点的营销方式，将流量变现；继续推广直播营销，培养主播团队，实现直播全时段、全品类、全覆盖，形
成线上线下立体营销网络；深入推进线上线下深度融合，通过闪购、拼团、到家、云超功能等线上经济，扩大私域流量影
响力，开辟电子商城“云专柜”，抢抓线上销售。
（四）数字化优势。持续推进“智慧武商”建设，升级集团化营销系统，完善运维监控系统，推进业财一体化建设，
加强网络安全检查和数据安全管理，深化经营数字化转型，强化管理赋能，筑牢安全防线。实践“智慧项目”建设，按照
B 级机房标准建设武商梦时代数据中心机房，成为国内室内单体最大的全光网络，为持续优化购物中心数字化应用新场景
打下坚实基础。
四、主营业务分析
1、概述
2022 年，公司在复杂多变的市场形势的影响下，各项经济指标保持平稳态势，重点项目取得实质性进展，持续保持
商业行业领先地位。报告期内公司实现营业收入 63.37 亿元，归属于上市公司股东的净利润 3.05 亿元，归属于上市公司
股东的净资产 108.13 亿元。报告期内，公司主要经营情况如下：
（1）公司更名
因公司成功收购南昌项目，为更好地反映公司业务实际情况和未来发展战略定位，增强公司市场影响力。经公司董事
会审议，股东大会表决通过，公司中文名称由“武汉武商集团股份有限公司”变更为“武商集团股份有限公司”，证券简
称由“鄂武商 A”变更为“武商集团”，开启了公司跨区域发展的新征程。
（2）重点项目取得实质性进展
①武商梦时代于 11 月 9 日盛大开业，超 660 家品牌同步绽放。作为全球最大商业体，武商梦时代坚持“家庭欢聚为
主题的社交平台”定位，场内聚合购物中心、室内主题乐园、冰雪乐园和“楚风汉味”美食街区，涵盖健康管理中心、文
创复合空间等重点项目，为消费者提供了多元生活方式。武商 MALL、武商梦时代、武商城市奥莱构成的武汉市商业“黄金
三角”新格局已初步成型。
②南昌武商 MALL 加速推进，已完成主体消防验收及国际名品、国际高奢化妆品落位；南昌武商洲际酒店完成塔楼、
裙房结构施工及客房精装样板段施工，启动酒店开业运营筹备工作。
③武商城市奥莱、仙桃武商 MALL、十堰武商 MALL 三家“武商里”先后开业，以品质超市、网红打卡、新奇潮玩、复
合餐饮等诸多元素，提升消费体验。
④武商超市新开门店 3 家，“1+N”小店 18 家。
（3）零售企业提升核心竞争力
①武商 MALL 依托资源整合及商圈辐射聚客效应，深入开展“一体化”营销。武商 MALL国广引进国际潮奢名品，扩
容餐饮业态，优化空间体验，捍卫华中商业制高点；武商 MALL武广完成女装提档升级，引入高奢化妆品牌、高端运动品
牌，夯实化妆品、女装、男装、运动等主力品类强势地位；武商 MALL世贸强化黄金珠宝国际名表特色，持续打造亲子欢
聚、潮玩运动、娱乐美食的“武商 MALL 最有趣空间”，升级改造外立面，实现武商 MALL 形象一体化。
②武商城市奥莱推进品牌转直营工作，探索名品自营，加速特色街区改造，提升“生活方式型城市奥莱”市场形象。
③区域购物中心加快转型，不断推动品类结构优化升级，丰富配套服务功能，推进场馆主题化景观改造，筑牢区域市
场强势地位。
④武商超市创新“武商优选”自有品牌特色，提升生鲜自营效益，打造湖北省名酒最全、档次最高、品质最优的酒类
体验式卖场“武商酒藏”，以及涵盖配套周边的社交主题超市。同时，主动担当保供责任，全力保障特殊时期居民生活需
求。
（4）创新营销添活力
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
集团会员体系全面打通，实现全集团线上线下各业态 VIP 通积通兑，集团 VIP 权益和实体个性化权益叠加，提升顾客
好评度；多家名品华中首店、首展陆续登陆武商，彰显武商时尚潮流号召力；让艺术与商业融合，打造艺术、体验、潮流、
社交等生活方式的复合空间，引领新风潮；全面推广直播营销，通过武商网、企业微信、视频号、抖音等平台，深入推进
线上线下深度融合。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
单位：元
2022 年 2021 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 6,337,155,540.05 100% 7,126,519,206.97 100% -11.08%
分行业
商品零售业务 5,564,478,890.44 87.81% 6,079,526,652.08 85.31% -8.47%
房地产业务 86,865,851.72 1.37% 305,195,875.51 4.28% -71.54%
其他业务 685,810,797.89 10.82% 741,796,679.38 10.41% -7.55%
分产品
分地区
湖北省 6,337,155,540.05 100.00% 7,126,519,206.97 100.00% -11.08%
分销售模式
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 年同期增减
分行业
商品零售业务 5,564,478,890.44 3,416,338,234.53 38.60% -8.47% -4.37% -2.64%
房地产业务 86,865,851.72 76,013,248.22 12.49% -71.54% -71.56% 0.06%
其他业务 685,810,797.89 9,148,645.65 98.67% -7.55% -42.00% 0.80%
分产品
分地区
湖北省 6,337,155,540.05 3,501,500,128.40 44.75% -11.08% -9.18% -1.15%
分销售模式
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
是 □否
行业分类 项目 单位 2022 年 2021 年 同比增减
销售量 6,337,155,540.05 7,126,519,206.97 -11.08%
零售业 生产量
库存量
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□适用 不适用
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
行业分类
单位：元
2022 年 2021 年
行业分类 项目 占营业成本 占营业成本比 同比增减
金额 金额
比重 重
商品零售业务 销售 3,416,338,234.53 97.57% 3,572,424,949.50 92.66% -4.37%
房地产业务 销售 76,013,248.22 2.17% 267,272,008.69 6.93% -71.56%
其他业务 9,148,645.65 0.26% 15,773,467.35 0.41% -42.00%
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 否
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 0.00
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 0.00%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
合计 -- 0.00 0.00%
主要客户其他情况说明
□适用 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 849,628,318.59
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 24.26%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 供应商一 305,044,247.79 8.71%
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2 供应商二 216,725,663.72 6.19%
3 供应商三 136,973,451.33 3.91%
4 供应商四 102,823,008.85 2.94%
5 供应商五 88,061,946.90 2.51%
合计 -- 849,628,318.59 24.26%
主要供应商其他情况说明
□适用 不适用
3、费用
单位：元
2022 年 2021 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 1,882,999,365.19 1,741,503,401.19 8.12%
管理费用 222,919,746.87 270,100,752.36 -17.47%
财务费用 124,003,408.23 84,304,262.01 47.09% 银行贷款增加及利息收入减少。
信用减值损失 1,102,808.23 -2,459,198.66 + 收回应收款项。
资产减值损失 -71,740.68 + 存货跌价损失转回。
资产处置收益 3,692,953.33 6,200,794.23 -40.44% 处置非流动资产得利较同期减少。
营业外支出 21,164,747.53 15,243,972.20 38.84% 其他非流动资产报废损失增加。
所得税费用 135,880,481.74 250,200,233.74 -45.69% 利润总额同比减少。
归属于母公司股东的其
-46,729,548.09 125,285,844.58 - 其他权益工具投资公允价值变动。
他综合收益的税后净额
基本每股收益 0.40 0.98 -59.18% 利润总额同比减少。
4、研发投入
□适用 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2022 年 2021 年 同比增减
经营活动现金流入小计 15,610,416,770.75 18,805,946,607.67 -16.99%
经营活动现金流出小计 14,986,904,027.56 16,629,596,020.20 -9.88%
经营活动产生的现金流量净额 623,512,743.19 2,176,350,587.47 -71.35%
投资活动现金流入小计 11,538,951.36 38,718,441.70 -70.20%
投资活动现金流出小计 2,470,388,502.75 3,794,337,631.45 -34.89%
投资活动产生的现金流量净额 -2,458,849,551.39 -3,755,619,189.75 +
筹资活动现金流入小计 6,691,726,911.30 5,458,166,985.72 22.60%
筹资活动现金流出小计 4,757,778,252.09 3,615,071,897.05 31.61%
筹资活动产生的现金流量净额 1,933,948,659.21 1,843,095,088.67 4.93%
现金及现金等价物净增加额 98,611,851.01 263,826,486.39 -62.62%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
适用 □不适用
1.经营活动产生的现金流量净额同比减少，主要系销售商品、提供劳务收到的现金减少。
2.投资活动现金流入小计同比减少，主要系处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金减少。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3.投资活动现金流出小计同比减少及投资活动的现金流量净额同比增加，主要系梦时代广场项目工程完工转固。
4.筹资活动现金流出小计同比增加，主要系偿还债务支付的现金增加。
5.现金及现金等价物净增加额同比减少，主要系经营活动产生的现金流量净额减少。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 不适用
五、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 10,318,752.85 2.34% 其他权益工具投资持有期间取得的股利收入 否
营业外收入 12,137,527.99 2.75% 主要是废品、罚款收入 否
营业外支出 21,164,747.53 4.80% 主要是非流动资产报废损失 否
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
2022 年末 2022 年初
比重增
占总资 占总资 重大变动说明
金额 金额 减
产比例 产比例
货币资金 2,292,490,996.10 7.46% 2,157,879,145.09 7.66% -0.20%
子公司应收账款增
应收账款 52,577,707.65 0.17% 29,153,020.59 0.10% 0.07%
加。
存货 1,910,939,653.49 6.22% 1,902,111,126.26 6.75% -0.53%
投资性房地产 27,707,352.41 0.09% 28,579,094.90 0.10% -0.01%
长期股权投资 30,529,722.26 0.10% 30,327,459.41 0.11% -0.01%
梦时代广场项目完工
固定资产 13,826,866,127.82 44.97% 6,137,095,856.08 21.77% 23.20%
转固。
梦时代广场项目完工
在建工程 1,845,741,662.73 6.00% 7,191,781,275.27 25.51% -19.51%
转固。
使用权资产 709,200,288.41 2.31% 869,243,057.32 3.08% -0.77%
短期借款 1,671,391,958.33 5.44% 1,571,730,208.33 5.58% -0.14%
合同负债 3,933,428,277.40 12.79% 3,557,227,505.55 12.62% 0.17%
长期借款 5,001,258,176.32 16.27% 3,483,891,265.02 12.36% 3.91% 银行贷款增加。
租赁负债 710,933,104.47 2.31% 832,040,195.65 2.95% -0.64%
主要是武商梦时代应
其他应收款 218,154,282.75 0.71% 160,501,490.33 0.57% 0.14%
收款增加。
主要是武商梦时代长
长期待摊费用 718,451,323.80 2.34% 419,630,170.65 1.49% 0.85%
摊费用增加。
主要系增值税、所得
应交税费 119,829,350.18 0.39% 336,192,172.06 1.19% -0.80%
税较年初减少。
一年内到期的
1,688,501,270.95 5.49% 309,589,337.15 1.10% 4.39% 长期借款转入。
非流动负债
18
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他流动负债 1,002,560,767.61 3.26% 445,232,140.09 1.58% 1.68% 发行超短期融资券。
超短期融资券重分类
应付债券 560,000,000.00 1.82% 1,500,000,000.00 5.32% -3.50%
到其他流动负债。
境外资产占比较高
□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
4.其他权 -
806,534,2 314,288,1 744,228,1
益工具投 62,306,06
35.55 71.43 71.43
资 4.12
-
806,534,2 314,288,1 744,228,1
上述合计 62,306,06
35.55 71.43 71.43
4.12
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
项 目 年末账面价值 受限原因
货币资金： 36,000,000.00 商业预付卡保证金
固定资产：
1、武商 MALL世贸自建楼地下 1 层－8 层 贷款抵押
161,733,240.37
2、武商 MALL世贸购买楼 1-9 层 贷款抵押
206,317,861.02
3、仙桃武商 MALL 房屋 贷款抵押
614,889,823.13
4、武商梦时代房屋 贷款抵押
7,465,668,570.88
无形资产：
武商梦时代土地 贷款抵押
3,960,814,374.37
仙桃武商 MALL 土地
107,357,818.14
合 计
12,552,781,687.91
注：截止 2022 年 12 月 31 日，武商 MALL世贸自建楼地下 1 层－8 层、武商 MALL世贸购买楼 1 层－9 层、仙桃武
商 MALL、武商梦时代作抵押分别向银行贷款 351,000,000.00 元、1,549,184,000.00 元、2,692,934,176.32 元，合计
4,593,118,176.32 元。
19
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
3,193,092,893.94 4,764,498,160.81 -32.98%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 □不适用
单位：元
是
投 披
否 截至 截止
资 露
为 报告 报告 未达到
投 项 本报 资 预 日
固 期末 期末 计划进
项目 资 目 告期 金 项目 计 期
定 累计 累计 度和预 披露索引（如有）
名称 方 涉 投入 来 进度 收 （
资 实际 实现 计收益
式 及 金额 源 益 如
产 投入 的收 的原因
行 有
投 金额 益
业 ）
资
银
20
行 详见刊登在巨潮资讯网
18
梦时 零 1,771 7,941 贷 除室内 （www.cninfo.com.cn)
年
代广 自 售 ,444, ,307, 款 99.74 乐园其 《武汉武汉武商集团股
是 04
场工 建 商 822.9 517.6 、 % 他已完 份有限公司关于武汉梦
月
程 业 6 1 自 工 时代广场投资项目部分
28
筹 内容调整的公告》
日
等
银
20
行 详见刊登在巨潮资讯网
南昌 21
零 1,750 贷 （www.cninfo.com.cn)
商管 728,2 年
收 售 ,165, 款 62.75 建设阶 《武汉武汉武商集团股
购物 是 46,93 09
购 商 518.6 、 % 段 份有限公司关于收购南
广场 7.99 月
业 1 自 昌苏宁广场项目资产的
工程 14
筹 公告》
日
等
2,499 9,691
,691, ,473, 0.
合计 -- -- -- -- -- 0.00 -- -- --
760.9 036.2 00
5 2
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
20
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司 主要
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 业务
武汉武商 -
子公 商品 200,000, 2,459,862, 450,450,57 3,203,040,3
超市管理 49,776,838 -37,372,391.72
司 销售 000.00 876.41 9.69 46.78
有限公司 .11
武汉武商
集团十堰 子公 商品 25,000,0 1,130,821, 603,414,98 463,941,643 58,963,010
45,160,762.91
人民商场 司 销售 00.00 887.67 3.32 .22 .53
有限公司
武汉梦时
-
代广场管 子公 商品 100,000, 276,736,57 38,443,469 52,079,819.
54,822,434 -54,810,237.71
理有限公 司 销售 000.00 1.95 .81 81
.04
司
南昌武商 -
子公 资产 100,000, 3,032,367, 57,372,809
商业管理 34,589,041 -34,589,041.39
司 管理 000.00 126.79 .46
有限公司 .39
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 不适用
主要控股参股公司情况说明
1.武汉武商超市管理有限公司注册资本人民币贰亿元整，为公司全资子公司。主营业务：百货、超级市场零售；仓储
服务；场地出租；停车场管理；医疗器械 II 类零售；餐饮管理；出版物零售；药品零售 (仅供分支机构持证经营使用)
（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）；餐饮服务等。报告期内，武商超市总资产 245,986.29 万
元，净资产 45,045.06 万元，营业收入 320,304.03 万元，营业利润-4,977.68 万元，净利润-3,737.24 万元。
21
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2.武汉武商集团十堰人民商场有限公司注册资本人民币贰仟伍佰万元整。公司及全资子公司武汉武商超市管理有限公
司持股占比分别为 95%、5%；主营业务：百货、五金交电、家具、针纺织品、皮具箱包、鞋帽、钟表眼镜、化妆洗涤用品、
文化体育用品、服装服饰、工艺美术品、日用杂品、建筑材料、花卉、金银首饰、通讯器材、家用电器销售等。报告期内，
十堰人商总资产 113,082.19 万元，净资产 60,341.5 万元，营业收入 46,394.16 万元，营业利润 5,896.3 万元，净利润
4,516.08 万元。
3.武汉梦时代广场管理有限公司注册资本人民币壹亿元整，为公司全资子公司。主营业务：出版物零售；出版物批发；
食品销售；高危险性体育运动（滑雪）；酒类经营；生活美容服务；理发服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：日用百货销售；日用杂品销售等。报
告期内，武商梦时代总资产 27,673.66 万元，净资产 3,844.35 万元，营业收入 5,207.98 万元，营业利润-5,482.24 万元，
净利润-5,481.02 万元。
4.南昌武商商业管理有限公司注册资本人民币壹亿元整，为公司全资子公司。主营业务：住宿服务，酒吧服务（不含
演艺娱乐活动）【分支机构经营】，烟草制品零售，生活美容服务，理发服务，洗浴服务【分支机构经营】，食品销售，食
品互联网销售，高危险性体育运动（游泳）【分支机构经营】，酒类经营，餐饮服务等。报告期内，南昌武商商管总资产
303,236.71 万元，净资产 5,737.28 万元，营业利润及净利润-3,458.9 万元。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）行业格局和趋势
2022 年底，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035 年）》，明确将扩内需提升至国家战略高度，
中央经济工作会议进一步提出要着力扩大国内需求，把恢复和扩大消费摆在优先位置。2023 年，政府工作报告延续了中央
经济工作会议的这一提法，并提出将多渠道增加城乡居民收入。稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复。武汉印发《关于
激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》，从强化供给侧保障、加快扩大有效需求、支持困难行业发展三
个方面出台了 16 条政策。武汉新城规划将重点发展科技创新、高端制造、数字经济、商务金融、国际交往、文旅消费等 6
大产业功能体系，形成“1+2+5”产业功能布局。未来，伴随国内防控政策优化、消费场景修复、消费刺激政策加力提效，
消费市场有望加速回暖。
（二）公司发展战略
2023 年，公司围绕“精、新、实、优、强”战略发展规划，坚持“强信心、稳经营、促发展”的工作总基调，深化变
革创新，加快项目建设，推动经营工作提质增效，实现全年各项目标任务高质量完成。
一是重点项目争分夺秒。南昌武商 MLL 和“WS 梦乐园”确保如期开业；超市计划新开门店 4-6 家，继续推进“1+N”
小店项目。 二是零售企业加快转型升级。武商 MLL、武商梦时代及武商城市奥莱加速调整升级，其共同构筑的“黄金三
角”牢牢捍卫武汉市场优势地位；区域市场继续深化“购物中心化”转型，巩固区域市场领先优势；武商超市进一步提升
门店经营能力，按照“一店一策”制定减亏方案，丰富直采经营品种，完善商品结构，拓展线上线下渠道，优化平台功能，
提升销售业绩。三是创新经营方式。深化集团化营销模式，整合资源，力争将流量变现；融合多种新兴消费业态打造艺术
展、美食文化等沉浸式体验新场景，促进“商文旅体”融合发展；大力开展直播销售，完善闪购、拼团、到家等线上经济，
开辟“云专柜”电子商场，形成线上线下立体营销网络。
（三）可能面临的风险
1.宏观风险。近年来，我国的传统零售业内忧外患、发展缓慢。从内部看，经营成本快速增长，商品类型较为单一，
销售渠道疲软，净利润降低，市场趋于饱和，竞争日益激烈。从外部看，互联网不断普及，互联网技术快速发展，加之超
预期因素带来的考验，人们的生活方式和消费习惯发生了改变。
措施：公司深入推进线上线下深度融合。武商网打造“服务+交易”双平台中心，加深与各零售企业的合作；广泛推
广直播营销，培养骨干主播团队，通过武商网、企业微信、视频号、抖音等平台，逐步实现直播全时段、全品类、全覆盖；
完善闪购、拼团、到家、云超功能等线上经济，开辟电子商城“云专柜”，抢抓即时零售市场新风口，形成线上线下立体
营销网络。
2.转型升级风险。在 80 后、90 后消费群体成为社会消费结构和消费文化的主导力量，对于生活的追求也从满足物质
需求转变为创造和享受生活。随着零售商对市场份额的争夺，零售企业努力通过物理空间重新吸引顾客，并为消费者提供
灵活的、量身定制的服务和更好的、更有特色的沉浸式购物体验。
措施：近年来公司着力转型升级，旗下购物中心及超市门店启动大规模业改，从品牌级数、场景打造、氛围陈列等方
面全新亮相；规范业态体系，明晰市场定位，加快“武商里”等新项目建设，深化区域市场“购物中心化”转型。同时，
打造各品类头部品牌旗舰店，提升服务体验，不断强化首店品牌矩阵，使众多名品首展陆续登陆武商，彰显武商时尚潮流
号召力；进一步融合艺术、文创、文博等新兴消费业态，通过打造主题 IP 展、艺术展、美食文化、夜间经济、市集经济
22
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
等多维度沉浸式体验新场景，为年轻群体、高品质家庭搭建更潮的文化体验方式，带动零售消费热潮。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用 □不适用
接待 接待 接待方 接待对 谈论的主要内容
接待对象 调研的基本情况索引
时间 地点 式 象类型 及提供的资料
2022 国泰君安证券股份有限公司 详见深圳证券交易所投资者
公司
年 02 实地调 研究所执行董事刘越男；国 公司概况及发展 关系互动平台《武商集团股
洽谈 机构
月 10 研 泰君安证券股份有限公司研 规划 份有限公司投资者关系活动
室
日 究所分析师陈笑 记录表》 20220210
2022 中泰证券研究所首席分析师 详见深圳证券交易所投资者
年 07 电话沟 皇甫晓晗；中泰证券分析师 公司概况及发展 关系互动平台《武商集团股
无 机构
月 18 通 苏畅；中泰证券分析师王旭 规划 份有限公司投资者关系活动
日 晖 记录表》 20220718
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
公司按照《公司法》《证券法》和中国证监会、深圳证券交易所有关公司治理的要求，持续提升公司治理水平，建立
健全内部控制和风险管理体系，持续规范公司治理。报告期内，公司依法履行信息披露义务，加强投资者关系管理，确保
公司规范运作，保障投资者的合法权益。
1.股东和股东大会
报告期内，公司 2021 年度股东大会的召集、召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规
定，聘请律师对会议的合法合规性进行见证并出具相关法律意见书。本次年度股东大会采用现场表决与网络投票相结合的
方式召开，为中小投资者参与决策提供便利，充分保障了公司股东尤其是中小投资者享有平等权益。
2.公司与第一大股东及其实际控制人
公司拥有独立的业务和经营自主能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面具备独立性。公司第一大股东及其实
际控制人按照《公司法》《公司章程》等的规定，依法通过股东大会行使权利并承担相应义务，未出现越过公司股东大会
直接或间接干预公司决策和经营活动的行为。报告期内，公司与第一大股东及其实际控制人不存在非经营性资金往来的情
况，亦不存在以其他方式变相资金占用的情形。
3.董事和董事会
公司按照法律法规和《公司章程》规定的选聘程序选举董事，公司董事会人数和人员构成符合相关法律法规及《公司
章程》的要求，其会议的召集召开符合有关法律法规和公司章程的规定，全体董事忠实履行职责，积极出席董事会和股东
大会，积极参加有关培训，学习相关法律法规，促进董事会规范运作和科学决策，切实维护公司及中小股东的合法权益。
公司董事会下设战略决策委员会、审计委员会和薪酬与考核委员，在促进公司规范运作、健康发展等方面发挥了重要的作
用。
4.监事和监事会
公司监事会人数和人员构成符合法律法规及《公司章程》的要求，其会议的召集召开符合有关法律法规和公司章程的
规定。全体监事认真履职，按规定出席监事会，对公司运营情况、财务状况、重大事项以及公司董事和高级管理人员履职
的合法、合规性进行有效监督，维护公司及全体股东的合法权益。
5.公司内部控制制度的建立情况
报告期内，公司按照相关法律法规及《公司章程》，并结合公司实际，制定《董事会授权管理办法》及修订《总经理
工作细则》，进一步完善公司治理结构，提高经营决策效率。
6.相关利益者
公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，加强各方沟通合作，积极践行环境保护、节能减排、依法纳税等社会责
任，实现社会、股东、公司、员工、供应商、客户等各方利益的协调平衡，共同推进公司持续、稳定发展。
7.信息披露与透明度
公司按照《公司法》、《证券法》等相关规定，认真履行信息披露义务，做到真实、准确、完整、及时地披露公司的定
期报告及其他重大事项，指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）为公司指定信息披露媒体，保障广大体股东能够公平的获取信息。公司通过接待投资者实地调研、
公司网站、热线电话、电子信箱、投资者互动平台等多种渠道和方式，进一步加强公司与各类投资者的沟通和交流，提升
投资者关系管理水平。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司按照《公司法》《公司章程》等相关规定，规范与公司第一大股东及其实际控制人之间的关系，建立健全各项内
部管理制度， 在业务、人员、资产、机构、财务等方面均独立运作，具有完整的业务体系，以及面向市场独立、自主经
营的能力。
（一）业务独立。
24
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司业务独立于公司第一大股东及其实际控制人，具有独立完整业务体系，独立经营和决策，独立承担责任和风险，
不存在依赖公司第一大股东及其实际控制人与其关联方。
（二）人员独立。
公司董事、监事及高级管理人员按照《公司法》《公司章程》等规定合法产生，不存在第一大股东及其实际控制人超
越董事会和股东大会作出人事任免决定的情况；公司具有独立的人事管理机构，人员及工资独立于公司第一大股东及其实
际控制人。公司高级管理人员全部在公司或子公司工作并领取薪酬，均未在第一大股东及其实际控制人以及其控制的其他
企业中担任除董监事以外的其他行政职务。
（三）资产完整。
公司拥有独立于第一大股东及其实际控制人的经营场、资产结构和与经营业务有关的营运管理系统和物流配套设施，
对所有资产拥有完全的控制支配权，不存在资产被第一大股东及其实际控制人违规占用而损害公司利益的情况。
（四）机构独立。
公司建立健全组织架构，根据经营发展的需要，设立完整的经营管理部门，明确各级职能部室的岗位职责，并制定完
整及适配的内部管理制度，不存在与第一大股东及其实际控制人机构混同经营的情形。
（五）财务独立。
公司设置独立的财务部门，配备专职的财务人员，实行独立核算，并根据现行的会计准则及相关法规，结合公司实际
情况制定财务与会计管理制度，建立了独立、完整的财务核算体系，独立开设银行账户，独立依法纳税，不存在与第一大
股东及其实际控制人共用银行账号或混合纳税的现象。
三、同业竞争情况
适用 □不适用
问题 与上市公司的 公司 公司
问题成因 解决措施 工作进度及后续计划
类型 关联关系类型 名称 性质
自股东大会
变更承诺后，武汉商联将以更积极的态度推进
审议通过本
变更后承诺按期履行到位，分步解决两家上市
项议案之日
公司同业竞争问题：第一步，优先解决上市公
起，武汉商
公司第一 司的发展问题，用 2 年时间积极推进两家公司
武汉 联将积极推
大股东武 通过数字化升级，提升盈利能力；第二步，用
商联 进，加大两
汉商联旗 1 年时间完成两家分业经营，最终解决两家上
（集 家上市公司
同业 下中百集 市公司同业竞争问题，分业经营拟通过两种方
第一大股东 团） 其他 分业经营力
竞争 团及本公 式实现，一种是业务资产置换，将武商集团涉
股份 度，在 3 年
司，主营 及超市业务资产与中百集团涉及百货业务资产
有限 内通过资产
业务均为 进行置换，武商集团经营百货类业务，中百经
公司 重组等方式
零售业。 营超市类业务。另一种是将中百集团所有零售
最终解决两
商业业务全部并入武商集团，并购入新的非商
家上市公司
业零售业务，武商集团经营商业零售业务，中
的同业竞争
百集团经营非商业零售业务。
问题。
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
2022 年 2022 年 详见公司在巨潮资讯网上披露的《武汉武商集团
2021 年度 年度股东
44.02% 04 月 20 04 月 21 股份有限公司二〇二一年度股东大会决议公告》
股东大会 大会
日 日 2022-011
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
任 增持 减持
任期 任期 持股 增减 持股 增减
职 性 年 股份 股份
姓名 职务 起始 终止 数 变动 数 变动
状 别 龄 数量 数量
日期 日期 （股 （股 （股 的原
态 （股 （股
） ） ） 因
） ）
2017 2023
党委书记、董 现 年 06 年 07 263,8 263,8
陈军 男 59
事长 任 月 28 月 27 52 52
日 日
2017 2023
党委副书记、 现 年 06 年 07
秦琴 女 53 0 0
董事、总经理 任 月 28 月 27
日 日
2021 2023
现 年 05 年 07
汤俊 董事 男 53 0 0
任 月 19 月 27
日 日
2020 2023
现 年 07 年 07
徐萍 董事 女 45 0 0
任 月 22 月 27
日 日
2020 2023
陆向 现 年 07 年 07 20,48 20,48
董事 女 52
民 任 月 22 月 27 0 0
日 日
2020 2023
徐潘 现 年 07 年 07
董事 男 45 0 0
华 任 月 27 月 27
日 日
2022 2023
ZHU 现 年 04 年 07
董事 男 45 0 0
ZE 任 月 20 月 27
日 日
2017 2023
现 年 06 年 07
吴可 独立董事 男 66 0 0
任 月 28 月 27
日 日
2020 2023
唐建 现 年 07 年 07
独立董事 男 57 0 0
新 任 月 27 月 27
日 日
2020 2023
郑东 现 年 07 年 07
独立董事 男 67 0 0
平 任 月 27 月 27
日 日
2017 2023
岳琴 现 年 06 年 07
独立董事 男 59 0 0
舫 任 月 28 月 27
日 日
吴海 党委副书记、 现 2020 2023 261,3 261,3
女 51
芳 纪委书记、监 任 年 07 年 07 00 00
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
事长 月 27 月 27
日 日
2019 2023
杨廷 现 年 05 年 07
监事 男 56 0 0
界 任 月 10 月 27
日 日
2017 2023
现 年 06 年 07
艾璇 监事 女 46 0 0
任 月 28 月 27
日 日
2017 2023
张宇 现 年 06 年 07 18,55 18,55
监事 女 54
燕 任 月 16 月 27 3 3
日 日
2013 2023
现 年 12 年 07
王芳 监事 女 54 65 65
任 月 11 月 27
日 日
2017 2023
党委委员、董 现 年 06 年 07 292,5 292,5
李轩 女 52
事会秘书 任 月 28 月 27 00 00
日 日
2017 2023
党委委员、副 现 年 06 年 07 280,0 280,0
汪斌 男 53
总经理 任 月 28 月 27 00 00
日 日
2020 2023
现 年 03 年 07 97,98 97,98
朱曦 副总经理 女 50
任 月 20 月 27 7 7
日 日
2020 2023
吴全 现 年 07 年 07
副总经理 男 55 0 0
斌 任 月 27 月 27
日 日
2022 2023
钟子 现 年 03 年 07
副总经理 男 46 0 0
钦 任 月 25 月 27
日 日
2020 2022
洪小 离 年 07 年 03
董事 女 44 0 0
燕 任 月 27 月 16
日 日
1,234 1,234
合计 -- -- -- -- -- -- 0 0 0 --
,737 ,737
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
是 □否
洪小燕女士因工作调动原因于 2022 年 3 月 16 日向公司董事会递交书面辞职报告，辞去公司董事职务。
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
洪小燕 董事 离任 2022 年 03 月 16 日 因工作调动原因辞去董事职务。
经公司股东提名，公司董事会、股东大会审议通过，增补其
ZHU ZE 董事 被选举 2022 年 04 月 20 日
为公司董事。
钟子钦 副总经理 聘任 2022 年 03 月 25 日 经总经理提名，董事会审议通过，聘任其为公司副总经理。
27
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
（一）董事简介
陈 军：男，59 岁，研究生，中共党员，历任武商集团保卫部部长、亚贸广场副总经理、武汉广场党委书记、董事
长、武商集团党委委员、武商广场党委书记、总经理。现任武商集团党委书记、董事长。
秦 琴：女，53 岁，大学，中共党员，历任世贸广场楼面经理、高级经理、量贩公司门店店长、武商集团党委副书
记、纪委书记、工会主席、监事长。现任武商集团党委副书记、董事、总经理。
汤 俊：男，53 岁，硕士，中共党员。历任武汉东创担保有限公司董事长，武汉国有资产经营有限公司投资营运部
经理、财务部经理、投资发展部经理等职务。现任武汉商贸集团有限公司投资发展部部长，兼任武汉汉通投资有限公司执
行董事、武汉华汉投资管理有限公司执行董事、华工科技股份有限公司董事。
徐 萍，女，45 岁，大专，中共党员，历任武商集团武商广场总经办（企划部）经理、总经办高级经理。现任武商
集团国际广场副总经理。
陆向民：女，52 岁，大专，中共党员，历任武商量贩采购部买手、经理、营运部经理、武商量贩南湖店、武泰闸店、
大东门店店长、武商超市武泰闸店店长、万隆店店长、生鲜管理部高级经理。现任武商超市武商 MALL生活馆店长。
徐潘华：男，45 岁，硕士。历任德勤会计师事务所助理审计师、诺基亚西门子网络工程师和高级工程师、美国罗仕
证券高级研究经理。2012 年加入阿里巴巴（集团）控股有限公司（以下简称“阿里巴巴集团”），担任战略投资部投资经理、
高级投资经理、投资总监。现任公司董事、阿里巴巴集团战略投资部资深投资总监。同时担任三江购物俱乐部股份有限公
司董事、新华都购物广场股份有限公司董事、战略委员会委员、联华超市股份有限公司董事、战略委员会委员、浙江衢州
东方集团股份有限公司董事、英属开曼群岛石基零售信息技术有限公司董事、上海擎朗智能科技有限公司董事及深圳优地
科技有限公司董事。
ZHU ZE：国籍荷兰，男，45 岁，博士。历任阿里巴巴集团大文娱财务总监，阿里体育 CFO，阿里速卖通俄罗斯副 CFO。
现任阿里巴巴集团银泰助理总裁＆CFO，浙江银泰百货有限公司、银泰百货有限公司等银泰下属及关联企业董事、监事职
务。
吴 可：男，66 岁，硕士，硕士生导师，副教授。历任广东深圳蛇口工业区投资开发公司管理部部门经理、华中科
技大学经济学院金融系副主任。现任滇西科技师范学院管理与经济学院金融系金融工程学、证券投资学等课程教授。2017
年 6 月 28 日起担任公司独立董事。
岳琴舫：男，59 岁，本科，注册律师，国家一级律师职称。历任中南财经大学教师。现任湖北今天律师事务所合伙
人、主任，湖北律师协会会长，中华全国律师协会副会长，武汉仲裁委员会仲裁员，中国国际贸易仲裁委员会仲裁员，武
汉理工大学、华中师范大学兼职教授，中南财经政法大学文澜讲座教授、博士生导师。2017 年 6 月 28 日起担任公司独立
董事。
唐建新：男，57 岁，博士，会计学教授。历任武汉大学经济与管理学院助教、讲师、海南清泉审计师事务所副所长、
武汉大学经济与管理学院副教授。现任武汉大学经济与管理学院教授。2020 年 7 月 27 日起担任公司独立董事。
郑东平：男，67 岁，国际法法学硕士，中国律师执业资格。历任武汉海事法院书记员、湖北省对外经济贸易委员会
干部、湖北郑东平律师事务所主任律师、北京中伦（武汉）律师事务所合伙人、北京中伦（武汉）律师事务所顾问、湖北
省法学会国际法学会副会长、湖北省政府律师顾问团成员、法国驻武汉总领事馆法律顾问、湖北省外事外侨办法律顾问，
湖北省国有资产监督管理委员会法律顾问、湖北省长江产业基金、湖北省宏泰集团、武汉东湖高新区管委会、百威啤酒、
家乐福等常年法律顾问。现任北京市通商（武汉）律师事务所合伙人。兼任深圳华南国际仲裁院仲裁员、湖北省广播电视
信息网络股份有限公司独立董事，2020 年 7 月 27 日起担任公司独立董事。
（二）监事简介
吴海芳，女，51 岁，本科，中共党员，历任武汉广场招商部高级文员、主管、货品开发部经理、专柜管理部经理、
武商集团招商部部长、世贸广场副总经理、电商公司总经理、武商集团副总经理。现任武商集团党委副书记、纪委书记、
监事长。
28
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
杨廷界：男，56 岁，中共党员，硕士，高级政工师。历任武汉国有资产经营有限公司党群工作部副部长、部长，武
汉国有资产经营公司纪委副书记，武汉华汉地产集团有限公司党总支书记，现任武汉商贸集团有限公司党委工作部部长，
兼任武汉商联（集团）股份有限公司监事。
艾 璇：女，46 岁，经济学硕士。历任湖北银泰投资管理有限公司财务经理，银泰商业集团财务管理部总经理助理。
现任银泰商业集团财务运营管理中心副总经理。
张宇燕：女，54 岁，中共党员，大专。历任武汉广场货品部主管、武汉国际广场总经办高级经理。现任武汉国际广
场副总经理兼纪委书记、工会主席。
王 芳：女，54 岁，中共党员，本科。历任武商量贩营运部文员、武商量贩新华家园店主管、武商量贩港澳店、亚
贸店、建二店、钢城店、超级生活馆店、百圣店店长。现任武商亚贸副总经理。
（三）高级管理人员简介
李 轩：女，52 岁，中共党员，大专。历任武商集团证券投资部、董事会秘书处高级文员、经理、证券事务代表，
法律证券部部长。现任武商集团党委委会、董事会秘书。
汪 斌，男，53 岁，大专，中共党员，历任武汉商场针棉织品公司进货科科长、货品部采购主管、武汉商场货品部
属下货品开发部见习经理、武商量贩店长、襄阳分公司总经理兼店长、武商量贩总经理助理、武商量贩副总经理、黄石购
物中心总经理。现任武商集团党委委员、副总经理。
朱 曦：女，50 岁，本科，中共党员，历任武汉武商量贩连锁有限公司人力资源部经理、高级经理、副总经理、武
商集团董事。现任武商集团副总经理，武商超市管理有限公司党委书记、总经理。
吴全斌，男，55 岁，本科，历任武汉展览馆行政科管理员、党办干事、武汉华菲天然饮品有限公司办公室主任、总
经理助理、武汉展览馆招待所副所长兼武展旅行社经理、湖北稀世宝矿泉水有限公司副总经理、武汉展览馆副馆长、馆长、
武汉展览馆有限公司总经理、武商物业管理公司副总经理。现任武商集团副总经理。
钟子钦，男，46 岁，大专，中共党员。历任武汉广场专柜管理员、现场部经理、总经办经理、财务部经理、企划部
经理、货品部经理，武汉国际广场货品部高级经理、副总经理，亚贸广场副总经理，梦时代广场招商筹备组项目负责人、
总经理，武汉国际广场总经理兼梦时代广场招商筹备组总经理。现任武商集团副总经理，武汉国际广场党委书记、总经理。
在股东单位任职情况
适用 □不适用
任职人员 在股东单位担任 在股东单位是否
股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
姓名 的职务 领取报酬津贴
汤俊 武汉商贸集团有限公司 投资发展部部长 2016 年 11 月 01 日 是
汤俊 武汉汉通投资有限公司 执行董事 2018 年 06 月 01 日 否
杨廷界 武汉商贸集团有限公司 党建工作部部长 2015 年 03 月 01 日 是
武汉商联（集团）股份有
杨廷界 监事 2020 年 11 月 01 日 否
限公司
ZHU ZE 银泰商业集团 助理总裁&CFO 2021 年 09 月 28 日 是
财务管理部综合
艾璇 银泰商业集团 2022 年 07 月 08 日 是
财务副总经理
在其他单位任职情况
适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
武汉华汉投资管 2021 年 07 月 01
汤俊 执行董事 否
理有限公司 日
华工科技股份有 2021 年 03 月 01
汤俊 董事 否
限公司 日
战略投资部资深 2012 年 07 月 16
徐潘华 阿里巴巴集团 是
投资总监 日
三江购物俱乐部 2017 年 04 月 20
徐潘华 董事 否
股份有限公司 日
29
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
新华都购物广场 董事、战略委员 2018 年 03 月 23
徐潘华 否
股份有限公司 会委员 日
联华超市股份有 董事、战略委员 2022 年 03 月 28
徐潘华 否
限公司 会委员 日
浙江衢州东方集 2022 年 8 月 25
徐潘华 董事 否
团股份有限公司 日
英属开曼群岛石
2022 年 12 月 20
徐潘华 基零售信息技术 董事 否
日
有限公司
上海擎朗智能科 2022 年 8 月 15
徐潘华 董事 否
技有限公司 日
深圳优地科技有 2023 年 3 月 29
徐潘华 董事 否
限公司 日
滇西科技师范学
2022 年 09 月 01
吴可 院管理与经济学 教授 是
日
院金融系
武汉大学经济与 2004 年 12 月 01
唐建新 教授 是
管理学院 日
北京市通商（武 2021 年 09 月 10
郑东平 合伙人 是
汉）律师事务所 日
湖北今天律师事 1998 年 10 月 01
岳琴舫 合伙人 是
务所 日
在其他单位任职
无
情况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
1.董事、监事、高级管理人员报酬决策程序：对公司董事长、总经理及其他领导班子成员的报酬，经公司 2021 年 10
月 29 日召开的第九届十二次董事会及 2022 年 4 月 20 日召开的 2021 年度股东大会审议通过《武商集团股份有限公司经营
者薪酬管理办法》的有关规定，依据经审计的公司财务决算数据、年度经济工作完成情况，对照公司年度经营目标责任书，
按照相关考核程序，形成年度经营业绩考核结果和薪酬兑付意见，报公司董事会及下属薪酬与考核委员会审议后计发。独
立董事的津贴标准按公司股东大会批准的标准实施。
2.确定依据：公司负责人年度薪酬由基本年薪、绩效年薪、特别奖励构成。其中，基本年薪是公司负责人岗位职责相
对应的年度固定收入，按月支付，具体标准在年度目标责任书中明确；绩效年薪是与公司负责人年度经营业绩考核结果挂
钩的浮动收入，绩效年薪=绩效年薪基数×年度经营业绩考核得分/100，绩效年薪基数根据公司经营业绩，同时结合公司
分类确定；特别奖励是在取得突出业绩而给予的奖励，其中主要负责人奖励金额不超过其当年基本年薪和绩效年薪总额的
30%。公司副职负责人的年度薪酬根据岗位责任、风险和贡献等因素，结合个人经营业绩考核结果，按公司主要负责人年
度薪酬的 0.6 至 0.9 倍确定。
此外，为优化公司激励机制，有效激发公司活力，公司实施有任期激励，任期激励是指与公司负责人任期经营业绩考
核结果挂钩的收入，任期结束后，任期激励根据任期业绩考核结果一次性兑付。
3.实际支付情况：报告期内，在公司领取报酬的董事、监事及高管，报酬总额为 1,622.67 万元。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 职务 性别 年龄 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
陈军 党委书记、董 男 59 现任 236.61 否
30
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
事长
党委副书记、
秦琴 女 53 现任 213.95 否
董事、总经理
汤俊 董事 男 53 现任 是
徐萍 董事 女 45 现任 67.66 否
陆向民 董事 女 52 现任 33.54 否
徐潘华 董事 男 45 现任 是
ZHU ZE 董事 男 45 现任 是
吴可 独立董事 男 66 现任 9.6 否
唐建新 独立董事 男 57 现任 9.6 否
郑东平 独立董事 男 67 现任 9.6 否
岳琴舫 独立董事 男 59 现任 9.6 否
党委副书记、
吴海芳 纪委书记、监 女 51 现任 188.46 否
事长
杨廷界 监事 男 56 现任 是
艾璇 监事 女 46 现任 是
张宇燕 监事 女 54 现任 67.68 否
王芳 监事 女 54 现任 36.66 否
党委委员、董
李轩 女 52 现任 188.46 否
事会秘书
党委委员、副
汪斌 男 53 现任 188.46 否
总经理
朱曦 副总经理 女 50 现任 162.49 否
吴全斌 副总经理 男 55 现任 162.49 否
钟子钦 副总经理 男 46 现任 37.81 否
洪小燕 董事 女 44 离任 是
合计 -- -- -- -- 1,622.67 --
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
详见公司在巨潮资讯网上披露的《武汉武商集
第九届十三次（临
2022 年 03 月 25 日 2022 年 03 月 26 日 团股份有限公司第九届十三次（临时）董事会
时）董事会
决议公告》2022-002
详见公司在巨潮资讯网上披露的《武汉武商集
第九届十四次董事
2022 年 03 月 30 日 2022 年 03 月 31 日 团股份有限公司第九届十四次董事会决议公
会
告》2022-003
第九届十五次董事
2022 年 04 月 27 日 审议公司 2022 年第一季度报告
会
详见公司在巨潮资讯网上披露的《武汉武商集
第九届十六次董事
2022 年 08 月 30 日 2022 年 08 月 31 日 团股份有限公司第九届十六次董事会决议公
会
告》2022-020
第九届十七次董事
2022 年 10 月 28 日 审议公司 2022 年第三季度报告
会
2、董事出席董事会及股东大会的情况
董事出席董事会及股东大会的情况
本报告期应 以通讯方式 是否连续两
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会 次未亲自参
事会次数 事会次数 次数 会次数
次数 次数 加董事会会
31
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
议
陈军 5 1 4 0 0 否 1
秦琴 5 1 4 0 0 否 1
汤俊 5 0 5 0 0 否 1
徐萍 5 1 4 0 0 否 1
陆向民 5 1 4 0 0 否 1
徐潘华 5 0 5 0 0 否 1
洪小燕 1 0 1 0 0 否 0
ZHU ZE 3 0 3 0 0 否 0
吴可 5 0 5 0 0 否 1
唐建新 5 0 5 0 0 否 1
郑东平 5 0 5 0 0 否 0
岳琴舫 5 0 5 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会的说明：无
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明：无
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
召开会 召开 提出的重要 其他履行职 异议事项具体
委员会名称 成员情况 会议内容
议次数 日期 意见和建议 责的情况 情况（如有）
审议 2021 年度报告
唐建新、秦 2022
及会计师事务所续聘
琴、吴可、 年 03
审计委员会 1 的议案，听取年度审 同意
郑东平、岳 月 25
计工作总结报告并进
琴舫 日
行审计后的沟通。
2022
唐建新、秦 年 04 审议公司 2022 年一
审计委员会 1 同意
琴、吴可 月 19 季度报告
日
2022 审议公司 2022 年半
唐建新、秦 年 08 年度报告并听取
审计委员会 1 同意
琴、吴可 月 24 2022 年度内控工作
日 安排。
2022
唐建新、秦 年 10 审议公司 2022 年三
审计委员会 1 同意
琴、吴可 月 28 季度报告
日
2022
薪酬与考核 吴可、徐 年 07 审议经营者 2021 年
1 同意
委员会 萍、唐建新 月 31 度薪酬考核兑现议案
日
32
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
报告期末母公司在职员工的数量（人） 2,365
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 6,955
报告期末在职员工的数量合计（人） 9,320
当期领取薪酬员工总人数（人） 9,320
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
销售人员 5,002
技术人员 852
财务人员 725
行政人员 2,741
合计 9,320
教育程度
教育程度类别 数量（人）
大专及以上 3,632
中专（高中）及以下 5,688
合计 9,320
2、薪酬政策
公司员工薪酬政策与企业发展战略相适应，按照效益优先原则、业绩导向原则、共建共享原则，深化考核、动态管理，
通过集体协商机制确定员工薪酬水平。并根据公司业绩状况、员工历年的绩效考核、员工对公司的贡献，以及社会平均工
资水平、物价等因素进行员工薪酬调整。
3、培训计划
修订企业文化，为公司发展注入全新文化活力；成功搭建“WS 智学苑”培训平台，创新线上培训形式；开展全员读书
活动，让“敢打、能战、必胜”的信念根植于心；组织开展青苗训练营、菁英训练营及新开业实体培训等项目，提升员工
队伍专业技能。
4、劳务外包情况
□适用 不适用
33
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
适用 □不适用
公司分别于 2022 年 3 月 30 日、2022 年 4 月 20 日召开第九届十四次董事会及 2021 年度股东大会审议通过《武商集
团二Ｏ二一年度利润分配预案》。公司 2021 年度利润分配方案为：以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股
派现金股利 1.60 元（含税），共计派现金 123,038,836.96 元,剩余可分配利润 5,703,010,666.58 元结转至下年度。本次
权益分派股权登记日为 2022 年 5 月 17 日，除权除息日为 2022 年 5 月 18 日。报告期内，公司现金分红政策的制定和执行
情况符合《公司章程》的规定及股东大会决议的要求，独立董事发表了独立意见，充分保护了中小投资者的合法权益。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
不适用
透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
适用 □不适用
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 0.5
分配预案的股本基数（股） 768,992,731
现金分红金额（元）（含税） 38,449,636.55
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）（元） 0
可分配利润（元） 6,050,963,038.03
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100%
本次现金分红情况
其他
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
二Ｏ二二年度，母公司实现净利润 434,940,464.31 元，年初未分配利润为 5,826,049,503.54 元，2022 年分派
2021 年度现金股利 123,038,836.96 元，提取 10%的法定盈余公积金及 10%的任意盈余公积金共计 86,988,092.86 元，二
Ｏ二二年末累计可分配利润为 6,050,963,038.03 元。公司以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金
股利 0.5 元（含税），共计派现金 38,449,636.55 元,剩余可分配利润 6,012,513,401.48 元结转至下年度。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
公司董事、高级管理人员获得的股权激励情况
34
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
适用 □不适用
单位：股
报告
期内 报告 限制
报告 期初 期末
年初 报告 报告 已行 期末 报告 本期 期新 性股
期新 持有 持有
持有 期内 期内 权股 持有 期末 已解 授予 票的
授予 限制 限制
姓名 职务 股票 可行 已行 数行 股票 市价 锁股 限制 授予
股票 性股 性股
期权 权股 权股 权价 期权 （元/ 份数 性股 价格
期权 票数 票数
数量 数 数 格 数量 股） 量 票数 （元/
数量 量 量
（元/ 量 股）
股）
党委
书
261,3 261,3
陈军 记、
00 00
董事
长
陆向 20,48 20,48
董事
民 0 0
党委
副书
记、
吴海 纪委 261,3 261,3
芳 书 00 00
记、
监事
长
张宇 10,00 10,00
监事
燕 0 0
党委
委
员、 292,5 292,5
李轩
董事 00 00
会秘
书
党委
委
280,0 280,0
汪斌 员、
00 00
副总
经理
副总 97,98 97,98
朱曦
经理 7 7
1,223 1,223
合计 -- 0 0 0 0 -- 0 -- 0 0 --
,567 ,567
高级管理人员的考评机制及激励情况:无
2、员工持股计划的实施情况
适用 □不适用
报告期内全部有效的员工持股计划情况
持有的股票 占上市公司股本
员工的范围 员工人数 变更情况 实施计划的资金来源
总数（股） 总额的比例
武商集团股份有
报告期内减持公司股份 员工合法薪酬及法律、
限公司－第一期 64 3,160,533 0.41%
565,900 股 法规允许的其他方式。
员工持股计划
35
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
报告期内董事、监事、高级管理人员在员工持股计划中的持股情况
姓名 职务 报告期初持股数 报告期末持股数 占上市公司股本总额的比例
吴海芳 党委副书记、纪委书记、监事长 188,129 188,129 0.02%
报告期内资产管理机构的变更情况
□适用 不适用
报告期内因持有人处置份额等引起的权益变动情况
□适用 不适用
报告期内股东权利行使的情况
报告期内，员工持股计划持有人共减持公司股份 565,900 股。员工持股计划于 2022 年 4 月 20 日参加公司 2021 年度股
东大会，对所有议案均投赞成票。
报告期内员工持股计划的其他相关情形及说明
适用 □不适用
鉴于公司员工持股计划存续期展期将于 2023 年 4 月 7 日届满，公司披露了提示性公告（详见 2022 年 9 月 30 日刊登
在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公编号 2022-022 号公告）
员工持股计划管理委员会成员发生变化
□适用 不适用
员工持股计划对报告期上市公司的财务影响及相关会计处理
□适用 不适用
报告期内员工持股计划终止的情况
□适用 不适用
其他说明：
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，建立健全和有效实施内部控制，
合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进实现发展战略。公司
内部审计部门、监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。报告期内，
董事会认为，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求，在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制，不
存在财务报告内部控制重大缺陷。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
36
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不使用
十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告
1、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2022 年 03 月 31 日
《武商集团股份有限公司 2022 年度内部控制评价报告》详见巨潮资讯网
内部控制评价报告全文披露索引
（http://www.coinfo.com.cn)
纳入评价范围单位资产总额占公司
99.57%
合并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司
99.98%
合并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
重大缺陷：负面影响对外正式披露并对
本公司定期报告披露造成负面影响。有
以下情况的直接视为非财务报告内部控
制可能存在重大缺陷：
1、违反法律、法规较严重；2、除政策
重大缺陷：发现被审计单位管理层存 性亏损原因外，企业连年亏损，持续经
在的任何程度的舞弊；审计委员会和 营受到挑战；3、重要业务缺乏制度控制
内部审计机构对内部控制的监督无 或制度系统性失效；4、并购重组失败，
效；被审计单位重述以前公布的财务 或新扩充下属单位经营难以为继；5、子
报表，以更正由于舞弊或错误导致的 公司缺乏内部控制建设，管理散乱；6、
定性标准
重大错报的缺陷；外部审计发现当期 企业管理层人员纷纷离开或关键岗位人
财务报表存在重大错报，而被审计单 员流失严重；7、被媒体频频曝光负面新
位内部控制在运行过程中未能发现该 闻；8、内部控制的结果特别是重大或重
错报的缺陷；其他可能影响报表使用 要缺陷未得到整改。重要缺陷：负面影
者正确判断的缺陷。 响受到国家政府部门处罚但未对本公司
定期报告披露造成负面影响。一般缺
陷：在控制活动过程中未严格按照相关
内部控制制度要求执行；负面影响受到
省级（含省级）以下政府部门处罚但未
对本公司定期报告披露造成负面影响。
确定错报指标 1 和 2，错报指标 1 是指
潜在错报金额合计除以被检查单位当
期主营业务收入与期末资产孰高值。
50 万元﹤一般缺陷直接财产损失≤1000
错报指标 2 指潜在错报金额合计除以
万元；1000 万元﹤重要缺陷直接财产损
定量标准 股份公司当期营业收入。确认影响会
失≤2000 万元；重大缺陷直接财产损失
计报表缺陷等级：一般缺陷为错报指
＞2000 万元。
标 1≥1‰，且错报指标 2﹤2.5‰；重
要缺陷：2.5‰≤错报指标 2﹤5‰；重
大缺陷：错报指标 2≥5‰。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
2、内部控制审计报告
适用 □不适用
37
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，武商集团股份有限公司于 2022 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保
持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2023 年 03 月 31 日
《武商集团股份有限公司内部控制审计报告》详见巨潮资讯
内部控制审计报告全文披露索引
（http://www.coinfo.com.cn)
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
目前，公司治理整体符合要求，除公司第一大股东关于同业竞争承诺事项尚未履行完毕外，公司不存在需要整改的重
大问题。
38
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息:无
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及所属子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
公司持续完善法人治理结构，依法纳税、合规经营，切实维护全体股东的合法权益。积极承担对员工、消费者、供应
商和社会的责任，致力于实现企业、股东和社会的和谐共赢。
1.股东和债权人权益保护
公司按照《公司法》、《证券法》等相关法律法规的要求，不断完善法人治理结构，健全内部控制体系，明确股东大
会、董事会、监事会的职责权限，确保股东大会、董事会、监事会规范运作，保证信息披露真实、准确、完整、及时和公
平。公司通过交易所互动易、投资者电话、电子邮箱等多种方式与投资者进行沟通交流，做好投资者关系管理。重视对股
东的投资回报，结合实际情况制定符合法律法规要求及公司发展的利润分配方案，报告期内，公司实施 2021 年度利润分
配，共计现金分红 1.23 亿元。
2.保护供应商和客户的合法权益
遵循“自愿、平等、互利”原则，积极与供应商和客户构建战略合作伙伴关系，注重与各方的沟通与协调，坚持商业
道德和合规意识，防范商业贿赂和不正当交易，通过物业改造、环境升级，为顾客打造安心、舒心、放心的购物环境，切
实履行公司对供应商、客户的社会责任。
3.职工权益保护
关注职工的职业规划，对员工进行知识和技能的培训，提升员工素质，实现职工与企业的“双赢”；关心职工的身心
健康，为职工做好体验，加强与职工交流，帮助引导职工战胜不良情绪的困扰；关注职工家庭生活，建立健全多层次职工
帮扶体系及开展职工医疗互助，为职工排忧解难，能集中精力、全力以赴投入工作；持续做实冬送温暖、夏送清凉、金秋
助学等工会慰问，为职工提供更贴心、更精准、更便捷的服务，让职工有归属感、尊严感、幸福感。
4.社会公共关系
公司积极践行社会责任，在防控期间，武商超市主动担当保供责任，适时推出多样化商品服务及套餐包，全力保障特
殊时期居民生活需求。
39
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
1.深化拓展“国企联村”行动。公司健全产业联动、党建联抓、人才联育、阵地联建、乡村联治的“五联”工作机制，
多措并举，助推村企资源融合。武商超市坚持在“国企联村”采购基地进行线上直播，拓展武商自有品牌定向生产，加大
营销推广力度。同时，帮助结对片区培训专业人员，加强直播平合搭建等方面业务培训，助力线上销售技能提升。2022 年，
公司“国企联村”农产品采购额累计突破千万元。
2.践行“扶农助农”社会责任。在东西湖慈惠农场蔬菜和枣阳黄桃滞销时，武商超市立即与农户对接，从源头采购到
门店促销共同发力，累计采购莴苣等时令滞销蔬菜约 20 余吨、滞销黄桃 7 吨，帮助农户解决量大愁销问题。
40
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
适用 □不适用
承诺 承诺时 承诺 履行情
承诺事由 承诺方 承诺内容
类型 间 期限 况
武汉商 自股东大会审议通过本项议案之日
联（集 起，武汉商联将积极推进，加大两家 2021 年
收购报告书或权益变动报告书 同业 正在履
团）股 上市公司分业经营力度，在 3 年内通 07 月 29 3年
中所作承诺 竞争 行中
份有限 过资产重组等方式最终解决两家上市 日
公司 公司的同业竞争问题
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行完毕的，应
当详细说明未完成履行的具体 承诺正常履行
原因及下一步的工作计划
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到
原盈利预测及其原因做出说明
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
□适用 不适用
41
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
适用 □不适用
会计政策变更
1.《企业会计准则解释第 15 号》第一条和第三条
财政部于 2021 年 12 月 31 日发布了《企业会计准则解释第 15 号》（以下简称“解释 15 号”）。根据解释 15 号：
(1)本集团将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的，按照《企业会计准则
第 14 号——收入》、《企业会计准则第 1 号——存货》等规定，对试运行销售相关的收入和成本分别进行会计处理，计
入当期损益，不再将试运行销售相关收入抵销相关成本后的净额冲减固定资产成本或者研发支出，自 2022 年 1 月 1 日起
实施。本集团在 2022 年度财务报表中对 2021 年 1 月 1 日之后发生的试运行销售追溯应用解释 15 号的上述规定。
(2)本集团在判断合同是否为亏损合同时所考虑的“履行合同的成本”，不仅包括履行合同的增量成本（直接人工、
直接材料等），还包括与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额（用于履行合同的固定资产的折旧费用分摊金额等），
自 2022 年 1 月 1 日起实施。本集团按照解释 15 号的规定，对于首次实施日 2022 年 1 月 1 日尚未履行完成所有义务的合
同，累积影响数调整 2022 年年初留存收益及其他相关的财务报表项目，未调整 2021 年比较财务报表数据。
执行解释第 15 号未对本集团 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表产生重大影响。
2.《企业会计准则解释第 16 号》
财政部于 2022 年 12 月 13 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称“解释 16 号”）。根据解释 16 号：
(1)本集团作为分类为权益工具的金融工具的发行方，如对此类金融工具确认的相关股利支出按照税收政策规定在企
业所得税税前扣除的，则本集团在确认应付股利时，对于所分配的利润来源于以前产生损益的交易或事项，该股利的所得
税影响计入当期损益；对于所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项，该股利的所得税影响计入所有者
权益项目，自 2022 年 1 月 1 日起实施。该等应付股利确认于 2022 年 1 月 1 日之前且相关金融工具在 2022 年 1 月 1 日尚
未终止确认的，进行追溯调整。
(2)对于修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的（含修改发生在等待期
结束后的情形），本集团在修改日按照所授予权益工具当日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已取得的服务计入
资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益，自 2022 年 1 月 1
日起实施。本集团按照解释 16 号的规定，对于 2022 年 1 月 1 日之前发生的该类交易进行调整，将累积影响数调整 2022
年 1 月 1 日留存收益及其他相关财务报表项目，未调整 2021 年比较财务报表数据。
执行解释第 16 号未对本集团 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表产生重大影响。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 170
境内会计师事务所审计服务的连续年限 31
境内会计师事务所注册会计师姓名 陈刚、尹国保
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 4、1
当期是否改聘会计师事务所
□是 否
42
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
□适用 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
适用 □不适用
关
关联 占同 可获
关 联 关联 获批的 是否 关联
关联 关联 关联 交易 类交 得的
联 交 交易 交易额 超过 交易 披露
交易 交易 交易 金额 易金 同类 披露索引
关 易 定价 度（万 获批 结算 日期
方 内容 价格 （万 额的 交易
系 类 原则 元） 额度 方式
元） 比例 市价
型
详见刊登
在巨潮资
与
讯网
日 房屋
（www.cni
武汉 常 租赁
nfo.com.c
新兴 联 相 （202 2023
n)《武商
医药 营 关 0.7.1 市场 2,836 280.2 2,836.2 2,836 年 03
1.64% 否 月结 集团股份
科技 企 的 - 定价 .25 3 5 .25 月 31
有限公司
有限 业 关 2028. 日
关于日常
公司 联 12.31
关联交易
交 ）
的公告》，
易
公告编号
2023-007
43
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
与
日 房屋
武汉 常 租赁
新兴 联 相 （200 2023
医药 营 关 7.5.2 市场 1,821 1,821.1 1,821 年 03
29.89 0.17% 否 季结 同上
科技 企 的 8- 定价 .16 6 .16 月 31
有限 业 关 2022. 日
公司 联 5.27
交 ）
易
与
日 房屋
武汉 常 租赁
新兴 联 相 （202 2023
医药 营 关 2.5.2 市场 1,296 1,296.2 1,296 年 03
75.2 0.44% 否 季结
科技 企 的 8- 定价 .24 4 .24 月 31
有限 业 关 2030. 日
公司 联 5.27
交 ）
易
与
日 房屋
武汉 常 租赁
新兴 联 相 （202 2023
医药 营 关 0.1.1 市场 397.3 年 03
3,120 2.33% 3,120 否 季结 3,120 同上
科技 企 的 - 定价 6 月 31
有限 业 关 2025. 日
公司 联 12.31
交 ）
易
与
日 房屋
武汉 常 租赁
新兴 联 相 （201 2023
医药 营 关 7.4.1 市场 1,451 164.6 1,451.2 1,451 年 03
0.96% 否 月结 同上
科技 企 的 - 定价 .23 6 3 .23 月 31
有限 业 关 2025. 日
公司 联 12.31
交 ）
易
947.3 10,524.
合计 -- -- -- -- -- -- -- --
4 88
大额销货退回的详细情况 无
按类别对本期将发生的日常
关联交易进行总金额预计
无
的，在报告期内的实际履行
情况（如有）
交易价格与市场参考价格差
无
异较大的原因（如适用）
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
44
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、共同对外投资的关联交易
适用 □不适用
被投资企 被投资企业 被投资企业 被投资企业
被投资企 被投资企业的主营业
共同投资方 关联关系 业的注册 的总资产 的净资产 的净利润
业的名称 务
资本 （万元） （万元） （万元）
发放个人消费贷款；
境内同业拆借；向境
内金融机构借款；接
受股东境内子公司及
境内股东的存款；经
武汉商联 湖北消费 批准发行金融债券；
公司及公司 100,580 1,235,272.
（集团）股 金融股份 与消费金融相关的咨 156,016.63 11,818.32
第一大股东 万元 39
份有限公司 有限公司 询、代理业务；代理
销售与消费贷款相关
的保险产品；固定收
益类证券投资业务；
经银监会批准的其他
业务。
武汉武商集 湖北消费
100,580 1,235,272.
团股份有限 同上 金融股份 同上 156,016.63 11,818.32
万元 39
公司 有限公司
被投资企业的重大在建项目
无
的进展情况（如有）
4、关联债权债务往来
适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
是 □否
应收关联方债权
是否存在 本期新增 本期收回
期初余额 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 非经营性 金额（万 金额（万 利率
（万元） （万元） （万元）
资金占用 元） 元）
武汉新兴
租赁保证
医药科技 联营企业 否 19.84 19.84
金
有限公司
关联债权对公司经营
成果及财务状况的影 无影响
响
应付关联方债务
本期新增 本期归还
期初余额 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 金额（万 金额（万 利率
（万元） （万元） （万元）
元） 元）
武汉新兴
医药科技 联营企业 应付租金 3,564.94 927.37 908.30 4.65% 171.28 3,584.01
有限公司
关联债务对公司经营成
无影响
果及财务状况的影响
45
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
1.培训中心：2020 年 9 月 25 日，公司与新兴医药签订《房屋租赁合同》，将位于武汉市东湖新技术开发区庙山小区
特一号的武汉医药产业园综合楼用作培训基地，租赁期限从 2020 年 7 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，计租面积 8,952.81
平方米，租赁费用标准：2020 年 7 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，30 元/㎡月；2024 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，
31.8 元/㎡月，合同总金额 2,836.25 万元。
本报告期内，公司就该等租赁房产与新兴医药发生的交易金额为 280.23 万元。
2.超市网点：2007 年 7 月 30 日，公司全资子公司武商量贩与新兴医药签订《租赁合同》，武商量贩向新兴医药租赁
位于武汉医药产业园配套生活服务区的一栋建筑用作商业及辅助服务用房，房屋租赁面积约 6,223.48 平方米、租赁期限
为 15 年，租赁费标准：第 1-2 年 10 元/㎡月，以后每 2 年增长 2 元/㎡月，至 20 元/㎡月封顶。
2017 年 4 月 1 日，公司全资子公司武汉武商超市管理有限公司（以下简称“武商超市”）正式运营，原武商量贩经营
网点转入武商超市，武商超市与新兴医药及武商量贩就上述《租赁合同》重新签署《三方协议》，将原合同中武商量贩的
所有权利和义务转移给武商超市。
2019 年 10 月 30 日，武商超市与新兴医药签署《补充协议》，合同期限自 2019 年 10 月 1 日-2022 年 5 月 27 日，费
用标准：每月 9,000 元。
46
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年 5 月 26 日，因上述合同期限届满，公司全资子公司武商超市与新兴医药签署《合同房屋续租协议书》，续租
期限 8 年，自 2022 年 5 月 28 日起至 2030 年 5 月 27 日止。租赁合同总额为 1,296.24 万元。
本报告期内，武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的交易金额为 105.09 万元。
3.配送中心 1、2 号库：2019 年 12 月 18 日，武商超市与新兴医药签署《房屋租赁合同》，武商超市租赁新兴医药位
于武汉市东湖新技术开发区江夏经济开发区特一号房屋作配送中心，该房屋建筑面积约 20,000 平方米，本次租赁期限 6
年，自 2020 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，租赁合同总额为 3,120 万元。
本报告期内，武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的交易金额为 397.36 万元。
4.新建仓库 3、4 号库：2017 年 9 月 12 日，公司全资子公司武商超市与新兴医药正式签署《新建 3#、4#仓库租赁合
同》，新兴医药同意将位于武汉市东湖高新技术开发区庙山小区武汉医药产业园内新建的 3#、4#仓库租赁给武商超市使用。
该租赁物房产证总建筑面积 6,537.06 平方米，租赁期限为 2017 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，租赁费用标准为：
2017 年 4 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，20 元/㎡月；2021 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，22 元/㎡月。合同总金额
1,451.23 万元。
本报告期内，武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的交易金额为 164.66 万元。
根据相关规定，上述关联交易已经公司 2023 年 3 月 30 日召开的第九届十九次董事会审议通过，尚待股东大会审议。
5.亚贸广场：2015 年 5 月 28 日，公司与亚洲贸易广场签署《租赁合同》。租赁位于武昌区武珞路 628 号的裙楼进行
商品经营，租赁合同期限 10 年，即 2014 年 9 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日。租赁费用标准：2014 年 9 月 1 日至 2017 年 8
月 31 日年租金 6,000 万元；2017 年 9 月 1 日至 2020 年 8 月 31 日的年租金 6,600 万元；2020 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月
31 日的年租金 7,260 万元；2023 年 9 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日的年租金 7,986 万元。
2019 年 10 月 22 日，公司与亚洲贸易广场签定《房屋租赁合同》补充协议（以下简称“补充协议”），对原合同中的
租金标准作出调整，补充协议主要内容：1、2020 年 2 月 29 日前的租金按原合同执行；2、2020 年 3 月 1 日至 2021 年 2
月 28 日，年租金按 5,000 万元标准执行；3、2021 年 3 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日，年租金按 5,500 万元标准执行，租期
非整年部分按月计算。上述租金总额为 24,250 万元。
本报告期内，公司就该等租赁房产与亚洲贸易广场发生的交易金额为 4,639.70 万元。
根据相关规定，上述交易事项，经公司 2015 年 3 月 2 日召开的第七届九次董事会及 2015 年 4 月 9 日召开的 2014 年
度股东大会审议通过。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
47
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
适用 □不适用
（一）关于公司董事、高管变动事宜
1.公司于 2022 年 3 月 16 日收到董事洪小燕女士的书面辞职报告。洪小燕女士因工作调动原因辞去公司第九届董事会
董事职务【详见 2022 年 3 月 17 日公告编号 2022-001 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.根据工作需要，经总经理提名，公司第九届十三次（临时）董事会审议通过，聘任钟子钦同志为公司副总经理，任
期与董事会任期一致【详见 2022 年 3 月 26 日公告编号 2022-002 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3.鉴于洪小燕女士因工作调动原因辞去公司董事职务，根据《公司法》、《公司章程》的相关规定，经公司股东浙江
银泰百货有限公司、达孜银泰商业发展有限公司提名，并经公司第九届十四次董事会、2021 年度股东大会审议通过，增补
ZHU ZE 先生为公司非独立董事，其任期与本届董事会任期一致【详见 2022 年 3 月 31 日、4 月 21 日公告编号 2022-003、
011 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（二）关于变更公司名称、证券简称暨修订公司章程的事项
1.为进一步提升公司市场影响力，继续做优做强公司主业，公司成功收购南昌项目，迈开了出省扩张的步伐。为更好
地反映公司业务实际情况和未来发展战略定位，便于投资者了解公司网点发展情况，增强公司的市场影响力，经公司第九
届十四次董事会、2021 年度股东大会审议通过，公司变更名称和证券简称【详见 2022 年 3 月 31 日、4 月 21 日公告编号
2022-003、007、011 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.公司已完成变更公司名称的工商变更登记手续，并取得武汉市市场监督管理局换发的《营业执照》。自 2022 年 4
月 26 日起，公司名称由“武汉武商集团股份有限公司”变更为“武商集团股份有限公司”，证券简称由“鄂武商 A”变更
为“武商集团”，证券代码保持不变，仍为“000501”【详见 2022 年 4 月 26 日公告编号 2022-012 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
（三）关于超短期融资券发行及兑付事宜
1.公司完成了 2022 年度第一、二期超短期融资券的发行。其中，2022 年度第一期超短期融资券债券简称为：22 武商
SCP001，债券代码：012280197，发行规模为人民币 5 亿元，期限为 87 日，票面利率为 2.72%。2022 年度第二期超短期融
资券债券简称为：22 武商 SCP002，债券代码：012281247，发行规模为人民币 5 亿元，期限为 96 日，票面利率为 2.60%。
主 承 销 商 均 为 招 商 银 行 股 份 有 限 公 司 【 详 见 2022 年 4 月 1 日 公 告 编 号 2022-009 号 巨 潮 资 讯 网 公 告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.公司 2022 年度第一期超短期融资券简称 22 武商 SCP001，债券代码 012280197，发行总额人民币 5 亿元，本计息期
债券利率 2.72%，2022 年 4 月 11 日已完成兑付【详见 2022 年 4 月 13 日公告编号 2022-010 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
3.2022 年 6 月 24 日、6 月 27 日，公司发行了 2022 年度第三期超短期融资券（简称：22 武商 SCP003，债券代码：
012282264），发行规模为 5 亿元人民币，发行期限为 104 天。发行面值为 100 元人民币，票面年利率 2.25%，起息日为
2022 年 6 月 28 日，兑付日为 2022 年 10 月 10 日。上述资金已于 2022 年 6 月 28 日全部到账。主承销商是招商银行股份有
限公司【详见 2022 年 6 月 29 日公告编号 2022-015 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
4.公司 2022 年度第二期超短期融资券简称 22 武商 SCP002，债券代码 012281247，发行总额人民币 5 亿元，本计息期
债券利率 2.60%，2022 年 7 月 4 日已完成兑付【详见 2022 年 7 月 5 日公告编号 2022-016 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
5.2022 年 7 月 4 日、7 月 5 日，公司发行了 2022 年度第四期超短期融资券（简称：22 武商 SCP004，债券代码：
012282366），发行规模为 5 亿元人民币，发行期限为 260 天。发行面值为 100 元人民币，票面年利率 2.69%，起息日为
48
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年 7 月 6 日，兑付日为 2023 年 3 月 23 日。上述资金已于 2022 年 7 月 6 日全部到账。主承销商是平安银行股份有限
公司【详见 2022 年 7 月 7 日公告编号 2022-017 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
6.公司 2022 年度第三期超短期融资券 22 武商 SCP003，债券代码：012282264，发行总额人民币 5 亿元，本计息期债
券利率 2.25%， 2022 年 10 月 10 日已完成兑付【详见 2022 年 10 月 11 日公告编号 2022-023 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
（四）2021 年度分红派息实施事项
公司实施 2021 年度利润分配，以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 1.60 元（含税），
共计派现金 123,038,836.96 元,剩余可分配利润 5,703,010,666.58 元结转至下年度。本次分红派息股权登记日为 2022 年
5 月 17 日，除权除息日为 2022 年 5 月 18 日【详见 2022 年 5 月 11 日公告编号 2022-014 号巨潮资讯网公告
（http://www.cninfo.com.cn）】。
（五）关于中期票据付息情况
1.公司 2020 年度第一期中期票据（债券简称：20 武商 MTN001；债券代码：102001420）发行总额 9.4 亿元，发行期
三年，本计息期债券利率 3.88%，付息日为 2022 年 7 月 27 日【详见 2022 年 7 月 20 日公告编号 2022-018 号巨潮资讯网公
告（www.cninfo.com.cn)】。
2.公司 2021 年度第一期中期票据（债券简称：21 武商 MTN001；债券代码：102101751）发行总额 5.6 亿元，发行期
三年，本计息期债券利率 3.41%，付息日为 2022 年 8 月 31 日【详见 2022 年 8 月 20 日公告编号 2022-019 号巨潮资讯网公
告（www.cninfo.com.cn)】。
十七、公司子公司重大事项
□适用 不适用
49
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 送 公积金 其 小
数量 比例 数量 比例
新股 股 转股 他 计
一、有限售条件股份 919,589 0.12% 0 0 0 0 0 919,589 0.12%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、其他内资持股 919,589 0.12% 0 0 0 0 0 919,589 0.12%
其中：境内法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境内自然人持股 919,589 0.12% 0 0 0 0 0 919,589 0.12%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 768,073,142 99.88% 0 0 0 0 0 768,073,142 99.88%
1、人民币普通股 768,073,142 99.88% 0 0 0 0 0 768,073,142 99.88%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 768,992,731 100.00% 0 0 0 0 0 768,992,731 100.00%
股份变动的原因
□适用 不适用
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
□适用 不适用
50
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
年度报 报告期末
告披露 表决权恢
年度报告披露日前上一
日前上 复的优先
报告期末普通股股 月末表决权恢复的优先
34,466 一月末 34,368 股股东总 0 0
东总数 股股东总数（如有）（参
普通股 数（如
见注 8）
股东总 有）（参
数 见注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
报告期内 持有无限售
股东性 持股比 报告期末 限售条
股东名称 增减变动 条件的股份 股份状
质 例 持股数量 件的股 数量
情况 数量 态
份数量
武汉商联（集团） 国有法 165,703,
21.55% 165,703,232
股份有限公司 人 232
境内非
浙江银泰百货有限 79,896,9
国有法 10.39% 79,896,933
公司 33
人
境内非
达孜银泰商业发展 42,752,2
国有法 5.56% 42,752,278
有限公司 78
人
武汉商贸集团有限 国有法 29,888,3
3.89% 29,888,346
公司 人 46
宁波银行股份有限
公司－中泰星元价 16,250,6 9,724,19
其他 2.11% 16,250,699
值优选灵活配置混 99 9
合型证券投资基金
武汉金融控股（集 国有法 13,198,3
1.72% 13,198,363
团）有限公司 人 63
香港中央结算有限 境外法 12,265,4 7,634,16
1.59% 12,265,400
公司 人 00 0
武汉汉通投资有限 国有法 12,103,2
1.57% 12,103,274
公司 人 74
青岛立本私募基金 其他 1.39% 10,665,2 10,665,2 10,665,210
51
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
管理合伙企业（有 10 10
限合伙）－立本成
长 2 号私募证券投
资基金
招商银行股份有限
公司－中泰玉衡价 7,978,29 4,573,00
其他 1.04% 7,978,290
值优选灵活配置混 0 0
合型证券投资基金
战略投资者或一般法人因配
售新股成为前 10 名股东的情 无
况（如有）（参见注 3）
1.武汉商贸集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有限公
上述股东关联关系或一致行 司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银泰商
动的说明 业发展有限公司为一致行动人。2.公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其
是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决
无
权、放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户
的特别说明（如有）（参见注 无
10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 股份种
数量
类
武汉商联（集团）股份有限 人民币
165,703,232 165,703,232
公司 普通股
人民币
浙江银泰百货有限公司 79,896,933 79,896,933
普通股
人民币
达孜银泰商业发展有限公司 42,752,278 42,752,278
普通股
人民币
武汉商贸集团有限公司 29,888,346 29,888,346
普通股
宁波银行股份有限公司－中
人民币
泰星元价值优选灵活配置混 16,250,699 16,250,699
普通股
合型证券投资基金
武汉金融控股（集团）有限 人民币
13,198,363 13,198,363
公司 普通股
人民币
香港中央结算有限公司 12,265,400 12,265,400
普通股
人民币
武汉汉通投资有限公司 12,103,274 12,103,274
普通股
青岛立本私募基金管理合伙
人民币
企业（有限合伙）－立本成 10,665,210 10,665,210
普通股
长 2 号私募证券投资基金
招商银行股份有限公司－中
人民币
泰玉衡价值优选灵活配置混 7,978,290 7,978,290
普通股
合型证券投资基金
前 10 名无限售流通股股东之 1.武汉商贸集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有限公
间，以及前 10 名无限售流通 司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银泰商
股股东和前 10 名股东之间关 业发展有限公司为一致行动人。2.公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其
联关系或一致行动的说明 是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资
融券业务情况说明（如有） 无
（参见注 4）
52
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司第一大股东情况
第一大股东性质：地方国有控股
第一大股东类型：法人
第一大股东名称 法定代表人/单位负责人 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
武汉商联（集 2007 年 法律、法规禁止的，不得经营；须经审批
9142010079979
团）股份有限公 王建国 05 月 15 的，在批准后方可经营；法律、法规未规
0313Q
司 日 定审批的，企业可自行开展经营活动。
第一大股东报告
期内控股和参股
持有中百控股集团股份有限公司 20.06%的股权; 持有居然之家新零售集团股份有限公司 1.59%的股
的其他境内外上
权。
市公司的股权情
况
第一大股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期第一大股东未发生变更。
3、公司第一大股东实际控制人及其一致行动人
第一大股东实际控制人性质：地方国资管理机构
第一大股东实际控制人类型：法人
组织
第一大股东实际控制 法定代表人/ 成立
机构 主要经营业务
人名称 单位负责人 日期
代码
授权范围内的国有资产经营管理及投资；股权投资；物业管
1994 91420
理；仓储、物流信息服务；物流实施服务方案咨询；道路货
武汉商贸集团有限公 年 08 10017
王建国 物运输(不含危险货物)；代理进出口、货物进出口、技术进
司 月 12 77589
出口（国家禁止或涉及行政审批的货物或技术除外）。（涉及
日 17D
许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）
第一大股东实际控制
人报告期内控制的其 持有天风证券股份有限公司 8.78%的股权；持有马应龙药业集团股份有限公司 5.21%的股权；持
他境内外上市公司的 有百川能源股份有限公司 1.32%的股权。
股权情况
第一大股东实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期第一大股东实际控制人未发生变更。
公司与第一大股东实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
53
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第一大股东实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比
例达到 80%
□适用 不适用
5、其他持股在 10%以上的法人股东
适用 □不适用
法人股 法定代表人/ 成立 注册
主要经营业务或管理活动
东名称 单位负责人 日期 资本
一般项目：日用百货销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；日用杂
品销售；日用品销售；化妆品零售；针纺织品销售；服装服饰零售；鞋帽
零售；珠宝首饰零售；鞋和皮革修理；皮革制品销售；五金产品零售；通
讯设备销售；家具销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；玩具、动漫及游艺用
品销售；建筑装饰材料销售；体育用品及器材零售；第二类医疗器械销
售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；工艺美术品及礼仪用品制造
浙江银 1997 100,0
（象牙及其制品除外）；化妆品批发；珠宝首饰批发；服装服饰批发；珠宝
泰百货 年 08 00 万
陈晓东 首饰回收修理服务；摄影扩印服务；缝纫修补服务；停车场服务；信息咨
有限公 月 07 元人
询服务（不含许可类信息咨询服务）；技术服务、技术开发、技术咨询、技
司 日 民币
术交流、技术转让、技术推广；网络技术服务；洗染服务；洗车服务；机
动车修理和维护；美甲服务；代驾服务；物业管理；柜台、摊位出租；广
告发布；广告设计、代理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动)。许可项目：食品互联网销售；食品销售；餐饮服务；药品
零售；生活美容服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
54
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
55
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
56
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第九节 债券相关情况
适用 □不适用
一、企业债券
□适用 不适用
报告期公司不存在企业债券。
二、公司债券
□适用 不适用
报告期公司不存在公司债券。
三、非金融企业债务融资工具
适用 □不适用
1、非金融企业债务融资工具基本信息
单位：元
还本付息方
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 利率 交易场所
式
本期中期票
据的利息每
武汉武商
年付息一
集团股份
2020 年 2020 年 2023 年 次，到期一
有限公司 20 武商 10200142 955,787, 银行间债
07 月 27 07 月 27 07 月 27 3.88% 次还本，最
2020 年 MTN001 0 879.45 券市场
日 日 日 后一期利息
度第一期
随本金的兑
中期票据
付一起支
付。
武汉武商
集团股份
2021 年 2021 年 2024 年
有限公司 21 武商 10210175 566,435, 银行间债
08 月 31 08 月 31 08 月 31 3.41% 同上
2021 年 MTN001 1 090.41 券市场
日 日 日
度第一期
中期票据
武商集团
股份有限
公司 2022 年 2022 年 2023 年
22 武商 01228236 506,596, 到期一次性 银行间债
2022 年 07 月 06 07 月 06 03 月 23 2.69%
SCP004 6 027.40 还本付息 券市场
度第四期 日 日 日
超短期融
资券
投资者适当性安排（如有） 无
适用的交易机制 面向全国银行间债券市场的机构投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）发行。
是否存在终止上市交易的风险
无
（如有）和应对措施
57
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
逾期未偿还债券
□适用 不适用
2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 不适用
3、中介机构的情况
报告期内上述机构是否发生变化
□是 否
4、募集资金使用情况
募集资金用于建设项目
□适用 不适用
公司报告期内变更上述债券募集资金用途
□适用 不适用
5、报告期内信用评级结果调整情况
□适用 不适用
6、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投
资者权益的影响
□适用 不适用
四、可转换公司债券
□适用 不适用
五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 不适用
六、报告期末除债券外的有息债务逾期情况
□适用 不适用
七、报告期内是否有违反规章制度的情况
□是 否
八、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标
58
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2023 年 03 月 30 日
审计机构名称 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
审计报告文号 众环审字（2023）0100471 号
注册会计师姓名 陈刚、尹国保
审计报告正文
武商集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了武商集团股份有限公司（以下简称“武商集团公司”）财务报表，包括 2022 年 12 月 31 日的合并及公司
资产负债表，2022 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了武商集团公司 2022 年 12 月
31 日合并及公司的财务状况以及 2022 年度合并及公司的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进
一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于武商集团公司，并履行了职业道德
方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进
行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计
事项。
（一）零售业务收入确认
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
请参见财务报表附注六、34。 1.了解及评价与零售业务收入相关的关键内部控制设计及执行的有效性；
武商集团公司主要从事购物中心、超市 2.测试信息系统的一般控制及与零售业务收入确认流程相关的关键应用控
零 售 业 务 ， 于 2022 年 度 实 现 了 营 业 收 入 制。包括评价信息技术系统是否按照设计运行，以及信息技术系统之间数
6,337,155,540.05 元，其中购物中心、超市 据传输的完整性和真实性；对与零售业务收入相关的商品进、销、存信息
零售业务收入 5,564,478,890.44 元，占营业 系统进行检查及数据测试；
收入的 87.81%。由于零售业务存在单笔销售 3.通过与管理层的访谈和现场观察销售流程的执行，评价武商集团公司的
金额较小、业务量频繁的特征，同时依赖于 零售业务收入确认政策是否符合会计准则相关规定；
MIS 系统（百货业信息技术软件）及财务系统 4.对武商集团公司的零售业务收入执行分析程序；
的运行和控制，恰当确认和计量直接关系到
5.选取本年的交易记录，检查销售收款日报表及商品销售财务记账凭证；
财务报表的准确性和合理性，因此我们将零
售业务收入的确认列为关键审计事项。 6.根据购物中心、超市业态门店分布及经营状况，选取部分门店、购物中
心实地观察了经营情况并对其进行了货币资金和存货的监盘，以评价零售
业务收入的真实性；
7.抽样检查资产负债表日前后确认的销售收入以评价零售业务收入是否在
恰当的期间确认；
8.检查在财务报表中有关零售业务收入确认的披露是否符合企业会计准则
的要求。
四、其他信息
59
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
武商集团公司管理层对其他信息负责。其他信息包括武商集团公司 2022 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报
表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计
过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需
要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
武商集团公司管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设
计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估武商集团公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用
持续经营假设，除非管理层计划清算武商集团公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督武商集团公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计
报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于
舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为
错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，
未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对武商集团公司持续
经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准
则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我
们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致武商集团公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就武商集团公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责
指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关
注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的
所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计
报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项
造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
（项目合伙人）：
陈刚
60
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
中国注册会计师：
尹国保
中国武汉 2023年3月30日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：武商集团股份有限公司
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 2,292,490,996.10 2,157,879,145.09
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 52,577,707.65 29,153,020.59
应收款项融资
预付款项 376,815,787.01 379,222,900.37
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 218,154,282.75 160,501,490.33
其中：应收利息
应收股利 86,970.00 153,870.00
买入返售金融资产
存货 1,910,939,653.49 1,902,111,126.26
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 355,667,471.53 449,835,025.82
流动资产合计 5,206,645,898.53 5,078,702,708.46
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 30,529,722.26 30,327,459.41
61
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他权益工具投资 744,228,171.43 806,534,235.55
其他非流动金融资产
投资性房地产 27,707,352.41 28,579,094.90
固定资产 13,826,866,127.82 6,137,095,856.08
在建工程 1,845,741,662.73 7,191,781,275.27
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 709,200,288.41 869,243,057.32
无形资产 7,526,341,917.01 7,531,479,518.77
开发支出
商誉
长期待摊费用 718,451,323.80 419,630,170.65
递延所得税资产 107,922,259.87 94,999,857.35
其他非流动资产
非流动资产合计 25,536,988,825.74 23,109,670,525.30
资产总计 30,743,634,724.27 28,188,373,233.76
流动负债：
短期借款 1,671,391,958.33 1,571,730,208.33
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 1,701,219,339.19 2,255,661,852.32
预收款项 38,399,817.41 35,994,978.27
合同负债 3,933,428,277.40 3,557,227,505.55
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 297,694,881.86 292,311,578.32
应交税费 119,829,350.18 336,192,172.06
其他应付款 3,104,509,043.85 2,771,122,146.20
其中：应付利息
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,688,501,270.95 309,589,337.15
其他流动负债 1,002,560,767.61 445,232,140.09
流动负债合计 13,557,534,706.78 11,575,061,918.29
非流动负债：
62
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
保险合同准备金
长期借款 5,001,258,176.32 3,483,891,265.02
应付债券 560,000,000.00 1,500,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债 710,933,104.47 832,040,195.65
长期应付款
长期应付职工薪酬 22,748,011.49 25,579,170.44
预计负债
递延收益
递延所得税负债 78,572,042.86 94,148,558.89
其他非流动负债
非流动负债合计 6,373,511,335.14 5,935,659,190.00
负债合计 19,931,046,041.92 17,510,721,108.29
所有者权益：
股本 768,992,731.00 768,992,731.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,448,988,923.88 1,448,988,923.88
减：库存股
其他综合收益 235,716,128.57 282,445,676.66
专项储备
盈余公积 1,884,376,724.61 1,797,388,631.75
一般风险准备
未分配利润 6,474,514,174.29 6,379,836,162.18
归属于母公司所有者权益合计 10,812,588,682.35 10,677,652,125.47
少数股东权益
所有者权益合计 10,812,588,682.35 10,677,652,125.47
负债和所有者权益总计 30,743,634,724.27 28,188,373,233.76
法定代表人：陈军 主管会计工作负责人：李轩 会计机构负责人：王莹
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 962,829,150.31 1,107,119,210.82
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 186,962.85
应收款项融资
预付款项 337,924,299.32 356,090,073.28
其他应收款 3,855,953,879.32 3,079,005,081.08
其中：应收利息
应收股利 86,970.00 153,870.00
63
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
存货 223,603,851.16 185,353,721.26
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 10,125,566.10 159,609,433.18
流动资产合计 5,390,436,746.21 4,887,364,482.47
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,418,665,203.42 1,168,462,940.57
其他权益工具投资 744,228,171.43 806,534,235.55
其他非流动金融资产
投资性房地产 10,529,291,689.53 3,125,119,634.37
固定资产 2,614,206,557.65 2,317,161,930.71
在建工程 95,576,144.12 6,169,862,694.65
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 165,950,341.85 211,334,412.30
无形资产 6,114,187,290.13 6,080,510,287.98
开发支出
商誉
长期待摊费用 296,608,618.17 237,301,149.01
递延所得税资产 48,890,298.82 47,457,241.82
其他非流动资产
非流动资产合计 22,027,604,315.12 20,163,744,526.96
资产总计 27,418,041,061.33 25,051,109,009.43
流动负债：
短期借款 1,671,391,958.33 1,571,730,208.33
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 468,162,302.35 876,191,078.50
预收款项 42,623,527.02 7,101,411.60
合同负债 3,414,556,325.58 2,958,976,322.33
应付职工薪酬 185,565,755.63 178,328,360.49
应交税费 92,446,309.52 299,752,161.26
其他应付款 2,677,583,395.78 3,051,290,029.09
其中：应付利息
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,590,224,389.69 208,937,969.08
64
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他流动负债 948,614,477.22 384,589,912.24
流动负债合计 11,091,168,441.12 9,536,897,452.92
非流动负债：
长期借款 5,001,258,176.32 3,483,891,265.02
应付债券 560,000,000.00 1,500,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债 185,012,679.36 199,314,090.19
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 78,572,042.86 94,148,558.89
其他非流动负债
非流动负债合计 5,824,842,898.54 5,277,353,914.10
负债合计 16,916,011,339.66 14,814,251,367.02
所有者权益：
股本 768,992,731.00 768,992,731.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,561,981,099.46 1,561,981,099.46
减：库存股
其他综合收益 235,716,128.57 282,445,676.66
专项储备
盈余公积 1,884,376,724.61 1,797,388,631.75
未分配利润 6,050,963,038.03 5,826,049,503.54
所有者权益合计 10,502,029,721.67 10,236,857,642.41
负债和所有者权益总计 27,418,041,061.33 25,051,109,009.43
3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 6,337,155,540.05 7,126,519,206.97
其中：营业收入 6,337,155,540.05 7,126,519,206.97
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 5,922,307,704.45 6,158,558,118.31
其中：营业成本 3,501,500,128.40 3,855,470,425.54
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净额
65
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
保单红利支出
分保费用
税金及附加 190,885,055.76 207,179,277.21
销售费用 1,882,999,365.19 1,741,503,401.19
管理费用 222,919,746.87 270,100,752.36
研发费用
财务费用 124,003,408.23 84,304,262.01
其中：利息费用 164,791,932.35 144,471,605.41
利息收入 41,418,451.40 61,018,491.41
加：其他收益 19,650,293.20 24,846,158.18
投资收益（损失以“－”号填列） 10,318,752.85 10,426,818.42
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 202,262.85 243,428.42
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 1,102,808.23 -2,459,198.66
资产减值损失（损失以“-”号填列） -71,740.68
资产处置收益（损失以“-”号填列） 3,692,953.33 6,200,794.23
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 449,612,643.21 1,006,903,920.15
加：营业外收入 12,137,527.99 10,964,010.93
减：营业外支出 21,164,747.53 15,243,972.20
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 440,585,423.67 1,002,623,958.88
减：所得税费用 135,880,481.74 250,200,233.74
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 304,704,941.93 752,423,725.14
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 304,704,941.93 752,423,725.14
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 304,704,941.93 752,423,725.14
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额 -46,729,548.09 125,285,844.58
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -46,729,548.09 125,285,844.58
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -46,729,548.09 125,285,844.58
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -46,729,548.09 125,285,844.58
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
66
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
七、综合收益总额 257,975,393.84 877,709,569.72
归属于母公司所有者的综合收益总额 257,975,393.84 877,709,569.72
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.40 0.98
（二）稀释每股收益 0.40 0.98
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：陈军 主管会计工作负责人：李轩 会计机构负责人：王莹
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 2,379,538,340.41 2,734,136,382.49
减：营业成本 782,638,362.26 866,701,382.88
税金及附加 142,467,139.48 157,836,612.72
销售费用 725,242,443.38 641,601,161.88
管理费用 212,613,848.93 251,310,320.66
研发费用
财务费用 68,791,748.96 41,779,546.09
其中：利息费用 91,900,174.32 91,346,073.69
利息收入 23,273,854.09 50,059,149.36
加：其他收益 10,415,101.02 2,316,779.25
投资收益（损失以“－”号填列） 87,721,048.07 272,762,685.70
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 202,262.85 243,428.42
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 1,377,267.78 -1,321,905.15
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） 6,279,249.21
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 547,298,214.27 1,054,944,167.27
加：营业外收入 4,465,825.10 4,402,215.05
减：营业外支出 1,073,614.39 10,528,456.40
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 550,690,424.98 1,048,817,925.92
减：所得税费用 115,749,960.67 196,003,326.75
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 434,940,464.31 852,814,599.17
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 434,940,464.31 852,814,599.17
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -46,729,548.09 125,285,844.58
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -46,729,548.09 125,285,844.58
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -46,729,548.09 125,285,844.58
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
67
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 388,210,916.22 978,100,443.75
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 15,227,443,401.32 18,469,882,662.11
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 382,973,369.43 336,063,945.56
经营活动现金流入小计 15,610,416,770.75 18,805,946,607.67
购买商品、接受劳务支付的现金 12,670,805,016.56 14,315,763,792.59
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 956,296,821.08 960,916,492.11
支付的各项税费 790,594,735.59 814,991,156.51
支付其他与经营活动有关的现金 569,207,454.33 537,924,578.99
经营活动现金流出小计 14,986,904,027.56 16,629,596,020.20
经营活动产生的现金流量净额 623,512,743.19 2,176,350,587.47
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 10,183,390.00 10,185,062.50
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,355,561.36 28,533,379.20
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 11,538,951.36 38,718,441.70
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2,470,388,502.75 3,794,337,631.45
68
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,470,388,502.75 3,794,337,631.45
投资活动产生的现金流量净额 -2,458,849,551.39 -3,755,619,189.75
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 6,691,726,911.30 5,458,166,985.72
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 6,691,726,911.30 5,458,166,985.72
偿还债务支付的现金 4,136,166,000.00 3,082,024,363.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 443,215,211.55 344,997,103.94
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 178,397,040.54 188,050,430.11
筹资活动现金流出小计 4,757,778,252.09 3,615,071,897.05
筹资活动产生的现金流量净额 1,933,948,659.21 1,843,095,088.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 98,611,851.01 263,826,486.39
加：期初现金及现金等价物余额 2,157,879,145.09 1,894,052,658.70
六、期末现金及现金等价物余额 2,256,490,996.10 2,157,879,145.09
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 7,195,619,265.62 9,135,317,078.37
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,206,623,062.12 1,440,603,932.61
经营活动现金流入小计 8,402,242,327.74 10,575,921,010.98
购买商品、接受劳务支付的现金 6,698,717,312.70 7,905,929,256.40
支付给职工以及为职工支付的现金 339,545,590.73 320,544,612.45
支付的各项税费 600,200,019.13 551,058,325.09
支付其他与经营活动有关的现金 1,191,687,882.43 2,688,969,964.23
经营活动现金流出小计 8,830,150,804.99 11,466,502,158.17
经营活动产生的现金流量净额 -427,908,477.25 -890,581,147.19
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 87,585,685.22 272,520,929.78
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 12,700.00 26,452,518.51
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 87,598,385.22 298,973,448.29
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,661,189,630.74 1,490,090,704.41
投资支付的现金 250,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,911,189,630.74 1,490,090,704.41
投资活动产生的现金流量净额 -1,823,591,245.52 -1,191,117,256.12
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
69
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
取得借款收到的现金 6,691,726,911.30 5,458,166,985.72
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 6,691,726,911.30 5,458,166,985.72
偿还债务支付的现金 4,136,166,000.00 3,082,024,363.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 443,215,211.55 344,997,103.94
支付其他与筹资活动有关的现金 41,136,037.49 59,880,549.80
筹资活动现金流出小计 4,620,517,249.04 3,486,902,016.74
筹资活动产生的现金流量净额 2,071,209,662.26 1,971,264,968.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -180,290,060.51 -110,433,434.33
加：期初现金及现金等价物余额 1,107,119,210.82 1,217,552,645.15
六、期末现金及现金等价物余额 926,829,150.31 1,107,119,210.82
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
公积 储备 公积 权益
其他 股 收益 准备 润 计
股 债
10,6 10,6
一、 768, 1,44 282, 1,79 6,37
77,6 77,6
上年 992, 8,98 445, 7,38 9,83
52,1 52,1
期末 731. 8,92 676. 8,63 6,16
25.4 25.4
余额 00 3.88 66 1.75 2.18
7 7
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
同
一控
制下
企业
合并
其
他
10,6 10,6
二、 768, 1,44 282, 1,79 6,37
77,6 77,6
本年 992, 8,98 445, 7,38 9,83
52,1 52,1
期初 731. 8,92 676. 8,63 6,16
25.4 25.4
余额 00 3.88 66 1.75 2.18
7 7
三、 -
86,9 94,6 134, 134,
本期 46,7
88,0 78,0 936, 936,
增减 29,5
92.8 12.1 556. 556.
变动 48.0
6 1 88 88
金额 9
70
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（减
少以
“－
”号
填
列）
（一 -
304, 257, 257,
）综 46,7
704, 975, 975,
合收 29,5
941. 393. 393.
益总 48.0
93 84 84
额 9
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
1．
所有
者投
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
4．
其他
- - -
（三 86,9
210, 123, 123,
）利 88,0
026, 038, 038,
润分 92.8
929. 836. 836.
配 6
82 96 96
-
1． 86,9
86,9
提取 88,0
88,0
盈余 92.8
92.8
公积 6
6
2．
提取
一般
71
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
风险
准备
3．
对所
- - -
有者
123, 123, 123,
（或
038, 038, 038,
股
836. 836. 836.
东）
96 96 96
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
72
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
6．
其他
（五
）专
项储
备
1．
本期
提取
2．
本期
使用
（六
）其
他
10,8 10,8
四、 768, 1,44 235, 1,88 6,47
12,5 12,5
本期 992, 8,98 716, 4,37 4,51
88,6 88,6
期末 731. 8,92 128. 6,72 4,17
82.3 82.3
余额 00 3.88 57 4.61 4.29
5 5
上期金额
单位：元
2021 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
一、 768, 1,44 157, 1,62 5,91 9,91 9,91
上年 992, 8,91 159, 6,82 3,32 5,22 5,22
期末 731. 8,71 832. 5,71 4,26 1,25 1,25
余额 00 0.33 08 1.91 6.53 1.85 1.85
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
同
一控
制下
企业
合并
其
他
二、 768, 1,44 157, 1,62 5,91 9,91 9,91
本年 992, 8,91 159, 6,82 3,32 5,22 5,22
期初 731. 8,71 832. 5,71 4,26 1,25 1,25
余额 00 0.33 08 1.91 6.53 1.85 1.85
73
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
三、
本期
增减
变动
125, 170, 466, 762, 762,
金额 70,2
285, 562, 511, 430, 430,
（减 13.5
844. 919. 895. 873. 873.
少以 5
58 84 65 62 62
“－
”号
填
列）
（一
125, 752, 877, 877,
）综
285, 423, 709, 709,
合收
844. 725. 569. 569.
益总
58 14 72 72
额
（二
）所
有者 70,2 70,2 70,2
投入 13.5 13.5 13.5
和减 5 5 5
少资
本
1．
所有
者投
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
70,2 70,2 70,2
4．
13.5 13.5 13.5
其他
5 5 5
- - -
（三 170,
285, 115, 115,
）利 562,
911, 348, 348,
润分 919.
829. 909. 909.
配 84
49 65 65
1． 170, -
提取 562, 170,
74
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
盈余 919. 562,
公积 84 919.
84
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
- - -
有者
115, 115, 115,
（或
348, 348, 348,
股
909. 909. 909.
东）
65 65 65
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
75
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
（五
）专
项储
备
1．
本期
提取
2．
本期
使用
（六
）其
他
10,6 10,6
四、 768, 1,44 282, 1,79 6,37
77,6 77,6
本期 992, 8,98 445, 7,38 9,83
52,1 52,1
期末 731. 8,92 676. 8,63 6,16
25.4 25.4
余额 00 3.88 66 1.75 2.18
7 7
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、 1,561 1,797 5,826 10,23
768,9 282,4
上年 ,981, ,388, ,049, 6,857
92,73 45,67
期末 099.4 631.7 503.5 ,642.
1.00 6.66
余额 6 5 4 41
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 768,9 1,561 282,4 1,797 5,826 10,23
76
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
本年 92,73 ,981, 45,67 ,388, ,049, 6,857
期初 1.00 099.4 6.66 631.7 503.5 ,642.
余额 6 5 4 41
三、
本期
增减
变动
-
金额 86,98 224,9 265,1
46,72
（减 8,092 13,53 72,07
9,548
少以 .86 4.49 9.26
.09
“－
”号
填
列）
（一
-
）综 434,9 388,2
46,72
合收 40,46 10,91
9,548
益总 4.31 6.22
.09
额
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
4．其
他
（三 - -
86,98
）利 210,0 123,0
8,092
润分 26,92 38,83
.86
配 9.82 6.96
86,98 -
1．提
8,092 86,98
取盈
.86 8,092
77
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
余公 .86
积
2．对
所有
者 - -
（或 123,0 123,0
股 38,83 38,83
东） 6.96 6.96
的分
配
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
78
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
6．其
他
（五
）专
项储
备
1．本
期提
取
2．本
期使
用
（六
）其
他
四、 1,561 1,884 6,050 10,50
768,9 235,7
本期 ,981, ,376, ,963, 2,029
92,73 16,12
期末 099.4 724.6 038.0 ,721.
1.00 8.57
余额 6 1 3 67
上期金额
单位：元
2021 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、 1,561 1,626 5,259 9,374
768,9 157,1
上年 ,910, ,825, ,146, ,035,
92,73 59,83
期末 885.9 711.9 733.8 894.7
1.00 2.08
余额 1 1 6 6
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 1,561 1,626 5,259 9,374
768,9 157,1
本年 ,910, ,825, ,146, ,035,
92,73 59,83
期初 885.9 711.9 733.8 894.7
1.00 2.08
余额 1 1 6 6
三、
本期
增减 125,2 170,5 566,9 862,8
70,21
变动 85,84 62,91 02,76 21,74
3.55
金额 4.58 9.84 9.68 7.65
（减
少以
79
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
“－
”号
填
列）
（一
）综 125,2 852,8 978,1
合收 85,84 14,59 00,44
益总 4.58 9.17 3.75
额
（二
）所
有者
70,21 70,21
投入
3.55 3.55
和减
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
4．其 70,21 70,21
他 3.55 3.55
（三 - -
170,5
）利 285,9 115,3
62,91
润分 11,82 48,90
9.84
配 9.49 9.65
1．提 -
170,5
取盈 170,5
62,91
余公 62,91
9.84
积 9.84
2．对
所有
者 - -
（或 115,3 115,3
股 48,90 48,90
东） 9.65 9.65
的分
配
80
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五
）专
项储
备
1．本
期提
取
2．本
81
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
期使
用
（六
）其
他
四、 1,561 1,797 5,826 10,23
768,9 282,4
本期 ,981, ,388, ,049, 6,857
92,73 45,67
期末 099.4 631.7 503.5 ,642.
1.00 6.66
余额 6 5 4 41
三、公司基本情况
武商集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)是境内公开发行股票并在深圳证券交易所上市的股份有限公
司。公司于 2017 年 12 月 27 日取得武汉市工商行政管理局重新核发的 91420100300251645N 号《企业法人营业执照》。
武商集团股份有限公司的前身是武汉商场，创建于 1959 年，是全国十大百货商店之一。1986 年 12 月 25 日以武汉商
场、中国工商银行武汉市信托投资公司、中国农业银行武汉市信托投资公司、中国人民建设银行武汉市信托投资公司、中
国人民保险公司武汉市分公司、武汉针织一厂为发起人，经市政府七单位以武体改[1986]012 号文、中国人民银行武汉市
分行武银管字（1986）第 63 号文批准，改组设立本公司，1992 年 11 月 20 日公司股票在深圳证券交易所上市，现已发展
成为一家大型零售商业集团公司。
2006 年 2 月，公司股权分置改革相关股东会议审议通过股权分置改革方案，流通股股东每持有 10 股流通股获得 3.5
股的股份对价，由公司发起人股东以其持有的股份作为对价。该方案于 2006 年 4 月 3 日实施完毕。
经公司 2014 年度股东大会审议通过，公司于 2015 年 4 月 29 日实施首期限制性股票激励计划，向刘江超、王沅等 214
人授予 2,177.70 万股限制性股票，该等限制性股票需在满足解锁条件后予以行权，未满足解锁条件的激励对象持有的限
制性股票不得解锁，由公司按回购价格回购注销。
2015 年 4 月 9 日召开的 2014 年度股东大会审议通过了非公开发行股票预案, 2015 年 10 月 13 日召开第七届十二次
(临时)董事会审议通过《关于调整非公开发行方案的议案》等相关议案，2015 年 12 月 23 日收到中国证券监督管理委员会
印发的 《关于核准武商集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]2983 号），2016 年 3 月 23 日公司完
成向特定对象非公开发行人民币普通股（A 股）62,808,780 股。
2017 年 5 月 12 日召开 2017 年度股东大会审议通过了向全体股东每 10 股派现金股利 4.2 元（含税），同时，以资本公
积转增股本每 10 股转增 3 股，共计转增 177,550,311 股。本次利润分配股权登记日为 2017 年 5 月 26 日，除权除息日、
新增股份上市流通日及红利发放日为 2017 年 5 月 31 日。
根据公司《上市公司股权激励管理办法》、2015 年 4 月召开的 2014 年度股东大会审议通过的《武商集团股份有限公司
限制性股票激励计划（草案）》，激励对象殷柏高、张宇燕因公司换届选举，已不符合本次限制性股票激励计划的激励条件。
2017 年 9 月召开的第八届三次（临时）董事会通过《关于回购注销部分未解锁的限制性股票的议案》，回购注销限制性股
票 391,950 股。
公司分别于 2022 年 3 月 30 日、4 月 20 日召开第九届十四次董事会、2021 年度股东大会，审议通过了《关于拟变更
公司名称、证券简称暨修订公司章程的议案》，自 2022 年 4 月 26 日起，公司名称由“武汉武商集团股份有限公司”变更
为“武商集团股份有限公司”，证券简称由“鄂武商 A”变更为“武商集团”，证券代码保持不变，仍为“000501”。
截至 2022 年 12 月 31 日公司总股本为 768,992,731 股。
本公司注册地、组织形式和总部地址
本公司注册地：江汉区解放大道 690 号。
本公司组织形式：股份有限公司。
本公司总部办公地址：江汉区解放大道 690 号。
1.本公司的业务性质和主要经营活动
本公司经营范围：百货、五金、交电、家具、其他食品、针纺织品、日用杂品、酒、西药、中成药、保健食品、建筑
装饰材料、金银首饰零售兼批发；烟零售；装饰材料加工；家用电器维修、安装、配送；彩扩；干洗服务；花卉销售；蔬
菜水果、水产品、肉禽加工、销售；蔬菜、水果、水产品、畜牧产品收购；粮油制售；复印、影印、打印；公开发行的国
内版图书报刊零售；音像制品零售；会展服务；文化娱乐；通讯器材销售及售后服务；物业管理；设计、制作、发布、代
理国内各类广告业务；公司自有产权闲置房的出租和销售（以上经营范围中涉及专项审批的项目限持有许可证的分支机构
经营）；场地出租；互联网信息服务；停车场管理；在线数据处理与交易处理业务；（仅限经营类电子商务，不含互联网金
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融）；公共设施、空调、水电、机电设备、通讯设备、电气设备、消防专用设备及相关设备的安装、维修、保养；管道安
装及维修；房屋维修、养护；建筑装饰工程施工及设计；会议、礼仪策划和咨询；保洁服务；餐饮服务（仅限分支机构经
营）；医疗器械 I、II、III 类批发兼零售（仅限分支机构经营）；农产品的销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批
后方可开展经营活动）
2.母公司以及集团最终母公司的名称
本公司第一大股东为武汉商联（集团）股份有限公司，武汉商联（集团）股份有限公司的控股股东系武汉商贸集团有
限公司。武汉商贸集团有限公司为国有独资企业，直属于武汉市国有资产监督管理委员会管理。
3.财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报表业经本公司董事会于 2023 年 3 月 30 日决议批准报出。
截至 2022 年 12 月 31 日，本集团纳入合并范围的子公司共 21 户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。 本集团
本年合并范围比上年无变化。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准则、
企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员
会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2014 年修订）》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本
为计量基础。持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两
者孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准则、
企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员
会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2014 年修订）》的披露规定编制。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认等交易和事项制定了若干项具体会计政策
和会计估计，详见本附注四、29“收入”各项描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、
35“重大会计判断和估计”。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团 2022 年 12 月 31 日的财务状
况及 2022 年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督
管理委员会 2014 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其
附注的披露要求。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、会计期间
本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本集团会计年度采用公历年度，
即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以 12 个月作为一个营业
周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本集
团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合
并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合
并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账
面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收
益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业
合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买
方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的
负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发
生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初
始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的
新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按
购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有
负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额
的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后
12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的
经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上
述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
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通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的通知》（财会
[2012]19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、
5“合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分
前面各段描述及本附注四、15“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务
报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的
初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采
用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价
值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合
收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关
活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，
是指被本集团控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日
起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量
表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成
果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下
企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合
并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对
子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其
财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表
中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少
数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减
少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价
值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始
持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在
丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会
计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见
本附注四、15“长期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的
各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，
通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②
这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不
经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制
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权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、15“长期股权投资”（2）④）和“因处置部分股权投
资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控
制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控
制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，
将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合
营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、15“长期股权投资”（2）②“权益法核算的长期股权投
资”中所述的会计政策处理。
本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的
资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出
所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等
资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企
业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全
额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个
月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金额，但本集团发生的外币兑换业务或
涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合
资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币性项
目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公
允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期
汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，
采用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分
配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其
他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算
差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
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外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负
债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损
益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部
分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权
时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为
“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
10、金融工具
在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资
产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接
计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或
不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特
征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团
对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流
量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、
汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将
该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他
综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，
将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行
后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金
额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认
时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
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交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动
计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动
计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存
收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大
损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债
分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融
资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继
续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资
产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益
的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的
公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和
与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留
了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所
有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入
方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，
终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终
止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之
间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划
以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。
除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经
纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃
市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用
的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在
当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑
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的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可
行的情况下，使用不可输入值。
（7）权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出
售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值
变动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
11、应收票据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将
其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行
商业承兑汇票：
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间应收票据作为信用风险特征。
账龄组合 以应收票据的账龄作为信用风险特征
12、应收账款
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金
额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目 确定组合的依据
应收账款：
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
本组合以除公司合并报表范围外应收账款的账龄作为信用风险特征，本公司根据以前年度与之相同
账龄组合 或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑
前瞻性信息，确定预期信用损失。
合同资产：
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间合同资产作为信用风险特征。
账龄组合 本组合以合同资产的账龄作为信用风险特征。
13、应收款项融资
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自取得起期限在一年内（含一年）的部分，
列示为应收款项融资；自取得起期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注四、9“金融工具”
及附注四、10“金融资产减值”。
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期
信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
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项目 确定组合的依据
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
保证金组合 本组合为日常经常活动中应收取的各类押金、保证金、个人借支等应收款项。
本组合以除公司合并报表范围外应收账款的账龄作为信用风险特征，本公司根据以前年度与之相同或相
账龄组合 类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻性信
息，确定预期信用损失。
15、存货
（1）存货的分类
存货主要包括在日常活动中持有以备出售的商品、提供劳务过程中耗用的材料和物料等。具体划分为库存商品、低值
易耗品、开发产品。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按先进先出法计价。开
发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程
中的其他相关费用。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影
响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价
准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌
价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原
已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗和包装物品于领用时按一次摊销法摊销。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中零售相关业的披露要求
16、合同资产
本集团将客户尚未支付合同对价，但本集团已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）
向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同
资产和合同负债不予抵销。
合同资产预期信用损失的确定方法和会计处理方法参见附注四、10、金融资产减值。
17、合同成本
18、持有待售资产
本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回
其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出
售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本集团已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计
出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易
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中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊
了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本集团初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去
出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损
益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵
减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准
则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增
加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减
值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面
价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持
有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续
予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本集团不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产
从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持
有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被投
资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，
其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
核算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方
一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与
其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所
承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，
在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按
照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应
分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为
长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得
股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投
资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计
处理。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并
成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的
股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项
交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上
新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综
合收益暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期
损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，
分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性
资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资
直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制
但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的
公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务
报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实
际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的
现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调
整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入
当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其
他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减
少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期
股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资
产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致
的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本
集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算
归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转
让资产减值损失的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但
未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之
差，全额计入当期损益。本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额
计入当期损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》的规定
进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期
权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当
期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合
并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
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④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投
资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，
按本附注四、5、“合并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收
益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综
合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权
益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础
进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润
分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资
单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置
后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，
其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权
益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置
相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利
润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算
的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他
综合收益和其他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计
量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益
法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益
法时全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为
一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长
期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值
后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本集团持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）
作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其
成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账
价值。
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投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用
途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用
成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地
产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投
资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
24、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产
仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费
用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20－50 5－10 1.80－4.75
机器设备 年限平均法 5－10 5－10 9.00－19.00
电子设备 年限平均法 5 5－10 18.00－19.00
运输设备 年限平均法 8 5－10 11.25－11.88
其他设备 年限平均法 5－10 5－10 9.00－19.00
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获
得的扣除预计处置费用后的金额。
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产
成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、
报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处
理。
（3） 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
25、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款
费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
26、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本
化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售
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状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者
可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资
收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资
本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投
资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的
资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
使用权资产的确定方法及会计处理方法，参见本附注四、32“租赁”。
30、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计
量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则
分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以
合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命
内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还
对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，
则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
（2） 内部研究开发支出会计政策
31、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合
营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象
的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是
否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
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减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产
的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销
售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产
活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、
搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最
终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基
础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组
是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资
产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减
值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外
的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
32、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益
期间按直线法摊销。
33、合同负债
合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已
经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收
或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
34、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工
会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为
负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采用设定提存
计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。本集团尚未运作设定受益计划或符合设定受益计划条
件的其他长期职工福利。
（3） 辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本集团不能
单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两
者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全
支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付
的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定
受益计划进行会计处理。
35、租赁负债
租赁负债的确认方法及会计处理方法，参见本附注四、32“租赁”。
36、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行该
义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的
最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同
产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认
为预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接
支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本集团承诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），
才确认与重组相关的义务。
37、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付
分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
① 以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额
在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，
按直线法计算计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行
权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的
公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务
取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
② 以现金结算的股份支付
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即
可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在
等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服
务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本集团对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确
认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股
份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非
本集团取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应
确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本
集团将其作为授予权益工具的取消处理。
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与
客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该合同
并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相
关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户
转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的
经济利益。
在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价
的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付
客户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项
履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制本
集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计
至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，
本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收
入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有
现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移
给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权
上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
本集团的收入包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。
（1）商品销售收入
收入确认的具体方法
①门店商品销售收入于收到款项或确认相关经济利益能够流入企业，商品扫码打印销售清单交付客户时，商品的控制
权转移，本集团在该时点确认收入实现。对于符合退货标准，客户退货商品扫码入库时冲减当期收入。
②非门店商品（不含商品房）销售于收到款项或确认相关经济利益能够流入企业，按合同约定方式，商品的控制权转
移，本集团在该时点确认收入实现。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
③本集团的房地产开发产品销售合同仅包含一个单项履约义务，在满足以下条件时确认收入：A.与客户签订了销售合
同；B.房地产开发产品已经建造完成并取得了竣工验收备案表；C.取得了买方的付款证明，收清商品房全部售楼款；D.买
方接到书面交房通知书、办理了交房手续；
④向供应商提供促销服务等相关收入，按合同约定的时间和金额与供应商确认后确认收入。
⑤物业、柜台等对外租赁收入，在收到款项或确定款项可以收到的情况下按合同约定的时间和金额确认收入。
（2）提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的
完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相关的经济利益很可能流入企业；
③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，
并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入，已发生的劳务成本计
入当期损益。
会员消费积分、积分兑换的会计核算方法和账务处理方式：本集团在销售产品/提供劳务同时授予客户奖励积分，客
户可使用这些积分兑换本集团提供的商品，也可以兑换第三方的商品，且客户可以在二者中进行选择。由于这些奖励积分
向客户提供了一项重大权利，本集团将其作为单项履约义务，按照积分和商品单独售价的相对比例将交易价格的一部分分
摊至积分。在客户选择兑换本集团商品时，本集团在相关商品控制权转让给客户之时确认积分收入；在客户选择兑换第三
方商品时，如果本集团是主要责任人的，在商品控制权转移给客户之时确认收入，如果本集团是代理人的，在协助客户自
第三方兑换完成积分时按照有权收取的佣金确认收入。如果客户没有进行积分兑换，则本集团在积分失效时确认与积分相
关的收入。
本集团与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计
量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独
计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
（3）使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
（4）利息收入
按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中零售相关业的披露要求
40、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而
投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形
成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规
定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补
助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对
该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定
项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产
的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期
损益。
本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶
持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下
条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的
规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可
申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应
财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本集团和该补助事项的具体情况，应满足的
其他相关条件（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与
收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期
间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归
类为与收益相关的政府补助。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政
府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属
于其他情况的，直接计入当期损益。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）
的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整
后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计
税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所
得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易
中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企
业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的
未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生
的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确
认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵
扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的
应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应
纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额
为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间
的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递
延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权
益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
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（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期
所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收
征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及
负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延
所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
42、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额
的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
（2） 融资租赁的会计处理方法
于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保
余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率
计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
43、其他重要的会计政策和会计估计
终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分且已被本集团处置或划分为持有待售类别的组成部分：①该组成
部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经
营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；③该组成部分是专为了转售而取得的子公司。
终止经营的会计处理方法参见本附注四、14“持有待售资产和处置组”相关描述。
44、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
1.《企业会计准则解释第 15 号》第一条和第三条 执行
财政部于 2021 年 12 月 31 日发布了《企业会计准则解释第 15 号》（以下简称“解释 15 号”）。根 解释
据解释 15 号： 第 15
A、本集团将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的，按 号、
照《企业会计准则第 14 号——收入》、《企业会计准则第 1 号——存货》等规定，对试运行销售相 经公司第 16 号
关的收入和成本分别进行会计处理，计入当期损益，不再将试运行销售相关收入抵销相关成本后 九届十九 未对
的净额冲减固定资产成本或者研发支出，自 2022 年 1 月 1 日起实施。本集团在 2022 年度财务报 次董事会 本集
表中对 2021 年 1 月 1 日之后发生的试运行销售追溯应用解释 15 号的上述规定。 于 2023 团
B、本集团在判断合同是否为亏损合同时所考虑的“履行合同的成本”，不仅包括履行合同的增量 年 3 月 30 2022
成本（直接人工、直接材料等），还包括与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额（用于履行合 日决议通 年1
同的固定资产的折旧费用分摊金额等），自 2022 年 1 月 1 日起实施。本集团按照解释 15 号的规 过 月1
定，对于首次实施日 2022 年 1 月 1 日尚未履行完成所有义务的合同，累积影响数调整 2022 年年 日及
初留存收益及其他相关的财务报表项目，未调整 2021 年比较财务报表数据。 2021
2.《企业会计准则解释第 16 号》 年度
财政部于 2022 年 12 月 13 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称“解释 16 号”）。根 财务
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
据解释 16 号： 报表
A、本集团作为分类为权益工具的金融工具的发行方，如对此类金融工具确认的相关股利支出按照 产生
税收政策规定在企业所得税税前扣除的，则本集团在确认应付股利时，对于所分配的利润来源于 重大
以前产生损益的交易或事项，该股利的所得税影响计入当期损益；对于所分配的利润来源于以前 影
确认在所有者权益中的交易或事项，该股利的所得税影响计入所有者权益项目，自 2022 年 1 月 1 响。
日起实施。该等应付股利确认于 2022 年 1 月 1 日之前且相关金融工具在 2022 年 1 月 1 日尚未终
止确认的，进行追溯调整。
B、对于修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的（含
修改发生在等待期结束后的情形），本集团在修改日按照所授予权益工具当日的公允价值计量以权
益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改
日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益，自 2022 年 1 月 1 日起实施。本集团按照解释 16
号的规定，对于 2022 年 1 月 1 日之前发生的该类交易进行调整，将累积影响数调整 2022 年 1 月 1
日留存收益及其他相关财务报表项目，未调整 2021 年比较财务报表数据。
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
45、其他
1.金融资产减值
本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务
工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款
等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
(1)减值准备的确认方法
本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值
准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的
差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整
的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）
的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预
期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来 12 个月内预期信用损
失的金额计量损失准备。本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未
来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
(2)信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约
概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为
整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
(3)以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁
的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估
信用风险。
(4)金融资产减值的会计处理方法
期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确
认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
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(5)各类金融资产信用损失的确定方法
①应收票据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将
其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行
商业承兑汇票：
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间应收票据作为信用风险特征。
账龄组合 以应收票据的账龄作为信用风险特征
②应收账款及合同资产
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金
额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收账款：
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
本组合以除公司合并报表范围外应收账款的账龄作为信用风险特征，本公司根据以前年度与之相同或
账龄组合 相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻
性信息，确定预期信用损失。
合同资产：
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间合同资产作为信用风险特征。
本组合以除公司合并报表范围外应收账款的账龄作为信用风险特征，本公司根据以前年度与之相同或
账龄组合 相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻
性信息，确定预期信用损失。
③应收款项融资
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，
列报为应收款项融资。本集团采用整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除了单项评估信用风险的应收款项融资外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
本组合以除公司合并报表范围外应收账款的账龄作为信用风险特征，本公司根据以前年度与之相同或
组合 1（账龄组
相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻
合）
性信息，确定预期信用损失。
④其他应收款
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期
信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
关联方组合 本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
保证金组合 本组合为日常经常活动中应收取的各类押金、保证金、个人借支等应收款项。
本组合以除公司合并报表范围外应收账款的账龄作为信用风险特征，本公司根据以前年度与之相同或
账龄组合 相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻
性信息，确定预期信用损失。
2.重大会计判断和估计
本集团在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、
估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确
定性所导致的实际结果可能与本集团管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重
大调整。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在
变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本集团需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）收入确认
如本附注四、29、“收入”所述，本集团在收入确认方面涉及到如下重大的会计判断和估计：识别客户合同；估计因
向客户转让商品而有权取得的对价的可收回性；识别合同中的履约义务；估计合同中存在的可变对价以及在相关不确定性
消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额；合同中是否存在重大融资成分；估计合同中单项履约义务的单独
售价；确定履约义务是在某一时段内履行还是在某一时点履行；履约进度的确定，等等。
本集团主要依靠过去的经验和工作作出判断，这些重大判断和估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营
业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。
（2）租赁
①租赁的识别
本集团在识别一项合同是否为租赁或包含租赁时，需要评估是否存在一项已识别资产，且客户控制了该资产在一定期
间内的使用权。在评估时，需要考虑资产的性质、实质性替换权、以及客户是否有权获得因在该期间使用该资产所产生的
几乎全部经济利益，并能够主导该资产的使用。
②租赁的分类
本集团作为出租人时，将租赁分类为经营租赁和融资租赁。在进行分类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权
有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
③租赁负债
本集团作为承租人时，租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计量租赁付款额的
现值时，本集团对使用的折现率以及存在续租选择权或终止选择权的租赁合同的租赁期进行估计。在评估租赁期时，本集
团综合考虑与本集团行使选择权带来经济利益的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和
情况的预期变化等。不同的判断及估计可能会影响租赁负债和使用权资产的确认，并将影响后续期间的损益。
（3）金融资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑
所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指
标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（4）存货跌价准备
本集团根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货
跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，
并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将
在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（5）金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本集团通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型分
析等。估值时本集团需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相
关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。权益工具投资或合同有公开报价的，本集团不将成本作
为其公允价值的最佳估计。
（6）长期资产减值准备
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形
资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹
象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高
者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属
于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率
等作出重大判断。本集团在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关
产量、售价和相关经营成本的预测。
（7）折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本集团定期
复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本集团根据对同类资产的以往经验并结合预
期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（8）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本集团就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要
本集团管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税
资产的金额。
（9）所得税
本集团在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列
支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期
间的当期所得税和递延所得税产生影响。
（10）内部退养福利及补充退休福利
本集团内部退养福利和补充退休福利费用支出及负债的金额依据各种假设条件确定。这些假设条件包括折现率、平均
医疗费用增长率、内退人员及离退人员补贴增长率和其他因素。实际结果和假设的差异将在发生时立即确认并计入当年费
用。尽管管理层认为已采用了合理假设，但实际经验值及假设条件的变化仍将影响本集团内部退养福利和补充退休福利的
费用及负债余额。
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。房屋出租及停车
增值税 0、5%、6%、9%、13%
收入办理简易征收的增值税税率为 5%。
消费税 钻石、金银和镶嵌首饰品销售额 5%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%
应纳所得税额；武汉武商冰雪文化管理有限公司、咸宁市咸安区咸商商
业服务有限公司报告期认定为小微企业，2022 年应纳税所得额不超过
企业所得税 100 万元的部分，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企 20%、25%
业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，
减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
武汉武商冰雪文化管理有限公司 20%
咸宁市咸安区咸商商业服务有限公司 20%
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2、税收优惠
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 18,343,270.39 25,181,608.12
银行存款 2,238,147,725.71 2,132,697,536.97
其他货币资金 36,000,000.00
合计 2,292,490,996.10 2,157,879,145.09
其他说明：其他货币资金受限原因系商业预付款保证金。
2、交易性金融资产
3、衍生金融资产
4、应收票据
5、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
52,750, 172,431 52,577, 29,302, 148,983 29,153,
账准备 100.00% 0.33% 100.00% 0.51%
139.58 .93 707.65 004.40 .81 020.59
的应收
账款
其
中：
账龄组 52,750, 172,431 52,577, 29,302, 148,983 29,153,
100.00% 0.33% 100.00% 0.51%
合 139.58 .93 707.65 004.40 .81 020.59
52,750, 172,431 52,577, 29,302, 148,983 29,153,
合计
139.58 .93 707.65 004.40 .81 020.59
按组合计提坏账准备：账龄组合
单位：元
名称 期末余额
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例
按组合计提坏账准备的应收
52,750,139.58 172,431.93 0.33%
账款（账龄组合）
合计 52,750,139.58 172,431.93
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 52,630,337.98
3 年以上 119,801.60
3至4年 119,801.60
合计 52,750,139.58
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏
账准备的应收 148,983.81 23,448.12 172,431.93
账款
合计 148,983.81 23,448.12 172,431.93
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
（3） 本期实际核销的应收账款情况
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
本集团按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为 4,883,878.02 元，占应收账款年末余额合计数的比例为
9.26%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为 4,883.88 元。
（5） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
（6） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
6、应收款项融资
7、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 69,583,052.23 18.47% 74,225,706.95 19.57%
1至2年 2,235,627.24 0.59% 3,215,195.38 0.85%
2至3年 3,215,109.50 0.85% 101,238.04 0.03%
3 年以上 301,781,998.04 80.09% 301,680,760.00 79.55%
合计 376,815,787.01 379,222,900.37
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：账龄超过 1 年的预付款项未收回的原因主要是合同尚在履行
中，尚未最终结算。
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 年末余额 占预付款项年末余额合计数的比例（%）
武汉市江汉区土地整理储备事务中心 200,000,000.00 53.08
江汉城区改造和房屋征收管理办公室 100,000,000.00 26.54
贵州茅台集团营销有限公司 29,862,858.00 7.93
湖北盛美盈顺电器销售有限公司 6,334,360.53 1.68
湖北省烟草公司武汉市公司 2,952,558.55 0.78
合 计 339,149,777.08 ——
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 86,970.00 153,870.00
其他应收款 218,067,312.75 160,347,620.33
合计 218,154,282.75 160,501,490.33
（1） 应收利息
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
武汉钢电股份有限公司 86,970.00 153,870.00
合计 86,970.00 153,870.00
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
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（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
个人借款 388,365.00 947,612.63
个人五险一金等扣款 4,666,290.83 3,269,054.77
保证金（押金） 16,657,237.90 12,057,136.10
经营垫付费 70,081,474.48 79,855,815.25
信用卡手续费 29,815.53 140,025.05
其他往来款项 209,204,593.24 148,164,697.11
坏账准备 -82,960,464.23 -84,086,720.58
合计 218,067,312.75 160,347,620.33
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 27,179,377.11 56,907,343.47 84,086,720.58
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -1,126,256.35 -1,126,256.35
2022 年 12 月 31 日余
26,053,120.76 56,907,343.47 82,960,464.23
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 194,792,837.34
1至2年 4,446,927.14
2至3年 3,143,728.12
3 年以上 98,644,284.38
3至4年 13,884,004.64
4至5年 742,437.67
5 年以上 84,017,842.07
合计 301,027,776.98
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3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
4） 本期实际核销的其他应收款情况
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
BOSCANLIMITED 波士肯公司 货款 48,642,068.81 5 年以上 16.16% 48,642,068.81
协和房地产（武汉）有限公司 土地款 14,100,000.00 5 年以上 4.68% 12,972,000.00
宜昌馨安泰商贸有限公司 应退赔偿款 5,825,414.29 3-4 年 1.94% 3,087,469.57
武广清算组 清算保证金 5,100,000.00 5 年以上 1.69% 40,800.00
湖北红色世纪影业有限公司 保证金 3,000,000.00 5 年以上 1.00% 3,000,000.00
合计 76,667,483.10 25.47% 67,742,338.38
6） 涉及政府补助的应收款项
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：重要的单项评估信用风险的应收账款的其他应收款
期末余额
单位名称
账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由
可收回性很小，从 2001 年度起
BOSCANLIMITED 波士肯公司 48,642,068.81 48,642,068.81 100
对其计提了全额坏账准备
武汉劲松集团有限公司 2,586,106.93 2,586,106.93 100 可收回性很小
湖北红色世纪影业有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 100 可收回性很小
合 计 54,228,175.74 54,228,175.74 ——
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1） 存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
按性质分类：
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
110
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
912,273,468. 912,273,468. 1,002,532,85 1,002,532,85
开发产品
61 61 9.17 9.17
997,474,128. 997,474,128. 898,489,565. 898,417,825.
库存商品 71,740.68
93 93 80 12
低值易耗品 1,192,055.95 1,192,055.95 1,160,441.97 1,160,441.97
1,910,939,65 1,910,939,65 1,902,182,86 1,902,111,12
合计 71,740.68
3.49 3.49 6.94 6.26
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
利息资 其中：本
本期
项目名称 竣工时间 期初余额 本期减少 期末余额 本化累 期利息资
增加
计金额 本化金额
时代花园项 2020 年 06
1,002,532,859.17 90,259,390.56 912,273,468.61
目 月 01 日
合计 -- 1,002,532,859.17 90,259,390.56 912,273,468.61
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
库存商品 71,740.68 71,740.68
合计 71,740.68 71,740.68
（3） 存货期末余额中利息资本化率的情况
存货年末余额中含有借款费用资本化金额为 46,062,929.23 元。
（4） 存货受限情况
10、合同资产
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
11、持有待售资产
12、一年内到期的非流动资产
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预交税费 110,301,526.81 113,210,220.95
111
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
增值税留抵税额 245,365,944.72 336,624,804.87
合计 355,667,471.53 449,835,025.82
14、债权投资
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
15、其他债权投资
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
16、长期应收款
（1） 长期应收款情况
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
（2） 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3） 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
17、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
被投资 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
武汉华
信管理 2,313, 1,396. 2,314,
有限公 302.66 65 699.31
司
武汉新
28,014 28,215
兴医药 200,86
,156.7 ,022.9
科技有 6.20
5 5
限公司
30,327 30,529
202,26
小计 ,459.4 ,722.2
2.85
1 6
30,327 30,529
202,26
合计 ,459.4 ,722.2
2.85
1 6
112
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
18、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
江苏高能时代在线股份有限公司 100,000.00 100,000.00
武汉九通实业（集团）股份有限公司 1,600,000.00 1,600,000.00
汉口商业大楼股份有限公司
武汉钢电股份有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00
劲松实业股份有限公司
企业家海南开发有限公司
武汉证券有限责任公司
汉口银行股份有限公司 664,839,357.94 732,915,838.08
湖北消费金融股份有限公司 74,688,813.49 68,918,397.47
合计 744,228,171.43 806,534,235.55
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
其他综合 指定为以公允价 其他综合
确认的股利收 收益转入 值计量且其变动 收益转入
项目名称 累计利得 累计损失
入 留存收益 计入其他综合收 留存收益
的金额 益的原因 的原因
江苏高能时代在线
股份有限公司
武汉九通实业（集
400,000.00
团）股份有限公司
汉口商业大楼股份
2,000,000.00
有限公司
武汉钢电股份有限
86,970.00
公司
劲松实业股份有限
100,000.00
公司
企业家海南开发有
250,000.00
限公司
武汉证券有限责任
20,000,000.00
公司
汉口银行股份有限
10,029,520.00 284,599,357.94
公司
湖北消费金融股份
29,688,813.49
有限公司
合计 10,116,490.00 314,288,171.43 22,750,000.00
其他说明：本集团将上述非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是基于该
部分投资属于非交易性权益工具并且本集团预计不会在可预见的未来出售。
19、其他非流动金融资产
20、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
113
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
一、账面原值
1.期初余额 251,714,759.33 8,245,400.00 259,960,159.33
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\
在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 251,714,759.33 8,245,400.00 259,960,159.33
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 226,983,519.44 4,397,544.99 231,381,064.43
2.本期增加金额 706,834.41 164,908.08 871,742.49
（1）计提或摊销 706,834.41 164,908.08 871,742.49
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 227,690,353.85 4,562,453.07 232,252,806.92
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 24,024,405.48 3,682,946.93 27,707,352.41
2.期初账面价值 24,731,239.89 3,847,855.01 28,579,094.90
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露：
公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产
□是 否
114
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产
□是 否
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 13,826,866,127.82 6,137,095,856.08
合计 13,826,866,127.82 6,137,095,856.08
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输设备 其他设备 合计
一、账面原
值：
7,692,032,03 554,520,449. 143,259,203. 20,425,710.1 107,545,217. 8,517,782,61
1.期初余额
4.08 23 92 2 67 5.02
2.本期增加金 7,487,148,83 260,536,575. 143,913,650. 13,913,116.4 7,905,928,47
416,295.84
额 5.51 09 66 4 3.54
27,952,192.6 13,913,355.5 50,556,223.0
（1）购置 416,295.84 8,274,379.00
6 2 2
（2）在建工 7,477,507,95 232,584,382. 130,000,295. 7,845,731,37
5,638,737.44
程转入 8.48 43 14 3.49
（3）企业合
并增加
（4）其他 9,640,877.03 9,640,877.03
3.本期减少金 24,283,288.2 14,121,509.6 16,112,371.6 55,470,417.4
953,248.00
额 4 0 5 9
（1）处置或 18,536,365.0 13,972,198.5 11,965,232.1 45,427,043.7
953,248.00
报废 8 8 2 8
10,043,373.7
（2）出售 5,746,923.16 149,311.02 4,147,139.53
1
15,179,180,8 790,773,736. 273,051,344. 19,888,757.9 105,345,962. 16,368,240,6
4.期末余额
69.59 08 98 6 46 71.07
二、累计折旧
1,745,979,24 434,511,541. 101,659,020. 15,694,034.8 82,842,918.1 2,380,686,75
1.期初余额
3.28 89 75 3 9 8.94
2.本期增加金 163,088,055. 30,023,882.7 13,677,306.4 212,154,235.
1,382,154.08 3,982,836.37
额 44 8 3 10
163,088,055. 30,023,882.7 13,677,306.4 212,154,235.
（1）计提 1,382,154.08 3,982,836.37
44 8 3 10
3.本期减少金 22,780,664.8 13,026,257.9 14,753,942.4 51,466,450.7
905,585.60
额 0 1 8 9
（1）处置或 17,604,359.5 12,886,479.2 11,108,055.6 42,504,480.0
905,585.60
报废 0 9 1 0
（2）出售 5,176,305.30 139,778.62 3,645,886.87 8,961,970.79
115
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
1,909,067,29 441,754,759. 102,310,069. 16,170,603.3 72,071,812.0 2,541,374,54
4.期末余额
8.72 87 27 1 8 3.25
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置或
报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价 13,270,113,5 349,018,976. 170,741,275. 33,274,150.3 13,826,866,1
3,718,154.65
值 70.87 21 71 8 27.82
2.期初账面价 5,946,052,79 120,008,907. 41,600,183.1 24,702,299.4 6,137,095,85
4,731,675.29
值 0.80 34 7 8 6.08
注：所有权受限的固定资产参见附注六、50。
（2） 暂时闲置的固定资产情况
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
城市奥莱房屋 1,456,264,716.80 正在办理中
黄石购物中心房屋 713,084,867.40 正在办理中
梦时代房屋 7,465,668,570.88 正在办理中
（5） 固定资产清理
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 1,845,741,662.73 7,191,781,275.27
合计 1,845,741,662.73 7,191,781,275.27
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值 账面价值 账面余额 减值 账面价值
116
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
准备 准备
梦时代广场工
95,576,144.12 95,576,144.12 6,169,862,694.65 6,169,862,694.65
程
南昌商管购物
1,750,165,518.61 1,750,165,518.61 1,021,918,580.62 1,021,918,580.62
广场工程
合计 1,845,741,662.73 1,845,741,662.73 7,191,781,275.27 7,191,781,275.27
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
除室
梦时 7,962 6,169 1,771 7,845
95,57 内乐 506,0 145,9 金融
代广 ,000, ,862, ,444, ,731, 99.74
6,144 园其 47,22 59,34 机构
场工 000.0 694.6 822.9 373.4 %
.12 他已 6.21 2.37 贷款
程 0 5 6 9
完工
南昌
2,789 1,021 1,750
商管 728,2 79,57 61,84 金融
,000, ,918, ,165, 62.75 建设
购物 46,93 0,829 7,629 机构
000.0 580.6 518.6 % 阶段
广场 7.99 .93 .93 贷款
0 2 1
工程
10,75 7,191 2,499 7,845 1,845
585,6 207,8
1,000 ,781, ,691, ,731, ,741,
合计 18,05 06,97
,000. 275.2 760.9 373.4 662.7
6.14 2.30
00 7 5 9 3
梦时代广场工程项目预计总投资 119.95 亿元，其中工程支出 79.62 亿元。
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
（4） 工程物资
23、生产性生物资产
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
（2） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
24、油气资产
□适用 不适用
117
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
25、使用权资产
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,043,718,666.18 1,043,718,666.18
2.本期增加金额 63,017,297.84 63,017,297.84
3.本期减少金额 64,299,668.60 64,299,668.60
4.期末余额 1,042,436,295.42 1,042,436,295.42
二、累计折旧
1.期初余额 174,475,608.86 174,475,608.86
2.本期增加金额 167,934,190.61 167,934,190.61
（1）计提 167,934,190.61 167,934,190.61
3.本期减少金额 9,173,792.46 9,173,792.46
（1）处置 9,173,792.46 9,173,792.46
4.期末余额 333,236,007.01 333,236,007.01
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 709,200,288.41 709,200,288.41
2.期初账面价值 869,243,057.32 869,243,057.32
26、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 软件 商标权 合计
一、账面原值
1.期初余额 8,697,477,182.04 44,608,822.61 8,742,086,004.65
2.本期增加金额 204,593,759.45 15,652,758.50 455,271.64 220,701,789.59
（1）购置 204,593,759.45 15,652,758.50 455,271.64 220,701,789.59
（2）内部研发
（3）企业合并增
118
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
加
3.本期减少金额 690,381.40 690,381.40
（1）处置 690,381.40 690,381.40
4.期末余额 8,902,070,941.49 59,571,199.71 455,271.64 8,962,097,412.84
二、累计摊销
1.期初余额 1,173,446,891.54 37,159,594.34 1,210,606,485.88
2.本期增加金额 222,505,574.18 3,292,754.90 37,398.60 225,835,727.68
（1）计提 222,505,574.18 3,292,754.90 37,398.60 225,835,727.68
3.本期减少金额 686,717.73 686,717.73
（1）处置 686,717.73 686,717.73
4.期末余额 1,395,952,465.72 39,765,631.51 37,398.60 1,435,755,495.83
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 7,506,118,475.77 19,805,568.20 417,873.04 7,526,341,917.01
2.期初账面价值 7,524,030,290.50 7,449,228.27 7,531,479,518.77
注：所有权受限的土地使用权参见附注六、50。
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
27、开发支出
28、商誉
29、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
租入固定资产改良 419,261,786.80 412,502,243.35 96,068,333.04 17,559,414.40 718,136,282.71
电增容 368,383.85 53,342.76 315,041.09
合计 419,630,170.65 412,502,243.35 96,121,675.80 17,559,414.40 718,451,323.80
119
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30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
坏账准备 19,963,570.94 4,990,892.74 21,335,222.31 5,333,805.58
存货减值准备 71,740.68 17,935.17
应付职工薪酬 269,200,612.37 67,300,153.09 269,033,123.39 67,258,280.84
可弥补的税务亏损 116,945,685.70 29,236,421.43 60,845,007.76 15,211,251.94
辞退福利 25,579,170.44 6,394,792.61 28,714,335.29 7,178,583.82
合计 431,689,039.45 107,922,259.87 379,999,429.43 94,999,857.35
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
其他权益工具投资公
314,288,171.43 78,572,042.86 376,594,235.55 94,148,558.89
允价值变动
合计 314,288,171.43 78,572,042.86 376,594,235.55 94,148,558.89
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 107,922,259.87 94,999,857.35
递延所得税负债 78,572,042.86 94,148,558.89
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 216,743.36 84,796.46
可抵扣亏损 149,964,487.98 47,782,716.19
坏账准备 63,169,325.22 62,900,482.08
合计 213,350,556.56 110,767,994.73
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 20,976,750.67
2023 6,193,367.07 6,193,367.07
2024 2,649,778.11 2,649,778.11
2025 2,339,859.91 2,339,859.91
120
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2026 15,622,960.43 15,622,960.43
2027 123,158,522.46
合计 149,964,487.98 47,782,716.19
31、其他非流动资产
32、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
信用借款 1,670,000,000.00 1,570,000,000.00
未到期利息 1,391,958.33 1,730,208.33
合计 1,671,391,958.33 1,571,730,208.33
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
33、交易性金融负债
34、衍生金融负债
35、应付票据
36、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 1,447,714,906.00 1,861,492,213.02
1-2 年 32,289,466.01 115,373,812.62
2-3 年 110,334,287.64 143,741,980.65
3-4 年 13,677,036.18 10,192,561.08
4-5 年 3,909,782.37 50,143,821.85
5 年以上 93,293,860.99 74,717,463.10
合计 1,701,219,339.19 2,255,661,852.32
（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中建三局集团有限公司 48,572,854.22 未结算
湖北竞速商贸有限公司 4,254,799.21 未结算
宝洁(中国)营销有限公司 4,039,353.34 未结算
雅诗兰黛(上海)商贸有限公司 3,960,179.83 未结算
欧莱雅(中国)有限公司 3,773,210.32 未结算
合计 64,600,396.92
121
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
37、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 16,647,322.92 14,800,604.09
1-2 年（含 2 年） 580,487.44 109,263.99
2-3 年（含 3 年） 86,896.86 21,069,110.19
3-4 年（含 4 年） 21,069,110.19 10,000.00
4-5 年（含 5 年） 10,000.00 6,000.00
5 年以上 6,000.00
合计 38,399,817.41 35,994,978.27
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
武汉市硚口区土地储备事务中心 21,000,000.00 尚未征收
合计 21,000,000.00 --
38、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收房款 333,997,467.80 420,863,319.50
预收货款 3,599,430,809.60 3,136,364,186.05
合计 3,933,428,277.40 3,557,227,505.55
注：预收房款系预收时代花园项目还建房房款，预收货款增加主要系预售卡增加。
39、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 289,135,833.47 863,474,949.34 858,323,839.40 294,286,943.41
二、离职后福利-设定提存计划 89,770,196.46 89,770,196.46
三、辞退福利 40,580.00 5,925,318.88 5,389,119.38 576,779.50
四、一年内到期的其他福利 3,135,164.85 2,977,604.22 3,281,610.12 2,831,158.95
合计 292,311,578.32 962,148,068.90 956,764,765.36 297,694,881.86
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 274,770,483.37 724,051,334.72 719,154,353.34 279,667,464.75
122
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、职工福利费 17,240,568.06 17,240,568.06
3、社会保险费 6,000.00 47,714,226.36 47,720,226.36
其中：医疗生育保险费 6,000.00 46,325,263.79 46,331,263.79
工伤保险费 1,388,962.57 1,388,962.57
4、住房公积金 3,513,804.74 57,418,397.53 56,992,373.56 3,939,828.71
5、工会经费和职工教育经费 10,672,183.55 14,360,045.35 14,437,543.95 10,594,684.95
8、其他：残疾人就业保障金 173,361.81 2,690,377.32 2,778,774.13 84,965.00
合计 289,135,833.47 863,474,949.34 858,323,839.40 294,286,943.41
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 86,310,155.53 86,310,155.53
2、失业保险费 3,460,040.93 3,460,040.93
合计 89,770,196.46 89,770,196.46
40、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 3,191,881.29 109,843,073.82
消费税 3,763,527.66 14,167,594.52
企业所得税 81,394,347.97 160,938,961.91
个人所得税 1,599,662.04 1,863,664.19
城市维护建设税 3,501,926.57 12,064,841.49
教育费附加 1,487,122.96 5,157,246.08
房产税 16,418,387.07 20,252,590.79
土地使用税 1,757,458.09 2,002,004.02
印花税 3,660,100.31 4,395,694.61
地方教育费附加 3,054,936.22 5,506,500.63
合计 119,829,350.18 336,192,172.06
41、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 2,846,864.03 2,846,864.03
其他应付款 3,101,662,179.82 2,768,275,282.17
合计 3,104,509,043.85 2,771,122,146.20
（1） 应付利息
（2） 应付股利
单位：元
123
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
1．武汉华中电力实业公司 466,557.44 466,557.44
2．武汉国兴投资咨询有限责任公司 338,932.80 338,932.80
3．其他投资者 2,041,373.79 2,041,373.79
合计 2,846,864.03 2,846,864.03
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
工程设备应付款 2,406,436,178.65 2,086,925,398.90
往来款 181,848,591.20 160,320,844.19
暂收代付款 174,249,032.59 195,055,300.82
厂商保证金（押金） 235,963,231.75 200,897,947.94
宣传推广费 15,103,985.72 32,630,600.16
租赁费 37,876,284.72 42,822,467.04
职工安置费 24,008,150.32 24,748,223.89
工程保证金 10,822,143.99 13,345,853.41
物业管理费 15,015,672.79 10,589,789.63
个人应付款 338,908.09 938,856.19
合计 3,101,662,179.82 2,768,275,282.17
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中建三局集团有限公司 568,792,201.05 工程未结算
深圳市科源建设集团有限公司 38,999,076.86 工程未结算
深圳三森装饰集团股份有限公司 19,807,493.31 工程未结算
武汉金东方智能景观股份有限公司 6,177,491.11 工程未结算
湖北祥胜银兴娱乐管理有限公司 4,410,500.00 保证金
合计 638,186,762.33
42、持有待售负债
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 561,319,132.92 120,885,849.38
一年内到期的应付债券 962,222,969.86 22,222,969.86
一年内到期的租赁负债 164,959,168.17 166,480,517.91
合计 1,688,501,270.95 309,589,337.15
44、其他流动负债
单位：元
124
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 495,964,740.21 445,232,140.09
短期融资券 506,596,027.40
合计 1,002,560,767.61 445,232,140.09
45、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 4,593,118,176.32 2,901,357,265.02
信用借款 962,500,000.00 698,700,000.00
未到期利息 6,959,132.92 4,719,849.38
一年内到期的长期借款 -561,319,132.92 -120,885,849.38
合计 5,001,258,176.32 3,483,891,265.02
长期借款分类的说明：抵押借款的抵押资产类别以及金额,参见附注六、50。
46、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
中期票据 560,000,000.00 1,500,000,000.00
合计 560,000,000.00 1,500,000,000.00
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
面 发行日 债券 发行金 期初余 本期 按面值计 溢折价 本期偿 期末余
债券名称
值 期 期限 额 额 发行 提利息 摊销 还 额
武汉武商集团股
2020 年
份有限公司 2020 100 940,000 955,787 36,472,0 36,472, 955,787
07 月 3年
年度第一期中期 .00 ,000.00 ,879.45 00.00 000.00 ,879.45
27 日
票据
武汉武商集团股
2021 年
份有限公司 2021 100 560,000 566,435 19,096,0 19,096, 566,435
08 月 31 3年
年度第一期中期 .00 ,000.00 ,090.41 00.00 000.00 ,090.41
日
票据
1,500,0 1,522,2 1,522,2
55,568,0 55,568,
小计 00,000. 22,969. 22,969.
00.00 000.00
00 86 86
减：1 年内到期
22,222, 962,222
的应付债券（附
969.86 ,969.86
注六、23）
1,500,0 1,500,0
560,000
合计 —— 00,000. 00,000.
,000.00
00 00
125
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（3） 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 1,002,460,201.38 1,172,940,728.36
未确认融资费用 -126,567,928.74 -174,420,014.80
一年内到期的租赁负债 -164,959,168.17 -166,480,517.91
合计 710,933,104.47 832,040,195.65
其他说明：本集团对租赁负债的流动性风险管理措施，以及年末租赁负债的到期期限分析参见本附注九 、3“流动性风
险”。
48、长期应付款
（2） 专项应付款
49、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
二、辞退福利 22,748,011.49 25,579,170.44
合计 22,748,011.49 25,579,170.44
（2） 设定受益计划变动情况
50、预计负债
51、递延收益
52、其他非流动负债
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 768,992,731.00 768,992,731.00
126
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
54、其他权益工具
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,430,347,336.99 1,430,347,336.99
其他资本公积 18,641,586.89 18,641,586.89
其中：原制度转入资本公积 18,571,373.34 18,571,373.34
合计 1,448,988,923.88 1,448,988,923.88
56、库存股
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期计 减：前期计
项目 期初余额 本期所得 税后归 期末余额
入其他综合 入其他综合 减：所得 税后归属
税前发生 属于少
收益当期转 收益当期转 税费用 于母公司
额 数股东
入损益 入留存收益
一、不能重分 - - -
282,445,67 235,716,
类进损益的其 62,306,0 15,576,5 46,729,5
6.66 128.57
他综合收益 64.12 16.03 48.09
其他权益 - - -
282,445,67 235,716,
工具投资公允 62,306,0 15,576,5 46,729,5
6.66 128.57
价值变动 64.12 16.03 48.09
- - -
其他综合收益 282,445,67 235,716,
62,306,0 15,576,5 46,729,5
合计 6.66 128.57
64.12 16.03 48.09
58、专项储备
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 891,137,498.91 43,494,046.43 934,631,545.34
任意盈余公积 906,251,132.84 43,494,046.43 949,745,179.27
合计 1,797,388,631.75 86,988,092.86 1,884,376,724.61
60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 6,379,836,162.18 5,913,324,266.53
调整后期初未分配利润 6,379,836,162.18 5,913,324,266.53
加：本期归属于母公司所有者的净利润 304,704,941.93 752,423,725.14
127
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
减：提取法定盈余公积 43,494,046.43 85,281,459.92
提取任意盈余公积 43,494,046.43 85,281,459.92
应付普通股股利 123,038,836.96 115,348,909.65
期末未分配利润 6,474,514,174.29 6,379,836,162.18
61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 5,651,344,742.16 3,492,351,482.75 6,384,722,527.59 3,839,696,958.19
其他业务 685,810,797.89 9,148,645.65 741,796,679.38 15,773,467.35
合计 6,337,155,540.05 3,501,500,128.40 7,126,519,206.97 3,855,470,425.54
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是 否
与履约义务相关的信息：无
其他说明：
本年发生额 上年发生额
项 目
收入 成本 收入 成本
商品零售业务 5,564,478,890.44 3,416,338,234.53 6,079,526,652.08 3,572,424,949.50
房地产业务 86,865,851.72 76,013,248.22 305,195,875.51 267,272,008.69
合 计 5,651,344,742.16 3,492,351,482.75 6,384,722,527.59 3,839,696,958.19
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 65,084,799.98 73,511,031.10
城市维护建设税 19,293,487.12 28,516,239.72
教育费附加 8,270,436.05 12,223,590.38
房产税 81,180,300.33 73,620,969.63
土地使用税 5,457,936.55 5,725,556.37
印花税 6,048,984.73 5,387,744.57
地方教育费附加 5,508,354.36 8,147,467.15
车船使用税 40,756.64 46,678.29
合计 190,885,055.76 207,179,277.21
其他说明：各项税金及附加的计缴标准详见附注五、税项。
63、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
租赁费 168,701,526.17 181,227,255.48
128
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
折旧费 124,472,804.68 109,146,144.45
长期待摊费用摊销 90,882,618.24 70,823,361.05
无形资产摊销 67,095,735.93 47,653,396.80
水电燃气费 173,820,720.29 151,404,591.64
物业管理费 184,234,328.02 156,918,511.93
员工费用 863,379,646.18 891,346,628.56
行管费用 15,723,446.80 15,547,236.16
CI 费用 32,987,231.20 26,695,743.01
经营费用 62,850,415.37 50,080,294.24
开办费 57,298,813.87 6,203,477.03
聘请中介机构费 10,104,481.33 11,205,550.91
其他费用 31,447,597.11 23,251,209.93
合计 1,882,999,365.19 1,741,503,401.19
64、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
租赁费 2,132,652.84 2,149,406.81
折旧费 84,998,432.33 91,869,996.23
长期待摊费用摊销 2,378,098.41 6,229,783.86
无形资产摊销 35,825,554.83 35,748,985.42
水电燃气费 196,706.23 192,517.21
物业管理费 7,274,883.67 4,833,394.25
员工费用 70,597,000.09 71,636,806.18
行管费用 5,516,621.98 2,542,124.88
CI 费用 1,477,896.68 4,634,161.38
经营费用 1,312,717.97 3,133,372.91
聘请中介机构费 10,036,687.45 44,375,864.77
董事会费 307,547.17 415,310.34
其他费用 864,947.22 2,339,028.12
合计 222,919,746.87 270,100,752.36
65、研发费用
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 164,791,932.35 144,471,605.41
减：利息收入 41,418,451.40 61,018,491.41
金融机构手续费 629,927.28 851,148.01
合计 124,003,408.23 84,304,262.01
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与日常活动相关的政府补助 18,967,692.87 22,964,085.20
代扣个人所得税手续费返回 682,600.33 1,882,072.98
合 计 19,650,293.20 24,846,158.18
129
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
注：计入其他收益的政府补助的具体情况，请参阅附注六、44“营业外收入”。
68、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 202,262.85 243,428.42
其他权益工具投资在持有期间取得的
10,116,490.00 10,183,390.00
股利收入
合计 10,318,752.85 10,426,818.42
69、净敞口套期收益
70、公允价值变动收益
71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款减值损失 -23,448.12 -46,608.53
其他应收款坏账损失 1,126,256.35 -2,412,590.13
合计 1,102,808.23 -2,459,198.66
其他说明：上表中，损失以“－”号填列，收益以“+”号填列。
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 -71,740.68
合计 -71,740.68
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置非流动资产的利得（损失“-”） 3,692,953.33 6,200,794.23
合 计 3,692,953.33 6,200,794.23
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
1．收银长款 166,441.02 190,694.27 166,441.02
2．废品收入 4,019,762.99 3,057,401.89 4,019,762.99
3．罚款收入 4,227,267.86 4,200,427.31 4,227,267.86
4．无需支付款项 357,400.02 18.64 357,400.02
5．其他收入 3,366,656.10 3,515,468.82 3,366,656.10
130
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 12,137,527.99 10,964,010.93 12,137,527.99
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否 与资产相关
发放 发放 性质 是否特
补助项目 影响当年 本期发生金额 上期发生金额 /与收益相
主体 原因 类型 殊补贴
盈亏 关
促进消费升级奖励 5,765,800.00 与收益相关
稳岗补贴 3,241,214.05 4,346,699.94 与收益相关
销售补贴款 2,252,600.00 2,737,396.87 与收益相关
失业保险补贴 1,781,807.11 与收益相关
加快区域金融中心支持
1,000,000.00 与收益相关
政策奖励资金
粮油补贴 931,720.00 1,023,747.00 与收益相关
疫情防控补贴 750,169.00 与收益相关
小进限奖励资金 667,700.00 与收益相关
退伍军人税收减免 516,277.37 705,338.27 与收益相关
促进商贸业发展资金 435,100.00 与收益相关
国家级军民融合试点示
340,000.00 与收益相关
范项目奖励
优秀工商企业补贴 300,000.00 100,000.00 与收益相关
春供补贴 245,289.28 290,000.00 与收益相关
发展经济优胜企业奖励 200,000.00 50,000.00 与收益相关
以工代训补贴 167,000.00 4,814,686.53 与收益相关
纳税突出贡献奖 150,000.00 150,000.00 与收益相关
商务局补贴 101,241.06 6,226,698.09 与收益相关
肉菜追溯系统补助 62,000.00 44,000.00 与收益相关
“江汉英才”优秀青年
50,000.00 与收益相关
人才项目资助
价格监测补助 9,775.00 与收益相关
爱心消费资金 5,000.00 与收益相关
职业技能补贴 902,000.00 与收益相关
电费补贴 664,627.42 与收益相关
扶贫办扶贫奖补贴 50,000.00 与收益相关
江汉区人民政府万松街
道办事处楼宇共建工作 25,000.00 与收益相关
经费
生活服务收入免税税额 48,637.69 与收益相关
财政所在营保商补贴 468,473.39 与收益相关
柴油车提前淘汰补助资
52,000.00 与收益相关
金
企业明星奖励 5,000.00 与收益相关
2021 年市级物流发展专
200,000.00 与收益相关
项资金
商贸流通企业防疫保供
5,250.00 与收益相关
补助资金
测温仪补贴 43,530.00 与收益相关
交通物流发展局绿色货
6,000.00 与收益相关
运配送建设奖
131
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
75、营业外支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产报废损失合计 19,601,889.28 4,684,154.08 19,601,889.28
其中：固定资产报废损失 2,042,474.88 1,628,997.61 2,042,474.88
其他非流资产（投资除外）报废损失 17,559,414.40 3,055,156.47 17,559,414.40
收银短款 86,480.02 109,823.52 86,480.02
公益性捐赠 100,000.00
罚款 30,930.00 7,944,682.70 30,930.00
滞纳金 35,952.18 17,230.93 35,952.18
违约金 2,046,954.92
其他 1,409,496.05 341,126.05 1,409,496.05
合计 21,164,747.53 15,243,972.20 21,164,747.53
76、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 148,802,884.26 263,175,062.16
递延所得税费用 -12,922,402.52 -12,974,828.42
合计 135,880,481.74 250,200,233.74
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 440,585,423.67
按法定/适用税率计算的所得税费用 110,146,355.92
子公司适用不同税率的影响 -246,568.52
非应税收入的影响 -2,579,688.21
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -2,262,234.82
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
30,822,617.37
亏损的影响
所得税费用 135,880,481.74
77、其他综合收益
详见附注六、31。
78、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
132
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
利息收入 41,418,451.40 61,018,491.41
补贴收入 19,650,293.20 24,846,158.18
废品收入 4,019,762.99 3,057,401.89
罚款收入 4,227,267.86 4,200,427.31
其他营业外收入 3,366,656.10 3,515,468.82
往来款等 310,290,937.88 239,425,997.95
合 计 382,973,369.43 336,063,945.56
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
租赁费 10,986,819.33 9,817,809.49
水电费 186,900,395.44 165,300,682.46
促销费 17,951,670.97 12,697,975.03
物业管理费 58,669,159.34 53,617,721.72
广告费 11,744,246.95 11,435,797.96
保洁费 72,544,014.28 56,223,238.44
印刷费 1,811,548.11 2,838,494.05
修理费 48,787,477.49 52,686,725.65
运输费 9,031,599.97 10,951,571.30
业务宣传费 16,146,777.37 13,724,224.58
银行手续费 629,927.28 851,148.01
差旅费 1,829,258.07 2,392,054.93
招待费 578,836.51 769,749.65
董事会费 326,000.00 415,310.34
陈列费 15,609,511.51 12,434,496.67
会务费 371,324.65 462,162.32
聘请中介机构费 33,571,483.01 55,569,071.34
安保费 8,212,389.15 2,262,998.68
电话费 1,507,646.51 1,353,123.82
燃油（气）费 9,006,973.21 5,341,147.54
办公费 1,080,805.26 838,821.47
捐赠支出 100,000.00
保险费 2,430,627.00 2,686,178.14
电脑维护费 598,547.90 627,743.83
物料消耗 15,255,105.70 18,052,539.84
其他 43,625,309.32 44,473,791.73
合计 569,207,454.33 537,924,578.99
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
偿还租赁负债本金和利息所支付的现金 178,397,040.54 188,050,430.11
133
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 178,397,040.54 188,050,430.11
79、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 304,704,941.93 752,423,725.14
加：资产减值准备 71,740.68
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 213,025,977.59 209,022,425.34
使用权资产折旧 167,934,190.61 174,475,608.86
无形资产摊销 102,921,290.76 83,402,382.22
长期待摊费用摊销 96,121,675.80 77,053,144.91
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
-3,692,953.33 -6,200,794.23
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 19,601,889.28 4,684,154.08
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 164,791,932.35 144,471,605.41
投资损失（收益以“－”号填列） -10,318,752.85 -10,426,818.42
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -12,922,402.52 -12,974,828.42
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -8,756,786.55 370,633,468.00
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 349,296,639.86 530,737,271.06
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -758,092,091.51 -143,481,695.82
信用减值损失 -1,102,808.23 2,459,198.66
经营活动产生的现金流量净额 623,512,743.19 2,176,350,587.47
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 2,256,490,996.10 2,157,879,145.09
减：现金的期初余额 2,157,879,145.09 1,894,052,658.70
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 98,611,851.01 263,826,486.39
134
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 2,256,490,996.10 2,157,879,145.09
其中：库存现金 18,343,270.39 25,181,608.12
可随时用于支付的银行存款 2,238,147,725.71 2,132,697,536.97
三、期末现金及现金等价物余额 2,256,490,996.10 2,157,879,145.09
80、所有者权益变动表项目注释
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 36,000,000.00 商业预付卡保证金
固定资产 8,448,609,495.40 贷款抵押
无形资产 4,068,172,192.51
合计 12,552,781,687.91
其他说明：
项 目 年末账面价值 受限原因
货币资金： 36,000,000.00 商业预付卡保证金
固定资产：
1、武商 MALL世贸自建楼地下 1 层－8 层 161,733,240.37 贷款抵押
2、武商 MALL世贸购买楼 1-9 层 206,317,861.02 贷款抵押
3、仙桃武商 MALL 房屋 614,889,823.13 贷款抵押
4、武商梦时代房屋 7,465,668,570.88 贷款抵押
无形资产：
武商梦时代土地 3,960,814,374.37 贷款抵押
仙桃武商 MALL 土地 107,357,818.14
合 计 12,552,781,687.91
注：截止 2022 年 12 月 31 日，武商 MALL世贸自建楼地下 1 层－8 层、武商 MALL世贸购买楼 1 层－9 层、仙
桃武商 MALL、武商梦时代作抵押分别向银行贷款 351,000,000.00 元、 1,549,184,000.00 元、2,692,934,176.32 元，
合计 4,593,118,176.32 元。
135
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
82、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记
账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
83、套期
84、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
促进消费升级奖励 5,765,800.00 5,765,800.00
稳岗补贴 3,241,214.05 3,241,214.05
销售补贴款 2,252,600.00 2,252,600.00
失业保险补贴 1,781,807.11 1,781,807.11
加快区域金融中心支持政策奖励资金 1,000,000.00 1,000,000.00
粮油补贴 931,720.00 931,720.00
疫情防控补贴 750,169.00 750,169.00
小进限奖励资金 667,700.00 667,700.00
退伍军人税收减免 516,277.37 516,277.37
促进商贸业发展资金 435,100.00 435,100.00
国家级军民融合试点示范项目奖励 340,000.00 340,000.00
优秀工商企业补贴 300,000.00 300,000.00
春供补贴 245,289.28 245,289.28
发展经济优胜企业奖励 200,000.00 200,000.00
以工代训补贴 167,000.00 167,000.00
纳税突出贡献奖 150,000.00 150,000.00
商务局补贴 101,241.06 101,241.06
肉菜追溯系统补助 62,000.00 62,000.00
“江汉英才”优秀青年人才项目资助 50,000.00 50,000.00
价格监测补助 9,775.00 9,775.00
（2） 政府补助退回情况
□适用 不适用
136
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
（2） 合并成本及商誉
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
（2） 合并成本
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
3、反向购买
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
137
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
5、其他原因的合并范围变动
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
武汉武商百盛
实业发展有限 武汉 武汉市 多种经营 100.00% 设立
公司
武汉武商百盛
武汉 武汉市 房地产开发 100.00% 设立
置业有限公司
武汉武商集团
股份有限公司
武汉 武汉市 进出口贸易 100.00% 设立
进出口贸易公
司
武汉武商量贩
武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
连锁有限公司
武汉武商农产
品经营有限公 武汉 武汉市 商品销售 2.00% 98.00% 设立
司
武汉武商集团
十堰人民商场 十堰 十堰市 商品销售 95.00% 5.00% 设立
有限公司
武汉武商冰雪
文化管理有限 十堰、黄石 武汉市 冰雪文化管理 100.00% 设立
公司
武汉武商电子
武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
商务有限公司
武汉梦时代广
场管理有限公 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
司
武商仙桃购物
中心管理有限 仙桃 仙桃市 商品销售 100.00% 设立
公司
武汉武商进出
口贸易有限公 武汉 武汉市 进出口 2.00% 98.00% 设立
司
武商黄石购物
中心管理有限 黄石 黄石市 商品销售 100.00% 设立
公司
武汉武商奥特
莱斯商业管理 武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
有限公司
武商老河口购
物广场管理有 老河口 老河口市 商品销售 16.08% 83.92% 设立
限公司
武汉武商超市
武汉 武汉市 商品销售 100.00% 设立
管理有限公司
138
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
南昌武商商业
南昌 南昌市 资产管理 100.00% 设立
管理有限公司
南昌武商购物
南昌 南昌市 商品销售 100.00% 设立
中心有限公司
武汉展览馆有 展览设计与制 非同一控制合
武汉 武汉市 100.00%
限公司 作 并
武汉武商皇经
堂农副产品批 非同一控制合
武汉 武汉市 商品批发 100.00%
发市场有限公 并
司
武汉市武昌大
非同一控制合
东门市场发展 武汉 武汉市 物业管理 100.00%
并
有限公司
咸宁市咸安区
策划服务、商 非同一控制合
咸商商业服务 咸宁 咸宁市 100.00%
场管理 并
有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
子公司武汉武商超市管理有限公司（以下简称“武商超市”）吸收合并武汉武商量贩连锁有限公司（以下简称“武商
量贩”），吸收合并完成后，武商超市存续经营，武商量贩全部资产、负债、权益、人员和业务由武商超市承继，武商量贩
将依法注销独立法人资格，截止报告日，武商量贩尚未注销。
（2） 重要的非全资子公司
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
联营企业投资
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接 的会计处理方
法
一、合营企业
二、联营企业
武汉华信管理有限公司 武汉市 武汉市 物业管理 49.00% 权益法
武汉新兴医药科技有限公司 武汉市 武汉市 多种经营 35.625% 权益法
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 重要合营企业的主要财务信息
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
武汉华信管理有限公 武汉新兴医药科技有 武汉华信管理有限公 武汉新兴医药科技有
司 限公司 司 限公司
流动资产 6,120,114.63 6,569,417.08 6,118,998.58 5,286,415.74
非流动资产 1,416,663.11 102,508,615.48 1,416,663.11 105,630,872.37
资产合计 7,536,777.74 109,078,032.56 7,535,661.69 110,917,288.11
流动负债 2,812,901.61 31,899,790.01 2,814,635.86 34,302,880.50
非流动负债
负债合计 2,812,901.61 31,899,790.01 2,814,635.86 34,302,880.50
少数股东权益
归属于母公司股东权
4,723,876.13 77,178,242.55 4,721,025.83 76,614,407.61
益
按持股比例计算的净
2,314,699.30 27,494,748.91 2,313,302.66 27,293,882.71
资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利
润
--其他 720,274.04 720,274.04
对联营企业权益投资
2,314,699.30 28,215,022.95 2,313,302.66 28,014,156.75
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 14,181,855.41 13,639,336.54
净利润 2,850.30 563,834.94 -12,604.06 700,643.95
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 2,850.30 563,834.94 -12,604.06 700,643.95
本年度收到的来自联
营企业的股利
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
6、其他
十、与金融工具相关的风险
（一）与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关
项目。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风
险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变
量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容
是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水
平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所
面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范
围之内。
1.市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、
利率风险和其他价格风险。
本集团采用敏感性分析技术分析市场风险相关变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任
何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此
下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
(1)汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本集团的经营活动均以人民
币计价结算，不存在外汇风险。
(2)利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团的利率风险产生于银
行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临
公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2022 年 12 月 31 日，本
集团的带息债务主要为以人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为 3,420,184,000.00 元（上年末：
1,690,150,000.00 元），及以人民币计价的固定利率合同，金额为 5,805,434,176.32 元（上年末：4,979,907,265.02 元）。
于 2022 年 12 月 31 日，如果以浮动利率金融资产和负债的利率上升或下降 25 个基点，而其他因素保持不变，则本集
团净利润将减少或增加约 6,412,845.00 元，不包括留存收益的股东权益将减少或增加约 6,412,845.00 元。
(3)其他价格风险
其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有
关的因素而引起的。于 2022 年 12 月 31 日，于 2022 年 12 月 31 日，本公司期末无受市场价格变动影响的金融工具，故无
其他价格风险。
2.信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团的信用风险主要来自于本集团确认的金融资产，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，
但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账款余额进行持
续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。
本集团与客户间的交易以零售为主，只有少量信用交易，且一般要求新客户预付款或采取货到付款方式进行，应收账
款余额占公司销售收入的比例非常小，因此在本集团内部不存在重大信用风险集中。合并资产负债表中应收账款的账面价
值正是本集团可能面临的最大信用风险。本集团因应收账款、其他应收款产生的信用风险敞口、损失准备的量化数据，参
见附注六、2 和附注六、4 的披露。
3.流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降
低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
本集团内各子公司负责监控自身的现金流量预测，总部财务部门在汇总各子公司现金流量预测的基础上，在集团层面
持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构
获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
1 年以内（含 1 1-3 年 3-5 年
项 目 5 年以上 合计
年） （含 3 年） （含 5 年）
短期借款（含
1,692,723,319.44 1,692,723,319.44
利息）
应付账款 1,701,219,339.19 1,701,219,339.19
其他应付款 3,151,729,948.42 3,151,729,948.42
一年内到期的
非流动负债 2,541,163,368.36 2,541,163,368.36
（含利息）
长期借款（含
1,763,483,966.32 1,323,425,860.74 2,837,326,724.69 5,924,236,551.75
利息）
应付债券（含
572,713,227.40 572,713,227.40
利息）
租赁负债（含
600,983,381.59 285,933,902.20 244,674,501.24 1,131,591,785.03
利息）
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值 -- -- -- --
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
计量
（三）其他权益工具
744,228,171.43 744,228,171.43
投资
持续以公允价值计量
744,228,171.43 744,228,171.43
的资产总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信
息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信
息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数
敏感性分析
对于不在活跃市场上交易的其他权益工具投资以被投资单位期末净资产作为评估其公允价值的重要参考依据。对于公
司持有被投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行的单位，公司从
可获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此年末以原账面价值作为公允价值。
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点
的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的第一大股东公司情况
第一大股东 第一大股东公司对 第一大股东公司对本
注册地 业务性质 注册资本
公司名称 本企业的持股比例 企业的表决权比例
法律、法规禁止的，不得经
武汉商联(集 武汉市江 营；须经审批的，在批准后
53,089.65 万
团)股份有限 汉区唐家 方可经营；法律、法规未规 21.55% 27.01%
元
公司 墩 32 号 定审批的，企业可自行开展
经营活动。
本企业的第一大股东公司情况的说明
第一大股东武汉商联(集团)股份有限公司对本公司的持股比例 21.55 %，武汉商贸集团有限公司对本公司的持股比例
3.89%、第一大股东下属全资子公司武汉汉通投资有限公司对本公司的持股比例 1.57%，合计持股比例为 27.01%。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注八、1、在子公司中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注附注八、2、在合营企业或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
武汉新兴医药科技有限公司 集团联营企业
4、其他关联方情况
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
武汉新兴医药科技有限公司 房屋 9,473,382.15 9,470,014.29
（4） 关联担保情况
（5） 关联方资金拆借
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 16,226,700.00 14,454,300.00
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
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武汉新兴医药科
其他应收款项 200,000.00 1,600.00 200,000.00 1,600.00
技有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
一年内到期的非流动负债 武汉新兴医药科技有限公司 7,568,696.62 6,990,100.89
租赁负债 武汉新兴医药科技有限公司 28,271,364.97 28,659,267.99
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
145
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
2、利润分配情况
单位：元
拟分配的利润或股利 38,449,636.55
经审议批准宣告发放的利润或股利 38,449,636.55
以总股本 768,992,731 股为基数，向全体股东每 10 股派现金股利 0.5 元（含
利润分配方案 税），共计派现金 38,449,636.55 元,剩余可分配利润 6,012,513,401.48 元结
转至下年度。
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
2、债务重组
3、资产置换
4、年金计划
5、终止经营
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原
因
（4） 其他说明
本集团不存在不同经济特征的多个经营分部，也没有依据内部组织结构、管理要求、内部报告制度等确定经营分部，
因此，本集团不存在需要披露的以经营分部为基础的报告分部信息。
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
租赁
（1）本集团作为承租人
①使用权资产、租赁负债情况参见本附注六、12、27。
②计入本年损益情况
计入本年损益
项 目
列报项目 金额
租赁负债的利息 财务费用 42,943,131.81
短期租赁费用（适用简化处理） 销售费用 3,224,934.07
低价值资产租赁费用（适用简化处理） 销售费用 4,867.26
低价值资产租赁费用（适用简化处理） 管理费用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额 销售费用 3,372,304.65
转租使用权资产取得的收入 其他业务收入 58,542,484.52
售后租回交易
注：上表中“短期租赁费用”不包含租赁期在 1 个月以内的租赁相关费用；“低价值资产租赁费用”不包含包括在“短期
租赁费用”中的低价值资产短期租赁费用。
③与租赁相关的现金流量流出情况
项 目 现金流量类别 本年金额
偿还租赁负债本金和利息所支付的现金 筹资活动现金流出 178,397,040.54
对短期租赁和低价值资产支付的付款额（适用于简化处理） 经营活动现金流出 5,921,901.98
支付的未纳入租赁负债的可变租赁付款额 经营活动现金流出 5,064,917.35
合 计 —— 189,383,859.87
（2）本集团作为出租人
无
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
187,150 186,962
账准备 100.00% 187.15 0.10%
.00 .85
的应收
账款
其
中：
账龄组 187,150 100.00% 187.15 0.10% 186,962
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合 .00 .85
187,150 186,962
合计 0.00 187.15
.00 .85
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏账准
187.15 -187.15
备的应收账款
合计 187.15 -187.15
（3） 本期实际核销的应收账款情况
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
（5） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
（6） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 86,970.00 153,870.00
其他应收款 3,855,866,909.32 3,078,851,211.08
合计 3,855,953,879.32 3,079,005,081.08
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
2） 重要逾期利息
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
武汉钢电股份有限公司 86,970.00 153,870.00
合计 86,970.00 153,870.00
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
对子公司的应收款项 3,724,195,661.34 2,968,382,557.25
个人借款 224,562.71 343,029.15
个人五险一金等扣款 1,388,220.65 944,626.88
保证金（押金） 2,658,600.00 1,353,600.00
经营垫付费 44,045,636.52 64,706,772.16
其他往来款项 96,902,006.36 58,045,484.53
坏账准备 -13,547,778.26 -14,924,858.89
合计 3,855,866,909.32 3,078,851,211.08
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 8,759,584.23 6,165,274.66 14,924,858.89
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -1,377,080.63 -1,377,080.63
2022 年 12 月 31 日余
7,382,503.60 6,165,274.66 13,547,778.26
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
1 年以内（含 1 年） 1,148,509,356.59
1至2年 2,373,986,911.55
2至3年 172,553,006.21
3 年以上 174,365,413.23
3至4年 147,341,802.99
4至5年 5,018,984.10
5 年以上 22,004,626.14
合计 3,869,414,687.58
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
4） 本期实际核销的其他应收款情况
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
余额合计数的比例 期末余额
南昌武商商业管理有限公司 借款及利息 2,871,879,657.46 2 年以内 74.22
武汉武商百盛置业有限公司 借款及利息 482,488,061.71 4 年以内 12.47
武汉武商集团十堰人民商场有限公司 借款及利息 272,634,527.46 3 年以内 7.05
武汉武商超市管理有限公司 往来款 61,772,485.39 1 年以内 1.60
武汉武商百盛实业发展有限公司 借款及利息 14,929,541.23 5 年以内 0.38
合计 —— 3,703,704,273.25 —— 95.72
6） 涉及政府补助的应收款项
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1,393,135,48 1,388,135,48 1,143,135,48 1,138,135,48
对子公司投资 5,000,000.00 5,000,000.00
1.16 1.16 1.16 1.16
对联营、合营 30,529,722.2 30,529,722.2 30,327,459.4 30,327,459.4
企业投资 6 6 1 1
1,423,665,20 1,418,665,20 1,173,462,94 1,168,462,94
合计 5,000,000.00 5,000,000.00
3.42 3.42 0.57 0.57
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备期
被投资单位
（账面价 追加投资 减少投资 计提减值准 其他 （账面价 末余额
150
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
值） 备 值）
武汉武商量
贩连锁有限
公司
武汉武商百
169,228,00 169,228,00
盛实业发展
2.09 2.09
有限公司
武汉武商集
团股份有限 5,000,000.
公司进出口 00
贸易公司
武汉展览馆 67,668,500 67,668,500
有限公司 .00 .00
武汉武商皇
经堂农副产 57,500,500 57,500,500
品批发市场 .00 .00
有限公司
武汉武商农
产品经营有 100,000.00 100,000.00
限公司
武汉武商集
团十堰人民 23,750,000 23,750,000
商场有限公 .00 .00
司
武汉武商冰
16,780,509 16,780,509
雪文化管理
.66 .66
有限公司
武汉武商一
卡通科技有
限公司
武商仙桃购
100,000,00 100,000,00
物中心管理
0.00 0.00
有限公司
武汉市武商
100,000,00 100,000,00
电子商务有
0.00 0.00
限公司
武汉武商进
出口贸易有 100,000.00 100,000.00
限公司
武汉武商奥
特莱斯商业 100,000,00 100,000,00
管理有限公 0.00 0.00
司
武商黄石购
100,000,00 100,000,00
物中心管理
0.00 0.00
有限公司
武商老河口
9,650,000. 9,650,000.
购物广场管
00 00
理有限公司
武汉武商超
393,357,96 393,357,96
市管理有限
9.41 9.41
公司
武汉梦时代
100,000,00 100,000,00
广场管理有
0.00 0.00
限公司
南昌武商商 100,000,00 100,000,00
业管理有限 0.00 0.00
151
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司
南昌武商购
50,000,000 50,000,000
物中心有限
.00 .00
公司
1,138,135, 250,000,00 1,388,135, 5,000,000.
合计
481.16 0.00 481.16 00
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
投资单 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
武汉华
信管理 2,313, 1,396. 2,314,
有限公 302.66 65 699.31
司
武汉新
28,014 28,215
兴医药 200,86
,156.7 ,022.9
科技有 6.20
5 5
限公司
30,327 30,529
202,26
小计 ,459.4 ,722.2
2.85
1 6
30,327 30,529
202,26
合计 ,459.4 ,722.2
2.85
1 6
（3） 其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,852,177,740.44 780,205,261.35 2,247,568,881.20 864,745,304.71
其他业务 527,360,599.97 2,433,100.91 486,567,501.29 1,956,078.17
合计 2,379,538,340.41 782,638,362.26 2,734,136,382.49 866,701,382.88
与履约义务相关的信息：无
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 202,262.85 243,428.42
其他权益工具投资在持有期间取得的 10,116,490.00 10,183,390.00
152
武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
股利收入
对子公司长期股权投资的股利收益 77,402,295.22 262,335,867.28
合计 87,721,048.07 272,762,685.70
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -15,908,935.95
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一
18,967,692.87
定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金 10,116,490.00
融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 11,257,270.07
减：所得税影响额 3,228,519.24
合计 21,203,997.75 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率 基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 2.83% 0.40 0.40
扣除非经常性损益后归属于公司普通股
2.64% 0.37 0.37
股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况
□适用 不适用
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武商集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差
异调节的，应注明该境外机构的名称
4、其他
武商集团股份有限公司
董 事 会
董事长：陈军
2023 年 3 月 31 日
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